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Praxisräume: Praxis in Wien

72 Praxis/Ordinationen

Momentan sind in Wien 72 Praxis/Ordinationen verfügbar.

***WOHNEN und ARBEITEN in GERSTHOF***

in 1180 Wien 18.,Währing

Diese rd. 240 m2 große Villa (plus rd. 115 m2 Keller und 2 Doppelgaragen) ist durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Wohnen mit kombiniertem Arbeiten perfekt geeignet. Auch Ordinationsräumlichkeiten wären denkbar. Diese charmante Villa befindet sich in Gersthof nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Blick in den grünen Eigengarten. Sie ist Nord – Süd ausgerichtet, wobei der Wohnsalon und der Garten südlich ausgerichtet sind. Vorallem besticht diese Villa durch die 2 getrennten Wohneinheiten a rd. 120m2 mit jeweils eigenen Abrechnungskreisen. Jede Wohnung verfügt über eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl/Abstellraum und eine Autoabstellplatz im Vorgarten. Ebene 1: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten. Die doppelflügelige Terrassentüre lässt viel Licht in den geräumigen Wohnsalon. Die integrierte Einbau-Küche bietet Ihnen Ceranfeld, hochgestellten Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und sehr viel Stauraum. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoß 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Ebene 2: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Das große Wohnzimmer mit der südseitigen Terrasse blickt in den grünen Garten. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Die Küche ist derzeit eingelagert, da das Haus bis dato von einer Familie bewohnt wurde. Des weiteren finden Sie auch hier 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Keller: 2 Stüberl/Abstellräume, Waschküche, 2 Doppelgaragen, Toilette Ausstattung: Diese Villa wurde vor 5 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Nun wurde nochmals ausgemalt. 3-fach Kunststoffisolierfenster, Fischgrät-Parkettböden, Fliesen, Marmorboden, 1 Gasetagenheizung/Wohneinheit mit Radiatoren, Innenjalousien, Fliegengitter, Markise auf der Terrasse, Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und 2 Tiefkühltruhen, elektrisches/fernbedienbares Einfahrtstor und Garagentore, Internet. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke und Bäckerei sowie gute Gastronomie) und die Nähe zur Innenstadt (25 min mit der Straßenbahn zum Schottenring) und der hohe Freizeitwert (Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark, der in den Wienerwald übergeht - ideal zum Laufen, Walken, ein öffentliches Schwimmbad am Schafberg (ca. 15 min. zu Fuß) machen das Haus zu einem wahren Juwel. Straßenbahnlinie 41 und Nachtautobus Der Heizwärmebedarf beträgt 126,5 kWh/m2a, Klasse D Bezugsfertig: ab sofort Monatliche Kosten: 4.455,- Euro inkl. BK (Akonto 275.-) und 10% USt. zuzüglich Gas, Strom und sonstige Verbrauchskosten einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten plus 20%USt. FAZIT: Wenn Sie ein sonniges, helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause suchen, dann ist diese Villa genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81, kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 126 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 355
Zimmer 8
4.455

Bürogebäude

in 1190 Wien

modernes Bürogebäude bestehend aus: Untergeschoss: Garage für 3-4 Autos , Lagerräume 1.Stock: dzt. 4 gr. Büroräume , gr. Küche, Sanitärräume 2.Stock: 5 Büroräume, Sanitärräume Dachgeschoss: dzt. 1 gr. Raum Teppich und Fliesenböden BEFRISTET ____________________________________ modern officebuilding: ground floor: garage for 3 - 4 cars, stockrooms first floor: 4 big officerooms, big kitchen, sanitaryrooms second floor: 5 officerooms, sanitaryrooms attic floor: 1 big roomAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3600 zzgl 20% USt.Betriebskosten €220 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €742------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4562
Fläche m² 470
Zimmer 10
4.562

BaseMed19! Ab 15m² Ordinationsfläche! Jede Größe! Gegenüber Privatklinik Döbling! Spittelau U4, U6

in 1190 Wien

BE PART OF BASEMED19  - Top 8G Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entsteht ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue BASE-MED19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt im Frühling 2018. Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 29,79m² befindet sich im 3. OG mit Blickrichtung Viadukt. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärm von Außen. Gesamt steht in dieser Einheit  1 Ordinationsraum zur Verfügung.  Im Mietpreis ist die Mitnutzung der angrenzenden Allgemeinräume (Warteraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen) inkludiert. Diese Allgemeinräume stehen gesamt 8 Mietern zur Verfügung. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten.  Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m²  bis ca. 300m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je nach Vereinbarung erfolgen! Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe wird im Durchschnitt 2,80 m betragen. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zu Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu. Zudem steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!     BaseMed19! Ab 15m² Ordinationsfläche! Jede Größe! Gegenüber Privatklinik Döbling! Spittelau U4, U6!
Fläche m² 29,79
Zimmer 1
983,07

Flexible Nutzung! Gut erreichbar! Nähe Hernalser Hauptstraße & Wattgasse!

in 1170 Wien

Diese Praxis in guter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Auch als Büro! Gut erreichbar nähe Hernalser Hauptstraße & Wattgasse! Flexible Nutzung!  Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ungefähr 85m². Aufgrund der Größe und der Anzahl der Räume, ist diese Bürofläche sehr vielseitig nutzbar. Machen Sie sich rasch einen Besichtigungstermin aus um sich selbst von der hohen Flexibiltät der Immobile zu überzeugen.   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der Nähe zur Hernalser Hauptstraße, sowie der Wattgasse sind sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Straßenbahn 1, 2, 9, 43, Autobuslinie 10A, 42A, 44A S Bahn Station Hernals   Kosten: monatliche Miete: 998,40 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 BMM Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. MV-Vergebührung: 359,42 Euro   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Flexible Nutzung! Gut erreichbar! Nähe Hernalser Hauptstraße & Wattgasse! 
Fläche m² 85,47
Zimmer 2
625

***VILLA mit GARTEN***

in 1180 Wien 18.,Währing

Diese rd. 240 m2 große Villa (plus rd. 115 m2 Keller und 2 Doppelgaragen) ist durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Wohnen mit kombiniertem Arbeiten perfekt geeignet. Auch Ordinationsräumlichkeiten wären denkbar. Diese charmante Villa befindet sich in Gersthof nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Blick in den grünen Eigengarten. Sie ist Nord – Süd ausgerichtet, wobei der Wohnsalon und der Garten südlich ausgerichtet sind. Ebene 1: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten. Die doppelflügelige Terrassentüre lässt viel Licht in den geräumigen Wohnsalon. Die integrierte Einbau-Küche bietet Ihnen Ceranfeld, hochgestellten Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und sehr viel Stauraum. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoß 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Ebene 2: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 4 Schlafzimmer Das größte Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Die Küche ist derzeit eingelagert, da das Haus bis dato von einer Familie bewohnt wurde. Des weiteren finden Sie auch hier 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Keller: 2 Stüberl/Abstellräume, Waschküche, 2 Doppelgaragen, Toilette Es besteht die Möglichkeit eine Ebene für Wohnen und die 2. für Arbeiten/Büro/Ordination zu nutzen. Ausstattung: Diese Villa wurde vor 5 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Nun wurde nochmals ausgemalt. 3-fach Kunststoffisolierfenster, Fischgrät-Parkettböden, Fliesen, Marmorboden, 1 Gasetagenheizung/Wohneinheit mit Radiatoren, Innenjalousien, Fliegengitter, Markise auf der Terrasse, Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und 2 Tiefkühltruhen, elektrisches/fernbedienbares Einfahrtstor und Garagentore, Internet. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke und Bäckerei sowie gute Gastronomie) und die Nähe zur Innenstadt (25 min mit der Straßenbahn zum Schottenring) und der hohe Freizeitwert (Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark, der in den Wienerwald übergeht - ideal zum Laufen, Walken, ein öffentliches Schwimmbad am Schafberg (ca. 15 min. zu Fuß) machen das Haus zu einem wahren Juwel. Straßenbahnlinie 41 und Nachtautobus Der Heizwärmebedarf beträgt 126,5 kWh/m2a, Klasse D Bezugsfertig: ab sofort Monatliche Kosten: 4.455,- Euro inkl. BK (Akonto 275.-) und 10% USt. zuzüglich Gas, Strom und sonstige Verbrauchskosten einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten plus 20%USt. FAZIT: Wenn Sie ein sonniges, helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause suchen, dann ist diese Villa genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Heizwärmebedarf: 126 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 355
Zimmer 8
4.455

Dachgeschossbüro mit Terrasse!

in 1030 Wien

Dachgeschossbüro mit Terrasse! Klimatisiert! Fläche: ca.130 m² 5 Räume plus 2 Stauraumflächen mit 4,72 m² und 8,30 m² 1 Toilette Terrasse: ca. 7,50 Ausstattung: Klimaanlage, Gasheizung, Küche, Teppichboden, Bodenauslässe, Doppelboden Miete: € 1.700,- zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: € 238,13 zzgl. 20 % MwSt. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Parkgarage fußläufig, Parkplatz ca. € 120,- monatlich Lage: nähe Landstraßer Hauptstraße, U3 Rochusgasse Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Straßenbahn: O Bus: 4A, 74 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 zzgl 20% USt.Betriebskosten €238,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €387,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2325,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:151.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 130
Zimmer -
2.325,76

Ab 15m² in jeder Größe! Ordinationsflächen im neuen BaseMed19! Nähe U4 - U6! Gegenüber Privatklinik Döbling!!! Spittelau U4, U6!

in 1190 Wien

BE PART OF BASEMED19  - Top 8C Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entsteht ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue BASE-MED19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt im Frühling 2018. Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 32,82m² befindet sich im 3. OG mit Blickrichtung Privatklinik Döbling. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärm von Außen. Gesamt steht in dieser Einheit  1 Ordinationsraum und eine Terrasse mit 7m² zur Verfügung.  Im Mietpreis ist die Mitnutzung der angrenzenden Allgemeinräume (Warteraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen) inkludiert. Diese Allgemeinräume stehen gesamt 8 Mietern zur Verfügung. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten.  Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m²  bis ca. 300m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je nach Vereinbarung erfolgen! Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe wird im Durchschnitt 2,80 m betragen. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zu Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu. Zudem steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!     Ab 15m² in jeder Größe! Ordinationsflächen im neuen BaseMed19! Nähe U4 - U6! Gegenüber Privatklinik Döbling!!! Spittelau U4, U6!
Fläche m² 39,36
Zimmer 1
1.083,06

"Ordination - Das richtige Investment 3,6% Rendite"

in 1020 Wien

Verkauft wird eine befristet vermiete Ordination Eckdaten Nach Ablauf des Mietvertages ist eine Umwidmung in eine Wohnung möglich. Die Rendite liegt bei 3,6%. Die Wohnfläche / Ordinationsfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich momentan auf 5 Räume. Die Ordination ist sehr aufwendigt saniert worden und befindet sich in einem Top-Zustand. Weitere Pluspunkte sind die Lage beim Prater, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Linien U1 und U2). Das Objekt ist für einen Investor interessant, der einen sicheren Hafen für sein Vermögen sucht. Aufgrund des Praxisbetriebs sind Besichtigungen nur außerhalb der Ordiniationszeiten möglich. Interessenten, die an einer Besichtigung teilnehmen werden um äußerste Diskretion gebeten! Der Kaufpreis: € 650.000,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 130
Zimmer 5
650.000

U6-Alserstraße! Top Ordinations- oder Büroflächen!! Sofort beziehbar!! AKH und UNI Nähe! Stilvolles Gründerzeithaus!

in 1080 Wien

In toller Lage des 8. Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangt eine traumhafte Ordination zum Verkauf.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die Lage nahe dem Landesgericht und an der Schnittstelle zwischen 8. und 9. Bezirk eignet sich auch für andere Büroflächen wie zum Beispiel eine Rechtsanwaltskanzlei. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab. Im 4. Stock ist ausserdem eine herrliche Altbauwohnung mit 3,60 Meter Raumhöhe zusätzlich erwerbbar. (Top 18 - 98 m²- € 469.000,-) Die Ordination wird nahezu allen Bedürfnissen gerecht. 14 Meter Strassen seitige Fassade. 1 Eingang von der Straße wenn gewünscht, 2 Eingänge aus dem Stiegenhaus. Sie betreten die Ordination durch das Stiegenhaus, und stehen im Empfangsbereich. Von hier aus ist links ein großer, hofseitiger Behandlungsraum erreichbar. Oder Sie gehen ein paar Schritte weiter und erreichen rechts zwei ebenfalls sehr große Strassen seitige Behandlungsräume. Wenn Sie jetzt den Gang ein paar Schritte weiter gehen, befinden Sich zuerst die 3 Toiletten ( Männer, Frauen, und eine behindertengerechte Toilette ). Danach erreichen Sie den vierten Behandlungsraum, Die Teeküche, den Serverraum, und den Rauminhalt dem die zentrale Entlüftung montiert ist. Im hinteren Bereich finden Sich dann noch die Teeküche ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Zu guter letzt noch ein Behandlungsraum und ein Archiv. In jedem Behandlungsraum ist ein Waschtisch, sowie ein mit den Ellbogen bedienbarem Einhandmischer und ein Spiegel montiert.  Die Räumlichkeiten zeichnensich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, sowie sehr gepflegter Zustand tolle Infrastruktur ob U 6 oder Strassenbahn  vollmöblierte  Mitarbeiterküche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Vaillant) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Räume (3,60 meter) Kellerabteil   Die Ordinationsräume befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Fliesenböden in den Gangbereichen Kunstoffböden (Linoleum) in den Behandlungsräumen 5 Behandlungsräume (28m² , 25m², 23m², 22m² und  20m² )  3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 60x60cm (beige) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC 2 Kunden WC´s 1 behindertengerechtes WC weiße Innentüren vollmöblierte Teeküche Gasetagenheizung  Nebenraum mit 12m² , sowie ein Abstellraum, ein Archiv und den Serverraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Ordination beläuft sich auf 945.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/qm.  Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH sowie das Alte AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44, 33, 5 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   U6-Alserstraße! Top Ordinations- oder Büroflächen!! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 243 33 oder unter anfrage11@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! 
Fläche m² 264,12
Zimmer 8
945.000

STAUD COLLECTIVE - Top 1

in 1180 Wien

 ORDINATION MIT ARTRIUM Bei der Gestaltung Ihrer Ordination sind kaum Grenzen gesetzt. Auf bis zu 208 m2 kann die Fläche erweitert werden, die Untergrenze des Flächenausmaßes beträgt 150 m2. Der angebotene Preis bezieht sich auf 205 m2 in einem belagsfertigen Zustand. Das derzeitige Raumkonzept schlägt drei sehr großzügige Behandlungsräume vor ( zwischen 37 - 45 m2 ), welche durch die 2 Artrien mit Licht versorgt werden. Ein weitläufiger Empfang und Wartebereich versprüht Großzügigkeit und Eleganz. Anzahl der Toiletten und möglicher Bäder können in Absprache mit dem Bauträger erfolgen. Diese Fläche kann sich sehr flexibel nach Ihren Bedürfnissen richten. Wertgelegt wurde auf kluge Verteilung der tragenden Raumelemente, um dies zu bewerkstelligen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Ihr Projekt in Währing - worauf dürfen Sie gespannt sein?  13 Wohneinheiten 7 Garagenplätze optional Stromanschluss für Parkplatz jede Wohnung mit Freifläche sympathische Grundrisse 40-97 m2 Wohnfläche  Terrasse und Dachgarten in einem ruhigen Innenhof  Ausstattung & Technik mehrfach-verglaste Holz-Alufenster     Kosten für einen Garagenplatz EUR 31.766   geplanter Baubeginn/ Fertigstellung: HERBST 2018/ WINTER 2019   eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter:   www.staudgasse.at   E X K L U S I V E R  V E R T R I E B   D U R C H LAGE EINS Immobilienvertrieb Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien staudgasse@lageeins.com    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   
Fläche m² 205
Zimmer -
792.000