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Praxisräume: Praxis in Wien

72 Praxis/Ordinationen

***MODERNE BÜROFLÄCHE mit 53,57 m2 TERRASSE***

in 1120 Wien 12.,Meidling

Ausstattung: Foyer Außenliegender Sonnenschutz Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände Zutrittskontrolle Betriebsrestaurant Objektbeschreibung Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Das Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von rd. 18.700 m² Büro verfügt über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernste Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Bei größeren Freiflächen bieten wir auch die Möglichkeit an, die Bürogröße individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen zusammenzustellen -.5 Obergeschoße - 3 Untergeschoße mit Lagerflächen und Garage -738 PKW_Stellplätze - Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen - Zutrittskontrolle - Betriebskantine - Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept Büroausstattung: Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außen liegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanische Be- und Entlüftungssystem -.Außenliegenden Sonnenschutz - 2facher Luftwechsel in Büroräumen - 6facher Luftwechsel in Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Gipskartnständerwände mit Mineralfilzeinlagen - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Technische Ausstattung: Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittel Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Energieausweis: HWB: 41,76 kWh/m2a Nettomiete pro m2: Eur 13,70: 5.863,60.00 Eur Nebenkosten: 3,80 Eur pro m2: Eur 1.626,40 Miete (exkl. MWSt): 7.490,- Eur Für die Terrassenfläche werden pro m2 zusätzlich Eur 4- pro m2 netto kalkuliert: Eur 214,28 Kaution: 6 Monatsmieten | Sparbuch oder abstrakte Bankgarantie Für Fragen und eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit. Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 0043 69911942229 Heizwärmebedarf: 41,76 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 481,57
Zimmer -
8.987,28

Nähe Wilhelminenstraße: sehr schöne Praxis- Ordinationsräume

in 1160 Wien

In der Heigerleinstraße / Wilhelminenstraße in totaler Grünruhelage kommen sehr schöne Praxis-/Ordinationsräume neu zur Vermietung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, großzügige Räume (Anzahl der Räume kann man selbst gestalten), Empfang sehr gut integrierbar, mögl. Teeküche, 2 Toiletten mit kl. Vorraum, schöne Terrasse Miete: netto: 1.872,- € BK: 290,- € ____________________________ 2.162,- € Nettomiete 20%USt 432,40 ___________________________ 2.594,40 € Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 MM+20%USt Alleinvermittlung: GEimmobilien Sofern Ihnen 156m² Fläche zu groß ist, so gibt es auch eine kleinere Bürofläche zu mieten mit gesamt 78m². Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter 0664 380 92 42 Fr. Kaiser oder unter geimmobilien@gmx.net Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Mailanschrift bekannt, vielen Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1872 zzgl 20% USt.Betriebskosten €290 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €432,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2594,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 156
Zimmer -
2.594,40

Sehr schöne Praxisräume/ Ordinationsräume!

in 1160 Wien

In der Heigerleinstraße nähe Wilhelminenstraße kommen sehr schöne Praxis-/Ordinationsräume (78m² ) neu zur Vermietung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, 2 -3 großzügige Räume, Empfang sehr gut integrierbar, mögl. Teeküche, Toilette mit kl. Vorraum, schöne Terrasse Miete: netto: 936,- € BK: 145,- € ______________ 1.081,- € Nettomiete 20%USt 216,20 _________________ 1.297,20 € Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 MM+20%USt Alleinvermittlung: GEimmobilien Im selben Gebäude können auch Praxis-/Ordinationsräume mit einer Fläche von 156m² (doppelt so groß) angemietet werden! Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter 0664 380 92 42 Fr. Kaiser oder unter geimmobilien@gmx.net Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Mailanschrift bekannt, vielen Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €936 zzgl 20% USt.Betriebskosten €145 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1297,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 78
Zimmer 3
1.297,20

Cooles Ambiente - trendige Location - fairer Preis

in 1170 Wien

Startklar für ihr Business Flottes Büro mit 2 Räumen, tolles Zusatzpaket, erfolgreich agieren in relaxter Umgebung. Zusätzliche Co-Working-Leistungen Internetnutzung, Drucker, Scannner, Kopierer, Empfang, Meeting- Präsentationsräume, Lounge, im Sommer im Hof, versperrbare Boxen, Organisationsmöglichkeit und Teilnahme an Events, Netzwerke in der Schweiz, USA, Asien, Nutzung von Arbeitsplätzen in Luzern. Preisbeispiele Variabler Co-Working-Platz für 2 Tage die Woche € 192,-- (all in) Fixer Co-Working-Platz 24/7 € 348,-- (all in) Büro: 2 Räume ca. 43 m2 € 659,-- (all in) Büro: 3 Räume ca. 43 m2 € 687,-- (all in) Studio/Loft/Atelier/Showroom/Büro: ca 176 m2 € 2.400,-- (all in) Der Standort Gürtelnähe, Lokale, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad, Krankenhaus, Volksoper, Donaukanal in nächster Umgebung. Verkehrsanbindung: Linie 42, 43 und die U6 Eine trendige und originelle Location - gerade richtig für Ihre Vorhaben! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €464,17 zzgl 20% USt.Betriebskosten €85 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €109,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €659------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 43
Zimmer 2
659

Guter Preis - gute Stimmung - trendiges Ambiente

in 1170 Wien

Startklar für ihr Business Flottes Büro mit 3 Räumen, tolles Zusatzpaket, erfolgreich agieren in relaxter Umgebung. Zusätzliche Co-Working-Leistungen Internetnutzung, Drucker, Scannner, Kopierer, Empfang, Meeting- Präsentationsräume, Lounge, im Sommer im Hof, versperrbare Boxen, Organisationsmöglichkeit und Teilnahme an Events, Netzwerke in der Schweiz, USA, Asien, Nutzung von Arbeitsplätzen in Luzern. Preisbeispiele Variabler Co-Working-Platz für 2 Tage die Woche € 192,-- (all in) Fixer Co-Working-Platz 24/7 € 348,-- (all in) Büro: 2 Räume ca. 43 m2 € 659,-- (all in) Büro: 3 Räume ca. 43 m2 € 687,-- (all in) Studio/Loft/Atelier/Showroom/Büro: ca 176 m2 € 2.400,-- (all in) Der Standort Gürtelnähe, Lokale, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad, Krankenhaus, Volksoper, Donaukanal in nächster Umgebung. Verkehrsanbindung: Linie 42, 43 und die U6 Eine trendige und originelle Location - gerade richtig für Ihre Vorhaben! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €487,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €85 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €114,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €687------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 43
Zimmer 3
687

Ein besonderer Ort für sprühende Ideen: Büro-Studio-Atelier

in 1170 Wien

Startklar für ihr Business Loftcharakter mit Industrial Charme. 3 Räume, 2 Zugänge, kreativ und flexibel nutzen, als Showroom, Atelier, Studio, Büro, Praxis, ... Zusätzliche Co-Working-Leistungen Internetnutzung, Drucker, Scannner, Kopierer, Empfang, Meeting- Präsentationsräume, Lounge, im Sommer im Hof, versperrbare Boxen, Organisationsmöglichkeit und Teilnahme an Events, Netzwerke in der Schweiz, USA, Asien, Nutzung von Arbeitsplätzen in Luzern. Preisbeispiele Variabler Co-Working-Platz für 2 Tage die Woche € 192,-- (all in) Fixer Co-Working-Platz 24/7 € 348,-- (all in) Büro: 2 Räume ca. 43 m2 € 659,-- (all in) Büro: 3 Räume ca. 43 m2 € 687,-- (all in) Studio/Loft/Atelier/Showroom/Büro: ca 176 m2 € 2.400,-- (all in) Der Standort Gürtelnähe, Lokale, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad, Krankenhaus, Volksoper, Donaukanal in nächster Umgebung. Verkehrsanbindung: Linie 42, 43 und die U6 Eine trendige und originelle Location - gerade richtig für Ihre Vorhaben! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1840 zzgl 20% USt.Betriebskosten €160 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €400------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 176
Zimmer 3
2.400

Hochwertige, helle Praxis- oder Büroräume - TOP Lage im Zentrum Wiens

in 1080 Wien, Josefstadt

Hochwertige, helle Praxis- oder Büroräume - TOP Lage im Zentrum Wiens - Nähe U 6 Diese wunderschönen Praxis- oder Büroräume befinden sich in einem umfassend sanierten, stilvollem Gründerzeithaus. Drei Eingänge ermöglichen den Zugang zu diesen Räumlichkeiten. Derzeitige Raumaufteilung: 5 Räume, Empfangsbereich mit Wartezimmer, 1 behindertengerechtes WC, 1 weiteres sowie zwei Badezimmer. Kleine Küche mit Elektroherd und Kühlschrank. Auch ein Lagerraum und Technikraum stehen zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: U6 Alser Straße, Straßenbahn 43 und 44 Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Kulinarik. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 266
Zimmer 8
945.000

STAUD COLLECTIVE - Top 1

in 1180 Wien

 ORDINATION MIT ARTRIUM Bei der Gestaltung Ihrer Ordination sind kaum Grenzen gesetzt. Auf bis zu 208 m2 kann die Fläche erweitert werden, die Untergrenze des Flächenausmaßes beträgt 150 m2. Der angebotene Preis bezieht sich auf 205 m2 in einem belagsfertigen Zustand. Das derzeitige Raumkonzept schlägt drei sehr großzügige Behandlungsräume vor ( zwischen 37 - 45 m2 ), welche durch die 2 Artrien mit Licht versorgt werden. Ein weitläufiger Empfang und Wartebereich versprüht Großzügigkeit und Eleganz. Anzahl der Toiletten und möglicher Bäder können in Absprache mit dem Bauträger erfolgen. Diese Fläche kann sich sehr flexibel nach Ihren Bedürfnissen richten. Wertgelegt wurde auf kluge Verteilung der tragenden Raumelemente, um dies zu bewerkstelligen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Ihr Projekt in Währing - worauf dürfen Sie gespannt sein?  13 Wohneinheiten 7 Garagenplätze optional Stromanschluss für Parkplatz jede Wohnung mit Freifläche sympathische Grundrisse 40-97 m2 Wohnfläche  Terrasse und Dachgarten in einem ruhigen Innenhof  Ausstattung & Technik mehrfach-verglaste Holz-Alufenster     Kosten für einen Garagenplatz EUR 31.766   geplanter Baubeginn/ Fertigstellung: HERBST 2018/ WINTER 2019   eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter:   www.staudgasse.at   E X K L U S I V E R  V E R T R I E B   D U R C H LAGE EINS Immobilienvertrieb Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien staudgasse@lageeins.com    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   
Fläche m² 205
Zimmer -
792.000

Büro - Geschäft - Praxis - Ordination!

in 1150 Wien, Fünfhaus | Turnergasse

Büro - Geschäft - Praxis - Ordination! Straßenseitig in guter Lage bei der Mariahilfer Straße präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie! Durch die kluge Raumaufteilung, die Barrierefreiheit und die verkehrsgünstige Lage, ist dieses Objekt auch optimal als Praxis oder Ordination geeignet. Modernste Technik und eine hochwertige Grundausstattung lassen kaum Wünsche offen, bzw. kann der Mieter mit dem Eigentümer noch über den Ausbau verhandeln. Highlights: - Elektrische Außenrollos vor jedem Fenster- und der Türe - Alarmanlage mit GSM Modul inkl. automatischer Weiterleitung an einen Wunschkontakt - Vorbereitet für Videoüberwachung - Sprechanlage über WLAN inkl. Videoübertragung - Bus-Steuerung für Beleuchtung und Rollläden - Netzwerkverkabelung - TV-Verkabelung - Medienanschlüsse (A1 und UPC) vorhanden - Verbaute Lautsprecher Weitere Besonderheiten: - Garagenplatz inkl. Ladestation und Starkstromanschluss - Angenehme Raumhöhe bis ca. 3 Meter - Möglichkeit der kostengünstigen Mitgestaltung durch Erstbezug! - Kellerabteil Öffentliche Verkehrsmittel: - Westbahnhof | U3, U6, Schnellbahn S 50 - Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58 - Airport Bus - Buslinie 57A Parkmöglichkeiten: - 1 Garagenplatz im Haus - Sportsdirect.com in ca. 4 Gehminuten entfernt - Kurzparkzonen im Bezirk Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen! In wenigen Gehminuten erreichen Sie: - Billa - Penny Markt - Merkur - Spar - Hofer - und natürlich zahlreiche Lokale und Restaurants auf der beliebten Mariahilfer Straße Es besteht auch eine Möglichkeit zum Kauf dieses schönen Objektes - Bitte um Kontaktaufnahme!: Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer und/oder Dritte zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Weiter möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1818,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 115,73
Zimmer 5
2.000

Barrierefrei + belagsfertig: Portal-Lokal als Geschäft oder Büro nahe Lycee, Liechtensteinpark, Servitenviertel

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Vergabe an benachbartes Fliesengeschäft als zusätzl. Schauraum durch Abgeber selbst, es bestand jahrelange Bekanntschaft: Barrierefreies gewerblich nutzbares Mietobjekt in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel Im Erdgeschoß eines revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Frequenzlage gelangt ein barriere-frei zugängliches Geschäftslokal zur langfristigen Vermietung. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 94 m2, raumhohe moderne Portalverglasung mit automatischer Tür. 3-fach verglaste Portal-Fläche mit einer Länge von ca. 7 m, 2 Nebeneingänge sind möglich. Die üblichen technischen Einrichtungen sind vorbereitet, der Ausbau kann je nach Verwendungszweck und Bedarf des Mieters erfolgen. Hohe Räume mit Gewölbebögen als architekton. Detail. Gas-Zentralheizung im Gebäude mit Einzelverbrauchsmessung, Sanitärbereiche vorbereitet, übliche Anschlüsse vorhanden bzw. ausbaubar. Das Gebäude wurde komplett revitalisiert und steht vor der Fertigstellung, kein Wohnungseigentum. Dieses Mietobjekt eignet sich auch bestens als Praxis oder Ordination bzw. als Büro und Verkaufs-Schauraum. Ausgezeichnete Frequenzlage mit Haltestellen der Linie D im Nahbereich, Liechtensteinpark um die Ecke, nächste Apotheke + Parkgarage am nahen Bauernfeldplatz, wenige Minuten bis zum Lycée Francais bzw. über die Währinger Stiege oder die Berggasse in den 1. Bezirk. Guter Mix an Geschäften und sehr kaufkräftiges Areal nächst Servitenviertel. Begehrte Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten-Akonto und USt.: VB EUR 2.616,-- Als Betriebskosten-Akonto sind ca. EUR 2,20 pro m2 Nutzfläche netto zzgl. USt. vorgesehen. Ortsübliche Kaution von 3 BMM nach Vereinbarung, abhängig vom Ausbau der Mietfläche und Mietdauer, Vereinbarung einer Start-up Miete möglich. Gerne stehe ich für eine Kontaktaufnahme oder weitere Informationen zu Ihrer Verfügung: Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35 Heizwärmebedarf: 112 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 94
Zimmer -
2.616