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Reihenhäuser in Wien

231 Reihenhäuser

Momentan sind in Wien 231 Terrassenwohnungen verfügbar.

4 ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN UND TERRASSE! TOP DESIGN/TOP PREIS!

Haus in 1100 Wien

EXKLUSIVES WOHNEN AM GRÜNEN RANDE WIENS Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! In einer der schönsten Lagen in Oberlaa, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt in der „Oberlaaer Straße“ und sorgt für ein familienfreundliches Wohnen im Süden Wiens. Dieses Projekt teil sich in einen vorderen Straßentrakt mit 3 Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Hoftrakt mit 5 - dreigeschossige Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 WNFL (4 Zimmer) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen und Balkone). Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 – 102m2 (2-3 Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 7 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit August 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen.   Haus Top 2 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~105m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,50m² Terrasse und 16m² Garten  liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 30m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 16m² 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer – 12m² und 14,50m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Walk in Dusche - 5m² separates Toilette mit Handwaschbecken 2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit ~ 18m² Badezimmer und Toilette mit 8m² Ost Terrasse mit ~14,50m²   Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Sanitäeinrichtungen mit den Marken: Hans Grohe, Laufen Pro, Duravit Rimless 3-fach Verglasung nach Ö-Norm- Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, jeder Terrasse und jedem Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteil   Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick Atrium Terrasse (Top7) Veluxcabriofenster als Freifläche (Top8) Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen grünen Natur. Am südlichen Fuße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: Von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Liesingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 17A Hämmerlegasse (0,01km) Straßenbahnlinie 0 und 67 Laaer-Berg-Straße (0,53km) Ubahnlinie U1 Oberlaa (0,75km) Lokalbahnhof Blumental S80 (1,86km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 428.800 Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von EUR 18.000 erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104,6
Zimmer 4
Kauf € 428.800,50

U3 Nähe!! Unikat Eigengrund! Neu errichtetes Reihenhaus mit Terrasse und Garten! 4 Zimmer - ideal für Familien!

Haus in 1110 Wien

Ein Unikat in Mitten von Simmering. Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140 m² (4 - Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 11 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~ 130 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Terrasse und 19 m² Garten  liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Dieses Haus hat einen direkten Zugang vom Kellergeschoss/Garage - direkt ins Haus.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 38 m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5 m² Loggia 5 m² Garten ca. 19 m² 1.Obergeschoss: Diele 2 Schlafzimmer – 15 m² und 11 m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 5 m² Badezimmer mit Dusche 5 m² separate Toilette mit Handwaschbecken 2.Obergeschoss: Vorraum 8 m² Schlafzimmer mit ~ 23 m²   Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) Internet- und SAT-Anschlüsse   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23 km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11 km) U-Bahn U3 Simmering (0,23 km) und Enkplatz (0,53 km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10 km)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 518.200,- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 498.640 netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000,-- € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.    Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung. 4 Zimmer - ideal für Familien! U3 Nähe!! Unikat Eigengrund! Neu errichtetes Reihenhaus mit Terrasse und Garten! „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130,1
Zimmer 4
Kauf € 542.000

UNIKAT! Eigengrund! Neu errichtetes Reihenhaus mit Terrasse und Garten! 4 Zimmer!

Haus in 1110 Wien

Ein Unikat in Mitten von Simmering. Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140 m² (4 - Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 8 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~ 131 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Terrasse und 11 m² Garten  liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2. OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 40 m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5 m² Loggia 5 m² Garten ca. 11 m² 1.Obergeschoss: Diele 2 Schlafzimmer – 17 m² und 11,50 m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 6 m² Badezimmer mit Dusche 5 m² separate Toilette mit Handwaschbecken 2.Obergeschoss: Vorraum 7 m² Schlafzimmer mit ~ 25 m²   Ausstattungsstandard:   -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) Internet- und SAT-Anschlüsse   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zetrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23 km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11 km) U-Bahn U3 Simmering (0,23 km) und Enkplatz (0,53 km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10 km)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 536.300 Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 493.396 netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000,-- € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.    Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung.  Neu errichtetes Reihenhaus mit Terrasse und Garten! 4 Zimmer! U-Bahn Nähe!! UNIKAT! Eigengrund! „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 131,61
Zimmer 4
Kauf € 536.300

Erstbezug! Modernes 4 Zimmer Reihenhaus mit Garten und Terrasse! Gute öffentliche Anbindung - Nähe U3!! ANLAGE!

Haus in 1110 Wien

Ein Unikat in Mitten von Simmering. Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140 m² (4 - Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 8 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~ 131 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Terrasse und 11 m² Garten  liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 40 m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5 m² Loggia 5 m² Garten ca. 11 m² 1.Obergeschoss: Diele 2 Schlafzimmer – 17 m² und 11,50 m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 6 m² Badezimmer mit Dusche 5 m² separate Toilette mit Handwaschbecken 2.Obergeschoss: Vorraum 7 m² Schlafzimmer mit ~ 25 m²   Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) Internet- und SAT-Anschlüsse   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zetrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23 km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11 km) U-Bahn U3 Simmering (0,23 km) und Enkplatz (0,53 km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10 km)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 536.300 Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 493.396 netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000,-- € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.    Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung. Modernes 4 Zimmer Reihenhaus mit Garten und Terrasse! Gute öffentliche Anbindung - Nähe U3!! ANLAGE! Erstbezug! „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 131,51
Zimmer 4
Kauf € 493.396

15min zur U1/U2! PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! SÜD-WEST GARTEN! RUHELAGE! Eigengrund!

Haus in 1220 Wien

EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308,--€ Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667,--€ für Endnutzer – nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI!   Hier müssen Sie schnell sein! Die Liegenschaft ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch die Einheit Ihrer Wünsche aussuchen! Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund – eine Rarität im 22.Bezirk. Die Liegenschaft überzeugt einerseits durch die preiswerten Preise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage. In kurzer Entfernung liegt das „Russwasser“. Die gute Infrastruktur überzeugt vor allem mit dem fussläufig erreichbaren Supermarkt sowie die vor der Tür liegenden Buslinien, mit welchen man in ca. 10 Minuten die U1 – Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreicht. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau aufgeteilt auf 3.Geschosse (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 45 Wohnungen und 25 Reihenhäuser realisiert werden. Einer nahezu jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Wohnungen haben Größen von ca. 47m2 – 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer) zzgl. Freiflächen. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit September 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes und seit Jahren am Markt befindliche Bauunternehmen.   Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad)     Haus 6:   Das 4 Zimmer Reihenhaus mit knapp 109m2 Wohnfläche zzgl. ca. 11m2 Terrasse und 31m2 Garten und 1 Dachterrasse mit 11m² liegt in westseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG geräumiger Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Wohn-/Esszimmer mit Küchennische – ca. 37m2 – westseitig in Hofruhelage mit Terrassen und Gartenzugang Terrasse ca. 11m² Garten ca. 31m² OG: Diele 1.Schlafzimmer - ca. 12m2 – westseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Dusche separate Toilette mit Handwaschbecken 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 – ostseitig in Hofruhelage   DG: Loft ca. 26m² mit Zugang auf die Dachterrasse West-Dachterrasse ca. 11m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "HansGrohe", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.100,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 357.800,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700,-- € (ein Kombiparkplatz für 2 PKW’s um 28.400,--€ / ein Motorradstellplatz um 7.000,--€) erworben werden.   Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz und U2 – Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.   Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   EIGENGRUND! 15min zur U1/U2! Ruhig! PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG - NEUBAU! SÜD-WEST GARTEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109,36
Zimmer 4
Kauf € 399.100,50

LUXUS - ECK-Reihenhaus mit Terrasse & Garten in absoluter Ruhelage! Provisionsfreier Erstbezug!

Haus in 1220 Wien

In absoluter Ruhelage an der Stadtgrenze zu Groß Enzersdorf werden vier Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über Gärten und Terrassen im EG und DG. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack zu wählen. Die Ausstattung: *) Wienerberger Ziegel - die altbewährte Massivbauweise für ein langlebiges Zuhause *) Luftwärmepumpe - für ein modernes Heizsystem *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung Haus 4: Das Haus 4 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,42qm mit einer Kellerfläche von ca. 48,91qm, einer Gartenfläche von ca. 86,02qm, einer Terrassenfläche im EG von ca. 11,33qm und einer Terrassenfläche im DG von ca. 28,61qm. Das Haus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: - Technikraum - Wirtschaftsraum - Zimmer Erdgeschoss: - Vorraum - separates WC mit Fenster - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Obergeschoss: - drei getrennt begehbare Zimmer - Badezimmer 1 mit der Vorrichtung für eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken Dachgeschoss: - großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Badezimmer 2 mit der Vorrichtung für eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Ein Pkw-Abstellplatz am Grundstück ist verpflichtend zu erwerben und kostet 15.000,-- Euro. Ein weiterer Pkw-Abstellplatz kann um 18.000,-- Erworben werden    Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Provisionsfreier Erstbezug! idyllisches Eckreihenhaus mit Terrasse & Garten in Ruhelage! südseitig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127,42
Zimmer 5
Kauf € 424.900

Reihenhaus in Stammersdorf

Wohnung in 1210 Wien

Sonniges Reihenhaus im Zentrum von Stammersdorf Diese Wohneinheit befindet sich im Zentrum von Stammersdorf, in einem Haus das ca. 1997 errichtet wurde. Der Zugang erfolgt über die davor situierte Terrasse, Garten ist hier keiner vorhanden. Auf einer Wohnfläche von rund 62,2 m² bietet diese Einheit  im Erdgeschoß: Einen Vorraum, eine Fliesentoilette, ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und Ausgang auf die rund 17,63 m² große, ostseitige Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich: Ein zentrales Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, die Vorräume sowie die Nassräume sind mit Feinsteinzeug versehen. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Der Energieausweis weist folgende Werte aus: HWB 67,25 kWh/m²a, HWB-Effizienzklasse C, fGEE 1,70 Gesamtenergieeffizienzklasse C. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Autobushaltestelle der Linie 125 und 228, bzw. erreicht man in wenigen Gehminuten die Endstation der Straßenbahnlinie 31. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der nahe gelegenen Jedlersdorfer Straße, bzw. an der Brünner Straße. Für gemütliche Abende sorgen unzählige Heurigenbetriebe, die unmittelbar vor der Haustüre liegen.  Diese Wohneinheit ist ab 1.07.2019 verfügbar - es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Die vorhandene, neuwertige Einbauküche ist dem Vormieter für € 4.000,- abzulösen. Beiliegend finden Sie auch die Pläne und 3D-Visualisierungen vom Erdgeschoß. Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter unserem Büroanschluss oder mobil unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62,2
Zimmer 3
Miete € 855,95

HIER WOHNEN SIE IN MITTEN DER NATUR UND SIND SCHNELL IN DER CITY ++ URBANES WOHNEN IN DER SCHÖNSTEN LAGE OBERLAAS ++ 4-ZIMMER REIHENHAUS! U1!

Haus in 1100 Wien

Urbanes Wohnen in der schönsten Lage Oberlaas! Das Projekt ist NEU am Markt! Fertigstellung 08/19!!   Hier ist man der Natur nahe und doch rasch inmitten des Geschehens! Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit Garten und Dachterrasse, in der Oberlaaer Straße 108, „wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist“.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Perfekt für Singles und Familien -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) durchdachtes Raumkonzept -) hochwertige Ausstattung -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Garagenplätze   Dieses moderne Reihenhaus verfügt über gesamt ca. 105m² Wohnfläche, ca. 14m² Dachterrasse und ca. 16m² Garten. Durch den schlüsselfertigen Zustand müssen Sie das Haus lediglich mit Möbel ausstatten und einziehen.    Das Reihenhaus gliedert sich wie folgt:  -) Vorraum -) großzügige Wohnküche ca. 30m2 -) drei separate Schlafzimmer -) zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche -) zwei separate Toilette  -) Abstellraum -) Terrasse und Balkon -) Garten   Ausstattungsstandards: -) Eichenparkettboden -) Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm -) Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen -) Sanitäeinrichtungen mit den Marken: Hans Grohe, Laufen Pro, Duravit Rimless -) 3-fach Verglasung nach Ö-Norm- Marke Velux -) Verschattungselemente -) Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 -) Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13E -) gärtnerische Gestaltung der Gärten -) Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, jeder Terrasse und jedem Balkon -) Kinderwagen-Abstellplatz -) Fahrradabstellraum -) Lagerräume   Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 7 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume.   Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit August 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 428.745,-- Der Verkaufspreis für einen Tiefgaragen Abstellplatz beläuft sich auf EUR 18.000,--. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig.   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen grünen Natur. Am südlichen Fuße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: Von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Liesingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. In nur wenigen Schritten erreichen Sie ein kleines Fachmarktzentrum mit wichtigen Nahversorgern.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 15 84 990 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     HIER WOHNEN SIE IN MITTEN DER NATUR UND SIND SCHNELL IN DER CITY ++ URBANES WOHNEN IN DER SCHÖNSTEN LAGE OBERLAAS ++ 4-ZIMMER REIHENHAUS! U1! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104,61
Zimmer 4
Kauf € 428.745

EINZIGARTIGES WOHNEN - ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG! REIHENHAUS MIT TERRASSE + GARTEN

Haus in 1100 Wien

EXKLUSIVES WOHNEN AM GRÜNEN RANDE WIENS Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! In einer der schönsten Lagen in Oberlaa, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt in der „Oberlaaer Straße“ und sorgt für ein familienfreundliches Wohnen im Süden Wiens. Dieses Projekt teil sich in einen vorderen Straßentrakt mit 3 Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Hoftrakt mit 5 - dreigeschossige Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 WNFL (4 Zimmer) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen und Balkone). Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 – 102m2 (2-3 Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 7 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit August 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen.   Haus Top 4 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~97m² Wohnfläche zzgl. ca. 14m² Terrasse und 14m² Garten  liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 28m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 14m² 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer – 10m² und 13m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Walk in Dusche - 4,30m² separates Toilette mit Handwaschbecken 2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit ~ 16,50m² Badezimmer und Toilette mit 8m² Ost Terrasse mit ~13,60m²   Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Sanitäeinrichtungen mit den Marken: Hans Grohe, Laufen Pro, Duravit Rimless 3-fach Verglasung nach Ö-Norm- Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, jeder Terrasse und jedem Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteil   Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick Atrium Terrasse (Top7) Veluxcabriofenster als Freifläche (Top8) Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen grünen Natur. Am südlichen Fuße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: Von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Liesingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 17A Hämmerlegasse (0,01km) Straßenbahnlinie 0 und 67 Laaer-Berg-Straße (0,53km) Ubahnlinie U1 Oberlaa (0,75km) Lokalbahnhof Blumental S80 (1,86km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 399.000 Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von EUR 18.000 erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   EINZIGARTIGES WOHNEN - ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG! REIHENHAUS MIT TERRASSE + GARTEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,35
Zimmer 4
Kauf € 399.000

NEU am Markt! Neu errichtetes 4 Zimmer Reihenhaus auf Eigengrund mit Terrasse! ANLAGE!!

Haus in 1110 Wien

Ein Unikat in Mitten von Simmering. Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum - Haus auswählen! Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140 m² (4 - Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 11 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~ 130 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Terrasse und 19 m² Garten  liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Dieses Haus hat einen direkten Zugang vom Kellergeschoss/Garage - direkt ins Haus.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 38 m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5 m² Loggia 5 m² Garten ca. 19 m² 1.Obergeschoss: Diele 2 Schlafzimmer – 15 m² und 11 m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 5 m² Badezimmer mit Dusche 5 m² separate Toilette mit Handwaschbecken 2.Obergeschoss: Vorraum 8 m² Schlafzimmer mit ~ 23 m²   Ausstattungsstandard: -) Fußbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) Internet- und SAT-Anschlüsse   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zetrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23 km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11 km) U-Bahn U3 Simmering (0,23 km) und Enkplatz (0,53 km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10 km)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 518.200,- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 498.640 netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000,-- € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.    Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   NEU am Markt! Neu errichtetes 4 Zimmer Reihenhaus auf Eigengrund mit Terrasse! ANLAGE!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130,01
Zimmer 4
Kauf € 498.640,30