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Reihenhäuser in Wien

261 Reihenhäuser

Exklusive Architektenwohnungen in bester Lage Großjedlersdorfs!

Wohnung in 1210 Wien

Exklusive Vielfalt am Bernreiterplatz! Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail! Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Garagenplätze. LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden. ---------------------------------------------------- 7 REIHENHÄUSER 91 m² - 128 m² ---------------------------------------------------- 11 WOHNUNGEN 73 m² - 107 m² ----------------------------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €809,71 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,92 Umsatzsteuer €80,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1054,6
Fläche m² 73,61
Zimmer 3
Miete € 1.054,60

NEUBAU | ERSTBEZUG | REIHENHAUS | GARTEN

Haus in 1220 Wien

::EXKLUSIVE REIHENHÄUSER | ERSTBEZUG | ESSLING-KIRSCHENALLEE:: Am Rande des Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen im Ortsteil Essling, am Stadtrand von Wien, entsteht eine kleine, exklusive Reihenhausanlage mit nur 12 Häusern in absoluter Ruhelage.     Die einzelnen Häuser weisen Wohnflächen von 119m² bis 124m² auf 3 Ebenen auf und bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume, traumhafte Eigengärten, eigene großzügige Kellerbereiche, hochwertige Ausstattungen sowie eine hervorragende Infrastruktur und hohen Freizeitwert zu attraktiven Preisen. Die Gebäude werden nach modernster Niedrig-Energie Bauweise erbaut und helfen Ihnen somit, Ihre Energiekosten langfristig im Griff zu halten.   Eine höchst effiziente Luft/Wasser Wärmepumpen Anlage versorgt sowohl die Hauszentralheizanlage als auch die Warmwasser Aufbereitung in allen Wohneinheiten. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß.   Auch eine eigene Tiefgarage mit teilweise direktem Zugang zur eigenen Wohneinheit fehlt bei diesem außergewöhnlichen Projekt natürlich nicht. Durch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet im Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen und dem Großenzersdorfer Arm ist zusätzlich ein hoher Freizeitwert gegeben und bietet die Möglichkeit für Badeausflüge, Fahrradtouren, Laufaktivitäten oder Spaziergänge. Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter (Merkur, Hofer, Libro, DM, Tschibo, Fressnapf, Deichmann, u.v.m.) in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden somit die sehr gute Infrastruktur hervorragend ab.     HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Hochwertige Echtholzparketten  Exklusive Bad- und Sanitärausstattung Effiziente Hauszentralheizung (Luft/Wasser Wärmepumpe) Fußbodenheizung Holz/Alufenster mit Wärme und Schallschutzverglasung Persönliches Kellerabteil Hauseigene Parkgarage u.v.m. Reihenhaus 8, mit einer Wohnfläche von ca. 119m², besteht aus: Vorraum/Flur Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 31m² 2 Terrassen: ca. 19m² Garten: ca. 110m² 3 Schlafzimmer 2 WC´s extra Badezimmer 2. Badezimmer vorbereitet Abstellraum Keller: ca. 26m² Kaufpreis: € 464.260,- (Provisionsfrei) Betriebskosten: € 1,20/m² + 10% Ust. Verwaltungskosten: € 23,11/Reihenhaus + 10% Ust. Instandhaltungsrücklage: € 0,50/m² Preis pro Garagenplatz: € 30.240,- Betriebskosten: € 1,20/Nutzwert + 20% Ust. Verwaltungskosten: € 11,56/Garage + 20% Ust. Instandhaltungsrücklage: € 0,50/Nutzwert   Gerne steht Ihnen Herr Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468 jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs oder Besichtigungstermins zur Verfügung.  
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 464.260

1210, Großbauerstraße, In Großjedlersdorf, Reihenhaus

Haus in 1210 Wien | Großbauerstraße 111

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 20. Oktober von 14 bis 16 Uhr. 1210 Wien, Großbauerstraße 111, Treffpunkt Haus 1. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  ANEINANDERREIHUNG GLÜCKLICHER MOMENTE. 1210 Wien | Großbauerstraße 111 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In Großjedlersdorf - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Großjedlersdorf - Wohnen im Grünen beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal - In der Nähe vom Shopping Center Nord - Weinbaugebiet Stammersdorf in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Großbauerstraße in Großjedlersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den S-Bahnlinien S1 und S2 sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Shopping Center Nord - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholhungsgebiet Marchfelkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im ErdGeschoss und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Dachausstiegsfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,7 m² - Grundstückfläche: 174,0 m² - Nutzfläche Keller: 50,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,68 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 529.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 570.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124,67
Zimmer 4
Kauf € 529.900

Exklusive Architektenwohnungen in bester Lage Großjedlersdorfs!

Haus in 1210 Wien

GROSSARTIGES WOHNPROJEKT Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail! Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Garagenplätze. LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden. 7 REIHENHÄUSER 91 m² - 128 m² ---------------------------------------------------- 11 WOHNUNGEN 73 m² - 107 m² ----------------------------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1318,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €248,52 Umsatzsteuer €131,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1699,23------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.47 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 113,76
Zimmer 4
Miete € 1.699,23

NEU! Hochwertiges, lichtdurchflutetes Haus mit Pool bei Breitenlee

Haus in 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt

Hochwertiges, neues Reihenhaus mit 4 Ebenen und eigenem Autoabstellplatz bei Breitenlee: 5 Zimmer, 2 Bäder und Raumhöhe 2,7 m. Der Eigentümer hat einen bautechnischen Background und hat das Haus daher hochwertigst gestalten lassen. - Offener Grundriss im Erdgeschoss - Helligkeit und Transparenz: Glasflächen überall zum Garten hin - Licht: indirekte Beleuchtung mit Lichtprogrammen Das Haus wird KOMPLETT MÖBLIERT wie auf den Fotos verkauft: nur persönliche Gegenstände und der Gartengrill werden mitgenommen. Die Möbel sind hochwertige Designermöbel. Die Einrichtung ist im Gesamtpreis inkludiert. Sie erhalten ein fix-fertiges, komplett ausgestattetes, tolles Haus. Sie brauchen einfach nur einziehen - ab sofort möglich. DAS HAUS VERFÜGT ÜBER FOLGENDE FLÄCHEN: 229,31 m² Nutzfläche gesamt (alle 4 Geschosse) 194,51 m² Wohnnutzfläche (EG, OG, DG, Hälfte vom Untergeschoss) 22,05 m² Dachterrasse 68,26 m² Gartenfläche: Terrasse, Wiese, Whirlpool ebenerdig versenkt 151,28 m² Grundstücksfläche 1 Auto-Abstellplatz am Grund (im Freien) gehört zum Haus, steht im Grundbuch 4 EBENEN: Erdgeschoss 59 m² Obergeschoss 61 m² Dachgeschoss 39,5 m² Untergeschoss 69,5 m² (ausgebaut) DIESE RÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: 1 offener Wohn-/Essbereich, Küche, Eingangsbereich mit 57 m² 2 Schlafzimmer mit 23 m² bzw. 15 m² 2 Bäder mit 10 m² bzw. 3 m² 1 Schrankraum mit 8 m² 3 Toiletten: 1 separates WC im EG, 2 WC in den Bädern 1 weiteres Zimmer im Untergeschoss mit 23 m² 1 Keller-, Abstellraum mit 15,5 m² 1 Technikraum im Untergeschoss mit 12 m² Die genaue Raumaufteilung sehen Sie im beiliegenden GRUNDRISSPLAN der einzelnen Ebenen. DETAILS ZUM HAUS: - Haus ist das mittlere von 3 Reihenhäusern - Baujahr 2016, Einzug Juli 2016 - Ziegel Massiv-Bau - 229,31 m² Nutzfläche mit 5 Zimmern - Raumhöhe 2,70 m überall, nur im DG teilweise Dachschrägen - Heizung: Luft Wärmepumpe mit Einzelraum-Regelung über Thermostate - Velux Fenster mit Isolierglas - Haustür einbruchshemmend - Garten: Natursteine auf Terrasse, 2 Markisen elektr. gesteuert - 5,3 m² Whirlpool bodengleich im Garten versenkt - Geringe laufende Betriebskosten des Hauses - Tolle energetische Werte: HWB 21,5 kWH/m²a (Energieausweis) - Sehr ruhige Gegend: Straße ist keine Durchfahrtsstraße, nur Zufahrt ist erlaubt - Bauakt im Bauamt (MA 37) vom Makler eingesehen, alles in Ordnung - Eingangsseite des Hauses: Nord-Ost Ausrichtung - Gartenseite mit Terrasse und Dachterrasse: Süd-West Ausrichtung AUSSTATTUNG: - Glasfronten: Außenjalousien, Insektenschutzgitter - Fußboden Heizung bzw. Fußboden Kühlung - Beläge: Parkettböden (Eiche geölt), in den Nassräumen großformatige Fliesen - Große Breitschopf Traumküche mit 6 Miele-Geräten - Nassräume mit Villeroy & Boch Keramik, Dornbracht bzw. Fantini Armaturen - Licht-Deckenfelder mit indirekter Beleuchtung in den Zimmern, Lichtprogramme über Fernbedienung anwählbar - SAT Anlage am Dach (nicht sichtbar) TRAUMKÜCHE: - Viel Platz: offener Küchenbereich mit 12 m² - Breitschopf Küche nach Maß, österr. Qualität - Fronten: weiß Hochglanz - Dazwischen Küchenelemente aus Eiche - Arbeitsplatte: schwarzer Granit - Alle Küchengeräte von Miele: Herd (Induktion), Backofen, Dampfgarer, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbau Vollautomatik-Kaffemaschine PHANTASTISCHES BAD: GROßES Badezimmer im Obergeschoss mit 10 m²: - Freistehende, weiße Design-Badewanne von Villeroy & Boch - Große Glasdusche, bodengleich - Doppelwaschbecken, Villeroy & Boch - Armaturen Badewanne und Waschbecken von Dornbracht - Armaturen Dusche von Fantini (italien. Design-Manufaktur) - Elektrischer Handtuchwärmer Glas mit Dekor, über Fernbedienung vorwärmbar - WC - 2 Fenster, auch zum Kippen KLEINES Badezimmer im Untergeschoss mit 3 m²: - Glasdusche, bodengleich - WC - Handwaschbecken GARTEN MIT GESAMT 68,3 m²: - Terrasse mit Natursteinen 24 m², mit Terrassenmöbeln und Sitzgruppe - Whirlpool ebenerdig: mit BPC-Verkleidung, im Summe 16 m² - Rasenfläche 28 m² DER WHIRLPOOL IM GARTEN IST SPEKTAKULÄR: - Whirlpool ist 2,3 m x 2,3 m (5,3 m²) - Inhalt 1.250 Liter Wasser - Marke: SPA Wohlfühlpools AG, aus Österreich - Unterkellerung unter Whirlpool durchgeführt - BPC Verkleidung um Whirlpool herum BPC wird aus Bambus (Holz) und Kunststoffen hergestellt. Dadurch ist die Verkleidung wartungsfrei, wasserbeständig, rutschhemmend, farbstabil und langlebig. Dieser Garten ist perfekt für Genießer: Sie erfreuen sich am Grün, am Rasen, Ihrem Whirlpool, die Aussicht auf die Gärten der Nachbarn - haben aber einen geringen Aufwand mit der Gartenpflege. DACHTERRASSE: - Größe 22 m² - Zugang vom Dachgeschoss/Galerie her - Boden: BPC-Planken (wie rund um den Whirlpool) - Sitzgarnitur mit Pölster - Fernsicht über die Häuser - man sieht sogar noch einen Teil vom Hirschstettner Badeteich GERINGE BETRIEBSKOSTEN DES HAUSES: 221 EUR / Monat: beinhaltet Müll, Wasser, Kanal, Winterdienst, Grundsteuer und Strom ( Strom sind 170 EUR der 221 EUR / Monat) FINANZIERUNG: Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Fläche m² 194,51
Zimmer 5
Kauf € 900.000

1210, Großbauerstraße, In Großjedlersdorf, Reihenhaus

Haus in 1210 Wien | Großbauerstraße 111

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 20. Oktober von 14 bis 16 Uhr. 1210 Wien, Großbauerstraße 111, Treffpunkt Haus 1. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  ANEINANDERREIHUNG GLÜCKLICHER MOMENTE. 1210 Wien | Großbauerstraße 111 | Haus 3 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In Großjedlersdorf - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Großjedlersdorf - Wohnen im Grünen beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal - In der Nähe vom Shopping Center Nord - Weinbaugebiet Stammersdorf in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Großbauerstraße in Großjedlersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den S-Bahnlinien S1 und S2 sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Shopping Center Nord - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholhungsgebiet Marchfelkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im ErdGeschoss und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Dachausstiegsfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 123,4 m² - Grundstückfläche: 254,0 m² - Nutzfläche Keller: 57,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,68 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 629.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 670.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 123,37
Zimmer 4
Kauf € 629.900

Provisionsfrei- KAHLENBERGBLICK- Schlüsselfertig- Eckhaus mit 3 Terrassen,Stellplatz.

Haus in 1210 Wien

Kahlenbergblick- Tolles Eckreihenhaus mit Stellplatz, 3 Terrassen und Garten. Kunststofffenster inklusive. Die Wohnfläche mit 110 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz auf Wunsch zur Verfügung. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die schöne Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich der Stellplatz. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich das  lichtdurchfluteten 32 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach links gelagen Sie in das WC mit Handwaschbecken. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Im der Wohnküche, rechter Hand, befindet sich ausserdem eine wunderschöne Ecke, perfekt für den Bereich der Wohnzimmercouch.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, die beiden Schlafzimmer mit Balkon, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die große Terrasse im 2 Stock. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick über die Dächer Wien´s. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer ( 11, 10 und 11 m² ). 2 der 3 Zimmer haben einen Balkon. Im linken Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch, WC und dem Badheizkörper.  Über die Treppe gelangen Sie weiter in den 2. Stock. Sie befinden sich im 17m² Masterbedroom mit einem weiteren Badezimmer. Dieses Bad verfügt ebenfalls über ein Fenster und Anschlüssen für Dusche, Waschtisch, WC und dem Badheizkörper.  Vom Masterbedroom gelangen Sie auf die Terrasse, von dort auf die große Dachterrasse.  Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster.  Die 14 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die drei Terrassen. Der PKW-Abstellplätze vor dem Haus ist getrennt erwerbbar. Die Kosten betragen € 10.000,- Die 2 Eckreichenhäuser und das mittlere Reihenhaus in. dieser Anlage befinden sich und der Nähe folgender Verkehrmittel. Straßenbahn 26, Buslinie 34a, 36a. Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf in wenigen Minuten erreichbar.      Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch:     Supermarkt - Lidl, Merkur, Spar - in 10 Min zu Fuß.      Fitnesscenter -  in 10 min. zu Fuß erreichbar     Restaurants / Cafes in der Umgebung     Apotheke/Drogerie - 8 Min. zu Fuß erreichbar     Kindergärten -  in der Audorfgasse, in der Überfuhrstraße      Schulen - VS Pitkagasse, VS Tomaschekstraße, VS Chr. Bucher Gasse, VS Schillgasse     BRG Franklinstraße Die Fertigstellung ist mit Ende Dezember 2020 geplant.  Ausstattung: Ziegel-Massivbauweise Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste Fenster elektrische Außenrollos Eichenparkettboden keramischer Fließenbelag Sicherheitseingangstüre WK2 Vollwärmeschutzfassade Stellplatz   Aufteilung Haus 1: Erdgeschoß: Vorraum: 3,52 m² Wohnküche: 32,18 m²  Terrasse: 11,60  m² Einlagerungsraum: 4,19 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Zugang. 4,72 m² Garten: 21,56  m² Gerätehütte: 3,80 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 4,66 m² Zimmer 1: 10,89 m² Zimmer 2: 10,92 m² Nische: 1,40 m² Zimmer: 10,49  m² Badezimmer: 6,65 m² Balkon 8,60 m² 2. Obergeschoß: Zimmer 4: 17,35 m² Badezimmer: 5,49 m² Balkon 8,60 m² Dachterrasse: 32 m² Terrasse: 23,95 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 570.000,--       Der monatliche Baurechtszins beträgt € 263,59 € ( Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen ). Ein Stellplatz kann um € 10.000,- erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Abfahrt Strebersdorf Marchfeldkanal Nähe Schwarz Lackenau, Donauinsel und Jedleseer Brücke Die Christian Bucher Gasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung:     Straßenbahn 26     Buslinie 34a, 36a      Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf in wenigen Minuten erreichbar Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109,82
Zimmer 5
Kauf € 570.000,50

Neu am MARKT- Provisionsfrei- Schlüsselfertig- Mittelreihenhaus, Stellplatz. Dachterrasse

Haus in 1210 Wien

Blick bis zum Kahlenberg- Tolles Reihenhaus mit Stellplatz, 3 Terrassen und Garten. Kunststofffenster inklusive.    SCHLÜSSELFERTIG. Die Wohnfläche mit 124 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die schöne Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr Stellplatz. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich die lichtdurchflutete 33 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den 29 m² Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach rechts gelagen Sie in das WC mit Handwaschbecken. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Im der Wohnküche, linker Hand, befindet sich ausserdem eine wunderschöner Bereich, perfekt für die  Wohnzimmercouch.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, die beiden Schlafzimmer mit Balkon, die helle große Wohnküche im Erdgeschoss, aber natürlich auch die große Terrasse im 2. Stock. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick über die Dächer Wien´s. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer ( 11, 10 und 11 m² ). 2 der 3 Zimmer haben einen Balkon. Im rechten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch, WC und dem Badheizkörper.  Über die Treppe gelangen Sie weiter in den 2. Stock. Sie befinden sich im 17 m² Masterbedroom mit einem weiteren Badezimmer. Dieses Bad verfügt ebenfalls über ein Fenster und Anschlüssen für Dusche, Waschtisch, WC und dem Badheizkörper.  Vom Masterbedroom gelangen Sie auf die Terrasse, von dort auf die große 46 m² Dachterrasse.  Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster. Die 14 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die drei Terrassen. Der PKW-Abstellplätze vor dem Haus ist getrennt erwerbbar. Die Kosten hierfür betragen € 10.000,- Die 2 Eckreichenhäuser und das mittlere Reihenhaus in dieser Anlage befinden sich und der Nähe folgender Verkehrmittel. Straßenbahn 26, Buslinie 34a, 36a. Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf in wenigen Minuten erreichbar.        Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch:     Supermarkt - Lidl, Merkur, Spar - in 10 Min zu Fuß.      Fitnesscenter -  in 10 min. zu Fuß erreichbar     Restaurants / Cafes in der Umgebung     Apotheke/Drogerie - 8 Min. zu Fuß erreichbar     Kindergärten -  in der Audorfgasse, in der Überfuhrstraße      Schulen - VS Pitkagasse, VS Tomaschekstraße, VS Chr. Bucher Gasse, VS Schillgasse     BRG Franklinstraße Die Fertigstellung ist mit Ende Dezember 2020 geplant.  Ausstattung: Ziegel-Massivbauweise Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste Fenster elektrische Außenrollos Eichenparkettboden keramischer Fließenbelag Sicherheitseingangstüre WK2 Vollwärmeschutzfassade Stellplatz Aufteilung Haus 2: Erdgeschoß: Vorraum: 3,52 m² Wohnküche: 32,20 m²  Terrasse: 11,60  m² Einlagerungsraum: 4,19 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 76,29  m² Gerätehütte: 3,80 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 4,66 m² Zimmer 1: 10,89 m² Zimmer 2: 10,92 m² Nische: 1,38 m² Zimmer 3: 10,49  m² Badezimmer: 6,85 m² Balkon 8,60 m² 2. Obergeschoß: Zimmer 4: 17,35 m² Zimmer 5: 10,89 m² Badezimmer: 5,69 m² Balkon 8,60 m² Dachterrasse: 32 m² Terrasse: 23,95 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 570.000,--       Der monatliche Baurechtszins beträgt € 296,62 €  ( Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen ). Ein Stellplatz kann um € 10.000,- erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Abfahrt Strebersdorf Marchfeldkanal Nähe Schwarz Lackenau, Donauinsel und Jedleseer Brücke Die Christian Bucher Gasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung:     Straßenbahn 26     Buslinie 34a, 36a      Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf in wenigen Minuten erreichbar Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123,57
Zimmer 6
Kauf € 570.000,50

ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI! Absolut Ruhig! EIGENGRUND! Großer Garten + Dachterrasse! 15min zur U1/U2!

Haus in 1220 Wien

EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308,--€ Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667,--€ für Endnutzer – nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI!   Sichern Sie sich Ihre Wohnung! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Reihenhaus auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Breitenlee. Das Projekt kann vorallem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das „Russwasser“. Der fussläufig erreichbare Supermarkt sowie die Buslinien vor der Tür, welche Sie in ca. 10 Minuten die U1 – Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreichen lässt, garantieren eine gute Infrastruktur. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 44 Wohnungen, 25 Reihenhäuser sowie 1 Büro realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer – Einbindung 6.Zimmer wäre möglich) zzgl. Freiflächen.Die Wohnungen weißen Größen von ca. 47m2 – 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 98m2 zzgl. Garten und Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit September 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes und seit Jahren am Markt befindliches Bauunternehmen. Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad)   Haus 20   Das 4 Zimmer Reihenhaus mit knapp 99m2 Wohnfläche zzgl. ca. 16m2 Terrasse und 65m2 Garten und 1 Dachterrasse mit 11m² liegt in westseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchennische – ca. 27m2 – westseitig in Hofruhelage mit Terrasse und Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum Terrasse ca. 16m² Garten ca. 65m² OG: Diele 2 Schlafzimmer – je ca. 11m2 – west- und nordseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Toilette   DG: Loft ca. 24m² mit Zugang auf die Dachterrasse West Dachterrasse ca. 11m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "HansGrohe", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 420.700,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 381.100,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700,-- € (ein Kombiparkplatz für 2 PKW’s um 28.400,--€ / ein Motorradstellplatz um 7.000,--€) erworben werden.   Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz und U2 – Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.   Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Aufstrebende LAGE - 15min zur U1/U2! NEUBAU! Provisionsfreie Reihenhäuser mit Freiflächen! EIGENGRUND! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 98,6
Zimmer 4
Kauf € 420.700,10

EINZIGARTIGES WOHLFÜHLERLEBNIS IN DIESEM 4 ZIMMER REIHENHAUS IN SIMMERING!

Haus in 1110 Wien

Ein Unikat in Mitten von Simmering. Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140m2 (4-Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 8 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~131m² Wohnfläche zzgl. ca. 11m² Terrasse und 11m² Garten  liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 40m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5m² Loggia 5m² Garten ca. 11m² 1.Obergeschoss: Diele 2 Schlafzimmer – 17m² und 11,50m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 6m² Badezimmer mit Dusche 5m² separate Toilette mit Handwaschbecken 2.Obergeschoss: Vorraum 7m² Schlafzimmer mit ~ 25m²   Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) Internet- und SAT-Anschlüsse   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zetrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11km) U-Bahn U3 Simmering (0,23km) und Enkplatz (0,53km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 536.300 Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 493.396 netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000,-- € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     EINZIGARTIGES WOHLFÜHLERLEBNIS IN DIESEM 4 ZIMMER REIHENHAUS IN SIMMERING! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 131,41
Zimmer 4
Kauf € 536.300