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Terrassenwohnungen in Steindorf am Ossiacher See

21 Terrassenwohnungen

21 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Steindorf am Ossiacher See, Feldkirchen verfügbar.

Seeterrassenwohnung am Ossiacher See

Wohnung in 9552 Steindorf

Großzügige Seeblickwohnung in sehr ruhiger Lage unmittelbar am Seeufer. In sehr ruhiger Lage von Steindorf Von Ihrer Wohnung gehen Sie 1-2 Minuten zu zwei öffentlichen Seezugängen... Zum Seerestaurant und Strandbad sind es etwa 30 Meter. Möchten Sie mit dem Schiff am Ossiachersee fahren, so müssen Sie ebenfalls nur 2 Minuten gehen.. Wandern, Radfahren.... Die Natur und die Landschaft erleben..... hier haben Sie alle Möglichkeiten spazieren, spielen, radfahren ... Erholung Die 2003 errichtete Eigentumswohnung ist sehr gut aufgeteilt und bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie. Im Eingangsbereich im Erdgeschoß befindet sich die große Garderobe bzw. Diele von wo man über die Wohntreppe in den Wohnbereich im 1. Stock gelangt. Von der Diele im Eingangsbereich gelangen Sie weiters in den sehr großen Abstellraum, der genügend Stauraum bietet. Vom Empfangs- bzw. Bürobereich im 1.OG gelangen Sie in den großen Wohnbereich und über die große Terrassentüre auf die ca. 54 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Ossiacher See und die Berge. Angrenzend an den Empfangsbereich befindet sich die Gästetoilette. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie der großzügige und offen gestaltete Wohn- u. Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Duche, das Schlafzimmer und ein Abstellraum komplettieren die Raumaufteilung des 1.Stockes. Ausgänge auf den Südwestbalkon findet man im Badezimmer sowie im Schlafzimmer. Sowohl von der Küche, als auch vom Esszimmer, dem Badezimmer (auch von der Badewanne) und dem Schlafzimmer (im Bett liegend) genießen Sie den Seeblick und lange Sonnenuntergänge. Für einen besonderen optischen Blickfang sorgt die Holzbalken-Konstruktion an der Decke des Wohnzimmers. Über die offen angelegte Stiege gelangt man in das Dachgeschoß dieser Wohnung, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer und ein Leseraum mit Ausziehcoach befinden. Unter der Wohnzimmertreppe befindet sich noch ein Ofen mit Sichtfenster, was eine besondere Atmosphäre bringt. Beheizt wird der gesamte Wohnbereich mit einer Öl-Heizung mit teilweise Fussbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt aber mittels Solarenergie. 2 überdachte KFZ-Abstellplätze (Carports), sowie zwei große Lagerräume sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Durch die unmittelbare Nähe eines öffentlichen Seezuganges sowie zum Strandbad, steht einem spontanen Sprung ins kühlende Nass nichts im Wege. Suchen Sie eine große Wohnung für sich und ihre Familie, dann sollte diese Wohnung doch die Richtige sein.
Fläche m² 155
Zimmer 5
Kauf € 330.000

TRAUMHAFTE WALDRANDVILLA MIT OSSIACHERSEEBLICK

Haus in 9551 Bodensdorf am Ossiachersee

AUSSERGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, RUHIGE WALDRANDLAGE UND SEEBLICK!!! Ein ganz außergewöhnliches Wohnhaus, wo es an nichts mehr fehlt und wo auch nicht gespart wurde. Hier finden Sie eine perfekte Zufahrt mit 2 Carports, Außenabstellraum, ein Gartenhäuschen mit einer ca. 6qm großen eingegrabenen Brauchwasseranlage mit Pumpstation und voll elektrische Markisen. Im UG eine Infrarotkabine, Infrarotheizkörper, Terrasse und Gartenzugang. Ebenso befindet sich das vorbereitete Bussystem im UG. Der UG besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, einer Wohnküche mit Terrassenausgang, Dusche, WC, und Technikraum. Im EG befindet sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer oder Büro, eine Speis, ein Bad und Dusche, das WC separat, ein Koch und Essbereich mit Balkonzugang, und ein Wohnbereich mit Ofen und ebenfalls Balkonzugang. Im OG befinden sich eine Diele, ein begehbarer Kleiderschrank, ein separates WC, ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon. Es ist aber auf alle Fälle eine Besichtigung notwendig, um sich von der außergewöhnlichen Schönheit dieser Traumvilla zu überzeugen! Verwenden Sie das angeführte Kontaktformular und schreiben Sie mir Ihre Fragen und Besichtigungswünsche, ich melde mich umgehend bei Ihnen! Vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Telefonnummer und Mailadresse anzugeben. Fleissner Peter Immosky 0699/11884400 Schulen: Sämtliche Schultypen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Konditorei, Gasthöfe, uvm. sind alle im Ortszentrum zu finden. Öffentlicher Verkehr: Nur einige hundert Meter entfernt, ist auch die nächste Bus- oder Zughaltestelle.
Fläche m² 189
Zimmer 6
Kauf € 478.000

H12 Commune - Loft Suite auf der Gerlitzen

Wohnung in 9551 Bodensdorf

H12 Commune Loft Suite Zweitwohnsitz oder touristische Nutzung mit einem Hauch zeitgenössischer Kunst Das Projekt H12 Commune - mit atemberaubendem Berge-See-Panorama - besticht durch pure Einzigartigkeit. Kunstvolles Interior, stylish, modern und doch bequem und heimelig. In der Gegend rund um die Gerlitzen kommen Sport- und Erholungsuchende ganzjährig auf Ihre Kosten. Winterzauber Ski-in/Ski-out? Aufstehen, Frühstücken, "aufi auf die Brettln" und ab auf die Piste? Klingt fast zu schön um wahr zu sein...nur fast, denn der Schlepplift führt direkt an der H12 Commune-Grundstücksgrenze vorbei und der 6er-Sessel ist mit ein paar Schwüngen von der Haustüre aus zu erreichen. Und schon ist man mittendrin im Kärntner Top-Skigebiet Gerlitzen. 60 Pistenkilometer und 15 modernste Liftanlagen...ein Pistentraum. Wenn Sie es gerne etwas gemütlicher haben, lassen Sie sich auf einem der zahlreichen Winterwanderwege von dem atemberaubenden Panorama überzeugen oder genießen eine herrliche Schneeschuhwanderung. Und nach getaner Aktivität geht es in den neuen, exklusiven Spa-Bereich des angrenzenden Hotels H12. Infinity Pool, Saunen und Massagen... was will man mehr? Sommerzauber Sommerurlaub auf der Gerlitzen ist ein Urlaub für Aktive gleichermaßen wie für Genießer, die Möglichkeiten sind grenzenlos. Bei Windsurfern und Seglern gibt der nahe gelegene Ossiacher See den Takt vor. Genießen Sie im kristallklaren Wasser die frische Brise, die von der Gerlitzen herunterweht. Auch Radfahrer kommen beim 27km-Rundkurs voll auf ihre Kosten. Und immer mit dabei: eine atemberaubende Aussicht auf die beeindruckenden Gebirgszüge. Wanderspaß ist auf vielfältigen, gut markierten Wegen vorprogrammiert. Kennen Sie Kärnten aus der Vogelperspektive? Nein? Dann dürfen Sie sich einen Flug mit dem Gleitschirm nicht entgehen lassen. Das Leben ist so wunderbar. Die Appartements sind Hotel und Kunstgalerie zugleich. Ein aufregender Ort für zeitgenössische Kunst, moderne alpine Architektur mit Kunstwerken - ein wahrer Genuss. H12 Commune bietet 2 verschiedene Möglichkeiten der Nutzung: Touristische Nutzung: Durch den Erwerb des Appartements erwerben Sie die Freiheit, 8 Wochen/Jahr Urlaub in Ihrem Eigenheim verbringen, alle Annehmlichkeiten des Hotels (SPA, Gastronomie, Clubangebote) nutzen zu können und in Ihrer Abwesenheit Geld damit zu verdienen. In dieser Zeit sorgt das Hotel H12 für die professionelle Führung und Vermarktung Ihres Appartements. Das Appartement ist hochwertig ausgestattet mit einem Mix aus Metall, Glas, Holz und rustikalen Materialien und verfügt über eine Terrasse, einen Balkon, einen Stellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz. Preis zzgl. Einrichtung € 50.000 netto, Kunstpaket € 900 netto, Tiefgaragenplatz € 20.000 netto und Stellplatz € 10.000 netto. Zweitwohnsitzwidmung: 5 der begehrten Appartements können mit einer Zweitwohnsitzwidmung erworben werden, die Ihnen ermöglicht, Ihren Wohnsitz in der Alpenrepublik jederzeit selbst zu nutzen. Hier kaufen Sie zum Bruttopreis. Preise verstehen sich zzgl. 3% Maklerprovision. Copyright aller Bilder obliegen Perterer Immobilien GmbH, Real Immo. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Appartement auf 1.750m Seehöhe - touristische Nutzung oder Zweitwohnsitz

Wohnung in 9551 Bodensdorf

Gerlitzen - Appartement auf 1.750m Seehöhe Touristische Nutzung oder Zweitwohnsitz Mitten im Top-Skigebiet Gerlitzen, mit einem fantastischen Ausblick auf die umliegende Berge- und Seenwelt, erstrecken sich unsere zeitgenössischen Kunst- und Lifestyle Appartements H12 Commune. Wintertraum Ski-in/Ski-out? Aufstehen, Frühstücken, "aufi auf die Brettln" und ab auf die Piste? Klingt fast zu schön um wahr zu sein...nur fast, denn der Schlepplift führt direkt an der H12 Commune-Grundstücksgrenze vorbei und der 6er-Sessel ist mit ein paar Schwüngen von der Haustüre aus zu erreichen. Und schon ist man mittendrin im Kärntner Top-Skigebiet Gerlitzen. 60 Pistenkilometer und 15 modernste Liftanlagen...ein Pistentraum. Wenn Sie es gerne etwas gemütlicher haben, lassen Sie sich auf einem der zahlreichen Winterwanderwege von dem atemberaubenden Panorama überzeugen oder genießen eine herrliche Schneeschuhwanderung. Und nach getaner Aktivität geht es in den neuen, exklusiven Spa-Bereich des angrenzenden Hotels H12. Infinity Pool, Saunen und Massagen... was will man mehr? Sommertraum Sommerurlaub auf der Gerlitzen ist ein Urlaub für Aktive gleichermaßen wie für Genießer, die Möglichkeiten sind grenzenlos. Bei Windsurfern und Seglern gibt der nahe gelegene Ossiacher See den Takt vor. Genießen Sie im kristallklaren Wasser die frische Brise, die von der Gerlitzen herunterweht. Auch Radfahrer kommen beim 27km-Rundkurs voll auf ihre Kosten. Und immer mit dabei: eine atemberaubende Aussicht auf die beeindruckenden Gebirgszüge. Wanderspaß ist auf vielfältigen, gut markierten Wegen vorprogrammiert. Kennen Sie Kärnten aus der Vogelperspektive? Nein? Dann dürfen Sie sich einen Flug mit dem Gleitschirm nicht entgehen lassen. Das Leben ist so wunderbar. Zweitwohnsitz oder touristische Nutzung auf der Gerlitzen in Kärnten Das Appartement ist hochwertig ausgestattet mit einem Mix aus Metall, Glas, Holz und rustikalen Materialien und verfügt über eine Terrasse sowie einen Stellplatz. Das innovative Immobilieninvestment wird mit der Erweiterung des Hotels H12 errichtet, wodurch ein innovatives Immobilieninvestment entsteht. H12 Commune bietet 2 verschiedene Möglichkeiten der Nutzung: Touristische Nutzung: Durch den Erwerb des Appartements erwerben Sie die Freiheit, 8 Wochen/Jahr Urlaub in Ihrem Eigenheim verbringen, alle Annehmlichkeiten des Hotels (SPA, Gastronomie, Clubangebote) nutzen zu können und in Ihrer Abwesenheit Geld damit zu verdienen. In dieser Zeit sorgt das Hotel H12 für die professionelle Führung und Vermarktung Ihres Appartements. Preis zzgl. Einrichtung € 31.000 netto, Kunstpaket € 900 netto und Stellplatz € 10.000 netto. Zweitwohnsitzwidmung: 5 der begehrten Appartements können mit einer Zweitwohnsitzwidmung erworben werden, die Ihnen ermöglicht, Ihren Wohnsitz in der Alpenrepublik jederzeit selbst zu nutzen. Hier kaufen Sie zum Bruttopreis. Preise verstehen sich zzgl. 3% Maklerprovision. Copyright aller Bilder obliegen Perterer Immobilien GmbH, Real Immo. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € auf Anfrage

Lifestyle-Appartement mitten im Kärntner Top-Skigebiet Gerlitzen

Wohnung in 9551 Bodensdorf

H12 Commune Lifestyle-Appartement im Kärnter Top-Skigebiet Gerlitzen Schneesicherheit, Pistengaudi, urige Hütten. Sonnenschein, kristallklare Seen, südliches Flair. Attribute, die sich eindeutig der Gegend rund um die Gerlitzen zuschreiben lassen. Und mitten im Top-Skigebiet, mit einem einzigartigen Berge-Seen-Panoramablick, stechen unsere zeitgenössischen Kunst- und Lifestyle Appartements H12 Commune hervor. Mit einem grandiosen Ausblick auf den Wörther-, Ossiacher- und Faakersee bis zu den Karawanken, bietet die Gerlitzen Sommer wie Winter jede Menge Sport- und Freizeitaktivitäten. Maximaler Wintergenuss Ski-in/Ski-out? Aufstehen, Frühstücken, "aufi auf die Brettln" und ab auf die Piste? Klingt fast zu schön um wahr zu sein...nur fast, denn der Schlepplift führt direkt an der H12 Commune-Grundstücksgrenze vorbei und der 6er-Sessel ist mit ein paar Schwüngen von der Haustüre aus zu erreichen. Und schon ist man mittendrin im Kärntner Top-Skigebiet Gerlitzen. 60 Pistenkilometer und 15 modernste Liftanlagen...ein Pistentraum. Wenn Sie es gerne etwas gemütlicher haben, lassen Sie sich auf einem der zahlreichen Winterwanderwege von dem atemberaubenden Panorama überzeugen oder genießen eine herrliche Schneeschuhwanderung. Und nach getaner Aktivität geht es in den neuen, exklusiven Spa-Bereich des angrenzenden Hotels H12. Infinity Pool, Saunen und Massagen... was will man mehr? Maximaler Sommergenuss Sommerurlaub auf der Gerlitzen ist ein Urlaub für Aktive gleichermaßen wie für Genießer, die Möglichkeiten sind grenzenlos. Bei Windsurfern und Seglern gibt der nahe gelegene Ossiacher See den Takt vor. Genießen Sie im kristallklaren Wasser die frische Brise, die von der Gerlitzen herunterweht. Auch Radfahrer kommen beim 27km-Rundkurs voll auf ihre Kosten. Und immer mit dabei: eine atemberaubende Aussicht auf die beeindruckenden Gebirgszüge. Wanderspaß ist auf vielfältigen, gut markierten Wegen vorprogrammiert. Kennen Sie Kärnten aus der Vogelperspektive? Nein? Dann dürfen Sie sich einen Flug mit dem Gleitschirm nicht entgehen lassen. Das Leben ist so wunderbar. Zweitwohnsitz oder touristische Nutzung in Kärnten Das Projekt wird mit der Erweiterung des Hotels H12 errichtet, wodurch ein innovatives Immobilieninvestment entsteht. Das Appartement ist hochwertig ausgestattet mit einem Mix aus Metall, Glas, Holz und rustikalen Materialien und verfügt über eine Terrasse sowie einen Stellplatz. H12 Commune bietet 2 verschiedene Möglichkeiten der Nutzung: Touristische Nutzung: Durch den Erwerb des Appartements erwerben Sie die Freiheit, 8 Wochen/Jahr Urlaub in Ihrem Eigenheim verbringen, alle Annehmlichkeiten des Hotels (SPA, Gastronomie, etc.) nutzen zu können und in Ihrer Abwesenheit Geld damit zu verdienen. In dieser Zeit sorgt das Hotel H12 für die professionelle Führung und Vermarktung Ihres Appartements. Preis zzgl. Einrichtung € 37.000 netto, Kunstpaket € 900 netto und Stellplatz € 10.000 netto. Zweitwohnsitzwidmung: 5 der begehrten Appartements können mit einer Zweitwohnsitzwidmung erworben werden, die Ihnen ermöglicht, Ihren Wohnsitz in der Alpenrepublik jederzeit selbst zu nutzen. Hier kaufen Sie zum Bruttopreis. Preise verstehen sich zzgl. 3% Maklerprovision. Copyright aller Bilder obliegen Perterer Immobilien GmbH, Real Immo. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 69
Zimmer 2
Kauf € auf Anfrage

Seeblick Wohnhaus oder Pension Ossiachersee

Haus in 9552 Steindorf

Seeblick Wohnhaus, auch als Pension und Restaurant aktiv betrieben mit guten Ergebnissen. An der Sonnen seite des Ossiachersees gelegen, bestens eingeführt mit zahlreichen Stammgästen und als Ganzjahres- Betrieb mit über 80 Sitzplätzen sowie großer Sonnen- Terrasse für die Gäste auch für größere Feiern buchbar. Im Jahre 1974 wurde das Haus errichtet und 2002 mit Terrassen und Garagengebäude erweitert sowie 2012-15 weiter innen saniert und erneuert. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt rd. 477m² + Lager/ Garage 36m² + großem und sehr schönen Hochbeet- Pflanzengarten mit Pool, uneinsehbar und sonnig! Raumteilung: UG: Eigentümerwohnung mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Großer Saunabereich mit Ruheraum, Dusche und WC Anlagen auch vom EG erreichbar. EG: Perfekte Gastroküche mit Kühl- und lagerraum, großzügiges, sonniges Gästezimmer mit Zugang zur herrlichen Seeblick- Südterrasse, Stüberl und 2 Kachelöfen. OG: 5 Doppelzimmer mit jew. Bad und WC, davon 3x Südbalkon- Zimmer. Das Wohn/ Gästehaus liegt Verkehrsgünstig nahe der Ossiacher Bundesstraße und bietet den Gästen einen schönen Seeblick! Für die Pensionsgäste ist ein Badestrand in wenigen Gehminuten erreichbar!
Fläche m² 470
Zimmer -
Kauf € 490.000

Wohnhaus mit 3 Einheiten und Seeblick in Bodensdorf!

Haus in 9551 Bodensdorf

Sehr schönes, neu saniertes Mehrparteienhaus für große Familien oder auch zur Geldanlage! Das Haus bietet ca. 241 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit separaten Eingängen. Jede Etage verfügt über mehrere Zimmer, Küche und Badezimmer. Weiters eine schöne, mit Stein verlegte Terrasse im Erdgeschoß und mehrere Balkone mit Seeblick. Dieses Haus wurde im Jahr 2017 modernisiert und mit neuen Fenster, neuen Türen, neuen Böden, komplett neuer Einrichtung in jedem Raum ausgestattet. Der ca. 940m2 große Garten wurde mit neuen Thujen versehen. Parkplätze für mind. 5-6 Autos, eine Garage und ein Geräteschuppen runden dieses Angebot ab. Das Haus wird mit Vollwärmeschutz und neue Fassade versehen. Eine Grill-Area und ein Saunabereich für mehr Komfort und Wohlbefinden sind ebenso im Planung. Genießen Sie den smaragdgrünen Ossiachersee in einer wunderschönen Bergwelt zu jeder Jahreszeit! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
Fläche m² 240
Zimmer -
Kauf € 465.000

Top-Anlegerobjekt am Ossiachersee mit See- und Panoramablick!

Haus in 9551 Bodensdorf

Sehr schönes, neu saniertes Mehrparteienhaus für große Familien oder auch zur Geldanlage! Das Haus bietet ca. 241 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit separaten Eingängen. Jede Etage verfügt über mehrere Zimmer, Küche und Badezimmer. Weiters eine schöne, mit Stein verlegte Terrasse im Erdgeschoß und mehrere Balkone mit Seeblick. Dieses Haus wurde im Jahr 2017 modernisiert und mit neuen Fenster, neuen Türen, neuen Böden, komplett neuer Einrichtung in jedem Raum ausgestattet. Der ca. 940m2 große Garten wurde mit neuen Thujen versehen. Parkplätze für mind. 5-6 Autos, eine Garage und ein Geräteschuppen runden dieses Angebot ab. Das Haus wird mit neuen Vollwärmeschutz und neue Fassade versehen. Eine Grill-Area und ein Saunabereich für mehr Komfort und Wohlbefinden sind ebenso im Planung. Genießen Sie den smaragdgrünen Ossiachersee in einer wunderschönen Bergwelt zu jeder Jahreszeit! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
Fläche m² 240
Zimmer -
Kauf € 465.000

Zwischen Berg und See ...Traumhaftes Luxus-Anwesen in Seeblicklage am Ossiacher See

Haus in 9551 Steindorf am Ossiacher See / Bodensdorf

Beschreibung: Diese überaus gediegen ausgestattete Villa im Landhausstil bietet großzügigen Wohnkomfort in herrlich ruhiger Hochplateau-Aussichtslage mit Blick auf das Stift Ossiach am Fuße des Wander- und Skigebiets „Gerlitze“ in unmittelbarer Nähe zum Ossiacher See. Die Villa besticht durch großzügige und von Tageslicht durchflutete Räumlichkeiten, von welchen man den traumhaften Ausblick auf den Ossiachersee und die umliegende Bergwelt genießen kann und rundet den absoluten Wohngenuss mit dem exklusiven Wellnessbereich mit hauseigenem Hallenbad ab. Die traumhafte, mit altem Baum- und Strauchbestand liebevoll gestaltete Gartenanlage mit idyllischem Terrassenbereich und nahe gelegenem Bachlauf, lädt in der schönen Jahreszeit zum Verweilen ein. Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 2003 mit viel Liebe zum Detail auf dem 1.333 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 Geschosse und eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Vor der Garage befindet sich ein schöner, gepflasterter Vorplatz, der zudem ausreichend Parkplatzfläche für 3 Pkws bietet. Durch die Garage gelangt man über den überdachten Zugang zum Haupteingang der Villa. Die qualitativ hochwertige Bauweise, das praktisch durchdachte Raumkonzept, die neuwertige, gediegene Ausstattung mit vom Tischler nach Maß angefertigten Einbauten, der schöne, gemauerte Kachelofen, das im gesamten Haus eingebaute Beleuchtungssystem mit Deckenspots u.v.m. zeichnen diese Liegenschaft entsprechend aus. Baujahr: 2003 Grundstücksfläche: 1.333 m² komplett erschlossen und eingefriedet Wohnfläche: ca. 355 m² Zimmer: 6 Raumaufteilung: Eingangsgeschoss/Obergeschoss: Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Diele der Villa mit großer, komplett ausgestatteter Garderobe und dem schönen, offenen Aufgang mit Galeriebereich. Von der Diele aus erreicht man den Wohnsalon, die Küche mit Speisekammer, das Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, HWB), die befensterte Gästetoilette mit Handwaschbecken sowie das Kellergeschoss mit Wellnessbereich und Hallenbad. Durch die zweiflügelige Glastüre gelangt man in den großzügigen Wohn-Esssalon mit dem schönen gemauerten Kachelofen, von hier aus gelangt man weiter in den Wintergarten und schließlich auf die Terrasse und in den Garten; vom Wintergarten erstreckt sich dem Betrachter eine postkartentaugliche Fernsicht über die umliegende Bergwelt und den Ossiacher See. Die Küche mit praktischer Speisekammer ist vom Wohnsalon und von der Diele aus begehbar. Dach- bzw. Letztgeschoss: Großzügiger, offener Stiegenaufgang mit Galeriebereich und Ausgang auf die große Erkerloggia, 2 Schlafzimmer, befenstertes Badezimmer (Dusche, WC, Handwaschbecken), Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit schönem Wandverbau, WC, Bidet) und Ausgang auf die Erkerloggia; Keller- und Gartengeschoss: Vorraum, Heiztechnikraum (Sonnenkollektoren) mit Hauswirtschaftsbereich, Tanklager für Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks, Abstellraum, großer Wellness- und Ruhebereich (finnische Sauna, Whirlpool, Solarium, WC, große Dusche, Kleinküche), Hallenbad mit beheiztem Indoorpool mit Gegenstromschwimmanlage und schöner Trompe-l’oeil Malerei sowie großen Glasfensterflächen, die einen herrlichen Blick ins Freie gewähren, Dusche; vom Hallenbad gelangt man ins Freie, wo sich die ausgesprochen schön angelegte Terrasse befindet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum, der gartenseitig begehbar ist. Zusatzausstattung: - Alarmanlage - elektronische Rollläden im gesamten Haus, im Wohnzimmer sind dies ausstellbar - zentrale Staubsaugeranlage - Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Whirlpool, Kleinküche, komplette Ausstattung samt Liegen, etc. Heizung: Fußbodenheizung - die Befeuerung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels der Dachflächenkollektoren und mittels der Ölheizung; Kachelofen im Wohn- Esssalon Pkw: Große Garage mit elektrischem Rolltor für 2 PKWs; weitere KFZ-Stellplätze am Eigengrund vorhanden; Zustand: Sehr gut! Verfügbar: Nach Absprache Energieausweis: HWB 64,7 kWh/m², fGEE 0,98 Kaufpreis: € 890.000,00
Fläche m² 355
Zimmer 6
Kauf € 890.000

Appartementhaus mit Restaurant und Dependance in unmittelbarer Seenähe

in 9551 Steindorf am Ossiacher See / Bodensdorf

Beschreibung: Zum Verkauf steht diese interessante Liegenschaft mit vielfältigem Entwicklungspotential, die sich auf dem 1.123 m² großen, komplett erschlossenen und eingefriedeten Grundstück erstreckt und aus dem dreigeschossigen Appartementhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 400 m² + ca. 59 m² Keller, der zweigeschossigen Dependance mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und dem Doppelcarport zusammensetzt. Das im Jahre 2005 komplett renovierte und durch einen Zubau erweiterte, voll unterkellerte Appartementhaus besteht aus dem Restaurant- und Barbereich mit angrenzender 2-Zimmerwohnung und Wintergarten im Erdgeschoss sowie 5 Ferienwohnungen, die im ersten und zweiten Obergeschoss situiert sind. Die zweistöckige Dependance mit zwei kleinen Wohneinheiten sowie das Doppelcarport sind im südlichen Bereich des Grundstücks situiert. Das Café-Restaurant setzt sich aus dem großen Speisesaal, dem Barbereich und dem Wintergarten mit etwa 40 Sitzplätzen zusammen. Im Sommer kann der Wintergarten zur Terrasse hin komplett geöffnet werden. Die Sitzterrasse verfügt über weitere 40 Sitzplätze. Eine professionelle Gastro-Niroküche samt Getränkelift grenzt an die mit moderner Schankanlage voll ausgestattete Theke an. Es gibt einen eigenen Lieferanteneingang, von dem man ins Lokal und über die Wendeltreppe in den Keller gelangt, in welchem Kühlzellen, Lagerräume und Getränkeraum für die Schankanlage untergebracht sind. Die größte der 5 Wohneinheiten grenzt an das Restaurant an mit eigenem Eingangsbereich und Verbindungstüre ins Restaurant. Diese Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Wintergarten und die offene Küche mit moderner Kochhalbinsel ist sehr schön ausgestattet. Der angrenzende Wintergarten, der durch die Glasschiebelemente zum Garten hin geöffnet werden kann, dient an lauen Tagen als Esszimmer. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 4 Ferienwohnungen, die allesamt komplett ausgestattet sind. 3 Wohnungen verfügen über eine schöne Terrassenfläche und Seeblick. Im Kellergeschoss der Liegenschaft befinden sich die WC-Anlagen, der Lager- sowie der Heiztechnikraum, mehrere Abstellräume und ein Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss). Grundstücksgröße:1.123 m² - eben, komplett erschlossen, eingefriedet Gesamtnutzfläche: Ca. 517 m² inkl. Keller Gesamtwohnfläche: Ca. 457 exkl. Keller Das dreigeschossige Appartementhaus Baujahr: 1960 1985 - Teilrenovierung 2005 - Generalsanierung Sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert. Adaptierung bzw. Erweiterung der Terrassen- und Balkonflächen sowie Erneuerung des Kaltdaches und der Dacheindeckung sowie Regenrinnen. Anbau eines Wintergartens und des wintergartenähnlichen Zubaus im Restaurantbereich. Herstellung des Kellers unterhalb des Cafébereichs. Raumaufteilung: Erdgeschoss – Restaurant mit Café Nutzfläche: ca. 169 m² Eingang, Speiseraum mit Bar- und Thekenbereich, Wintergarten, Küche samt allen E-Geräten, Getränkelift, Lieferanteneingang, Wendeltreppe mit Abgang in den Keller, wo sich Lagerräume, Kühlzelle und Getränkelager für die Schankanlage befinden; Für den Ganzjahresbetrieb stehen im Lokal etwa 40 Sitzplätze zur Verfügung. Der angrenzende befestigte Gastgarten bietet ebenfalls etwa 40 Sitzplätze. Wohnungen Erdgeschoss - Barrierefreie Wohneinheit Wohnfläche: ca. 86 m² mit ca. 207 m² Garten Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzendem Wintergarten, der als Esszimmer dient; Toilette mit Handwaschbecken, Schrankraum, Schlafzimmer, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool, Dampfdusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss; 1. Obergeschoss - TOP 3 Wohnfläche: ca. 30,44 m² Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, WC, Küche, Wohn-Schlafbereich, Abstellraum im Stiegenhaus; 1. Obergeschoss - TOP 4 Wohnfläche: ca. 42,70 m² zzgl. ca. 12,50 m² Terrasse Raumaufteilung: Vorraum, WC, Schlafzimmer mit Terrasse, Wohn-Esszimmer mit Küche, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken; TOP 5 im Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 36,09 m² zzgl. ca. 6,24 m² Terrasse Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon; TOP 6 im Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 36,09 m² zzgl. ca. 6,24 m² Terrasse Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon; Kellergeschoss Nutzfläche: ca. 59 m² Raumaufteilung: zwei Vorräume, Pellets-Lager, Heizraum, zwei Abstellräume; Personalzimmer, separate Toilettenanlagen für Damen und Herren, Lager, Hauswirtschaftsraum bzw. Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss; Möblierung/Ausstattung: komplett möbliert Heizung: Pellets-Zentralheizung (Verbrauch etwa 12 Tonnen für 2 Jahre), Warmwasseraufbereitung mittels Sonnenkollektoren Energieausweis: HWB 103 kWh/m²a, fGEE 1,10 Das kleine Appartementhaus Grundriss TOP 1 - Wohnung im Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 26,81 m² und ca. 176 m² Gartenbereich Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Schlafzimmer, Abstellraum von außen zugänglich TOP 2 - Wohnung im Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 30,76 m² zzgl. ca. 3,80 m² Balkon Raumaufteilung: Eingang über die Außentreppe, Wohn-Ess-Schlafbereich mit Küche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC; Balkone: 1 Möblierung/Austtatung: komplett möbliert Heizung: Pelletsheizung (12 Tonnen für 2 Jahre) Warmwasseraufbereitung mittels Sonnenkollektoren Pkw: es sind ausreichend Stellplätze auf Eigengrund vorhanden Carport für 2 Fahrzeuge Verfügbar: sofort Kaufpreis: € 495.000,00
Fläche m² 517
Zimmer 9
495.000