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Reihenhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

88 Reihenhäuser

88 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

1220 Wien, 4 Zimmer, Reihenhaus mit Garten Nähe Naturpark Lobau

Haus in 1220 Wien

Modernes Reihenhaus, Wfl. 124m2 + 62m2 Keller, 30m2 Terrasse, 70m2 Garten, 4 Zimmer, Küche, Vorräume, Bad, 2 WC‘s, 2 Bad und weiters WC im Keller alle Anschlüsse vorbereitet, Autoabstellplätze am Grundstück; Kaufpreis: EUR 419.000,- Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage.  Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß (ca. 64m2 Wfl.): - Vorraum - Küche - möbliert  - großer Wohnbereich mit Fussbodenheizung - WC - Garderobe Obergeschoß (ca. 60m2 Wfl.): - 3 Zimmer - Vorraum - Bad - WC - begehbare Garderobe Untergeschoß (ca. 64m2 ): - 2 Räume - Dichtbetonkeller - Waschküche - Technikraum, Gasheizung - alle Anschlüsse vorbereitet für ein 3. WC und ein weiteres Bad - sowie eine Sauna Dieses helle und modern gestaltete Haus verfügt über eine Gasheizung teilweise Fußbodenheizung, Außenjalousien, TV und Datenanschluss. Die Böden sind teils mit Steinzeug und Fliesen ausgelegt die Zimmer im oberen Bereich sind mit Holzböden ausgestattet. Eine hochwertig möblierte Küche komplettiert den Eindruck für dieses wunderschöne Objekt. Baujahr 2000. PREISE: Kaufpreis: EUR 419.000,00 Baukostenzuschuss: EUR 23.618,67 Das Eigenheim gilt für die Dauer von 20 Jahren ab Zusicherungsdatum (20.8.2000) als gefördert. Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. LAGE: Das Objekt befindet sich in Aspern an der Grenze zum Naturschutzgebiet Lobau in ruhiger Lage. Diese Lage bietet Ihnen ALLES! In wenigen Minuten ist man inmitten der pulsierenden Stadt Wien und in genau so kurzer Zeit kann man aber auch die Weiten des Landes in den Donauauen und im Marchfeld genießen. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses feine Haus vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 05.09.2027-HWB 50kwh/m2a Klasse B
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 419.000

PROVISIONSFREI! - 4 HOCHWERTIGSTE MODERNE REIHENHÄUSER - ERSTBEZUG 2019

Haus in 1220 Wien-Eßling

GRÜNES ESSLING, wie in einem kleinen, versteckten Dorf am Rande der Großstadt – in absoluter ruhiger Lage und doch nur ein paar Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 26A und 98A) entfernt. Im Zentrum von Eßling finden Sie dann alles: Nahversorger, Gaststätten, Spielplätze, eine Reihe von Schulen und, nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Bauvorhaben umfasste 4 Reihenhäuser modernster Konstruktion und Qualität. KURZBESCHREIBUNG: AUF EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM BAUJAHR: 2018-2019 STATUS: In PLANUNG REIHENHAUS H 1 – 4 ZIMMER GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 306,90 m2 (inkl. Allgemeinfläche), NUTZFLÄCHE NFL ca. 120,35 m2, WOHNFLÄCHE: ca. 111,50 m2 NFL Keller ca. 56,0 m2 Terrasse ca. 21 m2 KAUFPREIS: Belagsfertig plus € 499.900,- Schlüsselfertig € 537.900,- Monatliche Betriebskosten ca. € 152,50 (vorläufige Schätzung) REIHENHAUS H 2 – 4 ZIMMER GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 202,00 m2 (inkl. Allgemeinfläche), NUTZFLÄCHE NFL ca. 120,35 m2, WOHNFLÄCHE: ca. 111,50 m2 NFL Keller ca. 58,0 m2 Terrasse ca. 21 m2 KAUFPREIS: Belagsfertig plus € 439.900,- Schlüsselfertig € 477.900,- Monatliche Betriebskosten ca. € 152,50 (vorläufige Schätzung) REIHENHAUS H 3 – 4 ZIMMER GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 202,00 m2 (inkl. Allgemeinfläche), NUTZFLÄCHE NFL ca. 120,35 m2, WOHNFLÄCHE: ca. 111,50 m2 NFL Keller ca. 58,0 m2 Terrasse ca. 21 m2 KAUFPREIS: Belagsfertig plus € 439.900,- Schlüsselfertig € 477.900,- Monatliche Betriebskosten ca. € 152,50 (vorläufige Schätzung) REIHENHAUS H 4 – 4 ZIMMER GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 285,10 m2 (inkl. Allgemeinfläche), NUTZFLÄCHE NFL ca. 120,35 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 111,50 m2 NFL Keller ca. 56,0 m2 Terrasse ca. 21 m2 KAUFPREIS: Belagsfertig plus € 499.900,- Schlüsselfertig € 537.900,- Monatliche Betriebskosten ca. € 152,50 (vorläufige Schätzung) Generelle Raumaufteilung der Häuser (Details siehe Pläne): 4 ZIMMER ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Küchenbereich, Essbereich, großer Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten, OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer (davon eines mit Schrankraum), Bad mit Wanne/Dusche und Toilette. KELLERGESCHOSS 3 Räume mit Haustechnik AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller, EG, OG, Vorbereitung (Lehrverrohrung) für Raffstoren oder Aussenjalousien Sanitärinstallationen EG, OG, Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Wände und Decken in EG, OG, fertig ausgemalt Innenstiege EG - OG in Holz Estrich in jedem Geschoß Terrasse in Betonausführung Heizzentrale im Keller 2 Heizkörper im Keller Zweizügiger Kamin Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad im OG Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz inklusive Strassenbefestigung Zaun AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG u.a. zusätzlich: Wände und Decken im KG fertig ausgemalt Keller verfliest alle Innentüren Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen), Regendusche Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten, u.v.m. WEITERE HINWEISE: - PROVISIONSFREI für den (die) KÄUFER(IN) - der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  - Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 35 kWh/m2.a, fGEE: 0,68) – gültig bis 11.12.2027 - Kaufnebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, - 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 111,5
Zimmer 4
Kauf € 439.900

Absolute Hofruhelage! REIHENHAUS! Terrasse / Balkon /Garten! Donauinsel, Kagraner Platz!

Wohnung in 1220 Wien

RARITÄT – EIGENGRUND IM 22.BEZIRK! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! Hier müssen Sie schnell sein! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität darstellt! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die unmittelbare Nähe zum „Donauzentrum“ – fussläufig in 7 Minuten zu erreichen – aus.   In Summe werden 38 Wohnungen und 5 Reihenhäuser in den Größen von ca. 30m2 – 77m2 errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia – mit mindestens 3,5m2 Fläche). Zusätzlich stehen 2 Lagerräume in den Größen von 9m2 und 17m2 zum Verkauf. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 22 Stellplätzen angekauft werden. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit März 2018 geplant. Die Wohnungen können als Anlegerwohnung sowie auch als Endnutzerwohnung erworben werden. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk – RARITÄT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage – 7min fussläufig zum Donauzentrum -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert   Reihenhaus Top H3: Das Reihenhaus mit knapp 65m2 Wohnfläche sowie ca. 6m2 Balkon / 9m2 Terrasse / 8m2 Garten liegt in absoluter Hofruhelage und gliedert sich auf 2 Geschosse in folgende tolle Raumaufteilung: EG: Vorraum Toilette mit Handwaschbecken Wohnbereich mit Kochnische ca. 25m2 Terrasse + Garten ca. 16m2 OG Badezimmer mit Badewanne und zweiter Toilette ca. 4m2 Gangbereich 1.Schlafzimmer ca. 13m2 - mit direktem Zugang zum Balkon 2.Schlafzimmer ca. 12m2 Balkon süd-ostseitig - ca. 6m2 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (im DG) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges vollmöblierte Miele-Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 325.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 295.000,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 21.000,-- € (Anleger: 19.500,-- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden.   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 – “Kagran” Buslinie 22A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u. dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,33 kWh/m²a bzw. 37,92 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 64,72
Zimmer 3
Kauf € 325.000

Architektonisch moderner Neubau! Top Verkehrsanbindungen! Ohne Provision! Nähe U1!

Wohnung in 1220 Wien

Wohnen an der Alten Donau Zwischen Donauinsel und Donauzentrum, in unmittelbarer Nähe zur alten Donau entsteht bis Herbst 2018 ein architektonisch moderner Neubau in absoluter Top Lage. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 37 Wohneinheiten, 5 Reihenhäuser, sowie 27 Garagenplätze geschaffen, welche sowohl für Anleger, als auch für den Eigengebrauch ideal sind. Anleger haben die Möglichkeit einer Umsatzsteuer – Ausweisung.  Top 14: Über den großzügigen Vorraum mit ca. 9 m² erreichen Sie sowohl den Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss, das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne und am  Ende des Ganges befindet sich ein Schlafzimmer (13m2) mit Zugang zu einer der beiden Loggien (knapp 6m2). Von der Wohnküche erreicht man die zweite Loggia mit knapp 3m2 und hat außerdem Zugang zu dem zweiten Schlafzimmer mit ca. 11,50m2.   Allgemeines: Der Grund steht im Eigentum des Chorherrenstifts Klosterneuburg und wird auf die Dauer von 100 Jahren an die Miteigentümer des Wohngebäudes mittels einem Baurecht vergeben. Der Neubau wird aus zwei Bauteilen bestehen. Bauteil 1, welcher Wohnungen mit Loggien in Richtung Wagramer Straße und mehrere Wohnungen mit Balkonen & Terrassen in Hofruhelage beinhaltet, besteht aus 37 Wohneinheiten und 27 Garagenplätze. Dahinter, in Bauteil 2 entstehen fünf gut geschnittene Reihenhäuser mit Gärten. Die Wohnungen haben laut aktuellem Plan, Größen zwischen 40m² - 103m². Hinzukommen bei JEDER Wohnung Außenflächen in Form von Garten, Balkon, Loggia, oder Terrasse. Die 5 Reihenhäuser haben rund 120m². Hier hat JEDES Reihenhaus sowohl Garten, als auch Balkon und Terrasse. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzeichparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die direkte Umgebung bietet sowohl in Punkto Nahversorgung, als auch die Infrastruktur betreffend alles was das Herz begehrt. Mit den Autobuslinien 20A & 20B, sowie der U-Bahnlinie U1 (Station Alte Donau) sind Sie bestens angebunden und in maximal 15 Minuten in der Innenstadt. Außerdem gelangt man mit der U1 mit maximal einmal umsteigen zu allen relevanten Knotenpunkten Wiens. Ein Supermarkt (Billa) ist nur 70 Meter entfernt. Sollten Sie einmal umfangreichere Einkäufe planen liegt das Donauzentrum mit seinen rund 240 Shops nur eine U-Bahnstation entfernt. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 64,39
Zimmer 3
Kauf € 295.400

!!! Neuwertiges Reihenhaus nähe U2 Aspern - PROVISIONFREI!!!

Haus in 1220 Wien

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass vom Eigentümer noch kein Energieausweis vorgelegt wurde. Sollte dies bis zur Abgabe einer Vertragserklärung (Mietanbot oder Kaufanbot) nicht erfolgen, so gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Für weitere Fragen stehen wir gerne unter 01/997 27 28 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 148,33
Zimmer 5
Kauf € 550.000

Provisionsfreie Reihenhäuser in herrlicher Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangen provisionsfreie Reihenhäuser in absoluter Grünruhelage in Nähe des Nationalparks Donauauen mit guter Verkehrsanbindung zur U2 mit Keller und PKW Stellplatz. Die Reihenhäuser werden Ende 2017 fertig gestellt und können belags - als auch schlüsselfertig übergeben werden. Daten und Fakten: - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 119,8 m2 - Grundstückfläche: 201,7 m2 - Nutzfläche Keller: 57,0 m2 - Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,78 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 389.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 426.900 EUR   Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Frau Mag. Petra Wernegger petra.wernegger@immobilias.at 0650 355 51 04 Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.                        
Fläche m² 119,8
Zimmer 4
Kauf € 443.900

ANFRAGESTOPP-Reihenehaus nahe Badeteich Hirschstetten

Haus in 1220 Wien | Eduard-Gaertner-Gasse 7-13

Vielen Dank für Ihr Interesse! Aufgrund der großen Nachfrage können keine weiteren Anfragen mehr bearbeitet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne können Sie auch auf unserer Homepage, https://www.sgn.at/suche.html verfügbare Wohnungen finden. Ab sofort steh ein Reihenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 83,65m² und einem Eigengarten mit einer Gesamtfläche von 85,52m² zur Anmietung frei. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Auf der ersten Etagen finden Sie, einen sehr großzügigen hellen Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang in den westseitigen Garten. Weiters finden Sie in dieser Etage, 1 Vorraum und 1 WC sowie einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie 2 schön zentral begehbare Zimmer sowie 1 Wannenbadezimmer mit Fenster.   Ein paar technische bzw. bauliche Daten: Baujahr 2009, Niedrigstenergiebauweise, Hochlochzieglemauerwerk, Wärmedämmung, Kontrollierte Wohnraumlüftung (Be- und Entlüftungsgerät)Telekabel und Telefonanschluss, Gasbrennwerttherme , Anschlüsse für E-Herd. Bodenbelag: Laminat und Fliesen, Terrasse : Betonplattenbelag Kosten & Anmietung Miete mit Kaufoption nach 10 Jahren (nur noch ein Jahr) & unbefristete Miete Einmalerlag Baukosten ca. € 13.877,71 Einmalerlag Grundkosten ca.€ 30.147,85 Monatliche Vorschreibung ca.€ 732,14 inkl. Betriebskosten.   Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Kosten bei Anmietung, Einmalerlag Baukosten ca. €1.396,88 Monatliche Vorschreibung ca. Euro 63,16 Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.       LAGE: 1220 Wien, Eduard Gärtner-Gasse 7-13/RH 27    
Fläche m² 83,65
Zimmer 3
Miete € 732,14

U1-Nähe: wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, 5 Zimmer + Küche, sonnige Ruhelage!

Haus in 1220 Wien

Nur etwa 10 min zu Fuß entfernt von der U1-Aderklaa befindet sich das 2013 neu erbaute, bildhübsche Haus in sonniger Ruhelage.  Es handelt sich um ein Reihenhaus (Eckhaus) mit Garten, das als eigene Einheit errichtet wurde von den beiden Nachbarhäusern völlig getrennt ist. Strom, Kanal, Gas, Wasser. Blick in den eigenen, hübschen Garten. 4 Ebenen komplett ausgebaut:  Keller: - Kellerraum      27,85 m² - Heizraum         4,89 m² - Vorraum           4,69 m² Erdgeschoß: - Wohnzimmer 30,53 m² - Küche              7,25 m² - Diele                4,86 m² - Bad                  4,38 m² 1. Obergeschoß: - Zimmer           13,09 m² - Zimmer           12,70 m² - Flur                   5,19 m² - Garderobe        8,64 m² - WC                   1,44 m² - Bad                   5,48 m² 2. Obergeschoß: - Zimmer           20,80 m² - Flur                   2,83 m² - Bad                   6,75 m² - Abstellraum      5,56 m² Fußbodenheizung -  mit Luft-Wärmepumpe. Auch Kühlfunktion. Elektrische Jalousien. Parkettböden bzw. Fliesen. Einfriedung vorhanden. Grundgröße: 174 m2.  Wohnnutzfläche: 166,93 m2. Hochwertiger Ausbau und gute Ausstattung. Ziegelmassivbau. Vollwärmeschutzfassade. HWB: kWh/m²a: 47. Klasse B. Kaufpreis  mit Küche und Bad ansonsten unmöbliert: € 525.000. Mit Möblierung beträgt der Kaufpreis € 550.000. Sonniger Garten. Gemütliche Sitzecke im hinteren Bereich des Gartens. Einfahrt zum Stellplatz. Ein Platz, geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zur U-Bahn und zu einem Zentrum. In der nahen Umgebung gibt es gute Infrastruktur mit Volkschule Kindergärten, Geschäften und Gastronomie.  Nahe Einkaufszentrum Citygate. Nicht weit zum Erholungsgebiet Alte Donau. Die Auffahrt zur Autobahn ist ebenfalls gleich in der Nähe. Das Haus bietet großzügig Platz für eine Familie mit Kindern oder eignet sich auch für die Kombination Arbeiten und Wohnen. Das Objekt besticht durch die  sehr gute Ausführung des Hauses, den neuwertigen Zustand. die gute Raumaufteilung und den hübschen, sonnigen Eigengarten. Sofort beziehbar. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 130
Zimmer -
Kauf € 525.000

Top-Neubauprojekt mit Loggia! An der Alten Donau! U1! Zwischen Donauinsel und Donauzentrum!

Wohnung in 1220 Wien

Wohnen an der alten Donau Zwischen Donauinsel und Donauzentrum, in unmittelbarer Nähe zur alten Donau entsteht bis Herbst 2018 ein architektonisch moderner Neubau in absoluter Top Lage. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 37 Wohneinheiten, 5 Reihenhäuser, sowie 27 Garagenplätze geschaffen, welche sowohl für Anleger, als auch für den Eigengebrauch ideal sind. Anleger haben die Möglichkeit einer Umsatzsteuer – Ausweisung.  Top 9 Diese Wohnung ist zentral begehbar das heißt Sie haben vom geräumigen Vorraum mit gut 10m² Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, dem separaten WC, sowie zu den beiden Schlafzimmern, als auch zur Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia. Allgemeines: Der Grund steht im Eigentum des Chorherrenstifts Klosterneuburg und wird auf die Dauer von 100 Jahren an die Miteigentümer des Wohngebäudes mittels einem Baurecht vergeben. Der Neubau wird aus zwei Bauteilen bestehen. Bauteil 1, welcher Wohnungen mit Loggien in Richtung Wagramer Straße und mehrere Wohnungen mit Balkonen & Terrassen in Hofruhelage beinhaltet, besteht aus 37 Wohneinheiten und 27 Garagenplätze. Dahinter, in Bauteil 2 entstehen fünf gut geschnittene Reihenhäuser mit Gärten. Die Wohnungen haben laut aktuellem Plan, Größen zwischen 40m² - 103m². Hinzukommen bei JEDER Wohnung Außenflächen in Form von Garten, Balkon, Loggia, oder Terrasse. Die 5 Reihenhäuser haben rund 120m². Hier hat JEDES Reihenhaus sowohl Garten, als auch Balkon und Terrasse. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzeichparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die direkte Umgebung bietet sowohl in Punkto Nahversorgung, als auch die Infrastruktur betreffend alles was das Herz begehrt. Mit den Autobuslinien 20A & 20B, sowie der U-Bahnlinie U1 (Station Alte Donau) sind Sie bestens angebunden und in maximal 15 Minuten in der Innenstadt. Außerdem gelangt man mit der U1 mit maximal einmal umsteigen zu allen relevanten Knotenpunkten Wiens. Ein Supermarkt (Billa) ist nur 70 Meter entfernt. Sollten Sie einmal umfangreichere Einkäufe planen liegt das Donauzentrum mit seinen rund 240 Shops nur eine U-Bahnstation entfernt. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 61,72
Zimmer 3
Kauf € 270.500

Top Infrastruktur! Zwischen Donauinsel und Donauzentrum! Anlage an der Alten Donau! Nähe U1! Neubauprojekt!

Wohnung in 1220 Wien

Wohnen an der alten Donau Zwischen Donauinsel und Donauzentrum, in unmittelbarer Nähe zur alten Donau entsteht bis Herbst 2018 ein architektonisch moderner Neubau in absoluter Top Lage. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 37 Wohneinheiten, 5 Reihenhäuser, sowie 27 Garagenplätze geschaffen, welche sowohl für Anleger, als auch für den Eigengebrauch ideal sind. Anleger haben die Möglichkeit einer Umsatzsteuer – Ausweisung.  Top 9 Diese Wohnung ist zentral begehbar das heißt Sie haben vom geräumigen Vorraum mit gut 10m² Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, dem separaten WC, sowie zu den beiden Schlafzimmern, als auch zur Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia. Allgemeines: Der Grund steht im Eigentum des Chorherrenstifts Klosterneuburg und wird auf die Dauer von 100 Jahren an die Miteigentümer des Wohngebäudes mittels einem Baurecht vergeben. Der Neubau wird aus zwei Bauteilen bestehen. Bauteil 1, welcher Wohnungen mit Loggien in Richtung Wagramer Straße und mehrere Wohnungen mit Balkonen & Terrassen in Hofruhelage beinhaltet, besteht aus 37 Wohneinheiten und 27 Garagenplätze. Dahinter, in Bauteil 2 entstehen fünf gut geschnittene Reihenhäuser mit Gärten. Die Wohnungen haben laut aktuellem Plan, Größen zwischen 40m² - 103m². Hinzukommen bei JEDER Wohnung Außenflächen in Form von Garten, Balkon, Loggia, oder Terrasse. Die 5 Reihenhäuser haben rund 120m². Hier hat JEDES Reihenhaus sowohl Garten, als auch Balkon und Terrasse. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzeichparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die direkte Umgebung bietet sowohl in Punkto Nahversorgung, als auch die Infrastruktur betreffend alles was das Herz begehrt. Mit den Autobuslinien 20A & 20B, sowie der U-Bahnlinie U1 (Station Alte Donau) sind Sie bestens angebunden und in maximal 15 Minuten in der Innenstadt. Außerdem gelangt man mit der U1 mit maximal einmal umsteigen zu allen relevanten Knotenpunkten Wiens. Ein Supermarkt (Billa) ist nur 70 Meter entfernt. Sollten Sie einmal umfangreichere Einkäufe planen liegt das Donauzentrum mit seinen rund 240 Shops nur eine U-Bahnstation entfernt. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 61,72
Zimmer 3
Kauf € 243.800