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Reihenhäuser in Trofaiach

1 Reihenhäuser

1 Terrassenwohnung angebot ist derzeit in Trofaiach, Leoben verfügbar.

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Objektbild

Reihenmittelhaus in idyllischer Lage

Haus in 8793 Trofaiach

8793 Trofaiach, Waldstraße Reihenhaus - Wohnen in ruhiger, zentraler Lage! 961/30472   In schöner, ruhiger jedoch zentraler Lage befindet sich dieses 2006 errichtete Reihenhaus. Die gesamte Reihenhausanlage besteht nur aus 3 Häusern die in Holzriegelbauweise mit Pultdach. (Obergeschoss volle Raumhöhe) errichtet wurden.   Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und bietet ihnen mit ihrer Familie auf 105,05m² genügend Platz. (52,35 m² im Erdgeschoss und 52,90 m² Wohnnutzfläche im Obergeschoss).   Die 150 m² große Gartenfläche ist mit einem gemauerten Swimmingpool 8 x 4 m mit Überdachung bebaut und zusätzlich verfügt dieses Haus noch über eine Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge.     Beheizt wird dieses Objekt über eine Pellets Zentralheizung, die im Keller des Nachbarhauses untergebracht ist. Die Beheizung der beiden restlichen Häuser erfolgt ebenfalls von dieser Heizzentrale aus. Aufgrund dieser Gegebenheiten wurde ein gegenseitiges Betretungsrecht der beiden versorgten Häuser über einen Kellerraum zur Heizanlage eingeräumt. Die Stromzähler befinden sich im Mittelhaus und der Zugang ist ebenfalls über die jeweiligen Kellerräume geregelt.     Die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum von Trofaiach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sehr guter Verkehrsanbindung sind ideal für jede Familie.   Raumeinteilung: Erdgeschoss – 52,35 m² Nutzfläche Vorraum, Wohn/Essbereich, Küche, Abstellraum, WC   Obergeschoss – 52,90 m² Nutzfläche Vorraum, 3 Schlafräume, Bad   Highlights: - Sehr ruhige aber zentrumsnahe Lage - Sehr gute Raumaufteilung . Küche inkl. E-Geräte                                                                   - Swimmingpool mit Überdachung - Garage und Autoabstellplatz . günstige Betriebskosten (gemeinsame Heizungsanlage) .- Wohnungseigentum in Begründung       HWB:                            53,8 kWh/m²a Kaufpreis:                    € 255:000;- Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.250m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Einkaufszentrum <8.750m Bäckerei <750m Verkehr Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <5.750m Flughafen <5.250m Sonstige Bank <750m Post <1.000m Polizei <8.500m
Fläche m² 105,05
Zimmer 4
Kauf € 255.000