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Praxisräume: Praxis in 12. Bezirk Meidling

2 Praxis/Ordinationen

2 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

Praxis, Büro oder Wohnung inkl. Wellnessoase

in 1120 Wien

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf steht eine großzügige, ca. 102 m² große, nicht alltägliche Wohneinheit mit Entfaltungsmöglichkeiten. Dieses Objekt hat mehrere Facetten, denn es bietet Ihnen Platz zum Wohnen, zum Arbeiten und zum Entspannen. Im Untergeschoss finden Sie einen bereits komplett ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna, Liegen, Badezimmer und einiges mehr. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Vorraum sowie einen weiteren, innen liegenden Raum, der als Schlafzimmer, Büro, Atelier o.a. genutzt werden kann. Um Helligkeit zu erwirken wurden mehrere Glasbausteine ins Stiegenhaus eingebaut. Über eine Stiege gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Sie oben erwähnten Wellnessbereich vorfinden. Sie können dieses Objekt gleichermaßen als Wohnung, Ordination, Büro o. Ä. nutzen! Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 206,21 brutto, als Praxis, Büro o.Ä. werden 20 % USt. verrechnet. Die Reparaturrücklage belauft sich auf € 45,65. Die gesamte Liegenschaft wurde generalsaniert, das Dachgeschoss um 2 Etagen ausgebaut und erweitert. Nebst diesem Objekt wurden weitere Wohnungen in den verschiedensten Größen saniert und warten ebenfalls auf einen neuen Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersichtstabelle mit allen aktuell zum Verkauf stehenden Wohnungen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Fernabsatzgesetz) an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. Wir weisen darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!
Fläche m² 102,39
Zimmer 3
329.000

***MODERNE BÜROFLÄCHE***

in 1120 Wien 12.,Meidling

Ausstattung: Foyer Außenliegender Sonnenschutz Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände Zutrittskontrolle Betriebsrestaurant Objektbeschreibung Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das Bürogebäude verfügt über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernste Ausstattung. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Bei größeren Freiflächen bieten wir auch die Möglichkeit an, die Bürogröße individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen zusammenzustellen Büroausstattung: Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außen liegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanische Be- und Entlüftungssystem -.Außenliegenden Sonnenschutz - 2facher Luftwechsel in Büroräumen - 6facher Luftwechsel in Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Gipskartnständerwände mit Mineralfilzeinlagen - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Technische Ausstattung: Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittel Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Energieausweis: HWB: 37 kWh/m2a Nettomiete pro m2: Eur 13,50 Nebenkosten: 3,90 Eur pro m2 Kaution: 6 Monatsmieten | Sparbuch oder abstrakte Bankgarantie Für Fragen und eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit. Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 0043 69911942229 Heizwärmebedarf: 37 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 949
Zimmer -
20,88