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Terrassenwohnungen in Ebreichsdorf

62 Terrassenwohnungen

62 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Ebreichsdorf, Baden verfügbar.

Ziegel-Massiv Doppelhaushälfte, 101m² Wohnfläche plus Keller mit Gartenoase und 2 Parkplätzen (Eigengrund). Provisionsfrei!

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Goldackerstraße

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder INTERNORM) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 382.900

Wohnbaugefördertes Niedrigenergiehaus mit Vollunterkellerung und Eigengrund mit 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Hauptstrasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder INTERNORM) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 329.900

Niedrigenergie-Doppelhaushälfte: 4 Zimmer mit Vollunterkellerung und Sonnengarten samt 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Goldackerstraße

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder INTERNORM) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 389.900

Ziegelmassive Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit Grundstück und 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Hauptstrasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder INTERNORM) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 334.900

Wunderschöne/teilmöblierte Dachgeschosswohnung in Ruhelage

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in zentrumsnaher Lage. Vom zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Einbauküche mit angrenzender Speis und Ausgang auf die Terrasse, das Badezimmer und die Toilette. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Als Zubehör gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 650

Rundum Dachterrasse

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Objektbeschreibung In Ebreichsdorf, nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, gelangt eine Dachgeschoßwohnung im 2. Stock zum Verkauf. Die Wohnungen verfügen über einen Wohn-Essbereich, 2  Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, und einer  großen Dachterrasse rund um die Wohnung. Zu Wohnung gehört eine Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.     Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung  beinhaltet ein modernes  Badezimmer mit einer großen Flachduschtasse, einem Waschbecken und dem WC. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit Dreifach-Verglasung sowie Aussenrollläden. Die Verfliesung im Sanitärbereich ist modernen gehalten. Die Böden sind mit Laminat verlegt. Küche ist nicht vorhanden. Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können. Dieser sorgt zusätzliche für  Wärme und Behaglichkeit, und in kalten Wintermonaten können Sie gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden verbringen. Raumaufteilung Wohn-Essbereich 25,50Eingangs-Küchenbereich8,20Zimmer14,10Zimmer11,70Ankleide/Schreankraum4,20Badezimmer5,00   Lage Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vis á vis. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls in Gehnähe ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus. Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68
Zimmer 2
Kauf € 225.000

MODERNES EIGENHEIM Neubau Doppelhaushälften mit Eigengrund - Bauabschnitt II

Haus in 2483 Ebreichsdorf

MODERNES EIGENHEIM Doppelhaushälfte in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf Der zweite Bauabschnitt in Ebreichsdorf/ Unterwaltersdorf umfasst acht Hauseinheiten in Ziegelmassivbauweise. Die Häuser befinden sich in Bau, werden demnächst fertig gestellt und können bereits besichtigt werden. Die geradlinige Architektur im Stil der heutigen Zeit bestimmt den Charakter dieser edlen Doppelhäuser und ermöglicht anspruchsvolles Wohnen. Das Erdgeschoß ist dem harmonischen Zusammenleben mit offenem Koch-, Ess-, sowie Wohnbereich und Erholung im privaten Eigengarten gewidmet. Ein Vorraum, Abstell- und Technikraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß runden den praktischen Nutzen ab. Eine offene Galerie, drei Schlafzimmer und ein Familienbad erfüllen das Obergeschoß. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung stellen die Basis für dieses moderne Bauvorhaben dar. Lebensraum: circa 125 m² Wohnfläche auf rund 300 m² Grundfläche Energiekennzahl: HWBSK 24, fGEE 0,68 DIE LAGE Eine dynamische Stadt vor den Toren Wiens Das Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Ebreichsdorf umfasst die vier Ortschaften Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf, Weigelsdorf und Schranawand. Die ländliche Gegend stellt einen Erholungsraum für die ganze Familie dar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. AUSBAUSTUFE belagsfertige Ausführung PLUS - mehr als nur belagsfertig Die Doppelhaushälften wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Außenanlage ist ordentlich gestaltet, jeweils zwei KFZ-Stellplätze gehören zum Eigentum. Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet, dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich sind die Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallationen ausgeführt, der Estrich wurde eingebracht, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Der Zusatz "PLUS" bedeutet eine umfangreichere Ausstattung und Auführung (z.B. Fenster mit Alulamellenrolläden, Lichtschalter und Steckdosen montiert, eingebaute Fensterbänke, Badezimmerausstattung, Außenbereich gärtnerisch gestaltet). KAUFPREIS Haus und Grundstück € 327.000,- provisionsfrei, inklusive Aufschließungs- und Anschlussgebühren Kaufnebenkosten: Gemeindeabgabe Kanaleinmündungsgebühr, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter +43 699 131 222 18 zur Verfügung. www.spl-hausbau.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 327.000

MODERNES EIGENHEIM Neubau Doppelhaushälften mit Eigengrund - Bauabschnitt III

Haus in 2483 Ebreichsdorf

MODERNES EIGENHEIM Doppelhaushälfte in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf Der dritte Bauabschnitt in Ebreichsdorf/ Unterwaltersdorf ist eröffnet und es werden zehn weitere Hauseinheiten in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die geradlinige Architektur im Stil der heutigen Zeit bestimmt den Charakter dieser edlen Doppelhäuser und ermöglicht anspruchsvolles Wohnen. Das Erdgeschoß ist dem harmonischen Zusammenleben mit offenem Koch-, Ess-, sowie Wohnbereich und Erholung im privaten Eigengarten gewidmet. Ein Vorraum, Abstell- und Technikraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß runden den praktischen Nutzen ab. Eine offene Galerie, drei Schlafzimmer und ein Familienbad erfüllen das Obergeschoß. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung stellen die Basis für dieses moderne Bauvorhaben dar. Lebensraum: circa 125 m² Wohnfläche auf rund 300 m² Grundfläche Energiekennzahl: HWBSK 27, fGEE 0,71 DIE LAGE Eine dynamische Stadt vor den Toren Wiens Das Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Ebreichsdorf umfasst die vier Ortschaften Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf, Weigelsdorf und Schranawand. Die ländliche Gegend stellt einen Erholungsraum für die ganze Familie dar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. AUSBAUSTUFE belagsfertige Ausführung PLUS - mehr als nur belagsfertig Die Doppelhaushälften werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Außenanlage ist ordentlich gestaltet, jeweils zwei KFZ-Stellplätze gehören zum Eigentum. Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet, dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich sind die Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallationen ausgeführt, der Estrich wird eingebracht, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Der Zusatz "PLUS" bedeutet eine umfangreichere Ausstattung und Auführung (z.B. Fenster mit Alulamellenrolläden, Lichtschalter und Steckdosen montiert, eingebaute Fensterbänke, Badezimmerausstattung, Außenbereich gärtnerisch gestaltet). KAUFPREIS Haus und Grundstück € 345.000,- provisionsfrei, inklusive Aufschließungs- und Anschlussgebühren Kaufnebenkosten: Gemeindeabgabe Kanaleinmündungsgebühr, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter +43 699 131 222 18 zur Verfügung. www.spl-hausbau.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 345.000

MODERNES EIGENHEIM Neubau Doppelhaushälften mit Eigengrund - Bauabschnitt III

Haus in 2483 Ebreichsdorf

MODERNES EIGENHEIM Doppelhaushälfte in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf Der dritte Bauabschnitt in Ebreichsdorf/ Unterwaltersdorf ist eröffnet und es werden zehn weitere Hauseinheiten in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die geradlinige Architektur im Stil der heutigen Zeit bestimmt den Charakter dieser edlen Doppelhäuser und ermöglicht anspruchsvolles Wohnen. Das Erdgeschoß ist dem harmonischen Zusammenleben mit offenem Koch-, Ess-, sowie Wohnbereich und Erholung im privaten Eigengarten gewidmet. Ein Vorraum, Abstell- und Technikraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß runden den praktischen Nutzen ab. Eine offene Galerie, drei Schlafzimmer und ein Familienbad erfüllen das Obergeschoß. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung stellen die Basis für dieses moderne Bauvorhaben dar. Lebensraum: circa 125 m² Wohnfläche auf rund 300 m² Grundfläche Energiekennzahl: HWBSK 27, fGEE 0,71 DIE LAGE Eine dynamische Stadt vor den Toren Wiens Das Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Ebreichsdorf umfasst die vier Ortschaften Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf, Weigelsdorf und Schranawand. Die ländliche Gegend stellt einen Erholungsraum für die ganze Familie dar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. AUSBAUSTUFE belagsfertige Ausführung PLUS - mehr als nur belagsfertig Die Doppelhaushälften werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Außenanlage ist ordentlich gestaltet, jeweils zwei KFZ-Stellplätze gehören zum Eigentum. Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet, dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich sind die Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallationen ausgeführt, der Estrich wird eingebracht, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Der Zusatz "PLUS" bedeutet eine umfangreichere Ausstattung und Auführung (z.B. Fenster mit Alulamellenrolläden, Lichtschalter und Steckdosen montiert, eingebaute Fensterbänke, Badezimmerausstattung, Außenbereich gärtnerisch gestaltet). KAUFPREIS Haus und Grundstück € 345.000,- provisionsfrei, inklusive Aufschließungs- und Anschlussgebühren Kaufnebenkosten: Gemeindeabgabe Kanaleinmündungsgebühr, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter +43 699 131 222 18 zur Verfügung. www.spl-hausbau.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 345.000

MODERNES EIGENHEIM Neubau Doppelhaushälften mit Eigengrund - Bauabschnitt III

Haus in 2442 Unterwaltersdorf

MODERNES EIGENHEIM Doppelhaushälfte in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf Der dritte Bauabschnitt in Ebreichsdorf/ Unterwaltersdorf ist eröffnet und es werden zehn weitere Hauseinheiten in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die geradlinige Architektur im Stil der heutigen Zeit bestimmt den Charakter dieser edlen Doppelhäuser und ermöglicht anspruchsvolles Wohnen. Das Erdgeschoß ist dem harmonischen Zusammenleben mit offenem Koch-, Ess-, sowie Wohnbereich und Erholung im privaten Eigengarten gewidmet. Ein Vorraum, Abstell- und Technikraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß runden den praktischen Nutzen ab. Eine offene Galerie, drei Schlafzimmer und ein Familienbad erfüllen das Obergeschoß. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung stellen die Basis für dieses moderne Bauvorhaben dar. Lebensraum: circa 125 m² Wohnfläche auf rund 300 m² Grundfläche Energiekennzahl: HWBSK 27, fGEE 0,71 DIE LAGE Eine dynamische Stadt vor den Toren Wiens Das Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Ebreichsdorf umfasst die vier Ortschaften Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf, Weigelsdorf und Schranawand. Die ländliche Gegend stellt einen Erholungsraum für die ganze Familie dar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. AUSBAUSTUFE belagsfertige Ausführung PLUS - mehr als nur belagsfertig Die Doppelhaushälften werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Außenanlage ist ordentlich gestaltet, jeweils zwei KFZ-Stellplätze gehören zum Eigentum. Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet, dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich sind die Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallationen ausgeführt, der Estrich wird eingebracht, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Der Zusatz "PLUS" bedeutet eine umfangreichere Ausstattung und Auführung (z.B. Fenster mit Alulamellenrolläden, Lichtschalter und Steckdosen montiert, eingebaute Fensterbänke, Badezimmerausstattung, Außenbereich gärtnerisch gestaltet). KAUFPREIS Haus und Grundstück € 345.000,- provisionsfrei, inklusive Aufschließungs- und Anschlussgebühren Kaufnebenkosten: Gemeindeabgabe Kanaleinmündungsgebühr, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter +43 699 131 222 18 zur Verfügung. www.spl-hausbau.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 345.000