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Reihenhäuser in Wien

230 Reihenhäuser

1220, Goldregengasse, In Aspern nahe U2, Reihenhaus

Haus in 1220 Wien | Goldregengasse 10

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 16. und Sonntag 17. Februar von 13 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Löwensteinstraße 1. Christian Nuster, 0664/21 47 113.  1220 Wien | Goldregengasse 10 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In der Nähe der U2-Station Aspernstraße - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U2-Station Aspernstraße - In idyllischer Grünruhelage - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der idyllisch gelegenen Goldregengasse im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei Reihenhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus sind Sie in drei Minuten bei der U2-Station Aspernstraße und somit schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 114,1 m² - Grundstückfläche: 201,7 m² - Nutzfläche Keller: 50,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,67 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 589.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 627.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 114,09
Zimmer 4
Kauf € 589.900

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien

Der Wohntraum für Familien - provisionsfrei für den Käufer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil Im historischen Ortskern von Hirschstetten wurde eine Wohnanlage in Form von 4 Bauteilen errichtet. Diese 4 Bauteile bestehen aus insgesamt 15 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern, wovon derzeit noch verfügbar sind: Eigentumswohnungen mit Garten/Terrasse/Balkon: -Wohnfläche von ca. 74 – 138 m² -Zimmer 3 – 5 -Kaufpreis von € 310.000,- bis € 530.000,- Reihenhäuser mit Eigengarten, Terrasse & Loggia: -Wohnfläche von ca. 120 – 139 m² -Zimmer 4 – 5 -Kaufpreis von € 489.000,- bis € 549.000,- Die Rücklage ist in den Betriebskosten noch nicht enthalten, diese wird sich ab Juni 2019 auf ca. € 0,35 pro Nutzwert belaufen. Höchste Qualitätsansprüche und Wohlfühlfaktoren – sind nur einige der Besonderheiten dieses Neubauprojektes in der Fundergasse 14. Jede Wohnung und jedes Reihenhaus verfügt über unterschiedliche Außenflächen, welche zum Genießen im Grünen einladen. Die ca. 83 m² große TOP 1 befindet sich in der Stiege 4, diese erreicht man über die Fundergasse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen eigenen Garten auf beiden Seiten der Wohnung (Nord & Süd) mit insgesamt ca. 170 m². Aufteilung und Vorteile der Wohnung sind: - insgesamt gibt es 2 Schlafzimmer, wobei der Master-Bedroom über ca. 17 m² verfügt und das andere Zimmer um die 15 m² - effiziente Aufteilung der Wohnung begünstigt Querlüften - alle Zimmer sind separat begehbar - großer Vorraum mit ca. 10 m² - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - großzügiger Wohnküche mit über 31 m² Fläche und einer vorgelagerten, südseitigen Terrasse mit ca. 20 m² Alle Wohnungen verfügen über hochwertige, moderne Fliesen und Parkettböden. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden. Die Wohnanlage bietet zusätzlich: - hauseigener Kinderspielplatz mit 132 m², der auch für Kleinkinder geeignet ist - geräumige Zufahrt zur SUV-tauglichen Garage mit derzeit noch 13 KFZ-Abstellplätzen (KP je € 26.000,-) - zahlreichen Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze - zwei separate Müllräume - jeder Bauteil hat sein eigenes Stiegenhaus - 2 barrierefreie Personenaufzüge, die alle Geschoße der Wohnungen erschließen Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung, unterstützend sind zur Warmwasseraufbereitung Sonnenkollektoren vorgesehen. Ausstattung der Wohneinheiten: - Parkettböden in den Wohnräumen - Moderne Verfliesung in Küche, Bad und WC - Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“ und „Grohe“ - Innenjalousien bei Fenstern und Terrassentüren - Markisetten bei Dachflächenfenstern - Brand- und einbruchshemmende Stahl-Eingangstüre - Innentüren „DANA“ und Zargen in Holz/weiß - Radiatoren - Kellerabteil Gerne senden wir Ihnen die Details zu den individuellen Grundrissen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung in einem separaten Mail zu. Ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung des Wohngebiets. Im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau findet man in über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren alles, was das Herz begehrt. Auch Kindergarten und Volksschule liegen in direkter Nähe der Wohnanlage. Perfekte Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 22A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite bzw. ist nur eine Autobusstation entfernt. Die A22, A23 und A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeit- und Erholungsgebiete für mehr Lebensqualität Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur Alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die prachtvollen Hirschstettner Blumengärten oder das Mühlwasser. Energieausweis (03.08.2015): HWB 30,74 kWh/m²a, fGEE0,71 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 83,2
Zimmer 3
Kauf € 375.000

Sechs Zimmer! Zwei Terrassen! Kleiner Garten!

Haus in 1210 Wien

Genießen Sie den herrlichen Ausblick von der südseitig gelegenen Terrasse dieses gepflegten Reihenhauses - so etwas findet man nicht alle Tage! Vor dem Wohnzimmer finden Sie die untere, uneinsehbare Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet Platz für Ihre Zierpflanzen und Ihr eigenes Gemüsebeet. Dazu besticht dieses helle Objekt durch ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, fünf (!) Schlafzimmer und alle Nebenräume auf insgesamt vier Etagen.Auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zum Preis von EUR 45 EUR pro Monat angemietet werden. Auf der Straße gibt es bei Bedarf genügend weitere Parkplätze. Hier finden Sie das, was Sie und Ihre Lieben sich wünschen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt nur 400 Meter entfernt. Die nahegelegene Brünner Straße mit vielen Geschäften, Restaurants, Einkaufszentrum, Kino, etc. erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation liegt nur sieben Gehminuten vom Haus entfernt (Linie 30A). Von dort gelangen Sie rasch und problemlos zum Beispiel zur Schnellbahnstation Siemensstraße und von dort weiter zum Praterstern oder zur U-Bahnstation Wien-Mitte.
Fläche m² 129
Zimmer 6
Kauf € 373.000

1170 WIEN - TOWN HOUSE I HERNALS IN RUHELAGE MIT EIGENGARTEN - PROVISIONSFREI

Wohnung in 1170 Wien

TOWN HOUSE III - DER TRAUM VOM KLEINEN HAUS IN DER STADT Ihr aktuelles Heim ist Ihnen und Ihrer Familie zu klein geworden? Sie sind zerrissen und können sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden, das eigene Haus in Wien ist aber leider ein nicht zu finanzierender Traum? Ganz aufs Land ziehen möchten Sie aber auch nicht. Dafür schätzen Sie es zu sehr, in einer Großstadt mit seinen vielfältigen Angeboten zu leben? Ein kleiner, grüner Garten in Ruhelage, dazu noch 3 Schlafzimmer mit solider Ausstattung, Neubau. Ein kleines Haus, mitten in der Stadt, das wäre Ihr Traum?. Das gibt es nicht,  werden Sie sicher denken. Stimmt nicht!  Es ist nur wirklich sehr, sehr selten, so ein Reihenhaus in der Stadt zu finden! Wir haben es aber für Sie gebaut! In einem netten, durch das Team von Praskac-Pflanzen gestalteten grünen Innenhof, wurden 3 Reihenhäuser kürzlch fertiggestellt. Das hier beschriebene "Town House I" ist die mittelgroße Version unter den bis auf die Größe ident gebauten Häusern. Die beiden anderen Häuser haben 108 m² und 141 m² Nutzfläche. Mit einer Nutzfläche von rund 128 m² bietet dieses Reihenhaus auf 3 Etagen alles, was Sie und Ihre Familie auf der Wunschliste haben. Durch das Haupthaus von der Gschwandnergasse abgesichert, betreten Sie den grünen Innenhof mit dem Zugang zu den drei Häusern mit Eigengärten. Absolute Stille, hier hören Sie keinen Straßenlärm. Das Haus betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit Aufgang zum mittleren Geschoss, welcher von geschickten Tischlerhänden auch zu einem Stau- und Abstellraum umgebaut wurde. Vom Vorraum aus gelangt man ins Gäste-WC und in die Wohnküche, welche Ihrerseits neben der offene Küche (mit Kochinsel in den Wohnraum) auch eine großzügig Terrassentür zum Eigengarten hat. Der Garten besteht aus einer rund 9 m² großen Terrasse, einer kleinen Rasenfläche mit einer immergrünen Kirschlorbeer-Hecke, welche Ihnen Privatsphäre verspricht. Im Eingangsbereich haben wir für Sie auch einen Kugelkirschbaum gesetzt. Ein Garten sollte doch auch einen Baum haben. Das mittlere Geschoss haben wir für Ihren Nachwuchs vorgesehen. Vom Vorraum / Gang aus sind 2 getrennte Kinderzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken (und mit Waschmaschinenanschls) erreichbar. Hier können natürlich auch die Eltern wohnen, dann versäumen Sie aber den Luxus in der dritten Etage!. Diese ist über eine weiter Holztreppe erreichbar. Über ein kleines Vorzimmer kommen Sie in den Gaupen-Bereich, welcher ohne Schräge Platz für Ihr Doppelbett bietet. Von diesem klimatisierten Bereich kommen Sie auf die eigene Terrasse. Nebenan gibt es noch ein geräumiges Bad mit praktischen Schubladenelementen in der Schräge, ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und die Therme und können sich hier Eltern von einem anstrengenden Tag erholen oder das Wochenende in langschlafender Manier genießen. Das Glas Rotwein am Abend können Sie wahlweise im Garten oder auf dieser Terrasse trinken. Abwechslung ist garantiert... Was gibt es zur Lage zu sagen:  Nahversorger in unmittelbarer Nähe (praktischer Tankstellenshop der 7 Tage geöffnet hat. ist nicht einmal eine Minute entfernt), 4 Straßenbahn-Linien (Linie 9, Linie 2, Linie 43, Linie 44), eine davon sogar fast vor dem Haus (ohne den Lärm zu hören...). Sollten Sie einen Garagenplatz wünschen, gibt es diesen 2 Gehminuten entfernt zu mieten. In 12 Minuten mit der Bim beim Schottentor oder beim Westbahnhof, in wenigen Radminuten im Wienerwald. Die Stadt liegt Ihnen zu Füssen. Ihre Luxus-Ausstattung: Dies ist der Bereich wo Sie eigentlich keine Kompromisse eingehen wollen. Müssen Sie auch nicht, Ihr Town-House bietet Ihnen unter anderem: - 3-fach-verglaste Holz/Alu-Fenster (außen grau, innen weiss) - außenliegende elektrische Rolladen - ausziehbarer Insektenschutz an der Außenseite der Fenster - innenliegender, in grau gehaltene, Rollos bei den Velux-Fenstern - Gas-Brennwert-Therme - hochwertige Küche komplett in edlem weiss gehalten mit Spüle (es werden keine Geräte beigestellt); Kochinsel in den Wohnraum orientiert - 2 innenliegende Stiegen aus Eichenholz mit weißen Stirnseiten - großzügiger Stauraum im Badezimmer mit vielen Laden in der Dachschräge  - Apothekerschrank und kleiner Stauraum unterhalb der Stiege im EG (im Eingangsbereich) - hochwertiger Dielenparkett Eiche; weiße Randleisten aus Holz - Klimaanlage im Elternschlafzimmer (Splitgerät ) - Elternschlafzimmer in der 3. Etage mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC), kleinem Vorraum und Ausgang zur Terrasse mit grauem WPC-Belag  - bepflanzter Garten mit 9 m² WPC-Terrasse in noblem grau Es werden gerade die letzten Feinschliffe durchgeführt, das Town-House ist kurzfristig bezugsfertig. Wenn Sie schnell sind, können Sie sich nicht nur die historisch niedrigen Zinsen sichern und den Frühling mit Ihrer Familie im neuen Heim genießen. Eine Besichtigung ist aber besser als tausend Worte, wir stehen Ihnen gerne - provisionsfrei - unter 01-2368219-34  oder office@equilibria.at für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.  
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 586.200

1170 WIEN - PROVISIONSFREIES TOWN HOUSE II HERNALS MIT EIGENGARTEN IN RUHELAGE

Wohnung in 1170 Wien

TOWN HOUSE III - DER TRAUM VOM KLEINEN HAUS IN DER STADT Ihr aktuelles Heim ist Ihnen und Ihrer Familie zu klein geworden? Sie sind zerrissen und können sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden, das eigene Haus in Wien ist aber leider ein nicht zu finanzierender Traum? Ganz aufs Land ziehen möchten Sie aber auch nicht. Dafür schätzen Sie es zu sehr, in einer Großstadt mit seinen vielfältigen Angeboten zu leben? Ein kleiner, grüner Garten in Ruhelage, dazu noch 3 Schlafzimmer mit solider Ausstattung, Neubau. Ein kleines Haus, mitten in der Stadt, das wäre Ihr Traum?. Das gibt es nicht,  werden Sie sicher denken. Stimmt nicht!  Es ist nur wirklich sehr, sehr selten, so ein Reihenhaus in der Stadt zu finden! Wir haben es aber für Sie gebaut! In einem netten, durch das Team von Praskac-Pflanzen gestalteten grünen Innenhof, wurden kürzlich 3 kleine Reihenhäuser fertiggestellt. Das hier beschriebene "Town House II" ist die Super-Size-Version unter den bis auf die Größe ident gebauten Häusern. Die beiden anderen Häuser haben 108 m² und 128 m² Nutzfläche. Mit einer Nutzfläche von rund 141 m² bietet dieses Reihenhaus auf 3 Etagen alles, was Sie und Ihre Familie auf der Wunschliste haben. Durch das Haupthaus von der Gschwandnergasse abgesichert, betreten Sie den grünen Innenhof mit dem Zugang zu den drei Häusern mit Eigengärten. Absolute Stille, hier hören Sie keinen Straßenlärm. Das Haus betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit Aufgang zum mittleren Geschoss, welcher von geschickten Tischlerhänden auch zu einem Stau- und Abstellraum umgebaut wurde. Vom Vorraum aus gelangt man ins Gäste-WC und in die Wohnküche, welche Ihrerseits neben der offene Küche (mit Kochinsel in den Wohnraum) auch eine großzügig Terrassentür zum Eigengarten hat. Der Garten besteht aus einer rund 9 m² großen Terrasse, einer kleinen Rasenfläche mit einer immergrünen Kirschlorbeer-Hecke, welche Ihnen Privatsphäre verspricht. Im Eingangsbereich haben wir für Sie auch einen Kugelkirschbaum gesetzt. Ein Garten sollte doch auch einen Baum haben. Das mittlere Geschoss haben wir für Ihren Nachwuchs vorgesehen. Vom Vorraum / Gang aus sind 2 getrennte Kinderzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken (und mit Waschmaschinenanschls) erreichbar. Sie haben aber 3 Kinder? Da das Schlafzimmer neben dem Bad mit 19 m2 und einem perfekten rechtwinkeligen Grundriss ausreichend dimensioniert ist, könnte man hier noch eine Trennung in 2 Schlafzimmer durchführen. Wir besprechen diese Option und die damit verbunden Kosten mit Ihnen! Hier können natürlich auch die Eltern wohnen, dann versäumen Sie aber den Luxus in der dritten Etage!. Diese ist über eine weiter Holztreppe erreichbar. Über ein kleines Vorzimmer kommen Sie in den Gaupen-Bereich, welcher ohne Schräge Platz für Ihr Doppelbett bietet. Von diesem klimatisierten Bereich kommen Sie auf die eigene Terrasse. Nebenan gibt es noch ein geräumiges Bad mit praktischen Schubladenelementen in der Schräge, ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und die Therme und können sich hier Eltern von einem anstrengenden Tag erholen oder das Wochenende in langschlafender Manier genießen. Das Glas Rotwein am Abend können Sie wahlweise im Garten oder auf dieser Terrasse trinken. Abwechslung ist garantiert... Was gibt es zur Lage zu sagen:  Nahversorger in unmittelbarer Nähe (praktischer Tankstellenshop der 7 Tage geöffnet hat. ist nicht einmal eine Minute entfernt), 4 Straßenbahn-Linien (Linie 9, Linie 2, Linie 43, Linie 44), eine davon sogar fast vor dem Haus (ohne den Lärm zu hören...). Sollten Sie einen Garagenplatz wünschen, gibt es diesen 2 Gehminuten entfernt zu mieten. In 12 Minuten mit der Bim beim Schottentor oder beim Westbahnhof, in wenigen Radminuten im Wienerwald. Die Stadt liegt Ihnen zu Füssen. Ihre Luxus-Ausstattung: Dies ist der Bereich wo Sie eigentlich keine Kompromisse eingehen wollen. Müssen Sie auch nicht, Ihr Town-House bietet Ihnen unter anderem: - 3-fach-verglaste Holz/Alu-Fenster (außen grau, innen weiss) - außenliegende elektrische Rolladen - ausziehbarer Insektenschutz an der Außenseite der Fenster - innenliegender, in grau gehaltene, Rollos bei den Velux-Fenstern - Gas-Brennwert-Therme - hochwertige Küche komplett in edlem weiss gehalten mit Spüle (es werden keine Geräte beigestellt); Kochinsel in den Wohnraum orientiert - 2 innenliegende Stiegen aus Eichenholz mit weißen Stirnseiten - großzügiger Stauraum im Badezimmer mit vielen Laden in der Dachschräge  - Apothekerschrank und kleiner Stauraum unterhalb der Stiege im EG (im Eingangsbereich) - hochwertiger Dielenparkett Eiche; weiße Randleisten aus Holz - Klimaanlage im Elternschlafzimmer (Splitgerät ) - Elternschlafzimmer in der 3. Etage mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC), kleinem Vorraum und Ausgang zur Terrasse mit grauem WPC-Belag  - bepflanzter Garten mit 9 m² WPC-Terrasse in noblem grau Es werden gerade die letzten Feinschliffe durchgeführt, das Town-House sind kurzfristig bezugsfertig. Wenn Sie schnell sind, können Sie sich nicht nur die historisch niedrigen Zinsen sichern, Sie können auch den Frühling mit Ihrer Familie im neuen Heim genießen. Eine Besichtigung ist aber besser als tausend Worte, wir stehen Ihnen gerne - provisionsfrei - unter 01-2368219-34  oder office@equilibria.at für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.  
Fläche m² 141
Zimmer 4
Kauf € 633.800

Schnäppchen! ERSTBEZUG! Garten Süd-/West! 15min zu U1/U2! RARITÄT - EIGENGRUND im 22.!

Haus in 1220 Wien

NEU AM MARKT! EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308,--€ Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667,--€ für Endnutzer – nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Reihenhaus auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Breitenlee. Das Projekt kann vorallem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das „Russwasser“. Der fussläufig erreichbare Supermarkt sowie die Buslinien vor der Tür, welche Sie in ca. 10 Minuten die U1 – Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreichen lässt, garantieren eine gute Infrastruktur. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 44 Wohnungen, 25 Reihenhäuser sowie 1 Büro realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer – Einbindung 6.Zimmer wäre möglich) zzgl. Freiflächen.Die Wohnungen weißen Größen von ca. 47m2 – 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 98m2 zzgl. Garten und Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit September 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes und seit Jahren am Markt befindliches Bauunternehmen. Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad)     Haus 1: Das 5 Zimmer Reihenhaus mit knapp 140m2 Wohnfläche zzgl. ca. 26m2 Terrasse und 105m2 Garten und 2 Dachterrassen mit 7m² und 15m² liegt in südseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG geräumiger Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Wohn-/Esszimmer mit Küchennische – ca. 54m2 – südseitig in Hofruhelage mit Terrassen und Gartenzugang Terrasse ca. 26m² Garten ca. 105m² OG: Diele 1.Schlafzimmer - ca. 15m2 – westseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Dusche separate Toilette mit Handwaschbecken 2.Schlafzimmer - ca. 10m2 – südseitig in Hofruhelage 1.Schlafzimmer - ca. 10m2 – ostseitig in Hofruhelage   DG: Loft ca. 27m² mit Zugang auf beide Dachterrassen Ost- und Süd-Dachterrasse ca. 15m² und 7m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "HansGrohe", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.900,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 443.800,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700,-- € (ein Kombiparkplatz für 2 PKW’s um 28.400,--€ / ein Motorradstellplatz um 7.000,--€) erworben werden.   Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz und U2 – Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.   Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 140,6
Zimmer 5
Kauf € 499.900

Erstbezugs-Neubau! PROVISIONSFREI! Garten - Terrasse! Ruhelage! SCHNÄPPCHEN!

Haus in 1220 Wien

NEU AM MARKT! EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308,--€ Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667,--€ für Endnutzer – nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Reihenhaus auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Breitenlee. Das Projekt kann vorallem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das „Russwasser“. Der fussläufig erreichbare Supermarkt sowie die Buslinien vor der Tür, welche Sie in ca. 10 Minuten die U1 – Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreichen lässt, garantieren eine gute Infrastruktur. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 44 Wohnungen, 25 Reihenhäuser sowie 1 Büro realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer – Einbindung 6.Zimmer wäre möglich) zzgl. Freiflächen.Die Wohnungen weißen Größen von ca. 47m2 – 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 98m2 zzgl. Garten und Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit September 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes und seit Jahren am Markt befindliches Bauunternehmen. Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad)   Haus 21   Das 4 Zimmer Reihenhaus mit knapp 100m2 Wohnfläche zzgl. ca. 18m2 Terrasse und 18m2 Garten und 1 Dachterrasse mit 9m² liegt in westseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchennische – ca. 26m2 – westseitig in Hofruhelage mit Terrasse und Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum Terrasse ca. 18m² Garten ca. 18m² OG: Diele 2 Schlafzimmer – je ca. 11m2 – westseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Toilette   DG: Loft ca. 25m² mit Zugang auf die Dachterrasse Südwest Dachterrasse ca. 9m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "HansGrohe", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 380.300,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 342.300,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700,-- € (ein Kombiparkplatz für 2 PKW’s um 28.400,--€ / ein Motorradstellplatz um 7.000,--€) erworben werden.   Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz und U2 – Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.   Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 100,33
Zimmer 4
Kauf € 380.300

Ruhelage - Süd/Westseitig! EIGENGRUND! ERSTBEZUG-NEUBAU! PROVISONSFREI! 15min zu U1/U2!

Haus in 1220 Wien

NEU AM MARKT! EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308,--€ Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667,--€ für Endnutzer – nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Reihenhaus auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Breitenlee. Das Projekt kann vorallem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das „Russwasser“. Der fussläufig erreichbare Supermarkt sowie die Buslinien vor der Tür, welche Sie in ca. 10 Minuten die U1 – Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreichen lässt, garantieren eine gute Infrastruktur. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 44 Wohnungen, 25 Reihenhäuser sowie 1 Büro realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer – Einbindung 6.Zimmer wäre möglich) zzgl. Freiflächen.Die Wohnungen weißen Größen von ca. 47m2 – 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 98m2 zzgl. Garten und Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit September 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes und seit Jahren am Markt befindliches Bauunternehmen. Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad)     Haus 6:   Das 4 Zimmer Reihenhaus mit knapp 109m2 Wohnfläche zzgl. ca. 11m2 Terrasse und 31m2 Garten und 1 Dachterrasse mit 11m² liegt in westseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG geräumiger Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Wohn-/Esszimmer mit Küchennische – ca. 37m2 – westseitig in Hofruhelage mit Terrassen und Gartenzugang Terrasse ca. 11m² Garten ca. 31m² OG: Diele 1.Schlafzimmer - ca. 12m2 – westseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Dusche separate Toilette mit Handwaschbecken 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 – ostseitig in Hofruhelage   DG: Loft ca. 26m² mit Zugang auf die Dachterrasse West-Dachterrasse ca. 11m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "HansGrohe", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.100,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 357.800,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700,-- € (ein Kombiparkplatz für 2 PKW’s um 28.400,--€ / ein Motorradstellplatz um 7.000,--€) erworben werden.   Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz und U2 – Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.   Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   PROVISONSFREI! 15min zu U1/U2! Ruhelage - Süd/Westseitig! ERSTBEZUG-NEUBAU! EIGENGRUND!
Fläche m² 109,36
Zimmer 4
Kauf € 399.100

ERSTBEZUG! Provisionsfrei! REIHENHAUS mit GARTEN! TOP-PREIS! 15min zur U1/U2!

Haus in 1220 Wien

NEU AM MARKT! EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308,--€ Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667,--€ für Endnutzer – nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Reihenhaus auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Breitenlee. Das Projekt kann vorallem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das „Russwasser“. Der fussläufig erreichbare Supermarkt sowie die Buslinien vor der Tür, welche Sie in ca. 10 Minuten die U1 – Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreichen lässt, garantieren eine gute Infrastruktur. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 44 Wohnungen, 25 Reihenhäuser sowie 1 Büro realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer – Einbindung 6.Zimmer wäre möglich) zzgl. Freiflächen.Die Wohnungen weißen Größen von ca. 47m2 – 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 98m2 zzgl. Garten und Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit September 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes und seit Jahren am Markt befindliches Bauunternehmen. Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad) Haus 22   Das 4 Zimmer Reihenhaus mit knapp 100m2 Wohnfläche zzgl. ca. 18m2 Terrasse und 14m2 Garten und 1 Dachterrasse mit 9m² liegt in westseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchennische – ca. 26m2 – westseitig in Hofruhelage mit Terrasse und Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum Terrasse ca. 18m² Garten ca. 14m² OG: Diele 2 Schlafzimmer – je ca. 11m2 – westseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Toilette   DG: Loft ca. 25m² mit Zugang auf die Dachterrasse Südwest Dachterrasse ca. 9m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "HansGrohe", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 380.200,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 342.300,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700,-- € (ein Kombiparkplatz für 2 PKW’s um 28.400,--€ / ein Motorradstellplatz um 7.000,--€) erworben werden.   Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz und U2 – Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.   Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   TOP-PREIS! Provisionsfrei! Reihenhäuser auf EIGENGRUND! NEU AM MARKT! 15min zur U1/U2!
Fläche m² 100,18
Zimmer 4
Kauf € 380.200

ERSTBEZUG IM 23. BEZIRK!! Traumhaftes Reihenhaus in Siebenhirten!!

Wohnung in 1230 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! ERSTBEZUG - Wohntraum Zur sofortigen Vermietung gelangt diese preiswerte Familienwohnung in Siebenhirten. 10 Minuten zu Fuß bis zur U-Bahn Station U6 Der Wohnraum ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer,  eine Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche mit WC,  Abstellraum, Balkon und Terrasse. Die Küche ist komplett eingerichtet mit allen Geräten, sowie Bad und WC sind komplett ausgestattet und verfliest. Im Preis ist nicht inkludiert ist die Heizung, der Strom, und ein Parkplatz. KEINE ABLÖSE PROVISION 2 BMM + 20% MwSt KAUTION 3X BMM BEZIEHBAR SOFORT "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 83
Zimmer 3,5
Miete € 1.170