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Reihenhäuser in 10. Bezirk Favoriten

9 Reihenhäuser

9 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar.

IN BAU! SOLIDES NEUBAU-ZIEGELHAUS. GUTE INFRASTRUKTUR. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Steineichengasse 4

TRAUMLAGE IN OBERLAA! ZIEGELHAUS MIT GARTEN, KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU. INKLUSlVE LUFTWÄRMEPUMPE, HOLZ-ALU-FENSTERN UND ROLLLÄDEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE In zentraler Wohnlage werden 6 unterkellerte Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa und Merkur) sind gut erreichbar, Naherholung bietet das ca. 300 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube. ADRESSE Steineichengasse 4, 1100 Wien ECKDATEN TOP 2 - REIHENHAUS - ca. 124m² Wohnfläche - ca. 42m² Keller - ca. 39m² Gartenfläche - ca. 24m² Terrassen RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Terrasse - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer/Atelier, Badezimmer, Schrankraum, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume, Technikraum TOP AUSSTATTUNG - Ziegelqualität - Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Männertreugasse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 6 Fahrminuten die U1 Altes Landgut, - ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 1700 Meter, 3 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 124,02
Zimmer 5
Kauf € 439.000

VERKAUFT! OBERLAA STADT! BAUMEISTERHAUS MIT VIELEN EXTRAS. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Steineichengasse 4

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT. ANDERE HÄUSER IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR. ZENTRALE LAGE IN OBERLAA! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. VOLLAUSSTATTUNG! VIELE EXTRAS BEREITS INKLUDIERT. Dieses Ziegelhaus mit Dachstudio und Vollkeller in zentraler Oberlaaer Lage wird belagsfertig übergeben (Schlüsselfertigpaket gegen Aufpreis). Die EXKLUSIVE AUSSTATTUNG lässt kaum einen Wohnwunsch offen - sie ist bereits im Kaufpreis inkludiert. - INKLUSIVE zentraler Staubsaugeranlage in KG, EG, OG und DG - INKLUSIVE elektrischen Rollläden und Insektenschutz - INKLUSIVE Vorbereitung Alarmanlage - INKLUSIVE SAT-Anlage - INKLUSIVE CAT-Verkabelung LAGE In zentraler Wohnlage werden 6 unterkellerte Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa und Merkur) sind gut erreichbar, Naherholung bietet das ca. 300 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube. ADRESSE Steineichengasse 4, 1100 Wien ECKDATEN TOP 3 - REIHENHAUS - ca. 124m² Wohnfläche - ca. 42m² Keller - ca. 39m² Gartenfläche - ca. 26m² Terrassen RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Terrasse - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer/Atelier, Badezimmer, Schrankraum, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume, Technikraum TOP AUSSTATTUNG - Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände) - Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER - elektrische Rollläden an allen Fenstern - betonierte Terrasse im Erdgeschoss Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben (Schlüsselfertigpaket gegen Aufpreis). ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Männertreugasse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 6 Fahrminuten die U1 Altes Landgut, - ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 1700 Meter, 3 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 124,02
Zimmer 5
Kauf € 439.000

IN BAU! PREMIUM-AUSSTATTUNG. ZIEGELMASSIVHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Steineichengasse 4

ZIEGELMASSIVE BAUQUALITÄT. KELLER, DACHSTUDIO MIT DACHTERRASSE UND EIGENGARTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. VIELE EXTRAS BEREITS IM LEISTUNGSUMFANG INKLUDIERT. - INKLUSIVE zentraler Staubsaugeranlage in KG, EG, OG und DG - INKLUSIVE elektrischen Rollläden und Insektenschutz - INKLUSIVE Vorbereitung Alarmanlage - INKLUSIVE SAT-Anlage - INKLUSIVE CAT-Verkabelung Dieses Ziegelhaus mit Dachstudio und Vollkeller in zentraler Oberlaaer Lage wird belagsfertig übergeben (Schlüsselfertigpaket gegen Aufpreis). Die EXKLUSIVE AUSSTATTUNG lässt kaum einen Wohnwunsch offen - sie ist bereits im Kaufpreis inkludiert. LAGE In zentraler Wohnlage werden 6 unterkellerte Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa und Merkur) sind gut erreichbar, Naherholung bietet das ca. 300 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube. ADRESSE Steineichengasse 4, 1100 Wien ECKDATEN TOP 4 - REIHENHAUS - ca. 124m² Wohnfläche - ca. 42m² Keller - ca. 39m² Gartenfläche - ca. 26m² Terrassen RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Terrasse - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer/Atelier, Badezimmer, Schrankraum, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume, Technikraum TOP AUSSTATTUNG - Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände) - Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER - elektrische Rollläden an allen Fenstern - betonierte Terrasse im Erdgeschoss Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben (Schlüsselfertigpaket gegen Aufpreis). ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Männertreugasse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 6 Fahrminuten die U1 Altes Landgut, - ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 1700 Meter, 3 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 124,02
Zimmer 5
Kauf € 439.000

Sonniges, ruhiges Reihenhaus mit hübschem Garten, 3 Zimmer + Küche, Topzustand, Nähe Liesingbach, U1-Neulaa, Bus 67A, barierrefrei!

Haus in 1100 Wien

Kaufpreis: € 399.000 Fixpreis. Nur etwa 10 min. zu Fuß von der U1-Station Neu-Laa entfernt und in der Nähe der Busstation 67A befindet sich das ca. 1970  erbaute und 2002 generalsanierte hübsche Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage. Es handelt sich um ein Reihenhaus in einer sehr gepflegten Anlage. Die Fenster sind südlich, westlich und nördlich ausgerichtet. Blick in den eigenen Garten und über die Felder. Alles befindet sich auf einer Ebene. Barrierefreiheit. Es gibt 3 Zimmer, eines davon ein großer Wohnraum. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer haben Ausgang zur Terrasse, die in den Garten übergeht. Des Weiteren sind vorhanden: eine Küche (qualitätsvoll, mit allen wichtigen Geräten), ein Bad mit Whirlpoolwanne, ein WC. Im Garten gibt es einen Schuppen und ein Gartenhaus. Heizung: Zentralheizung (über die Anlage der Reihenhaussiedlung). Notkamin für einen offenen Kamin vorhanden. Fußbodenheizung in Bad und WC. Warmwasser über Boiler (Nacht- und Tagstrom). Fenster mit elektrische Außenjalousien. Alarmanlage. Außengrill im Garten. Einbruchgesicherte Hundeklappe (von der Versicherung akzeptiert). Elekrische Markise mit Sonnen- und Windwächter. Sockelläden in der Küche für zusätzliche Raumnutzung. Begehbarer Schrank. Stellplatz neben dem Haus. Grundgröße: 247 m2. Wohnfläche 92,17 m2. Der Schuppen hat etwa 8 m2. Kleines Gartenhaus (beweglich). Gartenfläche etwa 130 m2, inkludiert ist eine große Terrasse (sonnig und uneinsichtig). HWB (kWh/m²a): Energieausweis wird gerade erstellt. Betriebskosten € 141,58,  Heizung: 93,09. Zusammen:  € 234,67. Bei der umfassenden Sanierung des Hauses im Jahr 2002 durch die Eigentümer wurde viel Wert auf Wohnkomfort und solide Ausführung gelegt. Dabei wurde durchgeführt:  Wärmeschutzfassade. Flachdach - doppelt geflämmt, alle Fenster erneuert, Leitungen des Hauses (Strom, Wasser) erneuert.  Fußbodenisolierung (da kein Keller vorhanden), Parkettböden in den Zimmern, Granitboden im Vorzimmer, Fliesen in Küche und Bad. Erneuert wurde das Bad und das WC. Die Küche wurde eingebaut, der Schuppen im Garten mit Fundament errichtet. Das Haus wird mit Küche und Bad übergeben. Möbel nach Absprache. Übergabe ab 1. Oktober 2018. Ein Platz, geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Bus 67A ( nur etwa 300 m vom Haus entfernt) ist man in wenigen Minuten bei der U1. Oder man geht die 10 min. zu Fuß. Mit der U1 ist man dann in etwa 20 min. am Stephansplatz und im Zentrum Wiens. Es gibt die notwenige Infrastruktur in der Nähe - Lebensmittelgeschäfte wie Billa und Merkur, Apotheke und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Hansonzentrum ist etwa 2 km entfernt. Der nahe Liesingbach lädt zum Spazieren und Joggen ein. Nicht weit ist es auch zur Therme Wien und zum wunderschönen Kurpark Oberlaa. Auch die Autobahnauffahrt ist einfach zu erreichen. Das Objekt besticht durch den Topzustand, die gute Raumaufteilung und die herrliche Grünruhelage. Bestens geeignet für Leute, die es gerne grün und ruhig haben und dennoch die Stadt lieben. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 92,17
Zimmer 3
Kauf € 399.000

Nähe U1- Neulaa: ruhige und sonnige Gartenwohnung in Topzustand (Reihenhaus), 3 Zimmer + Küche, Topzustand, Nähe Liesingbach, Bus 67A, barierrefrei!

Wohnung in 1100 Wien

Kaufpreis: € 399.000 Fixpreis. Nur etwa 10 min. zu Fuß von der U1-Station Neu-Laa entfernt und in der Nähe der Busstation 67A befindet sich die ca. 1970  erbaute und 2002 generalsanierte hübsche Gartenwohnung in sonniger Ruhelage. Es handelt sich um ein Reihenhaus in einer sehr gepflegten Anlage. Die Fenster sind südlich, westlich und nördlich ausgerichtet. Blick in den eigenen Garten und über die Felder. Alles befindet sich auf einer Ebene. Barrierefreiheit. Es handelt sich um eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten und diversen Abstellmöglichkeiten. Man hat die Voruzüge eines Einfamilienhauses: einstöckig - niemand schaut von oben in den Garten. Auch von den Seiten ist man ziemlich vor Blicken geschützt. Das gesamte Reihenhaus ist im eigenen Besitz. Es gibt 3 Zimmer, eines davon ein großer Wohnraum. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer haben Ausgang zur Terrasse, die in den Garten übergeht. Des Weiteren sind vorhanden: eine Küche (qualitätsvoll, mit allen wichtigen Geräten), ein Bad mit Whirlpoolwanne, ein WC. Im Garten gibt es einen Schuppen und ein Gartenhaus. Heizung: Zentralheizung (über die Anlage der Reihenhaussiedlung). Notkamin für einen offenen Kamin vorhanden. Fußbodenheizung in Bad und WC. Warmwasser über Boiler (Nacht- und Tagstrom). Fenster mit elektrische Außenjalousien. Alarmanlage. Außengrill im Garten. Einbruchgesicherte Hundeklappe (von der Versicherung akzeptiert). Elekrische Markise mit Sonnen- und Windwächter. Sockelläden in der Küche für zusätzliche Raumnutzung. Begehbarer Schrank. Stellplatz neben dem Haus. Grundgröße: 247 m2. Wohnfläche 92,17 m2. Der Schuppen hat etwa 8 m2. Kleines Gartenhaus (beweglich). Gartenfläche etwa 130 m2, inkludiert ist eine große Terrasse (sonnig und uneinsichtig). HWB (kWh/m²a): Energieausweis wird gerade erstellt. Betriebskosten € 141,58,  Heizung: 93,09. Zusammen:  € 234,67. Bei der umfassenden Sanierung des Hauses im Jahr 2002 durch die Eigentümer wurde viel Wert auf Wohnkomfort und solide Ausführung gelegt. Dabei wurde durchgeführt:  Wärmeschutzfassade. Flachdach - doppelt geflämmt, alle Fenster erneuert, Leitungen des Hauses (Strom, Wasser) erneuert.  Fußbodenisolierung (da kein Keller vorhanden), Parkettböden in den Zimmern, Granitboden im Vorzimmer, Fliesen in Küche und Bad. Erneuert wurde das Bad und das WC. Die Küche wurde eingebaut, der Schuppen im Garten mit Fundament errichtet. Das Haus wird mit Küche und Bad übergeben. Möbel nach Absprache. Übergabe ab 1. Oktober 2018. Ein Platz, geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Bus 67A ( nur etwa 300 m vom Haus entfernt) ist man in wenigen Minuten bei der U1. Oder man geht die 10 min. zu Fuß. Mit der U1 ist man dann in etwa 20 min. am Stephansplatz und im Zentrum Wiens. Es gibt die notwenige Infrastruktur in der Nähe - Lebensmittelgeschäfte wie Billa und Merkur, Apotheke und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Hansonzentrum ist etwa 2 km entfernt. Der nahe Liesingbach lädt zum Spazieren und Joggen ein. Nicht weit ist es auch zur Therme Wien und zum wunderschönen Kurpark Oberlaa. Auch die Autobahnauffahrt ist einfach zu erreichen. Das Objekt besticht durch den Topzustand, die gute Raumaufteilung und die herrliche Grünruhelage. Bestens geeignet für Leute, die es gerne grün und ruhig haben und dennoch die Stadt lieben. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 92,17
Zimmer 3
Kauf € 399.000

Reihenhaus in ruhiger Stadtrandlage!

Haus in 1100 Wien

Dieses Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Oberlaa im 10. Bezirk. Hervorzuheben ist hier die ruhige Lage des Hauses, da es sich in der hintersten Reihe der Anlage befindet. Das Haus bietet auf 2 Geschosse aufgeteilt insgesamt 3 Zimmer, Küche, WC und Badezimmer. Beheizt wird es mittels einer Gaszentralheizung. In den Räumlichkeiten wurde alles entsorgt, sodass Sie sich hier alles wieder nach Ihrem Geschmack einrichten können. Für schöne Stunden im freien sorgt die südseitige Terrasse mit kleinem Garten. Vom Garten aus gelangen Sie auf Feldwege, mit freien Feldern, wo Sie beim Spazierengehen den Alltag hinter sich lassen können. Um Sie bemüht: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, Email: norbert.bauer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 229.000

Großzügiges Reihenhaus mit Terrasse und Gartenfläche in 1100 Wien

Haus in 1100 Wien

Ein großzügiges Reihenhaus mit hellen Räumlichkeiten wird im 10. Gemeindebezirk von Wien zur Miete angeboten. Das Haus hat eine Wohnfläche von 126 m² mit Terrasse, wo man direkt vom Wohnzimmer aus in den ca. 60 m² Garten gelangt. Optimal für Sommerabende um ein bisschen die Frischluft und die Ruhe zu genießen. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich ein breites Spektrum an Freizeit- und Outdooraktivitäten. Die Liegenschaft gliedert sich in Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und den Kellerbereich. Der Keller eignet sich perfekt als Kellerstüberl bzw. Hobbyraum. Platz genug um das Fahrrad oder andere brauchbare Sachen zu lagern. Vor Kurzem wurde die Immobilie neu ausgemalt und mit einer neuen Dan Küche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Beheizt wird das Gebäude mit einer Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung. Der Energieausweis wurde bereits erstellt und ist gültig bis 30.05.2021. Für Ihr Auto gibt es einen Tiefgaragenplatz, der im Mietpreis inkludiert ist. Die Lage des Objektes ist sehr ruhig und verkehrsgünstig gelegen. Ein Hund bzw. eine Katze dürfen auch einziehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Monatlicher Mietpreis: EUR 1.500,00 inklusive Betriebskosten
Fläche m² 126
Zimmer -
Miete € auf Anfrage

Reihenhaus in Oberlaa, wohnen in der Natur

Haus in 1100 Wien | Roubiczekgasse

Umgeben von Feldern und trotzdem nur wenige Minuten zur U1 Kleines feines Eckreihenhaus - Der L-förmig gestalteter Bungalow wartet auf neue Bewohner. Erholen sie sich von der Hektik der Stadt auf ca. 105m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer möglich (derzeit 2) - Wohnzimmer - Abstellraum - Küche - WC - kleines Bad Im Wintergarten: - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - elektrische Außenbeschattung 2 Gerätehäuschen und ein gemauerter Abstellraum im Vorgarten Baujahr ca. 1973 Grundfläche ca. 260m² Der kleine, feine Garten bietet die ideale Gelegenheit, zur Ruhe zu kommen. Top Lage - so Nahe der U Bahn und trotzdem ein entspanntes Landleben! Kfz Stellplatz direkt vor der Haustüre im Vorgarten um € 20.000,-
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 435.000

Modernes Reihenhaus mit 5 Zimmern

Haus in 1100 Wien

Gepflegte Gartenwohnung in sehr guter Lage, mit einem gut durchdachten Grundriss. Ein Weg führt durch den Garten, der eigentlich schon im ersten Stock über Gemeinschaftseinrichtungen liegt zu einer überdachten, gemütlchen Terrasse, von der aus man das Haus betritt. Es gibt einen Garderobebereich, gegenüber eine schöne Einbauküche, ein kurzer Flur , an dem ein WC und ein Abstellraum anliegen, führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke, einem Esstisch und einem offenen Kamin. Auf der Südseite des Hauses liegt ein Wintergarten, der über alle Geschosse reicht und der sicher auch mithilft, die Energiekosten so gering zu halten, wie sie derzeit sind. Es ist auch ein guter Platz für die Pflanzen im Winter. Das Erdgeschoss ist strassenseits uneinsichtig da es da bereits im 1. Stock liegt. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, hier liegen 2 Schlafzimmer, ein grosses und ein kleineres, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch und Wanne und eine extra Toilette. Im nächsten Geschoss liegen 2 weitere Schlafzimmer, eine Duschbad, eine Infrarotkabine, ein extra WC. Dem einen Schlafraum ist eine Garderobe angebaut. Auch die Obergeschosse haben südseits einen Wintergarten, auf der anderen Seite blickt man über den Eigengarten. Es gibt einen Fahrradabstellraum, einen Tischtennistisch überdacht. Verkehrsverbindung per Bus zum Reumannplatz, was aber noch toller ist:  Sie gehen 15 Minuten zur U1 Oberlaa, oder fahren am Liesingbach entlang dorthin, hier liegen mehrere nette Heurige und Wirtshäuser, Schule und Kindergarten sind in 3 Busstopps zu erreichen. Wellness Bereich Oberlaa ist rasch zu erreichen, in der Nähe können Sie reiten, Joggen, Radfahren. Das Haus ist in modernen Dämmstandards errichtet, duch den Wintergarten entsteht ein zusätzlicher Heizkosten-Sparfaktor, die Verkäufer verwenden die Hauszentralheizung kaum zum Heizen, bloss für das Warmwasser. Der Energieausweis wurde angefordert. Preis ist Verhandlungspreis.
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 430.000