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Terrassenwohnungen in Siegendorf

2 Terrassenwohnungen

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Siegendorf, Eisenstadt-Umgebung verfügbar.

Ehemalige Gastwirtschaft mit Wohnung und Fremdenzimmer zur vielseitigen Nutzung!

Haus in 7011 Siegendorf | Eisenstädter Straße

7011 Siegendorf/Bgld. Ehemalige Gastwirtschaft mit extra Barbetrieb, Fremdenzimmer und Wohnung Siegendorf befindet sich Nähe Eisenstadt, A3 und Sopron. Im Ort gibt es eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorger, Kindergarten und Neue Mittelschule. Auch das Freizeitangebot wie z.B. das Schwimmbad, Tennisanlage usw. ist ausgezeichnet. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand, und weist eine Grundfläche von gesamt ca. 1.500 m2 auf. Baujahr: ca. 1968 Nutzfläche gesamt: ca. 676 m2 auf 2 Ebenen + Garage Auf der Erdgeschoßebene befindet sich das Gasthaus mit einer Nutzfläche von ca. 275 m2 verteilt auf VR, Büro, 2 große Gasträume, Küche, 2 WC-Anlagen, Gastgarten mit ca. 200 m2. Nebenan, mit separatem Eingang, befindet sich ein Nachtclub mit ca. 156 m2 verteilt auf VR, Barbereich, 4 Zimmer und 2 WC-Anlagen. Dieses Lokal ist noch bis April 2020 verpachtet, und könnte danach selbst genutzt, oder weiter verpachtet werden. Auch eine Garage im Ausmaß von ca. 53 m2 steht zur Verfügung. Der große Parkplatz vor dem Objekt bietet ausreichend Platz. Das Obergeschoß erstreckt sich auf 245 m2 Dort befinden sich 6 Gästezimmer und eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Nebenräumen mit ca. 103 m2. Die Gästezimmer sind mit Kabel-TV ausgestattet und teilweise klimatisiert. Das große Flachdach, im Ausmaß von ca. 263 m2, könnte auch als Terrasse genutzt werden. Auch ein Zubau (Aufstockung), und damit eine Erweiterung der Wohnfläche wäre möglich. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Heizung: Zentralheizung Öl / Umstellung auf andere Befeuerungsart möglich Beziehbar: nach Vereinbarung Kaufpreis: VB € 400.000,-- Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung! Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 676
Zimmer 16,5
Kauf € 400.000

Heller und sonniger WOHNTRAUM mit Terrasse und 2 Balkone!

Wohnung in 7011 Siegendorf

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus 2 Wohnungen mit insgesamt 140 m² die räumlich zusammengelegt wurden. Das Haus wurde vor 8 Jahren komplett thermisch saniert und ist TOP gepflegt. Diese Immobilie ist perfekt als Generationswohnung, für eine Großfamilie oder als großzügiger und lichtdurchfluteter Wohntraum mit viel Platz. Die Wohnungen sind wohnlich zusammengelegt, jedoch getrennt begehbar und auch abrechnungstechnisch getrennt. Die gesamte Wohnung besteht aus insgesamt 6 Zimmer, einer 20 m² großen westlich ausgerichteten Terrasse und 2 ostseitigen Balkone, wobei jeder jeweils eine Größe von 7,5 m² aufweist. Miele Geräte in der Küche, ein Schwedenofen von Rika im Wohnzimmer, ein Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Wohnküche, 2 Markisen, Außen Rollos und Fliegengitter an allen Fenstern und Türen, 2 Autoabstellplätze, zwei sehr große Tageslichtkeller (14 m² je Raum) und eine SAT Anlage machen die Wohnung zu etwas Besonderem. Lage Durch die optimale Straßen Anbindung, ist man über die A3 in 25 Min. in Wien, in 7 km in Eisenstadt, in 15 Min. ist der Neusiedlersee erreichbar oder in kürze ist man in Ungarn. Nach Wr. Neustadt fährt man über die S31 ca. 20 Min. und der Märchenpark St. Margareten ist nur 10 Min. entfernt und verspricht viel Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie. Nahversorger wie Billa, Hofer, Spar und DM sind fußläufig erreichbar, ebenso ist ein Bäcker, eine Apotheke, ein Blumenladen und ein Friseur im Ort. Schulen (Volksschulen, Hauptschule, Neue Mittelschule) Kindergarten, praktische Ärzte und ein Zahnarzt sind Fußläufig leicht und schnell ohne Auto erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Lebensgefühl. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13.06.14 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftl. bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang zur Ansicht. Dieses Angebot ist unverbindl. u. freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allg. Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftl. Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzl. Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufanbotes, eines Mietanbotes und im Zuge der gesetzl. Verpflichtung der Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu.
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 285.000