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Praxisräume: Praxis in Wien

73 Praxis/Ordinationen

Flexible Nutzung! Gut erreichbar nähe Hernalser Hauptstraße & Wattgasse!

in 1170 Wien

Diese Praxis in guter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Auch als Büro! Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ungefähr 85m². Aufgrund der Größe und der Anzahl der Räume, ist diese Bürofläche sehr vielseitig nutzbar. Machen Sie sich rasch einen Besichtigungstermin aus um sich selbst von der hohen Flexibiltät der Immobile zu überzeugen.   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der Nähe zur Hernalser Hauptstraße, sowie der Wattgasse sind sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Straßenbahn 1, 2, 9, 43, Autobuslinie 10A, 42A, 44A S Bahn Station Hernals   Kosten: monatliche Miete: 998,40 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 BMM Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. MV-Vergebührung: 359,42 Euro   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 85,47
Zimmer 2
708

Heigerleinstraße: sehr schöne Praxisräume/ Ordinationsräume in super Grünruhelage

in 1160 Wien

In der Heigerleinstraße in totaler Grünruhelage kommen sehr schöne Praxis-/Ordinationsräume (78m² ) neu zur Vermietung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, 2 -3 großzügige Räume, Empfang sehr gut integrierbar, mögl. Teeküche, Toilette mit kl. Vorraum, schöne Terrasse Miete: netto: 936,- € BK: 145,- € ______________ 1.081,- € Nettomiete 20%USt 216,20 _________________ 1.297,20 € Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 MM+20%USt Alleinvermittlung: GEimmobilien Im selben Gebäude können auch Praxis-/Ordinationsräume mit einer Fläche von 156m² (doppelt so groß) angemietet werden! Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter 0664 380 92 42 Fr. Kaiser oder unter geimmobilien@gmx.net Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Mailanschrift bekannt, vielen Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €936 zzgl 20% USt.Betriebskosten €145 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1297,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 78
Zimmer 3
1.297,20

ERSTBEZUG: 160 M2 MODERNES GESCHÄFTSLOKAL

in 1090 Wien | Canisiusgasse

Zur Vermietung gelangt diese in der Nußdorfer Straße gelegene Geschäftslokal mit rund 160 m2. Das Geschäftslokal zeichnet sich durch eine große Auslagenfront sowie beste Sichtbarkeit aus. Zur Zeit wird das Objekt entkernt und es stehen alle Möglichkeiten der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben. Die Fertigstellung ist mit März 2019 vorgesehen. Selbstverständlich ist das Geschäftslokal barrierefrei zu betreten. Neben Fußbodenheizung sind ebenso Lüftung und eine Klimatisierung möglich. Das Geschäftslokal eignet sich durch die Nähe zum AKH ideal als Arztpraxis, Büro, Frisör oder ähnliches. Ein Gastronomiebetrieb ist ausgeschlossen. Daten: Fläche: ca. 160 m2 Miete: 2.528,- EUR netto zuzüglich MwSt. Heizung, Wasser, Strom, etc. Kaution: 14.000,- EUR Vergebührung: ca. 1.300,- EUR Provision: 7.584,- EUR + MwSt. (brutto 9.100,80 EUR) Verfügbar: ab April 2019, eventuell Jänner 2019 Vermietung: unbefristet Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² -
Zimmer -
2.240

Ordination mit flexibler Raumaufteilung

in 1230 Wien | Liesinger Platz

Gerne bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung ein ca. 76 m² Ordination in zentraler Lage des 23. Bezirks an. Die Praxis befindet sich im 3. Geschoss (mit Lift). Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 76 m² gliedert sich wie folgt: drei getrennt begehbare Ordinationsräume  (zwei Räume mit je ca. 14 m² und ein Raum mit ca 21 m²) Vorraum (ca. 13 m²) Teeküche (ca. 3 m²) Abstellraum (ca. 3 m²) Technikraum (ca. 3 m²) zwei getrennt begehbare WC mit Waschbecken (ca. 6 m²) Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Objekt auch als Gemeinschaftspraxis nutzten.  Gute Lage Nähe Bahnhof Liesing Die Ordination befindet sich in einer guten Lage, im 23. Wiener Gemeindebezirks (Liesing) und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. So halten die Regionalbuslinien 253, 254, 259 (Richtung Pressbaum, Wolfsgraben/Gruberau und Mödling) direkt vor der Tür, auch die Buslinie 60A, 61A, 62A, 64A (Richtung Alterlaa, Siebenhirten, Meidling und Hetzendorf) sind direkt vor der Tür. In etwas weiterer Gehweite (ca 200m, 3 Minuten) erreicht man die S-Bahn-Linien S2 , S3 und S4 (Station Liesing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Einkaufszentrum Riverside sowie zahlreiche Geschäfte (z.B.: Merkur, etc.), Ärzte, Lokale, sonstigen Nahversorger und die Parkgarage P+R Liesing. HINWEIS: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Warmwasser- und Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 90,49 (exkl. USt) verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des Folge- Jahres eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Abrechnung (Nachverrechnung/Guthaben) für jede Wohneinheit gibt. Die monatlichen Kosten für die Klimaanlage belaufen sich auf € 31,67 (exkl. Ust), diese sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Hinweis: Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen zusätzlich € 217,57. Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 76
Zimmer 3,5
821,66

***MODERNE BÜROFLÄCHE mit 53,57 m2 TERRASSE***

in 1120 Wien 12.,Meidling

Ausstattung: Foyer Außenliegender Sonnenschutz Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände Zutrittskontrolle Betriebsrestaurant Objektbeschreibung Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Das Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von rd. 18.700 m² Büro verfügt über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernste Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Bei größeren Freiflächen bieten wir auch die Möglichkeit an, die Bürogröße individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen zusammenzustellen -.5 Obergeschoße - 3 Untergeschoße mit Lagerflächen und Garage -738 PKW_Stellplätze - Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen - Zutrittskontrolle - Betriebskantine - Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept Büroausstattung: Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außen liegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanische Be- und Entlüftungssystem -.Außenliegenden Sonnenschutz - 2facher Luftwechsel in Büroräumen - 6facher Luftwechsel in Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Gipskartnständerwände mit Mineralfilzeinlagen - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Technische Ausstattung: Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittel Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Energieausweis: HWB: 41,76 kWh/m2a Nettomiete pro m2: Eur 13,70: 5.863,60.00 Eur Nebenkosten: 3,80 Eur pro m2: Eur 1.626,40 Miete (exkl. MWSt): 7.490,- Eur Für die Terrassenfläche werden pro m2 zusätzlich Eur 4- pro m2 netto kalkuliert: Eur 214,28 Kaution: 6 Monatsmieten | Sparbuch oder abstrakte Bankgarantie Für Fragen und eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit. Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 0043 69911942229 Heizwärmebedarf: 41,76 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 481,57
Zimmer -
8.987,28

AKH und UNI Nähe. Stilvolles Gründerzeithaus! U6-Alserstraße! Top Ordinations- oder Büroflächen !! Sofort beziehbar !!

in 1080 Wien

In toller Lage des 8. Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangt eine traumhafte Ordination zum Verkauf.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die Lage nahe dem Landesgericht und an der Schnittstelle zwischen 8. und 9. Bezirk eignet sich auch für andere Büroflächen wie zum Beispiel eine Rechtsanwaltskanzlei. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab. Im 4. Stock ist ausserdem eine herrliche Altbauwohnung mit 3,60 Meter Raumhöhe zusätzlich erwerbbar. (Top 18 - 98 m²- € 499.000,-) Die Ordination wird nahezu allen Bedürfnissen gerecht. 14 Meter Strassen seitige Fassade. 1 Eingang von der Straße wenn gewünscht, 2 Eingänge aus dem Stiegenhaus. Sie betreten die Ordination durch das Stiegenhaus, und stehen im Empfangsbereich. Von hier aus ist links ein großer, hofseitiger Behandlungsraum erreichbar. Oder Sie gehen ein paar Schritte weiter und erreichen rechts zwei ebenfalls sehr große Strassen seitige Behandlungsräume. Wenn Sie jetzt den Gang ein paar Schritte weiter gehen, befinden Sich zuerst die 3 Toiletten ( Männer, Frauen, und eine behindertengerechte Toilette ). Danach erreichen Sie den vierten Behandlungsraum, Die Teeküche, den Serverraum, und den Rauminhalt dem die zentrale Entlüftung montiert ist. Im hinteren Bereich finden Sich dann noch die Teeküche ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Zu guter letzt noch ein Behandlungsraum und ein Archiv. In jedem Behandlungsraum ist ein Waschtisch, sowie ein mit den Ellbogen bedienbarem Einhandmischer und ein Spiegel montiert.  Die Räumlichkeiten zeichnensich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, sowie sehr gepflegter Zustand tolle Infrastruktur ob U 6 oder Strassenbahn  vollmöblierte  Mitarbeiterküche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Vaillant) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Räume (3,60 meter) Kellerabteil   Die Ordinationsräume befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Fliesenböden in den Gangbereichen Kunstoffböden (Linoleum) in den Behandlungsräumen 5 Behandlungsräume (28m² , 25m², 23m², 22m² und  20m² )  3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 60x60cm (beige) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC 2 Kunden WC´s 1 behindertengerechtes WC weiße Innentüren vollmöblierte Teeküche Gasetagenheizung  Nebenraum mit 12m² , sowie ein Abstellraum, ein Archiv und den Serverraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Ordination beläuft sich auf 995.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/qm.  Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH sowie das Alte AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44, 33, 5 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 243 33 oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! 
Fläche m² 264,12
Zimmer 8
995.000

Ordination, Praxis oder Büro - 3 Zimmer mit Top Infrastruktur

in 1140 Wien

Diese ca. 71m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gut erhaltenen Wohnhauses in sehr guter Lage des 14. Bezirks. Die Wohnung eignet sich zur Nutzung als Ordination (im Haus befinden sich bereits mehrere Ordinationen), Praxis oder als Büro. Sie ist bereits früher einmal als Ordination vermietet worden. Die Wohnung verfügt über drei helle und zentral begehbare Räume, eine Küche (E-Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination) einen großen Vorraum, ein Bad mit Badewanne und WC, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Alle Zimmer verfügen über neue Fenster mit Innenjalousien, die Böden sind aus Laminat. Die Umgebung des Hauses besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Türe. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahn der Linie 49 mit Verbindung zur S45 Breitensee sowie zu der U3 Hütteldorferstraße gegeben. Top Features: - guter Grundriss - 3 Zimmer - Lift - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - eine vollständige Küche mit Waschmaschinen- und Geschirrspüleranschluss - Lärmschutzfenster mit Innenjalousien - ab sofort beziehbar - Befristung auf 5 Jahre Hard Facts: - 71m² Wohnfläche - Bad mit Badewanne und WC - Küche - WC zusätzlich - Abstellraum - Kellerabteil - Elektronachtspeicherheizung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 71
Zimmer 3
850

Edelrohbau ideal für Gemeinschaftspraxis

in 1160 Wien | Koppstrasse

Ärzte / Therapeuten / Labors aufgepasst! In sehr guter Lage mit der Autobuslinie 48A vor der Haustüre im Herzen von Ottakring soll ein funktionelles Ärztezentrum entstehen, welches durch seine Größe und seine vielfachen Gestaltungsmöglichkeiten ein breites Versorgungsspektrum nahe dem Wilhelminenspital anbietet. Das Objekt, welches durch seine barrierefreie Lage im Erdgeschoss besticht, wird im Edelrohbauzustand angeboten, sodass noch eine große Flexibilität in Bezug auf Raumaufteilung und Umbauarbeiten für Sonderwünsche besteht. Zwei Eingänge, einer auf der Koppstrasse und einer auf der Fröbelgasse mit insgesamt 25 Metern Strassenfront ermöglichen eine werbewirksame Fensterfrontgestaltung und bieten eine einladende Atmosphäre. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden, ein Planentwurf sieht zum Beispiel 2 Rezeptionen, 8 Praxenräume / Büros und 4 Warteräume vor. Individuelle Wünsche des Käufers, so zum Beispiel ein Zugang mittels Lift über die Tiefgarage, oder der Einbau eines Turnsaales sind auf Wunsch ebenfalls gerne realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfronten, die Dachflächenfenster, sowie über 2 Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,7 Metern (Erhöhung möglich) im Trakt 1 Koppstrasse und zwischen 3,2 und 3,7 Meter im Trakt 2 Fröbelgasse. Mit dem Autobus 48A können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 1.355.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je ca 45m2 - 2 Praxen / Büros zu je 25m2 - Keller ca. 11m2 - Atrium ca. 16m2 Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je 65m2 - 2 Praxen / Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 16m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Keller 32m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 645
Zimmer 11
1.355.000

STAUD COLLECTIVE

in 1180 Wien

 ORDINATION MIT ARTRIUM Bei der Gestaltung Ihrer Ordination sind kaum Grenzen gesetzt. Auf bis zu 208 m2 kann die Fläche erweitert werden, die Untergrenze des Flächenausmaßes beträgt 150 m2. Der angebotene Preis bezieht sich auf 205 m2 in einem belagsfertigen Zustand. Das derzeitige Raumkonzept schlägt drei sehr großzügige Behandlungsräume vor ( zwischen 37 - 45 m2 ), welche durch die 2 Artrien mit Licht versorgt werden. Ein weitläufiger Empfang und Wartebereich versprüht Großzügigkeit und Eleganz. Anzahl der Toiletten und möglicher Bäder können in Absprache mit dem Bauträger erfolgen. Diese Fläche kann sich sehr flexibel nach Ihren Bedürfnissen richten. Wertgelegt wurde auf kluge Verteilung der tragenden Raumelemente, um dies zu bewerkstelligen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Ihr Projekt in Währing - worauf dürfen Sie gespannt sein?  13 Wohneinheiten 7 Garagenplätze optional Stromanschluss für Parkplatz jede Wohnung mit Freifläche sympathische Grundrisse 40-97 m2 Wohnfläche  Terrasse und Dachgarten in einem ruhigen Innenhof  Ausstattung & Technik mehrfach-verglaste Holz-Alufenster     Kosten für einen Garagenplatz EUR 31.766   geplanter Baubeginn/ Fertigstellung: HERBST 2018/ WINTER 2019   eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter:   www.staudgasse.at   E X K L U S I V E R  V E R T R I E B   D U R C H LAGE EINS Immobilienvertrieb Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien staudgasse@lageeins.com    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   
Fläche m² 205
Zimmer -
792.000

Ordination in zentraler Lage des 13. Bezirks - sanierungsbedürftig!

in 1130 Wien

Die Ordination liegt im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses und muss komplett saniert werden. Der Vorteil dabei ist, dass Sie selbst den Grundriss bestimmen können. D.h. aus der 3-Zimmer-Wohnung können 4 getrennte Zimmer erstellt werden. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Im Haus befinden sich weitere Büroräumlichkeiten. Der Grundriss anbei dient lediglich als Vorschlag und kann auch abgeändert werden. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn - einer der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Wiens.
Fläche m² 94
Zimmer 4
370.000