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Praxisräume: Praxis in 21. Bezirk Floridsdorf

8 Praxis/Ordinationen

8 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

Brünner Straße - Stammersdorf! Vielseitiges Geschäftslokal! Verwirklichen Sie Ihren Traum! Ihre neue Praxis!

in 1210 Wien

NEU AM MARKT!!   Dieses großzügige Geschäftslokal in toller Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In der stark frequentierten Brünner Straße gelangt es zur Vermietung.   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 413 m² und steht ab Jänner 2019 frei zur Vermietung. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit.   Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet.  Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten.    Zur Lage  Diese lässt keine Wünsche offen, durch die hervorragende Infrastruktur an einer hoch frequentierten Straße in einem Wohngebiet, nähe der Straßenbahnstation, passieren viele potentielle Kunden dieses Lokal. Die Lage ist verkehrsgünstig direkt auf der Brünner Straße an jener Kreuzung gelegen, wo die Stammersdorfer Heurigengegend beginnt.    Öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  -) Straßenbahn 30, 31 -) Buslinie 125, 220 228, 420, 426, 431, 7552   Mit der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinie U6 – Floridsdorf.   Kosten Monatliche Nettomiete: EUR 4.000,- Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 650,- MV-errichtung: EUR 180,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 157,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Friedrich unter 0664 15 84 990 gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 413
Zimmer -
4.000

Vielseitiges Geschäftslokal! Brünner Straße - Stammersdorf! Ihre neue Praxis! Verwirklichen Sie Ihren Traum!

in 1210 Wien

NEU AM MARKT!!   Dieses großzügige Geschäftslokal in toller Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In der stark frequentierten Brünner Straße gelangt es zur Vermietung.   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 413 m² und steht ab Jänner 2019 frei zur Vermietung. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit.   Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet.  Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten.    Zur Lage  Diese lässt keine Wünsche offen, durch die hervorragende Infrastruktur an einer hoch frequentierten Straße in einem Wohngebiet, nähe der Straßenbahnstation, passieren viele potentielle Kunden dieses Lokal. Die Lage ist verkehrsgünstig direkt auf der Brünner Straße an jener Kreuzung gelegen, wo die Stammersdorfer Heurigengegend beginnt.    Öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  -) Straßenbahn 30, 31 -) Buslinie 125, 220 228, 420, 426, 431, 7552   Mit der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinie U6 – Floridsdorf.   Kosten Monatliche Nettomiete: EUR 4.000,- Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 650,- MV-errichtung: EUR 180,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 157,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Friedrich unter 0664 15 84 990 gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 413
Zimmer -
4.000

"Ihr neuer Arbeitsplatz!"

in 1210 Wien

"Büro oder Ordination!" Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschosswohnung, die bisher als Büro genutzt wurde und entsprechend ausgestattet ist. Durch den ebenerdigen Zugang mit nur einer Stufe ist dieses Objekt auch ideal als Ordination geeignet. Raumaufteilung: Sie betreten das Objekt durch einen Vorraum mit ca. 12 m² vom dem aus sie den großen Büroraum mit ca. 27 m², der auch als Empfang und Wartezimmer genutzt werden kann, die Teeküche mit ca. 11 m², ein Abstellraum mit ca. 6 m², ein Badezimmer mit ca. 5 m² und das WC mit ca. 1,5 m² erreichen. Vom großen Büroraum aus betreten Sie ein weiteres Büro mit ca. 20 m², das auch als Ordination genutzt werden kann. Die Doppelglasfenster haben Innen- und Außenjalousien. Die Teeküche mit Sitzecke kann auch als Pausenraum genutzt werden. Bei Bedarf könnte durch den Umbau des Badezimmers ein zweites WC entstehen. Alle Fenster gehen in den Innenhof, was eine besonders ruhige Lage ergibt. Die nächste Straßenbahnstation ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Schnellbahn und U6 Station Floridsdorf sind es nur 3 Stationen bzw. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist nur 7 Minuten entfernt und eignet sich somit ideal als Platz für eine kurze Auszeit vom Alltag in der Mittagspause oder nach der Arbeit. Der Preis NUR € 199.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.800,--/monatlich € 796,-- *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 82,6
Zimmer 2
199.000

NEUBAU!! PRAXIS / BÜRO / GL !! GENOSSENSCHAFTSBAU in 1210 Wien!

in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

BARRIEREFREIER ZUGANG !!! Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschafts / Praxis / Büro / Kanzlei / Geschäftsfläche Top 1A-5  befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock. ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 66.321,79 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.419,43 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 531,00 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: großzügiger Gemeinschaftseingangsbereich derzeit 2 Räume eigenes separates WC Badezimmer mit Waschbecken und Dusche 4 weitere WC´s im 1 OG (2 Männer und 2 Frauen) Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 25,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 119
Zimmer 2
1.087,95

NEUBAU!! PRAXIS / BÜRO / GL !! GENOSSENSCHAFTSBAU in 1210 Wien!

in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

BARRIEREFREIER ZUGANG !!! Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschafts / Praxis / Büro / Kanzlei - Top 1A-3  befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock. ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlage - dadurch sehr geringe Heizkosten!! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 22.000,00 Klimaanlage € 3.400,00 inkl. USt. Kaufoption bereits im Jahr 2023 möglich!!! Gesamtmiete € 1.448,17 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 528,00 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: großzügiger Gemeinschaftseingangsbereich derzeit 3 Räume eigenes separates WC im Gangbereich 2 Damen und 2 Herren WC´s Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 25,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 121
Zimmer 3
1.109,97

Adaptierbare Ordinationsräumlichkeit in Ärztezentrum

in 1210 Wien | Brünner Straße

Zur Vermietung gelangt eine Ordinationsräumlichkeit in einem Ärztezentrum in der Brünner Straße unweit des Heeresspitals. Die Praxis liegt im 1. Liftstock (barrierefrei), hat eine Nutzfläche von ca. 139m² sowie zwei Loggien und wird unbefristet vermietet. Sie betreten die Fläche und befinden sich in einem großzügigen Raum für Anmeldung und Wartebereich. Die drei Ordinationsräume sind separat begehbar und im Moment nur teilweise voneinander getrennt (siehe Grundrissplan). Hier können mit wenig Aufwand drei echte Räume geschaffen werden. Es gibt noch drei weitere Zimmer, in denen unter anderem ein Sozialraum untergebracht werden kann sowie zwei WCs. Dank der südseitigen Ausrichtung bekommen die Räume sehr viel natürliches Tageslicht. Die Ordination lässt sich sehr einfach auf die Wünsche des zukünftigen Mieters adaptieren, alle wichtigen Leitungen sind vorhanden, die Böden sind mit wartungsarmem Linoleum verlegt. Eine gute Beleuchtung des Anmeldebereichs und der Ordinationen wird mit zahlreichen Deckenspots sichergestellt. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung. Die Infrastruktur rund um die Ordination ist gut. Direkt vor dem Gebäude ist eine Straßenbahnstation der Linien 30 und 31. Supermärkte und Restaurants sind in Gehreichweite. Mit dem Heeresspital ist ein großes Krankenhaus in unmittelbarer Nähe und auch das neue Krankenhaus Nord ist öffentlich oder mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Fläche m² 139,17
Zimmer 5
1.260

"Ordination in 1210 Wien"

in 1210 Wien

"Ordination" Ab sofort steht diese ca. 71 m² große Ordination in 1210 Wien frei zum Mieten! Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einem WC. Sie wird teilmöbliert abgegeben. Es ist eine alte Ordination, der vorherige Besitzer war hier 10 jahrelang tätig. In der Umgebung stehen Ihnen die Buslinie 36A und die Straßenbahnlinie 26 zur Verfügung. Die Miete beläuft sich auf ca. € 845,-- ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten undWarmwasser. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €695 Betriebskosten €150 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €845------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 71,27
Zimmer 3
845

Ordinationsräumlichkeit Brünner Straße Nähe Heeresspital/ Krankenhaus Nord

in 1210 Wien, Floridsdorf

UNBEFRISTETE HAUPTMIETE! Zur Vermietung gelangt eine Ordinationsräumlichkeit in einem Ärztezentrum, in der Brünner Straße unweit des Heeresspitals. Die Praxis liegt im 1. Liftstock (barrierefrei), hat eine Nutzfläche von ca. 139m² sowie zwei Loggien, und wird unbefristet vermietet. FREIE FLÄCHEN: 1.OG: 139,17 m² Nettomiete EUR 9,05/m² Betriebskosten: ca € 1,35/m² netto BESCHREIBUNG/AUSSTATTUNG Sie betreten die Fläche und befinden sich in einem großzügigen Raum für Anmeldung und Wartebereich. Die drei Ordinationsräume sind separat begehbar und im Moment nur teilweise voneinander getrennt (siehe Grundrissplan). Hier können mit wenig Aufwand drei echte Räume geschaffen werden. Es gibt noch drei weitere Zimmer, in denen unter anderem ein Sozialraum untergebracht werden kann sowie zwei WCs. Dank der südseitigen Ausrichtung bekommen die Räume sehr viel natürliches Tageslicht. Die Ordination lässt sich sehr einfach auf die Wünsche des zukünftigen Mieters adaptieren, alle wichtigen Leitungen sind vorhanden, die Böden sind mit wartungsarmem Linoleum verlegt. Eine gute Beleuchtung des Anmeldebereichs und der Ordinationen wird mit zahlreichen Deckenspots sichergestellt. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Die Infrastruktur rund um die Ordination ist gut. Direkt vor dem Gebäude ist eine Straßenbahnstation der Linien 30 und 31. Supermärkte und Restaurants sind in Gehreichweite. Mit dem Heeresspital ist ein großes Krankenhaus in unmittelbarer Nähe und auch das neue Krankenhaus Nord ist öffentlich oder mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1260 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1260------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 139,17
Zimmer 5
1.260