Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in Rust (Stadt)

4 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Rust (Stadt) 4 Terrassenwohnungen verfügbar.

GROSSES Grundstück und EINFAMILIENHAUS mit viel Potenzial - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Haus in 7071 Rust | Doktor-Ernst-Franz-Straße

In eines der schönsten Gebieten vom Burgenland direkt am Neusiedler See gelangt dieses ca. 187m² Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca 1.424m², (Terrasse und Swimmingpool) in den Verkauf. Rust selber ist über die Ruster Straße (B52) an die Landeshauptstradt Eisenstadt angebunden. Der nächste Bahnhof der Pannoniabahn befindet sich in Eisenstadt, von Rust aus verkehren Busse nach Eisenstadt bzw. auch direkt nach Wien. Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 187m² - Grundstück ca. 1.424m² - Swimmingpool im Garten - 4 Schlafzimmer - großer WOHNSALON - WINTERGARTEN angrenzend zum Wohnzimmer - Terrasse nach hinten raus in den Garten - Küchenbereich mit alten Geräten und Schränken - Speis direkt daneben - Badzimmer mit Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Dachboden NICHT ausgebaut - Einliegerwohnung wurde geplant, aber nicht fertiggestellt - 2 weitere Zimmer dadurch - Vorzimmer  - Zugang zum Keller separat - Tankraum und Heizraum - Werkzeugraum im Garten - Haus ist sanierungsbedürftig - wunderschöner großer Garten - Obstbäume vorhanden - Übergabe nach Vereinbarung - Baujahr ca. 1969 und Zubau ca. 1974     Infrastruktur: - Runter Bucht in wenigen Minuten zu erreichen - Stadtzentrum gleich ums Eck - Apotheke, Ärzte, Krankenhaus etc. in Gehweite - Kindergarten direkt gegenüber - Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe - traumhafte und wunderschöne Wohngegend - Neusiedler See zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen      Konditionen: - Kaufpreis € 369.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 189
Zimmer 5
Kauf € 369.000

Rust: Mehrfamilienhaus mit 4-Wohnungen für Selbstnutzer oder/ und Anleger im Herzen der Altstadt

in 7071 Rust

Dieses Mehrfamilienhaus ist geeignet zur teilweisen oder kompletten Selbstnutzung oder für die private Nutzung und teilweise oder komplette gewerbliche Nutzung.   z.Zt. sind alle 4 Wohnungen vermietet.   Das 1972 erbaute Haus wurde in mehreren Phasen renoviert: 1995, 2002, 2004 und zuletzt 2008.   Die 3 von den 4 z.Zt. vermieteten Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca.45m² (2 Zimmer), 72m² ( 4 Zimmer) und 92m² (3 Zimmer).   Zu der großen Wohnung gehört das gesamte Erdgeschoß 206m², 4 Zimmer und der Wohnkeller 152m² des Hauses, der traumhafte Innenhof/ gepflegter Garten und 2 Camportplätze. Die Nutzfläche beträgt ca. 358m². Die Wohnung wird entweder durch den Innenhof oder von der Straßenseite betreten.   Erdgeschoß: Vorraum, Diele, riesiger Wohnbereich, Essbereich, große, offene Küche mit moderner, wunderschöner Einbauküche, Lesezimmer, Büro.   Im Schlafbereich gibt es 2 Zimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne/ Wirlepool und Dampfdusche.   Wohnkellergeschoß: Vorraum, großer Partyraum/ Kellerstüberl mit Bar und offenem Kamin, Abstellraum/ Lager, Saunaraum mit finnischer Sauna, Dusche, WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt, weiterer Lagerraum.   Ruhig gelegenes Gartenparadies mit Weinpresse   Doppelcarport   Die Liegenschaft liegt im Zentrum der malerischen Altstadt und trotzdem in Ruhelage   Ein Energieausweis liegt vor: HWB 80,97 kWh/m²a = Klasse C   Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!   Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gumhalter +43 664 40 15 321 hans.gumhalter@aon.at Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen: Ihren voltändigen Namen Ihre vollständige Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!   Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6% (inklusive 20% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.   Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Hompage unter: www.immobilien-suedburgenland.at      
Fläche m² 416
Zimmer 13
850.000

SEEHAUS MIT BOOTANLEGEPLATZ

Haus in 7071 Rust

Idyllisches Seehaus am Neusiedlersee Ganz in der Nähe des Seebad Rust befindet sich dieses typische Seehaus. Es ist aus Holz gebaut, steht auf Stelzen und hat einen eigenen Bootsanlegeplatz. Der Eingang führt in das gemütliche Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sind in der Dacharkade Schlafplätze. Ihre Kinder werden diese heimelige Schlafhöhle lieben. Falls man den Schlafplatz nicht benötigt, dann kann man ihn als Ablagebereich nutzen. Vom Wohnzimmer erreicht man ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eine kleine Küche und ein WC mit Waschecken. Die Dusche und ein Abstellraum ist im Außenbereich. Ein Ruderboot und ein kleines Seegelboot sind inbegriffen. Beide Boote sind schon älter und müssen etwas hergerichtet werden. Man erreicht das Haus über einen Holzsteg. Das Auto kann man in unmittelbarer Nähe am großen Parkplatz abstellen. Den Seegrund pachtet man von der Gemeinde Rust um 960,- pro Jahr. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben.
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € 120.000

Bootshaus mit 2 Schiffsanlegestellen und Nebengebäuden

Haus in 7071 Rust

Dieses Bootshaus samt Nebengebäuden liegt mitten im Schilfgürtel des Neusiedlersees. Der Zugang erfolgt über den Parkplatz des Seebades Rust (eigener Parkplatz) auf Holzstegen. Die Liegenschaft ist ein Superädifikat, der Grund gehört der Gemeinde Rust. Die monatlichen Kosten belaufen sich für die Pacht und Gemeindeabgaben rund € 150,--.+ 20% Mwst Der Seegrund ist voll aufgeschlossen ( Kanal,Strom, Wasser). Das Bootshaus (klimatisiert) samt Nebegebäuden wird voll eingerichtet verkauft. Darüber hinaus ist im Kaufpreis von € 200.000,- ein Segelboot der Marke Neptun 22 mit Hubdach beinhaltet.
Fläche m² 50
Zimmer 3
Kauf € 180.000