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Terrassenwohnungen in Baden

439 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Baden 439 Terrassenwohnungen verfügbar.

Fläche m² 70
Zimmer 3
1.600

Ziegelmassives Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Eigengrund am Waldrand neben dem Schlosspark.

Haus in 2486 Pottendorf | Leitha Straße / Wiener Straße

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Fertigstellung: Oktober 2018. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • STIEBEL ELTRON Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 339.900

CHARMANTE VILLA mit FLAIR - BESTLAGE im FONTANA

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Charmante Villa mit Flair für einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand.  Diese gediegene Villa im französischen Landhausstil befindet sich in einem der schönsten Wohnparks, dem exklusiven Fontana Park. Sie besticht vor allem durch Ihr gemütliches Ambiente und der Traumlage innerhalb des Ressorts. Eine prächtige Platanenallee führt zu dem 848m2 großem Grundstück, auf dem die elegant und geschmackvoll eingerichtete Villa gelegen ist, nur 150 m von See und Clubhaus entfernt.  Ein schöner Altbaumbestand ziert den uneinsehbaren Garten und die 50 m2 große Terrasse bietet genügend Platz um diese ruhige Oase zu genießen.    Die sehr gepflegte und exquisit ausgestattete Villa verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele mit direktem Zugang zur Garage, Garderobe, Gäste WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit nostalgischem Kamin und Ausgang auf Terrasse und Garten, Vollholz Küche mit Granit Arbeitsfläche  Obergeschoß: Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Marmor Bad + WC mit Bidet, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, momentan als Ankleidezimmer verwendet, Bad mit WC Untergeschoß: zusätzlicher Büroraum, ein praktischer Abstellraum und ein Heiz- und Waschraum mit neuwertiger Heizungsanlage  Eine direkt begehbare Garage und noch 2 weitere Stellpätze vor dem Haus bieten Platz für komfortables Parken. Es wurde sowohl eine Alarmanlage als auch eine automatische Bewässerung für den Garten und Vorgarten installiert. Die Villa wird je nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übergeben und ist sofort verfügbar.  LAGE:  Traumhaft schöne Villen, eingebettet in der Wohnanlage FONTANA, vermitteln einen luxuriösen Lebensstil und erfüllen Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl. Profitieren Sie von einem 18 Loch Championship Golfplatz, herrlich schattigen Tennisplätzen und genießen Sie das Schwimmen im 10 Ha großen türkisblauen Badesee mit Clubhaus und herrlichem Restaurant mit Seeterrasse.   Schulen, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Privatgymnasium Don Bosco, befindet sich 10 Autominuten entfernt. Wien, sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 min erreichbar.  VERKAUF & BERATUNG:  Ich stehe Ihnen sehr gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com    CHARMING RESIDENCE WITH FLAIR for an ambitious and stress-relieved lifestyle, surrounded by gorgeous nature and a crystal clear bathing lake complete with a white sandy beach.  The French country style villa is situated in one of the most delightful residential complexes Austria has to offer, the exclusive Fontana Park. A lovely stock of old trees embellishes the garden, completely hiding you from view. The 50m2 terrace offers enough space to relish this oasis of calm.  The neat and exquisitely equipped residence offers an optimal floor plan: Main floor: Foyer with direct garage access, wardrobe, guest toilet, roomy living/dining room complete with a nostalgic fireplace and access to the terrace and garden, solid wood kitchen with granite worktop. First floor: Vestibule, a spacious master bedroom adjacent to the marble bathroom + toilet and bidet, child's room, an additional room usable as a fitting room, bathroom and toilet. Basement: Office, convenient storage room and a boiler room with a heating system in mint condition. A garage with direct access and 2 additional parking spaces in front of the residence accommodate the demand for convenient parking. An alarm system as well as a watering system has been installed as well. By arrangement, the villa can be handed over both furnished or unfurnished as needed and is immediately available. Location: Divine mansions, embedded in the FONTANA residential complex, convey a luxurious lifestyle and satisfy your demands for calmness, relaxation and sense of wellbeing. Benefit from an 18 hole championship golf course, blissfully shady tennis courts, go for a swim in the 10 hectare turquoise blue bathing lake or dine at the clubhouse, where a wonderful restaurant with a lake view terrace can be found. Schools, a number of kindergarten and shops for your daily needs can be found in close proximity. The private Don Bosco gymnasium is only a short 10-minute drive away. Vienna as well as Vienna International Airport can be reached within approximately 30 minutes. Please feel free to contact me for a tour of the house. Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Badener Villentraum

Haus in 2500 Baden

Stilvoll residieren wie zu Kaisers Zeiten! Dieses Badener Juwel des Klassizismus in zentraler, ruhiger Premium-Lage wird den höchsten Ansprüchen gerecht. 1880 in Massivbauweise errichtet, wurde die Villa vom Abgeber 1980 komplett kernsaniert, vom Fundment weg trockengelegt und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und seitdem ständig und sorgvoll instandgehalten und gepflegt. Über das herrschaftliche Entree gelangen Sie im Halbparterre (gesamt ca. 99m2) in die Wohn(t)räume. Der 30m2 große Wohnsalon mit seinen hohen Wänden, Stuckdecken, Erkern und äußerst geschmackvollen Details verwöhnt Sie mit traumhafter Morgensonne und äußerst stimmungsvollem Ambiente. Vom gediegenen Speisezimmer (24m2) und von der angrenzende Küche (13m2) gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse (ca.25m2) mit traumhaftem Blick in den äußerst gepflegten Garten mit einer praktischen Gartenhütte und mit Blick auf das Rolletmuseum. Im mondänen Herrenzimmer können Sie den den Tag mit einem erlesenen Tropfen Badener Wein aus Ihrem privaten, klimatisierten Weinkeller mit original Kaiserziegeln, vor dem offenen Kamin so richtig gemütlich ausklingen lassen! Über den stilvollen Stiegenaufgang und den zentralen Flur gelangen Sie in die oberen Wohnräume (Obergeschoss gesamt ca. 92m2) mit drei Schlafzimmern (22m2, 15m2, 15m2), einem Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch, WC und Bidet, sowie einer begehbaren Garderobe (17m2). Der Ausblick vom französichen Balkon des Schlafzimmers in die umliegenden Villengärten und auf den Römerberg ist schlichtweg spektakulär. Im Souterrain (ca. 106m2) befinden sich ein schmuckes Bauernstüberl mit eigener Küche, ein Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum (Gastherme), ein Gästezimmer, eine Toilette, eine Sauna mit Tauchbecken, eine Dusche und ein gekühlter, originalgetreuer Weinkeller. Der Garten mit eigener Wasserquelle ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet und sehr liebevoll und harmonisch gestaltet. Die Lage, gleich neben dem größten Rosarium Europas und dem romantischen Dobelhoffpark, etwa nur zehn Gehminuten vom Zentrum entfernt, könnte besser nicht sein. Der City-Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur Badner Bahn und zum Casino Bus am Josefsplatz (beide fahren zur Oper Wien in ca. 45 Minuten), sowie zum Bahnhof, wo Sie mit den Schnellzügen über die Südbahn sämtliche U-Bahnlinien in Wien in ca. 30 Minuten erreichen. Weitere Parks, Kinderspielplätze, Nahversorger, und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, genauso wie viele romantische Heurige! Zusammenfassende Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - 1 Herrenzimmer - 1 großer sonniger Wohnsalon mit Erker - 1 Speisezimmer neben Küche und Terrasse - 1 gemütliches Kellerstüberl - Gästezimmer mit Bad im Souterrain Highlights auf einem Blick: - Tolle Villenlage nahe Zentrum, Dobelhoffpark und Rosarium - Absolute Grünruhelage - Toller Ausblick - Jahrhundertwendevilla im klassizistischen Stil - Sauna und Solarium - Einfach Einziehen und Wohlfühlen - sehr guter Erhaltungszustand Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von mir dieses einzigartige Juwel präsentieren, ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien
Fläche m² 297
Zimmer 9
Kauf € 1.750.000

Schönes Reihenhaus in Top - Lage! PRIVAT

Haus in 2540 Bad Vöslau | Brümmerstraße 12a/4

Das Reihenhaus/Niedrigenergiehaus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet. Zwei Autoabstellplätze (1x Carport, 1 x Parkplatz im Freien) sind vorhanden. Es ist mit einer bico.at TSL-150 Wohnraumlüftung (Lufttechnik Schmeißer) ausgestattet und wird mittels Sympatherm Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Weinzetl 3-Scheiben PVC-Isolierfenster, Schlotterer Außenrollläden (teilweise elektrisch), Fliegengitter, Siemens Alarmanlage, Kaminschacht, Wäscheabwurfschacht, Fuji Electric Klimaanlage/Heizung im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, AWT Entkalkungssystem mit BWT Filter, eine schöne, neuwertige EWE Küche mit Bosch Geräten, hochwertige italienische Feinsteinzeugfliesen im ganzen Erdgeschoss sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Das Haus hat eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, Vorraum, Dusche/WC, Abstellraum, Büro (P. Max Möbel) und Technikraum. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, Badzimmer mit 1 m2 Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und Badezimmermöbel, WC (getrennt) und Kleiderraum (P. Max Möbel). Das Haus ist nicht unterkellert. Auf der Rückseite des Hauses ist ein schöner 48 m2 Garten angelegt - Brixzaun Doppelstabmatten Metallzaun verzinkt. Das große ca. 7,5 m2 Gartenhaus bietet viel Stauraum. Es gibt eine teilüberdachte 16,7 m2 Terrasse aus Naturstein Granit und eine elektrische Markise. Beim Eingang befindet sich ein kleiner 11 m2 Vorgarten. Das Haus hat keine Standardausführung. Die Immobilie ist im Innen- und Außenbereich qualitativ hochwertig ausgeführt, alle Arbeiten am Haus wurden von Top-Professionisten ausgeführt.
Fläche m² 114
Zimmer 5
Kauf € 384.000

Traumhafter Ausblick! Exklusives Reihenhaus mit eigener Dachterrasse in ruhiger Wohnsiedlung!

Haus in 2500 Baden

In sonniger Badener Stadtrandlage, umgeben von viel Grünraum und Weingärten werden drei exklusive Reihenhäuser realisiert. Die Häuser verfügen durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre, die Sie bei keinem vergleichbaren Projekt finden werden. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick vom Dachgeschoss, wo eine fast uneinsehbare Dachterrasse geschaffen wird, wird Sie faszinieren! Jedes Haus verfügt standardmäßig über einen Keller, den Sie je nach gewünschter Nutzung adaptieren können und einen ungedeckten PKW – Stellplatz. Auf Ihren Wunsch hin (Aufpreis) kann ein Carport mit Geräteraum für Ihr Haus errichtet werden. Hinsichtlich Planung, Raumaufteilung und Ausstattung werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.  Jedes Haus verfügt über: Keller Eigengarten mit Terrasse Raumhöhe ca. 270 cm im EG Dachterrasse mit Aussicht großzügige Fenster mit Hebeschiebetür im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Eigengrund fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen (Zäune, Hecken, Bäume u. dgl. nicht enthalten) Außenraffstores bei allen Fenstern Kaufpreis: € 426.500 (belagsfertig) Mögliche Zusatzausstattungen: Carport und Vordach (€ 17.500) Geräteraum Schlüsselfertigpaket (individuelles Angebot) Geplante Fertigstellung: Mai 2018  
Fläche m² 114,8
Zimmer 5
Kauf € 426.500

Exklusiv Bau Doppelhaushälfte 146 m² Ziegelmassiv

Haus in 2486 Pottendorf

Exklusiv BAU Doppelhaushälfte  In 25 cm ZIEGEL -Massivbauweise inklusive Grund in Pottendorf  Ruhelage um 319.000 EURO !! Zur Doppelhaushälfte MASSIV ln Pottendorf ORT im Bezirk Baden sind zwei Erstbezug-Niedrigenergie-Doppelhaushälften fertiggestellt, mit ca. 146 m² Wohnfläche .  Der Grundanteil beträgt ca. 272 m², die Lösung mit 250 mm Ziegel und 160 mm Wärmedämmung ergibt ein A++ Haus in Niedrigenergiebauweise. Die Häuser wurden mit modernster Optik und zeitgemässer Technik ausgestattet. Das Heizsystem besteht aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von DAIKIN für Heizen und Kühlen (im Sommer)  mit Fußbodenheizung in allen Räumen.  Die EKU 3 Scheiben Fenster sind hochqualitativ. Das Haus besitzt eine verflieste Dachterrasse mit ca. 14 m² und gartenseitig eine ca. 18 m² große verflieste Terrasse von der hat man einen herrlichen Blick auf den sonnigen mit ca 95 m² großen Garten. Die schöne Doppelhaushälfte ist mit hochwertigem Logoclick Laminatboden mit 20 Jahren Garantie  in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, Sanitär- und Nassräume sind mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet.. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss offener Vorraum zur Küche, Esszimmer, Wohnzimmer Ebene großzügige Wohnküche (ca. 11 m²) mit Ess-Bereich 21 m² und Wohnbereich 23m² zusammen 55m² Wohlfühlbereich als zeitgemäßer Livingroom mit Ausgang auf die Garten- Terrasse Sie haben die Möglichkeit einer einfachen Küchenzeile, einer L-förmigen, oder mit einem Küchenblock in der Mitte. Im modernen, amerikanischen Stil. Ganz, wie Sie wünschen Weiters befindet sich eine geräumige Garderobe im UG, der Technikraum (mit Waschmaschinenanschluß) und eine Toilette mit Handwaschbecken und Dusche. Obergeschoss 3 Schlafzimmer 1 Bad (ca. 7m²)mit Wanne und separater Dusche, WC, Waschbecken 1 Dachterrasse südseitig mit optional satiniertem Glasgeländer (ca. 14 m²) Dach: Pultdach mit Bitumendeckung Der angegebene Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig. Das Haus ist komplett ausgemalt und mit allen Anschlüssen und Sanitärinstallationen versehen. (Ohne Sanitärkeramik) Sämtliche Kosten (Einreichung, Aufschließungs- und Anschlusskosten, 2 Parkplätze, Zaun zwischen den Einheiten usw.) sind im Preis enthalten. Optional kann gegen Aufpreis die Vorgartenpflasterung in 8 cm Blocksteinen um ca 6000,- angeboten werden. Lage Die ausgezeichnete Lage in einer reinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Pottendorf besticht einerseits durch die Ruhelage und anderseits auch durch die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A3 Auffahrt Pottendorf.  Pottendorf ist eine Marktgemeinde mit 6908 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Baden in Niederösterreich. Katastralgemeinden (sowie darin befindliche gleichnamige Ortschaften) sind Landegg, Pottendorf, Siegersdorf und Wampersdorf. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der B 60, ca. 500 m vom Hauptplatz entfernt.Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling (Philadelphiabrücke) und das Zentrum Baden. Der wunderschöne Pottendorfer Schlosspark, der nahe gelegene Neufeldersee und einige weitere Orte in der Umgebung  bieten tolle Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur Kindergarten ca. 400 m Schule ca. 500 m Praktischer Arzt ca. 1,1 km Spar ca. 1,0 km Bahnhof ca. 900 m regionale Autobuslinien ca. 150 m Ein grosser BILLA-Supermarkt, sowie eine moderne BIPA-Drogerie, befinden sich 2 Min. mit dem Auto entfernt, ein weiterer, moderner SPAR-Supermarkt 1 Min. mit dem Auto. Den Kindergarten, sowie die Volks- und Mittelschule können Sie bequem auch zu Fuss in rd. 3 Minuten erreichen. Hausübergabe Das Haus kann per sofort übernommen werden. Mit Sonderwünschen gegen Aufpreis dann  in ca 4 Wochen. Es gibt nicht mehr viele freie Bauplätze, die Nachfrage steigt, das Angebot wird rar. Der Trend der Preise (Grundstücke, Wohnfläche) geht kontinuierlich nach oben.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Um sie persönlich gut beraten zu können, führe ich selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Anfragen und Besichtigungen bei Herrn Josef Sieber unter der Telefonnummer 067689881716 bin  gerne für sie von 8-20 Uhr erreichbar. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren Aufschließungsabgabe, Sat Verkabelung etc. Wenn Sie eine Besichtigung und ein unverbindliches Angebot wünschen, bitte kontaktieren Sie mich!  Ich freue mich, Ihnen dieses erstklassige Projekt näher bringen zu dürfen!  Keine versteckten Kosten – Sie erwerben ein Haus zu einem FIXPREIS ! 319.000,00 € Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung, ev. Finanzierungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Baujahr: 2018 Anzahl WC: 2 Preis - Detailinformation monatliche Kosten (inkl. MWSt): 90 Eur Kaufpreis pro m²: 2185 Eur 
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 319.000

Einfamilienhaus am Badesee zu verkaufen

Haus in 2485 Wampersdorf

Wohnsiedung zum alten Ziegelofen - Erholsames Wohnen am Badesee ! In dieser ruhigen Wohngegend befindet sich diese Liegenschaft mit Potenzial. Lage Das Einfamilienwohnhaus befindet sich an einem Badesee in der Gemeinde Wimpassing, direkt an der Grenze zu Niederösterreich und nahe der Ortschaft Pottendorf . Die verkehrsgünstige Lage, ca. 5 Minuten von Ebreichsdorf entfernt, die Nähe zu Wien und Eisenstadt über die A3 von/nach Wien sowie Bus Linie 200 und Bahn/Hst Wampersdorf zeichnet diesen attraktiven Standort besonders aus. Auch die Infrastruktur spricht für sich: Wimpassing verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie über ein Lebensmittelgeschäft, Autowerkstatt, Tischler, Baufirma,  2 Gartenbetriebe, Gasthäuser und Ärzte – Annehmlichkeiten, die das Wohnen lebenswert machen. Vom Wohnzimmer aus ist die Aussicht zum See samt dem beginnenden Leitha-Gebirge nicht beeinträchtigt und frei. Das Haus wird komplett mit allen Geräte und Hausrat betriebsfertig übergeben. Heizung ist eine Gaszentrallheizung mit Radiatoren. Die Besitzerfamilie ist in ein Pflegeheim übersiedelt. Das Haus ist noch mit persönlichen Sachen der Familie voll, wird aber Zug um Zug geräumt. Beschreibung Einladend wohnliches Einfamilienhaus mit großem Erholungswert in begehrter Seeparklage.  Zum Verkauf gelangt dieses 1988 errichtete Haus auf einem ca. 1000 m² großen Eigengrund inmitten einer 17 ha großen Wohnanlage, welche sich um einen ca. 4,2 ha großen Badesee erstreckt. Ruhiges und idyllisches Wohnen wird hier auf einem wunderschönen Seegrundstück mit privatem Badesteg geboten. Die Uferzone innerhalb des Seeparks ist nur für Anrainer zugänglich. Die Anlage bietet absolute Ruhe und eine gesicherte Privatsphäre, da die Zufahrt durch eine Durchfahrtskontrolle gesichert ist. Das Umfeld bildet das attraktive Leitha Gebirge, unweit liegen die Städte Eisenstadt, Baden und Wiener Neustadt. Der Zugang des Hauses erfolgt über einen Vorplatz mit Carport, der Parkmöglichkeiten für bis zu 2 Autos bietet , eine Garage zusätzlich ist auch Bestandteil der Liegenschaft Das Haus bietet auf 2 Geschossen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die Wohnebene ist das Obergeschoß mit Zugang über die Terrasse zum großen Naturgarten der an einen Weingarten grenzt. Der Kaufpreis ist VB € 279.000,- Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin ! Herr Josef Sieber erwartet ihren Anruf 067689881716 Resumee: Wir bieten Ihnen hier ein ideales Familienhaus in einer sehr begehrten Gegend zu einem leistbaren Preis. Einige Adaptierungsarbeiten werden nötig sein, danach haben Sie exakt das Domizil, das Sie Sich schon immer gewünscht haben. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Wir bitten um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollten. Mit dem Stellen einer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im Bezirk Mödling und Ebreichsdorf spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.   
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 279.000

Schönau - eine Oase der Ruhe, ein Haus voll Sonne

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

Dieses Einfamilienhaus, welches ein Holzriegelbau von Wolf-Systembau Fertigteilhaus ist,  liegt in einer ruhigen klassischen Siedlungslage. Besonderes Augenmerk sollte man auf den großzügig angelegten Schwimmteich legen, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt! Der Sommer kann kommen! Die Aufteilung des Haus gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss. OG: Flur, 2 Schlafzimmer, wobei 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf Balkon, welches südseitig ausgerichtet ist, Kabinett mit Ausgang auf Balkon, Bad mit Wanne und Dusche EG: Vorzimmer, Küche mit Ausgang auf Terrasse, großzügiger Eß- und Wohnbereich, Abstellraum, WC Keller: Dichtbetonkeller, welcher mit 3 Räumen und 1 Heiztechnikraum (geheizt wird mit Gas) ausgestattet ist Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet! Die angrenzende Garage ((Ziegelmassivbau) mit 41,25m² bietet Platz für 2 PKW und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Der Garten hat eine automatische Beregnungsanlage und wird mit Brunnenwasser versorgt! Der Kaufpreis beinhaltet eine NÖ Landesförderung von € 23.745,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676/391 91 07  
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 369.000