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Praxisräume: Praxis in 6. Bezirk Mariahilf

2 Praxis/Ordinationen

2 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in 6. Bezirk Mariahilf, Wien verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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Büro oder Praxis! Provisionsfreie Ordinationsfläche! Mit Garten in Top Infrastruktur!

in 1060 Wien

ANLEGERPREIS: Netto-Preis von 499.000,--€ zzgl. 20% USt. (Endnutzerpreis: 564.793-–€)   Dieser Erstbezug befindet sich in toller Lage des 6.Bezirks und kann auf Grund der Raumaufteilung ideal als Büro, Praxis, Ordination genutzt werden. Die gesamte Liegenschaft wurde erst soeben einer hochwertigen Sanierung unterzogen und um 4 weitere Geschosse aufgestockt. Dementsprechend erwartet Sie und Ihre Kunden ein repräsentativter Erstbezug mit einer einprägenden, stilvollen Architektur aus Alt- und Neubau. Im Zuge der Sanierung wurde weiters auf eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie eine funktionale Raumaufteilung Wert gelegt.   Die Lage ist auf Grund der unmittelbaren Nähe zur U4-Pilgramstraße sowie die fussläufige Erreichbarkeit der Flaniermeile "Mariahilfer Straße" hervorragend! Der begehrte Naschmarkt befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt! Ihre Kunden werden Sie gerne besuchen kommen!   Top1: Das Objekt befindet sich im EG eines generalsanierten Altbaus. Auf Grund der altbewehrten, breiten Altbaugemäuer wird im Sommer vermutlich keine Klimaanlage benötigt werden, was wiederum zu günstigeren monatlichen Aufwendungen führt. Die knapp 155m2 große Geschäftsfläche zzgl. einer Gartenfläche von knapp 20m2 gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorbereich / Garderobe ca. 7m2 Bürobereich 1 - ca. 54m2 Bürobereich 2 - ca. 37m2 Bürobereich 3 - ca. 41m2 separate Küche Nassbereich (getrennt für Damen und Herren) Lagerraum - ca. 6m2 Garten / Innenhofbereich ca. 21m2   Ausstattungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung wurde ein hoher Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt: Lift Kunststofffenster Fussbodenheizung (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell Parkett Eiche großformatige beige Wandfliesen (in den Nassbereichen) Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges   Kaufpreis: Das Objekt kann für Endnutzer zu einem Preis von 564.793,-–€ sowie als Anleger zu einem Netto-Preis von 499.000,--€ zzgl. 20% USt. erworben werden.  Für Stellplätze gibt es in unmittelbarer Nähe eine Tiefgarage bzw. stehen auch bei der gegenüberliegenden Liegenschaft Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.   Infrastruktur: Die tolle Lage kann durch folgende Einrichtungen in unmittelbarer Nähe punkten: Flaniermeile "Mariahilfer Straße" Naschmarkt Fitnesscenter Supermarkt Ärzte, Apotheken diverse Cafes, Restaurants u.dgl.   Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn: U4 - Pilgramgasse Bus: 12A, 13A, 14A, 57A   Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Herrn Benjamin Pippan unter 0699 133 90 251 gerne zur Verfügung.   Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Error! Hyperlink reference not valid.Irrtum und Änderung vorbehalten!    
Fläche m² 175,67
Zimmer 3
499.000
Nicht mehr verfügbar
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Provisionsfreie Ordinationsfläche! Mit Garten in Top Infrastruktur! Büro oder Praxis!

in 1060 Wien

ANLEGERPREIS: Netto-Preis von 499.000,--€ zzgl. 20% USt. (Endnutzerpreis: 564.793-–€)   Dieser Erstbezug befindet sich in toller Lage des 6.Bezirks und kann auf Grund der Raumaufteilung ideal als Büro, Praxis, Ordination genutzt werden. Die gesamte Liegenschaft wurde erst soeben einer hochwertigen Sanierung unterzogen und um 4 weitere Geschosse aufgestockt. Dementsprechend erwartet Sie und Ihre Kunden ein repräsentativter Erstbezug mit einer einprägenden, stilvollen Architektur aus Alt- und Neubau. Im Zuge der Sanierung wurde weiters auf eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie eine funktionale Raumaufteilung Wert gelegt.   Die Lage ist auf Grund der unmittelbaren Nähe zur U4-Pilgramstraße sowie die fussläufige Erreichbarkeit der Flaniermeile "Mariahilfer Straße" hervorragend! Der begehrte Naschmarkt befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt! Ihre Kunden werden Sie gerne besuchen kommen!   Top1: Das Objekt befindet sich im EG eines generalsanierten Altbaus. Auf Grund der altbewehrten, breiten Altbaugemäuer wird im Sommer vermutlich keine Klimaanlage benötigt werden, was wiederum zu günstigeren monatlichen Aufwendungen führt. Die knapp 155m2 große Geschäftsfläche zzgl. einer Gartenfläche von knapp 20m2 gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorbereich / Garderobe ca. 7m2 Bürobereich 1 - ca. 54m2 Bürobereich 2 - ca. 37m2 Bürobereich 3 - ca. 41m2 separate Küche Nassbereich (getrennt für Damen und Herren) Lagerraum - ca. 6m2 Garten / Innenhofbereich ca. 21m2   Ausstattungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung wurde ein hoher Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt: Lift Kunststofffenster Fussbodenheizung (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell Parkett Eiche großformatige beige Wandfliesen (in den Nassbereichen) Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges   Kaufpreis: Das Objekt kann für Endnutzer zu einem Preis von 564.793,-–€ sowie als Anleger zu einem Netto-Preis von 499.000,--€ zzgl. 20% USt. erworben werden.  Für Stellplätze gibt es in unmittelbarer Nähe eine Tiefgarage bzw. stehen auch bei der gegenüberliegenden Liegenschaft Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.   Infrastruktur: Die tolle Lage kann durch folgende Einrichtungen in unmittelbarer Nähe punkten: Flaniermeile "Mariahilfer Straße" Naschmarkt Fitnesscenter Supermarkt Ärzte, Apotheken diverse Cafes, Restaurants u.dgl.   Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn: U4 - Pilgramgasse Bus: 12A, 13A, 14A, 57A   Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Herrn Benjamin Pippan unter 0699 133 90 251 gerne zur Verfügung.   Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Error! Hyperlink reference not valid.Irrtum und Änderung vorbehalten!    
Fläche m² 175,67
Zimmer 3
499.000