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Terrassenwohnungen in Pottendorf

37 Terrassenwohnungen

provisionsfreier Erstbezug! Ideal zum Vermieten mit Ust. Ausweisung! Freiflächen! nähe Bahnhof!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/3/4/5/6/7/10/11/16/17/18/27 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit bei der Ausstattung Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 17: Die Wohnung mit ca. 119m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf Loggia ca. 4m² und Loggia/Balkon ca. 6m² Küche mit Ausgang auf den ca. 6m² Loggia/Balkon Gang Badezimmer mit Badewanne und WC direkt vom Gang aus begehbar Abstellraum 2 Schlafzimmer mit je ca. 12m²  Schrankraum mittig gelegen 1 Schlafzimmer ca. 14m², durch den Schrankraum begehbar mit Ausgang auf die weitere Loggia ca. 4m² und den weiteren Loggia/Balkon ca. 6m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  397.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 349.360--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 119,02
Zimmer 4
Kauf € 349.360

provisionsfreier Erstbezug! Ideal zum Vermieten mit Ust. Ausweisung! Freiflächen! nähe Bahnhof!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/3/4/5/6/7/10/11/16/17/18/27 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit bei der Ausstattung Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen. Wohnung Top 7: Die Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse und den Garten Küche mit Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 2 Schlafzimmer ca. 12m² über einen separaten Gang erreichbar, eines davon mit Ausgang auf die ca. 29m²m² Südostterrasse und den Garten Schrankraum mittig 1 Schlafzimmer über den Schrankraum begehbar ca. 14m² mit Ausgang aufdie Südostterrasse und den Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 351.120,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 114,61
Zimmer 4
Kauf € 351.120

provisionsfreier Erstbezug! Ideal zum Vermieten mit Ust. Ausweisung! Freiflächen! nähe Bahnhof!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/3/4/5/6/7/10/11/16/17/18/27 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit bei der Ausstattung Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 13: Die Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² und Ausgang auf beide Loggien je ca. 4m² Schlafzimmer mit ca. 12m² mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf die ca. 4m² Loggia Schlafzimmer mit ca. 13m² mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf die ca. 4m² Loggia 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche direkt von den Schlafzimmern aus begehbar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  215.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 189.200,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 65,85
Zimmer 3
Kauf € 189.200

provisionsfreier Erstbezug! Ideal zum Vermieten mit Ust. Ausweisung! Freiflächen! nähe Bahnhof!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/3/4/5/6/7/10/11/16/17/18/27 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit bei der Ausstattung Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 27: Die Wohnung mit ca. 113m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf die Terrasse ca. 6m²  Küche mit Ausgang auf die Terrasse ca. 6m²  Gang Badezimmer mit Badewanne und WC direkt vom Gang aus begehbar Abstellraum 2 Schlafzimmer mit ca. 12m² und ca. 11m² (dieses Zimmer hat einen Ausgang auf die 14m² Terrasse) Schrankraum mittig gelegen 1 Schlafzimmer ca. 15m², durch den Schrankraum begehbar mit Ausgang auf die weitere Terrasse ca. 7m² und auf die 14m² Terrasse   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 352.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 309.760,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 112,89
Zimmer 4
Kauf € 309.760

provisionsfreier Erstbezug! Ideal zum Vermieten mit Ust. Ausweisung! Freiflächen! nähe Bahnhof!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/3/4/5/6/7/10/11/16/17/18/27 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit bei der Ausstattung Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 29: Die Wohnung mit ca. 49m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² und Ausgang auf die ca. 7m² Terrasse Schlafzimmer mit ca. 13m² mit Ausgang auf die ca. 7m² Terrasse Badezimmer mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer aus begehbar   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 150.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 132.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 49,45
Zimmer 2
Kauf € 132.000

Moderne Doppelhaushälfte - provisionsfrei für den Käufer!

Haus in 2486 Pottendorf

NÖ Wohnbauförderung € 30.000,- für ein Niedrigenergiehaus, siehe nachstehendes Finanzierungsbeispiel: € 399.900,00  Kaufpreis Doppelhaushälfte - provisionsfrei für den Käufer! € -30.000,00  Wohnbauförderung € -10.000,00  Verzicht auf Carport € 359.900,00  Finanzbedarf Eine zusätzliche Familienförderung ist prinzipiell möglich, siehe: http://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Foerd_Wohnbaufoerderung_Eigenheim.html Zweigeschossige Doppelhaushälfte in Niedrigenergiehaus-Bauweise steht zum Verkauf (Belagsfertig)- in bester Lage in Pottendorf. Jedes Haus verfügt über 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund. Die Einfriedung ist schon im Preis enthalten, das Grundstück wird gärtnerisch gestaltet.  Im Erdgeschoß befinden sich - Vorraum mit Garderobennische - kl. Bad mit Dusche und WC - Gästezimmer - Abstellraum - Stiegenaufgang - offene Küche - Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Terrassenzugang. Im Obergeschoß befinden sich - Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, sowie Ankleidebereich und Bad en suite - 2 Kinderschlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Diele. Bauausführung (Auszug): Erbaut mit 25-er Ziegel und einer 20-er Isolierung stellen die Heizkosten (Fußbodenheizung) so gut wie kein Problem dar. Die Heizung/Warmwasserversorgung wird über eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren sichergestellt. Fenster und Türen sind mit Außenrollläden ausgestattet. Umfeld: Familienfreundliche, ruhige Wohnlage, 5-10 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof, Busstation, Volksschule, Kindergarten, alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Bahn bringt Sie mit einer direkten Verbindung nach Wien. Wiener Neustadt und Eisenstadt sind in circa 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fläche m² 130,43
Zimmer 5
Kauf € 399.900

Ebenes Baugrundstück Ab Euro 757,39 mtl.

in 2486 Pottendorf

Ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit ca. 1210 m² Grundfläche sucht genau Sie. Das Grundstück ist auch teilbar - Bauklasse I und II mit offener Bauweise. Die Widmung von Bauland-Wohngebiet ist geeignet für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die Aufschließungsabgaben sind bereits bezahlt und die Anschlüße für Strom, Starkstrom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Neben Ihrem Bauvorhaben können Sie Entspannung pur im eigenen Garten mit Terrasse und Pool genießen. Zusätzlich erwerben Sie ein kleines Haus, das in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC und Bad aufgeteilt ist. Das Nebengebäude können Sie z.B.: als Werkstatt oder ähnlichem verwenden. Hier haben Sie reichlich Platz um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und sich Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Fakten: - ebener aufgeschlossener Baugrund - 2 Häuser - Wohnhaus und Werkstatt - Terrasse und großer Garten - hell, holzig und natürlich  - Finanzierung ab Euro 757,39 mtl. Ihr Wunsch von Eigenheim ist nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0650 340 6883. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Birgit Doppler. 
Fläche m² 1.210
Zimmer 2,5
auf Anfrage

PROVISIONSFREI Neubau "Am Schlosspark" - ZIEGELMASSIV mit GARTEN und TERRASSE

Haus in 2486 Pottendorf | Am Schlosspark

JungHaus Doppelhaushälfte mit grossem Garten in Ziegel-Massivbauweise inklusive Baugrund zu einem unglaublichen Preis - ideal für Paare und Familien! die letzte 1 Doppelhaushälfte !!! (Zwischenverkauf vorbehalten). Jedes JungHaus wird in ökologischer und nachhaltiger Bauweise unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet (mittlerweile wurden bereits mehr als 50 Doppelhaushälften in Niederösterreich realisiert). Unser Wohnprojekt liegt in Pottendorf im Einzugsgebiet im Süden von Wien. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Wohnfläche - Rund 122m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Erdgeschoß: Vorzimmer, WC, Abstellraum/Garderobe, großzügige offene Wohnküche, Abstell-/Technikraum innen und extra von außen begehbarer Abstellraum - Obergeschoß: 3 grosszügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Abstell- bzw. Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner) - Garten mit Terrasse - Zwei Autostellplätze Ausstattung - Premium-Fenster mit 3-fach Verglasung - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Vorbereitung für Photo-Voltaik-Anlage Mehr Details, Fotos und Information finden Sie auf www junghaus at Ein JungHaus gibt es in zwei Ausbaustufen zu kaufen: JungHaus BASIC - Niedrigenergie Ziegel-Massivhaus für ein gesunder, behagliches Wohnklima - Grundstück inkl. - Aufschliessung* inkl. - Bodenplatte inkl. - AUSSEN KOMPLETT FERTIGGESTELLT - INNEN: frei gestaltbarer Innenausbau (Eigenleistung oder mit Professionisten) JungHaus BELAGSFERTIG Ausstattung wie in BASIC und zusätzlich im Preis inkludiert: - schlaue Innenraumaufteilung - Innenwände aus Ziegeln - optimaler Schallschutz - Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung - Elektroverrohrung inkl. Verkabelung - isolierte Kalt- und Warmwasserleitungen - Wände verputzt bzw. trocken ausgebaut (malerfertig) - in Eigenleistung problemlos fertigstellbar (Kosten rd. 30.000,--) Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtige Eigenschaften von JungHaus: - Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (optional auf Kühlung erweiterbar), - Fussbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme und lässt sie auch barfuss angenehm laufen und Ihre Kinder auf dem Boden spielen - Fenster: grosse, hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiss) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Keine versteckten Kosten – Sie erwerben ein Haus zu einem FIXPREIS ! Der angegebene Preis gilt für die Variante belagsfertig. Bei diesem Preis sind mögliche Förderungen (je nach Familienstand etc. bis zu 45.000,--) noch nicht abgezogen. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.   Kosten für Anschlüsse Wasser/Kanal/Strom, Strombock (ca. 6.000,--) sind separat direkt an die Versorgungsunternehmen bzw. Hersteller zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung, ev. Finanzierungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 122
Zimmer 5
Kauf € 269.000

Traumhaus in absoluter Ruhelage!

Haus in 2486 Pottendorf

Dieses italienische Designerhaus wurde 2016 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Die ideal gestaltete Raumaufteilung sowie die großen Flächenfenster und die verwendeten hochwertigen Materialien, runden diese luxuriöse Immobilie ab. Die Frontansicht zeigt den mit Eiche Naturholz umgebenen Eingangsbereich. Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne Neuwertige DAN - Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemensgeräten integriert. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette der Markel Villeroy & Boch, den Armaturen der Marke Ritmonio besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand (1m x 3m) und Bodenfliesen (1m x 1m). Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen Schiebetür der Marke Josko wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter und elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen. Im EG befindet sich auch ein begehbaren Schrank, ein kleines Büro, der Technikraum mit Ausgang in den Garten, sowie ein direkter Zugang zur Garage. Das Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang der mit einer Eisenunterkonstruktion in die Betonwand eingearbeitet wurde. Das OG bietet 3 helle freundliche Räume, ein großes Badezimmer das mit Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Bidet ausgestattet ist. Wir finden hier wieder die Marken Villeroy & Boch sowie Ritmonio. Die Böden wurden mit händisch gehobelten Eichenholz verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Vaillant beheizt. Auch die Möglichkeit im Winter mit einem Glas Wein vor dem Kamin zu sitzen wurde berücksichtigt.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 555.000

Wohnung mit eigenem Eingang in Pottendorf, Landegg, Bahnhof Nähe - 012368

Wohnung in 2486 Pottendorf

Pottendorf/Landegg Wohnung im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang Ca. 130m² mit Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Abstellraum, 2 Bäder mit Dusche, WC. Sehr großes Wohnzimmer (ca. 40m² ) mit großer Terrasse, Einbauküche (neuwertig!). Parkettböden. Auch als Büro/Ordination bestens geeignet!  Zentral Öl-Heizung. Kaution: 3 BMM (€ 3.120,-) Maklerprovision: 1 BMM (€ 1.123,-) Miete: € 1.040,- inkl. 10% USt.  Extra zu bezahlen: BK, Strom und Heizung. Für weitere Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0699-10 864 535, Helena Zimmer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 1.040