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Reihenhäuser in 12. Bezirk Meidling

70 Reihenhäuser

70 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

ANLAGE! NEUBAU! TOP-RAUMAUFTEILUNG IN HOFRUHELAGE! U6! Meidling! SÜD-TERRASSE

Wohnung in 1120 Wien

GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS – NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE!   HIER MUSS MAN SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird.   Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.   Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.   Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet   Wohnung Stiege 1 / Top 132 Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 79,75 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 6,60 m² Loggia und einer 3,38 m² Terrasse, befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von der geräumigen Wohnküche direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 7,80 m² Separates WC – ca. 2,56 m² Wohnküche – ca. 31,67 m² Schlafzimmer 1 – ca. 12,15 m² Schlafzimmer 2 – ca. 13,14 m² Abstellraum – ca. 2,16 m²   Von der Wohnküche und dem ersten Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia (6,60 m²) und Terrasse (3,38 m²). Ein Kellerabteil ca. 2,95 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 384.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 345.945,95 € Netto zzgl. 20% USt.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, -- € (Anleger: 22.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.)   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,76
Zimmer 3
Kauf € 345.945,45

ANLAGE! HELL! NEUBAU! U6! RUHIG! SCHLOSS SCHÖNBRUNN! TOLLE LAGE!

Wohnung in 1120 Wien

ANLAGEWOHNUNG – Nettopreis zzgl. 20% USt.! GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS – NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE!   HIER MUSS MAN SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird!   Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.   Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.   Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet   Wohnung Stiege 2 / Top 216 Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 84,33 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 11,47 m² Terrasse und ca. 13,09 m² Garten, ist 2-stöckig und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Separates WC – ca. 1,82 m² Wohnküche – ca. 36,34 m² Abstellraum – ca. 3,94 m²   1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 5,77 m² Separates WC – ca. 1,62 m² Schlafzimmer 1 – ca. 11,95 m² Schlafzimmer 2 – ca. 13,21 m²   Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu Terrasse (11,47 m²) und Garten (13,09 m²) Ein Kellerabteil ca. 2,79 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 394.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 354.954,95 € Netto zzgl. 20% USt.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, -- € (Anleger: 22.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.)   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig   ANLAGE! MAISONETTE! HELL! NEUBAU! U6! SCHLOSS SCHÖNBRUNN! RUHELAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84,33
Zimmer 3
Kauf € 354.954,85

SCHLOSS HETZENDORF! TOP-AUSSTATTUNG! BALKON! TERRASSE! HELL! NEUBAU! U6!!

Wohnung in 1120 Wien

GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS – NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird!   Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.   Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.   Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet   Wohnung Stiege 1 / Top 130 Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 76,27 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 3,06 m² Loggia, einem ca. 5,68 m² Balkon und einer 3,09 m² Terrasse, befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss – ca. 6,83 m² Separates WC – ca. 2,17 m² Wohnküche – ca. 26,01 m² Schlafzimmer 1 – ca. 12,31 m² + angrenzender Schrankraum – ca. 5,62 m² Schlafzimmer 2 – ca. 13,09 m²   Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (3,06 m²) und Terrasse (3,09 m²). Den Balkon (5,68 m²) erreichen Sie über das zweite Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ca. 2,22 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 314.414,41 € Netto zzgl. 20% USt.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, -- € (Anleger: 22.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.)   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig   HELL! BALKON! TERRASSE! LOGGIA! U6! ERSTBEZUG! SCHLOSS HETZENDORF! SCHÖNBRUNN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 76,27
Zimmer 3
Kauf € 349.000

ANLAGE! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! BAHNHOF MEIDLING! TOP-AUSSTATTUNG! TERRASSE!

Wohnung in 1120 Wien

ANLAGEWOHNUNG – Nettopreis zzgl. 20% USt.   GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS – NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE!   Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird.   Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.   Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.   Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet     Wohnung Stiege 2 / Top 230 Die 4-Zimmer Wohnung, mit ca. 96,08 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 18,83 m² Terrasse, ist 2-stöckig und befindet sich im 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum/Wohnküche direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 6,56 m² Schlafzimmer 1 – ca. 14,57 m² Schlafzimmer 2 – ca. 10,32 m² Abstellraum – ca. 3,08 m²   3. Obergeschoss: Separates WC – ca. 2,22 m² Wohnküche – ca. 33,80 m² Schlafzimmer 3 – ca. 14,70 m²   Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Terrasse (18,83 m²). Ein Kellerabteil ca. 1,94 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 479.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 431.531,53 € Netto zzgl. 20% USt.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, -- € (Anleger: 22.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.)   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 96,06
Zimmer 4
Kauf € 431.531,08

HOCH OBEN! ANLAGE! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! TOP-AUSSTATTUNG! NEU AM MARKT!

Wohnung in 1120 Wien

ANLAGEWOHNUNG – Nettopreis zzgl. 20% USt.   GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS – NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE!   Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird.   Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.   Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.   Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet     Wohnung Stiege 2 / Top 243 Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 88,52 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 15,06 m² Terrasse, befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 5,54 m² Separates WC – ca. 1,56 m² Wohnküche – ca. 33,13 m² Schlafzimmer 1 – ca. 15,60 m² Schlafzimmer 2 – ca. 14,44 m² Abstellraum – ca. 2,21 m²   Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Terrasse (15,06 m²). Ein Kellerabteil ca. 1,94 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 409.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 368.468,47 € Netto zzgl. 20% USt.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, -- € (Anleger: 22.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.)   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 88,5
Zimmer 3
Kauf € 368.468,97

MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! SCHLOSS SCHÖNBRUNN! ERSTBEZUG! HOFRUHELAGE!

Wohnung in 1120 Wien

GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS – NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE!   Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird.   Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.   Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.   Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet     Wohnung Stiege 2 / Top 246 Die 2-Zimmer Wohnung, mit ca. 60,29 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 3,96 m² Loggia und ca. 15,09 m² Terrasse, befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 5,47 m² Separates WC – ca. 2,67 m² Wohnküche – ca. 28,95 m² Schlafzimmer 1 – ca. 12,92 m² Abstellraum – ca. 1,70 m²   Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu den Freiflächen (3,96 m² Loggia und 15,09 m² Terrasse). Ein Kellerabteil ca. 2,14 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 284.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 255.855,86 € Netto zzgl. 20% USt.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, -- € (Anleger: 22.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.)   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60,26
Zimmer 2
Kauf € 284.000,50

!HOFRUHELAGE! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! BAHNHOF MEIDLING! TOP-AUSSTATTUNG! TERRASSE!

Wohnung in 1120 Wien

GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS – NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE   Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird.   Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.   Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.   Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet     Wohnung Stiege 2 / Top 230 Die 4-Zimmer Wohnung, mit ca. 96,08 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 18,83 m² Terrasse, ist 2-stöckig und befindet sich im 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum/Wohnküche direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 6,56 m² Schlafzimmer 1 – ca. 14,57 m² Schlafzimmer 2 – ca. 10,32 m² Abstellraum – ca. 3,08 m²   3. Obergeschoss: Separates WC – ca. 2,22 m² Wohnküche – ca. 33,80 m² Schlafzimmer 3 – ca. 14,70 m²   Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Terrasse (18,83 m²). Ein Kellerabteil ca. 1,94 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 479.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 431.531,53 € Netto zzgl. 20% USt.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, -- € (Anleger: 22.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.)   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig    HOFRUHELAGE! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! BAHNHOF MEIDLING! TOP-AUSSTATTUNG! TERRASSE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 96,08
Zimmer 4
Kauf € 479.000

MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! RUHIG! TOLLER GRUNDRISS! TERRASSE! MAISONETTE! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! SCHLOSS HETZENDORF!

Wohnung in 1120 Wien

GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS – NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE   Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird.   Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.   Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.   Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet   Wohnung Stiege 2 / Top 219 Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 85,06 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 12,69 m² Terrasse und ca. 3,44 m² Garten, ist 2-stöckig und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Separates WC – ca. 1,84 m² Wohnküche – ca. 36,64 m² Abstellraum – ca. 3,94 m²   1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 5,81 m² Separates WC – ca. 1,57 m² Schlafzimmer 1 – ca. 13,25 m² Schlafzimmer 2 – ca. 12,11 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu Terrasse (10,69 m²) und Garten (1,15 m²). Ein Kellerabteil ca. 2,27 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 394.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 354.954,95 € Netto zzgl. 20% USt.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, -- € (Anleger: 22.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.)   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig  MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! RUHIG! TOLLER GRUNDRISS! TERRASSE! MAISONETTE! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! SCHLOSS HETZENDORF! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85,04
Zimmer 3
Kauf € 394.000

ANLAGEMÖGLICHKEIT! SCHLOSS SCHÖNBRUNN! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! ERSTBEZUG! Nähe U6! S-BAHN! HOFRUHELAGE! SÜDSEITIG

Wohnung in 1120 Wien

ANLAGEWOHNUNG – Nettopreis zzgl. 20% USt.   GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS – NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE   Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird.   Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.   Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.   Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet     Wohnung Stiege 2 / Top 246 Die 2-Zimmer Wohnung, mit ca. 60,29 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 3,96 m² Loggia und ca. 15,09 m² Terrasse, befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 5,47 m² Separates WC – ca. 2,67 m² Wohnküche – ca. 28,95 m² Schlafzimmer 1 – ca. 12,92 m² Abstellraum – ca. 1,70 m²   Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu den Freiflächen (3,96 m² Loggia und 15,09 m² Terrasse). Ein Kellerabteil ca. 2,14 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 284.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 255.855,86 € Netto zzgl. 20% USt.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, -- € (Anleger: 22.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.)   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig ANLAGEMÖGLICHKEIT! SCHLOSS SCHÖNBRUNN! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! ERSTBEZUG! Nähe U6! S-BAHN! HOFRUHELAGE! SÜDSEITIG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60,29
Zimmer 2
Kauf € 255.855,87

MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! RUHIG! TOLLER GRUNDRISS! TERRASSE! MAISONETTE! ERSTBEZUG! U6! ANLAGE! S-BAHN! SCHLOSS HETZENDORF!

Wohnung in 1120 Wien

ANLAGEWOHNUNG – Nettopreis zzgl. 20% USt.   GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS – NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE   Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird.   Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.   Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.   Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet   Wohnung Stiege 2 / Top 219 Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 85,06 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 12,69 m² Terrasse und ca. 3,44 m² Garten, ist 2-stöckig und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Separates WC – ca. 1,84 m² Wohnküche – ca. 36,64 m² Abstellraum – ca. 3,94 m²   1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 5,81 m² Separates WC – ca. 1,57 m² Schlafzimmer 1 – ca. 13,25 m² Schlafzimmer 2 – ca. 12,11 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu Terrasse (10,69 m²) und Garten (1,15 m²). Ein Kellerabteil ca. 2,27 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 394.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 354.954,95 € Netto zzgl. 20% USt.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, -- € (Anleger: 22.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.)   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! RUHIG! TOLLER GRUNDRISS! TERRASSE! MAISONETTE! ERSTBEZUG! U6! ANLAGE! S-BAHN! SCHLOSS HETZENDORF!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85,06
Zimmer 3
Kauf € 354.954,99