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Reihenhäuser in Wien

133 Reihenhäuser

Neues Reihenhaus mit kleinem Garten, in absoluter Ruhelage mit schönem Blick zum Nationalpark Donau Auen

Haus in 1220 Wien | Bojanusgasse 21

Wundervolle Reihenhäuser mit Ausblick, in der Bojanusgasse 21, 1220 Wien Wir errichten in herrlicher Ruhelage in Essling, 6 wunderschöne und moderne Reihenhäuser, nur wenige Schritte vom Nationalpark Donauauen entfernt. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Lage und der sehr günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe und lassen Sie sich von Ihren Freunden beneiden.   Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur — 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen Holz/Alu Fenster — keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen mehr Ab HWB 28,8 Alarmanlage — Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten 130m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller — bis 5 repräsentative Zimmer und trockener Keller Die Außenanlagen sind fertig — keine zusätzliche Kosten und Mühen Autoabstellplatz gleich neben dem Haus – keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 379.900,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 379.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 59.000,-, monatliche Rate nur €1.140,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 379.900

ERWEITERBARES ECK-REIHENHAUS IN BESTER GRÜNRUHELAGE Alleineigentum - Fixpreis € 500.000,-

Haus in 1170 Wien

ERWEITERBARES ECK-REIHENHAUS IN BESTER GRÜNRUHELAGE - ca. 375 m² Grund - ca. 170m² Wohnfläche - ca. 40m² Keller - PKW-Abstellplatz - erweiterbar/ausbaubar für mehr Wohnfläche und/oder Garage - modernisierungsbedürftig Fixpreis NUR € 500.000,- Provision 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WEITERE INFORMATIONEN NUR AUF TELEFONISCHE ANFRAGE UNTER TEL. 0676/525 44 28.
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 500.000

Charmantes Reihenhaus in herrlicher Grünruhelage mit guter öffentlicher Anbindung

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus im 22. Bezirk in absoluter Ruhelage (Nähe Breitenleer Straße / Neuessling) , welches im Jahre 2000 errichtet wurde. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist trotz der ruhigen Wohnlage sehr gut. In nur 3-4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 98 A (diese führt direkt zur U2) und 24A (mit dieser gelangt man zur U1 Station Kagran). Kindergärten, Schulen, Nahversorger findet man in nächster Nähe.  Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 101,1 m2 auf vier Etagen, einem 21 m2 großen Vorgarten mit einer 12 m2 großen Holzhütte und einem westseitigen Garten mit einer 14,5m2 großen Terrasse. Vom Dachgeschoß aus gelangt man zu einer 8m2 großen Galerie, welche als Stauraum dient und zu einem kleinen Büro mit 5,5 m2. Von dem Dachgeschoß aus betritt man auch die 8,72 m2 große Terrasse mit einem Geräteschuppen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: - ein verfliester Eingangsbereich - ein 27,52 m2 großes Wohn/Esszimmer mit einem Kamin und dem Zugang zur Terrasse und dem Garten - eine 6,36 m2 große Küche - eine Toilette - ein 2,81 m2 großer Abstellraum   1. Obergeschoß: - eine Galerie mit 8,59m2 - ein Zimmer mit 11,50m2  - ein Schrankraum mit 3,69m2   2. Obergeschoß: - ein 15,41 m2 großes Schlafzimmer  - ein 12,31 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer mit einem Schrankraum - ein 5,64m2 Badezimmer mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette  3. Obergeschoß: ein weiteres Schlafzimmer mit 11,50m2  4. Obergeschoß: eine Terrasse mit einem freien Blick über die umliegenden Felder Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich steht vor dem Haus eine Parkplatzmöglichkeit zur Verfügung sowie ein Abstellraum oder eine Motorradgarage welche von der Straße sowie vom Garten zugänglich ist. Alle Fenster im gesamten Haus sind mit Rollläden und Fliegenschutzgittern ausgestattet. Des weiteren verfügt das Reihenhaus über eine Alarmanlage und einen Schwedenofen. Für alle weiteren Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: 0650/355 51 04 E: petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.  
Fläche m² 101,1
Zimmer 4
Kauf € 389.000

NEUBAU-REIHENHAUS MIT KELLER NÄHE U2. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1220 Wien | Wolfgang-Mühlwanger-Straße 10B

TOP-CHANCE! 2 MINUTEN BIS ZU U2. TOLLES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Reihenhaus auf Eigengrund. Das Haus befindet sich in Bau. Dieses Ziegelhaus mit Dachstudio und Vollkeller in öffentlich gut angebundener Lage (U2 in 2 Minuten Entfernung) wird belagsfertig übergeben. Die SOLIDE AUSSTATTUNG bietet Eigentümern angenehmen Wohnkomfort. - INKLUSIVE KSt-Alu-Fenster - INKLUSIVE Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer - INKLUSIVE Vorbereitung für Beschattung - INKLUSIVE Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller) - INKLUSIVE Luftwärmepumpe LAGE In attraktiver Wohnlage unweit der Asperner Seestadt werden 4 unterkellerte Reihenhäuser mit südlich orientierten Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist gut. Fast "vor der Tür" befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A, 99B und 89A. Von dort erreichen Sie binnen 2 Fahrminuten die U2 Aspern Nord. Die 3 Buslinien bieten hohe Verbindungs-Frequenz zur U-Bahn. ADRESSE Wolfgang-Mühlwanger-Straße 10B, 1220 Wien ECKDATEN TOP 3 - REIHENHAUS - ca. 110m² Wohnfläche - ca. 45m² Keller - ca. 62m² Gartenfläche - ca. 19m² Terrassen/Balkon RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Garten - OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, Balkon - DG: 1 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, Abstellraum/Schrankraum, 2 Dachterrassen - KG: Kellerraum, Technikraum ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle der Buslinien 89A, 99A und 99B "Seiseneggergasse" befindet sich direkt beim Grundstück. Von dort erreichen Sie binnen ca. 2 Fahrminuten die U2 Aspern Nord. ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 394.000

LETZTES VERFÜGBARES HAUS IN TOP LAGE. SOLIDES NEUBAU-ZIEGELHAUS. GUTE INFRASTRUKTUR. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Steineichengasse 4

TRAUMLAGE IN OBERLAA! ZIEGELHAUS MIT GARTEN, KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU. INKLUSlVE LUFTWÄRMEPUMPE, HOLZ-ALU-FENSTERN UND ROLLLÄDEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE In zentraler Wohnlage werden 6 unterkellerte Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa und Merkur) sind gut erreichbar, Naherholung bietet das ca. 300 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube. ADRESSE Steineichengasse 4, 1100 Wien ECKDATEN TOP 2 - REIHENHAUS - ca. 124m² Wohnfläche - ca. 42m² Keller - ca. 39m² Gartenfläche - ca. 24m² Terrassen RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Terrasse - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer/Atelier, Badezimmer, Schrankraum, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume, Technikraum TOP AUSSTATTUNG - Ziegelqualität - Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Männertreugasse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 6 Fahrminuten die U1 Altes Landgut, - ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 1700 Meter, 3 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 124,02
Zimmer 5
Kauf € 439.000

FANTASTISCHES NEUBAU-ZIEGELHAUS NÄHE U2. INKLUSIVE Keller und Dachstudio. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1220 Wien | Wolfgang-Mühlwanger-Straße 10A

NEUBAU ZUM ATTRAKTIVEN PREIS! 2 MINUTEN BIS ZU U2. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Baumeisterqualität in ziegelmassiv! Das Haus befindet sich in Bau. Dieses Ziegelhaus mit Dachstudio und Vollkeller in öffentlich gut angebundener Lage (U2 in 2 Minuten Entfernung) wird belagsfertig übergeben. Die SOLIDE AUSSTATTUNG bietet Eigentümern angenehmen Wohnkomfort. - INKLUSIVE KSt-Alu-Fenster - INKLUSIVE Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer - INKLUSIVE Vorbereitung für Beschattung - INKLUSIVE Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller) - INKLUSIVE Luftwärmepumpe LAGE In attraktiver Wohnlage unweit der Asperner Seestadt werden 4 unterkellerte Reihenhäuser mit südlich orientierten Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist gut. Fast "vor der Tür" befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A, 99B und 89A. Von dort erreichen Sie binnen 2 Fahrminuten die U2 Aspern Nord. Die 3 Buslinien bieten hohe Verbindungs-Frequenz zur U-Bahn. ADRESSE Wolfgang-Mühlwanger-Straße 10A, 1220 Wien ECKDATEN TOP 2 - REIHENHAUS - ca. 110m² Wohnfläche - ca. 45m² Keller - ca. 56m² Gartenfläche - ca. 19m² Terrassen/Balkon RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Garten - OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, Balkon - DG: 1 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, Abstellraum/Schrankraum, 2 Dachterrassen - KG: Kellerraum, Technikraum ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle der Buslinien 89A, 99A und 99B "Seiseneggergasse" befindet sich direkt beim Grundstück. Von dort erreichen Sie binnen ca. 2 Fahrminuten die U2 Aspern Nord. ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 369.000

Familienhit in Ruhelage

Haus in 1230 Wien, Liesing

Dieses Neuwertige Reihenhaus ,befindet sich in für Familien mit Kindern , da sich in der Anlage ein  sehr schöner Kinderspielplatz befindet ,in ausgezeichneter Grünruhelage ! Mit 130m2 auf zwei Ebenen und einem trockenem und derzeit mit einem großen Schrankraum und einem verfliestem großem Raum, der auch gut als Wohnraum genutzt werden kann . Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf : Vom Eingangsbereich ,Vorzimmer kommt man in wenigen Schritten in die sehr schöne Hochwertig Einbauküche ,mit allen Geräten von Miele. Des weiteren in das Wohnzimmer ,und von dort aus in  den Ausgang zum zweiten Gartenbereich .Im Eingangsbereich befindet sich auch eine Toilette mit Waschbecken. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafräume ,ein tolles Bad mit Wanne und ein extra Wc . Im Untergeschoß,(keller ) Befindet sich ein sehr schöner und Hoher Raum ,der ohne weiteres als Wohnraum verwendet werden kann . Derzeit auch ein perfekter Schrankraum ! das gesamte Untergeschoß ist mit hochwertigen Fliesen  ausgelegt. Einen Garagenstellplatz , mit direktem Zugang vom Wohnbereich gibt es auch ,und ist in den BK. von 300,- € inkludiert . Lage und Infrastruktur : Die öffentliche Anbindung ist Hervorragend : in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobuslinien 60A,66A,und 61A , die Anschlüsse nach Liesing (S-Bahn ) Alterlaa U6 und Badnerbahn . Der Knoten Vösendorf ist nur wenige Autominuten entfernt . Für den täglichen Einkauf in der Nähe : Bipa,Billa,Hofer,Penny,Merkur, Bäckerei Mann, sowie Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar . Sie erreichen mich unter: 0660/785 15 77
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 440.000

traumhaftes Reihenhaus in Toplage in Mauer

Haus in 1230 Wien | Maurer Lange Gasse 92

ruhiges Einfamilienhaus (z.B. für Familien mit Kindern perfekt geeignet) mit wunderschönem Garten in Toplage
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 1.770

** VIRTUELLER RUNDGANG 360° - Reihenhaus in Wien - beste Lage *****

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde ca. 1979 errichtet und besteht aus einem speziellen Stahlbau mit Dämmwolle und Verkleidung.... HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: http://bit.ly/2qlGZK8 Durch ein automatisches Schiebetor fahren Sie auf das ca. 440 m² große Grundstück. Im Innenhof gibt es Platz für bis zu sechs Autos. Im Außenbereich befindet sich der Garten mit einem überdachten Bereich zum gemütlichen Verweilen (Grillplatz) für 10-15 Personen. Gartenseitig gelangen Sie über die großzügige Terrasse mit anschließendem Wintergarten ins Haus. Es gibt zwei Eingänge... Erdgeschoß: Wintergarten, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, WC, Abstellraum, Heizraum.. Obergeschoß: Gang, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, WC, Schrankraum.... Ausstattung: Mamor, Granit, Parkettboden, Versace, Fliesen, Schiebetüren, elektrische Jalousien und Beschattung, Alarmanlage (mit Direktverbindung zur Polizei), runder Kachelofen, gediegene Kirschholzmöbel, Satanlage, Kunststofffenster mit Alu und Spezialverglasung, Wintergarten ganzseitig zum Öffnen, Licht mit Fernbedienung,... Fernwärmeheizung - zusätzlich ist eine große Solaranlage mit 5 kW errichtet worden, die Strom erzeugt. In 5 Gehminuten erreichen Sie Sauna, Ruhebereich und ein ca. 50 m² großes Schwimmbecken mit Liegewiese (Gemeinschaftsanlage). Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten! (Inventarliste) Die Betriebskostel inkl. Hausverwaltung belaufen sich auf monatlich ca. EUR 300,- Verfügbarkeit: NACH ABSPRACHE Verkaufspreis in EUR VB: 515.000,-
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 520.000

EIGENGRUND, 0% provisionsfrei !! FERTIGES REIHENHAUS mit Garten, belagsfertig, absolute Grün-Ruhelage, 1 Stellplatz, Ziegelmassivbauweise

Haus in 1210 Wien

Ziegelmassiv-Reihenhaus auf Eigenrund in Grünruhelage, bereits fertiggestellt für den Innenausbau, 1 Stellplatz, Garten, Vollkeller beheizt inklusive   Ein echtes Wohnerlebnis in Grünruhelage: Ihr Niedrigenergie-Reihen-Eckhaus auf Eigengrund Ihr neues Domizil auf Eigengrund ist in Ziegelmassiv- und Niedrigenergie-Bauweise neu errichtet und erfüllt auf 119,10 m² bei durchdachter Raumaufteilung alle Ansprüche an modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen. Ob Sie Ruhe lieben, den idealen Wohnraum mit Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie suchen oder Haustiere halten – in Grünruhelage zum Ende einer Sackgasse hin genießen Sie in Ihrem auch optisch sehr ansprechenden Haus auf 4 Terrassen, einem Balkon und im eigenen Garten alle Vorteile einer erholsamen Idylle – bei dennoch guter Anbindung an das Streckennetz der Wiener Linien. Ihr Reihenhaus ist eines von 4 hier entstehenden Reihenhäusern und verfügt über 1 eigenen PKW-Abstellplatz.   Aufleben in einem durchdachten Raumkonzept Ein ganzjährig erhebendes Wohngefühl sichert Ihnen schon die durch eine Glasfront stets lichtdurchflutete, großzügige Wohnküche im Erdgeschoss. Über eine breite Schiebetür gelangen Sie von dort aus auf die größte Ihrer Terrassen und in Ihren Garten, der durch seine südseitige Ausrichtung von ganztätiger Sonneneinstrahlung begünstigt ist. Das Erdgeschoss umfasst weiters ein WC mit Waschmöglichkeit und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem Sie rechter Hand ein Schlafzimmer mit praktischem, angeschlossenem Schrankraum, linker Hand ein Zimmer mit Südbalkon sowie in ein Bad mit WC gelangen. Das Dachgeschoss ist als offener Raum mit zwei kleinen und einer großen Terrasse gestaltet und mit einem Duschbad mit WC ausgestattet.   Praktische Infrastruktur und ausgezeichnete Energieeffizienz Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen – auch im Keller. In der näheren Umgebung finden Sie außer viel Bewegungsfreiheit durch viele Grünflächen auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte.           Objektdaten: Grundstücksgröße gesamt: ca. 137,91 m² Wohnfläche: 119,10 m² Nutzfläche: 185,30 m² 1 Stellplatz ca. 12,5 m² Vorplatz, Vorgarten ca. 35,23m² inkl. Stellplatz Garten 44,6 m² inkl.Terrasse 1 Terrasse EG ca. 13,95 m² 1 Balkon im OG mit ca. 4,54m² 3 Terrassen im DG ( ca. 1x 11,8m² plus 2x 3,02m² ) Keller: vollunterkellert Baujahr: 2017 – Erstbezug! Heizwärmebedard Klasse B, 31 kwh/m²/ Jahr, fGEE 0,7, Klasse A+   Kaufpreis: EUR 469.000,– belagsfertig ( plus Aufschließungskosten von EUR 15.000,– ) Der Verkauf des Hauses erfolgt provisionsfrei für den Käufer.    Raumaufteilung: Kellergeschoss: Kellerraum ca. 41,19 m² mit Fußbodenheizung, Technikraum ca. 7,18 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,82 m², WC ca. 2,02 m², Abstellraum ca. 1,96 m², Stiege ca. 4,2 m², Wohnküche ca. 34,99 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 13,95 m² und in den Süd-Ost-Garten 44,6 m² (inkl. Terrassenfläche). Weiters inkludiert: Vorgarten, Vorplatz mit ca. 35,23 m² ( inklusive 1 Autoabstellplätze mit insgesamt ca. 12,5 m²). Obergeschoss: Stiege: ca. 4,3 m², Vorraum ca. 2,59 m², Bad mit Dusche und WC ca. 5,83 m², Zimmer ca. 16,95 m² mit Ausgang auf den Südbalkon ca. 4,54 m², zweites Zimmer ca. 14,34 m² mit angrenzendem Schrankraum mit ca. 7,64 m². Dachgeschoss: Stiege ca. 4,3 m², Bad mit Dusche und WC ca. 4,49 m², Zimmer ca. 23,48 m² mit Ausgang auf insgesamt 3 Terrassen. Davon 1 Terrasse mit ca. 12,88 m², die 2 weiteren mit je ca. 3,02 m² Fläche.   Lage: In Wien-Floridsdorf zwischen Ödenburger und Strebersdorfer Straße. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über verschiedene Buslinien (Haltestellen der Linien 30A, 31A und 32A in ca. 400 m Entfernung) und die Straßenbahn in der nahegelegenen Brünner Straße (ca. 950 m) gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.   Ausstattung: belagsfertig Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise – Ziegelmassivhaus – ausgezeichneter Vollwärmeschutz – Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller) – Heizung mit Wärmepumpe – Zementestrich mit Styroporschüttung für erhöhte Schalldämmung – Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung – hochwertigste Eingangstüre aus Aluminium – Gartenterrasse und Außenwasseranschluss – hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung – Kellerfenster mit 3fach-Isolierverglasung – Elektroinstallationen in Unterputzausführung auch im Keller (außer Technikraum) – Hebe-/Schiebetür zur Gartenterrasse – Elektrische Außenjalousien (Raffstores) an allen Fenstern (außer Keller und Dachfenster). Maschendraht-Einzäunung. Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.    Ausstattung: schlüsselfertig Gegen Angebot und Aufpreis kann das Haus für Sie und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche auch komplett fertiggestellt werden. Nach Auftragserteilung nimmt die Fertigstellung je nach Lieferzeiten für die von Ihnen gewünschten Materialien etwa 3 bis 5 Monate in Anspruch. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at   Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.  Sämtliche Inhalte wurden selbstverständlich von uns mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann trotzdem keine Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Richtigkeit der Angaben übernommen werden.    
Fläche m² 119,1
Zimmer 4,5
Kauf € 469.000