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Praxisräume: Praxis in Wien

80 Praxis/Ordinationen

NEUBAU!! PRAXIS / BÜRO / GL !! GENOSSENSCHAFTSBAU in 1210 Wien!

in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

BARRIEREFREIER ZUGANG !!! Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschafts / Praxis / Büro / Kanzlei / Geschäftsfläche Top 1A-3  befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock. ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlage - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 67.663,76 Klimaanlage € 3.400,00 inkl. USt. Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.448,17 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 542,00 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: großzügiger Gemeinschaftseingangsbereich derzeit 3 Räume eigenes separates WC im Gangbereich 2 Damen und 2 Herren WC´s Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 25,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 121
Zimmer 3
1.109,97

"Ordination in 1210 Wien"

in 1210 Wien

"Ordination" Ab sofort steht diese ca. 71 m² große Ordination in 1210 Wien frei zum Mieten! Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einem WC. Sie wird teilmöbliert abgegeben. Es ist eine alte Ordination, der vorherige Besitzer war hier 10 jahrelang tätig. In der Umgebung stehen Ihnen die Buslinie 36A und die Straßenbahnlinie 26 zur Verfügung. Die Miete beläuft sich auf ca. € 1.099,-- ist inkl. Heizkosten, Warmwasser und Betriebskosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €914 Betriebskosten €185 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1099------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 71,27
Zimmer 3
1.099

Kaiserstraße! Innenhof Ruhelage! Praxis / Büro mit Gartenausgang! - Nähe U6!

in 1070 Wien

In einem gepflegten Neubau ( erbaut 1991 ) gelangt dieses Gewerbeobjekt welches als Praxis, Büro oder auch als Atelier verwendet werden kann zum Verkauf.   Der Zugang des Objektes welches über 60m² verfügt erfolgt barrierefrei über das Stiegenhaus und ist wie folgt aufgeteilt:   - 1 großer Geschäftsraum mit Zugang in den eigenen Garten im Erdgeschoss - 1 Abstellraum im Erdgeschoss - 2 Toiletten mit Handwaschbecken im Untergeschoss   Durch die ideale Lage direkt auf der Kaiserstraße ist dieses Objekt sehr gut belaufen und rasch zu erreichen.   Öffentliche Verkehrsmittel:  Neustiftgasse ( 1 Min.) 5 Straßenbahn Burggasse ( 6 Min.) 5, 6, und 18 Straßenbahn und U6 U-Bahn Lerchenfelder Straße/Thaliastraße ( 2 Min.) 5, 46 Straßenbahn und U6 U-Bahn   Der Kaufpreis beträgt 210.000,-- Euro.  Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer sowie Heizkosten betragen 201,89 Euro.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Nähe U6! Kaiserstraße! Innenhof - Ruhelage! Praxis / Büro mit Gartenausgang!   
Fläche m² 60
Zimmer -
210.000

Nähe Wilhelminenstraße: sehr schöne Praxis- Ordinationsräume

in 1160 Wien

In der Heigerleinstraße / Wilhelminenstraße in totaler Grünruhelage kommen sehr schöne Praxis-/Ordinationsräume neu zur Vermietung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, großzügige Räume (Anzahl der Räume kann man selbst gestalten), Empfang sehr gut integrierbar, mögl. Teeküche, 2 Toiletten mit kl. Vorraum, schöne Terrasse Miete: netto: 1.872,- € BK: 290,- € ____________________________ 2.162,- € Nettomiete 20%USt 432,40 ___________________________ 2.594,40 € Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 MM+20%USt Alleinvermittlung: GEimmobilien Sofern Ihnen 156m² Fläche zu groß ist, so gibt es auch eine kleinere Bürofläche zu mieten mit gesamt 78m². Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter 0664 380 92 42 Fr. Kaiser oder unter geimmobilien@gmx.net Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Mailanschrift bekannt, vielen Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1872 zzgl 20% USt.Betriebskosten €290 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €432,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2594,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 156
Zimmer -
2.594,40

Sehr schöne Praxisräume/ Ordinationsräume!

in 1160 Wien

In der Heigerleinstraße nähe Wilhelminenstraße kommen sehr schöne Praxis-/Ordinationsräume (78m² ) neu zur Vermietung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, 2 -3 großzügige Räume, Empfang sehr gut integrierbar, mögl. Teeküche, Toilette mit kl. Vorraum, schöne Terrasse Miete: netto: 936,- € BK: 145,- € ______________ 1.081,- € Nettomiete 20%USt 216,20 _________________ 1.297,20 € Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 MM+20%USt Alleinvermittlung: GEimmobilien Im selben Gebäude können auch Praxis-/Ordinationsräume mit einer Fläche von 156m² (doppelt so groß) angemietet werden! Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter 0664 380 92 42 Fr. Kaiser oder unter geimmobilien@gmx.net Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Mailanschrift bekannt, vielen Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €936 zzgl 20% USt.Betriebskosten €145 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1297,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 78
Zimmer 3
1.297,20

***MODERN, RUHIG UND HELL - SCHÖNE FERNSICHT***

in 1190 Wien 19.,Döbling

Moderne Büro- / Ordinationsflächen Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6 Vorteile für die Mieter: -moderne Architektur -barrierefrei -im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants -schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz -Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft -zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem -Doppelboden mit Teppichfliesen -helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick -öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen -flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros Öffentlich: U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38 Mit dem Auto: Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4 Preise: Nettomiete: Eur 12,90/m2 bis Eur 13,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad Betriebskosten:Eur 3,50/m2 + 20 % USt Laufzeit: 3 bis 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Flächenverfügbarkeit: 7. OG/Stiege 1: 566 m2 Energieausweis: HWB: 44 kWh/m2a gütig bis 27.07.2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kontakt: Mag. Martin Knor knor@immovos.at Tel. +4369917043589 Heizwärmebedarf: 44 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 566
Zimmer -
20,40

NAHE GASOMETER - 287 m2 + 980 m2 im 1. OG frei

in 1030 Wien 3.,Landstraße

Weitere freie Flächen: Büro EG B: 566 m2, m2-Preis: Eur 11,00, BK: Eur 2,60 pro m2 Büro C3 im 1. OG: 980 m2 Büro B1 im 2. OG: 418 m2 Büro B1 im 3. OG: 421 m2 Büro B/C im 4. OG: 370 m2 Provision: 3 Montasmieten zzgl. 20 % Ust Energieausweis Office Center vom 19.02.2010 Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a Auststattung: ·Foyer mit Portierloge ·Kantine ·Fan Coils ·Gipskartonständerwände ·Wärmeschutzfenster ·Außenliegender Sonnenschutz ·Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0699 11942229 Heizwärmebedarf: 53,5 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 980
Zimmer -
16.581,60

***BÜRO MIT FREIFLÄCHE- DAZU LAGERFLÄCHE AUF WUNSCH **

in 1160 Wien 16.,Ottakring

In 15 Minuten am Stephansplatz! Sehr moderne Büroflächen in schöner Anlage ideale direkte Verkehrsanbindung - U 3 Fordern Sie ein Exposé und eine Ausstattungsbeschreibung an. Preise: Büro 4: 223,24 m2 - Miete 2.436,31 Kaufpreis VSt-abzugsberechtigt: Eur 568.431,70 Kaufpreis nicht VSt-abzugsberechtigt: Eur 540.657,80 (Kaufpreis Brutto, bei nicht VSt.-abzugsberechtigten Personen bzw. Unternehmen z.B. Arzt, Kindergarten, etc. ) Details: - Splitklimaanlage - Leerverrohrung für nachträglichen Einbau - Außenjalosien an den Fenstern - Anschlußmöglichkeit für die Küche - Hänge-WC's - Lan-Verteilerschrank - Starkstromanschluß - CAT 7 SSTP Netzwerk Das Lager hat eine Fläche von ca. 81m², Miete für das Lager: derzeit € 571,40 (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer), 6 Monatsmieten Kaution Kaufpreis: € 148.000 . Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229 Heizwärmebedarf: 31,21 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 223
Zimmer 2
540.567,31

***MODERNE BÜROFLÄCHE mit 53,57 m2 TERRASSE***

in 1120 Wien 12.,Meidling

Ausstattung: Foyer Außenliegender Sonnenschutz Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände Zutrittskontrolle Betriebsrestaurant Objektbeschreibung Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Das Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von rd. 18.700 m² Büro verfügt über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernste Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Bei größeren Freiflächen bieten wir auch die Möglichkeit an, die Bürogröße individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen zusammenzustellen -.5 Obergeschoße - 3 Untergeschoße mit Lagerflächen und Garage -738 PKW_Stellplätze - Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen - Zutrittskontrolle - Betriebskantine - Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept Büroausstattung: Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außen liegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanische Be- und Entlüftungssystem -.Außenliegenden Sonnenschutz - 2facher Luftwechsel in Büroräumen - 6facher Luftwechsel in Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Gipskartnständerwände mit Mineralfilzeinlagen - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Technische Ausstattung: Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittel Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Energieausweis: HWB: 41,76 kWh/m2a Nettomiete pro m2: Eur 13,70: 5.863,60.00 Eur Nebenkosten: 3,80 Eur pro m2: Eur 1.626,40 Miete (exkl. MWSt): 7.490,- Eur Für die Terrassenfläche werden pro m2 zusätzlich Eur 4- pro m2 netto kalkuliert: Eur 214,28 Kaution: 6 Monatsmieten | Sparbuch oder abstrakte Bankgarantie Für Fragen und eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit. Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 0043 69911942229 Heizwärmebedarf: 41,76 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 481,57
Zimmer -
8.987,28

***BÜRO MIT FREIFLÄCHE - DAZU LAGERFLÄCHE AUF WUNSCH**

in 1160 Wien 16.,Ottakring

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! In 15 Minuten am Stephansplatz! Sehr moderne Büroflächen in schöner Anlage mit Supermarkt und Schulungsräumen ideale direkte Verkehrsanbindung - U 3 Fordern Sie ein Exposé und eine Ausstattungsbeschreibung an. Preise: Büro 4: 223,24 m2 - Miete 2.205,14 Kaufpreis abzugsberechtigt: Eur 568.431,70 Kaufpreis nicht abzugsberechtigt: Eur 540.567,80 Details: - Splitklimaanlage - Leerverrohrung für nachträglichen Einbau - Außenjalosien an den Fenstern - Anschlußmöglichkeit für die Küche - Hänge-WC's - Lan-Verteilerschrank - Starkstromanschluß - CAT 7 SSTP Netzwerk Das Lager hat eine Fläche von ca. 81m², Miete für das Lager: derzeit € 571,40 (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer), 6 Monatsmieten Kaution Kaufpreis: € 148.000 . Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229 Heizwärmebedarf: 31,21 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 223
Zimmer 2
2.205,14