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Reihenhäuser in 14. Bezirk Penzing

1 Reihenhäuser

1 Terrassenwohnung angebot ist derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

Grünruhelage - Reihenhaus mit Garten und Pool

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt  ein gepflegtes Reihenhaus, das 1973-1975 mit einer Wohnfläche von ca. 110m² errichtet wurde und unterkellert ist. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das gemütliche Haus bietet im Erdgeschoß einen zentralen Vorraum, Toilette mit Waschbecken und Fenster, Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Wohnzimmer und Terrasse sind NOW-seitig ausgerichtet, d.h. Sie haben Morgen- und Abendsonne. Eine Markise bietet an heißen Tagen Schutz vor der Sonne. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich das Pool. Der Mauerbach befindet sich gleich hinter dem Grundstück - Genießen Sie Spaziergänge entlang des Bächleins! Das ca. 40m² große Wohnzimmer ist mit Parkett belegt, Vorraum, WC und Küche sind verfliest. Die Küche mit Fenster ist ausgestattet mit Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl- und Tiefkühlschrank. Zudem ist genug Platz für eine gemütlich Sitzecke.  Über eine bequeme Holztreppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß mit Diele, 3 Zimmern und Bad mit Toilette und Fenster. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Spiegelschrank ist verfliest, die Zimmer sind mit Laminat belegt. Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar, von einem der Zimmer gelangt man auf die verbaute Loggia mit wunderschönem Blick ins Grüne. Vorgartenseitig wurden doppelt verglaste Kuststofffenster eingebaut, gartenseitig sind Holzfenster, zum Teil sind die Fenster mit Fliegengittern versehen.  Im beheizten Keller mit einer Raumhöhe von 2,20m befinden sich das ca. 23m² große Stüberl mit dem wunderschönen Amerikanischen Ofen und Infrarotkabine, die Heizanlage und die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie sehr viel Stauraum. Gedeckt ist das Haus mit Welleternit. Vor dem Haus und dem Vorgarten befindet sich ein Abstellplatz auf dem Grundstück. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: EUR 60,26 + 10%USt. Reparaturrücklage: EUR 21,80 Wasserkosten: EUR 22,90 + 10%USt. Verwaltungsabgabe: EUR 12,90 + 10%USt. Manip.Spesen: EUR 0,20 + 10%USt. INFRASTRUKTUR: In wenigen Minuten erreichen Sie das Auhofcenter mit all seinen Geschäften, Post und Ärztezentrum wie auch die Westautobahn. Auch der Bahnhof Wien Hadersdorf mit Schnellbahn, S50 und S80 ist in Kürze erreichbar ebenso wie die Buslinien 50A und 50B. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Expose und Pläne.  Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl: 0664/88 51 2525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 445.000