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Terrassenwohnungen in Innere Stadt III

90 Terrassenwohnungen

90 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Innere Stadt III, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

Moderne Gartenwohnung in Waidmannsdorf

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

In einer neuen, ruhigen Wohnanlage (nur 8 Wohneinheiten) befindet sich diese entzückende 2-Zimmerwohnung mit einem sehr großzügigen Gartenanteil. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und verfügt über einen Wohnessbereich mit möblierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie ein separates WC. Zusätzlich ist ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Innenhof zugeordnet.   Wohnfläche: 42,15m² - Wohnraum mit Küche: 21,65 m² - Schlafzimmer: 12,81 m² - Bad: 6,09 m² - WC: 1,60 m²   Terrasse: ca. 8 m² Garten: ca. 97 m² Keller: 4,70 m²   - ruhige Lage - Rollläden bei allen Fenstern - helle Räume - Parkettboden in allen Räumen - moderne Fliesen und ein Fenster im Bad - gute Infrastruktur auch zu Fuß erreichbar - Stadtwerkebushaltestelle nur wenige Meter entfernt - kleine Wohnanlage - moderne Küche inklusive - Kellerabteil   Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet. Die monatliche Vorschreibung für die Fernwärme beträgt ca. € 42,00. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 42,15
Zimmer -
Miete € 630,43

Klagenfurt-zentrale Toplage: Mehrfamilienhaus

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Klagenfurt: Interessante Lage...am Fuße des Kreuzbergls Mehrfamilienhaus mit Potential.....erweiterbar....auch auf 3 Wohneinheiten Absolute Zentrumsnähe und gute Infrastruktur - selten gebotene Lage Ein ideales Objekt für Familien oder Anleger zur Vermietung, alternativ kann es z.B. auf drei Wohneinheiten ausgebaut werden. 1962 wurde das Mehrfamilienhaus auf seine derzeitige Größe umgebaut und erweitert. Derzeit verfügt das Haus über zwei seperate Wohneinheiten und einer traumhaften Dachterrasse. Ein begrünter Vorgarten mit einem Einfahrtstor befindet sich an der Südostseite der Liegenschaft. Räumlichkeiten-Bestand: - Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, drei Zimmer, Badezimmer - Obergeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 299.000

Wohnung in Klagenfurt Waidmannsdorf

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Kleine Wohnung(Typ Garconniere) in Klagenfurt-Waidmannsdorf mit Loggia zum Verkauf: Perfekt für Studenten oder alleinstehende Personen, ruhiges Haus. Auch gut vermietbar 38 m2 aufgeteilt in: Vorraum mit Einbauschrank, Wohn-Ess-Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Holzparkettböden, Lift, Kellerabteil und Autoabstellplatz Gemeinschaftsterrasse, Waschmaschinenraum, Hobbyraum ruhiges Wohnviertel, Geschäfte und Bus gut erreichbar Verkaufspreis :VB € 79.000,- Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. +43 677 628 758 31 oder email nma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 38
Zimmer 1
Kauf € 79.000

Keine Käuferprovision! Attraktive 2 Zimmer Neubauwohnung (Top 1.2) mit großem Eigengarten!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Das klein dimensionierte Haus (nur fünf Wohneinheiten), der Erstbezug, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser Immobilie. Perfekt geeignet zur Eigennutzung oder Vermietung! Lage: zentrumsnahe Lage im Ortsteil Waidmannsdorf, Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...). Wohnfläche: ca. 50 m² plus ca. 180 m² Terrasse/Garten. Raumaufteilung: Vorraum, offener Koch-/Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad plus WC, Terrasse/Eigengarten. Ausstattung: die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 149.200

Keine Käuferprovision! Wunderschöne 2 Zimmer Erstbezugswohnung (Top 1.1) mit Eigengarten!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Das klein dimensionierte Haus (nur fünf Wohneinheiten), der Erstbezug, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser Immobilie. Perfekt geeignet zur Eigennutzung oder Vermietung! Lage: zentrumsnahe Lage im Ortsteil Waidmannsdorf, Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...). Wohnfläche: ca. 56 m² plus ca. 15 m² Terrasse plus ca. 75 m² Eigengarten und Allgemeinfläche zur alleinigen Nutzung. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse/Eigengarten. Ausstattung: Erstbezug nach Kernsanierung (Haus und Wohnung), ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 162.900

Keine Käuferprovision! Traumhafte Neubau-Penthousewohnung (Top 3.1) mit Riesenterrasse!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Das klein dimensionierte Haus (nur fünf Wohneinheiten), die offene Raumgestaltung, die riesige Südterrasse mit Ausblick, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser wunderschönen Penthousewohnung. Lage: zentrumsnahe Lage im Ortsteil Waidmannsdorf, sonnige Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...). Wohnfläche: ca. 82 m² plus ca. 40 m² unausgebauter Dachraum plus ca. 40 m² Terrassenfläche plus ca. 15 m² Balkon. Raumaufteilung: Vorraum, offener Koch-/Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse. Ausstattung: die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich, Lift ist keiner vorhanden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 82
Zimmer 2
Kauf € 290.000

Penthouse/Maisonette - Sonnenterrasse - 3 Zimmer mit Stadtsicht/Karawankensicht auf 2 Ebenen und 21m²

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

3 Zi Penthouse mit Karawankensicht auf 2 EbenenLage: Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 7 min. mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kaffeehaus. Bushaltestelle und auch Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nähe: Klagenfurtmitte, Landeskrankenhaus, Schleppealm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 87m² + ca. 21m² Dachterrasse + ca. 5m² Balkon + großes Kellerabteil und 2 Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage. Baujahr: um die 1980 Stockwerk: 4. Stock Lift: Ja Beschreibung: Diese sehr helle Penhousewohnung in Feschnig ist eine toll geschnittene Maisonettenwohnung unweit des LKH Klagenfurt und bietet ein ca. 29m² großes Wohnzimmer, ein ca. 14m² großes Schlafzimmer, ein ca. 12m² großes Kinderzimmer, ein ca. 10m² großes Bad, eine ca. 6m² Küche, ca. 11m² Diele bzw. Vorraum, einen ca. 5m² Balkon der vom Kinderzimmer und Schlafzimmer begehbar ist, sowie eine ca. 21m² große Südwestterasse.  Stellplätze: Freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage! Doppeltiefgarage im Eigentum. Zimmer: 3 Böden: Parkett und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Heizung: Fernwärme-ZH. Bad: Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.  Möblierung: Küche mit Geräten, Badezimmer. Zustand: Gut Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: € 418,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser,Tiefgarage, Rücklage und Hausverwaltung. Kaufpreis: € 228.000,-- Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ---------------------------------  weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen!  Allgemeiner Hinweis:  Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 228.000

IMMOBILIENINVESTMENT IN KLAGENFURT

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

IMMOBILIENINVESTMENT IN KLAGENFURT Sie haben Ihr Geld auf der Bank liegen und bekommen 0,0015% Zinsen? Sie wollen Ihr Geld gut und sicher veranlagen, wissen aber nicht wie? Sie suchen nach einer Möglichkeit, mehr aus Ihrem Ersparten zu machen? Dann haben wir vielleicht eine Lösung für Sie.... IHRE VORTEILE: +  Eigentum: Wohnung zur Vermietung in bester Lage von Klagenfurt +  Sicherheit: durch Eintragung im Grundbuch +  Leichte Vermietbarkeit: direkt bei der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt +  Geringes Eigenkapital: zirka € 48.000,- +  Kredit: z.B. Fixzinssatz für 15 Jahre +  Kreditrückzahlung mit Mieteinnahmen: in zirka 20 Jahren ist der Kredit zurückgezahlt +  Steuervorteile: durch AfA (Abschreibung durch Abnutzung) und Gegenrechnung der Zinsaufwände +  Felixibilität: Wohnung kann jederzeit wieder verkauft werden +  Vermietservice: wir kümmern uns um die Vermietung der Wohnung KOSTEN: *  Reduzierter Kaufpreis: € 209.000,-- inklusive 1 Tiefgaragenplatz (Bisher angeboten um € 229.000,-) *  Wohnung: € 160,82 monatlich (€ 103,37 Betriebskosten inkl. 10% MwSt. + € 57,45 Reparaturrücklage) *  Garage: € 8,25 monatlich (€ 5,45 Betriebskosten inkl. 20% MwSt. + € 2,81 Reparaturrücklage) NEBENKOSTEN - VOM KAUFPREIS GERECHNET: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3,6% inklusive 20% MwSt. FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ UND DIE BERECHNUNG AN: Herr Markus Engl, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, 9020 Klagenfurt, Am Forstgarten 10, Mobil: 0664/118-30-30, Mail: markus.engl@moneypower.at.
Fläche m² 74,22
Zimmer 3
Kauf € 209.000

Glücklich wohnen: Einfamilienhaus mit Garten in UNI- und See-Nähe

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

In absoluter Grünruhelage in Waidmannsdorf wird dieses schöne und familiengerechte Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf oder als Anlageobjekt angeboten. Grundfläche: 505 m² Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke, im Erdgeschoß: - Diele mit Garderobe - WC - große Küche, extra - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terasse und in den Garten - Esszimmer im Obergeschoß: - Vorraum - Abstellraum (Anschluß für WAMA und Trockner) - 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer, Kinderzimmer...), davon eines mit Ausgang auf einen kleinen Balkon - Badezimmer - WC extra Das Haus ist voll unterkellert. In den Jahren 2012 bis 2016 wurde eine Generalsanierung durchgeführt: • Neues Kaltdach • Dachboden mit 20 Zentimeter, begehbaren Dämmplatten und Dampfsperre ausgestattet • Doppelte Isolierverglasung und Außenjalousien, im Wohnzimmer die Seitenfenster, die Balkontür und das Panoramafenster mit 3-fach Isolierverglasung, sowie Außenrollo bei Balkontür und Panoramafenster • ein Gartenhaus errichtet • automatisches Garagentor (mit Schalter- und Fernbedienung) installiert • ein neuer Hoval Brennwertkessel und Warmwasserboiler mit Umluftwärmepumpe (mit Ausgang in separatem Kamin) installiert, • eine neue Einfriedung (Maschendrahtzaun) errichtet. Ein wunderschöner, uneinsehbarer Garten mit einem Gartenhaus, eine ca. 30 m² große Garage und eine Vollunterkellerung runden das Angebot ab! Das Haus kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Verfügbarkeit: Sofort. Der Kaufpreis beträgt: € 399.000,00 Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Traumhafte neu sanierte 135m² 3 Zi Wohnung am Stadtrand von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Traumhafte neu sanierte 135m² 3 Zi Wohnung am Stadtrand von Klagenfurt   Lage: Sonnige und schöne Lage mit tollen Fern-und Karawankenblick am Stadtrand von Klagenfurt. Nähe: St. Georgen am Sandhof in 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Wohn-/Nutzfläche ca.: 135,50m² plus ca. 96,00m² XXL-Ost-/Süd-/Westterrasse plus ca. 147m² Dachboden. Grundstück ca.: Baujahr: um die 1982 Massivbau, Zubau um die 2001 und 2017/2018 kernsaniertes Zweifamilienwohnhaus mit 2 Eigentumswohnungen. Beschreibung: Traumhafte und neu sanierte ca. 135m² 3 Zimmer Wohnung (TOP 1) mit XXL-Sonnenterrasse am Stadtrand von Klagenfurt mit folgender Raumaufteilung. 1 Vorraum/Gang (14,30m²), 1 großes Wohnzimmer (46,90m²) mit XXL-Terrasse (96,00m²) und Wintergarten (16,50m²), 1 neue Wohnküche (16,90m²), 1 Elternschlafzimmer (17,00m²), 1 Kinderzimmer (12,00m²), 1 neues Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster (9,90m²) und 1 neues WC extra (2,00m²). Allgemeinfläche: 1 gemeinsamer Wasch- und Saunaraum (17,00m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Stellplätze: 1 Garage (TOP 3) mit ca. 21,00m² Zimmer: 3 plus ca. 147m² Dachboden. Böden: Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster Heizung: Infrarotheizung/Deckenheizung und ein neuer offener Kamin. Bad: Neues traumhaftes Bad mit Dusche (Fußbodenheizung und Deckenheizung) und Fenster und 1 WC extra. Möblierung: Neue Küche mit Geräten Zustand: Neuwertig, ERSTBEZUG! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Kaufpreis: € 325.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 135,5
Zimmer 3
Kauf € 325.000