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Praxisräume: Praxis in 3. Bezirk Landstraße

6 Praxis/Ordinationen

6 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

Büro/ Praxis in gutem Zustand

in 1030 Wien

Sehr preisgünstig! Beim Paulusplatz wird ab sofort ein schönes Büro vermietet, das auch als Kindergarten genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist flexibel wodurch viele Verwendungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Objekt verfügt über zwei Eingänge. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. Autobahnanbindung Erdberg. öffentl. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 18 Bus 14A Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 zzgl 20% USt.Betriebskosten €619,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €463,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2783------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 340
Zimmer -
2.783

***für unecht Steuerbefreite*** Räumlichkeiten als Praxis oder Ordination

in 1030 Wien

************************************************************************************ Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************************************************************ Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und wird im Zuge einer Generalsanierung in den nächsten Woche vollumfänglich erneuert. Es umfasst: Vorrraum, auch als Empfang oder Warteraum geeignet rund 20 qm. 2 getrennt begehbare Räume rund 22 qm. und 27,5 qm. Sie betreten den zentralen Vorraum des Geschäftslokals wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder über einen direkten Straßenzugang. Angeschlossen befinden sich die beiden separat begehbaren Zimmer mit einer Raumhöhe von rund 5 Metern und großflächiger Verglasung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Da die Sanierung noch in der Planung ist, kann aktuell noch nach Absprache auf Wünsche eingegangen werden (z.B. bei Bedarf Nassräumlichkeiten). Gestalten Sie Ihre eigenen Geschäftsräumlichkeiten mit! Es wird darauf hingewiesen, dass die Eigentümer auch an unecht steuerbefreite Unternehmen (Ärzte, Therapeuten, etc.) vermieten. Lage: Direkt in der Ungargasse gelegen, sind die Räumlichkeiten bestens situiert. Der Bahnhof Wien-Mitte ist innerhalb von 5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Innere Stadt, der Stadtpark und der Rochusmarkt sind in Gehreichweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in jedem Fall als perfekt zu beschreiben. Naheliegend befinden sich sowohl U-Bahn-, als auch Straßenbahn- und Schnellbahn-Stationen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne jederzeit unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at zur Verfügung.
Fläche m² 72
Zimmer 3
1.150

NAHE GASOMETER - 287 m2 + 980 m2 im 1. OG frei

in 1030 Wien 3.,Landstraße

Weitere freie Flächen: Büro EG B: 566 m2, m2-Preis: Eur 11,00, BK: Eur 2,60 pro m2 Büro C3 im 1. OG: 980 m2 Büro B1 im 2. OG: 418 m2 Büro B1 im 3. OG: 421 m2 Büro B/C im 4. OG: 370 m2 Provision: 3 Montasmieten zzgl. 20 % Ust Energieausweis Office Center vom 19.02.2010 Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a Auststattung: ·Foyer mit Portierloge ·Kantine ·Fan Coils ·Gipskartonständerwände ·Wärmeschutzfenster ·Außenliegender Sonnenschutz ·Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0699 11942229 Heizwärmebedarf: 53,5 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 980
Zimmer -
16.581,60

Altbaubüro in perfekt saniertem Stilhaus

in 1030 Wien / Wien 3., Landstraße

DELTA Immobilien bietet eine Altbau-Bürofläche: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lobby mit Empfang - Konferenzzone - Doppelboden mit Teppichbelag - Gipskartonständerwände - Glastrennwände - Öffenbare Fenster - Fan Coils - Tiefgarage Freiflächen: 1..OG: 362m² Nettomiete per m²/Monat € 10,00 Haus-BK Netto per m²/Monat: € 2,50 HWB = 62 kWh/m²a Die Lage: Mit der Straßenbahn-Linie 71 sind es nur drei Stationen bis zur Innenstadt. In ca. 20 Minuten sind zu Fuß z.B. Staatsoper, Museen, Stadtpark, Kärntnerstraße und Graben erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt liegen die Schnellbahnstation „Rennweg“ mit direkter Verbindung zum Flughafen und zum „Wiener Hauptbahnhof“, über den das überregionale Verkehrsnetz erschlossen ist. Durch die Standortnähe zur Stadtautobahn „Wiener Süd-Ost-Tangente“ besteht auch für den Individualverkehr eine günstige Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude: Die Liegenschaft ist L – förmig angelegt und besteht aus insgesamt zwei Gebäudeteilen, welche durch Verbindungskorridore sowie einen Innenhof verbunden sind. Der bestehende Straßentrakt wurde in den Jahren 2003 bis Mitte 2004 generalsaniert. Das Rückgebäude, welches über einen eigenen Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse verfügt, ist im Jahr 2004 im Zuge einer Generalsanierung auf der Liegenschaft neu errichtet worden. Die moderne Ausstattung und Technik, Helligkeit sowie die Möglichkeit der flexiblen Raumteilung rundet das klassische Erscheinungsbild dieser Liegenschaft ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Vermieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.
Fläche m² 362
Zimmer -
3.620

Gewerbeobjekt nähe Rennweg !

in 1030 Wien

Straßenseitig zugängliches Gewerbeobjekt sucht den richtigen Mieter !  Dieses ursprünglich zum Arzneimittelverkauf dienende Objekt verfügt über mehrere straßenseitige Zugänge, welche mit Leichtigkeit mit einer Rollstuhlrampe versehen werden können.Die Immobilie ist zweistöckig und gliedert sich wie folgt :EG bestehend aus  6 Räumlichkeiten wovon eine exorbitant groß ist( siehe Plan) + WC - in Summe 187,3 m²OG bestehend aus 3 Räumlichkeiten + WC und Dusche(siehe Plan) - in Summe 57,63 m²Das Objekt wird mittels zwei Gasthermen beheizt.Die Liegenschaft verfügt über ein "eigenes" Stiegenhaus welches die beiden Geschoße verbindet und ausschließlich von Nutzern der Immobilie  zugänglich ist.Die zwei Geschoße der Liegenschaft können separat voneinander genutzt werden.Das Gebäude wurde 1900 errichtet, der Zustand des zu mietenden Objektes ist sanierungsbedürftig, laut Eigentümer ist eine Vermietung an unecht steuerbefreite Parteien( Ärzte, Banken etc..) kein Problem.Das Objekt ist derzeit noch angeräumt, daher wurden Fotos von Innen vom Abgeber leider nicht genehmigt.Die hervorragende Lage des Objektes in Kombination mit den Verkehrsanbindungen ( Straßenbahn 0,71 - Schnellbahn Rennweg - Bus) machen das Objekt zu einer guten Angelegenheit für Suchende.Kosten [€]Monatliche Kosten : [€]Monatlicher Hauptmietzins : 2570 + 514,00(20% Ust) = 3 084,00Betriebskosten                   :   417  +  83,40 (20% Ust) =   500,40Heizung                              :  nach VerbrauchSumme monatliche Kosten: 2987 + 597,40(20% Ust) = 3 584,40(exkl. Heizung)                                        Einmalzahlungen [€]Maklerprovision                  : 8961 + 1792,20(20% Ust) = 10 753,20Kaution                               :  3 Bruttomonatsmieten      = 10 753,20Vergebührung                    :                                            =   1 290,38Summe Einmalzahlungen :                                             = 22 796,78  !!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atFür weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner :Hr. Ivan BilobrkSTIBI ImmobilienTel:0676 4627 246Email:bau@stibi-immo.atwww.stibi-immo.at        Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 257
Zimmer 7
2.570

Dachgeschossbüro mit Terrasse!

in 1030 Wien

Dachgeschossbüro mit Terrasse! Klimatisiert! Fläche: ca.130 m² 5 Räume plus 2 Stauraumflächen mit 4,72 m² und 8,30 m² 1 Toilette Terrasse: ca. 7,50 Ausstattung: Klimaanlage, Gasheizung, Küche, Teppichboden, Bodenauslässe, Doppelboden Miete: € 1.700,- zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: € 238,13 zzgl. 20 % MwSt. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Parkgarage fußläufig, Parkplatz ca. € 120,- monatlich Lage: nähe Landstraßer Hauptstraße, U3 Rochusgasse Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Straßenbahn: O Bus: 4A, 74 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 zzgl 20% USt.Betriebskosten €238,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €387,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2325,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:151.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 130
Zimmer -
2.325,76