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Terrassenwohnungen in Maria Rain

5 Terrassenwohnungen

5 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Maria Rain, Klagenfurt Land verfügbar.

Maria Rain/Tschedram: Schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl. 825m² Grund!!!

Haus in 9161 Maria Rain

Einfamilienhaus mit ca. 120m² und 825m² Grund in Tschedram, Gemeinde Maria Rain, wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt. Energieeffizient gebaut nach Ihren individuellen Wünschen, entweder nach bestehenden Architekturplänen oder nach den Plänen, die Experten gemeinsam mit Ihnen gestalten. Heizung: Luft-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung Preis: 299 000€ (inkl. Nebenkosten, exkl. Vermittlungsprovision) Vermittlungsprovision: 3,6% Für weitere Informationen sowie eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Fr. Mag. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 299.000

Herrliches Anwesen umgeben von Natur für 1 - 2 Familien

Haus in 9161 Maria Rain

Hochwertige und großzügige Liegenschaft mit viel Freiraum und Natur! Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Tschedram, Gemeinde Maria Rain nur ca. 4 km südlich von Klagenfurt! Erbaut im Jahre 1978 wurde diese Liegenschaft nach und nach erweitert und saniert! Es besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die perfekte Aufteilung der 10 Zimmern bietet diese Immobilie für Jedermann die Möglichkeit seine Wohnträume zu verwirklichen!  Diese Liegenschaft ist im besten Zustand und durch seine ruhige und sonnige fast Alleinlage (nur einen Nachbarn) ein Highlight am Immobilienmarkt! Natürlich gibt es auch die Möglichkeit, mit kleinen Veränderungen, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen! Fakten: Haupthaus Baujahr: 1978 Zubau Baujahr 2002 Grundstück: 1997 m² reine Wohnfläche: ca. 221,47 m² Nutzfläche im Haus: ca. 304,89 Heiz- und Waschraum ca. 17,50 m² Massiv  Satteldach mit Bramag Eindeckung und Kaltdach Fenster 2 fach verglast mit Rollläden Die Böden im Erdgeschoß sind alle bis auf das Büro (geölter Boden) verfliest Im Obergeschoß ist alles Parkett Saunaraum mit Dusche und WC 2 x Badezimmer 2 x Toilette davon 1 x getrennt Doppelgarage Carport Nebengebäude (derzeit Werkstätte, auch als Garage nutzbar mit elektrischen Schiebetor) Holzlager und Gartengeräteraum Ölzentralheizung mit Solarunterstützung 8500 l Erdtank, Doppelmantel mit Leckwarngerät 2 x 800 l Pufferspeicher mit Frischwasserzelle wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer OG automatisch mit der Heizung geschaltet Warmwasser über Solarenergie EG Fußbodenheizung bis auf den Saunabereich OG Heizkörper Photovoltaikanlage am Nebengebäude 2 Terrassen Balkon 2 Brunnen mit Pumpe Rasenroboter Kamin mit 5 Schläuchen EG behindertengerecht bis auf das Badezimmer Sanierungen: Austausch der Fenster: 2002 Vollwärmeschutz und obere Geschoßdecke: 1988 Kaltdach: 2000 Rollläden: 2002 Ölbrenner: 2018 Ölheizung: 1990 Solar und Photovoltaik 2 Pufferspeicher Zubau: 2002 Errichtung des Nebengebäudes mit Carport: 2015 letzte Sanierung Doppelgarage: 2018 Raumaufteilung: EG: Küche:              ca. 11,69 m²       Esszimmer:      ca. 23,78 m² derzeit Büro:    ca. 26,60 m² Bad/WC:          ca. 08,00 m² Fitnessraum:    ca. 21,20 m² Saunabereich: ca. 21,20 m² Vorraum:          ca. 14,00 m² Garderobe:      ca. 15,90 m² Abstellraum:    ca. 07,90 m² Bügelraum:      ca. 06,70 m² Waschraum:    ca. 10,00 m² Heizraum:        ca. 07,50 m² Stiegenhaus:   ca. 07,70 m² Terrasse:         ca. 31,00 m² OG:      Wohnzimmer:   ca. 26,60 m² Zimmer:            ca. 14,35 m² Zimmer:            ca. 15,38 m² Zimmer:            ca. 19,00 m² Zimmer:            ca. 11,37 m²  Bad:                  ca. 09,00 m² WC:                  ca. 01,60 m² AR:                   ca. 03,90 m² Vorraum:          ca. 14,50 m² Stiegenhaus:    ca. 07,70 m² Balkon:             ca. 19,60 m² Terrasse:          ca. 62,00 m² Dachgeschoss: Wohnraum:     ca. 13,77 m²  Vorraum:         ca. 03,30 m² Dachboden als Lagerraum Hof und Gartenbereich: Nebengebäude: Werkstätte (oder Garage) ca. 30 m², extra für Gartengeräte ca. 7 m² Vorgebautes Carport: ca. 25 m² Holzablage: ca. 10 m² Doppelgarage: 38 m² Kompletter Einfahrts- und Zugangsbereich ist gepflastert Grundstück: Das Grundstück besteht eigentlich aus zwei Ebenen mit Wald im Hintergrund. Nur im südlichen Bereich gibt es einen angrenzenden Nachbarn. Nach Westen hin hat man einen schönen Weitblick.  Zusätzlich gibt es eine 20 m² Solaranlage ins Dach integriet, eine Photovoltaikanlge mit 6,480 KW Anschlusswert, Vollbetrieb Photvoltaik ab Frühjahr 2016 24 Stück KPV Smart Module 270 Wp mit Symo Fronius Wechselrichter Stromtechnisch ist alles am neuestem Stand Infrastruktur: Durch die Nähe zu Klagenfurt ist natürlich die Infrastruktur in allen Bereichen voll abgedeckt! Busse fahren alle Stunde und es gibt auch einen Schulbus! In 8,5 km sind Sie am Rauschele See, in 8,3 km am Wörther See usw. Energieausweis liegt vor! Angabe laut Gesetz: Dieses Haus ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Maklerprovision: 3% + 20% Ust. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notar: nach Vereinbarung
Fläche m² 221,47
Zimmer 9,5
Kauf € 499.000

Geschmackvolle Villa in idyllischer Lage

Haus in 9161 Maria Rain

In einer idyllischen Lage abseits des Trubels erwartet Sie ein besonderes Haus auf traumhaftem Großgrund mit einer wunderbaren Aussicht. Hier finden Sie Ihren Platz im Paradies. Das uneinsichtige, ruhig gelegene Grundstück - bewacht von wunderschönem Altbaumbestand - bewahrt dieses geschmackvolle Architektenhaus vor den Blicken Fremder, sodass man ungestört seinen Wohntraum leben kann. Das Gebäude wurde erst vor kurzem mit viel Liebe zum Detail saniert und dabei auch die großzügige Essküche geschmackvoll neu eingerichtet sowie die beiden Bäder hochwertig adaptiert und ausgestattet. Das Haus besticht sowohl durch zeitlose Raumanordnung und geschmackvolle Umbauten, wie auch durch die großflächige, parkähnliche Gartenanlage der Liegenschaft. Mit diesem großzügigen Haus und dem einmaligen Grundstück erhalten Sie für sich und Ihre Familie nicht nur großzügigen Wohnraum und Platz für viele Fahrzeuge sondern können sich zurück zu ziehen und die Ruhe und Natur genießen. Grundstück: Parkanlage mit gesamt circa 4.251m² Wohnfläche/Größe: - circa 190m² Wohnfläche im Erdgeschoss - circa 190m² weitere Fläche im Untergeschoss (mit Großgarage, Wellnessbereich mit Sauna, Lagerbereich und Technikräumen - circa 60m² Terrassenbereich - zusätzliches Wohnraumpotential im Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) Geschosse:  Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) Kaufpreis:  EURO 735.000 Diverse Einbauten und geschmackvolle Einrichtungsgegenstände können bei Interesse übernommen werden (zu vereinbaren). Energiekennzahl: HWBref = 115,6kWh/m²a (EA vom 1.07.2011) Die Detailunterlagen zu Lage, Grundstück und dem Haus sowie weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage. Für die Vereinbarung eines Treffens vor Ort stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung: Weitere Informationen und Besichtigung: Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ Mobilnummer: 0043 (0)664 1319319 Angaben zur Immobilie: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 735.000

Beste Aussichten, Massivhaus mit Traumausblick

Haus in 9161 Maria Rain

Wohnhaus, Massivbau 1993 in herrlicher Aussichtslage, Maria Rain. Nur 6km von Klagenfurt-Stadt entfernt. Ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 97m2 und Ausgang auf dem Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Küche, Bad mit Dusche und WC, sowie ein großes Zimmer, Wohnfläche insgesamt ca. 50m2. Vom Untergeschoss gelangt man in den Gartenbereich. Das Dachgeschoss ist ausbaubar. Böden: Fliesen, Holz und Laminat, sowie teilweise Teppichböden. Heizung Öl-Zentral mit neuem Brenner Buderus 2015 Carport und Gartenhaus EA i.A.
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 225.000

Haus in Aussichtslage

Haus in 9161 Maria Rain

Schönes großzügiges Haus in Hanglage.Nebelfrei in wunderschöner Aussichtslage.Großzügiger Garten mit Schwimmteich,Taverne und Gartenhaus.Untergeschoß als eigene Wohneiheit nutzbar.2 carports,Infrarotkabine mit Solarium.Holz Öl und Solarheizung.Im Untergeschoß leichter Wasserschaden teilsaniert.
Fläche m² 240
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage