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Terrassenwohnungen in Innere Stadt III

103 Terrassenwohnungen

103 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Innere Stadt III, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

Helle 3-Zimmer Stadtwohnung mit Terrasse

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Das Objekt befindet sich in absoluter, jedoch ruhiger Zentrumslage in unmittelbarer Nähe zum Domplatz. Die Wohnung liegt im 1.Stock eines kleinen Mehrparteienhauses. Durch Die Ecklage ist die Immobilie lichtdurchflutet. Zur Verfügung stehen 3 getrennt begehbare Zimmer (WG geeignet), eine neue Einbauchküche, Bad mit Wanne, WC und ein großer Vorraum. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer uneinsichtigen Terrasse. Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/gefaellige-3-zimmer-stadtwohnung-mit-terrasse
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 661

NEUBAU: TOP-ANLAGEOBJEKT AM KREUZBERGL - 1 PENTHOUSE PLUS 6 WOHNUNGEN

in 9020 Klagenfurt

NEUBAU: 1 PENTHOUSE PLUS 6 WOHNUNGEN - TOP-ANLAGEOBJEKT AM KREUZBERGL Exklusives Wohnen am Rande des Kreuzbergls mit Blick auf die Karawanken in absoluter Grünlage! Barrierefreiheit, hochwertige Bauweise, Sonnenlage und moderne Architektur versprechen ein überaus komfortables Wohnerlebnis für Genießer:  Genießen Sie den Ausblick auf die Karawanken beim Kochen an der Kochinsel oder beim Relaxen auf der Terrasse, fühlen Sie sich wohl in einer Wohnung, die mit technischen Rafinessen und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Genießen Sie Ihre selbst gezogenen Kräuter aus dem gepflegten Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Die Wohnungen bestehen aus einer Wohnküche mit Kochinsel, einem Schlafzimmer, einem feinen Vorraum und einem Badezimmer mit WC. Weiters gehört zur Wohnung eine südseitige Terrasse/Balkon sowie ein Kellerabteil. Das Highlight ist das tolle Penthouse mit ca. 128 m2 und ca. 57 m2 Südterrasse mit traumhaften Ausblick auf die Karawanken. Die 6 Wohnungen mit ca. 45 m2 liegen im Erdgeschoß und Obergeschoß (LIFT), der hauseigene Garten ist über die Terrasse erreichbar.  Das Auto steht geschützt in einem Carport hinter dem Haus, das Fahrrad im Fahrradkeller oder im Fahrradraum im Garten. Ein eigenes Kellerabteil von ca. 9-11 m2 ist den einzelnen Wohnungen ebenfalls zugewiesen. Modernste Technik und beste Materialien beim Neubau dieses schönen Anlageobjekt sowie die Ausstattung mit hochwertigen Böden und Fliesen sowie einer tollen Küche (Maßanfertigung vom Tischler) sprechen für dieses tolle Anlageobjekt ! Ausstattungsbeschreibung: Böden:FußbodenheizungParkettboden: Weitzerparkett Eiche 3-StabFliesenbelag: Ceramiche Piemme Franzy 60/30 Grau R10B  Wände:Fliesenbelag: Lasselsberger weiss matt 60/30 Sanitärausstattung:Mischer: Kludi Maris, Keramik Ideal StandardDG: BadewanneAussenwasseranschluß auf Balkon bzw. Terrasse Fenster:Stock und Flügel innen weiß, außen Aluschale pulverbeschichtet, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Sicherheitspaket Schallschutz Rw=40dBHebeschiebetüren Sonnenschutz: Starmann Außenraffstore STM 80 IO, Funk Antrieb Somfy IO Aufzug:Aufzugsanlage OTIS GENESIS - Barrierefrei Elektro:Telefonanschluss vorbereitetSAT-AnlageGegensprechanlage - optional Video Küche:Tischlerküche weiss matt mit Kochinsel und Einbaugeräten Serie BEKO (Herdset, Einbaukühlschrank, Einbaugeschirrspüler, Teleskopabzugshaube, Mikrowellengerät) Wohnungseingangstüre:EI-230 KKc WK2Oberfläche weiß lackiertAusführung 46 dB mit Bodentürdichter und AnschlagschieneFutterstock passend zur Oberfläche weiß lackiertSicherheitsbeschlag in Edelstahl, Drücker/DrückerSpion inkl. Namensschild4-fach VerriegelungOHNE Obertürschließer Innentüren:Oberfläche weiß lackiert mit RöhrenspanneinlageBeschläge in U-Form, Oberfläche Edelstahl, Modell Hoppe UtrechtWC und Bad mit WC-Verriegelung Schliessanlage:Pierzl Carport:Stahlunterkonstruktion, Dach mit Holzuntersicht Müllraum, Fahrradabstellplatz:Stahlunterkonstruktion, Dach mit Holzuntersicht Terrassen, Balkone:EG: Beton- oder GranitsteinbelagOG, DG: Holzbelag Lärche FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH DEZEMBER 2018 !!! INFOS: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0676 935 48 89 Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/neubau-top-anlageobjekt-am-kreuzbergl---1-penthouse-plus-6-wohnungen
Fläche m² 400
Zimmer -
2.000.000

NEUBAU: 6 WOHNUNGEN AM KREUZBERGL - TOLLE AUSSICHT - RUHIGE LAGE

Wohnung in 9020 Klagenfurt

NEUBAU: 6 WOHNUNGEN AM KREUZBERGL - TOLLE AUSSICHT - RUHIGE LAGE Exklusives Wohnen am Rande des Kreuzbergls mit Blick auf die Karawanken in absoluter Grünlage! Barrierefreiheit, hochwertige Bauweise, Sonnenlage und moderne Architektur versprechen ein überaus komfortables Wohnerlebnis für Genießer:  Genießen Sie den Ausblick auf die Karawanken beim Kochen an der Kochinsel oder beim Relaxen auf der Terrasse, fühlen Sie sich wohl in einer Wohnung, die mit technischen Rafinessen und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Genießen Sie Ihre selbst gezogenen Kräuter aus dem gepflegten Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Die Wohnungen bestehen aus einer Wohnküche mit Kochinsel, einem Schlafzimmer, einem feinen Vorraum und einem Badezimmer mit WC. Weiters gehört zur Wohnung eine südseitige Terrasse/Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen mit ca. 45 m2 liegen im Erdgeschoss/1. Stock (LIFT), der hauseigene Garten ist über die Terrasse erreichbar.  Das Auto steht geschützt in einem Carport hinter dem Haus, das Fahrrad im Fahrradkeller oder im Fahrradraum im Garten. FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH DEZEMBER 2018 !!! Ausstattungsbeschreibung: Böden:FußbodenheizungParkettboden: Weitzerparkett Eiche 3-StabFliesenbelag: Ceramiche Piemme Franzy 60/30 Grau R10B  Wände:Fliesenbelag: Lasselsberger weiss matt 60/30 Sanitärausstattung:Mischer: Kludi Maris, Keramik Ideal StandardDG: BadewanneAussenwasseranschluß auf Balkon bzw. Terrasse Fenster:Stock und Flügel innen weiß, außen Aluschale pulverbeschichtet, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Sicherheitspaket Schallschutz Rw=40dBHebeschiebetüren Sonnenschutz: Starmann Außenraffstore STM 80 IO, Funk Antrieb Somfy IO Aufzug:Aufzugsanlage OTIS GENESIS - Barrierefrei Elektro:Telefonanschluss vorbereitetSAT-AnlageGegensprechanlage - optional Video Küche:Tischlerküche weiss matt mit Kochinsel und Einbaugeräten Serie BEKO (Herdset, Einbaukühlschrank, Einbaugeschirrspüler, Teleskopabzugshaube, Mikrowellengerät) Wohnungseingangstüre:EI-230 KKc WK2Oberfläche weiß lackiertAusführung 46 dB mit Bodentürdichter und AnschlagschieneFutterstock passend zur Oberfläche weiß lackiertSicherheitsbeschlag in Edelstahl, Drücker/DrückerSpion inkl. Namensschild4-fach VerriegelungOHNE Obertürschließer Innentüren:Oberfläche weiß lackiert mit RöhrenspanneinlageBeschläge in U-Form, Oberfläche Edelstahl, Modell Hoppe UtrechtWC und Bad mit WC-Verriegelung Schliessanlage:Pierzl Carport:Stahlunterkonstruktion, Dach mit Holzuntersicht Müllraum, Fahrradabstellplatz:Stahlunterkonstruktion, Dach mit Holzuntersicht Terrassen, Balkone:EG: Beton- oder GranitsteinbelagOG, DG: Holzbelag Lärche INFOS: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0676 935 48 89 Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/neubau-6-wohnungen-am-kreuzbergl---tolle-aussicht---ruhige-lage
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 4.500

TOP-MIETOBJEKTE IN UNI- UND SEENÄHE

Wohnung in 9020 Klagenfurt

TOP-MIETOBJEKTE IN UNI- UND SEENÄHE Diese Wohnungen befinden sich in einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2007) in Uni- und Seenähe. Die Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche von ca. 82-92 m2, 2 Schlafzimmer, Wohnküche (Küche nicht vorhanden) mit grossem Balkon, Bad, WC, Flur und grossem Kellerabteil. Bruttomiete inkl. BK ca. € 790-932,- Heizung ca. € 1,2/m2 Kaution 3 BMM Honorar 1-2 BMM je nach Mietdauer Infos und Besichtigungen: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0676 935 48 89 Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/top-mietobjekte-in-uni--und-seenhetop-mietobjekte-in-uni--und-seenhe-30746
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 880

Single Wohnung in Klagenfurt Waidmannsdorf- PädagNähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Single Wohnung in Klagenfurt-Waidmannsdorf mit Loggia! 38 m2 aufgeteilt in: Vorraum mit Schrank, Wohn-Ess-Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Holzparkettböden. Lift, Kellerabteil und Parkplatz, Gemeinschaftsterrasse, Waschmaschinenraum, Hobbyraum Miete 280,- EUR, zzgl. BK 60,- EUR zzgl. Heizung 50,- EUR zzgl. Gesamtmiete(Miete+BK+Hzg) 390,-EUR exklusive Verbrauchskosten Kaution 3BMM Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. +43 677 628 758 31 oder email nma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 38
Zimmer 1
Miete € 340

TOP generalsaniertes großes 335m² Wohnhaus (Zweifamilienwohnhaus) in St. Georgen am Sandhof bei Klagenfurt in Vorzugslage

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

TOP generalsaniertes großes 335m² Wohnhaus (Zweifamilienwohnhaus) in St. Georgen am Sandhof bei Klagenfurt in Vorzugslage Lage: sonnige und schöne gehobene Lage mit tollen Fernblick und Karawankenlick. Nähe: St. Georgen am Sandhof. Wohn-/Nutzfläche ca.: 335m² plus 96m² Dachterrasse plus 36m² überdachte Westterrasse und 38m² Süd-/Weststerrasse mit Pool und gepflegten Aussenanlagen. Grundstück: 1.110m² uneinsichtiges, eingefriedetes und gepflegtes Grundstück mit Pool und XXL Terrassenflächen. Baujahr: um die 1982 Massivbau, Zubau um die 2001 und 2017/2018 kernsaniertes Wohnhaus/Zweifamilienwohnhaus. Beschreibung: Sehr schönes und top saniertes, großes 335m² Wohnhaus mit Pool mit großzügiger Raumaufteilung und mit vielen Verwendnungsmöglichkeiten wie Zweifamilienwohnhaus/Mehrfamilienwohnhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, mit folgender Raumaufteilung. EG 135m²: Vorraum (4,00m²), Gang (10,10), 1 großes Wohn-/Esszimmer (46,90m²) mit neuen Kaminofen und mit großer Ost-/Süd-/West-Dachterrasse (96,00m²) und mit Wintergarten (16,50m²), 1 neue Wohnküche (16,90m²), 1 großes Elternschlafzimmer (17,00m²) 1 Kinderzimmer (12,00m²), 1 großes neues Bad (9,90m²) mit Badewanne/DU und 1 neues WC (2,00m²). UG 200m²: Stiegenhaus, 1 Vorraum (4,00m²), 1 Vorräume und Gänge (23,50m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (58,00m²) mit Südterrasse (38,90m²) und offener Küche (10,10m²), 1 Zimmer (19,20m²), 1 Zimmer (27,00m²), 1 Zimmer (29,30m²), 1 Bad mit Badewanne und DU (9,50m²), 1 WC (2,00m²), 1 Wasch- und Trockenraum (17,00m²) und 1 Kellerraum (9,00m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Stellplätze: 2 Gargenen (41,00m²) und weitere neu gepflasterte PKW-Stellplätze direkt am Grundstück. Zimmer: 7 Böden: Terrakotta-, traumhafte Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster Heizung: Neue Deckenheizung (Infrarotheizung) und im Bad im Erdgeschoss zusätzlich Fußbodenheizung, sowie neue Kamin- und Kachelöfen. Bad: 2 Bäder und 2 WC. Möblierung: Neue Küche mit Geräten, neue Bäder, neue Sauna, Swimmingpool etc. Zustand: Neuwertig! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten: Kaufpreis: € 695.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Fläche m² 335
Zimmer 7
Kauf € 695.000

250m² Villa mit Pool und 3.321m² Grundstück mit 300m² Betriebsgebäude (Büro + Schraum + Lager)

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

250m² Villa mit Pool und 3.321m² Grundstück mit 300m² Betriebsgebäude (Büro + Schraum + Lager) Lage: Sonnige, idylische sowie uneinsichtige und eingefriedetes Eckgrundstück im Süden von Klagenfurt. Nähe: Einkaufszentrum Südpark, Lidl und Schulzentrum. Wohn-/Nutzfläche : ca. 250m² Wohnhaus/Villa plus Süd-/Westterrasse und Loggia. ca. 300m² Betriebsgebäude mit adaptierten Schau- und Lagerräumen und Nebengebäuden. ca. 40m² Doppelgaragengebäude mit ausgebautem Dachgeschoß (40m²). Grundstück: 3.321m² gepflegtes und eingefriedetes gepflegtes Eckgrundstück mit Pool ca. 10 x 7 x 1,8 mit Chloraufbereitung und Licht. Baujahr: Wohnhaus/Villa um die 1991/1992 mit ca. 38-iger Wienerberger Ziegel und Thermoputz. Doppelgarage um die 1991/1992. Betriebsgebäude (adaptiert) um die 1940. Beschreibung: Das Wohnhaus/Villa mit Vollkeller (135m²) liegt in Süden von Klagenfurt in einer traumhaften uneinsichtigen Lage mit einem adaptierten Betriebsgebäude mit Schau- und Lagerräumen. EG 125m²: Vorraum/Windfang, 1 große Diele mit Garderobe mit Waschraum und WC, 1 großes Wohnzimmer mit Süd-/Westterrasse, 1 Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC. DG 125m²: Stiegenhaus/Vorraum, 1 Diele mit Loggia, 5 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC. Alle Angaben sind Zirkaangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Stellplätze: Doppelgarage (40m²) mit ausgebautem Dachgeschoss und viele gepflasterte Stellplätze am direkt am Grundstück. Zimmer: 8 Böden: Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Unterputz- und Aufputzrollos. Heizung: Fußbodenheizung, außer in den Schlafräumen. Hauseigene ÖL-ZH mit ca. 6.000 liter Tank. Bad: 2 Bäder und 3 WC's. Möblierung: Küche und Einbauten. Zustand: Gepflegt! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten: ca. € 516,-- qu. für Kanal, Müll und Grundsteuer ca. € 54,-- mtl. Wasser ca. € 81,-- mtl. Strom ca. € 3.000,-- jährl. für ÖL-ZH Kaufpreis: € 675.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 250
Zimmer 8
Kauf € 675.000

Große 180m² - 4 Zimmer Gartenwohnung mit Pool in St. Georgen am Sandhof bei Klagenfurt in einer Vorzugslage

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Große 180m² - 4 Zimmer Gartenwohnung mit Pool in St. Georgen am Sandhof bei Klagenfurt Lage: Sonnige und schöne gehobene Lage mit tollen Fernblick und Karawankenblick. Nähe: St. Georgen am Sandhof, 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Wohn-/Nutzfläche ca.: 180m² plus 36m² überdachte Westterrasse und 38m² Süd-/Westterrasse mit Pool und gepflegten Aussenanlagen. Grundstück: ca. 750m² uneinsichtiges, eingefriedetes und gepflegtes Grundstück mit Pool und XXL Terrassenflächen. Baujahr: Um die 1982 Massivbau, Zubau um die 2001 und 2017/2018 kernsaniertes Zweifamilienwohnhaus. Beschreibung: Sehr schöne, sanierte und große 180m² 4 Zimmer Gartenwohnung mit Pool und großzügiger Raumaufteilung mit vielen Verwendungsmöglichkeiten, wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in einem Zweifamilienwohnhaus mit folgender Raumaufteilung. Stiegenhaus, 1 Vorraum (4,00m²), Vorräume und Gänge (23,50m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (58,00m²) mit Südterrasse (38,90m²) und offener Küche (10,10m²), 1 Zimmer (19,20m²), 1 Zimmer (27,00m²), 1 Zimmer (29,30m²), 1 Bad mit Badewanne und DU (9,50m²), 1 WC (2,00m²), 1 Wasch- und Trockenraum (17,00m² - Allgemeinfläche) und 1 Kellerraum (9,00m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Stellplätze: 1 Garage und ein neu gepflasterter PKW-Stellplatz direkt am Grundstück. Zimmer: 4 Böden: Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster Heizung: Neue Deckenheizung (Infrarotheizung) neue Kamin- und Kachelöfen. Bad: 1 Bad und 1 WC. Möblierung: Neue Küche mit Geräten, neue Sauna, Swimmingpool etc. Zustand: Neuwertig! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten: Kaufpreis: € 414.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Fläche m² 180
Zimmer 4
Kauf € 414.000

WOHNHAUS MIT BETRIEBSGEBÄUDE

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

AUFGEPASST! Dieses Wohnhaus mit Betriebsgebäude umfasst insgesamt 574m² an Nutzfläche zuzüglich 135m² Keller und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3552m². Die zwei Liegenschaften sind als Bauland Wohngebiet gewidmet und liegen gemäß der Klagenfurter Bebauungsplanverordnung in der ZONE 2. Die Zone 2 umfasst das Wohn- und Geschäftsgebiet mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung. Die maximal zulässige GFZ ist bei offener Bebauung mit max. 0,65 bzw. bei geschlossener Bauweise mit max. 0,8 festgelegt. Die Aufteilung des Betriebsgebäude umfasst derzeit eine Nutzfläche von ca. 320m² und hat ein großes Büro, einen Schauraum, mehrere Lagerräume inklusive Garage und Kundenparkplatz. Auch hier wäre ein optimales Verwertungskonzept bereits vorhanden. Das Wohnhaus umfasst ca. 255m² Wohnfläche, zzgl. 135m² Keller und kann ideal auch mit zwei Eigentumswohnungen weiterverkauft werden. Die Liegenschaft umfasst weiters ein Doppelgaragenhaus mit Lagerraum und ca. 40m² ausbaubarer Wohnung, mehrere Terrassen, Balkon, Loggia und einen traumhaft schönen Garten mit Swimmingpool. Aufgrund der Neuvermessung können sich die m² Angaben der Grundstücksfläche gegebenenfalls noch ändern. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/101515550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt. Schulen: Kindergarten, Volksschule, Höhere Schulen und die Universität sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung.
Fläche m² 574
Zimmer -
Kauf € 675.000

Grundstück in Waldrandlage am Kreuzbergl Klagenfurt mit älterem Wohnhaus und großem Potential

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Am Kreuzbergl, einer der besten Wohngegenden von Klagenfurt, kommt dieses sehr schöne Grundstück zusammen mit einem älteren und schon einmal generalsanierten Einfamilienwohnhaus zum Verkauf. Das Haus ist ausbaufähig und ist ein großes Potential dafür vorhanden. GRUNDPREIS IN DIESER LAGE: 350,00 € je m2 Verfügbarkeit: AB SOFORT Das Wohnhaus wurde in den 50er Jahren errichtet und 1988 generalsaniert. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert (2 Kessel für Öl und Festbrennstoffe), Vollwärmeschutz angebracht und das Dach erneuert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist aber altersbedingt wieder überholungsbedürftig. Grundfläche, als Garten angelegt: 1054 m2 Die Wohnnutzfläche von 123 m2 erstreckt sich über zwei Geschosse: Im Erdgeschoß befindet sich der Windfang, durch diesen gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dort aus in die große Wohnküche, das Wohnzimmer, einen Abstellraum, das Bad und WC (getrennt). Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es gibt eine Terasse (64 m2) und einen Balkon (10 m2) Böden: Laminat Heizung: Ölheizung (Öl und feste Brennstoffe) Durch den Garten gelangt man zu einer Doppelgarage, vor welcher sich auch noch zwei Abstellplätze befinden. Kaufpreis: 405.000,00 € Vermittlungshonorar gemäß den üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 405.000