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Praxisräume: Praxis in Wien

66 Praxis/Ordinationen

Momentan sind in Wien 66 Praxis/Ordinationen verfügbar.

Umsatzstarker Massagesalon zur sofortigen Übernahme!

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein umsatzstarker Massagesalon, im 4. Wiener Bezirk Nähe Favoritenstrasse U-Bahn U1 in einem sehr gepflegten Wiener Atlbauhaus.  Das gesamte Lokal wurde vor 4 Jahren hochwertig generalsaniert und möbliert. Auf 127 m2 befinden sich: vier separate Massageräume ein großzügiger Empfangsbereich ein Badezimmer mit Dusche ein Aufenthaltsraum für das Personal  ein kleiner Küchenbereich mit separaten WC   Das Konzept lässt für Kunden die sich verwöhnen lassen wollen keinen Wunsch offen. Der Massagesalon verfügt über viele Stammkunden, welche vom stressigen Alltag entfliegen und in der Wellness Oase frische Energie tanken. Die Öffnungszeiten sind vom Montag bis Sonntag von 10.00 bis 21.00 Uhr. Der Mietvertrag ist unbefristet und ein Weitergaberecht für den Mieter ist eingeräumt. Die Miete beträgt inkl. BK und UST 2.170,- Euro. Als Kaution werden drei Monatsmieten als Sicherheit zu entrichten. Die Ablösesumme für das Geschäftskonzept inkl. Stammkunden, Einrichtung, etc. beträgt 69.000 Euro.    Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127
Zimmer 7
1.500

Ausgezeichnet geeignete Frequenzlage in 1080 - klassische Altbau-Großwohnung mit bester Öffi-Anbindung

in 1080 Wien 8.,Josefstadt

Perfekte Eignung für Gemeinschaftspraxis, Privat-Ordination oder Büro: Schöne Altbau-Großwohnung mit 5 geräumigen Zimmern im 1. Liftstock Dieses Objekt mit Renovierungsbedarf eignet sich durch die Anordnung der 5 Zimmer und die Lage in einem Umfeld mit diversen medizinischen Einrichtungen hervorragend entweder als Gemeinschaftspraxis oder Arztpraxis mit Platzbedarf. Natürlich ist auch eine Büronutzung für Freiberufler denkbar. 4 der insgesamt 5 Zimmer sind getrennt begehbar, Nebenräume wie sep. WC, Bad, Archiv, Küche etc. möglich, kleiner Klopfbalkon zum Lichthof für eine Klimatisierung nutzbar. Hohe Räume, Flügeltüren, alter Kaminofen noch vorhanden. Als Highlight bietet die Wohnung den repräsentativen, bestens belichteten Eck-Salon mit Balkon und Stuck-Decke mit Art-Deco-Motiv. Vorhandene Gasetagenheizung mit Radiatoren, Bad mit Außenfenster, sep. WC, zentraler Gang mit Zugang zu den großzügigen Räumen, 1 Raum gangseitig mit großem Außenfenster, zentraler Eingangsbereich. Zustand etwas abgewohnt, eine Renovierung bzw. Umgestaltung ist erforderlich. Kleiner Klopfbalkon zum Lichthof vorhanden mit Eignung für ein Split-Klimagerät. Die Elektrik müsste hinsichtlich einer Praxis-tauglichen Anlage natürlich ergänzt werden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-6 Alserstraße und zahlreichen Straßenbahnlinien, kurzer Weg zum Schottentor mit U-2. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten hervorragend, zahlreiche Kliniken im Umfeld in wenigen Minuten erreichbar, div. medizinische Einrichtungen rundum. Sind Sie auf der Suche nach einem passenden Objekt für eine gewerbliche Nutzung in bester Lage des 8. Bezirkes? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Gelegenheit!
Fläche m² 139
Zimmer 5
590.000

Ordination mit flexibler Raumaufteilung

in 1230 Wien | Liesinger Platz

Gerne bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung ein ca. 76 m² Ordination in zentraler Lage des 23. Bezirks an. Die Praxis befindet sich im 3. Geschoss (mit Lift). Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 76 m² gliedert sich wie folgt: drei getrennt begehbare Ordinationsräume  (zwei Räume mit je ca. 14 m² und ein Raum mit ca 21 m²) Vorraum (ca. 13 m²) Teeküche (ca. 3 m²) Abstellraum (ca. 3 m²) Technikraum (ca. 3 m²) zwei getrennt begehbare WC mit Waschbecken (ca. 6 m²) Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Objekt auch als Gemeinschaftspraxis nutzten.  Gute Lage Nähe Bahnhof Liesing Die Ordination befindet sich in einer guten Lage, im 23. Wiener Gemeindebezirks (Liesing) und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. So halten die Regionalbuslinien 253, 254, 259 (Richtung Pressbaum, Wolfsgraben/Gruberau und Mödling) direkt vor der Tür, auch die Buslinie 60A, 61A, 62A, 64A (Richtung Alterlaa, Siebenhirten, Meidling und Hetzendorf) sind direkt vor der Tür. In etwas weiterer Gehweite (ca 200m, 3 Minuten) erreicht man die S-Bahn-Linien S2 , S3 und S4 (Station Liesing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Einkaufszentrum Riverside sowie zahlreiche Geschäfte (z.B.: Merkur, etc.), Ärzte, Lokale, sonstigen Nahversorger und die Parkgarage P+R Liesing. HINWEIS: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Warmwasser- und Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 90,49 (exkl. USt) verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des Folge- Jahres eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Abrechnung (Nachverrechnung/Guthaben) für jede Wohneinheit gibt. Die monatlichen Kosten für die Klimaanlage belaufen sich auf € 31,67 (exkl. Ust), diese sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Hinweis: Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen zusätzlich € 217,57. Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 76
Zimmer 3,5
821,66

Barrierefrei - Praxis/Büro/Geschäftslokal in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Vergabe an benachbartes Fliesengeschäft als zusätzl. Schauraum durch Abgeber selbst, es bestand jahrelange Bekanntschaft: Barrierefreies gewerblich nutzbares Mietobjekt in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel Im Erdgeschoß eines revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Frequenzlage gelangt ein barriere-frei zugängliches Geschäftslokal zur langfristigen Vermietung. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 94 m2, raumhohe moderne Portalverglasung mit automatischer Tür. 3-fach verglaste Portal-Fläche mit einer Länge von ca. 7 m, 2 Nebeneingänge sind möglich. Die üblichen technischen Einrichtungen sind vorbereitet, der Ausbau kann je nach Verwendungszweck und Bedarf des Mieters erfolgen. Hohe Räume mit Gewölbebögen als architekton. Detail. Gas-Zentralheizung im Gebäude mit Einzelverbrauchsmessung, Sanitärbereiche vorbereitet, übliche Anschlüsse vorhanden bzw. ausbaubar. Das Gebäude wurde komplett revitalisiert und steht vor der Fertigstellung, kein Wohnungseigentum. Dieses Mietobjekt eignet sich auch bestens als Praxis oder Ordination bzw. als Büro und Verkaufs-Schauraum. Ausgezeichnete Frequenzlage mit Haltestellen der Linie D im Nahbereich, Liechtensteinpark um die Ecke, nächste Apotheke + Parkgarage am nahen Bauernfeldplatz, wenige Minuten bis zum Lycée Francais bzw. über die Währinger Stiege oder die Berggasse in den 1. Bezirk. Guter Mix an Geschäften und sehr kaufkräftiges Areal nächst Servitenviertel. Begehrte Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten-Akonto und USt.: VB EUR 2.616,-- Als Betriebskosten-Akonto sind ca. EUR 2,20 pro m2 Nutzfläche netto zzgl. USt. vorgesehen. Ortsübliche Kaution von 3 BMM nach Vereinbarung, abhängig vom Ausbau der Mietfläche und Mietdauer, Vereinbarung einer Start-up Miete möglich. Gerne stehe ich für eine Kontaktaufnahme oder weitere Informationen zu Ihrer Verfügung: Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35
Fläche m² 94
Zimmer -
2.616

***MODERN, RUHIG UND HELL - SCHÖNE FERNSICHT***

in 1190 Wien 19.,Döbling

Moderne Büro- / Ordinationsflächen Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6 Vorteile für die Mieter: -moderne Architektur -barrierefrei -im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants -schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz -Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft -zusätlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem -Doppelboden mit Teppichfliesen -helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick -öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen -flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros Öffentlich: U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38 Mit dem Auto: Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4 Preise: Nettomiete: Eur 12,90/m2 bis Eur 13,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad Betriebeskosten:Eur 3,50/m2 + 20 % USt Laufzeit: 3 bis 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Flächenverfügbarkeit: 7. OG/Stiege 1: 566 m2 5. OG/Stiege 2: 433 m2 7. OG/Stiege 3 646 m2 Energieausweis: HWB: 44 kWh/m2a gütig bis 27.07.2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. +4369911942229
Fläche m² 433
Zimmer -
19,68

***MODERN, RUHIG UND HELL - SCHÖNE FERNSICHT***

in 1190 Wien 19.,Döbling

Moderne Büro- / Ordinationsflächen Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6 Vorteile für die Mieter: -moderne Architektur -barrierefrei -im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants -schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz -Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft -zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem -Doppelboden mit Teppichfliesen -helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick -öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen -flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros Öffentlich: U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38 Mit dem Auto: Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4 Preise: Nettomiete: Eur 12,90/m2 bis Eur 13,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad Betreibeskosten:Eur 3,50/m2 + 20 % USt Laufzeit: 3 bis 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Flächenverfügbarkeit: 7. OG/Stiege 1: 566 m2 5. OG/Stiege 2: 433 m2 7. OG/Stiege 3: 646 m2 Energieausweis: HWB: 44 kWh/m2a gütig bis 27.07.2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. +4369911942229
Fläche m² 566
Zimmer -
20,40

***MODERN, RUHIG UND HELL - SCHÖNE FERNSICHT***

in 1190 Wien 19.,Döbling

Moderne Büro- / Ordinationsflächen Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6 Bezugsfertig! 16 Einzelräume mit Glastrennwänden, repräsentativer Empfangsbreich, Teeküche, Gemeinschaftsküche, Besprechungsraum Vorteile für die Mieter: -moderne Architektur -barrierefrei -im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants -schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz -Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft -zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem -Doppelboden mit Teppichfliesen -helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick -öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen -flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros Öffentlich: U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38 Mit dem Auto: Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4 Preise: Nettomiete: Eur 12,90/m2 bis Eur 13,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad Betreibeskosten:Eur 3,50/m2 + 20 % USt Laufzeit: 3 bis 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Flächenverfügbarkeit: 7. OG/Stiege 1: 566 m2 5. OG/Stiege 2: 433 m2 7. OG/Stiege 3: 646 m2 Energieausweis: HWB: 44 kWh/m2a gütig bis 27.07.2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. +4369911942229
Fläche m² 646
Zimmer -
20,40

Das neue BASEMED19! 2 Ordinationsräume oder auch mehr! Gegenüber Privatklinik Döbling! U4 und U6 in nächster Nähe!

in 1190 Wien

BE PART OF BASEMED19  -  Top 6 Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entsteht ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue BASE-MED19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros. Die Fertigstellung des Gebäudes ist mit Dezember 2017 festgelegt. Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 48m² befindet sich im 2. OG mit Blickrichtung Heiligenstädter Straße, genau gegenüber der Privatklinik Döbling. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage sorgen dafür, dass keine Beeinträchtigung durch Straßenlärm besteht. Gesamt stehen in dieser Einheit  2 Ordinationsräume + 1 Warte/Vorraum + ein eigener Sanitärraum zur Verfügung. Die Behindertentoilette befindet sich in allgemeinen Teil dieser Etage. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten.  Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m²  bis ca. 300m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je nach Vereinbarung erfolgen! Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe wird im Durchschnitt 2,80 m betragen. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zu Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu. Zudem steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!      
Fläche m² 47,92
Zimmer 2
958,40

Ordinationsflächen ggü. Privatklinik Döbling!!! U4 - U6 Spittelau! Erstbezug im neuen Ärztezentrum Döbling! BaseMed19!

in 1190 Wien

BE PART OF BASEMED19  - Top 8 Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entsteht ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue BASE-MED19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros. Die Fertigstellung des Gebäudes ist mit Dezember 2017 festgelegt. Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 178m² befindet sich im 3. OG mit Blickrichtung Heiligenstädter Straße, genau gegenüber der Privatklinik Döbling. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage sorgen dafür, dass keine Beeinträchtigung durch Straßenlärm besteht. Gesamt stehen in dieser Einheit  4-5 Ordinationsräume + 1 Warteraum + mehrere Sanitärräume + 1 Garderobe und 1 Teeküche mit Aufenthaltsraum + Abstellräume zur Verfügung. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten.  Es stehen zusätzlich noch Mietflächen ab ca. 15m²  bis ca. 300m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je nach Vereinbarung erfolgen! Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe wird im Durchschnitt 2,80 m betragen. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zu Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu. Zudem steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!    
Fläche m² 178,08
Zimmer 7
3.383,52

Neues BaseMed19! Ihre neue Ordinationsfläche in jeder Größe! Nähe U4 - U6! Gegenüber Privatklinik Döbling!

in 1190 Wien

BE PART OF BASEMED19  - Top 3 Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entsteht ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue BASE-MED19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros. Die Fertigstellung des Gebäudes ist mit Dezember 2017 festgelegt. Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 53m² befindet sich im 2. OG mit Blickrichtung Viadukt. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärm von Außen. Gesamt stehen in dieser Einheit  bis zu 3 Ordinationsräume + 1 eigener Sanitärraum zur Verfügung. Die Behindertentoilette befindet sich im allgemeinen Teil dieser Etage. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten.  Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m²  bis ca. 300m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je nach Vereinbarung erfolgen! Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe wird im Durchschnitt 2,80 m betragen. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zu Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu. Zudem steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!     Neues BaseMed19! Ihre neue Ordinationsfläche in jeder Größe! Nähe U4 - U6! Gegenüber Privatklinik Döbling!
Fläche m² 53,04
Zimmer 3
1.060,80