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Reihenhäuser in 16. Bezirk Ottakring

15 Reihenhäuser

15 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

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REIHENHAUS IN BESTER RUHELAGE am Wilhelminenberg, mit GARTEN, TERRASSE und GARAGE

Haus in 1160 Wien / Wien 16., Ottakring

Ein Juwel mitten in der Stadt. In echter Grün-Ruhelage, in Ottakring, in der Baumeistergasse, am Fuße des Wilhelminenberges gelangt ein vortreffliches Reihenhaus zur Anmietung. Dieses Reihenhaus, sehr geräumig, sonnig und hell, mit Terrasse, Garten und Garage, weist alle Attribute auf, die ein "Stadthaus" nur bieten kann! Ideal und bestens geeignet ist dieses WOHNOBJEKT FÜR EIN PAAR, oder für eine kleine Familie. Es erwartet Sie ein gepflegtes, ein absolut angenehmes Wohnumfeld und Wohnklima! RH auf 3 Ebenen: a´ ca. 70 m2. Sie betreten das Haus ebenerdig, hier ist auch der Zugang zur Garage, zum Hobby und Wirtschaftsraum/WM Anschluß, und zum Gartenausgang. Der Gartenanteil, ca 70m2, bietet schön Platz zum Verweilen, rundum im Grün. 1.Geschoß: große, geräumige Wohnküche ca 21m2, sehr großer Wohnraum/ Wohnsalon ca. 32m2 mit dem Terrassenausgang. Die Südwest-Terrasse mit ca 15m2. Im 2. Geschoß: befinden sich 3 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, ein installiertes Wohnbad mit Glasdusche und Wanne. Doppelwaschtisch. *2 separate WC. *Küche mit allen Geräten installiert *hochwertige, neue Verfliesung *EchtholzFertigparkette *Rolläden bei den Fenstern und Terrassentüre *sparsame, neue Brennwerttechnik Zentralheizung *Kabel/TV *beste Energiewerte der Hausanlage HWB 81 kWh/m2a Hauptmietzins: € 1.300,- Betriebskosten: € 136,- 10% Ust: € 143,6 Gesamtmiete kalt: € 1.579,6 Gas/Strom/Wasser verbrauchsabhängig Kaution: € 4.800,- Mietdauer: 5 Jahre eine langfristige Anmietung ist möglich! Dieses Wohnobjekt besticht durch die ausgezeichnete RUHE-Lage, die Nähe zum Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, das schöne, qualitativ, gehobene Wohnumfeld. Geschäfte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung U3 Ottakring, Linie 10, 44, Bus 46B,146B. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 gerne zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.579,60
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REIHENHAUS IN BESTER RUHELAGE am Wilhelminenberg, mit GARTEN, TERRASSE und GARAGE

Haus in 1160 Wien / Wien 16., Ottakring

Ein Juwel mitten in der Stadt. In echter Grün-Ruhelage, in Ottakring, in der Baumeistergasse, am Fuße des Wilhelminenberges gelangt ein vortreffliches Reihenhaus zur Anmietung. Dieses Reihenhaus, sehr geräumig, sonnig und hell, mit Terrasse, Garten und Garage, weist alle Attribute auf, die ein "Stadthaus" nur bieten kann! Ideal und bestens geeignet ist dieses WOHNOBJEKT FÜR EIN PAAR, oder für eine kleine Familie. Es erwartet Sie ein gepflegtes, ein absolut angenehmes Wohnumfeld und Wohnklima! RH auf 3 Ebenen: a´ ca. 70 m2. Sie betreten das Haus ebenerdig, hier ist auch der Zugang zur Garage, zum Hobby und Wirtschaftsraum/WM Anschluß, und zum Gartenausgang. Der Gartenanteil bietet schön Platz zum Verweilen, rundum im Grün. 1.Geschoß: große, geräumige Wohnküche ca 21m2, sehr großer Wohnraum/ Wohnsalon ca. 32m2 mit dem Terrassenausgang. Die Südwest-Terrasse mit ca 15m2. Im 2. Geschoß: befinden sich 3 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, ein installiertes Wohnbad mit Glasdusche und Wanne. Doppelwaschtisch. *2 separate WC. *Küche mit allen Geräten installiert *hochwertige, neue Verfliesung *EchtholzFertigparkette *Rolläden bei den Fenstern und Terrassentüre *sparsame, neue Brennwerttechnik Zentralheizung *Kabel/TV *beste Energiewerte der Hausanlage HWB 81 kWh/m2a Hauptmietzins: € 1.300,- Betriebskosten: € 136,- 10% Ust: € 143,6 Gesamtmiete kalt: € 1.579,6 Gas/Strom/Wasser verbrauchsabhängig Kaution: € 4.800,- Mietdauer: 5 Jahre eine langfristige Anmietung ist möglich! Dieses Wohnobjekt besticht durch die ausgezeichnete RUHE-Lage, die Nähe zum Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, das schöne, qualitativ, gehobene Wohnumfeld. Geschäfte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung U3 Ottakring, Linie 10, 44, Bus 46B,146B. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 gerne zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.579,60
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REIHENHAUS IN BESTER RUHELAGE am Wilhelminenberg, mit GARTEN, TERRASSE und GARAGE

Haus in 1160 Wien / Wien 16., Ottakring

Ein Juwel mitten in der Stadt. Ich darf Ihnen hier, in echter Grün-Ruhelage, in Ottakring, in der Baumeistergasse 25, am Fuße des Wilhelminenberges ein vortreffliches Reihenhaus zur Anmietung vorstellen. Dieses Reihenhaus, sehr geräumig, sonnig und hell, mit Terrasse, Garten und Garage, weist alle Attribute auf, die ein "Stadthaus" nur bieten kann! Ideal und bestens geeignet ist dieses WOHNOBJEKT FÜR EIN PAAR, oder für eine kleine Familie. Es erwartet Sie ein gepflegtes, ein absolut angenehmes Wohnumfeld und Wohnklima! RH auf 3 Ebenen: a´ ca. 70 m2. Sie betreten das Haus ebenerdig, hier ist auch der Zugang zur Garage, zum Hobby und Wirtschaftsraum/WM Anschluß, und zum Gartenausgang. Der Gartenanteil bietet schön Platz zum Verweilen, rundum im Grün. 1.Geschoß: große, geräumige Wohnküche ca 21m2, sehr großer Wohnraum/ Wohnsalon ca. 32m2 mit dem Terrassenausgang. Die Südwest-Terrasse mit ca 15m2. Im 2. Geschoß: befinden sich 3 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, ein installiertes Wohnbad mit Glasdusche und Wanne. Doppelwaschtisch. *2 separate WC. *Küche mit allen Geräten installiert *hochwertige, neue Verfliesung *EchtholzFertigparkette *Rolläden bei den Fenstern und Terrassentüre *sparsame, neue Brennwerttechnik Zentralheizung *Kabel/TV *beste Energiewerte der Hausanlage HWB 81 kWh/m2a Hauptmietzins: € 1.300,- Betriebskosten: € 136,- 10% Ust: € 143,6 Gesamtmiete kalt: € 1.579,6 Gas/Strom/Wasser verbrauchsabhängig Kaution: € 4.800,- Mietdauer: 5 Jahre eine langfristige Anmietung ist möglich! Dieses Wohnobjekt besticht durch die ausgezeichnete RUHE-Lage, die Nähe zum Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, das schöne, qualitativ, gehobene Wohnumfeld. Geschäfte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung U3 Ottakring, Linie 10, 44, Bus 46B,146B. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 gerne zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.579,60
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REIHENHAUS IN BESTER RUHELAGE am Wilhelminenberg, mit GARTEN, TERRASSE und GARAGE

Haus in 1160 Wien / Wien 16., Ottakring

Ein Juwel mitten in der Stadt. Ich darf Ihnen hier, in echter Ruhelage, in Ottakring, in der Baumeistergasse 25, am Fuße des Wilhelminenberges ein vortreffliches Reihenhaus zur Anmietung vorstellen. Dieses Reihenhaus, sehr geräumig, sonnig und hell, mit Terrasse, Garten und Garage, weist alle Attribute auf, die ein "Stadthaus" nur bieten kann! Ideal und bestens geeignet ist dieses WOHNOBJEKT FÜR EIN PAAR, für eine kleine Familie. Es erwartet Sie ein gepflegtes, ein absolut angenehmes Wohnumfeld und Wohnklima! Sie betreten das Haus ebenerdig, hier ist auch der Zugang zur Garage, zum Hobby und Wirtschaftsraum/WM Anschluß, und zum Gartenausgang. Der Gartenanteil bietet schönen Platz zum Verweilen. RH mit 3 Ebenen a´ ca. 70m2. 1.Geschoß: große, geräumige Wohnküche ca 21m2, sehr großer Wohnraum/ Wohnsalon ca. 32m2 mit dem Terrassenausgang. Die Südwest-Terrasse mit ca 15m2. Im 2. Geschoß befinden sich 4 Schlafräume, ein Wohnbad mit Glasdusche und Wanne. Doppelwaschtisch. *2 separate WC. *Küche mit allen Geräten installiert *hochwertige, neue Verfliesung *Echtholzparkette *Rolläden bei den Fenstern und Terrassentüre *sparsame, neue Brennwerttechnik Zentralheizung *Kabel/TV *beste Energiewerte der Hausanlage HWB 76,6 kWh/m2a Hauptmietzins: € 1.300,- Betriebskosten: € 136,- 10% Ust: € 143,6 Gesamtmiete kalt: € 1.579,6 Gas/Strom/Wasser werden verbrauchsabhängig verrechnet Kaution: € 4.800,- Mietdauer: 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich! Dieses Wohnobjekt besticht durch die ausgezeichnete RUHE-Lage, die Nähe zum Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, das qualitative, gehobene Wohnumfeld. Geschäfte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung U3 Ottakring, Linie 10, 44, Bus 46B,146B. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 gerne zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.579,60
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BESTE RUHELAGE im Reihenhaus am Wilhelminenberg, mit GARTEN, TERRASSE und GARAGE

Haus in 1160 Wien / Wien 16., Ottakring

Ein Juwel mitten in der Stadt. Ich darf Ihnen hier, in echter Ruhelage, in Ottakring, in der Baumeistergasse, am Fuße des Wilhelminenberges ein vortreffliches Reihenhaus zur Anmietung vorstellen. Dieses Reihenhaus, sehr geräumig, sonnig und hell, mit Terrasse, Garten und Garage, weist alle Attribute auf, die ein "Stadthaus" nur bieten kann! Ideal und bestens geeignet ist dieses Wohnobjekt für ein PAAR, für eine kleine Familie. Es erwartet Sie ein gepflegtes, ein absolut angenehmes Wohnumfeld und Wohnklima! Sie betreten das Haus ebenerdig, hier ist auch der Zugang zur Garage, zum Hobby und Wirtschaftsraum/WM Anschluß, und zum Gartenausgang. 3 Ebenen ca a´70m2. 1.Geschoß: große, geräumige Wohnküche ca 21m2, sehr großer Wohnraum/ Wohnsalon ca. 32m2 mit dem Terrassenausgang. Die Südwest-Terrasse mit ca 15m2. Im 2. Geschoß befinden sich 4 Schlafräume, ein Wohnbad mit Glasdusche und Wanne. Doppelwaschtisch. *2 separate WC. *Küche mit allen Geräten installiert *hochwertige, neue Verfliesung *Echtholzparkette *Rolläden bei den Fenstern und Terrassentüre *sparsame, neue Brennwerttechnik Zentralheizung *Kabel/TV *beste Energiewerte der Hausanlage HWB 76,6 kWh/m2a Hauptmietzins: € 1.300,- Betriebskosten: € 136,- 10% Ust: € 143,6 Gesamtmiete kalt: € 1.579,6 Gas/Strom/Wasser werden verbrauchsabhängig verrechnet Kaution: € 4.800,- Mietdauer: 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich Dieses Wohnobjekt besticht durch die ausgezeichnete RUHE-Lage, die Nähe zum Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, das qualitative, gehobene Wohnumfeld. Geschäfte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung U3 Ottakring, Linie 10, 44, Bus 46B,146B. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 gerne zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.579,60
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ERWEITERBARES ECK-REIHENHAUS IN BESTER GRÜNRUHELAGE Alleineigentum - Fixpreis € 500.000,-

Haus in 1160 Wien

ERWEITERBARES ECK-REIHENHAUS IN BESTER GRÜNRUHELAGE AM WILHELMINENBERG Objektbetreuer: Michael Zlabinger, Tel. 0676/525 44 28 Eine Rarität, in absoluter Bestlage am Wilhelminenberg, können Sie mit diesem Eck-Reihenhaus in einem wunderschönen Garten erwerben. Dies zu einem derzeit konkurrenzlosen Preis für diese Lage. Also greifen Sie schnell zu und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus. - ca. 375 m² Grund - 5 Zimmer - ca. 170m² Wohnfläche - ca. 40m² Keller - große Sonnenterrasse - 3 PKW-Abstellplätze - Alleineigentum (kein Wohnungseigentum, damit keine Zustimmung von Miteigentümern für Umbauten notwendig) - bezugsfertig - erweiterbar/ausbaubar für mehr Wohnfläche und/oder Garage - laufend instandgehalten / BJ ca. 1950 - wärmegedämmt - Thermoisolierfenster - Außenrollläden - Sauna - Gas-Zentralheizung mittels Kombitherme Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Fixpreis NUR € 500.000,- Provision 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Hinweis: Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr. © Gerda Zlabinger Immobilien
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 500.000
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BESTE RUHELAGE im Reihenhaus am Wilhelminenberg, mit GARTEN, TERRASSE und GARAGE

Haus in 1160 Wien / Wien 16., Ottakring

Beziehbar ab JULI. Ein Juwel mitten in der Stadt. Ich darf Ihnen hier, in echter Ruhelage, in Ottakring, in der Baumeistergasse, am Fuße des Wilhelminenberges ein vortreffliches Reihenhaus zur Anmietung vorstellen. Dieses Reihenhaus, sehr geräumig, sonnig und hell, mit Terrasse, Garten und Garage, weist alle Attribute auf, die ein "Stadthaus" nur bieten kann! Ideal und bestens geeignet ist dieses Wohnobjekt für ein Paar, für eine kleine Familie. Es erwartet Sie ein gepflegtes, ein absolut angenehmes Wohnumfeld und Wohnklima! Sie betreten das Haus ebenerdig, hier ist auch der Zugang zur Garage, zum Hobby und Wirtschaftsraum/WM Anschluß, und zum Gartenausgang. 3 Ebenen ca a´70m2. 1.Geschoß: große, geräumige Wohnküche ca 21m2, sehr großer Wohnraum/ Wohnsalon ca. 32m2 mit dem Terrassenausgang. Die Südwest-Terrasse mit ca 15m2. Im 2. Geschoß befinden sich 4 Schlafräume, ein Wohnbad mit Glasdusche und Wanne. Doppelwaschtisch. *2 separate WC. *Küche mit allen Geräten installiert *hochwertige, neue Verfliesung *Echtholzparkette *Rolläden bei den Fenstern und Terrassentüre *sparsame, neue Brennwerttechnik Zentralheizung *Kabel/TV *beste Energiewerte der Hausanlage HWB 76,6 kWh/m2a Hauptmietzins: € 1.300,- Betriebskosten: € 136,- 10% Ust: € 143,6 Gesamtmiete kalt: € 1.579,6 Gas/Strom/Wasser werden verbrauchsabhängig verrechnet Kaution: € 4.800,- Mietdauer: 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich Dieses Wohnobjekt besticht durch die ausgezeichnete RUHE-Lage, die Nähe zum Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, das qualitative, gehobene Wohnumfeld. Geschäfte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung U3 Ottakring, Linie 10, 44, Bus 46B,146B. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 gerne zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.579,60
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Traumhaus gesucht? Und gleich gefunden. Möbliertes Reihenhaus mit sonnigem Grünblick und Ruhelage

Haus in 1160 Wien | Friedrich-Kaiser-Gasse

PERFEKT FÜR JUNGFAMILIEN  JETZT VIDEO ANSEHEN: VIDEO klicken oder unter folgendem Link https://youtu.be/Y91OUMKyseE Dieses wunderschöne Reihenhaus mitten im Herzen Ottakrings besticht durch seine wohl durchdachte Raumaufteilung, qualitativ hochwertiger Ausstattung und moderner Einrichtung. Dieses Objekt ist eines von nur 4 Reihenhäusern, welches im Innenhof eines 2015 ausgebauten Wohnkomplexes errichtet wurde und gewährt somit Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre. Der Eigentümer hat keine Mühen und Kosten gespart, das Haus aufwendig auszustatten und einzurichten - vom modernen Bad bis zur beeindruckenden Küche, samt hochwertigem Mobiliar, welches im Kauf inbegriffen ist. Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von 88.06 m² auf 2 Ebenen, 4 Zimmer, eine  Gartenfläche von ca. 30m² und eine sonnige Dachterrasse mit 42.35m². Ein Kellerabteil mit 4 m² ist zugeteilt. Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können hausintern angekauft oder angemietet werden. Strom und Warmwasser sind in den Betriebskosten nicht enthalten. RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss 41,53m²: Vorraum 4,99m² WC 2,21m² Abstellraum 2,18m² Küche 6,07m² Wohnraum/Esszimmer 26,08m² Garten ca. 30m² Durch den Vorraum gelangt man in das in das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und großen Flügeltüren entlang der Westseite, die auf die schattige Terrasse samt sonnigen Garten führen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum (beide geräumig mit Waschmaschinenanschluß) sind vorhanden. Obergeschoss 46,05m²: Vorraum 3,54m² Schlafzimmer 1 12,86m² Schlafzimmer 2 13,01m² Schlafzimmer 3 10,45m² Bad 6,19m² Ein moderner Stiegenaufgang mit Glasgeländer führt in die obere Ebene mit einem großem Bad samt Doppelwaschbecken, WC und begehbarer Dusche und 3 Schlafräume. Bitte beachten, dass das 3.Schlafzimmer derzeit als begehbarer Schrankraum für das Master dient, kann jedoch jederzeit mit wenig Aufwand wieder in ein 3. Schlafzimmer umkonvertiert werden. Dachterrasse: Leseecke 2,88m² Terrasse 42,35m² ein weiterer Stiegenaufgang führt auf die sonnige große Dachterrasse ohne vis-à-vis mit Grünblick und verfügt über eine großzügige Freifläche von über 42m². Im Innenbereich nebst der Terrassentür hat man eine perfekte Leseecke. ALLE HIGHLIGHTS Massivbauweise mit Wärmedämmung Fenster: 3-fach Verglasung Alarmanlage elektrische Aussenjalousien hochwertige sanitäre Einrichtung  integriertes Radio im Bad moderne AEG Küche mit allen Geräten gehobene Inneneinrichtung ist inkludiert HWB 50 kWh/m²a Garten und Dachterrasse mit Grünblick privater Innenhof samt Kinderspielplatz nur für die 3 Reihenhäuser LAGE & INFRASTRUKTUR Die öffentliche Anbindung ist durch mehrere Verkehrsmittel, wie dem Bus 10A und der Strassenbahn 2 oder der Strassenbahn 46 gegeben, mit der man in wenigen Minuten bei der Endstation U3 Ottakring & S45 anlangt oder auch in 15 Minuten die Innenstadt erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Apotheke um´s Eck Bilinguale Volkschule und Bilinguale Mittelschule in der Nähe Gymnasium in der Nähe (Schuhmeierplatz) Park mit Kinderspielplatz in der Nähe Brunnenmarkt und Yppenpatz mit vielen trendigen Lokalen, Restaurants  und Wochenmarkt mit frischen biologischen regionalen Produkten in wenigen Minuten erreichbar Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Haben Sie Fragen? Möchten Sie besichtigen? Frau Darinka Hrnjez steht Ihnen gerne zur Verfügung.      +43 1 236 632 6 600  +43 664 245 14 73  office@immobella.at  
Fläche m² 92,06
Zimmer 4
Kauf € 499.000
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1160 Wien, WILHELMINENBERG + EINFAMILIENHAUS + RUHELAGE + SONNIGER GARTEN! !

Haus in 1160 Wien

1160 Wien, WILHELMINENBERG + EINFAMILIENHAUS + RUHELAGE + SONNIGER GARTEN! In ABSOLUT RUHIGER Wohnlage am Fuße des Wilhelminenbergs bzw. Gallitzinbergs, im LIEBHARTSTAL, befindet sich dieses ursprünglich ca. 1930 errichtete Einfamilienhaus (ca. 140m² Wohnfläche & 5 Zimmer + 2 Badezimmer, 3 WC). Erdgeschoss: Überdachter Vorplatz (ca. 3m²) + Vorraum (ca. 7m²) + Wohnzimmer mit Wintergarten (zusammen ca. 30m²) und Ausgang auf die ca. 20m² große TERRASSE und übergehend zum Richtung SÜD-WEST orientierten GARTEN (457m² Grundfläche gemäß Grundbuchauszug) + ausgestattete Einbauküche (ca. 12m²) mit Möglichkeit für einen Essplatz + 1 WC. Obergeschoss: Vorraum + 2 Zimmer (ca. 20 und 16m²) + 1 Badezimmer mit Wanne und WC. Dachgeschoss: Vorraum + 2 Zimmer (ca. 16m² und 15m²) + 1 Badezimmer mit Dusche und WC. WEITERS: Das EINFAMILIENHAUS hat links und rechts 2 direkt angebaute Nachbarliegenschaften und ergibt sich somit ein Reihenhauscharakter – RECHTLICH handelt es sich um echtes ALLEINEIGENTUM (mit eigener Einlagezahl) und KEIN Reihenhaus / das Haus ist teilweise UNTERKELLERT – 2 Bereiche mit zusammen rund 20m² / Gasetagenheizung, ca. 2,60 Meter Raumhöhe / 1 GARAGE (eher schmal), ca. 14m² groß und mit elektrischem Einfahrtstor / das Haus wurde 2003 renoviert, war bis zuletzt vermietet und wurde nunmehr NEU ausgemalt sowie adaptiert - es befindet sich in GUTEM Erhaltungszustand / trotz der RUHIGEN Wohnlage besteht eine PERFEKTE Verkehrsanbindung – NUR 1 Minute vom nächsten Bus entfernt, mit Direktanbindung an die Linien 2, 10, 46 und U3, zum Beispiel ist die Wiener CITY in NUR 20 Minuten erreichbar. Zusammengefasst ein EIGENES HAUS mit SCHÖNEM, großen GARTEN in nachgefragter LAGE – und zu einem günstigeren Preis als viele Eigentumswohnungen in vergleichbarer LAGE! -) PLÄNE bzw. Planskizzen und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. -) Energieausweis beantragt und beauftragt. ALLEINVERKAUF nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 bzw. kontakt@hackerreal.at
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 590.000
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Traumhaus gesucht? Und gleich gefunden. Möbliertes Reihenhaus mit sonnigem Grünblick und Ruhelage

Haus in 1160 Wien | Friedrich-Kaiser-Gasse

PERFEKT FÜR JUNGFAMILIEN  JETZT VIDEO ANSEHEN: VIDEO klicken oder unter folgendem Link https://youtu.be/Y91OUMKyseE Dieses wunderschöne Reihenhaus mitten im Herzen Ottakrings besticht durch seine wohl durchdachte Raumaufteilung, qualitativ hochwertiger Ausstattung und moderner Einrichtung. Dieses Objekt ist eines von nur 4 Reihenhäusern, welches im Innenhof eines 2015 ausgebauten Wohnkomplexes errichtet wurde und gewährt somit Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre. Der Eigentümer hat keine Mühen und Kosten gespart, das Haus aufwendig auszustatten und einzurichten - vom modernen Bad bis zur beeindruckenden Küche, samt hochwertigem Mobiliar, welches im Kauf inbegriffen ist. Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von 88.06 m² auf 2 Ebenen, 4 Zimmer, eine  Gartenfläche von ca. 30m² und eine sonnige Dachterrasse mit 42.35m². Ein Kellerabteil mit 4 m² ist zugeteilt. Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können hausintern angekauft oder angemietet werden. Strom und Warmwasser sind in den Betriebskosten nicht enthalten. RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss 41,53m²: Vorraum 4,99m² WC 2,21m² Abstellraum 2,18m² Küche 6,07m² Wohnraum/Esszimmer 26,08m² Garten ca. 30m² Durch den Vorraum gelangt man in das in das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und großen Flügeltüren entlang der Westseite, die auf die schattige Terrasse samt sonnigen Garten führen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum (beide geräumig mit Waschmaschinenanschluß) sind vorhanden. Obergeschoss 46,05m²: Vorraum 3,54m² Schlafzimmer 1 12,86m² Schlafzimmer 2 13,01m² Schlafzimmer 3 10,45m² Bad 6,19m² Ein moderner Stiegenaufgang mit Glasgeländer führt in die obere Ebene mit einem großem Bad samt Doppelwaschbecken, WC und begehbarer Dusche und 3 Schlafräume. Bitte beachten, dass das 3.Schlafzimmer derzeit als begehbarer Schrankraum für das Master dient, kann jedoch jederzeit mit wenig Aufwand wieder in ein 3. Schlafzimmer umkonvertiert werden. Dachterrasse: Leseecke 2,88m² Terrasse 42,35m² ein weiterer Stiegenaufgang führt auf die sonnige große Dachterrasse ohne vis-à-vis mit Grünblick und verfügt über eine großzügige Freifläche von über 42m². Im Innenbereich nebst der Terrassentür hat man eine perfekte Leseecke. ALLE HIGHLIGHTS Massivbauweise mit Wärmedämmung Fenster: 3-fach Verglasung Alarmanlage elektrische Aussenjalousien hochwertige sanitäre Einrichtung  integriertes Radio im Bad moderne AEG Küche mit allen Geräten gehobene Inneneinrichtung ist inkludiert HWB 50 kWh/m²a Garten und Dachterrasse mit Grünblick privater Innenhof samt Kinderspielplatz nur für die 3 Reihenhäuser LAGE & INFRASTRUKTUR Die öffentliche Anbindung ist durch mehrere Verkehrsmittel, wie dem Bus 10A und der Strassenbahn 2 oder der Strassenbahn 46 gegeben, mit der man in wenigen Minuten bei der Endstation U3 Ottakring & S45 anlangt oder auch in 15 Minuten die Innenstadt erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Apotheke um´s Eck Bilinguale Volkschule und Bilinguale Mittelschule in der Nähe Gymnasium in der Nähe (Schuhmeierplatz) Park mit Kinderspielplatz in der Nähe Brunnenmarkt und Yppenpatz mit vielen trendigen Lokalen, Restaurants  und Wochenmarkt mit frischen biologischen regionalen Produkten in wenigen Minuten erreichbar Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Haben Sie Fragen? Möchten Sie besichtigen? Frau Darinka Hrnjez steht Ihnen gerne zur Verfügung.  +43 1 236 632 6 600  +43 664 245 14 73  office@immobella.at
Fläche m² 92,06
Zimmer 4
Kauf € 499.000