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Reihenhäuser in Wien

240 Reihenhäuser

1220, Hadrawagasse, In Essling nahe Nationalpark Lobau, Reihenhaus

Haus in 1220 Wien | Hadrawagasse 46

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 18. November von 14 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Löwensteinstraße 1. Christian Nuster, 0664/21 47 113.  1220 Wien | Hadrawagasse 46 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Hadrawagasse in Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 4 exklusive Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 120,2 m² - Grundstückfläche: 153,9 m² - Nutzfläche Keller: 57,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,68 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 449.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 489.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 120,2
Zimmer 4
Kauf € 449.900

Elegantes Reihenhaus mit Eigengarten in Rodaun

Haus in 1230 Wien

Dieses charmante Reihenhaus mit ruhigem Eigengarten lässt das schnelle Stadtleben vergessen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnfläche von ca. 204 qm erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC in den hellen Wohnbereich sowie die voll ausgestattete Küche. Folgt man der stilvollen Treppe in das Obergeschoss, betritt man über den zentral gelegenen Vorraum 3 Zimmer sowie 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und einen Abstellraum. Das lichtdurchflutete Zimmer im Dachgeschoss bietet sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer an. Der Balkon mit schönem Grünblick lässt das Herz höher Schlagen. Zusätzlich ist das Reihenhaus vollständig unterkellert. Im Keller sind die Haustechnik, ein großer Hobbyraum und Abstellflächen untergebracht. Vorinstallationen für eine Dusche und Sauna sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch den idyllischen, ca. 153 qm großen Eigengarten mit einer ca. 19 qm großen Terrasse.
Fläche m² 204
Zimmer 5
Kauf € 780.000

Sonniges vollrenoviertes Reihenhaus in bester ruhiger Lage in Mauer

Haus in 1230 Wien

Sonniges vollrenoviertes Reihenhaus in ruhiger Toplage von Mauer provisionsfrei zu verkaufen! 3 Schlafzimmer, 1 großes,offenes helles Wohn/Eßzimmer1 Schwedenofen,offene neue moderne Küche mit neuen Elektrogeräten, 1 Badezimmer mit WC,1 WC,2 Kellerräume, 2 Abstellräume, 1 Balkon im 1.Stock, 1 Terrasse mit kleinem gepflegten Garten, sofort bezugsfähig. Betriebskosten im Quartal € 72,-- Bitte keine Anrufe von Immobilienmakler!
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 490.000

NEUBAU | ERSTBEZUG | REIHENHAUS | GARTEN

Wohnung in 1220 Wien

::EXKLUSIVE REIHENHÄUSER| ERSTBEZUG |  ESSLING-KIRSCHENALLEE:: Am Rande des Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen im Ortsteil Essling, am Stadtrand von Wien, entsteht eine kleine, exklusive Reihenhausanlage mit nur 12 Häusern in absoluter Ruhelage.     Die einzelnen Häuser weisen Wohnflächen von 119m² bis 124m² in 3 Ebenen auf und bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume, traumhafte Eigengärten, eigene großzügige Kellerbereiche, hochwertige Ausstattungen sowie eine hervorragende Infrastruktur und hohen Freizeitwert zu attraktiven Preisen. Die Gebäude werden nach modernster Niedrig-Energie Bauweise erbaut und helfen Ihnen somit Ihre Energiekosten langfristig im Griff zu halten.   Eine höchst effiziente Luft/Wasser Wärmepumpen Anlage versorgt sowohl die Hauszentralheizanlage als auch die Warmwasser Aufbereitung in allen Wohneinheiten. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß.   Auch eine eigene Tiefgarage mit teilweise direktem Zugang zur eigenen Wohneinheit fehlt bei diesem außergewöhnlichen Projekt natürlich nicht. Durch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet im Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen und dem Großenzersdorfer Arm ist zusätzlich ein hoher Freizeitwert gegeben und bietet die Möglichkeit für Badeausflüge, Fahrradtouren, Laufaktivitäten oder Spaziergänge. Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter (Merkur, Hofer, Libro, DM, Tschibo, Fressnapf, Deichmann, uvm) in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden somit die sehr gute Infrastruktur hervorragend ab.     HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Hochwertige Echtholzparketten  Exklusive Bad- und Sanitärausstattung Effiziente Hauszentralheizung (Luft/Wasser Wärmepumpe) Fußbodenheizung Holz/Alufenster mit Wärme und Schallschutzverglasung Persönliches Kellerabteil Hauseigene Parkgarage uvm… Reihenhaus 7, mit einer Wohnfläche von ca. 123m², besteht aus: Vorraum/Flur Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 32m² Terrasse: ca. 15m² Garten: ca. 32m² 3 Schlafzimmer 2 WC´s extra Badezimmer 2. Badezimmer vorbereitet Abstellraum Keller: ca. 26m² Kaufpreis: € 447.560,- (Provisionsfrei) Betriebskosten: € 1,20/m² + 10% Ust Verwaltungskosten: € 23,11/Reihenhaus + 10% Ust Instandhaltungsrücklage: € 0,50/m² Preis pro Garagenplatz: € 30.240,- Betriebskosten: € 1,20/Nutzwert + 20% Ust Verwaltungskosten: € 11,56/Garage + 20% Ust Instandhaltungsrücklage: € 0,50/Nutzwert Gerne steht Ihnen Herr Ing Helmut Splavec - 0664 3917468 jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs oder Besichtigungstermins zur Verfügung  
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 447.560

RUHIG IN BELIEBTER LAGE

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Reihenhaus am Fuße des Bisambergs. Eingebettet in eine kleine Reihenausanlage bietet es alle Annehmlichkeiten die man sich wünscht. Zwei kleine Gärten sowie 2 Terrassen runden die wohlfühl Atmosphäre ab. Selbstverständlich gehört auch ein Garagenplatz zu unserem Angebot. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung - ruhige Lage - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - 2 Terrassen - eigener Garagenplatz - sofort Verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 419.000

NIEDRIGENERGIEHAUS - MODERNE ARCHITEKUR IN MAUER

Haus in 1230 Wien

Nahe dem Hauptplatz von Mauer bietet dieses lichtdurchflutete Niedrigenergie-Reihenhaus eine top Wohnqualität für Menschen die das Moderne lieben und gerne mit der Zeit gehen. Das Haus ist auf Grund seiner Größe und dem sonnigen Garten sehr familienfreundlich und absolut Home-Office tauglich. Ein langfristiges Mietverhältnis ist hier möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Architektur - großer offener Wohnbereich - sehr effiziente Heizungsanlage - elektrische Aussenjalousien - Carport fürs Auto - sonniger Garten - sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Miete € 2.354

MANNLICHER | NEUER PREIS: Gepflegtes Reihenhaus (belagsfertig) mit Terrasse und 100 qm Garten

Haus in 1230 Wien, Liesing

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsmäßig sehr gut angebundenen Seitenstraße in der Gegend Siebenhirten / Erlaa. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine ca. 12 qm große Terrasse sowie einen ca. 100 qm großen Garten (Ausrichtung Süd-Ost). In den letzten Monaten wurde das Haus saniert und befindet sich nunmehr im belagsfertigen Zustand. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohnraum (aufgeteilt in ca. 28,7 + 24,5 qm), eine offene Küche (ca. 6,2 qm; nur Anschlüsse vorhanden!), ein Schlafzimmer (ca. 10,8 qm), ein Badezimmer mit Wanne (ca. 5,4 qm), ein WC sowie einen Abstellraum (ca. 2,5 qm). Die Küche war ursprünglich ein eigener Raum und könnte durch Errichtung einer Zwischenwand wieder abgetrennt werden. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und in den großen, umzäunten Garten. Eine Wendeltreppe im Wohnraum führt in das Obergeschoss. Dieses besteht aus einer Galerie (ca. 16,7 qm), einem größeren Schlafzimmer (ca. 14 qm), einer begehbaren Garderobe (ca. 5,5 qm), einem Badezimmer mit Anschlüssen für Waschtsich, Dusche/Wanne und WC (ca. 5,3 qm) sowie einem begehbaren Dachboden mit viel Stauraum. Aufgrund des belagsfertigen Zustands hat der Käufer noch die Möglichkeit, die Boden- und Wandbeläge sowie die Ausstattung in Wohnraum, Küche, den beiden Schlafzimmern und den beiden Badezimmern nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen (auf eigene Kosten) auszuwählen. Das Haus bietet somit viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung. Das größte Highlight dieser besonderen Liegenschaft ist sicherlich der herrliche, ca. 100 qm große Garten, egal ob man die Sonne genießen oder sich lieber in den Schatten der Bäume zurückziehen möchte. Über den Garten gelangt man auch in einen Zubau, welcher als Gartenhütte und/oder Abtellraum benützt werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Drogerie etc.) liegen in Gehdistanz. Die Liegenschaft ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Triester Straße (B17) / Altmannsdorfer Straße / Perfektastraße perfekt an das öffentliche Straßennetz angeschlossen. Durch die Nähe zur Station Schönbrunner Allee der Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn), zur Bus-Station Zouvalgasse der Linie 64A sowie zur U-Bahn-Station Perfektastraße der Linie U6 (Park + Ride) besteht auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Diese Liegenschaft eignet sich sehr gut für Familien mit 1-2 Kindern oder Pärchen mit Kinderwunsch. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses vielseitigen und gut gelegenen Reihenhauses! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 130
Zimmer 3,5
Kauf € 410.000

Entzückendes Reihenhaus mit Garten und Terrasse (beziehbar ab 01.12.2018)

Haus in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Reihenhaus mit perfekter und folgender Raumaufteilung: Erdgeschoß:  - Zentraler Eingangsbereich mit einer Garderobe und Toilette - Großer Wohnraum, der in einen Küchen und Essbereich und einen Wohnbereich aufgeteilt ist.( ca.37m2) - die Küche ist modern und mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Fensterfront - 3 bodentiefe Glastüren führen auf die Terrasse und den Garten - ein Zimmer Obergeschoß: - drei Zimmer (eines davon hat einen Schrankraum) - modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette sowie Fenster - großzügiger Balkon Tiefgeschoß: - großer ausgebauter Raum mit Fenstern und Lichtschächten, kann als Wohnraum verwendet werden und bietet viel Platz für Staufläche - Technikraum - Waschküche mit Waschmaschinenanschluß Ein Autoabstellplatz für zwei Autos vor dem Haus, steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Mietpreis inbegriffen. Das Haus wird unmöbliert vermietet. Wichtige Hinweise: In den Betriebskosten sind bereits die Wasserkosten inkludiert! Das Haus befindet sich in einem Topzustand! Alles in Allem ein wunderbares Haus für eine Familie oder ein Pärchen, das auch ab und zu zu Hause arbeiten möchte. Das Reihenhaus liegt in Ruhelage und trotzdem zentral.  Lage: In der Nähe befindet sich ein Naherholungsgebiet - der Marchfeldkanal, welcher zu schönen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Nahversorger für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar (zB. Merkur, Hofer). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 30, 31 - Busse: N31, 431, 1010 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 116
Zimmer 5
Miete € 1.800

Reihenhäuser mit Freiflächen! NEU AM MARKT! Provisionsfrei! Aufstrebende LAGE!

Haus in 1220 Wien

NEU AM MARKT! EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308,--€ Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667,--€ für Endnutzer – nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Reihenhaus auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Breitenlee. Das Projekt kann vorallem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das „Russwasser“. Der fussläufig erreichbare Supermarkt sowie die Buslinien vor der Tür, welche Sie in ca. 10 Minuten die U1 – Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreichen lässt, garantieren eine gute Infrastruktur. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 44 Wohnungen, 25 Reihenhäuser sowie 1 Büro realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer – Einbindung 6.Zimmer wäre möglich) zzgl. Freiflächen.Die Wohnungen weißen Größen von ca. 47m2 – 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 98m2 zzgl. Garten und Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit September 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes und seit Jahren am Markt befindliches Bauunternehmen. Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad)   Haus 15   Das 4 Zimmer Reihenhaus mit knapp 100m2 Wohnfläche zzgl. ca. 21m2 Terrasse und 8m2 Garten und 1 Dachterrasse mit 9m² liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchennische – ca. 26m2 – ostseitig in Hofruhelage mit Terrasse und Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum Terrasse ca. 21m² Garten ca. 8m² OG: Diele 2 Schlafzimmer – je ca. 11m2 – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Toilette   DG: Loft ca. 25m² mit Zugang auf die Dachterrasse Südost Dachterrasse ca. 11m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "HansGrohe", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 395.300,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 357.900,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700,-- € (ein Kombiparkplatz für 2 PKW’s um 28.400,--€ / ein Motorradstellplatz um 7.000,--€) erworben werden.   Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz und U2 – Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.   Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Reihenhäuser mit Freiflächen! NEU AM MARKT! Provisionsfrei! Aufstrebende LAGE!
Fläche m² 100,33
Zimmer 4
Kauf € 395.300

Reihenhäuser mit Freiflächen! NEU AM MARKT! Provisionsfrei! Aufstrebende LAGE!

Haus in 1220 Wien

NEU AM MARKT! EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308,--€ Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667,--€ für Endnutzer – nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Reihenhaus auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Breitenlee. Das Projekt kann vorallem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das „Russwasser“. Der fussläufig erreichbare Supermarkt sowie die Buslinien vor der Tür, welche Sie in ca. 10 Minuten die U1 – Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreichen lässt, garantieren eine gute Infrastruktur. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 44 Wohnungen, 25 Reihenhäuser sowie 1 Büro realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer – Einbindung 6.Zimmer wäre möglich) zzgl. Freiflächen.Die Wohnungen weißen Größen von ca. 47m2 – 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 98m2 zzgl. Garten und Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit September 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes und seit Jahren am Markt befindliches Bauunternehmen. Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad) Haus 25   Das 4 Zimmer Reihenhaus mit knapp 107m2 Wohnfläche zzgl. ca. 27m2 Terrasse und 69m2 Garten und 1 Dachterrasse mit 11m² liegt in südwestseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG Zugang Terrasse ca. 27m² Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchennische – ca. 26m2 – westseitig in Hofruhelage mit Terrasse und Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum Garten ca. 69m² OG: Diele 2 Schlafzimmer – je ca. 11m2 – süd- und westseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Toilette   DG: Loft ca. 24m² mit Zugang auf die Dachterrasse Südwest Dachterrasse ca. 11m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "HansGrohe", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 447.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 404.500,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700,-- € (ein Kombiparkplatz für 2 PKW’s um 28.400,--€ / ein Motorradstellplatz um 7.000,--€) erworben werden.   Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz und U2 – Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.   Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 106,94
Zimmer 4
Kauf € 447.000