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Praxisräume: Praxis in Wien

68 Praxis/Ordinationen

"Ordination - Das richtige Investment 3,6% Rendite"

in 1020 Wien

Verkauft wird eine befristet vermiete Ordination Eckdaten Nach Ablauf des Mietvertages ist eine Umwidmung in eine Wohnung möglich. Die Rendite liegt bei 3,6%. Die Wohnfläche / Ordinationsfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich momentan auf 5 Räume. Die Ordination ist sehr aufwendigt saniert worden und befindet sich in einem Top-Zustand. Weitere Pluspunkte sind die Lage beim Prater, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Linien U1 und U2). Das Objekt ist für einen Investor interessant, der einen sicheren Hafen für sein Vermögen sucht. Aufgrund des Praxisbetriebs sind Besichtigungen nur außerhalb der Ordiniationszeiten möglich. Interessenten, die an einer Besichtigung teilnehmen werden um äußerste Diskretion gebeten! Der Kaufpreis: € 650.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 130
Zimmer 5
650.000

# SQ - MAISONETTE BÜROFLÄCHE IN DENKMALGESCHÜTZTEM HAUS IN EINZIGARTIGER LAGE

in 1010 Wien | Mölker Steig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 107 m² große Büro/Praxisfläche mit Schlafmöglichkeit und hofseitiger Terrasse in einzigartiger Lage im 1. Bezirk am Mölker Steig unweit dem Schottentor, der Hauptuniversität Wien und der Herrengasse. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 107,46 m² Räume: 3 Terrasse: ca. 36,39 m² Keller: ca. 37,57 m² Miete netto: € 1.980 Betriebskosten: € 100 20% USt.: € 420 Gesamt: € 2.496 Kaution: € 15.000  Provision: € 7.488 € inkl. 20% USt. Beschreibung: Das Objekt ist strassenseitig über einen eigenen Eingang erreichbar und besteht im Untergeschoß aus Vorraum, Bad mit Wanne, Toilette mit Handwaschbecken, einer voll ausgestatteten Küche und 2 weiteren Räumen. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Raum mit Zugang zur hofseitigen Terrasse. Ein ca. 37 m² grosse Gewölbe-Keller ist durch das Büro begehbar und kann zum Beispiel als Weinkeller genutzt werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Waschmaschine, ein Geschirrspülmaschine, ein Gasherd und eine Mikrowelle. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gastherme. Das Objekt wird, ausser der Küche und dem Bad, unmöbliert vermietet. Lage: Die Einheit befindet sich in einem spätbarocken Bürgerhaus in einer gepflasterten Fussgängerzone am Mölker Steig und liegt erhaben auf einem Teil der ehemaligen Wiener Stadtbefestigung. Eine verkehrsberuhigte und charmante Lage mitten in der Stadt! Von hier ist das Rathaus (600m), der Volksgarten (700m) oder die Hofburg (700m) in wenigen Minuten zu fuss erreichbar. Am Schottentor (2 Minuten fussläufig, 450m) befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsverbindungen: U-Bahn Linie U2; Strassenbahn Linien: 1, 71, D. In Gehdistanz gibt es eine Vielzahl an Lokalen, Restaurants, Cafés, Imbisse und Supermärkte.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 107
Zimmer 3
1.980

1110 Wien - Hauptbahnhof - QBC Ihr Eigentumsbüro am Hauptbahnhof!

in 1100 Wien / Wien 10., Favoriten | Karl-Popper Straße 8

Das QBC VI - QUARTIER BELVEDERE CENTRAL - Bietet Ihnen mehr! Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere Central eingebettet, werden topmoderne Büroflächen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden errichtet. Selbstverständlich wird auf eine energie- und ressourceneffiziente Umsetzung wertgelegt. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018. Höchste Professionalität und Qualität bilden dabei den Maßstab. Das QBC wird nach den Kriterien von ÖGNI und LEED zertifiziert. Alle Bilder: ©ZOOM VP.at
Fläche m² 128,71
Zimmer -
514.840

1110 Wien - Hauptbahnhof - QBC Ihr Eigentumsbüro am Hauptbahnhof!

in 1100 Wien / Wien 10., Favoriten | Karl-Popper Straße 8

Das QBC VI - QUARTIER BELVEDERE CENTRAL - Bietet Ihnen mehr! Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere Central eingebettet, werden topmoderne Büroflächen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden errichtet. Selbstverständlich wird auf eine energie- und ressourceneffiziente Umsetzung wertgelegt. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018. Höchste Professionalität und Qualität bilden dabei den Maßstab. Das QBC wird nach den Kriterien von ÖGNI und LEED zertifiziert. Alle Bilder: ©ZOOM VP.at
Fläche m² 347,02
Zimmer -
1.388.080

Beste Frequenz in ausgezeichnete Lage in Döbling! Neue Ordinationsflächen unbefristet zu mieten!

in 1190 Wien

BE PART OF MEDBASE38  Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entsteht ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue MEDBASE38! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros. Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt. Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 165m² + 12m² Balkon befindet sich im 1. OG mit Blickrichtung Viadukt. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärm von Außen. Gesamt stehen in dieser Einheit  1 Ordinationsraum + Anmelde/Warteraum + Aufenthaltsraum und AR + eigene Sanitärraume zur Verfügung. Die Behindertentoilette befindet sich im allgemeinen Teil dieser Etage. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten. Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m² bis ca. 300m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je nach Vereinbarung erfolgen! Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe wird im Durchschnitt 2,80 m betragen. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zu Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.    Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Beste Frequenz in ausgezeichnete Lage in Döbling! Neue Ordinationsflächen unbefristet zu mieten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 176,87
Zimmer 3
3.320,70

Praxis oder Ordination in schöner und ruhiger Lage

in 1130 Wien

In der Nähe von Schönbrunn wird eine Ordination oder Praxis, je nach Ihrem Bedarf zur Vermietung angeboten!  Diese bietet 2 getrennt begehbare Räume, hier haben Sie jegliche Gestaltungsmöglichkeit! Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist zentrale Lage, Barrierefreiheit und Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorzimmer, Architektenküche mit sämtlichen Geräten, Badezimmer (WM-Anschluß) 2 Zimmer (1 davon mit Loggia) Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Gasetagenheizung Regina Degen freut sich über Ihren Anruf 0676 391 91 07     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60
Zimmer -
820

LAGE, LAGE, LAGE - modernes barrierefreies Büro - Praxis in der Fußgängerzone Favoritenstraße

in 1100 Wien

Zwei Straßenfronten - Favoritenstraße - Laxenburger Straße BARRIEREFREI ! Modernes Gassenlokal, hell und freundlich mit viel Auslagenfläche und guter Sichtbarkeit. Raumhöhe ca. 365 cm ! Die Lage am Anfang der Fußgängerzone und vis á vis dem Hauptbahnhof - sind ein Garant für starke Fußgängerfrequenz (Favoritenstraße) einerseits und gute Erreichbarkeit mit PKW (Laxenburger Straße) andererseits. Reparaturfonds beträgt € 129,36 pro Monat VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:183.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 50
Zimmer -
220.000

ERSTBEZUG IN TOPLAGE - BÜRO/PRAXIS BARRIEREFREI

in 1020 Wien

EXKLUSIVER ERSTBEZUG IN TOPLAGE - BÜRO/PRAXIS BARRIEREFREI Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die erstklassige Wohngegend in begehrter Lage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Bereits aus der Ferne beeindruckt die klare und elegante Architektur des Hauses mit seiner geschwungenen Fassade und den großen Glasflächen. Die ausgezeichnete Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität und starkes Wertsteigerungspotenzial. Zum Verkauf gelangt hier diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, welche nach Absprache mit der Wohngemeinschaft auch gewerblich als Büro oder Praxis genutzt werden könnte. Die insgesamt knapp 85 m² verteilen sich auf einen Vorraum nebst WC und Abstellraum, eine großzügige Wohnküche mit Abgang in den wohnungseigenen Keller, zwei weiteren Zimmern mit jeweils einem Zugang auf die hofseitig ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Pflanzenbeet, sowie ein Dusch- und ein Wannenbad. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Holz-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung - Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II - Heizung mittels Fernwärme - Echtholzparkettboden - wohungsinternes Kellerabteil - Fahrradräume Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 24 27 bzw. tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 84,72
Zimmer 3
525.000

großzügige 3-Zimmer-Wohnung/Praxis/Büro

in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz und der Straßenbahnlinie 6. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation Grillgasse der Linie 15A, sowie der Nightline 6.  Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie durch das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 102 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Zimmer mit Grünblick - straßenseitiges Zimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über den Wohnraum ist ein weiteres, straßenseitiges Zimmer zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster.   Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert und direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.350,10 Provision: EUR 2.436,41 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.750m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 3
813,76

NÄCHST BURGTHEATER: Genießen Sie stilvolles Ambiente in bester Wohnlage

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Ihr neues Stadtdomizil: Nächst Burgtheater, Universität Wien, Mölkerbastei und Café Landtmann steht diese elegante Stadtwohnung zur Verfügung. Das stilvoll erhaltene Gebäude wurde 1880 errichtet. Fassade, Entrée und Stiegenhaus glänzen in zeittypischer Pracht. Die Wohnung selbst läßt wenig zu wünschen übrig: neben den Vorzügen einer erstklassigen Zentrumslage wird sie in einwandfreiem Zustand angeboten: detailfreudige Revitalisierung und hochwertige Ausstattung verbinden sich gelungen mit den heutigen, technischen Anforderungen an ein Objekt dieser Qualität. *** Offener Kamin *** Sicherheitstür Dezent weiße Einbauküche in komfortabler Ausstattung. Küchenraum, Bad und WC sowie eine Ankleide / begehbare Garderobe sind mit Pandomobelag in besonders angenehm temperiertem Gelbton ausgekleidet. Besuchen Sie mit mir dieses überaus präsentable Domizil in reizvoller Umgebung des Dreimäderlhausensemble, Universität / Votivkirche, Burgtheater, Café Landtmann und Mölkerbastei. - Sie werden begeistert sein! Heizwärmebedarf: 125,0 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,33
Fläche m² -
Zimmer 3
1.450,57