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Reihenhäuser in 17. Bezirk Hernals

1 Reihenhäuser

1 Terrassenwohnung angebot ist derzeit in 17. Bezirk Hernals, Wien verfügbar.

TOWN HOUSE III HERNALS MIT EIGENGARTEN - PROVISIONSFREI

Wohnung in 1170 Wien

TOWN HOUSE III - DER TRAUM VOM KLEINEN HAUS IN DER STADT Ihr aktuelles Heim ist Ihnen und Ihrer Familie zu klein geworden? Sie sind zerrissen und können sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden, das eigene Haus in Wien ist aber leider ein nicht zu finanzierender Traum? Ganz aufs Land ziehen möchten Sie aber auch nicht. Dafür schätzen Sie es zu sehr, in einer Großstadt mit seinen vielfältigen Angeboten zu leben? Ein kleiner, grüner Garten in Ruhelage, dazu noch 3 Schlafzimmer mit solider Ausstattung, Neubau. Ein kleines Haus, mitten in der Stadt, das wäre Ihr Traum?. Das gibt es nicht,  werden Sie sicher denken. Stimmt nicht!  Es ist nur wirklich sehr, sehr selten, so ein kleines Reihenhaus in der Stadt zu finden! Wir haben es aber für Sie gebaut! In einem netten, durch das Team von Praskac-Pflanzen gestalteten grünen Innenhof, sind gerade 3 kleine Reihenhäuser dabei, bis November 2018 fertiggestellt zu werden. Das hier beschriebene "Town House III" ist der Benjamin unter den bis auf die Größe ident gebauten Häusern. Die größeren Brüder haben 128 m² und 141 m² Nutzfläche. Mit einer Nutzfläche von rund 108 m² bietet dieser Benjamin auf 3 Etagen alles, was Sie und Ihre Familie auf der Wunschliste haben. Durch das Haupthaus von der Gschwandnergasse abgesichert, betreten Sie den grünen Innenhof mit dem Zugang zu den drei Häusern mit Eigengärten. Absolute Stille, hier hören Sie keinen Straßenlärm. Das Haus betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit Aufgang zum mittleren Geschoss, welcher von geschickten Tischlerhänden auch zu einem Stau- und Abstellraum umgebaut wurde. Vom Vorraum aus gelangt man ins Gäste-WC und in die Wohnküche, welche Ihrerseits neben der offene Küche auch eine großzügig Terrassentür zum Eigengarten hat. Der Garten besteht aus einer rund 9 m² großen Terrasse, einer kleinen Rasenfläche mit einer immergrünen Kirschlorbeer-Hecke, welche Ihnen Privatsphäre verspricht. Im Eingangsbereich haben wir für Sie auch einen Kugelkirschbaum gesetzt. Ein Garten sollte doch auch einen Baum haben. Der an der Grenze zu einem weiteren Eigengarten befindliche Götterbaum bietet Ihnen noch ein zusätzliches grünes Dach. Das mittlere Geschoss haben wir für Ihren Nachwuchs vorgesehen. Vom Vorraum / Gang aus sind 2 getrennte Kinderzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken (und mit Waschmaschinenanschls) erreichbar. Hier können natürlich auch die Eltern wohnen, dann versäumen Sie aber den Luxus in der dritten Etage!. Diese ist über eine weiter Holztreppe erreichbar. Über ein kleines Vorzimmer kommen Sie in den Gaupen-Bereich, welcher ohne Schräge Platz für Ihr Doppelbett bietet. Von diesem klimatisierten Bereich kommen Sie auf die eigene Terrasse. Nebenan gibt es noch ein geräumiges Bad mit praktischen Schubladenelementen in der Schräge, ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und die Therme und können sich hier Eltern von einem anstrengenden Tag erholen oder das Wochenende in langschlafender Manier genießen. Das Glas Rotwein am Abend können Sie wahlweise im Garten oder auf dieser Terrasse trinken. Abwechslung ist garantiert... Was gibt es zur Lage zu sagen:  Nahversorger in unmittelbarer Nähe (praktischer Tankstellenshop der 7 Tage geöffnet hat. ist nicht einmal eine Minute entfernt), 4 Straßenbahn-Linien (Linie 9, Linie 2, Linie 43, Linie 44), eine davon sogar fast vor dem Haus (ohne den Lärm zu hören...). Sollten Sie einen Garagenplatz wünschen, gibt es diesen 2 Gehminuten entfernt zu mieten. In 12 Minuten mit der Bim beim Schottentor oder beim Westbahnhof, in wenigen Radminuten im Wienerwald. Die Stadt liegt Ihnen zu Füssen. Ihre Luxus-Ausstattung: Dies ist der Bereich wo Sie eigentlich keine Kompromisse eingehen wollen. Müssen Sie auch nicht, Ihr Town-House bietet Ihnen unter anderem: - 3-fach-verglaste Holz/Alu-Fenster (außen grau, innen weiss) - außenliegende elektrische Rolladen - ausziehbarer Insektenschutz an der Außenseite der Fenster - innenliegender, in grau gehaltene, Rollos bei den Velux-Fenstern - Gas-Brennwert-Therme - hochwertige Küche komplett in edlem weiss gehalten mit Spüle (es werden keine Geräte beigestellt) - 2 innenliegende Stiegen aus Eichenholz - großzügiger Stauraum im Badezimmer mit vielen Laden in der Dachschräge  - Apothekerschrank und kleiner Stauraum unterhalb der Stiege im EG (im Eingangsbereich) - hochwertiger Dielenparkett Eiche; weiße Randleisten aus Holz - Klimaanlage im Elternschlafzimmer (Splitgerät ) - Elternschlafzimmer in der 3. Etage mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC), kleinem Vorraum und Ausgang zur Terrasse mit grauem WPC-Belag  - bepflanzter Garten mit 9 m² WPC-Terrasse in noblem grau Es werden gerade die letzten Feinschliffe durchgeführt, das Town-House wird im November 2018 bezugsfertig. Wenn Sie schnell sind, können Sie sich nicht nur die historisch niedrigen Zinsen sichern, Sie können auch schon den Advent und Weihnachten mit Ihrer Familie im neuen Heim genießen. Eine Besichtigung ist aber besser als tausend Worte, wir stehen Ihnen gerne - provisionsfrei - unter 01-2368219-34  oder office@equilibria.at für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.  
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 515.000