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Reihenhäuser in Niederösterreich

254 Reihenhäuser

Reihenhaus in Böheimkirchen

Haus in 3071 Böheimkirchen

Der Wohnbereich besteht aus folgenden Räumen und Flächen: Erdgeschoss: Wohn-Ess-Küche, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad mit WC Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat eine Fläche von ca. 44,35 m² und besteht aus: Waschküche, Lagerraum, Technikraum, Vorraum Zugehörende Außenanlagen sind: Garage, Garageneinfahrt, PKW-Abstellplatz, Vorgarten, überdachte Terrasse (10 m²) und Garten (104,43 m²) Der Wohnbereich des 2005 nach Niederenergiestandard errichteten Reihenhauses wird mit einer im Keller stationierten kontrollierten Wohnraumlüftung beheizt, welche auch das Warmwasser bereitet. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Pelletofen im Wohnbereich. Die Wohnraumlüftung kann im Sommer auch aktiv zur Kühlung verwendet werden.
Fläche m² 89,98
Zimmer 4
Miete € 950

Reihenhaus in Eibesbrunn. Eine INSEL für JUNGFAMILIEN.

Haus in 2203 Eibesbrunn

Die INSEL für JUNGFAMILIEN. Die Reihenhausanlage ist ideal für junge Familien. Sie liegt am Ortsrand von Eibesbrunn neben Gerasdorf und Seyring. Die Hausanlage für Jungfamilien besteht aus 6 Reihenhäusern (2x3). Jedes Haus hat 2 Parkplätze mit je ca. 12,5m² Dieses schöne Haus bekommen Sie von uns „belagsfertig“. Das bedeutet für Sie, dass die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. fertiggestellt sind und geprüft/getestet wurden. Sie müssen nur noch alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen montieren. Die Eingangstüre und die Terrasentür, sowie alle Fenster sind aus Kunstoff, 3-fach verglast und einbruchhemmend ausgeführt. Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss. Mit offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich.  Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC befinden. Das Schlafzimmer hat einen Kleider-Schrankraum. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasser Zubereitung zuständig ist. Durch die Lage und die Bauweise sind die Energiekosten gering. Technische Anschlüsse: Bestand: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt Option: Telefon und Internet   Aufschließung- und Anschlusskosten: Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.   Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Entfernungen von Eibesbrunn Zur Landeshauptstadt Die Entfernung zwischen Eibesbrunn und der niederösterreichischen Landeshauptstadt Sankt Pölten beträgt ca. 67 km. Route anzeigen. Zur Bundeshauptstadt Die Hauptstadt Wien ist ca. 19 km von Eibesbrunn entfernt. Route anzeigen. Zu den größten Städten in Österreich Auflistung der Entfernungen von Eibesbrunn zu den größten österreichischen Städten. Entfernungsrechner Ihr aktueller Startpunkt: Eibesbrunn Für jeden weiteren Ort wird automatisch die Entfernung von Eibesbrunn berechnet und angezeigt. Sie können den Startpunkt beliebig ändern. Einfach passenden Ort suchen und als Startpunkt wählen. Hotels in & um Eibesbrunn Günstige Hotels in Eibesbrunn kostenlos buchen  Umkreissuche Eibesbrung Was gibt es Interessantes in Eibesbrunn? Finden Sie Hotels, Restaurants, Bars & Kneipen, Theater, Kinos etc. mit der Umkreissuche. Wissenswertes über Eibesbrunn Eibesbrunn bei Wikipedia  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105,02
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Reihenhaus am Tulbingerkogl sucht junge Familie

Haus in 3001 Tulbing | Wohndorfweg 16

Wunderschönes Reihenhaus mit Terasse und Dachterasse mit schönen Gemeinschaftsflächen • Indoorpool • Spielplatz u.Spielgeräte für Kinder • Sauna Solarium • Werkraum • Keller und Erdkeller • 2 Garagenstellplätze Koffer packen und einziehen und den Sommer schon im neuen Zuhause genießen Provisionsfrei! Genauere Objektbeschreibung auf Anfrage per Mail
Fläche m² 135
Zimmer 4,5
Kauf € 370.000

*** PROVISIONSFREI *** Belagsfertig *** Modern-elegant Wohnen auf 142 m² Reihenhaus- Erstbezug - Wiener Neustadt

Haus in 2700 Wiener Neustadt

**** Provisionsfrei **** Neubau Belagsfertig **** - Reihenhaus – Erstbezug - Wiener Neustadt Das Objekt ist bei Kauf durch Immo-Company Hass & Urban PROVISIONSFREI für den Käufer. Modernes, schönes und effizientes Zuhause. Eine ruhige Gegend in der Stadt, in der Nähe des Bahnhofs, Autobahn A2 auch in der Nähe, ca. 40 min weit von Wien. Erdgeschoss : * Vorraum * Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, * 1 Wohnzimmer * 1 Schlafzimmer mit eigene Bad und WC mit elektrischer Entlüftung, * 1 Technikraum * 1 Abstellraum * 1 Gäste - WC * 1 Atrium Obergeschoss : * Vorraum, * 3 Schlafzimmer, * 1 Büro, * Bad mit Wanne und Dusche mit elektrischer Entlüftung, * WC mit Fenster. * Fenster und Türen: * Kunststofffenster (hellbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung * Dreh-Kippbeschlag (hellbraun) eloxiert * Elektrischen Außenrollladen und Insektenschutz Ausstattung: Baujahr 2019, Massive Bauweise, Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss, Gastherme - Fußbodenheizung Außenbereich: * Garten ca.50 m² mit Rasen rollen * Terrasse ca.29 m² * 12 m² Atrium mit Betonplatten im EG * 2 Autoabstellplätze gehören zu jedem Haus * Insgesamt 3 Balkone Belagsfertige Übergabe: Gartenanlage komplett mit Holzhütte, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett mit dicker Isolierung aus 22 cm Styropor, Zentralheizung (Gas), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche und komplett in weiß gemalt. Umgebung: Nähe Bahnhof, sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, A2, B17 in wenigen Autominuten erreichbar Kommunale Einrichtungen: Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Uni Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, Kinderspielplatz, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch können Sie die Übernahme von schlüsselfertigen Häusern verhandeln. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------            Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Immobilienberater Mihai-George Micodin, BA Mobil: +43 69918410072 eMail: m.micodin@immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel.: +43 2633 / 42 306 Fax: +43 2633 / 42325 Homepage: www.immo-company.at  Wir geben Menschen ein neues Zuhause!
Fläche m² 142
Zimmer 7
Kauf € 335.000

Wunderschönes Erstbezugs - Reihenhaus in Traumlage - provisionsfrei für den Käufer

Haus in 3004 Riederberg

Erstbezug inklusive neuer Küche mit allen Geräten! Raumaufteilung:  EG: Vorzimmer, baulich leicht abgetrennte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Eigengarten und Terrasse, WC, Aufgang in den 1.Stock  1.Stock: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf 2 Terrassen, Bad mit Wanne/ WC, Doppelwaschtisch/ Fenster Keller: Technik/ Heizraum, Kellerraum Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Wiener Straße (B1) gelangt man durch Gablitz und Purkersdorf in ca. 15 Minuten nach Wien. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Busse der Linie 447 und 547. Beide Busse fahren nach Wien und enden am Bahnhof Wien Hütteldorf. Von dort führen Schnellbahnlinien, regionale Busse und die U4 weiter hinein nach Wien. In Gegenrichtung fahren die Busse u.a. nach Sieghartskirchen, Rekawinkel und Krems. Ausstattung:  Im Kaufpreis ist – je nach Einheit – folgendes inkludiert: hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden, Edelholzparketten, Einbauküche (Hochglanz weiß mit Schiefer Arbeitsplatte, Siemens Einbaugeräte (Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl / Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung, Rückwand), Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. Sicherheits- und Brandschutztüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Alu/Holz), Fußbodenheizung, auf Allergien geprüfte Wandfarben. In WC, Bad und Küche werden hochwertige Keramik und Armaturen verwendet – Entlüftungen in WC, Küche, Bad werden über das Dach geführt. Für alle weiteren Fragen sowie die Zusendung von Plänen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger Tel.: 0676 / 3507386 Mail:  petra.wernegger@immobilias.at   Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 182,96
Zimmer 4
Kauf € 545.000

Gartenidylle in Lobaunähe!

Wohnung in 2301 Groß Enzersdorf

Zum Verkauf kommt diese sonnige 3 Zimmer Gartenwohnung in unmittelbarer Nähe zur Lobau und zum Nationalpark. Gefühlt wohnen Sie fast wie im Reihenhaus. Ihr Garten ist überschaubar aber dennoch groß genug für Ihr Kind und um mit Gästen zu grillen. Der sonnige Wohnraum bildet das Herz der Wohnung und ist zur Wohnküche hin offen gestaltet. Die Aufteilung ist perfekt in Küchen-, Ess- und Wohnbereich gegliedert. Zwei Zimmer bieten Platz für Schlaf- oder Arbeitsraum. Eines hat auch einen Ausgang zur Terrasse und Garten. Auch Stauraum finden Sie großzügig vor. So gibt es innerhalb der Wohnung einen Abstellraum und im Garten einen Geräte- und Fahrradraum. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorm Haus für Sie bereit und im Kaufpreis inkludiert. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ebenso die herrliche Lobau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Badeteich oder weitreichende Waldgebiete zum Radeln und Laufen. Der Kaufpreis für diese sonnige Gartenwohnung beträgt 278.000,- Euro! Perfekt für Paare oder Jungfamilien! Bei Interesse wenden Sie sich an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 278.000

SONNIGES MIETREIHENHAUS - 4 ZIMMER - WOHNKELLER

Haus in 2540 Bad Vöslau

4 Zimmer-Reihenhaus - Terrasse - Garten  Erdgeschoss (ca. 43m²): Eingangsbereich, gefliestes WC mit Fenster und Waschbecken, Wohnküche unmöbliert, offene Echtholztreppe ins Obergeschoss und in das Kellergeschoss, südwestseitiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Waschbetonplatten belegt und weiter in den Garten mit Ausgang auf die Nebengasse Dachgeschoss (ca. 42m²): Vorraum, 3 Zimmer, gefliestes Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Doppelwaschbecken  Keller (ca. 42m²): Vorraum, 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Raum und ein weiterer größerer Raum mit Heizkörper und Ausgang direkt in den Garten  Ausstattung: Holzfenster mit Innenjalousien, im Erdgeschoss und Dachgeschoss Fußbodenheizung, Strom-, Gas-, Wasser-, Kanalanschluss, Fliesenböden- und Echtholzböden,eigene Gastherme, offener Vorgarten eigener Stellplatz : für 1 PKW Umgebung: Nahe Stadtpark und Zentrum, nette Reihenhaussiedlung, gute Infrastruktur, 5 Autominuten zur A2- Anschluss Kottingbrunn Nettomiete: € 1.295,45 zzgl. BK akonto € 150,-  + 10% USt.  Bruttomiete: € 1.590,-- Kaution: 5.000,-- / Befristung: 5 Jahre / Übernahme: nach Vereinbarung Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse? Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift. Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vermieter und der Hausverwaltung mitgeteilt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 84,52
Zimmer 4
Miete € 1.590

Neuwertig in Ruhelage!

Haus in 2353 Guntramsdorf | Am Kanal

Zur Vermietung gelangt eine Maisonette-Wohnung mit Eigengarten. Die Anordnung erinnert an ein Eck-Reihenhaus. Die umfangreiche Sanierung und Erweiterung wurde im April diesen Jahres abgeschlossen und das Objekt erstmalig vermietet. Das Objekt befindet sich in Grün-Ruhelage und ist dennoch nicht weit vom Ortskern entfernt. (Badener Bahn ca. 850 m) Die Wohnung wurde in den letzten Jahren auf Niedrig-Energie-Niveau generalsaniert sowie erweitert und wartet nun auf die ersten Mieter! Raumaufteilung, Erdgeschoss: - Vorraum - Essküche (23 qm) mit Ausgang zur Küchenterrasse (13 qm) - Wannenbad mit Dusche und WC - Ausgang zur Gartenterrasse (16 qm) und Garten (ca. 120 qm) - separater Abstellraum Obergeschoss: - Wohnzimmer (28 qm) mit Balkon (9 qm) - Schlafzimmer (13 qm) - Kinderzimmer (12 qm) Der Garten ist südseitig ausgerichtet. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußboden und Wand). Das Warmwasser wird mittels Wärmepumpe erzeugt. Für angenehmes Raumklima sorgt die automatische Wohnraumbelüftung. Es wird ein Mietvertrag über 4 Jahre geboten. Anschließende Verlängerung gern möglich. Die Bruttomonatsmiete von 1 280,- Euro beinhaltet: Nettomiete: 1 156,69 Euro Netto-Betriebskosten: 112,10 Euro Steuer: 11 ,21 Die monatlichen Kosten für Heizung werden pauschal mit 70,- Euro monatlich vorgeschrieben. Somit beträgt die Gesamtmiete inkl. Heizung 1 350,- Euro! Frei ab 01.11.2019! Nebenkosten: - Kaution 4 000,- Euro - Provision: 3 045,10 Euro inkl.Steuer
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.280

Tribuswinkel - Reihenhaus mit Garten zu mieten

Haus in 2512 Tribuswinkel

Das Reihenhaus grenzt direkt an den Schlosspark und zeichnet sich durch die ruhige Lage und gemütliche, helle Wohnräumen aus.   Die Gesamtnutzfläche von ca. 110 m2 ist folgend unterteilt:   Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon -  Gartenblick 1 großes  Schlafzimmer mit Balkon 1 Kinderzimmer große, möblierte Küche Vorraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum, 2 Toiletten, Badezimmer. 1 großer Raum (Büro) mit Ausgang zum Garten sowie Heizraum und Sauna. Für Ihr Auto gibt es eine Garage.   Die Räume sind mit Parketten und Fliesen ausgestattet. Es sind Außenjalousien vorhanden Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.   Die Küche ist möbliert Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie diverse praktische Gegenstände könnten gegen eine geringe Ablöse von den Vormietern übernommen werden Der ruhige Garten grenzt an den Schlosspark!   Besichtigungstermine können für Samstag 5. Oktober ab 13.00 vereinbart werden. Bitte um Terminvereinbarung   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.100

"Reihenhaus mit uneinsehbaren Garten und Pool"

Haus in 3021 Pressbaum

"Großzügiges Reihenhaus mit besonderem Flair in Pressbaum" Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne im Jahr 2006 erbaute Niedrigenergie-Reihenhaus des Architekten Marosevic in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsanlage mit Kinderspielplatz. Das modern gestaltete, lichtdurchflutete und bestens durchdachte Haus lässt in Bezug auf Raumaufteilung keine Wünsche offen und bietet reichlich Platz mit Wohlfühlatmosphäre. Auf drei Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern und ca. 167m2 Wohnfläche, erfüllt sich Ihr Wohntraum im Grünen nahe am Wienerwaldsee bzw. vor den Toren Wien`s. Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses befindet sich das offen gestaltete 30 m² große Wohnzimmer von welchem man direkt auf die Terrasse bzw. den uneinsichtigen Garten mit Pool gelangt. Die modernde Küche ist offen gestaltet und bestens in den Wohnbereich integriert. Weiter befinden sich im Erdgeschoß der Vorraum im Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum sowie der Kellerzugang. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Badezimmer und separate Toilette welche über den zentralen Vorraum gut durchdacht erreicht werden. Das Dachgeschoß bietet dank seiner großzügigen modernen Anordnung bei einer Raumhöhe (3,30m) einem klassischen "Loft-Charakter" und ermöglicht den zukünftigen Besitzern die Einrichtung eines Büros, Ateliers und/oder Gästezimmers. Alle Anschlußmöglichkeiten ebenfalls für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorgesehen. Das Niedrigenergie Haus mit Fußbodenheizung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung wird mittels Gaszentralheizung aus der Wohnparkanlage direkt und kostengünstig beheizt. Es befindet sich eine Staubsaugerzentralanlage im Haus 2, Autoabstellplätze direkt vor dem Haus sowie ein von außen zugänglicher Kellerabteil im Eigentum, diese "Zuckerl" runden das Angebot ab. Die Betriebskosten belaufen sich auf nur € 274,-- monatlich Es besteht eine Landesförderung in der Höhe von € 36.000,00 welche mit monatlich € 133,- übernommen werden kann sowie einen nicht rückzahlbaren Wohnbauförderungzuschuss. Die Stadtgemeinde Pressbaum bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 3 Gehminuten erreichbare Schnellbahn Richtung Wien und St. Pölten sowie Autobusstation gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn in ca. 10 Minuten Hütteldorf. Ein Geheimtip für Menschen die außergewöhliches Wohnen zu schätzen wissen! Der Preis NUR € 399.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1.600,-- Realfinanz Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 167
Zimmer 6
Kauf € 399.000