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Reihenhäuser in Strasshof an der Nordbahn

3 Reihenhäuser

3 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar.

FAMILIENWOHNTRAUM - Entzückendes, knapp 100m² Reihenhaus mit herrlichem Garten

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

FAMILIENWOHNTRAUM - Entzückendes Reihenhaus mit herrlichem Garten - ruhig gelegen und nur 10 Autominuten von Wien entfernt. Ankommen, einziehen und sofort wohlfühlen in diesem großzügigen, hellen und gepflegten Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn.  Verkauft wird ein hübsches modernes Mittelreihenhaus in Ruhelage in Strasshof nur 10 km von Wien entfernt. Das Haus verfügt über 96,58m² Wohnfläche, einen 49,62m² großen (Wohn-)keller und besticht durch klare Architektur und die offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung.  Das Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, WC, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und separaten großzügigen Küchenbereich. Von dem gemütlichen Wohnzimmerbereich hat man einen wunderbaren Blick in den Garten.  Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Bad. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG Ziegelmassivhaus mit Vollwärmeschutzfassade 2-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Rollläden (Fenster und Balkontüre) integrierte Insektenschutzgitter Fußbodenheizung / Brennwertgerät mit Rauchgasmelder ZEUS Alarmanlage 2017 Bewegungsmelder TV-und Internet-Anschlüsse Fertiggestellte Außenanlagen (Zaun, Pflasterung) 41,70m² Vorgarten moderner Terrassenbelag Pergola verglast mit elektrischer Stoffbeschattung oben und vorne neue Eingangstür einbruchshemmend 2018 neues VELUX Dachflächenfenster im Badezimmer 2018 2 neuwertige Gerätehütten von BIOHORT Gäste-Bad mit Whirlpool, Mehrzweck-Zimmer und Hobbyraum im Keller großzügiger Wirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschinen und Trockner im Keller   LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße)wird Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschlussverfügen. (Fertigstellung laut ASFINAG derzeit geplant bis 2022. Der Bahnhof Strasshof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Schnellbahnlinie S1 (Strasshof/Deutsch-Wagram/Leopoldau U1/Floridsdorf U6/Praterstern U2/Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. KONDITIONEN Kaufpreis: € 295.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 96,58
Zimmer 4
Kauf € 295.000

!! So groß wie ein Reihenhaus, aber bariererfrei !! ECKGARTENWOHNUNG, provisionsfrei ! Finanzierung ohne Eigenmittel möglich ! sofort beziehbar!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse 12

ECKGARTENWOHNUNG, NEUBAU-ERSTBEZUG 5- Zimmer Familienwohnung, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, Jetzt !! Traumwohnung sichern,  Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! Finanzierung auch ohne Eigenmittel möglich bei entsprechender Bonität ! S8 Schnellstraßenverbindung- Baubeginn 2021-geplante Fertigstellung 2023.  Dadurch erfährt Strasshof eine weitere Aufwertung ! Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !  Bereits bezugsfertig!! Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. Darüberhinaus stehen 46 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese Stellplätze können optional um € 6.300,-- von Ihnen erworben werden. 2 Lifte befördern Sie bequem von der Tiefgarage in die oberen Geschosse. (KG,EG,1.OG,DG) Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details.  Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE Tiefgarage 2 Lifte schöne, große Terrasse mit Eigengarten 3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Eckgartenwohnung Erdgeschoss Haus 2/ Top 7 5 Zimmer  117 m² Wohnfläche Westseitige Terrasse:  29,43 m² Garten: 188,88 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 342.626,-- plus optional Euro 12.000,-- für die Tiefgarage  Betriebstkosten: € 215,72 inkl. Reparaturrücklage u. 10 % Ust Heizungs- akonto: € 34,-- inkl 20 % Ust 0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0676 405 62 76 oder unter helmut.purzner@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 2: Heizwärmebedarf 23,7 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 342.626

Vermiete neuwertiges Reihenhaus in Strasshof

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Wohnnutzfläche ca. 82,5m² - Kellerfläche ca. 45m² Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC mit Dusche und Waschplatz, Wohn/Eßzimmer mit Einbau-Küche in Nische. OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Keller: Vorraum, Waschküche mit Wärmekabine, Hobbyraum. Die Möbel (kaum benützt) können abgelöst oder auch gemietet werden. Miete und Kaution nach Vereinbarung bei Besichtigung. Dachbodenabstellfläche, Garten mit Terrasse und Gartenhütte, Autoabstellplatz. Auskunft: 0680-5030280 oder 02287/4417 abends
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage