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Reihenhäuser in Lustenau

2 Reihenhäuser

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Lustenau, Dornbirn verfügbar.

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Gelegenheit: Sehr schönes Reihenhaus am Birkenweg in Lustenau!

Wohnung in 6890 Lustenau

Topzustand - Reihenhaus Birkenweg 14a! In bester Wohnlage von Lustenau gelegen können wir Ihnen dieses äußerst gepflegte Reihenhaus zum Kauf anbieten. In solider, massiver Baumeisterqualität errichtet, bietet diese Liegenschaft optimalen Wohnkomfort. Die Räume sind hell und offen gestaltet, die Einteilung und Einrichtung ist hochwertig und modern. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht. Zubehör: - Überdachter Zugang/Eingangsbereich - Terrasse überdacht - Garten - Außenschopf - Carport Der Bezug ist kurzfristig möglich! Einteilung: Erdgeschoss: - Vorraum/Garderobe - Offenes Stiegenhaus - Gäste-WC - Wohn- Essbereich - Küche - Abstellraum - Terrasse überdacht - Garten - Abstellraum/Schopf Obergeschoss: - Stiegenhaus/Flur - Schlafzimmer/Arbeitsraum - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer Weitere Highlights: - Sonnige Lage - Südausrichtung - Raumhohe Fenster - viel Tageslicht - Keine Renovierungen notwendig - guter Zustand - Moderne Einteilung - Tolle Einbauküche (lackiert) - Dusche und Badewanne vorhanden - Gäste-WC mit Außenfenster - Hochwertige Bodenbeläge - Aufwendige Terassenüberdachung mit Beschattung - Fußbodenheizung - Solaranlage - Insektenschutz bei Fenstern - 3 Schlafzimmer Hausverwaltung: V Plus. Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 42.000,00 (Stand 31.12.2017) sollte übernommen werden und kann vom Kaufpreis abgezogen werden. Kaufpreis: € 385.000,00 abzgl. WBF Betriebskosten: ca. € 222,00 HWB/Klasse: 40 kWh/m²a / B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Thomas Jäger (Tel. 05577/83111-10) oder thomas.jaeger@realbuerohagen.at Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (zzgl. 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 385.000
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Schnäppchen: 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten in Grenznähe

Wohnung in 6890 Lustenau | Grüttstraße 7

In gefragter Wohnlage von Lustenau, in einer Kleinwohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten, befindet sich diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten, welche vor 12 Jahren errichtet/ausgebaut wurde. Im Jahr 2006 wurde der Anbau mitsamt Terrasse und Treppe direkt zum Privatgarten errichtet. Da kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich sind (Böden und Malerarbeiten) eignet sich die Wohnung ideal für handwerklich geschickte Käufer, welche die Arbeiten selbst durchführen können. Die Wohnung verfügt im ersten Obergeschoss über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, sowie Badezimmer. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den sehr hellen, großzügigen Anbau, welcher als zusätzliches Wohnzimmer oder als Schlafzimmer (es würde sich empfehlen noch eine Türe einzubauen) genutzt werden könnte. Auch erreichen Sie vom Wohnbereich aus die Treppe in den Dachraum. Auch der Dachraum ist sehr hell und offen, könnte aber mit sehr wenig Aufwand abgetrennt werden. Die großzügigen Verglasungen gewährleisten über das ganze Jahr lichtdurchflutete Wohnräume. Unter der tollen Wohnung befindet sich ein großer Kellerraum (keine Stehhöhe) mit ca. 40 m², womit auch ausreichend Abstellfläche vorhanden ist. Die gelungene Raumaufteilung lässt erahnen, dass es sich um ein Reihenhaus handeln könnte. Vom Anbau aus erreichen Sie die Terrasse, welche über eine Nebentreppe mit dem privatgarten verbunden ist. Der Privatgarten und die angrenzenden, großzügigen Allgemeinflächen laden Groß und Klein zum Entspannen im Grünen ein. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen können problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Auch zum Lustenauer Bahnhof und zum Ortszentrum brauchen Sie nur wenige Minuten. Dieses Objekt eignet sich nicht nur hervorragend für Paare oder Familien, sondern auch für Investoren, welche eine solide Kapitalanlage mit vernünftiger Rendite suchen. Gerne übernehmen wir für die Käuferseite kostenlos die gesamte Abwicklung bzgl. eventueller Vermietung. In den letzten Jahren war diese Wohnung zu einem Mietzins von € 680,- zzgl. Betriebskosten über mehrere Jahre an dieselben Parteien vermietet. Sichern Sie sich noch heute einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie auch in Bezug auf die Finanzierung.
Fläche m² 84,5
Zimmer 3
Kauf € 208.000