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Praxisräume: Praxis in 16. Bezirk Ottakring

1 Praxis/Ordinationen

1 Praxis/Ordinationen angebot ist derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - BÜRO & PRAXIS STANDORT NAHE U6 JOSEFSTAEDTER STRASSE

in 1160 Wien

SCHÖNER BÜROSTANDORT - NAHE OTTAKRINGER BRAUEREI - U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE   In einer ruhigen Seitengasse der Ottakringer Straße und in einem modernen Neubau befindet sich Ihr neuer und hochwertiger Bürostandort. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist auf mehrere Ebenen aufgeteilt. Durch die offene Bauweise und die großen Glasflächen wirkt das Büro sehr luftig. Bereits verbaut ist eine Klimaanlage so wie elektrische Aussenrollos! Insgesamt verfügt das Objekt über eine Fläche von ca. 148,94 m2 und ist auf 2 Räume aufgeteilt. Der Erste Raum verfügt über insgesamt 3 Ebenen und ist barrierefrei zu erreichen. Mit einer Größe von ca. 111,65 m2 eignet er sich ideal für mehrere Arbeitsplätze. Den zweiten Raum erreichen Sie durch eine separate Tür. Dieser ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet und verfügt, wie das gesamte Objekt über eine Fußbodenheizung. Im direkten Umfeld liegt die Ottakringer Straße so wie Neulerchenfelder Straße. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 in wenigen Minuten und die U6 Station Josefstädter Straße in ca. 10 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe so wie ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.   die Highlights nochmal kurz für Sie zusammengefasst: Erstbezug Klimatisierung elektrische Außenrollos Fußbodenheizung gute Verkehrsanbindung   Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss 1. Zugang zum Büro - Empfangsbereich 3 Ebenen Bürofläche Zugang zum zweiten Raum 1. Obergeschoss 2. Zugang zum Büro   Mietkosten: Monatliche Miete: € 2.999,- inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 8.997,- Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,- Mietvertragsvergebührung: € 1.950,-   Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl 20% USt.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 49 kWh/m2a entspricht der Klasse B   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     SCHÖNER BÜROSTANDORT - NAHE OTTAKRINGER BRAUEREI - U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 148,94
Zimmer 2
2.499