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Reihenhäuser in Köstendorf

2 Reihenhäuser

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Köstendorf, Salzburg-Umgebung verfügbar.

Entzückendes Reihenhaus in herrlich sonniger Lage!

Haus in 5203 Köstendorf

Dieses hübsche Mittelreihenhaus wurde 1998, in einer Split-Level Bauweise, erbaut und befindet sich direkt an der Ortsgrenze zu Neumarkt am Wallersee! Ein wunderschönes Refugium für Sie und Ihre Familie! Das Haus teilt sich wie folgt auf: Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC und die Möglichkeit eine Garderobe unterzubringen. Betritt man den Wohnbereich öffnet sich ein schöner offener Raum welcher sich in drei Ebenen aufteilt, die Küche wurde vom Tischler maßgefertigt und bietet alles was das "Kochherz" benötigt - als Highlight der Küche sollte die Arbeitsplatte, aus einem wunderschönen Granitstein gefertigt, nicht unerwähnt bleiben - über wenige Stufen gelangt man nun zum Essbereich - hier kann Ihre Familie oder Ihre Freunde gemütlich sitzen und mit Ihnen plaudern während Sie ein herrliches Essen zaubern! Wieder ein paar Stufen nach unten gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich mit der vorgelagerten großen Terrasse - von hier hat man an Sonnentagen einen herrlichen Blick direkt in die Berge, auch an weiniger schönen Tagen kann man die Terrasse genießen da diese geschützt durch den Balkon im Obergeschoss ist. Weiter geht es in die Obergeschosse des Hauses - über eine schöne Holztreppe gelangt man nun in den Schlafbereich hier befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem großen südseitig orientieren Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer, mit Doppelwaschtisch aus hellem Marmor, einer großen Dusche und einer tiefergesetzten Badewanne. Im Dachgeschoss angekommen öffnet sich ein großes helles Studio welches von einem älteren Kind als Rückzugsort, oder auch als Elternschlafzimmer genutzt werden könnte. Im Zwischenstock darunter befindet sich noch ein ca. 13 qm großer Raum welcher derzeit als Dachboden genutzt wird - dieser könnte auch noch als weiteres Schlaf-, Gäste- oder Badezimmer ausgebaut werden. Im Keller des Hauses befindet sich der Heizraum sowie der Öltank (ca. 3000 L Fassungsvermögen - derzeit gut gefüllt!) zur Beheizung, mittels Fußbodenheizung, des Hauses. Laut Aussage der Eigentümerin benötigt Sie pro Jahr ca. 1.500 Liter. Zusätzlich zur Ölheizung sind auf dem Dach Solarpanele angebracht welche im Sommer für eine energiesparende Warmwasseraufbereitung sorgen. Weiters befindet sich hier ein ca 26 qm großer und trockener Kellerraum - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Last but not Least gehört ein sehr großes Doppelcarport, mit extra Stauraum, sowie ein Gästeparkplatz zum Objekt! Lassen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vom Angebot dieses hübschen Reihenhauses überzeugen und zögern Sie nicht mich unter 0664-1672847 anzurufen um Ihren Wunschtermin zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 368.000

Jetzt Salzburger Wohnbauförderung holen ;-) REIHENHAUS-ERSATZ IM GRÜNEN

Wohnung in 5203 Köstendorf

Zu Hause sein auf einem zentral gelegenen Plateau mit Blick ins Grüne. Einzigartig gut aufgehoben in einer von acht großzügigen und großartigen Eigentumswohnungen. Mit unschlagbarer Lebensqualität, Erholung und Persönlichkeit. Warum nicht eine Wohnung mit dem Charakter eines Bungalows? Ebenerdig über den Haupteingang oder mit dem Personenaufzug vom Keller gelangen Sie in die 5,16 m² helle Diele mit einer Nische für die Garderobe, vorbei an der 2,39 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken zum 5,60 m² Badezimmer mit Einzelwaschtisch,  Waschmaschienenanschluss, Badewanne und einer Regenwaldusche. Der Nachwuchs wird seine helle Freude mit dem 10,89 m² Jugendzimmer und 9,48 m² Kinderzimmer haben, glauben Sie mir! Das Elternschlafzimmer zeichnet sich mit einer Größe von 13,80 m² und Zugang zum Garten als auch einem 5,21 m² begehbaren Schrank- und Abstellraum aus. Familientreffpunkt ist der 32,18 m² Wohn-, Koch- und Essbereich mit seiner großzügigen Verglasung und zwei Zugängen zur 26,17 m² süd-/ostseitig gelegenen Terrasse: erfreuen Sie sich am 263,55 m² Garten samt 4,2 m² Gartenhaus! Gut zu wissen: Ein Kellerabteil, elektrische Rolläden sowie eine Auswahl an hochwertigen Böden sind im Angebotspreis inkludiert. Zwei nebeneinadner angeordnete Carport-Stellplätze sind bereits für Sie reserviert und können je nach Lage um EUR 10.000,- oder EUR 12.000,- (inkl. 20% USt.) erworben werden. Ein moderner Abenteuer-Spielplatz der Groß und Klein begeistert, ist nur wenige Meter von diesem Neubauprojekt entfernt.  Für dieses Objekt wurde anhand der eingegebenen Daten ein Marktwert von 585.000 € ermittelt (6.057 € / m² Wohnfläche). Es wurden im Umfeld Vergleichspreise mit einer Bandbreite von 523.000 € bis 649.000 € selektiert. Der Angebotspreis von 424.618,00 € liegt somit 27 % unter dem ermittelten Marktwert (Stand 30. Mai 2019). Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz - kurz BTVG - genannt. Wann das Bauträgervertragsgesetz zur Anwendung kommt, erfahren Sie in diesem Kurzvideo: https://www.immoredo.at/video/wann-kommt-das-bautragervertragsgesetz-zur-anwendung Sie haben Fragen zur Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung? Folgen Sie diesem Link für weitere Informationen https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter Tel. 0662/80 42 3000 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 96,59
Zimmer 4
Kauf € 424.618