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Terrassenwohnungen in Glanegg

2 Terrassenwohnungen

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Glanegg, Feldkirchen verfügbar.

Glanegg-WOHNHAUS mit 2 getrennten Wohnungen u. VIEL Grund plus kl. Stallgebäude

Haus in 9555 Besendorf

Glanegg/KTN. WOHNHAUS ( teils ältere Generation UG) mit zwei getrennten "Wohneinheiten", plus STALLGEBÄUDE, plus viel GRUND (3.200 m2) super gelegen, sehr sonnig Dieses sehr sonnig, in leichter Hanglage, in einer angenehmen Kleinsiedlung (gehört zur Gemeinde Glanegg),  gelegene, WOHNHAUS auf Fels gebaut,  mit zwei getrennten Wohneinheiten (UG ausgebaut zu Wohnraum mit 73 m2 und OG mit 89 m2) mit STALLGEBÄUDE  und rd. 3.200 m2 GRUND ( fast zur Gänze Bauland)  wurde ca. 1900 erbaut. Ca. 1970 erfolgte die Erweiterung des Hauses und im Jahre 1993 wurde  aufgestockt. (Massivbauweise) (OG eigene Wohnung-Kaltdach) Im Jahre 1994 erfolgte der Fenstertausch und das Dach wurde mit Alpendachstein neu eigedeckt, weiters wurde das Haus mit einem Thermoputz versehen. 2019 wurden die Kamine saniert. (Edelstahlrohre) Ca. 2.600m2 sind Bauland (gesamt 3.267m2 lt. GB) Die bewohnbaren Einheiten erstrecken sich auf 2 Etagen und bieten genügend Platz für eventuell auch zwei Familien. Diese Haus wäre auch gut als Anlage - zur VERMIETUNG - geeignet. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, Wasser, Kanal, Strom, Telefon (Glasfaserinternet im Ausbau),  keine Durchzugsstraße - nur Zubringer für die weiter hinten gelegenen Nachbarn. Zusätzlich hat das Haus ein eigenes Privatwasserrecht...... Seehöhe 640 Meter, teilweise über der Nebelgrenze, mit Panoramablick, traumhafte Lage !!! Beide Einheiten haben einen seperaten Eingang !!! EG:  Eigenständig zu Wohnraum ausgebautes Untergeschoß, teilweise renovierungsbedürftig, jedoch sofort nutzbar Eigener Eingang, Vorraum (9,53m2), Küche (14,78m2) Wohnzimmer (8,25m2), WC 1,94m2), Bad mit Wanne (3,38m2), 1 Zimmer (13,56m2) 1 weiterer Raum 13,26m2), 1 Kellerraum (8,73m2),  geheizt wird mit Etagenheizung, die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper OG ( teilw. Kniestock )  Eigenständige Wohnung, sofort nutzbar ohne große Verbesserung Eigener Eingang über Stiege, Vorraum (2,68m2) , Diele (11,94m2), Kochen-Essen (12,00m2) mit Speis (2,03m2), Wohnzimmer (26,20m2), Schlafzimmer 1 (12,31m2) Schlafzimmer 2 (13,87m2) , Bad (7,06m2), WC (1,11m2),  1  Balkon  mit Westaussicht Heizung-Holz oder Pelettofen oder und über Nachtspeicher möglich.    Stallgebäude: Bj. ca. 1900,  dient derzeit als AR, das Dach wurde ca. 2014 neu eingedeckt. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt  3.267 m2 . Der Energieausweis ist in Arbeit !! Ein weiteres Grundstück ( dzt. Wiese), direkt neben der Liegenschaft - Bauerwartungsland von rund 4.000m2 könnte extra dazugekauft werden. Infrastruktur: 3 km nach Glanegg (Kindergarten, Schule, Arzt.........) Je 12 km in die Einkaufsstadt St. Veit/Glan oder in die Bezirksstadt Feldkirchen in Ktn.  In die Landeshauptstadt Klagenfurt und zur Autobahn oder zum Flughafen sind es ca. 20km. Besichtigung und Info: NUR  mit Makler möglich !!!!!! Frau Di Bernardo, Tel. 0043 660 34 92 644 Immobilienfachberaterin Berg-und Seeimmobilien Dobrovastraße 7 A-9500 Villach Mobil: 0043/660/3492644 Mail: dibernardo@bs-immo.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,00% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 232,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 3.267
Zimmer 6
Kauf € 255.000

Einzigartiges Architektenhausprojekt, welches keine Wünsche und Träume offen lässt

Haus in 9555 Glanegg

Dieses aussergewöhnliche, Traumobjekt welches in einer ruhigen Südhang- und Aussichtslage errichtet wird, erfüllt jeden erdenklichen Wunsch. Vom ebenerdigen Eingang aus, durch den Vorraum, gelangt man in den riesigen Wohn-Essbereich mit absolut hochwertig und modernst ausgestatteter Küche, welcher sich über 84 m² erstreckt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die 70 m² große Südterrasse. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss 2 Gästezimmer die ebenfalls Zugang auf die Terrasse haben, ein Bad mit Dusche und WC, und ein Abstellraum. Durch den hauseigenen Lift, oder die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, mit dem Hauptschlafzimmer und begehbaren Kleiderschrank, eigenem Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie einem Arbeitszimmer oder Bibliothek, welche über 43 m² verfügt. Vom Schlafzimmer, wie vom Arbeitsbereich gelangt man auf eine weitere Südterrasse, mit unglaublichen 88 m² , sowie einen begrünten Dachgarten mit 105 m² der so speziell ausgestattet ist, dass auch größere Pflanzen dort wachsen können, welche durch ein eingebautes System automatisch bewässert werden. Weitere Highlights befinden sich im Untergeschoss des Hauses, wieder durch den Lift oder die Treppe erreichbar. Dort können Sie wählen zwischen der hauseigenen Wellnessoase, in der sich ein Schwimmbad und ein Wirlpool, sowie Platz zum relaxen befindet, im Fitnessstudio, im eigenen Heimkino welcher auch genügend Platz für Freunde bietet, oder der Tag doch, mit einem Glas Wein aus dem Weinkeller beendet wird. Das gesamte Haus wird mit hochwertiger und modernster Ausstattung geplant und errichtet. Ob hochautomatische Klimaanlage, (Solare Kühlung: Die warme Luft strömt an einer Leitung mit Kühlflüssigkeit vorbei, diese nimmt die Energie auf und kühlt die Luft somit.) modernster Alarmanlage oder Überwachungskameras, sowie durch ganze Haus verlaufende Fußbodenheizung, welche ferngesteuert von auswärts durch ein Handy aktiviert werden kann, fehlt es in diesem Haus an nichts. Die Böden im Haus werden mit einem wunderschönen echten Natursteinboden ausgestattet. Ebenso gehört zum Haus eine 74 m² große Garage in der 3 Fahrzeuge Platz haben. Beheizt wird das ganze durch eine Erdwärmeheizung: Eine Wärmepumpe (Erdwärmeheizung) bezieht Strom aus dem Netz und treibt damit einen Kompressor, der aus dem Erdreich oder Grundwasser weitere Wärme entnimmt. Dadurch kommen auf einen Teil Strom zusätzlich 2 bis 3 Teile kostenlose Wärme aus der Natur. Sollten dennoch Wünsche offen sein, wären Änderungen und zusätzliche Accessoires, gegen einen Aufpreis möglich. Skigebiete und Seen, befinden sich in der Nähe, Flughafen Klagenfurt ist ca. 25 km entfernt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 468
Zimmer 7
Kauf € 1.500.000