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Praxisräume: Praxis in 6. Bezirk Mariahilf

3 Praxis/Ordinationen

3 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in 6. Bezirk Mariahilf, Wien verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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Ihr Top-Standortvorteil: Wohn-Büro-Kombi in wunderschönem Mariahilfer Altbau-Juwel an der Grenze zum 1. Bezirk

in 1060 Wien 6.,Mariahilf

Der Top-Standortvorteil für Ihr Unternehmen - Wohn-Bürokombi im Erstbezug: An der Grenze zum 1. Bezirk, Nähe Naschmarkt, TU Getreidemarkt und Mariahilfer Straße Dieses straßenseitig im Souterrain und in weiterer Folge im Erdgeschoß einer sanierten Altbau-Liegenschaft gelegene Objekt eignet sich hervorragend als zentraler und innenstadtnaher Standort für Ihre unternehmerische Tätigkeit oder eine Vermietung zu Wohnzwecken. Die belagsfertig ausgeführte Wohnung im Erstbezug mit großer Freifläche im Innenhof mit Terrasse von ca. 31 m2 und kleinem Grünbereich kann entweder als Atelier, Kanzlei/Praxis oder als Wohn-Büro genutzt werden. Ein 2. Zugang (Notausgang) über das allgemeine Stiegenhaus ist vorhanden. Durch den zentralen u. bestens öffentlich angebundenen Standort im Umfeld zahlreicher Kultur-Einrichtungen wäre auch eine entsprechende Vermietung als serviced Biz-Apartment denkbar. Der Wohnungseigentumsvertrag gestattet die Nutzung der Wohnung auch als Büro, Atelier, Kanzlei oder Ordination. Ihre Besucher stören das Haus nicht weiter, da sich der Zugang zu dieser Einheit gleich rechts nach dem Entree befindet. Alle haustechnischen Gewerke wurden komplett neu hergestellt, Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät, sep. WC und geräumiger Sanitärbereich, 2. WC möglich. Neue Fenster bzw. tw. Türen zum Hofbereich, komplette Elektrik mit Verteiler u. Abdeckungen, Lüftung und Netzwerk-Verkabelung vorbereitet (Leerverrohrung, Kabel gezogen u. UP-Dosen, ohne Abdeckungen). Alle nötigen Anschlüsse für eine (Tee)Küche vorbereitet, Abstellraum möglich, Layout des Eingangsbereiches für Garderobe und Empfangsbereich ausgelegt. Wände gespachtelt, der Estrich ist bereits belagsfertig vorbereitet, die Bodenbeläge müssten noch verlegt und die Sanitärbereich komplettiert werden. Türen und Zargen sind vom Käufer einzubauen. Ein für den Altbau verhältnismäßig trockener Einlagerungsraum von ca. 10 m2 steht ebenfalls zur Verfügung, Zugang vom Objekt direkt über den 2. Ausgang möglich. Naschmarkt, Mariahilfer Straße, Museumsquartier, die TU-Wien am Getreidemarkt oder der Schillerplatz mit Akademie, der wunderbare Burggarten mit Palmenhaus, die Oper, die Secession, das Theater an der Wien oder das Cafe Sperl sind in einem Radius von nur wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Zur Mariahilfer Straße benötigen Sie lediglich 1 min., diese Liegenschaft befindet sich jedoch in einer Seitengasse ohne direkte Verbindung dorthin, sodass auch eine Nutzung mit Wohncharakter möglich ist. Sogar ein wenig Grünraum mit Baumbestand und Blumenbeeten findet sich im Umfeld, das mit außergewöhnlich schönen und gepflegten großbürgerlichen Altbauten aufwarten kann. Zahlreiche charmante Läden u. Geschäfte im Umfeld sorgen für eine gewisse Frequenz an Besuchern. Das Gebäude mit insgesamt 6 Etagen wurde im Zuge eines DG-Ausbau behutsam instandgesetzt und befindet sich in tadellosem Zustand mit reich gegliederter Fassade, die zahlreiche Schmuckelemente und Erker aufweist. Die schönen Allgemeinflächen und das repräsentative Entree sind selbst für anspruchsvolle Besucher eine Augenweide. Nur wenige Einheiten im Hause, überschaubare Eigentümergemeinschaft. Der Reparaturfonds weist ein Guthaben von ca. EUR 27.400,-- aus. Die Vorausschau der Hausverwaltung weist keine nötigen Instandhaltungsmaßnahmen größeren Umfanges aus. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 313,01 brutto inkl. Beitrag zur Rücklage und anteilige Umsatzsteuer. Die Liegenschaft befindet sich sehr gepflegter Lage umgeben von mit tadellosen Altbauten mit reich gegliederten Fassaden, die Seitengasse (eine Einbahn) bietet meist Parkplätze im Umfeld. Das Areal rund um die Fillgraderstiege bietet eine lebendige Gastro-Szene und div. Fachgeschäfte von ausgezeichnetem Niveau. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 450.000,-- in belagsfertigem Zustand, dies zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten. Wenn Sie einen Standort in der Wiener Innenstadt schätzen, mit bester Adresse und repräsentativer Liegenschaft, ist das die Gelegenheit für Ihr Business oder die Kombination von Wohnen + Arbeiten! Heizwärmebedarf: 140,71 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 4
450.000
Nicht mehr verfügbar
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Büro oder Praxis! Provisionsfreie Ordinationsfläche! Mit Garten in Top Infrastruktur!

in 1060 Wien

ANLEGERPREIS: Netto-Preis von 499.000,--€ zzgl. 20% USt. (Endnutzerpreis: 564.793-–€)   Dieser Erstbezug befindet sich in toller Lage des 6.Bezirks und kann auf Grund der Raumaufteilung ideal als Büro, Praxis, Ordination genutzt werden. Die gesamte Liegenschaft wurde erst soeben einer hochwertigen Sanierung unterzogen und um 4 weitere Geschosse aufgestockt. Dementsprechend erwartet Sie und Ihre Kunden ein repräsentativter Erstbezug mit einer einprägenden, stilvollen Architektur aus Alt- und Neubau. Im Zuge der Sanierung wurde weiters auf eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie eine funktionale Raumaufteilung Wert gelegt.   Die Lage ist auf Grund der unmittelbaren Nähe zur U4-Pilgramstraße sowie die fussläufige Erreichbarkeit der Flaniermeile "Mariahilfer Straße" hervorragend! Der begehrte Naschmarkt befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt! Ihre Kunden werden Sie gerne besuchen kommen!   Top1: Das Objekt befindet sich im EG eines generalsanierten Altbaus. Auf Grund der altbewehrten, breiten Altbaugemäuer wird im Sommer vermutlich keine Klimaanlage benötigt werden, was wiederum zu günstigeren monatlichen Aufwendungen führt. Die knapp 155m2 große Geschäftsfläche zzgl. einer Gartenfläche von knapp 20m2 gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorbereich / Garderobe ca. 7m2 Bürobereich 1 - ca. 54m2 Bürobereich 2 - ca. 37m2 Bürobereich 3 - ca. 41m2 separate Küche Nassbereich (getrennt für Damen und Herren) Lagerraum - ca. 6m2 Garten / Innenhofbereich ca. 21m2   Ausstattungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung wurde ein hoher Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt: Lift Kunststofffenster Fussbodenheizung (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell Parkett Eiche großformatige beige Wandfliesen (in den Nassbereichen) Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges   Kaufpreis: Das Objekt kann für Endnutzer zu einem Preis von 564.793,-–€ sowie als Anleger zu einem Netto-Preis von 499.000,--€ zzgl. 20% USt. erworben werden.  Für Stellplätze gibt es in unmittelbarer Nähe eine Tiefgarage bzw. stehen auch bei der gegenüberliegenden Liegenschaft Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.   Infrastruktur: Die tolle Lage kann durch folgende Einrichtungen in unmittelbarer Nähe punkten: Flaniermeile "Mariahilfer Straße" Naschmarkt Fitnesscenter Supermarkt Ärzte, Apotheken diverse Cafes, Restaurants u.dgl.   Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn: U4 - Pilgramgasse Bus: 12A, 13A, 14A, 57A   Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Herrn Benjamin Pippan unter 0699 133 90 251 gerne zur Verfügung.   Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Error! Hyperlink reference not valid.Irrtum und Änderung vorbehalten!    
Fläche m² 175,67
Zimmer 3
499.000
Nicht mehr verfügbar
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Provisionsfreie Ordinationsfläche! Mit Garten in Top Infrastruktur! Büro oder Praxis!

in 1060 Wien

ANLEGERPREIS: Netto-Preis von 499.000,--€ zzgl. 20% USt. (Endnutzerpreis: 564.793-–€)   Dieser Erstbezug befindet sich in toller Lage des 6.Bezirks und kann auf Grund der Raumaufteilung ideal als Büro, Praxis, Ordination genutzt werden. Die gesamte Liegenschaft wurde erst soeben einer hochwertigen Sanierung unterzogen und um 4 weitere Geschosse aufgestockt. Dementsprechend erwartet Sie und Ihre Kunden ein repräsentativter Erstbezug mit einer einprägenden, stilvollen Architektur aus Alt- und Neubau. Im Zuge der Sanierung wurde weiters auf eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie eine funktionale Raumaufteilung Wert gelegt.   Die Lage ist auf Grund der unmittelbaren Nähe zur U4-Pilgramstraße sowie die fussläufige Erreichbarkeit der Flaniermeile "Mariahilfer Straße" hervorragend! Der begehrte Naschmarkt befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt! Ihre Kunden werden Sie gerne besuchen kommen!   Top1: Das Objekt befindet sich im EG eines generalsanierten Altbaus. Auf Grund der altbewehrten, breiten Altbaugemäuer wird im Sommer vermutlich keine Klimaanlage benötigt werden, was wiederum zu günstigeren monatlichen Aufwendungen führt. Die knapp 155m2 große Geschäftsfläche zzgl. einer Gartenfläche von knapp 20m2 gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorbereich / Garderobe ca. 7m2 Bürobereich 1 - ca. 54m2 Bürobereich 2 - ca. 37m2 Bürobereich 3 - ca. 41m2 separate Küche Nassbereich (getrennt für Damen und Herren) Lagerraum - ca. 6m2 Garten / Innenhofbereich ca. 21m2   Ausstattungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung wurde ein hoher Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt: Lift Kunststofffenster Fussbodenheizung (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell Parkett Eiche großformatige beige Wandfliesen (in den Nassbereichen) Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges   Kaufpreis: Das Objekt kann für Endnutzer zu einem Preis von 564.793,-–€ sowie als Anleger zu einem Netto-Preis von 499.000,--€ zzgl. 20% USt. erworben werden.  Für Stellplätze gibt es in unmittelbarer Nähe eine Tiefgarage bzw. stehen auch bei der gegenüberliegenden Liegenschaft Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.   Infrastruktur: Die tolle Lage kann durch folgende Einrichtungen in unmittelbarer Nähe punkten: Flaniermeile "Mariahilfer Straße" Naschmarkt Fitnesscenter Supermarkt Ärzte, Apotheken diverse Cafes, Restaurants u.dgl.   Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn: U4 - Pilgramgasse Bus: 12A, 13A, 14A, 57A   Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Herrn Benjamin Pippan unter 0699 133 90 251 gerne zur Verfügung.   Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Error! Hyperlink reference not valid.Irrtum und Änderung vorbehalten!    
Fläche m² 175,67
Zimmer 3
499.000