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Reihenhäuser in Tulln

22 Reihenhäuser

Momentan sind in Tulln 22 Terrassenwohnungen verfügbar.

!!Ca. 20 Minuten von Wien!! Ideal aufgeteiltes südseitig ausgerichtetes Reihenhaus mit ca. 300 m² Eigengarten!!!

Haus in 3413 Sankt Andrä-Wördern

Zum Verkauf gelangt ein belagsfertiges südseitig/west gelegenes Reihenhaus im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch eine perfekte Aufteilung, sondern auch dessen Lage, welche sich ca. 5 Autofahrtsminuten von Klosterneuburg, 15 Autofahrtsminuten von Wien befindet.  Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018.  Aufgrund der südwest Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt 128 m² Wohnfläche, ca. 300m² Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone sowie 1 Carport für Ihr Auto. Aufteilung des Hauses: Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten in der Massivbauweise errichtet.  Die zukünftige Befeuerung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Die Häuser können auch auf Wunsch Schlüsselfertig übergeben werden. Hierfür können wir Ihnen eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen.  Die Häuser sind jeweils in folgende Etagen geteilt: - Erdgeschoss: Wohnküche, WC, AR, Garten, Terrasse - 1. Etage: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, 2 Balkone - Terrassengeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Im 1. Obergeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer ist ein Zugang auf die beiden Balkone vorgesehen. Das Dachgeschoss / Terrassengeschoss ist das Highlight und bietet  mit dem RundumBlick eine fabelhafte Aussicht. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 2: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 3: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² - VERKAUFT! Haus 4: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 5: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 6: WFL  128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m²  - Garten 300m²   Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 360.000

++ NAHE TULLN ++ !! Reihenhaus mit BIOPOOL in privater Anlage !!

Haus in 3443 Sieghartskirchen | Koglerstraße 32

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an! www.deinwaldgarten.at     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Verfügbare Reiheneckhäuser:  Top 1 259 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,60 m² Terrasse - € 290.000,-   Top 4 194 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,60 m² Terrasse - € 280.000,-   Top 5 269 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,12 m² Terrasse - € 295.000,- Top 8 200 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 285.000,-   weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660  
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 280.000

++ NAHE TULLN ++ !! Reihenhaus mit BIOPOOL in privater Anlage !!

Haus in 3443 Sieghartskirchen | Koglerstraße 32

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an! www.deinwaldgarten.at     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Verfügbare Reiheneckhäuser:  Top 1 259 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,60 m² Terrasse - € 290.000,-   Top 4 194 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,60 m² Terrasse - € 280.000,-   Top 5 269 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,12 m² Terrasse - € 295.000,- Top 8 200 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 285.000,-   weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660  
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 280.000

IHRE PRIVATE OASE ++ GÜNSTIGES Reihenhaus in privater Anlage! ++

Haus in 3443 Sieghartskirchen | Koglerstraße 32

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!www.deinwaldgarten.at     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Verfügbare Reihemittelhäuser : Top 2 167 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,12 m² Terrasse - € 265.000,-    Top 3 163 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,12 m² Terrasse - € 265.000,- = bereits reserviert   Top 6 167 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,12 m² Terrasse - € 270.000,-   Top 7 164 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,12 m² Terrasse - € 270.000,-   weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 265.000

++ GÜNSTIGES Reihenhaus in privater Anlage! ++ JETZT BESICHTIGEN und ein Haus sichern!

Haus in 3443 Sieghartskirchen | Koglerstraße 32

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!www.deinwaldgarten.at     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Verfügbare Reihemittelhäuser : Top 2 167 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,12 m² Terrasse - € 265.000,-    Top 3 163 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,12 m² Terrasse - € 265.000,- = bereits reserviert   Top 6 167 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,12 m² Terrasse - € 270.000,-   Top 7 164 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,12 m² Terrasse - € 270.000,-   weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 265.000

Wunderschönes Erstbezugs - Reihenhaus in Traumlage - provisionsfrei für den Käufer

Haus in 3004 Riederberg

Erstbezug inklusive neuer Küche mit allen Geräten! Raumaufteilung:  EG: Vorzimmer, baulich leicht abgetrennte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Eigengarten und Terrasse, WC, Aufgang in den 1.Stock  1.Stock: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf 2 Terrassen, Bad mit Wanne/ WC, Doppelwaschtisch/ Fenster Keller: Technik/ Heizraum, Kellerraum Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Wiener Straße (B1) gelangt man durch Gablitz und Purkersdorf in ca. 15 Minuten nach Wien. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Busse der Linie 447 und 547. Beide Busse fahren nach Wien und enden am Bahnhof Wien Hütteldorf. Von dort führen Schnellbahnlinien, regionale Busse und die U4 weiter hinein nach Wien. In Gegenrichtung fahren die Busse u.a. nach Sieghartskirchen, Rekawinkel und Krems. Ausstattung:  Im Kaufpreis ist – je nach Einheit – folgendes inkludiert: hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden, Edelholzparketten, Einbauküche (Hochglanz weiß mit Schiefer Arbeitsplatte, Siemens Einbaugeräte (Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl / Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung, Rückwand), Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. Sicherheits- und Brandschutztüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Alu/Holz), Fußbodenheizung, auf Allergien geprüfte Wandfarben. In WC, Bad und Küche werden hochwertige Keramik und Armaturen verwendet – Entlüftungen in WC, Küche, Bad werden über das Dach geführt. Für alle weiteren Fragen sowie die Zusendung von Plänen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger Tel.: 0676 / 3507386 Mail:  petra.wernegger@immobilias.at   Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 182,96
Zimmer 4
Kauf € 545.000

"Exklusives Reihenhaus, Koffer packen und einziehen!"

Haus in 3430 Tulln an der Donau

"Exklusives Reihenhaus, Koffer packen und einziehen!" Dieses Reihenhaus lässt kaum Wünsche offen! Die 170m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. In den 6 Zimmern ist Platz für Ihre ganze Familie. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das geräumige Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Durch die südlich ausgerichtete große Glasfront mit dem Blick auf die Terrasse, das Biotop und den Pool ist der Raum lichtdurchflutet und der Garten wird förmlich ins Haus geholt. Im 1. Stock gibt es einen großen Aufenthaltsraum mit Bibliothek, Fernsehbereich, ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Das gut durchdachte Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC befindet sich gleich daneben. Im 2. Stock sind 2 Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Keller befinden sich folgende Räume: ein wohltemperierter Weinkeller, eine Sauna, die Werkstatt, sowie ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Stauräume. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Darin enthalten sind eine hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte, sämtliche Einbauten im Vorzimmer, Wohnzimmer im Erdgeschoß, Bibliotek und Aufenthaltsraum im Obergeschoß, Schlafzimmer mit Schrankraum und Kästen und Verbauten in den Kinderzimmern. Die Qualitätsmöbel wurden vom Tischler angefertigt und genau eingebaut. Die große Terrasse, sowie die Pool-Umrandung sind aus Bankirai. 2 Carport - Parkplätze sind inkludiert. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet von Tulln und so erreichen Sie das Stadtzentrum mit dem Rad in 7 Minuten und den Hauptbahnhof Tulln in 4 Minuten. Der nur 120 m entfernte, große Spielplatz ist für Ihre Familie ideal um Kontakte zu knüpfen und Abenteuer zu erleben. Auch der Kindergarten und die Volksschule sind nur einige Gehminuten entfernt. Die Sonnenapotheke und das Ärztezentrum, Hofer, Billa und die Bäckerei Galler sind auch gleich in der Nähe. So viele Highlights warten auf Sie. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Preis NUR € 549.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 164.700,--; monatl. € 1.746,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 549.000

Haus am See im Eigentum!

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 7 verfügt über 134,73 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC – optional mit Dusche - und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 465.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 134,73
Zimmer 4
Kauf € 465.000

Haus am See im Eigentum!

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 4 verfügt über 134,68 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC – optional mit Dusche - und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 465.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 134,68
Zimmer 4
Kauf € 465.000

Haus am See im Eigentum!

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese exklusiven Seehäuser in klassisch moderner Architektur mit privatem Steg, Garten und Strand liegen in der Natur Oase am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Ein spezielles Lebensgefühl erzeugen die Häuser durch den freien Ausblick in die türkis-grünschimmernde Bucht mit kristallklarem Wasser und malerischer Kulisse. Die Wohnfläche des Hauses Am See 2 verfügt über 134,68 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, diese werden durch die 2,80 m² hohen Räume, einer raumhohen Verglasung und einer Oberlichte am Dach mit viel Helligkeit versorgt. Zu betreten ist das Haus auf der Rückseite, von dort führen die Stufen in das obere Geschoss mit zwei Bädern inkl. edlen Designarmaturen und drei Schlafräumen jeweils mit Ausgang auf den großen Balkon mit Panoramablick auf den idyllischen See. Weiters gelangt man ins untere Geschoss, dieses bietet einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und einer einzigartigen Glasfront die das Gefühl vermittelt direkt in der Natur zu wohnen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC – optional mit Dusche - und einen Technik-Abstellraum. Der Garten ist von der Wohnküche aus über die große Terrasse zu begehen und erzeugt durch eigenen Steg und Kiesstrand den Eindruck im Urlaub zu sein. Auf die hochwertige, nachhaltige und komfortable Ausstattung der Reihenhäuser am Übersee wurde großer Wert gelegt und natürlich bestens ausgeführt. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, auch als Kühlfunktion im Sommer nutzbar. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überall hin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St. Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 465.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 134,68
Zimmer 4
Kauf € 465.000