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Reihenhäuser in Altenberg bei Linz

3 Reihenhäuser

3 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Altenberg bei Linz, Urfahr-Umgebung verfügbar.

Wohnwert in Altenberg - neuwertiges Reihenhaus !!

Haus in 4203 Altenberg bei Linz

Wohnwert - ruhige und stadtnahe Lage. Angeboten wird ein tolles Mittelreihenhaus mit neuwertiger Ausstattung in Altenberg-Oberbairing. Das Haus wurde 2012 von einem lokalen Bauträger in Massivbauweise errichtet und ist mit Gas/Solarheizung ausgestattet. Hochwertige Küche, Bad/WC; Echtholzböden und Holzstiege im Wohnbereich. Sehr nette Terrasse mit Gartenanteil; großzügige und offene Raumaufteilung mit 2 Kinderzimmern. Eigene Garage, Abstellplatz und Kellerabteil. Abzugeben wegen beruflichem Standortwechsel. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 329.000

GEFÖRDERTES Reihenhaus HAUS A - Altenberg bei Linz mit Dachterrasse+Keller+2 TG

Haus in 4203 Altenberg bei Linz | Im Graben 6

Altenberg, der Balkon über Linz 3 geförderte Reihenhäuser + 2 Doppelhauseinheiten mit 2 Tiefgaragenplätze und Keller Im Graben 4 + 6, 4203 Donach/Altenberg bei LINZ • Noch FREI ! • 1 Reihenhaus – A – mit ~ 124 m² Wohnfläche • Terrasse im EG ~ 17 m² • Eigengarten mit ~ 172 m² • Sonnendachterrasse mit ~ 27 m² • 2 Tiefgargenplätze mit direktem Eingang in den Keller • Kaufpreis Haus A € 368.000,- belagsfertig • 2 Doppelhäuser Haus 1 und 2 mit ~ 150 m² Wohnfläche • Terrasse im Erdgeschoss südseitig mit ~ 32 m² • Eigengärten bis zu 120 m² • Balkon im Obergeschoss mit ~ 7 m² • Sonnendachterrasse mit ~ 50 m² • 2 Tiefgaragenplätze mit direktem Eingang in den Keller • Kaufpreis Haus 1 € 449.000,- belagsfertig • Kaufpreis Haus 2 € 469.000,- belagsfertig • Energieausweise liegen auf ! • Baubeginn: ~ Frühjahr 2019, Übergabe: ~ Frühjahr/Sommer 2020 • Variante schlüsselfertig oder belagsfertig möglich ! • Wohnbauförderung möglich ! • Interesse ? Vereinbaren Sie mit uns eine Projektbesprechung vor Ort ! Dieses Anbot ist kostenlos und unverbindlich ! Die Kaufnebenkosten finden Sie im Anhang ! 1.1 Lage: Errichtung von einem Doppelhaus und drei Reihenhäuser in 4203 Altenberg bei Linz ein Doppel-haus und 3 Reihenhäuser. Die OÖ. Förderungsrichtlinien betreffend Wohnbau liegen bei. Die Häu-ser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet. Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung, einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmög-lichkeiten. Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 1.2 Planung: Die Häuser fügen sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein. Bei der Planung wurde auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet. Die Reihenhäuser verfügen über einen Keller bestehend aus Gang, Keller- und Technikraum. Die angeschlossene Tiefgarage ist direkt aus dem Keller erreichbar (es besteht ein Eingang in jedes Haus). Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem Wirtschaftraum/Büro, einem WC, einer Küche und angeschlossenem Essplatz und einem Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse mit Holzbelag und Gartenflächen. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC. Das Dachgeschoß ist ein wunderbarer hoher Galerieraum welcher im Außenbereich über große Dachterrassen verfügt. Von der Galerie bzw. der Dachterrasse hat man einen wunderbaren Fernblick. Jedem Reihenhaus sind jeweils zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. 1.3 Preisgestaltung: Sämtliche Preise sind Fixpreise lt. Preisliste. Diese Preise teilen sich auf in einen Kaufpreis für den Liegenschaftsanteil sowie den Baupreis für die Errichtung des Wohnobjektes. Nach Unterfertigung des Kaufvertrages (Eigentumsvertrag), ist der Kaufpreis für den Liegenschafts-anteil sofort an den Treuhänder zu bezahlen, der Baupreis ist gemäß dem Bauträgervertragsgesetzes in Raten (Ratenplan gemäß § 10 BTVG) über den Treuhänder an den Bauträger zu leisten. Ratenplan gemäß § 10 BTVG: 10 % bei Baubeginn 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und Daches 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich der Verglasung 17 % nach Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % nach Ablauf von drei Jahren ab Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 1.4 Zahlungsgarantie: Der Erwerber hat spätestens mit der Errichtung des Kaufvertrages dem Bauträger eine echte, abs-trakte und unwiderrufliche Bankgarantie (Zahlungsgarantie) eines inländischen Kreditinstitutes in der Höhe des Baupreises zu übergeben. Die Bankgarantie wird entsprechend der in Pkt. 1.3 ange-führten Bauetappen (Bestätigung durch den Sachverständigen) vom Treuhänder in Anspruch ge-nommen und schränkt sich entsprechend diesen Ansprüchen selbst ein. Die Laufzeit der Bankga-rantie hat sechs Monate über den vereinbarten Übergabetermin hinauszureichen. Nach Zahlung des Liegenschaftanteiles und Übergabe der Bankgarantie an den Treuhänder erfolgt sofort die Eintragung ins Grundbuch. 1.5 Wohnbauförderung: siehe bitte Anhang ! Die entsprechende Wohnbauförderung müssen die Eigentümer gemäß den beiliegenden Förderungs-richtlinien (nachzulesen auch auf der Homepage des Landes O.Ö., Reihenhausförderung) selbst beantragen. 1.6 Anschlüsse: Im Kaufpreis sind die Kosten für Kanal, Wasser, Gas und Strom nicht enthalten. Für Telefon wird die Leerverrohrung bis zur Strassengrundgrenze ausgeführt, die Anschlussgebüh-ren sind jedoch im Kaufpreis nicht enthalten.
Fläche m² 124
Zimmer 4,5
Kauf € 368.000

HAUS 1 und 2 - GEFÖRDERTE Doppelhäuser im Grünen von Altenberg mit Galerie+Sonnendachterrasse+Balkon+Terrasse und Eigengarten+2 TG+Keller/Altenberg

Haus in 4203 Altenberg bei Linz | Im Graben 4

Altenberg, der Balkon über Linz 3 geförderte Reihenhäuser + 2 Doppelhauseinheiten mit 2 Tiefgaragenplätze und Keller Im Graben 4 + 6, 4203 Donach/Altenberg bei LINZ • Noch FREI ! • 1 Reihenhaus – A – mit ~ 124 m² Wohnfläche • Terrasse im EG ~ 17 m² • Eigengarten mit ~ 172 m² • Sonnendachterrasse mit ~ 27 m² • 2 Tiefgargenplätze mit direktem Eingang in den Keller • Kaufpreis Haus A € 368.000,- belagsfertig • 2 Doppelhäuser Haus 1 und 2 mit ~ 150 m² Wohnfläche • Terrasse im Erdgeschoss südseitig mit ~ 32 m² • Eigengärten bis zu 120 m² • Balkon im Obergeschoss mit ~ 7 m² • Sonnendachterrasse mit ~ 50 m² • 2 Tiefgaragenplätze mit direktem Eingang in den Keller • Kaufpreis Haus 1 € 469.000,- belagsfertig • Kaufpreis Haus 2 VERKAUFT !!!! Energieausweise liegen auf ! • Baubeginn: ~ Frühjahr 2019, Übergabe: ~ Frühjahr/Sommer 2020 • Variante schlüsselfertig oder belagsfertig möglich ! • Wohnbauförderung möglich ! • Interesse ? Vereinbaren Sie mit uns eine Projektbesprechung vor Ort ! Dieses Anbot ist kostenlos und unverbindlich ! Die Kaufnebenkosten finden Sie im Anhang ! 1.1 Lage: Errichtung von einem Doppelhaus und 3 Reihenhäuser, in 4203 Altenberg bei Linz. Die OÖ. Förde-rungsrichtlinien betreffend Wohnbau liegen bei. Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet. Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung, einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmög-lichkeiten. Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 1.2 Planung: Die Häuser fügen sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein. Bei der Planung wurde auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet. Die Doppelhäuser verfügen über einen Keller bestehend aus zwei Keller- und einem Technikraum. Die angeschlossene Tiefgarage ist direkt aus dem Keller erreichbar (es besteht ein Eingang in jedes Haus). Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem WC, einer großer Kü-che und angeschlossenem Essplatz und einem großzügigen Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse mit Holzbelag und Gartenflächen. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer, wahlweise mit zwei Kinderzimmer und ei-nem Elternschrankraum oder mit drei Kinderzimmer, einem Bad/WC und einem Balkon mit Holzbe-lag. Das Dachgeschoß ist ein wunderbarer hoher Galerieraum welcher im Außenbereich von einer gro-ßen Dachterrasse umgürtet wird. Von der Galerie bzw. der Dachterrasse hat man einen wunderbaren und unverbaubaren Fernblick. Jedem Doppelhaus sind jeweils zwei Tiefgaragenplätze sowie eine große Abstellfläche zugeordnet. 1.3 Preisgestaltung: Sämtliche Preise sind Fixpreise lt. Preisliste. Diese Preise teilen sich auf in einen Kaufpreis für den Liegenschaftsanteil sowie den Baupreis für die Errichtung des Wohnobjektes. Nach Unterfertigung des Kaufvertrages (Eigentumsvertrag), ist der Kaufpreis für den Liegenschafts-anteil sofort an den Treuhänder zu bezahlen, der Baupreis ist gemäß dem Bauträgervertragsgesetzes in Raten (Ratenplan gemäß § 10 BTVG) über den Treuhänder an den Bauträger zu leisten. Ratenplan gemäß § 10 BTVG: 10 % bei Baubeginn 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und Daches 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich der Verglasung 17 % nach Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % nach Ablauf von drei Jahren ab Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 1.4 Zahlungsgarantie: Der Erwerber hat spätestens mit der Errichtung des Kaufvertrages dem Bauträger eine echte, abs-trakte und unwiderrufliche Bankgarantie (Zahlungsgarantie) eines inländischen Kreditinstitutes in der Höhe des Baupreises zu übergeben. Die Bankgarantie wird entsprechend der in Pkt. 1.3 ange-führten Bauetappen (Bestätigung durch den Sachverständigen) vom Treuhänder in Anspruch ge-nommen und schränkt sich entsprechend diesen Ansprüchen selbst ein. Die Laufzeit der Bankga-rantie hat sechs Monate über den vereinbarten Übergabetermin hinauszureichen. Nach Zahlung des Liegenschaftanteiles und Übergabe der Bankgarantie an den Treuhänder erfolgt sofort die Eintragung ins Grundbuch. 1.5 Wohnbauförderung: siehe bitte Anhang ! Die entsprechende Wohnbauförderung müssen die Eigentümer gemäß den beiliegenden Förderungs-richtlinien (nachzulesen auch auf der Homepage des Landes O.Ö., Reihenhausförderung) selbst beantragen. 1.6 Anschlüsse: Im Kaufpreis sind die Kosten für Kanal, Wasser, Gas und Strom nicht enthalten. Für Telefon wird die Leerverrohrung bis zur Strassengrundgrenze ausgeführt, die Anschlussgebüh-ren sind jedoch im Kaufpreis nicht enthalten.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 469.000