Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Praxisräume: Praxis in 18. Bezirk Währing

5 Praxis/Ordinationen

5 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in 18. Bezirk Währing, Wien verfügbar.

Sonnige Praxis / Büro in Währinger Toplage

in 1180 Wien, Währing

Ein Altwiener Bürotraum könnte nach Renovierung wahr werden! Über 3 Meter hohe Wände, Flügeltüren, Original-Fischgrätparkett, und eine absolute TOP-Lage nahe dem Kutschkermarkt sind nur einige der Highlights diesers äußerst interessanten Büros / oder Praxis. Das Büro ist renovierungsbedürftig und würde sich über einen Käufer freuen, der es mit Liebe saniert und seinen Charme und Flair zu schätzen weiss. Die Nähe zum Stadtzentrum, als auch zum Grüngürtel im 18. und 19. Bezirk, sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und erstklassige Infrastruktur (Gentzgasse, Währinger Strasse) zeichnen diese beliebte Wohngegend besonders aus. Im selben Haus befindet sich ein Stockwerk darunter eine bereits generalsanierte Wohnung / Büro / Praxis zum sehr attraktiven Preis von EUR 549.000,-. Um ein schönes Bild über den Zustand nach der Sanierung zu bekommen, sind im Inserat und Expose sind einige Beispielfotos davon eingefügt. Der Grundriss ist nahezu ident. Zusammenfassende Raumaufteilung: Wohnfläche 131,49 + 8,12m2 Archivraum - Wohnzimmer mit Erker - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 separates WC - Küche - grosser Vorraum - Flur - Archivraum separat, Zusammenlegung möglich Highlights auf einen Blick: - Raumhöhe über 3m - Fischgrätparkett - Flügeltüren - Vollausgestattetes Bad und WC - Strassenbahn 41 und 42 zur U6 Währinger Strasse Volksoper - Buslinien 37 A und 40 A Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn 40 und 41 (in der Währinger Strasse nebenan) Anbindung zur U6 mit der Strassenbahn oder ca. 10 Gehminuten Sämtliche Nahversorger, Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Bildungseinrichtungen, sowie Parks (Türkenschanzpark) und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 139,6
Zimmer 4
585.000

***WOHNEN und ARBEITEN in GERSTHOF***

in 1180 Wien 18.,Währing

Diese rd. 240 m2 große Villa (plus rd. 115 m2 Keller und 2 Doppelgaragen) ist durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Wohnen mit kombiniertem Arbeiten perfekt geeignet. Auch Ordinationsräumlichkeiten wären denkbar. Diese charmante Villa befindet sich in Gersthof nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Blick in den grünen Eigengarten. Sie ist Nord – Süd ausgerichtet, wobei der Wohnsalon und der Garten südlich ausgerichtet sind. Vorallem besticht diese Villa durch die 2 getrennten Wohneinheiten a rd. 120m2 mit jeweils eigenen Abrechnungskreisen. Jede Wohnung verfügt über eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl/Abstellraum und eine Autoabstellplatz im Vorgarten. Ebene 1: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten. Die doppelflügelige Terrassentüre lässt viel Licht in den geräumigen Wohnsalon. Die integrierte Einbau-Küche bietet Ihnen Ceranfeld, hochgestellten Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und sehr viel Stauraum. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoß 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Ebene 2: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Das große Wohnzimmer mit der südseitigen Terrasse blickt in den grünen Garten. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Die Küche ist derzeit eingelagert, da das Haus bis dato von einer Familie bewohnt wurde. Des weiteren finden Sie auch hier 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Keller: 2 Stüberl/Abstellräume, Waschküche, 2 Doppelgaragen, Toilette Ausstattung: Diese Villa wurde vor 5 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Nun wurde nochmals ausgemalt. 3-fach Kunststoffisolierfenster, Fischgrät-Parkettböden, Fliesen, Marmorboden, 1 Gasetagenheizung/Wohneinheit mit Radiatoren, Innenjalousien, Fliegengitter, Markise auf der Terrasse, Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und 2 Tiefkühltruhen, elektrisches/fernbedienbares Einfahrtstor und Garagentore, Internet. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke und Bäckerei sowie gute Gastronomie) und die Nähe zur Innenstadt (25 min mit der Straßenbahn zum Schottenring) und der hohe Freizeitwert (Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark, der in den Wienerwald übergeht - ideal zum Laufen, Walken, ein öffentliches Schwimmbad am Schafberg (ca. 15 min. zu Fuß) machen das Haus zu einem wahren Juwel. Straßenbahnlinie 41 und Nachtautobus Der Heizwärmebedarf beträgt 126,5 kWh/m2a, Klasse D Bezugsfertig: ab sofort Monatliche Kosten: 4.455,- Euro inkl. BK (Akonto 275.-) und 10% USt. zuzüglich Gas, Strom und sonstige Verbrauchskosten einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten plus 20%USt. FAZIT: Wenn Sie ein sonniges, helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause suchen, dann ist diese Villa genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81, kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 126 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 355
Zimmer 8
4.455

++ PRAXIS/ ORDINATION nahe AMADEUS International School Vienna/ Semmelweisklinik

in 1180 Wien 18.,Währing

DIE LAGE An der AMADEUS International School Vienna bzw. der Semmelweisklinik inmitten der sehr gesuchten Währinger Cottagelage bietet sich die Gelegenheit, eine geräumige, völlig ruhig in einer Sackgasse gelegene, 3-Zimmer-Ordination im Grünen mit gartenseitigem Balkon und herrlichem Gemeinschaftsgarten mit großen Bäumen zu erwerben. Der ruhige Garten (ca. 835 m2) mit Altbaumbestand steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Die Ordination befindet sich im Hochparterre, auf der Gartenseite im 1. Stock, da das Gelände abfällt. DAS RAUMANGEBOT 2 trockene Kellerabteile als Zubehör verfügbar. Die Ordination/ Praxis selbst ist gartenseitig Richtung Süd-Westen orientiert. Der Tausch der Fenster wurde bereits durchgeführt. Das heikle Thema Therme/ Heizbrennwertgerät entfällt, es gibt eine Hauszentralölheizung. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen bietet diese Liegenschaft 2 Eingänge, die man bspw. auch für eine getrennte Wohn- und Büronutzung verwenden kann. Funktionelle Sanitärräume vorhanden. Überkomplette Elektrik, polierte Feinsteinzeugfliesen, Raumabtrennungen großteils in Leichtbauweise und daher leicht änderbar, Zwischendecken. Raumhöhe ca. 2,57 m. VERKEHR/ PARKPLATZ Da aufgrund einer Sackgasse an der die Immobilie liegt keine Durchfahrt möglich ist, gibt es lediglich wenig Anrainerverkehr und stets freie Parkplätze. Es befinden sich ausschließlich Wohnbauten rund um die Immobilie, die Bebauung im Gebiet ist locker und durchgrünt. Die monatliche Vorschreibung besteht aus EUR 49,56 Rücklage EUR 219,28 Betriebskosten (inkl. 20% USt.) EUR 181,32 Heizkosten (inkl. 20% USt.) Die Rücklage des Hauses wird sich lt. Information der Hausverwaltung per Jahresende 2017 auf rund € 94.000,-- belaufen, weitere Sanierungsmanßnahmen für 2018 sind nicht vorgesehen. Heizkosten- und Betriebskostenakonto werden gleich belassen wie in der aktuellen Vorschreibung. Heizwärmebedarf: 170,22 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,74
Fläche m² -
Zimmer 3
400.000

STAUD COLLECTIVE - Top 1

in 1180 Wien

 ORDINATION MIT ARTRIUM Bei der Gestaltung Ihrer Ordination sind kaum Grenzen gesetzt. Auf bis zu 208 m2 kann die Fläche erweitert werden, die Untergrenze des Flächenausmaßes beträgt 150 m2. Der angebotene Preis bezieht sich auf 205 m2 in einem belagsfertigen Zustand. Das derzeitige Raumkonzept schlägt drei sehr großzügige Behandlungsräume vor ( zwischen 37 - 45 m2 ), welche durch die 2 Artrien mit Licht versorgt werden. Ein weitläufiger Empfang und Wartebereich versprüht Großzügigkeit und Eleganz. Anzahl der Toiletten und möglicher Bäder können in Absprache mit dem Bauträger erfolgen. Diese Fläche kann sich sehr flexibel nach Ihren Bedürfnissen richten. Wertgelegt wurde auf kluge Verteilung der tragenden Raumelemente, um dies zu bewerkstelligen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Ihr Projekt in Währing - worauf dürfen Sie gespannt sein?  13 Wohneinheiten 7 Garagenplätze optional Stromanschluss für Parkplatz jede Wohnung mit Freifläche sympathische Grundrisse 40-97 m2 Wohnfläche  Terrasse und Dachgarten in einem ruhigen Innenhof  Ausstattung & Technik mehrfach-verglaste Holz-Alufenster     Kosten für einen Garagenplatz EUR 31.766   geplanter Baubeginn/ Fertigstellung: HERBST 2018/ WINTER 2019   eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter:   www.staudgasse.at   E X K L U S I V E R  V E R T R I E B   D U R C H LAGE EINS Immobilienvertrieb Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien staudgasse@lageeins.com    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   
Fläche m² 205
Zimmer -
792.000

Haus im Hof - Währinger Frequenzlage - Ordinationseignung - unbefristet

in 1180 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Büro - Ordination auf 2 Ebenen mit ca. 80 m². Renovierungsarbeiten sind notwendig.  Zusätzlich besteht die Möglichkeit 320 m² zu zu mieten. Diese Räumlichkeiten können unterschiedlichst benutzt werden - Lagerräume, therapeutische Zwecke,...…. Raumaufteilung 1. Ebene: Windfang Vorraum 2 Zimmer Teeküche Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken 2. Ebene: kleine Galerie 2 Zimmer WC mit Handwaschbecken  Infrastruktur alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nähe  Verkehrsanbindung U6 und Straßenbahn 40,41 Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.  
Fläche m² 80
Zimmer -
864,50