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Reihenhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

101 Reihenhäuser

101 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

1220, Hadrawagasse, In Essling nahe Nationalpark Lobau, Reihenhaus

Haus in 1220 Wien | Hadrawagasse 46

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 20. und Sonntag 21. Juli von 15 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Schönthanplatz 17, Treffpunkt Haus 1. Judith Jandrasits, 0664/913 91 03.  1220 Wien | Hadrawagasse 46 | Haus 4 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Hadrawagasse in Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 4 exklusive Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 120,2 m² - Grundstückfläche: 237,0 m² - Nutzfläche Keller: 56,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,68 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 529.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 569.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 120,2
Zimmer 4
Kauf € 529.900

Neubau - Erstbezug! Provisionsfreie Reihenhäuser mit Freiflächen! Nähe U1/U2!

Haus in 1220 Wien

NEU AM MARKT! EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308,--€ Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667,--€ für Endnutzer – nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Reihenhaus auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Breitenlee. Das Projekt kann vorallem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das „Russwasser“. Der fussläufig erreichbare Supermarkt sowie die Buslinien vor der Tür, welche Sie in ca. 10 Minuten die U1 – Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreichen lässt, garantieren eine gute Infrastruktur. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 44 Wohnungen, 25 Reihenhäuser sowie 1 Büro realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer – Einbindung 6.Zimmer wäre möglich) zzgl. Freiflächen.Die Wohnungen weißen Größen von ca. 47m2 – 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 98m2 zzgl. Garten und Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit September 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes und seit Jahren am Markt befindliches Bauunternehmen. Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad)   Haus 19   Das 4 Zimmer Reihenhaus mit knapp 99m2 Wohnfläche zzgl. ca. 39m2 Terrasse und 28m2 Garten und 1 Dachterrasse mit 11m² liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchennische – ca. 27m2 – ostseitig in Hofruhelage mit Terrasse und Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum Terrasse ca. 39m² Garten ca. 28m² OG: Diele 2 Schlafzimmer – je ca. 11m2 – ost- und nordseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Toilette   DG: Loft ca. 24m² mit Zugang auf die Dachterrasse Ost Dachterrasse ca. 11m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "HansGrohe", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 398.200,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 359.300,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700,-- € (ein Kombiparkplatz für 2 PKW’s um 28.400,--€ / ein Motorradstellplatz um 7.000,--€) erworben werden.   Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz und U2 – Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.   Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Neubau - Erstbezug! Provisionsfreie Reihenhäuser mit Freiflächen! Nähe U1/U2! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 98,61
Zimmer 4
Kauf € 398.200

Reihenhausartige Maisonette in Essling

Wohnung in 1220 Wien | Telephonweg 265 / F5

Reihenhausartige Maisonette in Essling Die Details Top F5: 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 3 Ebenen ca. 100 m² Wohnfläche inkl. Loggia, zzgl. ca. 15 m² Terrasse und ca. 57 m² Garten; Einlagerungsraum und ein KFZ Abstellplatz Kaufpreis freifinanziert € 285.000,-- dzt. monatl. Kosten € 271,-- (= BK, Verwaltung, Kaltwasser Akonto, RL, USt. - für Wohnung und Garage) Es handelt sich um eine nach Nutzwerten kalkulierte Schätzung, exkl. Verbrauchskosten wie zB Heizung, Warmasser, Strom, etc... Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 2%  Vertragserrichtungsgebühr € 600,-- pauschle für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäurferin am Kaufvertrag sowie die Barauslagen Das Projekt Diese attraktive Wohnhausanlage mit 44 reihenhaus-artigen Maisonette-Wohnungen wurde ursprünglich als Miethaus errichtet. Das nach § 14/2a WWFSG 1989 geförderte Projekt wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und einzelne Wohnungen können nun im Eigentum erworben werden. Die Infrastruktur Die Wohnhausanlage liegt in Neuessling - am Stadtrand Wiens - an der Grenze zu Niederösterreich. Die ruhige und vor allem grüne Lage lädt besonders zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Mit dem Norbert Scheed-Wald steht ein neuer hochwertiger Erholungsraum, der ständig weiterentwickelt wird, zur Verfügung. Mit der Buslinie 89A, die direkt vor der Wohnhaus-anlage hält, gelangt man bequem zum Beispiel zur U2-Station Aspern Nord, von dort ist eine direkte Verbindung in die Innenstadt gegeben. Diverse Nahversorger, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Stadteilen Essling oder Breitenlee. Bezug: kurzfristig beziehbar   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 59,00
Fläche m² 99,78
Zimmer 4
Kauf € 285.000

Natur leben. ENTSPANNUNG wohnen. Ihr neues Reihenhaus mit Whirlpool und Garten!

Haus in 1220 Wien

Dem Großstadtstress entfliehen und dennoch nicht weit weg vom urbanen Leben zeigt sich dieses neue moderne Reihenhaus im familienfreundlichen Essling, unmittelbar an Wiens Stadtgrenze. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umkreis Ihres neuen Zuhauses. Auch das Naherholungsgebiet Lobau mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Busverbindungen 98A und 99A Richtung Kagran und Aspern sind in 2 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum von Wien. Raumhohe Fensterfronten über drei Etagen die in den prachtvollen Garten blicken, purer Wohnkomfort auf lichtdurchfluteten 141m², jeder Winkel in modernster Ausstattung. So fühlt sich Ihr neues hochmodernes Zuhause an, das Sie mit handgehobelten Landhausdielen, einem Whirlpool, dem himmelblauen Außenpool und gleich mehreren herrlichen Terrassen in ein Lebensgefühl einlädt, welches Sie nicht mehr verlassen möchten. Besichtigen Sie noch heute das exklusive Lebensgefühl von morgen. Features: - Eigengrund - Wohnfläche ca. 141m² - Gutschein für die Wohnküche - 4 Zimmer auf 3 Ebenen - 2 Bäder mit Badewanne und WC - 1 separates WC - 2 Terrassen & 1 Balkon (ca. 36m²) - Gartenfläche 84m² - Whirlpool  - Abstellraum - PKW Stellplatz Ausstattung: - Anschlüsse für eine offene Designerküche - handgehobelte Landhausdielen - Nassräume und Terrassen aus hochwertigem Feinsteinzeug - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Haus vollkommen unterkellert - detaillierte Auflistung ist in der Bau und Ausstattungsbeschreibung Zusammenfassung: In traumhafter Kulisse und ausgestattet mit hochmodernen Features entführt dieses perfekt konzipierte Reihenhaus in ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das Sie nicht mehr loslassen wird. Offene Designerküche, freistehende Badewanne, eigener Garten, Whirl- und Außenpool und wunderbare Terrassen - so fühlt sich pure Lebensfreude an. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen. Sie erreichen uns unter +43-1-3773031 oder unter office@rist-partner.com Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Rist & Partner Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Rist & Partner Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 578.750

++NEU** Projekt "SONNENDECK", 5 hochwertige Architekten-Reihenhäuser nahe Seestadt Aspern!!

Haus in 1220 Wien

Das Projekt "Sonnendeck" Zum Verkauf gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Brosamergasse, welche in der Nähe der Seestadt Aspern liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Die Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von jeweils 108 m² bis 114 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz. Baubeginn: Ende Mai 2019 Geplante Fertigstellung: Anfang März 2020Verfügbare Einheiten: + Haus 1: Villa Sole: Eckreihenhaus Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 108m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 579.000 + Haus 2, 3 und 4: Houses of Sun: Mittelreihenhäuser Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 71m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 539.000 Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 70m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 539.000 Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 71m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 549.000 + Haus 5: Maison Soleil: Eckreihenhaus Wohnfläche: ca. 108m², Garten/Terrasse: ca. 80m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 40m², Kaufpreis: € 549.000   Gerne lassen wir ihnen unsere exklusive Verkaufsbroschüre auf Anfrage zukommen! Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten und dem aktuellen Projektstand finden sie auf unserer Projektseite: projektsonnendeck.com   Bei der hier zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um eines der drei Houses of Sun, ein Mittelreihenhaus. Wohnfläche: ca. 113m² Garten/Terrasse: ca. 70m² Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m²Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. (siehe Pläne und Animationen)Lage: Die Brosamergasse 12 befindet sich in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk, der heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Hier wird vom privaten Bauträger ELAD Immobilen GmbH das Projekt Sonnendeck, Esslinger Reihenhäuser errichtet. Dabei handelt es sich um einen Neubau von fünf hochwertigen Reihenhäusern in Holzbauweise, die exklusiv durch die Firma Adonia Immobilien GmbH verkauft werden.  Die Brosamergasse ist eine kleine Gasse im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung und sehr geringem Verkehrsaufkommen am östlichen Stadtrand von Wien. Die unmittelbare Nähe zum großen Stadtentwicklungsgebiet Seestadt Aspern führt dazu, dass man in der Brosamergasse sowohl die Ruhe und Geborgenheit einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann. ​Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien, die beiden U-Bahn Stationen im Norden und Süden der Seestadt sowie dem neuerrichteten Bahnhof Aspern Nord mit einer Schnellbahnstation hervorragend. Innerhalb von rund 20 Minuten gelangt man etwa mit der U2 direkt ins Stadtzentrum. Über einen Spaziergang nach Süden erreicht man die Lobau, das berühmte Auenwald- und Erholungsgebiet der Donau mit dem Nationalpark.Fertigstellung/Zustand: Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig (ohne Küche) im Erstbezug verkauft. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung wird Anfang März 2020 erfolgen! Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Holzbau mit Lärchenholzfassade. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Eine Premiumausstattung (Klimaanlagen, Außenjalousien, Smart Home Pakete und Einbauküche) kann gegen Aufpreis erworben werden.Kfz-Stellplätze: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Die Preise hierfür belaufen sich auf EUR 15.000.- bis EUR 19.000.- und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.Preis: Der Preis für dieses schlüsselfertige Reihenhaus beträgt EUR 549.000.-. Der Kfz-Stellplatz ist für EUR 15.000.- zu erwerben. Das Reihenhaus kann auch zu Anlagezwecken erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung der Anlegerpreise zukommen! Die Kaufabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Mayer/Serek/Hauser und nach dem Bauträgervertragsgesetz.  Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Termins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 549.000

++NEU** Projekt "SONNENDECK", 5 hochwertige Architekten-Reihenhäuser nahe Seestadt Aspern!!

Haus in 1220 Wien

Das Projekt "Sonnendeck" Zum Verkauf gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Brosamergasse, welche in der Nähe der Seestadt Aspern liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Die Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von jeweils 108 m² bis 114 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz. Baubeginn: Ende Mai 2019 Geplante Fertigstellung: Anfang März 2020Verfügbare Einheiten: + Haus 1: Villa Sole: Eckreihenhaus Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 108m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 579.000 + Haus 2, 3 und 4: Houses of Sun: Mittelreihenhäuser Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 71m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 539.000 Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 70m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 539.000 Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 71m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 549.000 + Haus 5: Maison Soleil: Eckreihenhaus Wohnfläche: ca. 108m², Garten/Terrasse: ca. 80m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 40m², Kaufpreis: € 549.000   Gerne lassen wir ihnen unsere exklusive Verkaufsbroschüre auf Anfrage zukommen! Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten und dem aktuellen Projektstand finden sie auf unserer Projektseite: projektsonnendeck.com   Bei der hier zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um eines der drei Houses of Sun, ein Mittelreihenhaus. Wohnfläche: ca. 113m² Garten/Terrasse: ca. 70m² Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m²Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. (siehe Pläne und Animationen)Lage: Die Brosamergasse 12 befindet sich in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk, der heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Hier wird vom privaten Bauträger ELAD Immobilen GmbH das Projekt Sonnendeck, Esslinger Reihenhäuser errichtet. Dabei handelt es sich um einen Neubau von fünf hochwertigen Reihenhäusern in Holzbauweise, die exklusiv durch die Firma Adonia Immobilien GmbH verkauft werden.  Die Brosamergasse ist eine kleine Gasse im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung und sehr geringem Verkehrsaufkommen am östlichen Stadtrand von Wien. Die unmittelbare Nähe zum großen Stadtentwicklungsgebiet Seestadt Aspern führt dazu, dass man in der Brosamergasse sowohl die Ruhe und Geborgenheit einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann. ​Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien, die beiden U-Bahn Stationen im Norden und Süden der Seestadt sowie dem neuerrichteten Bahnhof Aspern Nord mit einer Schnellbahnstation hervorragend. Innerhalb von rund 20 Minuten gelangt man etwa mit der U2 direkt ins Stadtzentrum. Über einen Spaziergang nach Süden erreicht man die Lobau, das berühmte Auenwald- und Erholungsgebiet der Donau mit dem Nationalpark.Fertigstellung/Zustand: Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig (ohne Küche) im Erstbezug verkauft. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung wird Anfang März 2020 erfolgen! Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Holzbau mit Lärchenholzfassade. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Eine Premiumausstattung (Klimaanlagen, Außenjalousien, Smart Home Pakete und Einbauküche) kann gegen Aufpreis erworben werden.Kfz-Stellplätze: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Die Preise hierfür belaufen sich auf EUR 15.000.- bis EUR 19.000.- und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.Preis: Der Preis für dieses schlüsselfertige Reihenhaus beträgt EUR 539.000.-. Der Kfz-Stellplatz ist für EUR 15.000.- zu erwerben. Das Reihenhaus kann auch zu Anlagezwecken erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung der Anlegerpreise zukommen! Die Kaufabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Mayer/Serek/Hauser und nach dem Bauträgervertragsgesetz.  Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Termins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 539.000

Provisionsfrei! Terrassen und Gärten! Reihenhaus in absoluter Ruhelage! U2!  

Haus in 1220 Wien

In absoluter Ruhelage in der nähe zur Seestadt Aspern und der U2 werden 3 Reihenhäuser, 2 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über Gärten und Terrassen. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Ausstattung: *) Ziegel-Massiv - die altbewährte Massivbauweise für ein langlebiges Zuhause *) Luftwärmepumpe - für ein modernes Heizsystem *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) Holz-Alu Fenster - das höchste Maß an Qualität Haus 4: Das Haus 4 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139qm zzgl. einer Kellerfläche von ca. 48,70qm, einer Gartenfläche von ca. 132qm und einer Terrassenfläche im DG von ca. 16qm. Das Haus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: - Technikraum - Zimmer Erdgeschoss: - Vorraum - separates WC mit einem Handwaschbecken und ein Fenster - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Obergeschoss: - drei getrennt begehbare Zimmer - Badezimmer mit der Vorrichtung für eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken, sowie ein Fenster Dachgeschoss: - Zimmer - Terrasse Ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Aufschließungskosten belaufen sich auf 15.000,-- Euro. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Provisionsfreies Reihenhaus in absoluter Ruhelage! Terrassen und Gärten! U2! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 569.000

EIGENGRUND! 15min zur U1/U2! Ruhig! PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG - NEUBAU! SÜD-WEST GARTEN!

Haus in 1220 Wien

EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308,--€ Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667,--€ für Endnutzer – nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI!   Seien Sie schnell! Die Liegenschaft ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch die Einheit Ihrer Wünsche aussuchen! Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund – eine Rarität im 22.Bezirk. Die Liegenschaft überzeugt einerseits durch die preiswerten Preise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage. In kurzer Entfernung liegt das „Russwasser“. Die gute Infrastruktur überzeugt vor allem mit dem fussläufig erreichbaren Supermarkt sowie die vor der Tür liegenden Buslinien, mit welchen man in ca. 10 Minuten die U1 – Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreicht. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau aufgeteilt auf 3.Geschosse (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 45 Wohnungen und 25 Reihenhäuser realisiert werden. Einer nahezu jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Wohnungen haben Größen von ca. 47m2 – 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer) zzgl. Freiflächen. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit September 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes und seit Jahren am Markt befindliche Bauunternehmen.   Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad)     Haus 6:   Das 4 Zimmer Reihenhaus mit knapp 109m2 Wohnfläche zzgl. ca. 11m2 Terrasse und 31m2 Garten und 1 Dachterrasse mit 11m² liegt in westseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG geräumiger Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Wohn-/Esszimmer mit Küchennische – ca. 37m2 – westseitig in Hofruhelage mit Terrassen und Gartenzugang Terrasse ca. 11m² Garten ca. 31m² OG: Diele 1.Schlafzimmer - ca. 12m2 – westseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Dusche separate Toilette mit Handwaschbecken 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 – ostseitig in Hofruhelage   DG: Loft ca. 26m² mit Zugang auf die Dachterrasse West-Dachterrasse ca. 11m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "HansGrohe", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.100,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 357.800,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700,-- € (ein Kombiparkplatz für 2 PKW’s um 28.400,--€ / ein Motorradstellplatz um 7.000,--€) erworben werden.   Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz und U2 – Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.   Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   15min zur U1/U2! PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! SÜD-WEST GARTEN! RUHELAGE! Eigengrund! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109,36
Zimmer 4
Kauf € 399.100

BAUBEGINN IN KÜRZE! REIHENECKHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Ennemosergasse 30

KURZ VOR BAUBEGINN! SCHNÄPPCHENPREIS! ECKHAUS IN ZIEGELMASSIV. INKLUSIVE BODENHEIZUNG, KST-ALUMINIUM-FENSTERN, EIGENGARTEN UND PKW-STELLPLATZ! PROVISIONSFREI für den Käufer. In idyllischer Wohnlage, unweit des Eßlinger Zentrums, entstehen auf einem Eigengrund 4 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften. Alle Objekte verfügen über attraktive Eigengärten, Dachterrassen und teilweise Balkone. Ein KFZ-Abstellplatz ist pro Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Die öffentliche Anbindung ist gut. In ca. 250 Metern Entfernung befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A, 99B und 89A (ca. 8 Fahrminuten bis U2 Aspern Nord). Mit dem 26A erreichen Sie per Direktverbindung die U1. ADRESSE Ennemosergasse 28-30, 1220 Wien ECKREIHENHAUS TOP 1 Errichtet wird ein ziegelmassives Reihenhaus mit Dachgeschossausbau. Der Garten befindet sich am Eck, der Stellplatz liegt neben dem Hauseingang. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: - ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC - OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster - DACHGESCHOSS: 1 Zimmer Dieses Haus verfügt desweiteren über eine herrliche Dachterrasse im Dachgeschoss. ECKDATEN - 101m² Wohnfläche - 21m² Dachterrasse - 84m² Gartenfläche AUSSTATTUNG - Ziegelmassivbauweise - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz  ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 3 Gehminuten (250 Meter): Autobus 99A, 99B und 89A * 8 Fahrminuten bis zur U2/Aspern Nord * 3 Fahrminuten bis 26A (Direktverbindung zur U1 Kagran) EINKAUFEN - ca. 1100 Meter: Billa - ca. 1700 Meter: Lidl Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <950m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <1.000m Universität <1.225m Höhere Schule <7.400m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <825m Post <950m Polizei <2.125m Geldautomat <8.725m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.625m U-Bahn <1.875m Bahnhof <1.875m Autobahnanschluss <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100,96
Zimmer 5
Kauf € 364.900

BAUBEGINN IN KÜRZE! ATTRAKTIVES ECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN. Luftwärmepumpe, Bodenheizung, Ziegelqualität. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Ennemosergasse 28

KURZ VOR BAUBEGINN! SOLIDES ECKHAUS - GROSSER GARTEN. ZIEGELMASSIVQUALITÄT! 5 ZIMMER, 2 BÄDER, 3 TOILETTEN, DACHTERRASSE. PROVISIONSFREI für den Käufer. In idyllischer Wohnlage, unweit des Eßlinger Zentrums, entstehen auf einem Eigengrund 4 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften. Alle Objekte verfügen über attraktive Eigengärten, Dachterrassen und teilweise Balkone. Ein KFZ-Abstellplatz ist pro Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Die öffentliche Anbindung ist gut. In ca. 250 Metern Entfernung befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A, 99B und 89A (ca. 8 Fahrminuten bis U2 Aspern Nord). Mit dem 26A erreichen Sie per Direktverbindung die U1. ADRESSE Ennemosergasse 28-30, 1220 Wien ECKREIHENHAUS TOP 1 Errichtet wird ein ziegelmassives Reihenhaus mit Dachgeschossausbau. Der Garten hat eine stattliche Größe. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: - ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC - OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster - DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, Bad/WC mit Fenster Dieses Haus verfügt desweiteren über eine herrliche Dachterrasse im Dachgeschoss. ECKDATEN - 107m² Wohnfläche - 32m² Dachterrasse - 129m² Gartenfläche AUSSTATTUNG - Ziegelmassivbauweise - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz  ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 3 Gehminuten (250 Meter): Autobus 99A, 99B und 89A * 8 Fahrminuten bis zur U2/Aspern Nord * 3 Fahrminuten bis 26A (Direktverbindung zur U1 Kagran) EINKAUFEN - ca. 1100 Meter: Billa - ca. 1700 Meter: Lidl Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Bei telefonischen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <950m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <1.000m Universität <1.225m Höhere Schule <7.375m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Bank <850m Post <950m Polizei <2.150m Geldautomat <8.725m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <3.625m U-Bahn <1.850m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 107,29
Zimmer 5
Kauf € 409.900