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Reihenhäuser in Gunskirchen

2 Reihenhäuser

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Gunskirchen, Wels-Land verfügbar.

gepflegtes großes Mehrfamilienhaus in Gunskirchen inkl. Doppelgarage + große Gärten, mehrere KFZ-Abstellplätzen nähe Max Center / SCW

Haus in 4623 Gunskirchen

Einen Steinwurf entfernt vom Max Center bzw. der Shopping City Wels steht dieses gepflegte, teilmöblierte Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Gunskirchen und wartet auf seine neuen Besitzer. Dieses vollunterkellerte Schmuckstück befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung nahe der Welser West-Grenze -Anfang Gunskirchen in einer familienfreundlichen Siedlung. (Stiftersiedlung)  Neben den großzügigen Gärten, der Doppelgarage, dem großen Balkon, den zahlreichen KFZ Abstellplätzen und der optimalen Süd-West-Ausrichtung, welche für eine optimale Lichtdurchflutung sorgt, zeichnen diese zwei Doppelhaushälften vor allem der sehr gute Zustand und die praktische Aufteilung aus: Eine Haushälfte steht leer und ist jederzeit beziehbar, in der zweiten Haushälfte befinden sich 2 separate Wohneinheiten (zurzeit vermietet).  Dieses Objekt eignet sich somit ideal für eine große Familie oder dient als solides Anlageobjekt. Lange Spaziergänge an den Trauner Auen oder andere Freizeitaktivitäten – im benachbarten Erholungsgebiet ist vieles für Sie und Ihre Familie möglich. Aufteilung des Gebäudes: Objekt 1: Reihenhaus (ca.105m² Wohnfläche + 56m² Keller) Erdgeschoss Eingangsbereich Garderobe große Küche Speise Wohnzimmer WC mit Waschbecken & Fenster Obergeschoss Galerie 2 große Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster WC Objekt 2: Reihenhaus mit  zwei Wohneinheiten (insgesamt ca. 104m² Wohnfläche) Erdgeschoss (separate Wohnung ca. 54m² Wohnfläche + 6m² Keller bestehend aus): Eingangsbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer WC Obergeschoss (separate Wohnung ca. 50m² Wohnfläche + 13m² Keller bestehend aus): Eingangsbereich Wohnzimmer Küche Badezimmer WC Zusammenfassung & Highlights: 2 Doppelhaushälften ca. 205m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten. vollunterkellert Doppelgarage Windfang Terrasse Balkon große, getrennte Gärten Gartenhütte ausreichend KFZ-Stellplätze im hinteren Bereich des Hauses ein Top-Zustand und vieles mehr... Die Lage des Hauses, sowie vor allem die Größe & Ausstattung als auch der Zustand selbst machen dieses Angebot preiswert – eine Besichtigung lohnt sich garantiert! Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Preis: € 495.000,- (Verhandlungsbasis) KONTAKT Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:        +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail:   office@herz-immoagentur.at Vertretung: Michael Honetschläger Assistent der Geschäftsführung Tel:        +43 (0) 650 999 85 03 E-Mail:   m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Oder rufen Sie mich einfach an: 0664 355 86 22 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit.  EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO): Zur Information mit Ihrer Anfrage, stimmen Sie zu dass Ihre persönlichen Daten (Wie: Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse), nur zum Zwecke/Bekanntgabe von Immobilien, verarbeitet/gespeichert werden. Immobilienangebote dürfen zukünftig telefonisch oder per E-Mail bekannt gegeben werden. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angaben von Gründen unter: Kontakt http://www.herz-immoagentur.at widerrufen werden. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues Traumhaus! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Oder rufen Sie mich einfach an: 0664 355 86 22
Fläche m² 205
Zimmer 8
Kauf € 495.000

2 Reihenhäuser (Einzelpreis in Beschreibung) / getrennt parifiziert (Grundbuch) oder als ein grosses Anlageobjekt

Haus in 4623 Gunskirchen

"Reihenhaus 1" - LINKES OBJEKT -KELLERGESCHOSS: 2 großzügige Räume, 2 kleine Lagerräume (1x Kellerspeis, 1x z.B.: Holzlager), Kellertreppe außen, Heizraum -ERDGESCHOSS: Küche, Speis, Wohnzimmer, WC, Vorraum - Garderobe, 3 Stufen zur Haustür -OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Bad, großzügiger Vorraum Doppelgarage, Dachboden, großzügige Einfahrt (mind. 3 PKW), Gartenhütte, Terrasse, Grünfläche Baujahr 1990, Fläche inkl. Keller ca. 147 m2, Wohnfläche inkl. Vorraum ca. 100 m2, Grundfläche nach Parifizierung ca. 425 m2, eigene Wasser- und Wärmemengenzähler, eigener E-Verteiler, eigene Warmwasserversorgung, Gasheizung gemeinsam mit "Objekt 2" - jedoch wichtige Dinge getrennt (Heizkreis, Zähler, usw.) Plan: http://kundendownload.igelsboeck.at/hausverkauf/PlanReihenhaus1.pdf (kein Makler) Unterlagen Vermietung: http://kundendownload.igelsboeck.at/hausverkauf/Vermietung.pdf Einzelkaufpreis: EUR 245.000 EUR zzgl. Kosten "Objekt 2" - RECHTES OBJEKT -KELLERGESCHOSS: 2 großzügige Räume, 2 kleine Lagerräume, Heizraum, großzügiger Flur -ERDGESCHOSS: Küche, Bad - WC, Flur, Vorraum Stiegenhaus, Windfang mit 3 Stufen zur Haustüre, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse -OBERGESCHOSS: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon Parkplatz für 4 KFZ, Dachboden, Terrasse, Balkon, Grünflächen teilbar, Flugdach Baujahr 1963 - saniert 2013 (Elektro, Wasser, Heizung, usw.) Fläche inkl. Keller ca. 151 m2, Wohnfläche inkl. Vorraum ca. 105 m2, Grundfläche nach Parifizierung ca. 512 m2. Zur Zeit vermietet - 1 Wohnung im OG und Wohnung im EG mit separaten Gärten, eigene Wasser- und Wärmemengenzähler, eigener E-Verteiler, eigene Warmwasserversorgung, Gasheizung gemeinsam mit "Reihenhaus 1" - jedoch wichtige Dinge getrennt (Heizkreis, Zähler, usw.) Plan: http://kundendownload.igelsboeck.at/hausverkauf/PlanObjekt2.pdf Unterlagen Vermietung EG: http://kundendownload.igelsboeck.at/hausverkauf/Vermietung2.pdf (kein Maker) Unterlagen Vermietung OG: http://kundendownload.igelsboeck.at/hausverkauf/Vermietung3.pdf Einzelkaufpreis: EUR 245.000 EUR zzgl. Kosten -Sonstiges Dach Reihenhaus 1 ca. 1990, Dach Objekt 2 ca. 15, Jahre alt Gasheizung und Warmwasserversorgung 2013 saniert, Schließanlage, als Gesamtobjekt als Anlageobjekt oder als Einzelobjekt (Trennung per Parifizierung - Grundbuch) problemlos möglich. Baulich getrennt. -Lage ruhige Siedlungslage in 2 Gehminuten sind Bushaltestellen erreichbar in wenigen Fahrminuten direkt im Ortszentrum Gunskirchen - Nahversorger - Baumärkte - Autobahn - Bahnhof Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:365.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 205
Zimmer 8
Kauf € 490.000