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Praxisräume: Praxis in Wien

62 Praxis/Ordinationen

Ordination - Arztpraxis in Ärztezentrum mit U-Bahn Nähe

in 1230 Wien

Highlights Innerhalb des Ärztezentrums Siebenhirten  Gute Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung möglich U-Bahn Nähe  Elektrische Außenbeschattung   Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine ca. 205 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Zur Zeit besteht die angebotene Ordination noch aus 4 einzelnen Liegenschaften welche zuletzt als Wohnungen vermietet wurden. Für die Nutzung als Arztpraxis wären Umbauarbeiten notwendig. Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit über fünf geräumige Zimmer mit Parkettboden, vier Vorräumen inkl. Gängen, vier Badezimmer und vier separate WCs. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6.  Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 158,17 und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben     Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61A U-Bahn: U6 Wiener lokal Bahn   *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 205,42
Zimmer 5
3.432,57

Praxis at the Top! Gegenüber der Privatklinik Döbling! Spittelau Nähe! U4+U6!

in 1190 Wien

BE PART OF MEDBASE19 - Top 8G Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entstand ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue MEDBASE19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Patienten Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros.  Dieser 1 Zimmer knapp 30m² großer Ordinationsraum liegt im 3.OG mit Blickrichtung Viadukt. Dreifachverglasungen verhindern Beeinträchtigungen durch Straßenlärm und die Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen auch im Sommer. Im Mietpreis ist die Mitnutzung der angrenzenden Allgemeinräume (Warteraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen) inkludiert. Diese Allgemeinräume stehen gesamt 8 Mietern zur Verfügung. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten. Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m² bis ca. 250m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je nach Vereinbarung erfolgen! Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt 2,80 m. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 29,79
Zimmer 1
983

***OHNE ABLÖSE - KEINE GASTRONOMIE - NAHE WESTBAHNHOF!***

in 1150 Wien 15.,Rh-Fh

Geschäftslokal mit hellem Verkaufsraum in Rudolfsheim-Fünfhaus, auf der Äußeren Mariahilferstraße gelegen. Ideal als Fotostudio oder Ausstellungsraum für Kreative oder für die Nutzung als Geschäfts- und Bürofläche. Mietvariante A: In Untermiete bis Jänner 2023 zu den genannten Konditionen (Pauschalmiete inkl. BK und USt: € 2.199,60), ablösefrei MIetvariante B: 10jähriger Hauptmietvertrag für die Gesamtfläche im Ausmaß von ca. 198 m2 mit 2 Eingängen gegen einen Ablösebetrag von € 40.000,- VB zur BMM von rund 2.800 inkl. BK und USt. Geboten werden: ca. 160 m² Verkaufsfläche: straßenseitig: ca. 57 m2 Verkaufsraum mit großen Schaufensterflächen hofseitig: ca. 8 m2 Archiv, 2 Toiletten, ca. 37,33 m2 Büroraum / Ausstellungsfläche, ca. 23,5 m2 große, möblierte Küche mit Duschkabine, ca. 23 m2 Vorraum mit Gangbereich Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 193 m² - die dzt. abgeteilte Fläche im Ausmaß von ca. 33 m2 mit eigenem Zugang wird vom Hauptmieter selbst genutzt. Ausstattung: -Gasetagenheizung -Internetanschluß -Klimageräte -Fliesen- und Laminatböden -Raumhöhe ca. 3,58 m -Starkstromanschluß vorhanden Verkehrsanbindung: U 4, U 6 Westbahnhof, Autobuslinie 12 A, Straßenbahnlinien 52, 60 Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229 Heizwärmebedarf: 131 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 159
Zimmer 3
2.199,60

Ordination / Office / Büro | Tolle Lage | Lainzer Straße- Nähe Plachutta

in 1130 Wien

Ordination oder Office in zentraler Lage Hietzing Diese Ordination oder auch als Büro nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in Hietzing und bestehen aus 3 Zimmern, 2 Bäder und einer Küche. 2 Behandlungsräume (Zimmer) mit rund 14 m² und 18 m². Ein großer Warte-/Empfangsbereich mit rund 34 m² sowie ein behinderten gerechtes WC und ein weiteres „privates" WC und eine kleine Teeküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Böden bestehen in allen Räumenaus Terrazzo (fugenlos) und die Nassräume sind verfließt. Die Räumlichkeiten waren bisher an einen Arzt vermietet. Eine Untervermietung eines Zimmers oder das Führen einer kleinen Gemeinschaftspraxis ist möglich. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß (Hochparterre) Straßenseitig. Ausstattung + Alarmanlage + Beschattung/Sichtschutz Fenster (innenliegend) + DV Verkabelung + Empfangsbereich + behinderten gerechtes WC + fugenloser Terrazzo Boden + Klimaanlage Lage Die Räumlichkeiten liegen in zentraler Lage Hietzing nur wenige Fussgehminuten vom Hietzinger Ekazent entfernt. Gute Infrastruktur und Nahversorgung/Verkehrsanbindung: + U 4 Hietzing oder U4 Braunschweiggasse in Fussgehnähe oder mit 1 Straßenbahnstation der Linie 60 erreichbar. Miete, Betriebskosten, Nebenkosten Nettomiete € 2.050,93 Betriebskosten brutto € 110,00 Gesamtvorschreibung € 2.160,93 Strom, Gas werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Bitte beachten Sie das die Räumlichkeiten nur für Ärzte netto/netto angemieten werden können. Bei gewerblicher Anmietung als Office oder Büro ist die Nettomiete und die Betriebskosten mit 20% Ust zu besteuern. Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2050,93 Betriebskosten €110 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2160,93
Fläche m² 76
Zimmer 3
2.160,93

Großzügiges Geschäftslokal! Direkt an der Brünner Straße! Einfache Adaptierbarkeit! Ab sofort verfügbar!

in 1210 Wien

Dieses großzügige Geschäftslokal in toller Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In der stark frequentierten Brünner Straße gelangt es zur Vermietung.   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 413 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit.   Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Kindertagesstätten, Sportstudio, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet.  Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten.    Zur Lage  Diese lässt keine Wünsche offen, durch die hervorragende Infrastruktur an einer hoch frequentierten Straße in einem Wohngebiet, nähe der Straßenbahnstation, passieren viele potentielle Kunden dieses Lokal. Die Lage ist verkehrsgünstig direkt auf der Brünner Straße an jener Kreuzung gelegen, wo die Stammersdorfer Heurigengegend beginnt.    Öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  -) Straßenbahn 30, 31 -) Buslinie 125, 220 228, 420, 426, 431, 7552   Mit der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinie U6 – Floridsdorf.   Kosten Monatliche Nettomiete: EUR 3.349,- Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 650,- MV-errichtung: EUR 180,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 157,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   +++ EINFACHE ADAPTIERBARKEIT +++   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 171 416 19 zur Verfügung.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Großzügiges Geschäftslokal! Direkt an der Brünner Straße! Einfache Adaptierbarkeit! Ab sofort verfügbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 413
Zimmer -
3.349,90

Vielseitiges Büro in zentraler Lage

in 1060 Wien, Mariahilf

Neue Ideen gesucht Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine nette Büroimmobilie in gesuchter Lages des 6. Bezirks. Die Räume sind Ost West orientiert und durch einen straßenseitigen- und einen im Haus liegenden Zugang erreichbar. Diese schönen Praxis- oder Büroräume befinden sich in einem umfassend sanierten, stilvollem Gründerzeithaus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Kulinarik. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com. Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. 0676/841 420-584 oder 050/450-580. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. JETZT NEU! JEDEN DONNERSTAG ZWISCHEN 14.00 - 16.00 UHR IMMOBILIENBERATUNG IN DER VOLKSBANK MARIAHILFER STRASSE 27 WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €923 zzgl 20% USt.Betriebskosten €108 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €206,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1237,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 71
Zimmer 3
1.237,20

Nähe U3 Station "Ottakring": Sehr schöne Ordinations-/ Praxisräume netto 1.081,-€

in 1160 Wien

In der Heigerleinstraße nähe U3 Station "Ottakring" in totaler Grünruhelage kommen sehr schöne Praxis-/Ordinationsräume neu zur Vermietung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, 2 -3 großzügige Räume, Empfang sehr gut integrierbar, mögl. Teeküche, Toilette mit kl. Vorraum, schöne Terrasse Miete: netto: 936,- € BK: 145,- € ______________ 1.081,- € Nettomiete 20%USt 216,20 _________________ 1.297,20 € Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 MM+20%USt Alleinvermittlung: GEimmobilien Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter 0664 380 92 42 Fr. Kaiser oder unter geimmobilien@gmx.net Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Mailanschrift bekannt, vielen Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €936 zzgl 20% USt.Betriebskosten €145 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1297,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 78
Zimmer 3
1.297,20

#SQ - KOMPLETT EINGERICHTETES ÄRZTEZENTRUM IM 22.BEZIRK --- TOP ZUSTAND --- KANN AUCH ALS BÜRO GENÜTZT WERDEN -

in 1220 Wien | Erzherzog-Karl-Straße

Auf gesamt 3 Ebenen und einem Hofgebäude welches als Seminarraum genützt werden kann, gelangt zur Vermietung ein medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau im 22. Wiener Gemeindebezirk Nähe der Alten Donau. Für Ärzte, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Diese Liegenschaft kann auch als Rechtsanwaltskanzlei sowie einer Steuerberaterkanzlei oder als Bürohaus angeboten werden. Eckdaten im Überblick: Nutzung KG EG 1.OG 2.OG DG Gesamt Geschäftsfläche 284,64 m² 178,46 m² 189,01 m² 189,65 m² 48,77 m² 890,53 m² Verkehrsfläche 72,20 m² 69,19 m² 14,72 m² 14,72 m² 0,00 m² 170,83 m² Technikfläche 16,86 m² 5,78 m² 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m² 22,64 m² Balkonfläche 0,00 m² 0,00 m² 24,33 m² 0,00 m² 0,00 m² 24,33 m² Freifläche 0,00 m² 229,84 m² 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m² 229,84 m² Gesamt 373,70 m² 483,27 m²228,06 m²204,37 m²48,77 m²1338,17 m²   Kosten: monatliche Miete inkl. Betriebskosten exkl. Ust: 18.145,23 € Kaution: 3 monatliche Mieten : € 55.000,--  eine Bankgarantie st in Absprache mit dem Eigentümer möglich Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.750m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <750m Post <750m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.338,17
Zimmer -
15.505,23

Top Lage in Mauer: Büro/Praxis in neuerrichteter Doppelhaushälfte

in 1230 Wien

Diese sehr schöne Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage, unweit des Maurer Hauptplatzes und ist als BÜRO ODER PRAXIS bestens geeignet. 360°-Fotos exklusiv auf www.remax.at Sie verfügt über insgesamt 3 Ebenen und eine großzügige Terrasse: Erdgeschoss - großes Zimmer mit offener Küche (ca. 28,05 m²) und Zugang zu der schönen Terrasse - kleines Zimmer (ca. 5,40 m²) - Vorraum (ca. 10,80 m²) - WC mit Handwaschbecken und Tageslicht (ca. 1,65 m²) - große Terrasse (ca. 45,00 m²) Obergeschoss - Zimmer 1 (ca. 13,08 m²) mit Wannen-Bad en suite - Wannen-Bad (ca. 5,79 m²) - Zimmer 2 (ca. 13,08 m²) mit Dusch-Bad en suite - Dusch-Bad (ca. 5,24 m²) mit Waschmaschinen-Anschluss und Tageslicht - WC (ca. 1,35 m²) untere Ebene - Keller (ca. 46,00 m²) Ein Einlagerungsraum und ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: - Eichenparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - hochwertige Armaturen und keramische Fließen in den Nassräumen - alle Außenfenster und Terrassentüren in Holz mit 3-fach Isolierverglasung, vorwiegend als Drehkippausführung BITTE FORDERN SIE DIE UMFASSENDE BAUBESCHREIBUNG AN! Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Maurer Hauptplatz ist die gute Infrastruktur hervorzuheben: Kindergarten:250 m Volksschule:228 m AHS: 948 m Die Straßenbahn-Linie 60 sowie die Bus-Linien 56A und 56B führt vom Maurer Hauptplatz direkt nach Hietzing (U4 Station). Mit der Bus-Linie 60A kommen sie sowohl nach Alterlaa (U6 Station) als auch zum Liesinger Bahnhof (verschiedene S-Bahn- und Regionalzug-Anbindungen). Diverse Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sind sogar fußläufig gut erreichbar: Bäckerei:389 m Supermarkt: 167 m Apotheke:507 m Postamt:395 m Drogerie:288 m Bank:395 m Arzt:286 m Rechtlicher Hinweis Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).
Fläche m² 92
Zimmer 3,5
455.000

Beste Frequenz in ausgezeichnete Lage in Döbling! Neue Ordinationsflächen unbefristet zu mieten!

in 1190 Wien

BE PART OF MEDBASE38  Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entsteht ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue MEDBASE38! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros. Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt. Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 165m² + 12m² Balkon befindet sich im 1. OG mit Blickrichtung Viadukt. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärm von Außen. Gesamt stehen in dieser Einheit  1 Ordinationsraum + Anmelde/Warteraum + Aufenthaltsraum und AR + eigene Sanitärraume zur Verfügung. Die Behindertentoilette befindet sich im allgemeinen Teil dieser Etage. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten. Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m² bis ca. 300m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je nach Vereinbarung erfolgen! Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe wird im Durchschnitt 2,80 m betragen. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zu Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.    Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Beste Frequenz in ausgezeichnete Lage in Döbling! Neue Ordinationsflächen unbefristet zu mieten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 176,87
Zimmer 3
3.320,70