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Terrassenwohnungen in Bad Vöslau

23 Terrassenwohnungen

23 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Bad Vöslau, Baden verfügbar.

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/145

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 371.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 402.300,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 371.300

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/145

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 431.800,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 465.400,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 431.800

SOFORT EINZIEHEN ! 140 m2 großes Einfamilienhaus ,mit Potenzial zum Mehrfamilienhaus + Bauplatz in Bad Vöslau zu verkaufen!

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Zum Verkauf gelangt ein 1947 erbautes Einfamilienhaus in Bad Vöslau. Die Grundstücksfläche beträgt 777 m2. Das Haus wurde im Jahr 2000 saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Fassade thewosan saniert. Weiters wurde der Innenbereich saniert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:   1. Etage - eine 42 m2 Wohnküche - ein 19,81 m2 großes Schlafzimmer - ein 15,57  m2 großes Schlafzimmer - eine Speisekammer - ein Badezimmer mit Dusche - ein separate Toilette - ein Schrankraum   2. Etage - eine 25 m2  große Wohnküche mit Zugang zur zirka 30 m2 großen Terrasse - ein zirka 12m2 großes Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss   Ein Zubau, der von der 1. Etage zugänglich ist kann noch fertiggestellt werden. Derzeit dient dieser Bereich als Abstellraum und besteht aus zwei Räumen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant beheizt und befindet sich im Erdkeller des Hauses. Der Erdkeller besteht aus mehreren Räumen und hat insgesamt 138 m2. Kaufpreis: 350.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST   Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte gerne ,Frau Elisabeth Widhalm unter 0676/ 614 2 614  oder per E-Mail: widhalm@drako-immobilien.at
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 350.000

BAUSTART: Revitalisierte 5-Zimmer-Villenetage im historischen Altbau mit Terrasse und Garten/95

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss einer Jahrhundertwendevilla, die ab Frühjahr 2018 vollständig revitalisiert und um einen modernen Zubau erweitert wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohnzimmer - Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda(Loggia) - Zimmer mit Wintergarten - Zimmer mit Terrasse - Schlafzimmer - Vorraum - Bad - separates WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 2 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 488.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 519.500,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: erhöhtes Erdgeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 129,25
Zimmer 5
Kauf € 488.300

Hochwertig sanierte 4 - Zimmer WHG mit NOLTE-Küche inkl. SIEMENS Geräte in Bad Vöslau

Wohnung in 2540 Bad Vöslau | Wiener Neustädter Straße

Exklusive 4 - Zimmer Wohnung direkt in Bad Vöslau mit einer exklusiven Ausstattung Die Liegenschaft befindet sich auf der Wiener Neustädter Straße 19 direkt in Bad Vöslau in unmittelbarer Nähe des Thermalbades und des Schlossparks. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu ruhigen Spaziergängen im Grünen ein. Die Liegenschaft ist technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand und wurde erst im Jahr 2011/2012 saniert und mit einer neuen Fassade ausgestattet. Highlights der Wohnung: - Hochwertiger Parkett in Eiche - Neue Sicherheitseingangstür - Erneuerung der gesamten Elektrik (samt Gutachten) - 2 fach verglaste Holz/Alu Fenster - Therme der Firma VAILLANT - Separates WC samt Handwaschbecken - 2 Freiflächen (Loggia) - Jalousien bei sämtlichen Fenstern (Bei Terrassentüren elektrisch) - Exklusive Küche inkl. sämtlichen Geräten mit Tür- & Ladendämpfern (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd & Kochfeld der Firma SIEMENS) - Geringe Betriebskosten ca.: € 192,-- Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WS-Anschluss - 1 Separates WC samt Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit VAILLANT Therme - 1 Wohnküche der Firma NOLTE mit SIEMENS Geräten  - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer bzw. Gästezimmer oder Büro - 2 Freiflächen (Loggia) - 1 Großzügiges Kellerabteil Die Wohnung eignet sich auch optimal als Anlage zur Vermietung, näheres diesbezüglich bei einer Besichtigung oder auch gerne telefonisch. Nahversorger: - Billa (Bahnstraße 1) - Einkaufspark mit Merkur, Libro, Apotheke & Bipa erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto (Industriestraße 12-14) Öffentliche Verkehrsmittel: - Autobuslinie 556 (Landesklinik Baden - Berndorf) - Bahnhof Bad Vöslau "R, S1, S2, S3 & S4"  Fahrzeit nach Wien: ca. 25-30 min Fahrzeit nach Wiener Neustadt: ca. 25 min Die Autobahnauffahrt Bad Vöslau bzw. Kottingbrunn ist ca. 2-3 km entfernt. Binnen 20-25 min erreichen Sie Wien bzw. Wiener Neustadt. Gerne stehen wir Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu Lion Real Estate GmbH Kosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 4.400,--  (Alternativ BK 313,-- inkl. der Rückzahlung des Sanierungsdarlehens)  
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 280.000

Einfamilienhaus mit Generalsanierungsbedarf, Gainfarn bei bad Vöslau

Haus in 2540 Bad Vöslau

Auf dieser Liegenschaft sind durch die Einfahrt getrennt, zwei Wohneinheiten errichtet worden, wobei es aufgrund einer Nutzungsregelung so ist, dass der  von der Straße aus gesehene linke Teil, und die dahinter liegenden Bauteile und Gartenflächen dieser zum Verkauf stehenden Liegenschaft zugeordnet ist. In der Praxis wurde die Nutzungsregelung auch so gelebt. Ein Teilungsversuch wurde von der Gemeinde wegen der nicht ausreichenden Hauseinfahrt zurückgewiesen, einer Parifizierung und Umwandlung in Wohnungseigentum steht nichts im Wege. Die Liegenschaft befindet sich in einer Schutzzone, der Bestand muss so erhalten werden, hofseitig könnte durch einen Dachausbau Fensterflächen geöffnet werden, Zubauten sind keine möglich.  Das Gebäude wurde massiv errichtet, das genaue Alter lässt sich auch anhand der vorliegenden Pläne nicht gesichert feststellen. Ausgehend von der Nutzung dürften die Ursprünge im 19. Jahrhundert zu finden sein. Die Gebäude bzw. Teile davon wurden laufend umgestaltet, saniert und adaptiert. Insbesondere wurde 1957 die Liegenschaft an den Ortskanal angeschlossen und wurden mit 1971 beginnend mehrere bauliche Änderungen begonnen bzw. durchgeführt. Derzeit sind an den Fundamenten Ausgrabungen durchgeführt worden. Diese Gräben sind teilweise wieder eingefallen bzw. durch Pfosten abgedeckt. Der Zweck dieser Arbeiten dürfte mit einer beabsichtigten Trockenlegung der Außenfundamente in Verbindung stehen Soweit feststellbar sind die Fundamente und Kellerwände als Mischmauerwerk hergestellt, das aufgehende Mauerwerk ist mit Ziegeln gemauert. Die Wände sind innen und außen verputzt, gefärbelt bzw. tapeziert. Die straßenseitigen Schauflächen wurden mit Fliesen beklebt, ein großes (Blumenfenster) wurde mit Betonglasbausteinen ausgemauert. Insbesondere an der Innenseite der Wände sind deutliche Feuchtigkeitsschäden (teilweise bis zur Decke reichend) sichtbar. Die Decke zum Dachboden dürfte eine Holztramdecke sein. Die Stiegen in den Keller sind betoniert, die Treppe in den Dachboden aus Holz. Die Innentüren sind aus Holz teilweise mit Holz- bzw. Glasfüllungen versehen. Die Fenster im Keller sind aus Metall, die im Erdgeschoss sind überwiegend als Holzverbundfenster ausgeführt. Der Dachstuhl aus Holz ist mit Ziegeln eingedeckt, die Verblechungen sind aus Weißblech und teilweise angerostet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren in den Haupträumen. Geschosse: Teilkeller, Erdgeschoss und unausgebauter Dachboden. Keller: Die beiden Keller sind sowohl von Hof als auch vom Garten des bewertungsgegenständlichen Haus erschlossen. Die ursprünglichen Weinkeller werden derzeit nur zu Lagerzwecken genutzt, Es sind Einlagerungsräume. Diese Gebäudeteile weisen deutliche Gebrauchs- und Nässeschäden auf.  Erdgeschoss: Die 1996 bewilligten umbauten wurden offensichtlich durchgeführt, straßenseitig sind drei Zimmer angeordnet, dahinter links vom Eingangsbereich eine Küche, das Bad und eine Speis. Die rückwärtigen Baulichkeiten: Schuppen, Keller und sonstige Nebenräume Dachgeschoss: Holzkonstruktion aus Pfetten, Sparren, Lattung und Eindeckung durch Eternit. Das Dach weist übliche Konstruktionsstandards und einen altersgemäßen Zustand auf, es ist nicht gedämmt und in der derzeitigen Form schlecht ausbaubar. Das Grundstück ist unregelmäßig figuriert, terrassenförmig angelegt und eingezäunt. Zur Hauptstraße hin ist ein schmaler Vorgarten mit Sockelmauerwerk und einfachem Ziergitter abgeteilt,  zur rückwärtigen Grundgrenze ist ein einfaches Ziergitter auf einer Stützmauer errichtet worden. Der Garten vermittelt einen vernachlässigten Eindruck. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt.   Verkehrslage: Gut, regionale Zugs- und Busverbindungen nach Baden und Wien. Die Stationen sind innerhalb von 10 – 15 Minuten erreichbar. Das Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen entspricht den ländlichen Gebieten. Gute Anbindung an das internationale Straßennetz. (Beschreibung des Hauszustandes laut Gutachten)   Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 126,88
Zimmer 4
Kauf € 235.000

Großzügiges Mehrfamilien- oder Generationen-Haus mit VIEL Platz

Haus in 2540 2540 Bad Vöslau

Platz ohne Ende, für zwei Familien, zwei Generationen oder eine GROSSE Familie, hier findet jeder im Haus & im großzügigen Naturgarten seinen Platz. Ca. im Jahr 2000 wurde das Haus saniert z.B. das Dach, die Fassade und das Obergeschoß. Neben einer Wohneinheit im Erdgeschoß mit 4 Zimmern befindet sich im Obergeschoß eine eigenständige Wohneinheit mit 2 Zimmern, Essküche, Bad/Wc und großer Terrasse mit Ausblick in die Umgebung. In einem Nebengebäude befinden sich weitere Räume zum Ausbauen z.B. als Wohn-, Fitness- oder Büroräume. Die Kellerräume sind trocken und universell nutzbar z.b. als Lagerraum für Brennstoffe, Sportgeräte etc. Nähere Informationen erhalten Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin Michael Peschek m.peschek@awz.at 0664 3722174 Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf http://www.AWZ.at
Fläche m² 140
Zimmer -
Kauf € 348.000

BESTANDSFREIE VILLA

Haus in 2540 Bad Vöslau

Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Doppelmakler 0676/ 834 77 364   f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 680
Zimmer -
Kauf € 1.000.000

Wohnung mit wunderbaren Ausblick & Terrasse - 5 Gehminuten vom Thermalbad in Bad Vöslau

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Es handelt sich hier eine Terrassenwohnung auf hohem Niveau in einem komplett renovierten Altbauhaus in der Villengegend von Bad Vöslau - www.badvoeslau.at. Die Wohnung hat Echtholzboden und ist mit einer hochqualitativen Küche ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in der Hermanngasse 12, Bad Vöslau - einer idyllischen, mit Bäumen gesäumten Villengasse in der Thermengemeinde und Heimat des Vöslauer Mineralwassers (www.voeslauer.com). Das Stadtmuseum, die Hermann Villa (nebenan) und der Park sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Ursprungsquelle des berühmten Wassers befindet sich ebenfalls nur ein paar Gehminuten im zeitlosen Thermalbad - welches dort auch für zu Hause abgefüllt werden darf. Es befinden sich öffentliche Parkplätze direkt vor dem sowie hinter dem Gebäude - somit ist für ein stressfreies Abstellen des Fahrzeuges gesorgt. Jede Wohnung erhält auch ein absperrbares “Storage” Abteil. Die Umgebung besticht durch die zauberhaften Weinberge mit unzähligen Rad- & Wanderwegen nur 30 Minuten von Wien entfernt. Unzählige lokale Heurigen laden zur abendlichen Entspannung ein. Nahversorger sind in Gehweite. Die sehr beliebte Waldorf Schule in Schönau ist nur 11 Minuten Autofahrt entfernt. Die Wohnung hat 102m2 & 13m2 Terrasse! Da ein Raum & eine Toilette im unteren Bereich sind, ist diese Wohnung auch ideal für eine Work-Live Situation.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.319,36

Bad Vöslau: lichtverwöhnter Familien-Traum mit Garten in Grünruhelage

Haus in 2540 Bad Vöslau

Bad Vöslau - Wohnen in grüner Ruhelage! In traumhafter Lage von Bad Vöslau findet sich dieses Ruhig gelegene Reihenhaus mit Blick ins Grüne. In diesem Haus wurde auf eine Zweiteilung des Raumarrangements in obere Ruheräume und unteren gesellschaftlichen Aufenthaltsbereich ein besonderes Augenmerk gelegt. Ein geräumiger Wohnkeller ist auch vorhanden. EG: 43,15 Qm Man betritt das Haus und gelangt sofort über den Vorraum/Garderobe mit seinem zentralen Stiegenhaus sowohl in das großzügige WC als auch in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von dem aus man direkt auf die einladende Terrasse gelangt. Die getrennte DAN Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist ebenfalls sehr hell und in sehr gutem Zustand. Der äusserst ruhige Garten samt Hütte sind gut gepflegt und laden ein zeit im freien zu verbringen. OG: 43,12 Qm Über die in sich gewundene Treppe im ersten Stock angekommen, gelangt man über den Vorraum sowohl in die 4 getrennt begehbaren Zimmer als auch in beide Badezimmer mit zusätzlich je einem WC. Auch in den Ruheräumen wurde darauf geachtet mit viel natürlichem Licht ein gutes Raumklima zu schaffen um morgens erholt in den Tag zu starten. Keller: 43,05 Qm Der Wohnkeller ist eine weitere Fläche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Er setzt sich aus einem Vorraum, zwei Räumen mit Schlafmöglichkeit und einem Technikraum für Gastherme + Boiler zusammen. ----- Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie alle Vorteile der Infrastruktur, ohne auf die schöne Natur und Ruhe verzichten zu müssen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe: der A2 Auffahrt (in 25 Minuten erreicht man die wiener Innenstadt) Bahnhof Bad Vöslau dem Shopping Center Süd der Radwege: Eurovelo und dem Wiener Neustadt Kanal dem Fischerteich, Schloßpark, Zentrum und der Remise der Ruine Merkenstein und dem Harzberg Thermalbad Vöslau Öffis: Der Bahnhof Bad Vöslau ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Den wiener Südbahnhof erreichen sie innerhalb von 20 Minuten. -Highlights- Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung qualitativ hochwertig ausgestattet Vollholz-Parkett im EG und OG hochwertige Bausubstanz Panzerrollos und Fliegengitter an allen Fenstern im Haus barrierefreie Dusche jährlich gewartete Gastherme der Marke Viessmann Wohnkeller mit exzellenter Aufteilung 2017 wurden neue Heizkörper installiert + Thermostat Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 86,27
Zimmer 4
Kauf € 329.900