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Reihenhäuser in Tulln an der Donau

3 Reihenhäuser

3 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Tulln an der Donau, Tulln verfügbar.

AUPARK ARCHITEKTEN REIHENHAUS

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Der Bau ist fast abgeschlossen – im Mai könnte das letzte von drei Häusern bereits bezogen werden, noch haben sie bei der Auswahl an Fliesen und Parkettböden, ein Mitsprache bzw. Mitgestaltungsrecht. Folgen sie diesem LINK https://www.youtube.com/watch?v=_9JgTTsbKfI&feature=youtu.be Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Außenanlage: 2 KFZ Stellplätze beim Eingangsbereich, rund 100m² Eigengarten, Wiese bereits angelegt und auch für ein Gerätehaus wurden die Leitungen bereits gelegt. Die Terrasse wurde mittels Fundament errichtet, zwischen jedem Haus gibt es eine Trenn und Sichtschutzwand aus Beton. Erdgeschoß: Klassisch angelegt ist dieses, mit einer Toilette mit Handwaschbecken, einem Abstellraum für Technik und weitere private Utensilien. Großzügig, modern und Licht durch flutet ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist integriert, befindet sich allerdings in einer Nische, sodass viel Stauraum möglich ist. Unter der Stiege befindet sich ein weiterer Abstellraum. Obergeschoß:Ebenfalls klassisch, üblicherweise jedoch nicht so großzügig bei der Zimmergröße, ist dieses angelegt. Ein fast 9m² großes Badezimmer für genügend Platz einer Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Die Toilette ist separat zu begehen. Drei Schlafräume zwischen 13m² bis 17m² runden das Wohnangebot ab. Ausführung: Fußbodenheizung betrieben mit einer Vaillant Wärmepumpe. Alu-Kunststofffenster 3 fach Verglasung von JOSKO mit teilweise hochwertigen Eckfenstern Glas Nirosata Geländer im Obergeschoß Optional Außen Jalousien bzw. Raffstores EDV und SAT Verkabelung Lichtschächte bzw. LED Beleuchtung der Dachluken Ziegel massiv Haus, auch die Innenwände (es gibt keine Rigips Wände!) Zu beziehen sie die Häuser nach Absprache, wenn es nach dem Bauträger geht, quasi zu Beginn des neuen Jahres. Übergabe belags- oder schlüsselfertig Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter karl-heinz.grueneis@riv.at Tel. 0664-60 517 517 74 oder bei Frau Meralda Beljur unter Tel. 0664-60 517 517 79 Besichtigungstermin oder Termin zur weiteren Besprechung jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Fläche m² 143
Zimmer 4
Kauf € 397.000

Exklusives Reihenhaus

Haus in 3430 Tulln | C.M.Ziehrergasse 14/14

Lichtdurchflutetes südlich ausgerichtetes Reihenhaus. Im Erdgeschoss großes Wohnzimmer mit Glasfront, Essbereich und offene Küche, Terasse, Biotop und Schwimmingpool. Im 1. Stock: großer Aufenthaltsraum mit Bibliothek, Fernsehbereich, Schlafzimmer, Schrankraum und großes Badezimmer. Im 2. Stock: 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Keller Hauswirtschaftraum, Sauna, Weinkeller, Werkstatt und diverse Stauräume.
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 549.000

"Ruhige Lage!"

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Großzügiges REIHENHAUS, in ruhiger Lage" Dieses Reihenhaus lässt kaum Wünsche offen! 2005 wurden die Reihenhäuser individuell geplant, in Ziegelbauweise massiv errichtet und durch eine Vollwärmeschutzfassade isoliert. Die 176m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. In den 7 Zimmern ist Platz für Ihre ganze Familie. Es hat einen 62m² großen Keller mit einem großen Raum für Lager, Technik und Sauna sowie einer Werkstatt. Durch den geräumigen Vorraum mit Abstellraum und WC gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Küche. Dort steht ein Schwedenofen, der im Winter für gemütliche Atmosphäre und Wärme sorgt. Dieser würde für die neuen Besitzer im Haus bleiben. Vom Vorraum aus gelangt man über die Treppe ins Obergeschoß mit 3 Zimmern und einem großen Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 Waschbecken und einem separaten WC. Im Dachgeschoß befinden sich ein großer Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird, sowie 2 weitere Räume, die aktuell als Gästezimmer und Schrankräum dienen. Es ist hier möglich ein zweites Bad entstehen zu lassen. Ganz nach oben gelangt man über eine Dachbodentreppe in den Spitzboden, der viel Stauraum bietet. Die technischen Daten sprechen für sich. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme und das Warmwasser wird mit Solartherme erwärmt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für die ideale Raumtemperatur. Somit ist das Haus als Niedrigenergiehaus mit Energiekennzahl 25 kWh zu bewerten, obwohl der Energieausweis, der ja für die ganze Reihenhausgruppe gemacht wurde einen Wert von 36 kWh aufweist. Einbruchhemmende Türen und Fenster sowie Raffstores und Rollläden südseitig und teilweise nordseitig runden das Ganze ab. Es gibt 2 Autoabstellplätze und einen überdachten Fahrradabstellplatz. Eine Netzwerkverkabelung mit Cat5+ mit 8 Dosen + Zentrale bieten genügend Potential. Die 500Wp PV Anlage liefert den nötigen Strom. Der Garten ist liebevoll gestaltet und auf der 23,80 m² großen, südseitigen und überdachten Terrasse können Sie bei jedem Wetter den Garten genießen. Es gibt im 1. Stock einen Balkon der aus 2 Zimmern begehbar ist und einen Balkon im DG mit Fernblick. Die Weinreben schlingen sich bis in den 1. Stock und können dort gepflückt werden. Das Grundstück am Ortsrand von Tulln ist ruhig gelegen und Sie erreichen das Stadtzentrum mit dem Rad in 7 Minuten und den Hauptbahnhof in 5 Minuten. Der nur 160m entfernte, große Spielplatz ist für Ihre Familie ideal um Kontakte zu knüpfen und Abenteuer zu erleben. Der Billa Supermarkt ist nur 350m entfernt und in 4 Minuten zu Fuß erreicht. Auch der Kindergarten und die Volkschule sind nur einige Gehminuten entfernt. Der Preis NUR € 535.000,00 inkl. Wohnbauförderung ca. € 61.600,00 Beziehbar ab Mai/Juni 2018 So viele Highlights warten auf Sie. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 177
Zimmer 7
Kauf € 535.000