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Reihenhäuser in Wels-Land

3 Reihenhäuser

Momentan sind in Wels-Land 3 Terrassenwohnungen verfügbar.

gepflegtes großes Mehrfamilienhaus in Gunskirchen inkl. Doppelgarage + große Gärten, mehrere KFZ-Abstellplätzen nähe Max Center / SCW

Haus in 4623 Gunskirchen

Einen Steinwurf entfernt vom Max Center bzw. der Shopping City Wels steht dieses gepflegte, teilmöblierte Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Gunskirchen und wartet auf seine neuen Besitzer. Dieses vollunterkellerte Schmuckstück befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung nahe der Welser West-Grenze -Anfang Gunskirchen in einer familienfreundlichen Siedlung. (Stiftersiedlung)  Neben den großzügigen Gärten, der Doppelgarage, dem großen Balkon, den zahlreichen KFZ Abstellplätzen und der optimalen Süd-West-Ausrichtung, welche für eine optimale Lichtdurchflutung sorgt, zeichnen diese zwei Doppelhaushälften vor allem der sehr gute Zustand und die praktische Aufteilung aus: Eine Haushälfte steht leer und ist jederzeit beziehbar, in der zweiten Haushälfte befinden sich 2 separate Wohneinheiten (zurzeit vermietet).  Dieses Objekt eignet sich somit ideal für eine große Familie oder dient als solides Anlageobjekt. Lange Spaziergänge an den Trauner Auen oder andere Freizeitaktivitäten – im benachbarten Erholungsgebiet ist vieles für Sie und Ihre Familie möglich. Aufteilung des Gebäudes: Objekt 1: Reihenhaus (ca.105m² Wohnfläche + 56m² Keller) Erdgeschoss Eingangsbereich Garderobe große Küche Speise Wohnzimmer WC mit Waschbecken & Fenster Obergeschoss Galerie 2 große Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster WC Objekt 2: Reihenhaus mit  zwei Wohneinheiten (insgesamt ca. 104m² Wohnfläche) Erdgeschoss (separate Wohnung ca. 54m² Wohnfläche + 6m² Keller bestehend aus): Eingangsbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer WC Obergeschoss (separate Wohnung ca. 50m² Wohnfläche + 13m² Keller bestehend aus): Eingangsbereich Wohnzimmer Küche Badezimmer WC Zusammenfassung & Highlights: 2 Doppelhaushälften ca. 205m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten. vollunterkellert Doppelgarage Windfang Terrasse Balkon große, getrennte Gärten Gartenhütte ausreichend KFZ-Stellplätze im hinteren Bereich des Hauses ein Top-Zustand und vieles mehr... Die Lage des Hauses, sowie vor allem die Größe & Ausstattung als auch der Zustand selbst machen dieses Angebot preiswert – eine Besichtigung lohnt sich garantiert! Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Preis: € 495.000,- (Verhandlungsbasis) KONTAKT Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:        +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail:   office@herz-immoagentur.at Vertretung: Michael Honetschläger Assistent der Geschäftsführung Tel:        +43 (0) 650 999 85 03 E-Mail:   m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor- und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben, gemäß gesetzlicher Erfordernis: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,  Vertragserrichtungskosten Notar Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues Traumhaus!
Fläche m² 205
Zimmer 8
Kauf € 495.000

2 Reihenhäuser (Einzelpreis in Beschreibung) / getrennt parifiziert (Grundbuch) oder als ein grosses Anlageobjekt

Haus in 4623 Gunskirchen

"Reihenhaus 1" - LINKES OBJEKT -KELLERGESCHOSS: 2 großzügige Räume, 2 kleine Lagerräume (1x Kellerspeis, 1x z.B.: Holzlager), Kellertreppe außen, Heizraum -ERDGESCHOSS: Küche, Speis, Wohnzimmer, WC, Vorraum - Garderobe, 3 Stufen zur Haustür -OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Bad, großzügiger Vorraum Doppelgarage, Dachboden, großzügige Einfahrt (mind. 3 PKW), Gartenhütte, Terrasse, Grünfläche Baujahr 1990, Fläche inkl. Keller ca. 147 m2, Wohnfläche inkl. Vorraum ca. 100 m2, Grundfläche nach Parifizierung ca. 425 m2, eigene Wasser- und Wärmemengenzähler, eigener E-Verteiler, eigene Warmwasserversorgung, Gasheizung gemeinsam mit "Objekt 2" - jedoch wichtige Dinge getrennt (Heizkreis, Zähler, usw.) Plan: http://kundendownload.igelsboeck.at/hausverkauf/PlanReihenhaus1.pdf (kein Makler) Unterlagen Vermietung: http://kundendownload.igelsboeck.at/hausverkauf/Vermietung.pdf Einzelkaufpreis: EUR 245.000 EUR zzgl. Kosten "Objekt 2" - RECHTES OBJEKT -KELLERGESCHOSS: 2 großzügige Räume, 2 kleine Lagerräume, Heizraum, großzügiger Flur -ERDGESCHOSS: Küche, Bad - WC, Flur, Vorraum Stiegenhaus, Windfang mit 3 Stufen zur Haustüre, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse -OBERGESCHOSS: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon Parkplatz für 4 KFZ, Dachboden, Terrasse, Balkon, Grünflächen teilbar, Flugdach Baujahr 1963 - saniert 2013 (Elektro, Wasser, Heizung, usw.) Fläche inkl. Keller ca. 151 m2, Wohnfläche inkl. Vorraum ca. 105 m2, Grundfläche nach Parifizierung ca. 512 m2. Zur Zeit vermietet - 1 Wohnung im OG und Wohnung im EG mit separaten Gärten, eigene Wasser- und Wärmemengenzähler, eigener E-Verteiler, eigene Warmwasserversorgung, Gasheizung gemeinsam mit "Reihenhaus 1" - jedoch wichtige Dinge getrennt (Heizkreis, Zähler, usw.) Plan: http://kundendownload.igelsboeck.at/hausverkauf/PlanObjekt2.pdf Unterlagen Vermietung EG: http://kundendownload.igelsboeck.at/hausverkauf/Vermietung2.pdf (kein Maker) Unterlagen Vermietung OG: http://kundendownload.igelsboeck.at/hausverkauf/Vermietung3.pdf Einzelkaufpreis: EUR 245.000 EUR zzgl. Kosten -Sonstiges Dach Reihenhaus 1 ca. 1990, Dach Objekt 2 ca. 15, Jahre alt Gasheizung und Warmwasserversorgung 2013 saniert, Schließanlage, als Gesamtobjekt als Anlageobjekt oder als Einzelobjekt (Trennung per Parifizierung - Grundbuch) problemlos möglich. Baulich getrennt. -Lage ruhige Siedlungslage in 2 Gehminuten sind Bushaltestellen erreichbar in wenigen Fahrminuten direkt im Ortszentrum Gunskirchen - Nahversorger - Baumärkte - Autobahn - Bahnhof Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:365.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 205
Zimmer 8
Kauf € 490.000

Hochwertiges Familiendomizil in bevorzugter Lage

Haus in 4600 Thalheim bei Wels

Top gepflegtes Reihenhaus in begehrter Wohngegend. Genießen Sie hier höchste Lebensqualität! Im geschickt geschnittenen Eingangsbereich finden Garderobe, WC und Gästezimmer Platz. Familientreffpunkt ist der offengestaltete Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Küche. Auf der sonnigen Terrasse ist Relaxen angesagt, der Garten mit Pool ist liebevoll angelegt und pflegeleicht. Im OG erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das elegante Bad ist mit Wanne und Dusche hochwertig ausgestattet. Im Keller befindet sich der Wellnessbereich mit gemütlichem Kellerstüberl. Doppelgarage ist vorhanden. Nicht barrierefrei. ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 348 m² Grundstücksgröße Kaufpreis: € 450.000,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 130
Zimmer 4,5
Kauf € 450.000