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Reihenhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

124 Reihenhäuser

124 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

Fläche m² 119,82
Zimmer 4
Kauf € 499.900

NEUBAU | ERSTBEZUG | REIHENHAUS | GARTEN

Haus in 1220 Wien

::EXKLUSIVE REIHENHÄUSER| ERSTBEZUG |  ESSLING-KIRSCHENALLEE:: Am Rande des Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen im Ortsteil Essling, am Stadtrand von Wien, entsteht eine kleine, exklusive Reihenhausanlage mit nur 12 Häusern in absoluter Ruhelage.     Die einzelnen Häuser weisen Wohnflächen von 119m² bis 124m² in 3 Ebenen auf und bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume, traumhafte Eigengärten, eigene großzügige Kellerbereiche, hochwertige Ausstattungen sowie eine hervorragende Infrastruktur und hohen Freizeitwert zu attraktiven Preisen. Die Gebäude werden nach modernster Niedrig-Energie Bauweise erbaut und helfen Ihnen somit Ihre Energiekosten langfristig im Griff zu halten.   Eine höchst effiziente Luft/Wasser Wärmepumpen Anlage versorgt sowohl die Hauszentralheizanlage als auch die Warmwasser Aufbereitung in allen Wohneinheiten. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß.   Auch eine eigene Tiefgarage mit teilweise direktem Zugang zur eigenen Wohneinheit fehlt bei diesem außergewöhnlichen Projekt natürlich nicht. Durch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet im Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen und dem Großenzersdorfer Arm ist zusätzlich ein hoher Freizeitwert gegeben und bietet die Möglichkeit für Badeausflüge, Fahrradtouren, Laufaktivitäten oder Spaziergänge. Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter (Merkur, Hofer, Libro, DM, Tschibo, Fressnapf, Deichmann, uvm) in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden somit die sehr gute Infrastruktur hervorragend ab.     HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Hochwertige Echtholzparketten  Exklusive Bad- und Sanitärausstattung Effiziente Hauszentralheizung (Luft/Wasser Wärmepumpe) Fußbodenheizung Holz/Alufenster mit Wärme und Schallschutzverglasung Persönliches Kellerabteil Hauseigene Parkgarage uvm… Reihenhaus 4, mit einer Wohnfläche von ca. 119m², besteht aus: Vorraum/Flur Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 31m² 2 Terrassen: ca. 16m² Garten: ca. 42m² 3 Schlafzimmer 2 WC´s extra Badezimmer 2. Badezimmer vorbereitet Abstellraum Keller: ca. 41m² Kaufpreis: € 450.900,- (Provisionsfrei) Betriebskosten: € 1,20/m² + 10% Ust Verwaltungskosten: € 23,11/Reihenhaus + 10% Ust Instandhaltungsrücklage: € 0,50/m² Preis pro Garagenplatz: € 30.240,- Betriebskosten: € 1,20/Nutzwert + 20% Ust Verwaltungskosten: € 11,56/Garage + 20% Ust Instandhaltungsrücklage: € 0,50/Nutzwert Gerne steht Ihnen Herr Ing Helmut Splavec - 0664 3917468 jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs oder Besichtigungstermins zur Verfügung  
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 449.900

GROSSES ECKREIHENHAUS

Haus in 1220 Wien, Donaustadt

Grunddaten: 130 m2 Wohnnutzfläche, 47 m2 ausgebauter Keller, 165 m2 Garten, 5 Zimmer, 1 Kabinette, € 1.600,- Gesamtmiete, Kaution: € 5.000,- , Provision: 2 Bruttomonatsmieten Zur Vermietung gelangt ein schönes Eck-Reihenhaus mit viel privater Atmosphäre, einem großen Garten und einer großen Terrasse. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer (44 m2) und Küche OG: 3 Zimmer, Badezimmer (Badewanne und Duschkabine, WC) DG: 1 Zimmer, 1 Kabinette Vollkeller mit Wirtschaftsraum und Heizung Ein Garagenplatz kann für € 75,- gemietet werden. Lage: Das Haus ist ruhig gelegen. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Bus (26A) zur nächsten U-Bahn(U2 Aspernstraße). Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge. * neumann-immobilien konz. Immobilienmakler Bernhard Neumann * 1100 Wien Mob.: 0699 127 27 227 Mail: info@neumann-immobilien.at
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.600

Aspern: 4 ZI RH + Terrasse + Garten + Ruhelage

Haus in 1220 Wien / Donaustadt

DELTA Immobilien bietet Reihenhaus (Bj. 1996) in Massivbauweise mit sonnigem Garten in Aspern. Das Reihenhaus überzeugt mit Ruhelage. Siehe unsere 360° Tour: https://3d.delta-immobilien.at/A7q3L4e2 Alle Vorteile im Überblick: - EG: WOHNEBENE ca. 56 m² WNFL - Ausrichtung Nord-Süd - Vorraum zentral mit Stiege zum KG - WC separat mit Handwaschbecken, Fenster zum Lüften - Küche mit Frühstücksbar, sämtliche E-Geräte, Fenster - Wohn-Esszimmer mit Stiege ins OG, Fenster-Terrassentür-Element - Terrasse südseitig, voll überdacht - Garten pflegeleicht, südseitig - OG SCHLAFEBENE ca. 62 m² WNFL - Vorraum zentral mit Stiege - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster zum Lüften - Zimmer mit Fenster 1-flügelig - Zimmer zur Morgensonne - Zimmer zum Garten südseitig - KG: PARTY-WELLNESSBEREICH ca. 57 m² NFL - Stiege vom Vorraum mit Tür im EG - Technik-Wirtschaftsraum, WM-Anschluss, Fenster über Terrain - Kellerraum bietet viel Platz für Party, Wellness und Fitness inkl. Geräte - AUSSENANLAGE: ca. 53 m² - Garten ca. 32 m² pflegeleicht, südseitig - Terrasse ca. 21 m² - Zufahrt direkt zum Haus - 1 KFZ-Stellplatz vor dem Haus - AUSSTATTUNG - Stiege massiv Echt-Holz-Stiege Eiche - Wohnraum- Schlafräume Echtholz-Parkett u.a. Eiche - Küche, Bad, WC, Vorraum, verfliest - Küchengeräte: E-Backrohr, GS-Spüler, Spüle, KS/Gefrierfächer - Küche voll möbliert in Hochglanzlack black & white - Kunststoff-Fenster weiss, Isolierglas, Rollläden - Radiatoren, Gasheizung im Keller - SAT-TV Anschluss vorhanden - gepflegte, kleine Reihenhaus-Anlage in Grünruhelage - Heizwärmebedarf: HWB 46kWh/(m²a) Klasse B - BK ca. € 329,- - Preis € 399.500,- Lage: im Osten von Wien, Nähe Heustadelgasse, Lobau Infrastruktur: sehr gut erreichbare Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, beste medizinische Versorgung SMZ-Ost. öffentlich: Bus 26A nach U2 Aspernstraße und U1 Kagran mit dem Auto: direkt zur A22 und A23 in ca. 10 min. mit dem Fahrrad: Radweg führt Richtung U2, zur nahen Donauinsel und sehr beliebten Lobau. Freizeit und Erholung geniessen im Strandbad Am Mühlwasser, auf der Donauinsel, in der Lobau - Nationalpark Donau-Auen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 399.500

Aspern: 4 ZI RH möbliert + Terrasse + Ruhelage

Haus in 1220 Wien / Donaustadt

DELTA Immobilien bietet möbliertes Reihenhaus (Bj. 1996) in Massivbauweise mit sonnigem Garten in Aspern. Das Reihenhaus überzeugt mit Ruhelage. Siehe unsere 360° Tour: https://3d.delta-immobilien.at/A7q3L4e2 Alle Vorteile im Überblick: - EG: WOHNEBENE ca. 56 m² WNFL - Ausrichtung Nord-Süd - Vorraum zentral mit Stiege zum KG - WC separat mit Handwaschbecken, Fenster zum Lüften - Küche mit Frühstücksbar, sämtliche E-Geräte, Fenster - Wohn-Esszimmer mit Stiege ins OG, Fenster-Terrassentür-Element - Terrasse südseitig, voll überdacht - Garten pflegeleicht, südseitig - OG SCHLAFEBENE ca. 62 m² WNFL - Vorraum zentral mit Stiege - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster zum Lüften - Zimmer mit Fenster 1-flügelig - Zimmer zur Morgensonne - Zimmer zum Garten südseitig - KG: PARTY-WELLNESSBEREICH ca. 57 m² NFL - Stiege vom Vorraum mit Tür im EG - Technik-Wirtschaftsraum, WM-Anschluss, Fenster über Terrain - Kellerraum bietet viel Platz für Party, Wellness und Fitness inkl. Geräte - AUSSENANLAGE: ca. 53 m² - Garten ca. 32 m² pflegeleicht, südseitig - Terrasse ca. 21 m² - Zufahrt direkt zum Haus - 1 KFZ-Stellplatz vor dem Haus - AUSSTATTUNG - voll möbliert - Stiege massiv Echt-Holz-Stiege Eiche - Wohnraum- Schlafräume Echtholz-Parkett u.a. Eiche - Küche, Bad, WC, Vorraum, verfliest - Küchengeräte: E-Backrohr, GS-Spüler, Spüle, KS/Gefrierfächer - Küche voll möbliert in Hochglanzlack black & white - Kunststoff-Fenster weiss, Isolierglas, Rollläden - Radiatoren, Gasheizung im Keller - SAT-TV Anschluss vorhanden - gepflegte, kleine Reihenhaus-Anlage in Grünruhelage - Heizwärmebedarf: HWB 46kWh/(m²a) Klasse B - BK ca. € 329,- - Preis € 425.000,- Lage: im Osten von Wien, Nähe Heustadelgasse, Lobau Infrastruktur: sehr gut erreichbare Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, beste medizinische Versorgung SMZ-Ost. öffentlich: Bus 26A nach U2 Aspernstraße und U1 Kagran mit dem Auto: direkt zur A22 und A23 in ca. 10 min. mit dem Fahrrad: Radweg führt Richtung U2, zur nahen Donauinsel und sehr beliebten Lobau. Freizeit und Erholung geniessen im Strandbad Am Mühlwasser, auf der Donauinsel, in der Lobau - Nationalpark Donau-Auen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 425.000

Charmantes Reihenhaus in Grünruhelage mit guter öffentlicher Anbindung

Haus in 1220 Wien

  Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus im 22. Bezirk in absoluter Ruhelage (Nähe Breitenleer Straße / Neuessling) , welches im Jahre 2000 errichtet wurde. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist trotz der ruhigen Wohnlage sehr gut. In nur 3-4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 98 A (diese führt direkt zur U2) und 24A (mit dieser gelangt man zur U1 Station Kagran). Kindergärten, Schulen, Nahversorger findet man in nächster Nähe.  Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 101,1 m2 auf vier Etagen, einem 21 m2 großen Vorgarten mit einer 12 m2 großen Holzhütte und einem westseitigen Garten mit einer 14,5m2 großen Terrasse. Vom Dachgeschoß aus gelangt man zu einer 8m2 großen Galerie, welche als Stauraum dient und zu einem kleinen Büro mit 5,5 m2. Von dem Dachgeschoß aus betritt man auch die 8,72 m2 große Terrasse mit einem Geräteschuppen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: - ein verfliester Eingangsbereich - ein 27,52 m2 großes Wohn/Esszimmer mit einem Kamin und dem Zugang zur Terrasse und dem Garten - eine 6,36 m2 große Küche - eine Toilette - ein 2,81 m2 großer Abstellraum   1. Obergeschoß: - eine Galerie mit 8,59m2 - ein Zimmer mit 11,50m2  - ein Schrankraum mit 3,69m2   2. Obergeschoß: - ein 15,41 m2 großes Schlafzimmer  - ein 12,31 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer mit einem Schrankraum - ein 5,64m2 Badezimmer mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette  3. Obergeschoß: ein weiteres Schlafzimmer mit 11,50m2  4. Obergeschoß: eine Terrasse mit einem freien Blick über die umliegenden Felder Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich steht vor dem Haus eine Parkplatzmöglichkeit zur Verfügung sowie ein Abstellraum oder eine Motorradgarage welche von der Straße sowie vom Garten zugänglich ist. Alle Fenster im gesamten Haus sind mit Rollläden und Fliegenschutzgittern ausgestattet. Des weiteren verfügt das Reihenhaus über eine Alarmanlage und einen Schwedenofen.   Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: 0676/3507386 E: petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.  
Fläche m² 101,1
Zimmer 4
Kauf € 380.000

Nähe Mühlwasser - top ausgestattetes Reihenhaus

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf steht ein neu gebautes Reihenhaus in einer kleinen, familiären Siedlung unweit des Mühlwassers. Die Anlage liegt ruhig und sonnig. Ein Parkplatz bietet jedem Hauseigentümer einen eigenen Kfz-Abstellplatz. Dieses Haus ist ein Mittelreihenhaus. Es verfügt über Vollkeller, Garten, Kfz-Abstellplatz und ist in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Ausstattung des Hauses ist top, bei den Materialien wurde nicht gespart! Der Grundriss ist zweckmäßig und ermöglicht noch einiges an Weiterentwicklung, bzw. Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich der große, helle Wohnsalon mit Küche, ein Vorraum und ein WC. Im 1.Stock finden wir den Schlafbereich. So sind über den zentralen Vorraum 3 Schlafzimmer zu begehen und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein weiteres WC. Der Masterbedroom ist größer, als die beiden anderen Zimmer und verfügt über eine extrem schöne Fensterfront zum Garten hin. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, sehr heller Raum mit Ausgang auf die ebenfalls große Dachterrasse. Von hier genießt man einen schönen Blick auf die umgebenden Häuser und in die Natur. Dieser Raum könnte als Office dienen, oder als Partybereich / Hobbyraum, man kann ihn aber natürlich auch als 4. Schlafzimmer nutzen. Es wäre möglich, hier oben ein zweites Bad zu errichten. Der Vollkeller bietet ausreichend Platz für eine Wellnessoase, ein Kellerstüberl und Lagermöglichkeiten. Die Heizanlage ist hier untergebracht. Folgende weitere Einheiten stehen ebenfalls zum Verkauf und werden von uns angeboten: Krokusweg 22 – 126 m² Wohnfläche, 38 m² Garten Preis € 549.000,- Krokusweg 28 – 122 m² Wohnfläche, 72 m² Garten, Preis € 530.000,- Kanalstraße 22 – 121 m² Wohnfläche, 122 m² Garten, Preis € 552.000,- Zu zahlende Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 20.000,- / Haus. Gerne sende ich Ihnen hierzu auch die Details. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Charme und Qualität des Objektes, bzw. der gesamten Siedlung.
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 556.000

Nähe Mühlwasser - Top Reihenhaus Neubau

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf steht ein neu gebautes Reihenhaus in einer kleinen, familiären Siedlung unweit des Mühlwassers. Die Anlage liegt ruhig und sonnig. Ein Parkplatz bietet jedem Hauseigentümer einen eigenen Kfz-Abstellplatz. Dieses Haus ist ein Mittelreihenhaus. Es verfügt über Vollkeller, Garten, Kfz-Abstellplatz und ist in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Ausstattung des Hauses ist top, bei den Materialien wurde nicht gespart! Der Grundriss ist zweckmäßig und ermöglicht noch einiges an Weiterentwicklung, bzw. Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich der große, helle Wohnsalon mit Küche, ein Vorraum und ein WC. Im 1.Stock finden wir den Schlafbereich. So sind über den zentralen Vorraum 3 Schlafzimmer zu begehen und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein weiteres WC. Der Masterbedroom ist größer, als die beiden anderen Zimmer und verfügt über eine extrem schöne Fensterfront zum Garten hin. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, sehr heller Raum mit Ausgang auf die ebenfalls große Dachterrasse. Von hier genießt man einen schönen Blick auf die umgebenden Häuser und in die Natur. Dieser Raum könnte als Office dienen, oder als Partybereich / Hobbyraum, man kann ihn aber natürlich auch als 4. Schlafzimmer nutzen. Es wäre möglich, hier oben ein zweites Bad zu errichten. Der Vollkeller bietet ausreichend Platz für eine Wellnessoase, ein Kellerstüberl und Lagermöglichkeiten. Die Heizanlage ist hier untergebracht. Folgende weitere Einheiten stehen ebenfalls zum Verkauf und werden von uns angeboten: Krokusweg 20 – 126 m² Wohnfläche, 43 m² Garten Preis € 556.000,- Krokusweg 28 – 122 m² Wohnfläche, 72 m² Garten, Preis € 530.000,- Kanalstraße 22 – 121 m² Wohnfläche, 122 m² Garten, Preis € 552.000,- Zu zahlende Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 20.000,- / Haus. Gerne sende ich Ihnen hierzu auch die Details. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Charme und Qualität des Objektes, bzw. der gesamten Siedlung.
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 549.000

NEUBAU | ERSTBEZUG | REIHENHAUS | GARTEN

Wohnung in 1220 Wien

::EXKLUSIVE REIHENHÄUSER| ERSTBEZUG |  ESSLING-KIRSCHENALLEE:: Am Rande des Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen im Ortsteil Essling, am Stadtrand von Wien, entsteht eine kleine, exklusive Reihenhausanlage mit nur 12 Häusern in absoluter Ruhelage.     Die einzelnen Häuser weisen Wohnflächen von 119m² bis 124m² in 3 Ebenen auf und bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume, traumhafte Eigengärten, eigene großzügige Kellerbereiche, hochwertige Ausstattungen sowie eine hervorragende Infrastruktur und hohen Freizeitwert zu attraktiven Preisen. Die Gebäude werden nach modernster Niedrig-Energie Bauweise erbaut und helfen Ihnen somit Ihre Energiekosten langfristig im Griff zu halten.   Eine höchst effiziente Luft/Wasser Wärmepumpen Anlage versorgt sowohl die Hauszentralheizanlage als auch die Warmwasser Aufbereitung in allen Wohneinheiten. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß.   Auch eine eigene Tiefgarage mit teilweise direktem Zugang zur eigenen Wohneinheit fehlt bei diesem außergewöhnlichen Projekt natürlich nicht. Durch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet im Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen und dem Großenzersdorfer Arm ist zusätzlich ein hoher Freizeitwert gegeben und bietet die Möglichkeit für Badeausflüge, Fahrradtouren, Laufaktivitäten oder Spaziergänge. Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter (Merkur, Hofer, Libro, DM, Tschibo, Fressnapf, Deichmann, uvm) in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden somit die sehr gute Infrastruktur hervorragend ab.     HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Hochwertige Echtholzparketten  Exklusive Bad- und Sanitärausstattung Effiziente Hauszentralheizung (Luft/Wasser Wärmepumpe) Fußbodenheizung Holz/Alufenster mit Wärme und Schallschutzverglasung Persönliches Kellerabteil Hauseigene Parkgarage uvm… Reihenhaus 8, mit einer Wohnfläche von ca. 119m², besteht aus: Vorraum/Flur Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 31m² 2 Terrassen: ca. 19m² Garten: ca. 110m² 3 Schlafzimmer 2 WC´s extra Badezimmer 2. Badezimmer vorbereitet Abstellraum Keller: ca. 26m² Kaufpreis: € 464.260,- (Provisionsfrei) Betriebskosten: € 1,20/m² + 10% Ust Verwaltungskosten: € 23,11/Reihenhaus + 10% Ust Instandhaltungsrücklage: € 0,50/m² Preis pro Garagenplatz: € 30.240,- Betriebskosten: € 1,20/Nutzwert + 20% Ust Verwaltungskosten: € 11,56/Garage + 20% Ust Instandhaltungsrücklage: € 0,50/Nutzwert   Gerne steht Ihnen Herr Ing Helmut Splavec - 0664 3917468 jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs oder Besichtigungstermins zur Verfügung  
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 464.260

NEUBAU | ERSTBEZUG | REIHENHAUS | GARTEN

Wohnung in 1220 Wien

::EXKLUSIVE REIHENHÄUSER| ERSTBEZUG |  ESSLING-KIRSCHENALLEE:: Am Rande des Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen im Ortsteil Essling, am Stadtrand von Wien, entsteht eine kleine, exklusive Reihenhausanlage mit nur 12 Häusern in absoluter Ruhelage.     Die einzelnen Häuser weisen Wohnflächen von 119m² bis 124m² in 3 Ebenen auf und bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume, traumhafte Eigengärten, eigene großzügige Kellerbereiche, hochwertige Ausstattungen sowie eine hervorragende Infrastruktur und hohen Freizeitwert zu attraktiven Preisen. Die Gebäude werden nach modernster Niedrig-Energie Bauweise erbaut und helfen Ihnen somit Ihre Energiekosten langfristig im Griff zu halten.   Eine höchst effiziente Luft/Wasser Wärmepumpen Anlage versorgt sowohl die Hauszentralheizanlage als auch die Warmwasser Aufbereitung in allen Wohneinheiten. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß.   Auch eine eigene Tiefgarage mit teilweise direktem Zugang zur eigenen Wohneinheit fehlt bei diesem außergewöhnlichen Projekt natürlich nicht. Durch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet im Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen und dem Großenzersdorfer Arm ist zusätzlich ein hoher Freizeitwert gegeben und bietet die Möglichkeit für Badeausflüge, Fahrradtouren, Laufaktivitäten oder Spaziergänge. Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter (Merkur, Hofer, Libro, DM, Tschibo, Fressnapf, Deichmann, uvm) in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden somit die sehr gute Infrastruktur hervorragend ab.     HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Hochwertige Echtholzparketten  Exklusive Bad- und Sanitärausstattung Effiziente Hauszentralheizung (Luft/Wasser Wärmepumpe) Fußbodenheizung Holz/Alufenster mit Wärme und Schallschutzverglasung Persönliches Kellerabteil Hauseigene Parkgarage uvm… Reihenhaus 7, mit einer Wohnfläche von ca. 123m², besteht aus: Vorraum/Flur Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 32m² Terrasse: ca. 15m² Garten: ca. 32m² 3 Schlafzimmer 2 WC´s extra Badezimmer 2. Badezimmer vorbereitet Abstellraum Keller: ca. 26m² Kaufpreis: € 447.560,- (Provisionsfrei) Betriebskosten: € 1,20/m² + 10% Ust Verwaltungskosten: € 23,11/Reihenhaus + 10% Ust Instandhaltungsrücklage: € 0,50/m² Preis pro Garagenplatz: € 30.240,- Betriebskosten: € 1,20/Nutzwert + 20% Ust Verwaltungskosten: € 11,56/Garage + 20% Ust Instandhaltungsrücklage: € 0,50/Nutzwert Gerne steht Ihnen Herr Ing Helmut Splavec - 0664 3917468 jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs oder Besichtigungstermins zur Verfügung  
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 447.560