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Reihenhäuser in Wien

139 Reihenhäuser

1190 Wien Top gegliederte Maisonettewohnung mit 2 Loggien mitten in Neustift

Wohnung in 1190 Wien | Hameaustraße 19

Das architektonisch interessante Wohnhaus, welches im Jahre 1973 errichtet wurde, befindet sich direkt an der Hameaustraße im Herzen von Neustift am Walde. Die perfekt angelegte 4 1/2 Zimmer Maisonette Wohnung umfasst das Erdgeschoß und den ersten Stock. Die Wohnung ist wie ein Reihenhaus aufgebaut und verfügt sowohl über eine große südseitige Loggia sowie eine kleine Loggia mit Blick nach Norden auf die Hameaustraße. Alle Schlafräume der unteren Etage sind zentral vom Flur aus begehbar und daher ist die Wohnung auch WG-tauglich. Die tolle Maisonette gliedert sich wie folgt: EG Schlafzimmer 1    Schlafzimmer 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer     Vorraum Abstellraum                      Bad (mit Dusche)              separates WC                                          OG großer Wohnsalon (mit Ausgang auf die Südloggia)  Speisezimmer                   Küche (mit Ausgang auf die kleine Loggia)   Die rund 8 m² große südseitig ausgerichtete Loggia blickt in die Grünruhelage des 19. Bezirkes. Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein Parkplatz, der derzeit angemietet ist, kann übernommen werden. An gemeinschaftlich nutzbaren Räumen steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt aber ebenfalls über einen Wachmaschinenanschluss. Neustift am Walde ist die Weingegend Wiens mit vielen Heurigen und anderen Annehmlichkeiten um das Leben in Wien zu genießen.   Objekt Nr. 27559 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400
Fläche m² 87,6
Zimmer 4,5
Kauf € 315.000

Aspern: 4 ZI RH möbliert + Terrasse + Ruhelage

Haus in 1220 Wien / Donaustadt

DELTA Immobilien bietet möbliertes Reihenhaus (Bj. 1996) in Massivbauweise mit sonnigem Garten in Aspern. Das Reihenhaus überzeugt mit Ruhelage. Siehe unsere 360° Tour: https://3d.delta-immobilien.at/A7q3L4e2 Alle Vorteile im Überblick: - EG: WOHNEBENE ca. 56 m² WNFL - Ausrichtung Nord-Süd - Vorraum zentral mit Stiege zum KG - WC separat mit Handwaschbecken, Fenster zum Lüften - Küche mit Frühstücksbar, sämtliche E-Geräte, Fenster - Wohn-Esszimmer mit Stiege ins OG, Fenster-Terrassentür-Element - Terrasse südseitig, voll überdacht - Garten pflegeleicht, südseitig - OG SCHLAFEBENE ca. 62 m² WNFL - Vorraum zentral mit Stiege - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster zum Lüften - Zimmer mit Fenster 1-flügelig - Zimmer zur Morgensonne - Zimmer zum Garten südseitig - KG: PARTY-WELLNESSBEREICH ca. 57 m² NFL - Stiege vom Vorraum mit Tür im EG - Technik-Wirtschaftsraum, WM-Anschluss, Fenster über Terrain - Kellerraum bietet viel Platz für Party, Wellness und Fitness inkl. Geräte - AUSSENANLAGE: ca. 53 m² - Garten ca. 32 m² pflegeleicht, südseitig - Terrasse ca. 21 m² - Zufahrt direkt zum Haus - 1 KFZ-Stellplatz vor dem Haus - AUSSTATTUNG - voll möbliert - Stiege massiv Echt-Holz-Stiege Eiche - Wohnraum- Schlafräume Echtholz-Parkett u.a. Eiche - Küche, Bad, WC, Vorraum, verfliest - Küchengeräte: E-Backrohr, GS-Spüler, Spüle, KS/Gefrierfächer - Küche voll möbliert in Hochglanzlack black & white - Kunststoff-Fenster weiss, Isolierglas, Rollläden - Radiatoren, Gasheizung im Keller - SAT-TV Anschluss vorhanden - gepflegte, kleine Reihenhaus-Anlage in Grünruhelage - Heizwärmebedarf: HWB 46kWh/(m²a) Klasse B - BK ca. € 298,- - Preis € 425.000,- Lage: im Osten von Wien, Nähe Heustadelgasse, Lobau Infrastruktur: sehr gut erreichbare Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, beste medizinische Versorgung SMZ-Ost. öffentlich: Bus 26A nach U2 Aspernstraße und U1 Kagran mit dem Auto: direkt zur A22 und A23 in ca. 10 min. mit dem Fahrrad: Radweg führt Richtung U2, zur nahen Donauinsel und sehr beliebten Lobau. Freizeit und Erholung geniessen im Strandbad Am Mühlwasser, auf der Donauinsel, in der Lobau - Nationalpark Donau-Auen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 425.000

Reihenhaus

Haus in 1220 Wien

GEPFLEGTE REIHENHAUS IM WOHUNGSEIGENTUM NÄHE ESSLINGER FURT   Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus im Wohnungseigentum in Ruhelage Nähe Esslinger Furt (Baujahr 1993/1994 in Massivbauweise  errichtet mit ca. 130m" Wohnnutzfläche+ ca. 40m² Garten in Westausrichtung., Balkon im Obergeschoß und Dachterrasse im 2.OG . Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über nachfolgende Raumaufteilung:   EG  : Vorraum, WC, Küche(möbliert), Wohnzimmer , Terrasse von hier aus gelangt man in den ca. 40m2 großen Garten 1.OG: 2 Zimmer mit kleiner Garderobe, Bad mit Wanne und WC, Loggia 2.OG: Vorraum, 2 Zimmer, AR, Aufgang zur Dachterrasse KG: 1 großer Raum (ca. 40m²) Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sin vorhanden. Ein Garagenplatz kann angemietet werden (€ 60,-- pm Die monaltiche Belastung beträgt ca. 320,--   Kaufpreis: € 335.000,-- Provision: 3% v.KP+ 20% USt.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 76,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 335.000

Nahe Floridsdorf - Reihenhaus mit schöner Terrasse und Keller

Haus in 1210 Wien

Dieses Reihenhaus liegt in der Ortschaft Putzing am See. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Wien beträgt ca. 12-15 Minuten. Die 110m² Wohnfläche teilt sich auf, auf ein Erdgeschoss mit einen Vorraum, eine offene Küche mit Wohn-Esszimmer, ein WC, und auf ein Obergeschoss mit einen Vorraum, einen Schlafzimmer mit Schrankraum, einen großen Kinderzimmer und ein Bad mit WC. Der Keller ist voll ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 190m². Bei diesem Haus stehen 2 PKW-Abstellplätze zu Verfügung. Das Haus wird teils möbliert übergeben und ist mit einen Parkettboden, Fliesenboden und Laminatboden ausgestattet. Der Garten mit Terrasse rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 110
Zimmer -
Kauf € 279.000

NEU! NÄHE FLORIDSDORFER SPITZ. Ziegelmassives Reihenhaus mit Keller auf Eigengrund. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1210 Wien | Ichagasse 7

ZENTRALE LAGE! NÄHE FLORIDSDORFER SPITZ. ZIEGELMASSIVES REIHENHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In zentraler Ruhelage, unweit des Floridsdorfer Spitz, werden 4 Reihenhäuser in traditioneller Ziegelmassivbauweise mit Keller errichtet. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Eigengrund. ADRESSE Ichagasse 7, 1210 Wien DIE ECKDATEN - 172m² Grundstück (inklusive gepflasterter Zufahrt) - 69m² Gartenfläche netto - 115m² Wohnfläche - 36m² Kellerfläche - 20m² Terrasse DIE LAGE Das Grundstück befindet sich ca. 1600 Meter vom Floridsdorfer Spitz entfernt. Mit dem 28A und dem 29A sind es ca. 4 Fahrminuten bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Dort verkehren die U6, Schnellbahn die Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31 sowie die Buslinien 20B, 33A und 33B. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar/Eurospar, Lidl, Trafik) befinden sich in der Nähe. Die Auffahrt auf die Nordbrücke erreichen Sie in ca. 1 PKW-Fahrminute. Es gibt erstklassige Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Umgebung. AUSSTATTUNG - Traditionelle Ziegelqualität - Außen- UND Innenwände - dreifach verglaste Kst-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung - ausgezeichneter Vollwärmeschutz Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 115,58
Zimmer 4
Kauf € 495.000

IN BAU! HERRLICHE WOHNLAGE DIREKT AM SCHUTZGEBIET! LICHTDURCHFLUTETES ECKHAUS MIT ZAHLREICHEN GLASFRONTEN. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1210 Wien | Voltelinistraße 43

ECKREIHENHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE! 2 BÄDER, LUFTWÄRMEPUMPE und BODENHEIZUNG INKLUSIVE. URBANER LEBENSSTIL IN HERRLICHER WOHNLAGE DIREKT AM SCHUTZGEBIET! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.  In ruhiger Lage zwischen Marchfeldkanal, Prager Straße und Neuer Donau gelegen entsteht auf einem Baurechtsgrundstück eine Reihenhausanlage mit 4 Einheiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 26 (ca. 9 Fahrminuten bis U6 Floridsdorf), den Autobus 34A (ca. 14 Fahrminuten bis Floridsdorf) und den Bus 232. Naherholung wird durch den Marchfeldkanal und die Nähe zur Neuen Donau geboten, in der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege.  Die täglichen Einkäufe können zu fuß erledigt werden, in der Nähe befinden sich Geschäfte von Spar und Merkur. ADRESSE Voltelinistraße 43/Haus 4, 1210 Wien BAURECHT Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Baurechtszins: ca. € 180,- pro Monat Laufzeit des Baurechtsvertrags:  60 Jahre REIHENHAUS TOP 4 Errichtet wird ein attraktives Eckreihenhaus mit Dachgeschossausbau. Eine südlich orientierte Dachterrasse ist im Leistungsumfang inkludiert. Der kompakt angelegte Garten ist südlich ausgerichtet. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: - ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC - OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, getrenntes WC - DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Abstellraum Dieses Haus verfügt desweiteren über eine herrliche Dachterrasse im Dachgeschoss. ECKDATEN - 109m² Wohnfläche - 13m² Dachterrasse - 76m² Gartenfläche AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz  ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Straßenbahn 26 (Station Autokaderstraße)   * 9 Fahrminuten bis zur U6/S-Bahn Floridsdorf - ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Autobus 34A EINKAUFEN - ca. 750 Meter: Merkur - ca. 750 Meter: Spar SONSTIGE INFRASTRUKTUR - ca. 250 Meter: Volksschule - ca. 650 Meter: Gastronomie, Tankstelle - ca. 650 Meter: Marchfeldkanal - ca. 1000 Meter: Neue Donau Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 109,9
Zimmer 5
Kauf € 339.000

IN BAU! 5 ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE. 2 BÄDER IM STANDARD. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1210 Wien | Voltelinistraße 43

FÜR GROSSE FAMILIEN BIETET DIESES HAUS 4 SCHLAFZIMMER UND 2 BÄDER. FUSSBODENHEIZUNG, LUFTWÄRMEPUMPE, 3-FACH VERGLASUNG und AUSGEZEICHNETER VOLLWÄRMESCHUTZ SIND STANDARD.  PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.  In ruhiger Lage zwischen Marchfeldkanal, Prager Straße und Neuer Donau gelegen entsteht auf einem Baurechtsgrundstück eine Reihenhausanlage mit 4 Einheiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 26 (ca. 9 Fahrminuten bis U6 Floridsdorf), den Autobus 34A (ca. 14 Fahrminuten bis Floridsdorf) und den Bus 232. Naherholung wird durch den Marchfeldkanal und die Nähe zur Neuen Donau geboten, in der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege.  Die täglichen Einkäufe können zu fuß erledigt werden, in der Nähe befinden sich Geschäfte von Spar und Merkur. ADRESSE Voltelinistraße 43/Haus 3, 1210 Wien BAURECHT Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Baurechtszins: ca. € 150,- pro Monat Laufzeit des Baurechtsvertrags:  60 Jahre REIHENHAUS TOP 3 Errichtet wird ein attraktives Reihenhaus mit Dachgeschossausbau. Der kompakt angelegte Garten ist südlich ausgerichtet. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: - ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, Abstellraum, WC - OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, getrenntes WC - DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer mit jeweils begehbarem Schrankraum, Bad/WC mit Fenster ECKDATEN - 111m² Wohnfläche - 35m² Gartenfläche AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz  ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Straßenbahn 26 (Station Autokaderstraße)   * 9 Fahrminuten bis zur U6/S-Bahn Floridsdorf - ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Autobus 34A EINKAUFEN - ca. 750 Meter: Merkur - ca. 750 Meter: Spar SONSTIGE INFRASTRUKTUR - ca. 250 Meter: Volksschule - ca. 650 Meter: Gastronomie, Tankstelle - ca. 650 Meter: Marchfeldkanal - ca. 1000 Meter: Neue Donau Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 111,44
Zimmer 5
Kauf € 299.000

+++ Eckreihen-Haus in 1220 Wien +++

Wohnung in 1220 Wien

***Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie die hohe Lebensqualität*** *If you need further information in english please contact us directly!* # eigener Garten # wohlfühlen # neues Zuhause Zur Vermietung gelangt ein, von der Raumaufteilung, gut aufgeteiltes Reihenhaus (erstes in der Reihe) in 1220 wien. Das Eckreihenhaus verfügt über Parkettböden, Fliesen, Einbauküche, etc... Das Objekt hat eine Größe von ca. 177m² Wohnfläche zuzüglich einem ca.70m² großen Massiv-Keller und einer Gartenfläche von ca. 70m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Große Wohnküche mit einer modern möblierten Küche mit allen Elektrogeräten - Vorraum - Gäste WC -Zugang Garten Obergeschoss: Hier befinden sich 4 Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dachgeschoss: Hier befindet sich 1 Schlafraum und Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Keller: Hier befindet sich der 70m² großer Kellerraum (verfliest). Weitere Details: - Fußbodenheizung - Klima-Anlage - Garten inkl Terrasse haben ca. 88m². Zwei Auto-Abstellplätze direkt vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und MwSt.: 2.200,- Kaution: 3 BMM Provision: 2MM zuzüglich 20% UST Mietdauer: 4 Jahre Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Auf schriftliche Anfrage übermitteln wir gerne die Pläne und weitere Infos, sowie stehen wir für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende zu Ihrer Verfügung. KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 office@austreal.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.AUSTREAL.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Fläche m² 177,34
Zimmer 6
Miete € 2.200

6 Zimmer Reihenhaus - Koffer packen und einziehen

Haus in 1220 Wien

Reihenhaus mit einer phantastischen Raumaufteilung, 130 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse und Vollkeller Auf 4 Geschoßen findet man durch die kompakte Bauweise der Grundfläche die unterschiedlichsten Raumangebote, die sich für Ihre Wohnvorstellungen für eine Familie mit bis zu 4 Kindern, oder auch als Büroräume oder auch als Gästezimmer mit Bad eignen. Das Erdgeschoß ist großzügig mit einer großen südwestseitig ausgerichteten Terrasse, Vorraum, Küche und 1 WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 großes Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 38 m² große Dachgeschoß mit 1 Schlafzimmer und einem kleinen Badezimmer und WC und 1 weiterem Schlafzimmer auch als großen Abstellraum geeignet. Das Kellergeschoß mit 2 Räumen bietet ausreichend Platz für Technik, Wäscheraum, Hobbyraum, Fitnessraum mit Sauna usw. Highlights im Überblick: -Familienfreundliches Reihenhaus -Wohnfläche: ca. 130 m² -Terrasse & Garten - sehr gute Infrastruktur -Ziegelmassiv-Bauweise - voll unterkellert: ca. 50 m² -PKW-Stellplätze -Sicherheits-Eingangstüre - auf Eigengrund Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlugsgebiet in der Nähe von Seestadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten erreichbar. Kaufpreis: EUR 398.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 398.000

Architektonisch moderner Neubau in absoluter Top Lage! Anlage direkt an der Alten Donau! Ohne Provision! Top Infrastruktur!

Wohnung in 1220 Wien

Wohnen an der alten Donau Zwischen Donauinsel und Donauzentrum, in unmittelbarer Nähe zur alten Donau entsteht bis Herbst 2018 ein architektonisch moderner Neubau in absoluter Top Lage. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 37 Wohneinheiten, 5 Reihenhäuser, sowie 27 Garagenplätze geschaffen, welche sowohl für Anleger, als auch für den Eigengebrauch ideal sind. Anleger haben die Möglichkeit einer Umsatzsteuer – Ausweisung.  Top 8 Vom ca 4 m² großen Vorraum gelangt man sowohl in das separate WC, als auch in die geräumige Wohnküche mit einer Größe von rund 22m² und Zugang zur eigenen Loggia mit knapp 8m². Von der Wohnküche gelangt man weiters in das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Aufgrund der Ausrichtung und der geplanten Glasfronten in den Wohn-, bzw. Schlafbereichen hat man sowohl die Nachmittagssonne, als auch das Abendrot mitten in der Wohnung. Allgemeines: Der Grund steht im Eigentum des Chorherrenstifts Klosterneuburg und wird auf die Dauer von 100 Jahren an die Miteigentümer des Wohngebäudes mittels einem Baurecht vergeben. Der Neubau wird aus zwei Bauteilen bestehen. Bauteil 1, welcher Wohnungen mit Loggien in Richtung Wagramer Straße und mehrere Wohnungen mit Balkonen & Terrassen in Hofruhelage beinhaltet, besteht aus 37 Wohneinheiten und 27 Garagenplätze. Dahinter, in Bauteil 2 entstehen fünf gut geschnittene Reihenhäuser mit Gärten. Die Wohnungen haben laut aktuellem Plan, Größen zwischen 40m² - 103m². Hinzukommen bei JEDER Wohnung Außenflächen in Form von Garten, Balkon, Loggia, oder Terrasse. Die 5 Reihenhäuser haben rund 120m². Hier hat JEDES Reihenhaus sowohl Garten, als auch Balkon und Terrasse. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzeichparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die direkte Umgebung bietet sowohl in Punkto Nahversorgung, als auch die Infrastruktur betreffend alles was das Herz begehrt. Mit den Autobuslinien 20A & 20B, sowie der Ubahnlinie U1 (Station Alte Donau) sind Sie bestens angebunden und in maximal 15 Minuten in der Innenstadt. Außerdem gelangt man mit der U1 mit maximal einmal umsteigen zu allen relevanten Knotenpunkten Wiens. Ein Billa ist nur 70 Meter entfernt. Sollten Sie einmal umfangreichere Einkäufe planen liegt das Donauzentrum mit seinen rund 240 Shops nur eine Ubahnstation entfernt. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 44,75
Zimmer 2
Kauf € 191.300