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Reihenhäuser in Deutsch-Wagram

2 Reihenhäuser

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Deutsch-Wagram, Gänserndorf verfügbar.

"Perfektes Familienheim"

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

"Perfektes Familienheim!!"   Das Herz dieses Eck-Reihenhauses bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten (ca. 100m²) in der mittleren Etage. Die Glaswand zum Stiegenaufgang schafft eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre.   Klicken Sie auf den angegebenen Link und „gehen“ Sie per 360Grad Visualisierung selbst durch dieses Reihenhaus und lassen Sie Ihre Fantasie spielen. Link: 360° Player   In der oberen Etage bieten die 3 Schlafräume Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Außerdem befindet sich das Badzimmer auf dieser Etage. Im Erdgeschoß wurde der ursprünglich als Garage geplante Raum in ein Arbeits-/Bürozimmer umgewandelt, außerdem befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der Technikraum für die Wärmepumpe. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Wärmepumpe beheizt. In allen Wohnräumen gibt es einen TV Anschluss. Die Küche ist mit AEG-Geräten ausgestattet. Deutsch Wagram zeichnet sich als familienfreundliche Gemeinde aus. In Gehnähe des Reihenhauses befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.   Für jene, die kein eigenes Auto zur Verfügung haben gibt es in Deutsch-Wagram den „Stadtbus" den man als Mitglied (Mitgliedschaft kostet 45€/Jahr pro Person ab 6 Jahren) in der Stadt als sehr günstiges Taxi nutzen kann. Eine Fahrt kostet 1,50€.   monatliche Betriebskosten € 121,45 zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten.   Richtpreis: € 369.000,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!   Machen Sie sich selbst ein Bild und melden Sie sich zu einem persönlichen Besichtigungstermin an.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 369.000

Sommer in Deutsch-Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Das reizende Eck-Reihenhaus liegt sehr ruhig im Siedlungsgebiet von Deutsch-Wagram. Es ist auf vier Ebenenen aufgeteilt: - Erdgeschoss: Vorzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnküche (Küche in einer Ecke ohne Türen), Ausgang in den Garten mit Terrasse - Obergeschoss: zentraler Vorraum, 2 Zimmer, geräumiges Bad mit Eck-Badewanne, Zugang (= Stauraum oder kleines Büro) zum Dachgeschoss - Dachgeschoss: ein schöner, großer Raum mit Dachschrägen - Keller: Hobbyraum mit Fenstern, Wirtschaftsraum mit Haustechnik und Waschmaschinenanschluss Alle Räume sind zentral begehbar. In den Wohnräumen sind hochwertige Holz-Laminatböden und in den Vorräumen, im Bad, in den WCґs und im Kellerbereich sind Fliesen ausgelegt. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme. In einer Ecke des Gartens steht ein bestücktes Gartengerätehäuschen. Ein dem Haus zugeteiter Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Zugang zum Haus. Zur angegebenen Miete inkl. Betriebskosten kommen noch die Verbrauchskosten (Heizung, Strom, Gas) von ca. 100,- Euro/Monat (je nach Verbrauch) dazu. Eine Bushaltestelle der Linie 494 ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie zum nahegelegenen Bahnhof Helmahof. In ca. 10 Minuten ist dieser auch zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die Aufteilung des Hauses und die ruhige Lage eignet sich das Haus besonders für Familien. Der ausgebaute Dachboden wäre allerdings auch sehr gut als Atelier oder Heimbüro zu nutzen. Bitte keine Katzen, ein kleiner Hund ist erlaubt. Rechtliche Hinweise: Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Die Fotos der einzelnen Räume wurden mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen, und können somit die Räume größer erscheinen lassen! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €959,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €122,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.8 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.190