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Praxisräume: Praxis in 12. Bezirk Meidling

4 Praxis/Ordinationen

4 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

Kindergarten, Ärztezentrum / Büro. Eigenständiger Teil eines Bürohauses mit eigenem Haupteingang nächst U4 und U6

in 1120 Wien, Meidling

Vielseitig nutzbarer, eigenständiger Teil eines modernen Bürogebäudes (Baujahr ca. 2004) mit eigenem Haupteingang und Garten, nächst U4- und U6-Station Längenfeldgasse. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 312,00 m² (inkl. ca. 39 m² Kellerraum mit Küchenanschlüssen) zzgl. Garten mit Terrasse (ca. 91 m²) und Balkon (ca. 21 m²). Das Büro kann Großteils möbliert (ohne Aufpreis) oder unmöbliert übernommen werden. Unbefristete Mietdauer, ab 01.04.2019 verfügbar, 6 Autostellplätze zusätzlich anmietbar. Raumaufteilung Erdgeschoß (ca. 119 m² Nutzfläche zzgl. Terrasse und Garten) - Windfang - Ca. 31 m² Eingang- und Empfang-Bereich mit Pult, großem Einbauschrank und Platz für Schreibtische - Ca. 62,00 m² Raum (teilbar) mit 2 Eingängen, Teeküche (Kühlschrank, Kochfeld, Backofen), Abstellraum und großzügigen Verglasungen Richtung Terrasse und Garten - Ca. 13 m² Büroraum - 2 Toiletten mit Vorraum und Waschbecken - 1 geräumige Toilette mit Handwaschbecken - Ca. 91 m² Garten mit Terrasse - Treppe ins Obergeschoß und in den Keller Obergeschoß (ca. 154 m² Nutzfläche zzgl. Balkon) - Großraumbüro (teilbar) mit Nebeneingang und Balkonzugang - Büroraum mit Balkonzugang - Damentoilette mit Vorraum und Handwaschbecken - Herrentoilette mit WC und Vorraum mit Pissoir und Handwaschbecken - Ca. 21,00 m² hofseitiger Balkon Kellergeschoß Ca. 39,00 m² beheizbarer Raum mit Küchenanschlüssen. Weiters: - EDV Verkabelung CAT 5 - Sehr gute Verkehrsanbindung (U6 und U4 und mehrere Bus-Linien) in unmittelbarer Nähe. - Angaben lt. Energieausweis: HWB 38,2 Klasse B, fGEE 1,07 Klasse C - Bis zu 6 Parkplätze im abgeschlossenen Innenhof zusätzlich anmietbar (je Stellplatz € 95,-- zzgl USt.) Für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter: Nettomiete Büro€ 3.535,00 Nettomiete Kellerraum€ 152,00 Nettobetriebskosten Büro€ 600,91 (Pauschale) Nettoheizkosten Büro€ 341,43 (Pauschale) Nettobetriebskosten Kellerraum € 40,00 (Pauschale inkl. Strom und Heizung) Nettogesamtmiete inkl. BK und Hzg.€ 4.669,34 20 % USt. € 933,87 Gesamtmiete inkl. USt€ 5.603,21 Kaution:€ 16.809,62 Provision 3 BMM zzgl. 20% Ust. Für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Mieter (Ärzte usw.) Nettomiete Büro€ 3.535,00 Nettomiete Kellerraum€ 152,00 Betriebskosten Büro€ 721,09 (Pauschale) Heizkosten Büro€ 409,72 (Pauschale) Betriebskosten Kellerraum € 48,00 (Pauschale inkl. Strom und Heizung) Gesamtmiete inkl. BK und Heizung€ 4.865,72 Kaution:€ 14.597,16 Provision 3 BMM zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr! Auf die Doppelmaklertätigkeit und auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3687 zzgl 20% USt.Betriebskosten €640,91 zzgl 20% USt.Heizkosten €341,43 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €933,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5603,21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 312
Zimmer -
5.603,21

WEIHNACHTSAKTION ! Praxis, Büro oder Wohnung

in 1120 Wien

ACHTUNG WEIHNACHTSAKTION !!! Bei Abgabe eines verbindlichen Kaufanbots bis zum 24.12.2018 bekommen Sie einen Küchengutschein im Wert von € 4.000,00 !!! Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf steht eine großzügige, ca. 102 m² große, nicht alltägliche Wohneinheit mit Entfaltungsmöglichkeiten. Sie können dieses Objekt ebenso als Ordination oder Büro nutzen! Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Vorraum sowie einen weiteren, innen liegenden Raum. Um Helligkeit zu erwirken wurden mehrere Glasbausteine ins Stiegenhaus eingebaut. Ein Empfangsbereich, Warteraum und ein Ordinationszimmer sind somit möglich! Über eine Stiege gelangen Sie ins Kellergeschoss, wo Sie weitere sanitäre Räumlichkeiten vorfinden sowie einen Raum zur Nutzung Ihrer Wahl. Ideal wäre dieser für einen Wellnessbereich, Hobbyraum o.ä. Der Keller, Hobby- bzw. Wellnessberreich kann nur innenliegend über die Stiege erreicht werden, die oberen Räumlichkeiten sind allerdings komplett barierrefrei zu erreichen! Die gesamte Liegenschaft wurde generalsaniert, das Dachgeschoss um 2 Etagen ausgebaut und erweitert. Nebst diesem Objekt wurden weitere Wohnungen in den verschiedensten Größen saniert und warten ebenfalls auf einen neuen Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersichtstabelle mit allen aktuell zum Verkauf stehenden Wohnungen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Fernabsatzgesetz) an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. Wir weisen darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!
Fläche m² 102,39
Zimmer 3
299.000

***MODERNE BÜROFLÄCHE mit 53,57 m2 TERRASSE***

in 1120 Wien 12.,Meidling

Ausstattung: Foyer Außenliegender Sonnenschutz Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände Zutrittskontrolle Betriebsrestaurant Objektbeschreibung Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Das Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von rd. 18.700 m² Büro verfügt über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernste Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Bei größeren Freiflächen bieten wir auch die Möglichkeit an, die Bürogröße individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen zusammenzustellen -.5 Obergeschoße - 3 Untergeschoße mit Lagerflächen und Garage -738 PKW_Stellplätze - Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen - Zutrittskontrolle - Betriebskantine - Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept Büroausstattung: Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außen liegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanische Be- und Entlüftungssystem -.Außenliegenden Sonnenschutz - 2facher Luftwechsel in Büroräumen - 6facher Luftwechsel in Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Gipskartnständerwände mit Mineralfilzeinlagen - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Technische Ausstattung: Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittel Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Energieausweis: HWB: 41,76 kWh/m2a Nettomiete pro m2: Eur 13,70: 5.863,60.00 Eur Nebenkosten: 3,80 Eur pro m2: Eur 1.626,40 Miete (exkl. MWSt): 7.490,- Eur Für die Terrassenfläche werden pro m2 zusätzlich Eur 4- pro m2 netto kalkuliert: Eur 214,28 Kaution: 6 Monatsmieten | Sparbuch oder abstrakte Bankgarantie Für Fragen und eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit. Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 0043 69911942229 Heizwärmebedarf: 41,76 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 481,57
Zimmer -
8.987,28

---HELLES MASSAGESTUDIO IN TOPRUHELAGE---

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt ein schönes, helles, komplett ausgestattetes Massagestudio im 12. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 60 m² 2 Zimmer 1 WC Beschreibung des Objektes: Zur Vermietung angeboten wird ein schönes einladendes Massagestudio, welches komplett ausgestattet und durch die Innenhoflage sehr ruhig gelegen ist. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Massageraum und einem weiteren Büro mit integrierter Kochgelegenheit und können auch als Praxis genutzt werden. Ein separater Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine Toilette sowie eine Dusche sind selbstverständlich vorhanden. Das Studio wird komplett ausgestattet vermietet und versteht sich der Mietpreis inkl. Heizung und Warmwasser. Kosten: Hauptmietzins brutto inkl. Heizung: € 828,50 Kaution: EUR 3.000,-- Mietdauer: befristet auf 5 Jahre; Verlängerung möglich Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Lage und Infrastruktur: Im Herzen des 12. Bezirks, unweit der Längenfeldgasse gelegen finden Sie hier eine gute Infrastruktur vor. Öffentlich sind Sie mit der Autobusline 59A und 15A sowie der Staßenbahnlinie 62 bestens angebunden. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen? Dann steht Ihnen Frau Sommer unter Tel. 0660 34 98 917 bzw. unter sommer@stadtquartier.at gerne für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on facebook, thank you. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60
Zimmer 2
480