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Reihenhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

89 Reihenhäuser

89 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang

Haus in 1220 Wien

Der Wohntraum für Familien - provisionsfrei für den Käufer Reihenhaus mit Garten Im historischen Ortskern von Hirschstetten wurde eine Wohnanlage in Form von 4 Bauteilen errichtet. Diese bestehen aus insgesamt 15 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern, wovon derzeit noch verfügbar sind: 4 Reihenhäuser mit Eigengarten, Terrasse & Loggia: -Wohnfläche von ca. 120 – 139 m² -Zimmer 4 – 5 -Kaufpreis von € 489.000,- bis € 549.000,- Die Rücklage ist in den Betriebskosten noch nicht enthalten, diese wird sich ab Juni 2019 auf ca. € 0,35 pro Nutzwert belaufen. Höchste Qualitätsansprüche und Wohlfühlfaktoren – sind nur einige der Besonderheiten dieses Neubauprojektes in der Fundergasse 14. Jede Wohnung und jedes Reihenhaus verfügt über unterschiedliche Außenflächen, welche zum Genießen im Grünen einladen. Das Reihenhaus TOP 4 befindet sich im Bauteil 2, wobei der Zugang über die Fundergasse erfolgt bzw. über den Ausgang aus der hauseigenen Tiefgarage. Das Haus erstreckt sich über 3 Wohnebenen, der Garten ist ca. 56 m² groß. Der Eingangsbereich des Hauses ist in Form einer Loggia überdacht. Im Erdgeschoß befindet sich die geräumige Wohnküche mit ca. 35 m², ein Vorraum und ein separates WC. Im 1. Obergeschoß des Haues liegen 2 Zimmer mit ca. 13 und 17 m² Wohnfläche, ein weiteres separates WC, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum. Im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) befindet sich ein großes Zimmer mit ca. 17 m² mit vorgelagerter Terrasse mit ca. 10 m² und ein Duschbad mit WC. Das idyllische Reihenhaus eignet sich ideal für eine Familie mit 2 Kindern und bietet durch die Aufteilung jedem Familienmitglied Privatsphäre. Die Wohnanlage bietet zusätzlich: - hauseigener Kinderspielplatz mit 132 m², der auch für Kleinkinder geeignet ist - geräumige Zufahrt zur SUV-tauglichen Garage mit derzeit noch 13 KFZ-Abstellplätzen (KP je € 26.000,-) - zahlreichen Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze - zwei separate Müllräume - jeder Bauteil hat sein eigenes Stiegenhaus - 2 barrierefreie Personenaufzüge, die alle Geschoße der Wohnungen erschließen Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung, unterstützend sind zur Warmwasseraufbereitung Sonnenkollektoren vorgesehen. Ausstattung der Wohneinheiten: - Parkettböden in den Wohnräumen - Moderne Verfliesung in Küche, Bad und WC - Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“ und „Grohe“ - Innenjalousien bei Fenstern und Terrassentüren - Markisetten bei Dachflächenfenstern - Brand- und einbruchshemmende Stahl-Eingangstüre - Innentüren „DANA“ und Zargen in Holz/weiß - Radiatoren - Kellerabteil Gerne senden wir Ihnen die Details zu den individuellen Grundrissen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung in einem separaten Mail zu. Ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung des Wohngebiets. Im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau findet man in über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren alles, was das Herz begehrt. Auch Kindergarten und Volksschule liegen in direkter Nähe der Wohnanlage. Perfekte Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 22A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite bzw. ist nur eine Autobusstation entfernt. Die A22, A23 und A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeit- und Erholungsgebiete für mehr Lebensqualität Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur Alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die prachtvollen Hirschstettner Blumengärten oder das Mühlwasser. Energieausweis (03.08.2015): HWB 30,74 kWh/m²a, fGEE0,71 Sie möchten das Haus jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch eines der Reihenhäuser machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 121,41
Zimmer 4
Kauf € 470.000

GROSSES ECKREIHENHAUS

Haus in 1220 Wien, Donaustadt

Grunddaten: 130 m2 Wohnnutzfläche, 47 m2 ausgebauter Keller, 165 m2 Garten, 5 Zimmer, 1 Kabinette, € 1.600,- Gesamtmiete, Kaution: € 5.000,- , Provision: 2 Bruttomonatsmieten Zur Vermietung gelangt ein schönes Eck-Reihenhaus mit viel privater Atmosphäre, einem großen Garten und einer großen Terrasse. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer (44 m2) und Küche OG: 3 Zimmer, Badezimmer (Badewanne und Duschkabine, WC) DG: 1 Zimmer, 1 Kabinette Vollkeller mit Wirtschaftsraum und Heizung Ein Garagenplatz kann für € 75,- gemietet werden. Lage: Das Haus ist ruhig gelegen. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Bus (26A) zur nächsten U-Bahn(U2 Aspernstraße). Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge. * neumann-immobilien konz. Immobilienmakler Bernhard Neumann * 1100 Wien Mob.: 0699 127 27 227 Mail: info@neumann-immobilien.at
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.600

Exklusiver NEUBAU --- ERSTBEZUG - Belagsfertig --- 5 Zi. Reihenhaus im 22. Bezirk - Nähe Alte Donau

Haus in 1220 Wien

Sämtliche Einheiten verfügen über insgesamt 5 Zimmer, einen Garten in Ruhelage und einen Stellplatz. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel-Massiv-Bau mit Vollwärmeschutz - Optimale Aufteilung sämtlicher Räumlichkeiten auf 3 Wohnebenen + Kellergeschoss - großzügige Terrasse südosten und südwesten ladet zum Verweilen ein - Garten vom Wohnzmmer begehbar in Ruhelage - Stellplatz inkl. im Kaufpreis - Optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (geringe Belastung/monatlich) - Ausreichend Platz für Ihren Wellnessbereich im UG/Keller - Raumhöhe: 2,50 m Raumaufteilung Haus Nr. 2: Erdgeschoss: - 1 Wohnküche mit ausreichend Platz für Ihre neue Küche (nicht im KP inkludiert), großzügige Fensterflächen mit Blick auf den Garten - 1 Vorzimmer / Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe - 1 Garten mit einer Fläche von ca. 79 qm - 1 Separates WC mit Anschlüsse für ein Handwaschbecken 1. Obergeschoss: - 1 Vorraum - 1 Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken und Fenster (Anschlüsse für Dusche/Wanne vorhanden) - 1 Separates WC mit Anschlüsse für Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 11 qm - 1 offener Garderobenbereich mit einer Fläche von ca. 6 qm - 2 Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 11 qm 2. Obergeschoss: - 1 Studio mit einer einer großzügigen Fläche von ca. 27 qm - 1 Badezimmer inkl. Anschlüsse für Dusche/Bad & WC - 1 Terrasse mit einer Fläche von ca. 20 qm Keller: - 1 großzügiger Raum mit 2 Fenstern - 1 Technikraum Aufgrund einer optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, sind sie nicht auf Ihr KFZ angewiesen: - U1 Station (Kagran), erreichbar binnen weniger Gehminuten - Straßenbahnlinie 25 - zahlreiche Autobuslinien (94A,...) stehen Ihnen ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. - UNO City (ca. 5 min entfernt) Auch Nahversorger sin in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft: - Donauzentrum mit über 160 Shops - Hofer (Erzherzog-Karl Straße 57) - Donauplex mit verschiedenen Gastronomen  Die Autobahnschnittstelle auf die Südosttangente bzw. Donauuferautobahn erreichen Sie mit Ihrem Auto binnen weniger Minuten. Bitte berücksichtigen Sie, dass es bei diesem Grundstück um ein Baurechtsgrundstück handelt im Eigentum des Stifts Klosterneuburg, dass mit einer Laufzeit von insgesamt 60 Jahren gepachtet wird. Monatliche Gesamtbelastung (Grundstück): ca. 290,-- € Für etwaige fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu 0676 - 342 77 18 LionRealEstate GmbH GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: 4. Quartal 2018 --- BELAGSFERTIG --- Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätig werden wünschen Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per Email. LionRealEstate GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Bilder.  Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.   Allgemeines Bäume, die nicht den Bauablauf behindern und deren Standsicherheit durch die Baumaßnahmen nicht beeinträchtigt wird, bleiben bestehen. Ersatzpflanzungen werden lt. MA42 dem Grundstück zugeordnet bzw. lt. Plan. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründe sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann, wobei diese keine Wertminderung der Wohnungseinheit und des Objekts bedeuten. Vorbehaltlich Änderungen
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 620.000

RUHIG UND VIEL PLATZ MIT GARTEN

Haus in 1220 Wien

Dieses schöne und möblierte Reihenhaus befindet sich gleich beim Mühlwasser in einer sehr ruhigen Gegend. Das große Wohnzimmer mit schönem Essbereich, Kamin und direktem Ausgang zum Garten, ist das Herzstück dieses Objektes. Es verfügt über einen Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Insgesamt verfügt es über 3 Schlafzimmer wovon sich eines im ausgebauten Dachgeschoss befindet. Zusätzlich befindet sich dort noch ein separates WC und Badezimmer. Zwei Buslinen sind zu Fuß gut erreichbar. Die U-Bahn Station Hardeggasse liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr guter Zustand - ruhige Lage mit eigenem Garten - Tiefgaragenplatz - Kamin - möbliert - ausreichend Platz für Familien - Keller Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.900

Charmantes Reihenhaus in herrlicher Grünruhelage mit guter öffentlicher Anbindung

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus im 22. Bezirk in absoluter Ruhelage (Nähe Breitenleer Straße / Neuessling) , welches im Jahre 2000 errichtet wurde. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist trotz der ruhigen Wohnlage sehr gut. In nur 3-4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 98 A (diese führt direkt zur U2) und 24A (mit dieser gelangt man zur U1 Station Kagran). Kindergärten, Schulen, Nahversorger findet man in nächster Nähe.  Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 101,1 m2 auf vier Etagen, einem 21 m2 großen Vorgarten mit einer 12 m2 großen Holzhütte und einem westseitigen Garten mit einer 14,5m2 großen Terrasse. Vom Dachgeschoß aus gelangt man zu einer 8m2 großen Galerie, welche als Stauraum dient und zu einem kleinen Büro mit 5,5 m2. Von dem Dachgeschoß aus betritt man auch die 8,72 m2 große Terrasse mit einem Geräteschuppen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: - ein verfliester Eingangsbereich - ein 27,52 m2 großes Wohn/Esszimmer mit einem Kamin und dem Zugang zur Terrasse und dem Garten - eine 6,36 m2 große Küche - eine Toilette - ein 2,81 m2 großer Abstellraum   1. Obergeschoß: - eine Galerie mit 8,59m2 - ein Zimmer mit 11,50m2  - ein Schrankraum mit 3,69m2   2. Obergeschoß: - ein 15,41 m2 großes Schlafzimmer  - ein 12,31 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer mit einem Schrankraum - ein 5,64m2 Badezimmer mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette  3. Obergeschoß: ein weiteres Schlafzimmer mit 11,50m2  4. Obergeschoß: eine Terrasse mit einem freien Blick über die umliegenden Felder Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich steht vor dem Haus eine Parkplatzmöglichkeit zur Verfügung sowie ein Abstellraum oder eine Motorradgarage welche von der Straße sowie vom Garten zugänglich ist. Alle Fenster im gesamten Haus sind mit Rollläden und Fliegenschutzgittern ausgestattet. Des weiteren verfügt das Reihenhaus über eine Alarmanlage und einen Schwedenofen. Für alle weiteren Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: 0676/3507386 E: petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.  
Fläche m² 101,1
Zimmer 4
Kauf € 370.000

Designer Reihenhäuser auf Eigengrund - Rarität im 22.Bezirk! Ruhelage! Nur 2.925 Euro / m²!

Haus in 1220 Wien

In einer ruhig gelegenen Seitengasse in Wien Donaustadt werden bis Juli 2019 insgesamt 4 Reihenhäuser neu errichtet - der Verkauf hat bereits gestartet. Die Reihenhäuser weisen jeweils Wohnflächen zwischen 127m² und 135 m2 auf und verfügen zusätzlich über hauseigene Keller in der Größe von jeweils ca. 50 m2 auf. Jedem Reihenhaus wurde 1 PKW Stellplatz zugeteilt, welcher verpflichtend um € 15.000,-- mit dem Haus mitverkauft wird. Die Einheiten befinden sich seit Februar 2018 in der Errichtungsphase und können nach Fertigstellung im Juli 2019 bezogen werden. Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten in Ziegelmassivbauweise mit einem Fertigbetonkeller errichtet. Um die zukünftige Nutzung sowie die kostengünstige monatliche Belastung von Energiekosten halten zu können, wird eine Vollwärmeschutzfassade (EPS F-PLUS Austrotherm) mit einer Stärke von 16 cm ausgeführt. Die zukünftige Befeuerung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Preise: HAUS 1: VERKAUFT HAUS 2: € 394.900,-- HAUS 3: € 394.900,-- HAUS 4: VERKAUFT Die Häuser sind jeweils in folgenden Etagen geteilt: - Kellergeschoss - Erdgeschoss - 1. Etage - Dachgeschoss Im Kellergeschoss ist ausreichend Platz um diverse Utensilien zu lagern oder eventuell ein Homeoffice einzurichten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Im Obergeschoss (1. Stockwerk) stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das Dachgeschoss / Ateliergeschoss steht als Masterbedroom mit einem Badezimmer (inkl. Toilette und Dusche) sowie einer großzügigen Dachterrasse zur Verfügung. Erwähnenswert ist die Himmelsausrichtung der Einheiten. Durch die Südlage können die Sonnenstrahlen auf den Freiflächen (Terrassen und Garten) genutzt werden und auch der Lichteinfall in sämtlichen Räumlichkeiten der Häuser ist hervorzuheben. Für Sicht- und Sonnenschutz wird mit außen liegenden Rollläden vorgesorgt. Die Fenster werden Kunststoff - Alu - Fenster mit einer Dreifachverglasung sein. Besichtigungen sind ab sofort möglich und auch die Mitgestaltung der Räumlichkeiten ist noch möglich. Durch die belagsfertige Ausführung der Häuser, können die kaufenden Parteien die Innenausstattung sowie das Design selbst gestalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. www.teamneunzehn.at Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!       Designer Reihenhäuser auf Eigengrund - Rarität im 22.Bezirk! Ruhelage! Nur 2.925 Euro / m²!
Fläche m² 135,23
Zimmer 5
Kauf € 394.900

Tolle Ruhelage - nur 2.925 Euro / m² !! Designer Reihenhäuser auf Eigengrund im 22.Bezirk - Rarität!!

Haus in 1220 Wien

In einer ruhig gelegenen Seitengasse in Wien Donaustadt werden bis Anfang 2019 insgesamt 4 Reihenhäuser neu errichtet - der Verkauf hat bereits gestartet. Die Reihenhäuser weisen jeweils Wohnflächen zwischen 127m² und 135 m2 auf und verfügen zusätzlich über hauseigene Keller in der Größe von jeweils ca. 50 m2 auf. Jedem Reihenhaus wurde 1 PKW Stellplatz zugeteilt, welcher verpflichtend um € 15.000,-- mit dem Haus mitverkauft wird. Die Einheiten befinden sich seit Februar 2018 in der Errichtungsphase und können nach Fertigstellung im Jänner 2019 bezogen werden. Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten in Ziegelmassivbauweise mit einem Fertigbetonkeller errichtet. Um die zukünftige Nutzung sowie die kostengünstige monatliche Belastung von Energiekosten halten zu können, wird eine Vollwärmeschutzfassade (EPS F-PLUS Austrotherm) mit einer Stärke von 16 cm ausgeführt. Die zukünftige Befeuerung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Preise: HAUS 1: VERKAUFT HAUS 2: € 394.900,-- HAUS 3: € 394.900,-- HAUS 4: VERKAUFT Die Häuser sind jeweils in folgenden Etagen geteilt: - Kellergeschoss - Erdgeschoss - 1. Etage - Dachgeschoss Im Kellergeschoss ist ausreichend Platz um diverse Utensilien zu lagern oder eventuell ein Homeoffice einzurichten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Im Obergeschoss (1. Stockwerk) stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das Dachgeschoss / Ateliergeschoss steht als Masterbedroom mit einem Badezimmer (inkl. Toilette und Dusche) sowie einer großzügigen Dachterrasse zur Verfügung. Erwähnenswert ist die Himmelsausrichtung der Einheiten. Durch die Südlage können die Sonnenstrahlen auf den Freiflächen (Terrassen und Garten) genutzt werden und auch der Lichteinfall in sämtlichen Räumlichkeiten der Häuser ist hervorzuheben. Für Sicht- und Sonnenschutz wird mit außen liegenden Rollläden vorgesorgt. Die Fenster werden Kunststoff - Alu - Fenster mit einer Dreifachverglasung sein. Besichtigungen sind ab sofort möglich und auch die Mitgestaltung der Räumlichkeiten ist noch möglich. Durch die belagsfertige Ausführung der Häuser, können die kaufenden Parteien die Innenausstattung sowie das Design selbst gestalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. www.teamneunzehn.at Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Tolle Ruhelage - nur 2.925 Euro / m² !! Designer Reihenhäuser auf Eigengrund im 22.Bezirk - Rarität!!
Fläche m² 135,23
Zimmer 5
Kauf € 394.900

Neubau Erstbezug - modernes Reihenhaus in schöner Siedlungslage

Haus in 1220 Wien | Plankenmaisstraße 36

Zur Vermietung gelangt ein exklusives modernes Mittelreihenhaus - Neubau 2018 - Erstbezug! Der durchdachte Grundriss mit ca. 110 m² Wohnfläche plus Keller und südwestseitig ausgerichteter Terrasse ( ca. 13 m² ) und Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.        Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, WC, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein großes Badezimmer mit Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Haus wird im Mai 2018 fertig gestellt und bietet eine hochwertige Ausstattung : wunderschöne moderne Küche, Wände weiß ausgemalt, Böden - Fliesen und Laminat, Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung (Heizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe), kontrollierte Wohnraumlüftung, Rollläden, Keller, 1 PKW-Stellplatz  Gesamtmiete: €  1.995,--            Befristung: 10 Jahre mit der Option auf Verlängerung                 1 Autoabstellplatz sowie die Betriebskosten sind in der Gesamtmiete inkludiert, Strom/Heizungskosten sind nicht inkludiert. Direktbesichtigungen sind jederzeit möglich - vereinbaren Sie einen Termin unter 0699 - 19 03 45 38 mit Frau Ryba !   Die Reihenhausanlage (bestehend aus 4 Häusern) befindet sich in einer schönen Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung (öffentlich: Bus vor der Anlage, Schnellbahn Hirschstetten, U2 Hausfeldstraße im Nahbereich), gute Anbindung an die Süd-Ost-Tangente A23, gute Nahversorgung und Infrastruktur, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.     
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.995

ERSTBEZUG und PROVISIONSFREI! Letzte Chance, letztes Reihenhaus mit 63m2 Außenfläche nahe Alte Donau U1! Ab sofort!

Haus in 1220 Wien

Wohnen an der alten Donau Zwischen Donauinsel und Donauzentrum, in unmittelbarer Nähe zur alten Donau entsteht bis Herbst 2018 ein architektonisch moderner Neubau in absoluter Top Lage. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 37 Wohneinheiten, 5 Reihenhäuser, sowie 27 Garagenplätze geschaffen, welche sowohl für Anleger, als auch für den Eigengebrauch ideal sind. Anleger haben die Möglichkeit einer Umsatzsteuer – Ausweisung.   Allgemeines: Der Grund steht im Eigentum des Chorherrenstifts Klosterneuburg und wird auf die Dauer von 100 Jahren an die Miteigentümer des Wohngebäudes mittels einem Baurecht vergeben. Der Neubau wird aus zwei Bauteilen bestehen. Bauteil 1, welcher Wohnungen mit Loggien in Richtung Wagramer Straße und mehrere Wohnungen mit Balkonen & Terrassen in Hofruhelage beinhaltet, besteht aus 37 Wohneinheiten und 27 Garagenplätze. Dahinter, in Bauteil 2 entstehen fünf gut geschnittene Reihenhäuser mit Gärten.  Die 5 Reihenhäuser haben rund 120m². Hier hat JEDES Reihenhaus sowohl Garten, als auch 2 Terrassen. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzeichparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung.   Haus 1: Das Reihenhaus mit knapp 120m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Abstellraum separate Toilette Wohnaum mit separater Kochnische ca. 36m² - Zugang zu Terrasse und Garten 1. Obergeschoss Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 2 Schlafzimmer ca.18m² und ca.14m²  2. Obergeschoss Gang 1 Schlafzimmer ca. 15m² mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang auf die 2.Terrasse Die direkte Umgebung bietet sowohl in Punkto Nahversorgung, als auch die Infrastruktur betreffend alles was das Herz begehrt. Mit den Autobuslinien 20A & 20B, sowie der U-Bahnlinie U1 (Station Alte Donau) sind Sie bestens angebunden und in maximal 15 Minuten in der Innenstadt. Außerdem gelangt man mit der U1 mit maximal einmal umsteigen zu allen relevanten Knotenpunkten Wiens. Ein Supermarkt (Billa) ist nur 70 Meter entfernt. Sollten Sie einmal umfangreichere Einkäufe planen liegt das Donauzentrum mit seinen rund 240 Shops nur eine U-Bahnstation entfernt.   Kaufpreis:  Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 595.000,-- Euro. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Küche: Es besteht die Möglichkeit eine Einbauküche für den Preis von 4.560,00 Euro (Anlegerpreis: 3.800,00 Euro) extra zu bestellen. Tiefgaragenstellplatz: In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz für 21.600,00 Euro erworben werden. (Anlegerpreis: 18.000,00 Euro + 20% Ust)   Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für Fragen und Besichtigungstermine unter 0699 171 416 19 zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 120,75
Zimmer 4
Kauf € 595.000

Helle 4-Zimmer-Gartenwohung mit KfZ Stellplatz in familienfreundlicher Grünruhelage, Nähe SMZ OST

Wohnung in 1220 Wien

In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung, in der Nähe der U2 Station Donauspital / SMZ Ost befindet sich diese helle, gut aufgeteilte Gartenwohnung, die ab 15.09.2018 in befristeter Miete angemietet werden kann. Die ca. 105m² große Wohnung mit Terrasse und Garten (Terrasse & Garten zusammen insgesamt ca. 57,23m² groß nach Süden ausgerichtet) befindet sich auf 2 Ebenen, ist unterkellert und hat einen Reihenhaus ähnlichen Charakter. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2015 modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig, bestehend aus: - Grünruhelage mit öffentlicher Anbindung (Bus Station 95A & 92A /U2 Station/ Tram Line 25 ) - Spielplatz in der Wohnanlage vorhanden - elektrische Markise zum Garten/zur Terrasse raus - Insektengitter an den Fenstern - viel Stauraum/teilweise Einbaukästen/Wandverbau in hellen Farben - Parkettboden in den Wohnräumen - modernes Badezimmer mit Fenster - Teilweise Sichtschutz an den Fenstern (innen) - Teilweise Spots/Lichtsysteme - DAN Einbauküche mit allen Geräten (neuwertig, hell) - Kellergeschoss mit Waschküche, Hobbyraum und einem großen Wandschrank - begehbarer Schrankraum - Geräteschuppen im Garten - Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage - Eigengarten nach Süden ausgerichtet Das besondere ist das offene Wohnkonzept im Wohnbereich mit modernem Glasgeländer und der vorgelagerten Terrasse mit fast uneinsehbarem Eigengarten. Zudem besteht eine weitere Eingangsmöglichkeit über die Zauntüre den Eigengarten zu betreten. Der Grundriss ist sehr effizient, alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung teilt sich auf, in: 1.Ebene/Wohnebene ca. 53,03m² groß: - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - Gäste-Toilette mit Handwaschbecken - offener Wohnbereich mit integrierter Küche /Glasgeländer - Ausgang auf die Terrasse mit Eigengarten Über eine Holztreppe gelangen Sie in die 2. Ebene 2. Ebene/Schlafebene ca. 52,58m² groß: - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - 2 weitere Zimmer - modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster - Vorraum/Flur mit großem Wandverbau (weiß) der viel Stauraum bietet Die Wohnung ist unterkellert. Im ca. 32,28 m² großen Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche mit WM-Anschluss, ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und großem Schrankverbau Monatliche Kosten: Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.440 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 138,81 (zzgl.10% UST) Verwaltungskosten dzt: € 37,33 (zzgl.10% UST) Garagen-BK dzt: € 10,37 (zzgl.20% UST) Gesamtmietzins mit Garage inkl. BK Wohnung, BK Garage und UST: € 1.790,2 Heizungsart: Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom sind nicht in der BMM nicht erhalten und gehen noch extra. Mietbeginn: 15.09.2018 (derzeit noch bewohnt) Mietdauer: befristet auf 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20 % UST ( = EUR 3.253,02 + 20 % UST) Lage: Die hervorragende Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur und höchste Lebensqualität. Das SMZ Ost, die U2, schulische Einrichtungen und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Für Freizeit, Erholung und Sport steht ein Park, das Mühlwasser und der Nationalpark Donau-Auen mit der Lobau im Nahbereich zur Verfügung. Die Wiener Innenstadt ist mit der U2 und der Flughafen über die A23 sehr gut erreichbar.
Fläche m² 105,61
Zimmer 4
Miete € 1.790,20