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Praxisräume: Praxis in 3. Bezirk Landstraße

5 Praxis/Ordinationen

5 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

Renommiertes Beauty-Figur-Antiaging -Studio in Wien Landstraße!

in 1030 Wien

  Dieses bereits fast 17 Jahre erfolgreich geführte Beauty-Figur-Antiagingstudio  wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft! Viele Stammkunden über die Jahre hinweg , sprechen für dieses Unternehmen. Hier zählt auch die große Erfahrung des Unternehmers in der Behandlung mit Vacumtechnologie, welches das Unternehmen in Österreich eingeführt hat, und  zum Alleinstellungsmerkmal zählt  ! Das erfahrene Personal kann mitübernommen werden und würde dies auch gerne tun.  Selbstverständlich gibt es die Möglichkeit der begleitenden Einschulungsmöglichkeit! Das Unternehmen kann nachweislich gute Umsätze vorweisen. Eingeführte Marke , hochprofessionelles Werbekonzept Folgende Behandlungen sind möglich : Intermittierende Vacuum Therapie für Bauch, Bein, Po, Brust, Hand , Arm. Saugpumpenbehandlung für den gesamten Körper. Ultraschall plus Radiofrequenzbehandlung, Ionenbehandlung, zahlreiche Antiagingbehandlungen für Gesicht modernstes Haarentfernungsgerät, Cryolipolyse und vieles mehr . Unbefristete Miete monatlich: € 1.800,-- btto, Kaufpreis für das Unternehmen € 149.500,--  Käuferprovision : 3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst. ale Verkehrsanbindung U Bahnanschluss, Bus, Bahnhofnah. Das Geschäftslokal befindet sich an der Landstraße Hauptstraße in frequentierte Lage!  8 Behandlungskabinen, voll ausgestattet mit modernsten Behandlungsgeräten, Teeküche, Wc  . Weitere Infos sowie ein umfangreiches Expose unter der Tel. 0699 17032819 Ing. Michael Posch  oder unter mp@treuhandreal.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer -
1.800

NAHE GASOMETER - 287 m2 + 980 m2 im 1. OG frei

in 1030 Wien 3.,Landstraße

Weitere freie Flächen: Büro EG B: 566 m2, m2-Preis: Eur 11,00, BK: Eur 2,60 pro m2 Büro C3 im 1. OG: 980 m2 Büro B1 im 2. OG: 418 m2 Büro B1 im 3. OG: 421 m2 Büro B/C im 4. OG: 370 m2 Energieausweis Office Center vom 19.02.2010 Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a Auststattung: ·Foyer mit Portierloge ·Kantine ·Fan Coils ·Gipskartonständerwände ·Wärmeschutzfenster ·Außenliegender Sonnenschutz ·Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0699 11942229 Heizwärmebedarf: 53,5 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 980
Zimmer -
16.581,60

NAHE GASOMETER - 287 m2 + 980 m2 im 1. OG frei

in 1030 Wien 3.,Landstraße

Weitere freie Flächen: Büro EG B: 566 m2, m2-Preis: Eur 11,00, BK: Eur 2,60 pro m2 Büro C3 im 1. OG: 980 m2 Büro B1 im 2. OG: 418 m2 Büro B1 im 3. OG: 421 m2 Büro B/C im 4. OG: 370 m2 Energieausweis Office Center vom 19.02.2010 Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a Auststattung: ·Foyer mit Portierloge ·Kantine ·Fan Coils ·Gipskartonständerwände ·Wärmeschutzfenster ·Außenliegender Sonnenschutz ·Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0699 11942229 Heizwärmebedarf: 53,5 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 980
Zimmer -
16.581,60

Gewerbeobjekt nähe Rennweg !

in 1030 Wien

Straßenseitig zugängliches Gewerbeobjekt sucht den richtigen Mieter !  Dieses ursprünglich zum Arzneimittelverkauf dienende Objekt verfügt über mehrere straßenseitige Zugänge, welche mit Leichtigkeit mit einer Rollstuhlrampe versehen werden können.Die Immobilie ist zweistöckig und gliedert sich wie folgt :EG bestehend aus  6 Räumlichkeiten wovon eine exorbitant groß ist( siehe Plan) + WC - in Summe 187,3 m²OG bestehend aus 3 Räumlichkeiten + WC und Dusche(siehe Plan) - in Summe 57,63 m²Das Objekt wird mittels zwei Gasthermen beheizt.Die Liegenschaft verfügt über ein "eigenes" Stiegenhaus welches die beiden Geschoße verbindet und ausschließlich von Nutzern der Immobilie  zugänglich ist.Die zwei Geschoße der Liegenschaft können separat voneinander genutzt werden.Das Gebäude wurde 1900 errichtet, der Zustand des zu mietenden Objektes ist sanierungsbedürftig, laut Eigentümer ist eine Vermietung an unecht steuerbefreite Parteien( Ärzte, Banken etc..) kein Problem.Das Objekt ist derzeit noch angeräumt, daher wurden Fotos von Innen vom Abgeber leider nicht genehmigt.Die hervorragende Lage des Objektes in Kombination mit den Verkehrsanbindungen ( Straßenbahn 0,71 - Schnellbahn Rennweg - Bus) machen das Objekt zu einer guten Angelegenheit für Suchende.Kosten [€]Monatliche Kosten : [€]Monatlicher Hauptmietzins : 2570 + 514,00(20% Ust) = 3 084,00Betriebskosten                   :   417  +  83,40 (20% Ust) =   500,40Heizung                              :  nach VerbrauchSumme monatliche Kosten: 2987 + 597,40(20% Ust) = 3 584,40(exkl. Heizung)                                        Einmalzahlungen [€]Maklerprovision                  : 8961 + 1792,20(20% Ust) = 10 753,20Kaution                               :  3 Bruttomonatsmieten      = 10 753,20Vergebührung                    :                                            =   1 290,38Summe Einmalzahlungen :                                             = 22 796,78  !!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atFür weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner :Hr. Ivan BilobrkSTIBI ImmobilienTel:0676 4627 246Email:bau@stibi-immo.atwww.stibi-immo.at        Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 257
Zimmer 7
2.570

Dachgeschossbüro mit Terrasse

in 1030 Wien

Dachgeschossbüro mit Terrasse! Klimatisiert Fläche: ca.130 m² 5 Räume plus 2 Stauraumflächen mit 4,72 m² und 8,30 m² 1 Toilette Terrasse: ca. 7,50 Ausstattung: Klimaanlage, Gasheizung, Küche, Teppichboden, Bodenauslässe, Doppelboden Miete: € 1.700,- zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: € 238,13 zzgl. 20 % MwSt. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Parkgarage fußläufig, Parkplatz ca. € 120,- monatlich Lage: nähe Landstraßer Hauptstraße, U3 Rochusgasse, 4A Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Straßenbahn: O Bus: 4A, 74 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 zzgl 20% USt.Betriebskosten €238,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €387,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2325,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:151.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Fläche m² 130
Zimmer -
2.325,76