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Praxisräume: Praxis in 8. Bezirk Josefstadt

4 Praxis/Ordinationen

4 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar.

Sehr gepflegter Praxisraum nahe Rathaus

in 1080 Wien, Josefstadt

Hell, freundlich, neuwertig renoviert und äußerst anspruchsvoll im Gesamtbild präsentiert sich dieser wunderschöne, helle Praxisraum. Im Haus sind auch diverse andere Ärzte und Therapeuten und eine entsprechende Kundenfrequenz ist durch die City-nahe Lage im 8. Bezirk gewährleistet. Der Verwendungszweck sollte im Gesundheits/Therapiebereich liegen und es besteht für Sie auch nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Möglichkeit, den Praxisraum gemeinsam mit einem anderen Therapeuten zu nutzen. Die Kaution beträgt 2 Bruttomonatsmieten. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in Gehweite (ca 20 Restaurants, Volksschule, Piaristengymnasium, Schönbornpark uvm.). Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Parkplatz um extra EUR 180,- pro Monat anzumieten. Raumaufteilung: Gesamtfläche ca. 56qm: Vorraum Wartebereich Toilette Küche und Bad. zur Alleinbenutzung: 27,16m2 Praxisraum Highlights auf einen Blick: 1. Liftstock Hell Sonnig Ruhig Garage anmietbar (EUR 180 + Ust) 400 Meter zu Rathaus Fahrradabstellplatz im Hof Pflegeleichter Ärzteboden Sehr gepflegtes Haus Eigener Hausmeister Öffentliche Verkehrsanbindung: U2 Rathaus Strassenbahnlinien 5,33,43 und 44 Bus 13A U2, U6 Zusammenfassung der Eckdaten: Nettokaltmiete: 700,- Euro Bruttomiete incl. Ust: 840,- Euro (Exklusive Betriebskosten) Die Betriebskosten werden anteilsmäßig berechnet. Wenn Sie eine TOP-gepflegte Praxis in einer TOP-Lage suchen, dann kontaktieren Sie mich schnell für einen Besichtigungstermin: Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien, 0664 889 26 755Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €840------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 27
Zimmer 1
840

AKH und UNI Nähe. Stilvolles Gründerzeithaus! U6-Alserstraße! Top Ordinations- oder Büroflächen !! Sofort beziehbar !!

in 1080 Wien

In toller Lage des 8. Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangt eine traumhafte Ordination zum Verkauf.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die Lage nahe dem Landesgericht und an der Schnittstelle zwischen 8. und 9. Bezirk eignet sich auch für andere Büroflächen wie zum Beispiel eine Rechtsanwaltskanzlei. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab. Im 4. Stock ist ausserdem eine herrliche Altbauwohnung mit 3,60 Meter Raumhöhe zusätzlich erwerbbar. (Top 18 - 98 m²- € 499.000,-) Die Ordination wird nahezu allen Bedürfnissen gerecht. 14 Meter Strassen seitige Fassade. 1 Eingang von der Straße wenn gewünscht, 2 Eingänge aus dem Stiegenhaus. Sie betreten die Ordination durch das Stiegenhaus, und stehen im Empfangsbereich. Von hier aus ist links ein großer, hofseitiger Behandlungsraum erreichbar. Oder Sie gehen ein paar Schritte weiter und erreichen rechts zwei ebenfalls sehr große Strassen seitige Behandlungsräume. Wenn Sie jetzt den Gang ein paar Schritte weiter gehen, befinden Sich zuerst die 3 Toiletten ( Männer, Frauen, und eine behindertengerechte Toilette ). Danach erreichen Sie den vierten Behandlungsraum, Die Teeküche, den Serverraum, und den Rauminhalt dem die zentrale Entlüftung montiert ist. Im hinteren Bereich finden Sich dann noch die Teeküche ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Zu guter letzt noch ein Behandlungsraum und ein Archiv. In jedem Behandlungsraum ist ein Waschtisch, sowie ein mit den Ellbogen bedienbarem Einhandmischer und ein Spiegel montiert.  Die Räumlichkeiten zeichnensich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, sowie sehr gepflegter Zustand tolle Infrastruktur ob U 6 oder Strassenbahn  vollmöblierte  Mitarbeiterküche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Vaillant) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Räume (3,60 meter) Kellerabteil   Die Ordinationsräume befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Fliesenböden in den Gangbereichen Kunstoffböden (Linoleum) in den Behandlungsräumen 5 Behandlungsräume (28m² , 25m², 23m², 22m² und  20m² )  3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 60x60cm (beige) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC 2 Kunden WC´s 1 behindertengerechtes WC weiße Innentüren vollmöblierte Teeküche Gasetagenheizung  Nebenraum mit 12m² , sowie ein Abstellraum, ein Archiv und den Serverraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Ordination beläuft sich auf 995.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/qm.  Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH sowie das Alte AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44, 33, 5 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 243 33 oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! 
Fläche m² 264,12
Zimmer 8
995.000

Moderne und helle 264 m² Ordination- bzw.Praxis

in 1080 Wien

Diese neu sanierte Ordination- bzw. Praxis liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus mit gegliederter Fassade aus der Gründerzeit. Der Innenbereich repräsentiert den historischen Baustil par excellence und besticht vor allem durch die hohen Räume mit gepflegten Original Altbauelementen in sehr gutem Zustand. Das gesamte Haus inkl. Steigleitungen, Stiegenhaus, Lift, Keller uvm. wurde 2012 auf höchstem Niveau saniert.   Die Ordination mit eine Fläche von ca. 264,12 m²  teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: + Behandlungsraum 1 - 24,70 m² + Behandlungsraum 2 - 23,06 m² + Behandlungsraum 3 - 25,50 m² + Behandlungsraum 4 - 21,83 m² + Behandlungsraum 5 - 23,92 m² + Büro - 13,86 m² + Empfangsraum - 18,06 m² + Wartebereich/ Vorraum 1 - 35,85 m² + Wartebereich/ Vorraum 2 - 23,95 m² + Abstellraum 1 - 5,27 m² + Abstellraum 2 - 3,65 m² + Badezimmer - 5,06 m² + Technikraum ca. - 5,60 m² + Server - 3,71 m² + 3 WCs  Die Ordination Die Verkehrsanbindung + U6-Bahn (Alserstrasse) in 5 Gehminuten + Straßenbahnlinie 44,43,1 in 3 GehminutenLage  Besonders gute, verkehrsgünstige, absolut zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, öffentlich Institutionen und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!   Herr Walter Hackl national - Tel: 0650 444 58 11 international - Tel: +43 650 444 58 11 e-mail: whackl@lifestyle-properties.at  
Fläche m² 264,12
Zimmer 7
995.000

START-UPS aufgepasst Praxisraum für 2

in 1080 Wien, Josefstadt

Alleine oder zu zweit, hier ist die ideale Praxis für Sie! Hell, freundlich, neuwertig renoviert und äußerst anspruchsvoll im Gesamtbild präsentiert sich dieser wunderschöne, helle Praxisraum. Im Haus sind auch diverse andere Ärzte und Therapeuten und eine entsprechende Kundenfrequenz ist durch die City-nahe Lage im 8. Bezirk gewährleistet. Der Verwendungszweck sollte im Gesundheits/Therapiebereich liegen und es besteht für Sie auch nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Möglichkeit, den Praxisraum gemeinsam mit einem anderen Therapeuten zu nutzen. Die Kaution beträgt 2 Bruttomonatsmieten. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in Gehweite (ca 20 Restaurants, Volksschule, Piaristengymnasium, Schönbornpark uvm.). Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Parkplatz um extra EUR 180,- pro Monat anzumieten. Raumaufteilung: Gesamtfläche ca. 56qm: Vorraum Wartebereich Toilette Küche und Bad. zur Alleinbenutzung: 27,16m2 Praxisraum Highlights auf einen Blick: 1. Liftstock Hell Sonnig Ruhig Garage anmietbar (EUR 180 + Ust) 400 Meter zu Rathaus Fahrradabstellplatz im Hof Pflegeleichter Ärzteboden Sehr gepflegtes Haus Eigener Hausmeister Tageweise Aufteilung mit einem zweiten Mieter möglich Öffentliche Verkehrsanbindung: U2 Rathaus Strassenbahnlinien 5,33,43 und 44 Bus 13A U2, U6 Zusammenfassung der Eckdaten: Nettokaltmiete: 700,- Euro Bruttomiete incl. Ust: 840,- Euro (Exklusive Betriebskosten) Die Betriebskosten werden anteilsmäßig berechnet. Wenn Sie eine TOP-gepflegte Praxis in einer TOP-Lage suchen, dann kontaktieren Sie mich schnell für einen Besichtigungstermin: Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien, 0664 889 26 755Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €840------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 27
Zimmer 1
840