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Terrassenwohnungen in Eisenstadt-Umgebung

138 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Eisenstadt-Umgebung 138 Terrassenwohnungen verfügbar.

NÄHE ZU SEEBAD BAHNHOF UND BUSSTATION

Wohnung in 7091 Breitenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestatte Neubau Wohnungen umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 davon mit Seeblick, verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2.  Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 3 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Terrasse Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details in Zusammenfassung: Fahrrad- und Kinderwagenraum Autoabstellplatz Eigengarten optional Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität. Grünruhelage, kinderfreundlich wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See) zentrumsnah! wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel) 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zum Bahnhof 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar) sehr gute Verkehrsanbindung  Heurigen- und Restaurants Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 194.504

TOP AUSSTATTUNG MIT SEEBLICK NATURNAH

Wohnung in 7091 Breitenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestatte Neubau Wohnungen mit Seeblick umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2.  Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 6 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details in Zusammenfassung: Fahrrad- und Kinderwagenraum überdachter Autoabstellplatz Eigengarten optional Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität. Grünruhelage, kinderfreundlich wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See) zentrumsnah! wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel) 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zum Bahnhof 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar) sehr gute Verkehrsanbindung  Heurigen- und Restaurants Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 222.075

NEUBAU SEEBLICK NÄHE BAHNHOF ORTSKERN

Wohnung in 7091 Breitenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestatte Neubau Wohnungen mit Seeblick umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2.  Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 5 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Terrasse Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details in Zusammenfassung: Fahrrad- und Kinderwagenraum Autoabstellplatz Eigengarten optional Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität. Grünruhelage, kinderfreundlich wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See) zentrumsnah! wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel) 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zum Bahnhof 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar) sehr gute Verkehrsanbindung  Heurigen- und Restaurants Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 171.904

NÄHE VOLKSSCHULE KINDERGARTEN ORTSKERN

Wohnung in 7091 Breitenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestatte Neubau Wohnungen umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 davon mit Seeblick, verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2.  Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 4 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details in Zusammenfassung: Fahrrad- und Kinderwagenraum überdachter Autoabstellplatz Eigengarten optional Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität. Grünruhelage, kinderfreundlich wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See) zentrumsnah! wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel) 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zum Bahnhof 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar) sehr gute Verkehrsanbindung  Heurigen- und Restaurants Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 229.082

Modernes Ferienhäuschen / Mobilheim - Storchencamp Purbach am Neusiedlersee

Haus in 7083 Purbach am Neusiedler See

Durch den Eingang gelangt man in den Vorraum - dieser bietet ausreichend Platz für Stauraummöglichkeiten (derzeit ein großer Kleiderschrank, ein Schuhregal und eine Wandgarderobe) - vom Vorraum geht man weiter ins vollausgestattete Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken und Warmwasserspeicher) - biegt man vor dem Badezimmer links ab so kommt man in den großzügigen Wohn und Essbereich. Dieser ist aktuell mit 2 schönen ausziehbaren Bettsofas, einem offenen Stauraumsystem, einem passenden Couchtisch und einem kleinen Esstisch, welcher Platz für 4 Personen bietet ausgestattet. Die kleine aber feine Küchebietet eine Kochmöglichkeit, einen Kühlschrank und eine Spüle mit Warm und Kaltwasseranschluss. Das separate Schlafzimmer erreicht man über den Durchgang im Wohnbereich. Es bietet Platz für ein vollwertiges 160x200cm großes Doppelbett. Das Bett selbst hat einen Lattenrost sowie eine durchgehende Doppelmatratze. Generell wurde das Mobilheim in den vergangenen 2 Jahren Stück für Stück neu renoviert. Überall sind schöne helle Fliesenböden verlegt welche den Wohnraum angenehm auflockern. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu verfliest - Dusche, WC, Waschbecken und Warmwasserspeicher wurden neu gekauft und installiert. Alle anderen Möbel im wurden erst diesen Sommer neu gekauft und im Mobilheim platziert. Nach Absprache kann das Häuschen gerne möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Die Holzterasse im Garten wurde im Juni diesen Jahres neu verlegt - ebenso wurde der komplette Holzzaun inkl. Tor diesen Sommer neu errichtet. Die Terasse selbst bietet genügend Platz zum relaxen auf der Sonnenliege oder freudigem Beisammensein mit Freunden oder auch ganz entspannt zu zweit bzw. alleine ;) Der Garten ist mit gesamt rund 100m2 Grünfläche groß genug für alle möglichen Varianten der Gartengestaltung und Nutzung. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist der großzügige Parkplatz welcher Platz für 2 Autos bietet und sich direkt neben dem Häuschen am eigenen Grundstück befindet. Das Ferienhaus steht auf einem Pachtgrundstück im Storchencamp in Purbach am Neusiedlersee. Der Zugang zum See (Hafen) ist mit dem Rad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort selbst gibt es Nahversorger die ebenfalls mit dem Rad gut erreichbar sind. Die Heurigen in der Kellergasse bietet eine Vielzahl an kulinarischen Schmankerln und lädt zum geselligen Verweilen ein. Auch Weinfans kommen in der Region am Neusiedlersee voll auf ihre Kosten - ein guter Weinkeller reiht sich an den nächsten wenn die netten Ortschaften rund um den See erkundet. Das pannonische Flair hat schon so manchehier verzaubert und zum dauerhaft sesshaften „Urlaubern“ gemacht ;) Provisionsfrei da Privatverkauf ohne Makler! Die jährliche Pacht inkl. Abgaben beträgt rd. EUR 2.400,- (Wasser ist inkludiert) Der Strom wird separat je nach Verbrauch einmal jährlich abgerechnet. Für 2018 ist die Pacht sowie der Strom zur Gänze beglichen. Die Errichtungsgebühr für den Pachtvertrag beträgt rd. EUR 200,- und ist vom Käufer/neuen Pächter direkt an die Verwaltung des Storchencamp Purbach zu entrichten. Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich ;)
Fläche m² 27
Zimmer 2
Kauf € 20.900

Kleines aber feines Einfamilienhaus Nähe Neufelder See!!!

Haus in 2491 Neufeld an der Leitha

- - - - AUCH ALS WOCHENENDHAUS GEEIGNET - - - - Liebevoll eingerichtet und 2 Nebengebäude auf Pachtgrund! Dieses nette Wohnhaus wurde in den letzten Jahren komplett saniert und erweitert. Vom Vorraum geht es in die Wohnküche und ins kunstvoll gestaltete Bad mit Dusche und WC, danach in den Wintergarten, der als großes Wohnzimmer dient. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Geheizt wird mit Infrarotpaneele. Machen Sie sich jedoch wegen der Stromkosten keine Sorgen! Monatlich werden nicht mehr wie ca. € 115,-- dafür benötigt, wobei das Haus das ganze Jahr bewohnt war! Inklusive Pumpe für Pool, Heizung in einem der Nebengebäude, Kochen, Waschen, TV usw.! Im Garten ist ein individuell geschaffener Pool, in dem kleine bis große Koi ihr zu Hause hatten. Jetzt könnte man dies als Swimmingpool nutzen und hätte sogar einen niedrigeren Bereich für Kinder mit nur 50 cm Tiefe. Das eine Nebengebäude wurde für Massagen genutzt, das Andere für die Unterbringung der Gartengeräte. Hier wird Ihnen ein kleiner, überschaubarer Garten geboten, sodass Sie ihre Freizeit auch wirklich genießen können und nicht rund um die Uhr arbeiten müssen, um alles in Schuss zu halten. Die Jahrespacht beträgt € 1.476,--. Das Haus befindet sich in der Seesiedlung von Neufeld, gehört aber zum Ortsteil Landegg - Pottendorf. In ein paar Radminuten sind Sie im Seebad Neufeldersee. Sie sind alleine oder zu zweit und wollen in Zukunft vom Leben etwas haben? Dann rufen Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Der Ort NEUFELD bietet viele Aktivitäten und ist mit bester Infrastruktur versorgt. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:235.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 149.000

FAMILIENFREUNDLICHER FERIEN-SITZ

Haus in 2491 Neufeld an der Leitha

Ob als romantisches Ferienhaus oder als Wochenendsitz für die Familie, dieses vollwertige Ferien-Holzhaus bietet garantiert eine schöne und erholsame Zeit am Neufelder See. Das Haus ist komplett eingerichtet und verfügt über ein Klimagerät, geeignet zum Kühlen und zum Heizen. Die Pacht für 2018 wurde bereits bezahlt, die Ferien können beginnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - massives Holzhaus - Klimaanlage mit Heizfunktion - komplett möbeliert - großer Wohn-Essbereich - vollwertige Küche - elektrische Markise - Pacht für 2018 bereits bezahlt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 63.000

Nettes Ferien/Wohnhaus am See Privatverkauf kein Makler

Haus in 2491 Neufeld an der Leitha

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 730 m² WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² RÄUMLICHKEITEN: Erdgeschoß: Vorraum, große offene Wohnküche, Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche), WC; überdachte Terrasse Dachgeschoß: extra großer Raum (ca. 70 m²), Balkon ZUSTAND: Fliesen, Parkettböden HEIZUNG: Gas-Heizung und Kachelofen; NEBENGEBÄUDE: 1 Garage samt Schupfen, Carport LAGE: ca. 200 m zum See (zu Fuß über einen eigenen Zugang) ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal, Gas; KAUFPREIS vB: € 190.000,-- jährliche Pacht neu ca. € 4.000,--
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 190.000

---WOHLFÜHLATMOSPHÄRE GARANTIERT - WUNDERBARES LANDHAUS IN PURBACH---

Haus in 7083 Purbach am Neusiedler See

Zur Vermietung angeboten wird ein schönes Landhaus in herrlicher Ruhelage am Fuß des Leithagebirges, welches mit  einem großem Garten  verwöhnt und sehr naturverbunden gestaltet ist. Das Haus wird befristet für drei Jahre vermietet, eine Verlängerung ist gegebenenfalls möglich.  Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 125 m² 2 Zimmer Wohnküche Bad 1 WC Vorraum 1 Erdkeller Beschreibung des Objektes : Dieses Bio-Haus - gelegen am Kirschblütenweg - welches 2010 in hochqualitativer Holzriegelbauweise errichtet wurde, bietet unglaublichen Wohlfühlfaktor und besticht mit seinem offenen Wohnkonzept. Das Haus ist nicht unterkellert und auf zwei Ebenen angelegt, wobei die untere Wohnebene aus Diele, WC, Technikraum sowie einem großen, offenen Wohnraum besteht - die Küche ist sehr schön integriert. Ein Holz-Schwedenofen sorgt für behagliche Wohnatmosphäre und eine große Glasfront bringt die Natur ins Haus. Von hier aus haben Sie selbstverständlich auch einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den wunderbaren Garten. Über eine schön gearbeitete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, welches mit einer herrlichen großzügigen Galerie verwöhnt. Der Blick in die Natur lässt die Seele baumeln. Ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und einem schönen Balkon sowie das Badezimmer komplettieren diese wunderbare Immobilie, welche sich ideal für zwei Personen eignet.  Der große Garten hält einige Obstbäume für Sie bereit. Hochbeete für Gemüse sind angelegt und ein richtiger schöner Erdkeller bietet optimale Lagerung. Ein eigener Brunnen und Regenwassertank zur Bewässerung sowie ein Carport stehen zur Verfügung. Haus und Garten sind natürlich und naturverbunden gestaltet und  für Hobby-Gärtner oder Stadtmüde sehr stimmig. Selbständige oder Kunstschaffende mit Bezug zu Wien oder Schwechat werden sich hier ebenso wohl fühlen wie Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur sowie zum wunderbaren Neusiedler See zu schätzen wissen.  Auf dem Grundstück befinden sich weiters zwei Geräteschuppen, welche anteilig mit dem Erdkeller mitbenutzt werden können. Die Eigentümerin vermietet das Haus, da sie sich auf Reisen begibt. Für eine gelegentliche Pause behält sie sich das Gästehaus zurück, welches sich ebenso auf dem Grundstück befindet aber durch einen Zaun vom übrigen Teil des Gartens abgegrenzt ist.  Lage & Infrastruktur:  Die kleine Stadt Purbach am Neusiedlersee liegt eingebettet zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee im Nordburgenland. Weinkultur, Gastfreundlichkeit und die Schönheit der Landschaft verleihen dieser Gemeinde ihren natürlichen Charme. Die Landeshauptstadt Eisenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Entfernung nach Wien beträgt 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Gemeindebusse und Bahn gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im Ort gedeckt werden, ein Arzt und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort und die Vielfalt an Kulinarik hier ist außergewöhnlich. Purbach lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für Jedermann.  Kosten: Miete: €  1.200,--  BK: ca. € 100,-- /Strom u. Wasser nach Verbrauch Provision: 1 BMM zzgl. 20 % USt. Kontaktdaten: Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen gerne Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at You can like us on Facebook! Thank you!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 1.300

*FREIZEITPARADIES* traumhaftes TOPGEPFLEGTES MOBILHEIM umgebaut wie ein KLEINGARTENHAUS (GANZJÄHRIGES WOHNEN) am BADESEE ERHOLUNG PUR in 2485 WIMPASSING an der LEITHA FERIENSIEDLUNG auf 120m² PACHTGRUND (Superädifikat) Baujahr 1990 /2005 TOPSANIERT

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Beschreibung im Detail Dieses TRAUMHAFTE, ECHT SEHENSWERTE MOBILHEIM, optisch umgebaut wie KLEINGARTENHAUS, (SUPERÄDIFIKAT) am RIESIGEN BADESEE (43.000m²) (GANZJÄHRIGES WOHNEN), befindet sich in 2485 WIMPASSING an der LEITHA (Bezirk Eisenstadt-Umgebung) an der nordwestlichen Grenze des Burgenlandes zu Niederösterreich, in einer wunderschönen, idyllischen FERIENSIEDLUNG /FREIZEITPARADIES, nur 25 Autominuten südlich der WIENGRENZE (über A3 - Ausfahrt Pottendorf). Nur 200 Meter vom Mobilheim zum BADESEE (ERHOLUNG PUR), beste Infrastruktur, Bus Linie 200 (nach Wien Hauptbahnhof S-Bahn/ U1 - 51 Fahrminuten). Der Ort selbst verfügt über zusätzliche diverse Freizeitangebote (Tennisplatz, Fischen, Rad- und Wanderwege) sowie über diverse Sehenswürdigkeiten (Grauer Stein (beliebtes Wanderziel), Dreifaltigkeitssäule, Immaculatasäule, Pfarrkirche), sowie über gemütliche Heurige. Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Dieses MOBILHEIM (wie KLEINGARTENHAUS) befindet sich auf einem 120 m² grossen PACHTGRUND (SUPERÄDIFIKAT) (PACHTVERTRAG auf 10 Jahre /immer wieder Verlängerung um weitere 10 Jahre). Mit dem Mobilheim (Superädifikat) stehen Sie im Grundbuch. Sie können dieses auch vererben oder auch wieder verkaufen. Der Erbe oder Käufer tritt dann in den Bestandsvertrag wieder ein. Die JAHRESPACHT beträgt € 1.114,90 (bis 31.03.2019 bereits bezahlt) VERBAUTE FLÄCHE: 45,13 m² + 6,68 m² Gerätehaus WOHNNUTZFLÄCHE: (1½ Zimmer + NR) 40,64 m² / 8,40 m² gedeckte, verbaute TERRASSE. RAUMAUFTEILUNG: (Raumhöhe: 2,14 m) Vorraum mit integrierter Komplettküche (Zubau), Wohnzimmer, Schlafraum, Fliesenbad/WC, Abstellraum, gedeckte, verbaute Terrasse. AUSSTATTUNG: Laminatböden, Fliesenböden, Kunststofffenster (2-fach Verglasung), Ziehrollos, Fliegengitter, Schlafraum mit 2 Einzelbetten, Komplettküche mit sämtlichen Geräten (inkl. E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank), Fliesenbad mit Fenster, Dusche, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Sicherheitstür, Holz-Innentüren, Holzdecken, Deckenspots, Klimaanlage (für Kühlung und Heizung), Elektroheizung, Ortswasser, Kanal, SAT-Anlage, Eternitdach, Flachdach Beheizt wird das Mobilheim (wie KLEINGARTENHAUS) mit einer Elektroheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Am Grundstück befindet sich auch noch ein Gerätehaus mit sämtlichen verbleibenden Gartengeräten, sowie Tiefkühlschränken. Das Grundstück ist durch hohe, äusserst gepflegte Thujen kaum einsehbar. Für jedes Grundstück sind stirnseitig 2 Aussen-Stellplätze für PKW vorgesehen. ZUSTAND: Dieses MOBILHEIM (wie KLEINGARTENHAUS), ebenso das gesamte Grundstück sowie der Garten, befindet sich in einem absolut gepflegten TOPZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich möbliert und kann sofort bezogen und genossen werden. Betriebskosten: Kanal, Müll, Seereinigung, Instandhaltung: € 500,- jährlich, Wasser: 142,- jährlich, Strom: € 35,- monatlich (Verbrauchsabhängig - nicht ganzjährig bewohnt), Pauschale Ortstaxe (lt. Burgenländischem Tourismusgesetz: € 150,- jährlich DER LASTENFREIE VERKAUFSPREIS FÜR DIESES OBJEKT IST AUFGRUND DER LAGE, ERHOLUNGSGEBIET, GRÖSSE, TOPZUSTAND ein absoluter WERTKAUF. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Beschreibung der Lage 2485 WIMPASSING an der Leitha (Bezirk EISENSTADT-UMGEBUNG), nur 25 Autominuten WIENGRENZE (A3 - Ausfahrt Pottendorf), beste Infrastruktur, Bus Linie 200 (nach Wien Hauptbahnhof S-Bahn/U1 - 51 Fahrminuten), Baujahr 1990 /Zubau und Sanierung 2005 Herrliches FREIZEITPARADIES mit BADESEE Details zur Provision PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Weitere Informationen Plz: A-2485 Ort: WIMPASSING an der LEITHA (Bezirk EISENSTADT-UMGEBUNG), nur 25 Autominuten WIENGRENZE (über A3 - Ausfahrt Pottendorf), beste Infrastruktur, Bus Linie 200 (nach Wien Hauptbahnhof S-Bahn/U1 - 51 Fahrminuten), Baujahr 1990 /Zubau und Sanierung 2005 Lage: FERIEN- und WOHNSIEDLUNG Aufschliessung: Ortswasser, Kanal, Tel., Sat-Anlage, Elektroheizung, Eternitdach Wohnnutzfläche: 40,64 m² (1½ Zi + NR) 8,40 m² gedeckte, verbaute Terrasse Bauart: Mobilheim, Baujahr 1990 /Zubau und Sanierung 2005 Widmung: Feriensiedlung, ganzjähriges Wohnen Übergabe ab: sofort Preis: € 45.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Betriebskosten: öffentliche Abgaben Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb der Betriebszeiten: 0664 / 2017080 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 41
Zimmer 2
Kauf € 45.000