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Reihenhäuser in Tattendorf

1 Reihenhäuser

1 Terrassenwohnung angebot ist derzeit in Tattendorf, Baden verfügbar.

Reihenhaus mit kleinem Garten und Pool – Nähe Baden!

Haus in 2523 Tattendorf

Sie suchen für Ihre Familie ein Haus mit Keller und kleinem grünen Garten sowie einer günstigen Verkehrslage nahe Baden? Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Tattendorf, nur wenige km von Baden bzw. zur A2-Anbindung entfernt. Es liegt in sonniger Lage und angenehmer Umgebung. Der Garten ist mit seinem grünen Bewuchs uneinsichtig und bietet mit seinem Pool (1,5m tief und ca. 5x2,6) und einer kleinen überdachten Terrasse viele Möglichkeiten zur Entspannung. Im hinteren Bereich vom Garten steht auch ein kleines Gartenhaus. Das Haus BJ 1999 ist ein Reihenhaus und ist voll unterkellert. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Im Wohnbereich sorgt ein zentral gelegener Schwedenofen für ein gemütliches Ambiente. Die kleine Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und gegenüber befindet sich der Essbereich. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, man kann jedoch auch mit dem Schwedenofen das ganze Erdgeschoss beheizen. Raumaufteilung : Erdgeschoss: Vorraum , WC, Abstellraum, großes Wohnzimmer, Essecke und Küchenbereich. Obergeschoss: Bad, WC, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und Abstellraum. Keller: 1 großer trockener Kellerraum mit Infrarotkabine, Waschmaschine & Trockner, Gastherme Auf Grund der Größe des Kellerraumes kann man diesen auch bei Bedarf unterteilen. Wegen natürlichen Abnutzungserscheinungen stehen auch kleinere Renovierungsarbeiten an; wie z.B. Bad, Ausmalarbeiten, Folierung des Pools. Umgebung/Entfernung: -A2-Knoten Baden ist in 5 Fahrminuten oder rund 4,5km erreichbar -Zentrum Baden ist in 14 Fahrminuten oder 9km erreichbar -Nachbargemeinden sind Oberwaltersdorf und Teesdorf Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die monatl. Rückzahlungsrate der bestehenden Wohnbauförderung beträgt €15,70 (Ablauf E/2024). Darlehensrestbetrag ca. € 42.000,- nach Ablauf WBFÖ. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 260.000