Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in Rust (Stadt)

7 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Rust (Stadt) 7 Terrassenwohnungen verfügbar.

EINFAMILIENHAUS IN WUNDERSCHÖNER UND SEENAHER LAGE IM WEINORT RUST!!!

Haus in 7071 Rust

Dieses voll unterkellerte und voll erschlossene Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Rust in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße. Im Jahre 2000 wurde das Objekt komplett saniert. Es orientiert sich in seiner Bauweise an mediterranen Vorbildern. Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in einen Salon/Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einer ca. 80 m² großen Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Vorzimmer, eine Garderobe mit Stiegenaufgang sowie eine sehr große Diele. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern (auch hier existiert von einem der Zimmer ein Zugang zu einer ca. 35 m² großen Terrasse), einem Badezimmer und einem kleinen Vorzimmer. Der Vollkeller unterteilt sich in einen Weinkeller, einen Saunabereich, einen Freizeitraum, eine Waschküche und einen großen Flurbereich. Zum Objekt gehören außerdem ein Gartenhaus mit Billardtisch und offenem Kamin, ein kleiner Arkadengang, der die Rasenfläche auf der gegenüber liegenden Seite vom Gartenhaus begrenzt sowie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und besteht aus einer Rasenfläche und hochwertigen Anpflanzungen. Zum Objekt gehören außerdem ca. 300 Weinstöcke in einer ortsangrenzenden Weinlage. Somit ist die Möglichkeit gegeben, weitere Weinlagen in Rust zu erwerben.
Fläche m² 212
Zimmer 6
Kauf € 430.000

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUND

Haus in 7071 Rust | Doktor-Ernst-Franz-Straße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 187 m2 - Grundstück ca. 1.424 m2 - Swimmingpool im Garten - 4 Schlafzimmer - großer WOHNSALON - WINTERGARTEN angrenzend zum Wohnzimmer - Terrasse nach hinten raus in den Garten - Küchenbereich mit alten Geräten und Schränken - Speis direkt daneben - Badzimmer mit Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Dachboden NICHT ausgebaut - Einliegerwohnung wurde geplant, aber nicht fertiggestellt - 2 weitere Zimmer dadurch - Vorzimmer  - Zugang zum Keller separat - Tankraum und Heizraum - Werkzeugraum im Garten - Haus ist sanierungsbedürftig - wunderschöner großer Garten - Obstbäume vorhanden - Übergabe nach Vereinbarung - Baujahr ca. 1969 und Zubau ca. 1974     Infrastruktur: - Runter Bucht in wenigen Minuten zu erreichen - Stadtzentrum gleich ums Eck - Apotheke, Ärzte, Krankenhaus etc. in Gehweite - Kindergarten direkt gegenüber - Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe - traumhafte und wunderschöne Wohngegend - Neusiedler See zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen      Konditionen: - Kaufpreis € 399.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 187
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im Herzen der Altstadt

Haus in 7071 Rust

Mehrfamilienhaus - ein romantisches Juwel im Herzen der Altstadt mit wunderschönem, sehr gepflegten Innenhof/ Garten Dieses Mehrfamilienhaus ist geeignet als Anlageobkekt oder zur späteren teilweisen oder kompletten Selbstnutzung und auch teilweise für gewerbliche Nutzung. z.Zt. sind alle 4 Wohnungen mit einem 4 - Jahre - Mietvertrag vermietet Das 1972 erbaute Haus wurde in mehreren Phasen renoviert: 1995, 2002, 2004 und zuletzt 2008. Die 4 z.Zt. vermieteten Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 45m² (2 Zimmer), 72m² (4 Zimmer), 92m² (3 Zimmer). Zu der großen Wohnung gehört das gesamte Erdgeschoß 206m², 4 Zimmer und der Wohnkeller 152m² des Hauses, der traumhafte Innenhof/ gepflegter Garten und 3 Carportplätze. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 358m². Die Wohnung wird entweder durch den Innenhof oder von der Straßenseite betreten. Erdgeschoß: Vorraum, Diele, riesiger Wohnbereich, Essbereich, große, offene Küche mit moderner, wunderschöner Einbauküche, Lesezimmer, Büro. Im Schlafbereich gibt es 2 Zimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne/ Wirlepool und Dampfdusche. Keller/ teilweise Wohnkellergeschoß: Vorraum, großer Partyraum/ Kellerstüberl mit Bar und offenem Kamin, Abstellraum/ Lager, Saunaraum mit finnischer Sauna, Dusche, WC-Anlagen, weiterer Lagerraum. Ruhig gelegenes Gartenparadies mit Weinpresse 3 x Carport Die Liegenschaft liegt im Zentrum der malerischen Altstadt Ein Energieausweis liegt vor: HWB 80,97 kWh/m²a = Klasse C Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Gumhalter 0664 40 15 321 hans.gumhalter@goldenglobeimmobilien.com Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % (inklusive 20 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.goldenglobeimmobilien.com
Fläche m² 416
Zimmer 13
Kauf € 850.000

Flachdach-Seehütte in herrlicher Lage am offenen See

Haus in 7071 Rust

Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte südöstlich ausgerichtete Flachdach-Seehütte befinden sich auf einem ~115 m2 großen Plateau und bietet Ihnen ein traumhaften Blick auf den offenen See. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 15-20 Minuten (je nach Motorstärke) vom Ruster Hafen.  ANSCHLÜSSE: Gas-Anschluss, Strom mittels 12V-Photovoltaik-Anlage (mit zwei 230 Ah-Speicherbatterien) mit 220V Wechselrichter und 2 kl. Solarpaneelen, Waschbecken und Abwasch, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt) AUSSTATTUNG: Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Ausgang zur See-Terrasse Küchenzeile, Gas-réchaud-Herd, Abwasch, Kühlschrank Schlafzimmer mit Handwaschbecken Außen-WC (kann bei entsprechendem Umbau nach innen verlegt werden) Insektenschutzgitter Abstellraum/Werkstätte außen Photovoltaik-Anlage ZUSTAND: Gepflegter Zustand, Plateau teilweise auszubessern MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 31.000,- sowie ein Pehn E-Boot zum Preis von EUR 3.500,- und ein Kajütboot zum Preis von EUR 1.500,- erworben werden. JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.380,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Pacht für Bootsgarage ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Fläche m² 40
Zimmer 2
Kauf € 99.000

Rust am Neusiedler See

Haus in 7071 Rust

Im traumhaften Ort Rust, in zentraler Lage befindet sich das im Jahre 2012 erbaute Haus. Wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und teilt sich auf in: EG.: VR, offene Küche mit Wohn-Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten, Technikraum und WC. OG: 3 SZ, VR, Bad mit WC und Wanne. Gartenhütte und Autoabstellplatz sind auch vorhanden. Interessant ? Fordern Sie ein ausführliches Expose an.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 258.000

Neuwertiges Einfamillienhaus, provisionsfrei!

Haus in 7071 Rust

Das ideale Familienhaus in Rust! Ein Einfamilienhaus in Rust, Baujahr 2012 sucht neue Besitzer. Ein ideales Familienhaus! Das vom Baumeister errichtete Ziegelmassivhaus ist einzugsbereit und gliedert sich in: EG : Küche, Wohnessbereich mit Ausgang zur Terrasse, WC, Technikraum, Abstellraum. OG: 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Der Garten läßt viele Möglichkeiten offen und die Errichtung eines Carports ist bereits bewilligt. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, durch die hervorragende Energieeffizienz sind die Heizkosten mit ca. 400.—jährlich minimal.Das Haus wurde 2012 massiv gebaut und bedarf nur mehr kleiner kometischer Korrekturen um zu glänzen. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. 70.000.—Euro enthalten, welche ev. auch übernommen werden kann. Die Freistadt Rust verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, und punktet durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und zur Nähe nach Wien. Jetzt die Gelegenheit nutzen! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 050 450-650 oder 0676/841 420 655 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 258.000

Bootshaus mit 2 Schiffsanlegestellen und Nebengebäuden

Haus in 7071 Rust

Dieses Bootshaus samt Nebengebäuden liegt mitten im Schilfgürtel des Neusiedlersees. Der Zugang erfolgt über den Parkplatz des Seebades Rust (eigener Parkplatz) auf Holzstegen. Die Liegenschaft ist ein Superädifikat, der Grund gehört der Gemeinde Rust. Die monatlichen Kosten belaufen sich für die Pacht und Gemeindeabgaben rund € 150,--.+ 20% Mwst Der Seegrund ist voll aufgeschlossen ( Kanal,Strom, Wasser). Das Bootshaus (klimatisiert) samt Nebegebäuden wird voll eingerichtet verkauft. Darüber hinaus ist im Kaufpreis von € 200.000,- ein Segelboot der Marke Neptun 22 mit Hubdach beinhaltet.
Fläche m² 50
Zimmer 3
Kauf € 200.000