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Terrassenwohnungen in Baden

404 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Baden 404 Terrassenwohnungen verfügbar.

Familientraum: geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz. Provisionsfrei!

Wohnung in 2500 Baden | Vöslauer Straße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren... Baubeginn: Sommer/ Herbst 2019. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 20 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie 1 oder 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden. Diese großzügige Wohnung verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche. Sonnige Wohnküche, Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 getrennt begehbare Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Fernwärme) • Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung • Kellerabteil • Garagenplatz • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 499.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 471.700

Wohnvergnügen für Drei: schlüsselfertige 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Garagenplatz. Provisionsfrei!

Wohnung in 2500 Baden | Vöslauer Straße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren... Baubeginn: Sommer/ Herbst 2019. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 20 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie 1 oder 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden. Diese schön geplante Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit rund 11 m² Größe. Sonnige Wohnküche mit Dachterrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC getrennt, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung (mit Fernwärme) • Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung • Kellerabteil • Garagenplatz • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 389.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 361.700

Terrassenwohnung - 5 Gehminuten vom Thermalbad in Bad Vöslau

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Es handelt sich hier um 7 individuelle auf hohem Niveau ausgestattete Wohnungen in einem komplett renovierten Altbauhaus in der Villengegend von Bad Vöslau - www.badvoeslau.at. Alle Wohnungen haben Echtholzböden und sind mit hochqualitativen Küchen ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in der Hermanngasse 12, Bad Vöslau - einer idyllischen, mit Bäumen gesäumten Villengasse in der Thermengemeinde und Heimat des Vöslauer Mineralwassers (www.voeslauer.com). Das Stadtmuseum, die Hermann Villa (nebenan) und der Park sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Ursprungsquelle des berühmten Wassers befindet sich ebenfalls nur ein paar Gehminuten im zeitlosen Thermalbad - welches dort auch für zu Hause abgefüllt werden darf. Es befinden sich öffentliche Parkplätze direkt vor dem sowie hinter dem Gebäude - somit ist für ein stressfreies Abstellen des Fahrzeuges gesorgt. Jede Wohnung erhält auch ein absperrbares “Storage” Abteil. Die Umgebung besticht durch die zauberhaften Weinberge mit unzähligen Rad- & Wanderwegen nur 30 Minuten von Wien entfernt. Unzählige lokale Heurigen laden zur abendlichen Entspannung ein. Nahversorger sind in Gehweite. Die sehr beliebte Waldorf Schule in Schönau ist nur 11 Minuten Autofahrt entfernt. Diese Wohnung besticht durch die grosse helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier ein paar Eckdaten: - 4 Zimmer + grosse Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse - 116,50m2Wohnfläche - 36.38m2Terrasse - Gesamtmiete: EUR 1637,51 inkl. Betriebskosten & “Storage” Abteil Mehr Fotos auf: http://www.stayinginvienna.com/the-terrace-apartment.html Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen, können sie uns gerne telefonisch oder via Email (info@rentalsaroundtheworld.net) kontaktieren.
Fläche m² 116,5
Zimmer 5
Miete € 1.637,51

Geborgenheit zwischen Natur und Stadt - Exklusives Neubauprojekt - Provisionsfrei!

Wohnung in 2500 Baden

Geborgenheit zwischen Natur und Stadt - Neubauprojekt mit 6 exklusiven Wohnungen - Provisionsfrei für den Käufer! Großes Wellness-Bad mit Sauna und Dampfbad! Die Lage: 26 Kilometer südlich von Wien, umgeben von Weinbergen, liegt die historische Stadt Baden. Das Projekt -- zwei Häuser mit je 3 Wohneinheiten - ist eingebettet in herrlichen Bestandshäusern in der unmittelbaren Nähe des Weilburgparks. Geht man durch den romantischen Aquädukt der Wiener Hochquellwasserleitung, ist man in wenigen Minuten beim Schlösslwald mit der Ruine Rauheneck. Spaziert oder fährt man in die Stadt, passiert man alte Villen, das bekannte Thermal-Strandbad sowie den kaiserlichen Kurpark und erreicht schließlich das Zentrum mit dem Kasino und dem Arnulf Rainer Museum, sowie vieles mehr, das diese Stadt historisch und kulturell zu bieten hat. Das Projekt: In jedem der beiden Häuser entstehen zwei Maisonettwohnungen sowie eine etwas kleinere, eingeschoßige Wohnung. Jeder der zwei Baukörper wird von einem luxuriösen Penthaus gekrönt, welches über einen Lift erreichbar und vollkommen barrierefrei gestaltet ist. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdigen Garage. Großzügige Freiflächen werden durch viel Glas mit dem weitläufigen Innenraum verschmolzen und bieten ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnungen verfügen über: - Eigengarten, Terrasse oder Loggia - eine hohe Raumhöhe von ca. 270 cm bei Räumen im EG und ca. 280 cm im Penthaus - eine äusserst hochwertige - auf Wunsch schlüsselfertige - Ausstattung mit Smart-Home-System - großzügige Fenster, inkl. Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer - je einen PKW-Stellplatz in der ebenerdigen Garage mit zugeordnetem Abstellbereich in der Garage möglich - einen großzügigen, ebenerdigen Abstellraum (Kellerersatzraum) - fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, Terrassenbelag, angesätem Rasen, sowie Zaun und Zufahrtstor zur Albrechtsgasse hin - Außenraffstores bei allen Fenstern - behindertengerechtem Aufzug (nutzbar für die Wohnung im 1.OG und das Penthaus) - Kaminanschluß (ausschließlich im Penthaus) Infrastruktur: Die Citybuslinie A hält praktisch vor dem Haus und bringt Sie dirket in die Innenstadt sowie zum Bahnhof, Sie sind also nicht auf das Auto angewiesen. Mit Auto sind Sie rasch an der Umfahrungsstraße, die zur Autobahn führt, und somit auch schnellstens in Wien. Schulen, Parks und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 142,5
Zimmer 3
Kauf € 695.000

NEU! 4 ZIMMER DOPPELHAUS MIT EINEM KELLER AM SEE!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Zum Verkauf gelangt ein ca. 119 m² großes Doppelhaus mit einem ca. 58 m² großen Keller und einer ca. 22 m² großen Terrasse auf einem ca. 277 m² großen Eigengrund inkl. direktem Seezugang in Oberwaltersdorf. Raumaufteilung Top 6: KG: Technikraum, zwei Räume EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette inkl. Dusche, Terrasse, Seezugang OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, Balkon Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In der belagsfertigen Ausführung sind folgende Leistungen enthalten: Schmutzwasserkanal Wasser und Stromanschluss Eingangspodest und Terrasse mit Platten Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt. DEIN Thermo-Protect Premium Wand Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut Komfortschwellen-Terrassentüre Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb Innenfensterbänke montiert Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung Edle Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt Decken fertig gedämmt und beplankt Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG Nassestrich im EG und OG verlegt Schnellheizlüfter in den Bädern Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils Rohbaukeller mit Estrich Kellerabdichtung und Wärmedämmung Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut E-Installation im Keller Aufputz Gegen Aufpreis in Höhe von Euro 35.000,- besteht die Möglichkeit die Häuser auch schlüsselfertig zu erwerben.  Gipsplatten spachteln  Malerarbeiten  Fliesen verlegen Bodenbeläge verlegen Innentüren einbauen Sanitärobjekte montieren Infrastruktur: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Das Niedrigenergiehaus und die moderne Haustechnik betreibt Ihr Haus kosteneffizent und klimabewusst. Direkt von Ihrem Garten aus haben Sie Zugang zu dem großzügig angelegten privaten Schwimmteich mit ca. 3200m² Wasserfläche. Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Die Vielzahl an Fenster in dem durchdachten Grundriss sorgen für ein helles und natürliches Wohngefühl. Kaufpreise belagsfertig:  Top 1: Einzelhaus, ca. 160 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 662.000,- Top 2: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 419.000,- Top 3: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 415.000,- Top 4: VERKAUFT Top 5: Musterhaus (reserviert) Top 6: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 465.000,- Top 7: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 469.000,- Highlight´s:  exklusive private Wohnsiedlung ca 3200m² großer eigener Schwimmteich  ELK Niedrigenergiehaus  ruhige Lage Zwei PKW Stellplätze  Dichtbetonkeller Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 465.000

FAMILIENTRAUM! VOLLUNTERKELLERTE 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE AM SEE!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Zum Verkauf gelangt ein ca. 119 m² großes Doppelhaus mit einem ca. 58 m² großen Keller und einer ca. 23 m² großen Terrasse auf einem ca. 258 m² großen Eigengrund inkl. direktem Seezugang in Oberwaltersdorf. Raumaufteilung Top 3: KG: Technikraum, zwei Räume EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette inkl. Dusche, Terrasse, Seezugang OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In der belagsfertigen Ausführung sind folgende Leistungen enthalten: Schmutzwasserkanal Wasser und Stromanschluss Eingangspodest und Terrasse mit Platten Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt. DEIN Thermo-Protect Premium Wand Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut Komfortschwellen-Terrassentüre Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb Innenfensterbänke montiert Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung Edle Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt Decken fertig gedämmt und beplankt Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG Nassestrich im EG und OG verlegt Schnellheizlüfter in den Bädern Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils Rohbaukeller mit Estrich Kellerabdichtung und Wärmedämmung Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut E-Installation im Keller Aufputz Gegen Aufpreis in Höhe von Euro 35.000,- besteht die Möglichkeit die Häuser auch schlüsselfertig zu erwerben.  Gipsplatten spachteln  Malerarbeiten  Fliesen verlegen Bodenbeläge verlegen Innentüren einbauen Sanitärobjekte montieren Infrastruktur: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Das Niedrigenergiehaus und die moderne Haustechnik betreibt Ihr Haus kosteneffizent und klimabewusst. Direkt von Ihrem Garten aus haben Sie Zugang zu dem großzügig angelegten privaten Schwimmteich mit ca. 3200m² Wasserfläche. Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Die Vielzahl an Fenster in dem durchdachten Grundriss sorgen für ein helles und natürliches Wohngefühl. Kaufpreise belagsfertig:  Top 1: Einzelhaus, ca. 160 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 662.000,- Top 2: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 419.000,- Top 3: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 415.000,- Top 4: VERKAUFT Top 5: Musterhaus (reserviert) Top 6: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 465.000,- Top 7: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 469.000,- Highlight´s:  exklusive private Wohnsiedlung ca 3200m² großer eigener Schwimmteich  ELK Niedrigenergiehaus  ruhige Lage Zwei PKW Stellplätze  Dichtbetonkeller Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 415.000

Absolute Grünruhelage am Kurpark Baden

Haus in 2500 Baden

Absolute Grünruhelage im Villenviertel am Kurpark Baden ! Stadtzentrum, Grüner Markt, Römertherme, und Kurzentrum fußläufig in 10 Minuten erreichbar, Badner Bahn in 15 Minuten, Rosarium und Strandbad in 20 Minuten. Oberer Kurpark und Wandergebiet Wienerwald direkt vor der Haustür. Stilvolles Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche und 1.200 m² Grundfläche in unverbaubarer Ruhelage aus dem Jahre 1965, laufend renoviert und erneuert (Fenster, Türen, Wasser, Strom, Heizung). Baubewilligung für Dachgeschossausbau mit Gewinn von 60 m² zusätzlichem Wohnraum auf 200 m² und 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, sowie diesbezügliche Kostenvoranschläge, vorhanden. Separates Wohnhaus aus Holz (Holzriegelbauweise) mit 25 m² und der optionalen Möglichkeit zur Verbindung mit dem Haupthaus. Privatatmosphäre mit 2 uneinsichtigen Terrassen (10 + 20 m²), gepflegter Park mit Altbaumbestand in rasenfreier Hanglage, angenehmes Waldklima, 2 bewohnbare Gartenhäuser á 10 m² (Strom und Wasser), Goldfischteich, Springbrunnen, mehrere Aussichtsterrassen mit Grünblick. Grander Wasserbelebungsanlage zur Wasseraufbereitung. Gehobene Ausstattung mit zentralem Kachelofen, nostalgischer Küchenherd, offener Kamin, sensorgesteuerte Elektro-Kachelspeicher in den Wohnräumen, Tageslichtküche, 2 Marmorbäder, 2 Wc, Alu Fenster mit Wärmedämmung, Fußböden aus Marmor, Travertin, Fischgrätparkett, Wappenziegeln; Krippgitterzaun mit Efeu, Alarmanlage, Carport am Grund, mehrere Stellplätze vor dem Haus. Betriebskosten inkl. Heizung € 250,-/Monat Für Ruhesuchende, Hundefreunde, und Naturliebhaber ! P R O V I S I O N S F R E I Anfragen per Kontaktformular nur mit vollständiger Angabe von Name und Adresse. Prompte Rückmeldung. Keine Makler erwünscht !
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 555.000

Schöne, toll geschnittene DG Terrassenwohnung mit Lift und Fernblick

Wohnung in 2542 Kottingbrunn

-) 2 Zimmer mit 17m2 Terrasse mit Fernblick ( südseitig) -) großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne -) große Wohnküche. Küche mit Lichtkuppel -) Einbauküche ( Dan) und großer Kühlschrank -) Schlafzimmer ebenso südseitig -) großes WC, Rollstuhlgeeignet -) Sicherheitstür -) ruhig und dennoch zentral -) tolle Lage, schnelle Anbindung an Wien und Wr. Neustadt -) Fußläufig ist vieles erreichbar wie z.B Hausarzt, China Restaurant, Heuriger, Autowerkstatt, Kindergarten, VS, Penny, Lidl, Bipa, Weinberge, Skaterpark etc -) unverbaubarer Fernblick auf Hohe Wand und Schneeberg -) geeignet für Singles und Paare -) Provisionsfrei -) Parkplatz gehört zum Eigentum dazu! Befindet sich direkt neben der Eingangstür -) direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle und die Sammelstelle für das e-Taxi aus Kottingbrunn -) mit dem Rad fährt man ca 5 Minuten zum Bahnhof Leobersdorf bzw. zur Haltestelle in Kottingbrunn -) Beziehbar nach Absprache Zwei Finanzierungsvarianten: Mit Übernahme der WBF Preis 105.000, monatliche Betriebskosten inkl. Rückzahlung der WBF: 412Euro. Oder ohne Übernahme der WBF: 175.000 Monatlich: 170 BK BITTE KEINE MAKLERANRUFE!!!!!
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 175.000

Modernisiertes, gepflegtes Stadthaus - Ziegelmassivbau mit Vorgarten, Stellplatz und Einlieger-Wohnung

Haus in 2514 Traiskirchen | Guntramsdorfer Str. 23

Bei dieser wunderschönen Einfamilienhaus werden wirklich alle Wünsche, welche man an eine general sanierte Immobilie hat, erfüllt. Das Haus bietet mit seinen ca. 263m² Wohnfläche aufgeteilt auf sieben Räume, einer sonnigen und großen Dachterrasse von der Sie einen Blick über die Dächer und auf die Weinberge bei Gumpoldskirchen haben. Ein privater Autoabstellplatz für einen PKW und eine durchdachte Raumgestaltung, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss bieten ein modernes Wohnen in Möllersdorf. Beschreibung: Das Gebäude wurde 1904 in Ziegelmassivbauweise errichtet, und ab dem Jahr 2009 im general saniert und instandgehalten. Die Fussbodenheizung im gesamten Haus wird durch Erdwärme und eine Wärmepumpe (befindet sich im Dachgeschoss im separaten Heizraum) wurden im Jahr 2011 neu installiert, ebenso wurden alle Fenster getauscht. Die Innentüren im EG sind massiv Holz und alt und wurden neu aufbereitet und saniert. Im Dachgeschoss wurden neue Innentüren eingebaut. Der gesamte Parkettboden ist aus massiver Eiche – im EG sogar aus dem Schloss Laxenburg und wurde komplett aufbereitet und neu verlegt und versiegelt. I m Dachgeschoss wurde neuer Parkettboden massiver Eiche verlegt. In den Bädern und im Vorraum sind italienische Steinfliesen verlegt. Den Eingangsbereich erreichen Sie ebenerdig. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Aus dem Vorraum gelangen Sie rechter Hand gelangen in das erste Schlafzimmer, geradeaus in die Küche von dem aus einerseits das Wohn-/Esszimmer zu erreichen ist. Sie können aber auch aus dem Vorraum das Wohnzimmer betreten. Die hübsche Einbauküche ist über über einen schönen Bogen vom Essbereich und Wohnzimmer erreichbar. Der Essbereich ist im Anschuss an die Küche und mit dem Wohnzimmer verbunden und ein einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Links vom Eingang aus der Diele befinden sich die Gästetoilette (barrierefrei) und das helle Badezimmer mit Fenster zum Hof sorgt mit Wanne, barrierefreier Dusche für Wohlfühlatmosphäre. Nachmittags ist die Sonne links vom Hauseingang im Hof und lädt ein zum Abendessen auf der Sonnenterrasse – direkt angeschlossen an die überdachte Sommer-Küche. Die familienfreundliche Raumplanung im Obergeschoß hat derzeit ein Schlafzimmer (Norden), ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette sowie ein großes Dachgeschoss-Loft mit Zugang zur Dachterrasse. Das Dachgeschoss-Loft kann durch zusätzliche Wände in weitere zwei bis drei behagliche Schlafzimmer abgeteilt werden und bietet somit weiteren Wohnkomfort für Groß und Klein. Zusammenfassung: Haupthaus: 219,92 m² EG: Vorraum - Wohnbereich inkl. Essplatz, Küche inkl. Einbauküche - Gäste WC - Schlafzimmer, Zimmer Treppenaufgang (Eichen-Holztreppe) OG: Treppenaufgang - Vorraum – Heizraum - Schlafzimmer - Abstellraum – Badezimmer mit Dusche - Loftraum - Dachterrasse (gefliest) Einlieger-Wohnung: 43,92 m² EG: Vorraum, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche Gesamt-Größe: 263,84 m² (7 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, 2 x Küche mit Einbauküche, 3 Bäder, 2 Gäste-WC, Vorraum) Der Außenraum ist mit Ziegelweise gebaut und trocken. Größe ca. 12qm. Eine eigene Türe und Fenster. Ein Abstellraum (ca. 2,5 qm) mit elektr. Rollo für Geräte. Die Sommerküche (ca. 9 qm) ist von beiden Seiten mit elektrischen Rollos abschliessbar. Verkauf ist ab 01.03.2019
Fläche m² 330
Zimmer 7
Kauf € 650.000