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Reihenhäuser in Leopoldsdorf im Marchfelde

4 Reihenhäuser

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf verfügbar.

Jahr 2018 im neuem Reihenhaus beginnen

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Schlüsselfertiges Erstbezugsreihenhaus im Herzen des Marchfeldes! Es handelt sich dabei um ein Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise. Es befindet sich in absoluter Grünruhelage und doch unmittelbar in der Nähe von Wien. Zur Anschlußstellte Hirschstetten A23 sind es ca. 20km, das Einkaufszentrum Marchfeldcenter ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso der Gewerbepark Stadlau in ca. 20 Minuten. Regionalexpress von Leopoldsdorf zur Hausfeldstrasse U-Bahn-Anschluss in 12 Minuten. Leopoldsdorf liegt im Speckgürtel von Wien und ist daher zur Zeit ein beliebtes Einzugsgebiet für Jungfamilien (leistbares Wohnen) mit steigender Infrastruktur, Anbindung an Wien und steigender Grundstücks- und Immobilienpreise.  Raumaufteilung: Erdgeschoß:  Vorraum 4,76 m² WC 3,10 m² Küche 8,44 m² Wohnzimmer 28,53 m² mit Ausgang auf die 22,43 m² große Terrasse Abstellraum 4,20 m² Technikraum: 9,03 m² Garage: 16,90 m² Obergeschoß:  Zimmer 1: 17,34 m² Zimmer 2:  8,47 m² Zimmer 3: 12,69 m² Zimmer 4: 12,74 m² Bad: 7,28 m² mit Wanne und Dusche WC: 3,34 m² Vorraum: 8,79 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 119 m² Ausstattung: Fussbodenheizung mittels modernster Wärmepumpe, Holzstiege ins Obergeschoß, 3-Scheiben Isolierfenster, Aussenrollos, Feinsteinzeug, Fliesen, Keramik und Laminatböden sorgen für wohliges Wohngefühl. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit ca. 60m², der zum Entspannen einlädt.  Eine dazu gehörende Garage von 16,90 m² runden das Angebot ab. Das Haus wird schlüsselfertig ohne Kücheinrichtung übergeben und das Eigentumsrecht wird mittels Wohnungseigentumsvertrages begründet. Somit bietet das Haus genug Platz für Jungfamilien, die gerne in naturnaher Atmosphäre leben, aber nicht auf die Urbanität verzichten wollen! Derzeit wird das Haus  mit Brunnenwasser versorgt, das in der Gegend Standard ist. Es wurde im Gemeinderat jedoch beschlossen, dass eine Ortswasserleitung kommen wird. Es liegt ein Energieausweis vor: B, HWB:36,3 kWh/m²a Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragsabwicklung, Treuhandschaft und Sicherstellung Eigentumseintragung als selbständiges Wohnungseigentumsobjekt: € 5.350,- zuzügl. Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten durch den Notar etwa € 500,-- Kanalanschlussgebühr etwa € 2.500,-- 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust. Sollten Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht! Mag. Karin Jama 0676/9517606 oder jama@immoagency.at
Fläche m² 119
Zimmer 5
Kauf € 299.900

Erstbezug-schlüsselfertiges Reihenhaus

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Schlüsselfertiges Erstbezugsreihenhaus im Herzen des Marchfeldes! Es handelt sich dabei um ein Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise. Es befindet sich in absoluter Grünruhelage und doch unmittelbar in der Nähe von Wien. Zur Anschlußstellte Hirschstetten A23 sind es ca. 20km, das Einkaufszentrum Marchfeldcenter ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso der Gewerbepark Stadlau in ca. 20 Minuten. Regionalexpress von Leopoldsdorf zur Hausfeldstrasse U-Bahn-Anschluss in 12 Minuten. Leopoldsdorf liegt im Speckgürtel von Wien und ist daher zur Zeit ein beliebtes Einzugsgebiet für Jungfamilien (leistbares Wohnen) mit steigender Infrastruktur, Anbindung an Wien und steigender Grundstücks- und Immobilienpreise.  Raumaufteilung: Erdgeschoß:  Vorraum 4,76 m² WC 3,10 m² Küche 8,44 m² Wohnzimmer 28,53 m² mit Ausgang auf die 22,43 m² große Terrasse Abstellraum 4,20 m² Technikraum: 9,03 m² Garage: 16,90 m² Obergeschoß:  Zimmer 1: 17,34 m² Zimmer 2:  8,47 m² Zimmer 3: 12,69 m² Zimmer 4: 12,74 m² Bad: 7,28 m² mit Wanne und Dusche WC: 3,34 m² Vorraum: 8,79 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 119 m² Ausstattung: Fussbodenheizung mittels modernster Wärmepumpe, Holzstiege ins Obergeschoß, 3-Scheiben Isolierfenster, Aussenrollos, Feinsteinzeug, Fliesen, Keramik und Laminatböden sorgen für wohliges Wohngefühl. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit ca. 60m², der zum Entspannen einlädt.  Eine dazu gehörende Garage von 16,90 m² runden das Angebot ab. Das Haus wird schlüsselfertig ohne Kücheinrichtung übergeben und das Eigentumsrecht wird mittels Wohnungseigentumsvertrages begründet. Somit bietet das Haus genug Platz für Jungfamilien, die gerne in naturnaher Atmosphäre leben, aber nicht auf die Urbanität verzichten wollen! Derzeit wird das Haus  mit Brunnenwasser versorgt, das in der Gegend Standard ist. Es wurde im Gemeinderat jedoch beschlossen, dass eine Ortswasserleitung kommen wird. Es liegt ein Energieausweis vor: B, HWB:36,3 kWh/m²a Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragsabwicklung, Treuhandschaft und Sicherstellung Eigentumseintragung als selbständiges Wohnungseigentumsobjekt: € 5.350,- zuzügl. Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten durch den Notar etwa € 500,-- Kanalanschlussgebühr etwa € 2.500,-- 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust. Sollten Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht! Mag. Karin Jama 0676/9517606 oder jama@immoagency.at
Fläche m² 119
Zimmer 5
Kauf € 299.900

LETZTE CHANCE - LETZTES HAUS

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

ERSTBEZUG - auch leistbar für Jungfamilien Zum Verkauf steht ein Reihenhaus im Ortskern von Leopoldsdorf, etwa 15 km von Wien. Das Haus wurde nach dem letzten Stand der Technik und einer entsprechend sparsamen und umweltfreundlichen Heizanlage (Wärmepumpe - Fußbodenheizung) ausgestattet. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC mit Dusche, Küche, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Technikraum OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Wane und WC, 1 Bad mit Dusche und WC Die immer besser werdende Infrastruktur (Spar, Billa, Banken, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Gastroomie, 2 Tankstellen, Kinderspielplätze, Sportplatz-alles in Gehdistanz) machen dieses Immobilienangebot noch attraktiver. Auch die öffentliche Anbindung mit Bus und Schnellbahn ist vorhanden. Kanalanschlußgebühr € 2.500.-- fällig bei KV Für weitere Informationen: Tina Woletz 0699/19000052 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 299.900

Haus Top 8 bezugsfertig ab sofort (letzte freie Einheit) Reihenhaus

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Erstbezug Einfamilienhaus Top 8, gekuppelte Bauweise moderne Niedrigenergiebauweise; ziegelmassiv, alle Innenwände massiv, Temperaturausgleich über Betonkernaktivierung, 118 m² Wohnfläche, 141m² Nutzfläche, 5 Zimmer, Garage, Parkplatz Terrasse, Technikraum, KLEINER GARTEN, begehbarer Dachraum als zusätzlicher Stauraum, keine schrägen Wände im 1.OG, Fußbodenheizung mit modernster Wärmepumpe Verkehrsgünstige Parklage im Ortskern Mit dem KFZ 15 Min. zur S1 Breitenlee, von dort 18 Min. in die Wiener Innenstadt öffentlich in 11 Minuten per REX (Regionalexpress) zur U-Bahn-Station (U2) Hausfeldstraße kein Fluglärm, im Grünen ganz nahe an der Großstadt, Ortskern (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorgung, Apotheke, Banken) direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, Besichtigung kurzfristig möglich
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 299.900