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Praxisräume: Praxis in Wien

81 Praxis/Ordinationen

Stilvolles Gründerzeithaus! Top Ordinations- oder Büroflächen! Sofort beziehbar! U6-Alserstraße! AKH und UNI Nähe!

in 1080 Wien

In toller Lage des 8. Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangt eine traumhafte Ordination zum Verkauf. Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die Lage nahe dem Landesgericht und an der Schnittstelle zwischen 8. und 9. Bezirk eignet sich auch für andere Büroflächen wie zum Beispiel eine Rechtsanwaltskanzlei. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab. Im 4. Stock ist ausserdem eine herrliche Altbauwohnung mit 3,60 Meter Raumhöhe zusätzlich erwerbbar. (Top 18 - 98 m²- € 469.000,-) Die Ordination wird nahezu allen Bedürfnissen gerecht. 14 Meter Strassen seitige Fassade. 1 Eingang von der Straße wenn gewünscht, 2 Eingänge aus dem Stiegenhaus. Sie betreten die Ordination durch das Stiegenhaus, und stehen im Empfangsbereich. Von hier aus ist links ein großer, hofseitiger Behandlungsraum erreichbar. Oder Sie gehen ein paar Schritte weiter und erreichen rechts zwei ebenfalls sehr große Strassen seitige Behandlungsräume. Wenn Sie jetzt den Gang ein paar Schritte weiter gehen, befinden Sich zuerst die 3 Toiletten ( Männer, Frauen, und eine behindertengerechte Toilette ). Danach erreichen Sie den vierten Behandlungsraum, Die Teeküche, den Serverraum, und den Rauminhalt dem die zentrale Entlüftung montiert ist. Im hinteren Bereich finden Sich dann noch die Teeküche ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Zu guter letzt noch ein Behandlungsraum und ein Archiv. In jedem Behandlungsraum ist ein Waschtisch, sowie ein mit den Ellbogen bedienbarem Einhandmischer und ein Spiegel montiert.    Die Räumlichkeiten zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, sowie sehr gepflegter Zustand tolle Infrastruktur ob U 6 oder Strassenbahn  vollmöblierte  Mitarbeiterküche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Vaillant) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Räume (3,60 meter) Kellerabteil   Die Ordinationsräume befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Fliesenböden in den Gangbereichen Kunstoffböden (Linoleum) in den Behandlungsräumen 5 Behandlungsräume (28m² , 25m², 23m², 22m² und  20m² )  3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 60x60cm (beige) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC 2 Kunden WC´s 1 behindertengerechtes WC weiße Innentüren vollmöblierte Teeküche Gasetagenheizung  Nebenraum mit 12m² , sowie ein Abstellraum, ein Archiv und den Serverraum   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Ordination beläuft sich auf € 899.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/ m².    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH sowie das Alte AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44, 33, 5 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter +43 699 198 00 00 8 oder unter ihsan.poyraz@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! 
Fläche m² 264,12
Zimmer 8
899.000

Ihre neue Praxis! Verwirklichen Sie Ihren Traum! Vielseitiges Geschäftslokal! Brünner Straße - Stammersdorf!

in 1210 Wien

NEU AM MARKT!!   Dieses großzügige Geschäftslokal in toller Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In der stark frequentierten Brünner Straße gelangt es zur Vermietung.   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 413 m² und steht ab Jänner 2019 frei zur Vermietung. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit.   Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet.  Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten.    Zur Lage  Diese lässt keine Wünsche offen, durch die hervorragende Infrastruktur an einer hoch frequentierten Straße in einem Wohngebiet, nähe der Straßenbahnstation, passieren viele potentielle Kunden dieses Lokal. Die Lage ist verkehrsgünstig direkt auf der Brünner Straße an jener Kreuzung gelegen, wo die Stammersdorfer Heurigengegend beginnt.    Öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  -) Straßenbahn 30, 31 -) Buslinie 125, 220 228, 420, 426, 431, 7552   Mit der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinie U6 – Floridsdorf.   Kosten Monatliche Nettomiete: EUR 4.000,- Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 650,- MV-errichtung: EUR 180,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 157,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Friedrich unter 0664 15 84 990 gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Ihre neue Praxis! Verwirklichen Sie Ihren Traum! Vielseitiges Geschäftslokal!   Brünner Straße - Stammersdorf!        
Fläche m² 413
Zimmer -
4.000

Vielseitiges Geschäftslokal! Verwirklichen Sie Ihren Traum! Ihre neue Praxis! Brünner Straße - Stammersdorf!

in 1210 Wien

NEU AM MARKT!!   Dieses großzügige Geschäftslokal in toller Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In der stark frequentierten Brünner Straße gelangt es zur Vermietung.   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 413 m² und steht ab Jänner 2019 frei zur Vermietung. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit.   Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet.  Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten.    Zur Lage  Diese lässt keine Wünsche offen, durch die hervorragende Infrastruktur an einer hoch frequentierten Straße in einem Wohngebiet, nähe der Straßenbahnstation, passieren viele potentielle Kunden dieses Lokal. Die Lage ist verkehrsgünstig direkt auf der Brünner Straße an jener Kreuzung gelegen, wo die Stammersdorfer Heurigengegend beginnt.    Öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  -) Straßenbahn 30, 31 -) Buslinie 125, 220 228, 420, 426, 431, 7552   Mit der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinie U6 – Floridsdorf.   Kosten Monatliche Nettomiete: EUR 4.000,- Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 650,- MV-errichtung: EUR 180,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 157,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Friedrich unter 0664 15 84 990 gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Vielseitiges Geschäftslokal! Verwirklichen Sie Ihren Traum!  Ihre neue Praxis!  Brünner Straße - Stammersdorf!        
Fläche m² 413
Zimmer -
4.000

***ALTBAUJUWEL-MAISONETTE***

in 1050 Wien 5.,Margareten

Dieses 221 m² große Altbaujuwel ist durch seine optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Pärchen oder eine 4er WG perfekt geeignet. Die 221 m² entstanden durch Zusammenlegung mehrerer Wohnungen. Durch diesen Umstand gibt es noch 3 Wohnungseingänge und eine erneute Teilung in 2-3 Wohneinheiten wäre möglich. Denkbar wäre auch einen Teil der Wohnung als Büro/Praxis zu nutzen. Also Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie. Sie betreten diese Wohnung in einen großzügigen Vorraum mit viel Stellfläche für Schränke und Kommoden für Ihre Garderobe. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Das absolute Highlight: der rd. 47 m² große Wohn-Salon mit der angrenzenden Einbau-Küche mit Geräten (Ceranfeld und Abluft-Dunstabzug, hochgestellter Backofen, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination) Des weiteren finden Sie in dieser Ebene der Wohnung ein Bad mit Wanne, eine Toilette und einen Abstellraum. Über eine stylische Treppe gelangen Sie in die obere Etage dieser Maisonette. Hier befinden sich ein großes Vorzimmer, 2 Kinderzimmer mit Hochbetten, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, 2 weitere Toiletten, ein Abstell-Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Raum mit eigenem Eingang und Vorzimmer (diese Räumlichkeiten werden derzeit als Praxis genutzt). Aufteilung: Ebene 1: Vorzimmer 16,5 m2 Küche 12 m2 Wohn-Ess-Zimmer 47 m2 Bad mit Wanne 8 m2 Toilette Abstellraum Ebene 2: 4 Zimmer 25, 18, 12, 11 m2 3 Vorzimmer 1 Bad 17 m2 2 Toiletten 1 Abstell-Technikraum/Waschküche 13 m2 1 Abstellraum 6 m2 Ausstattung: Einbauküche samt Geräte Kunststoffisolierfenster mit Innenjalousien Parkettböden Pro Etage eine Gastherme der Marke Wolf mit Radiatoren Fußbodenheizung im Bad Fernsehen und Internet via UPC-Telekabel oder A1 Raumhöhe Ebene 1 3,40 m, Ebene 2 3,20 m. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sind bis auf die Einbauküche nicht Bestandteil des Kaufpreises. Ein ruhiger grüner Innenhofgarten mit Altbaumbestand lädt zum Chillen ein und im Keller des Hauses stehen Ihnen mehrere Kellerabteile und ein weiterer absperrbarer Raum (gesamt ca. 35 m2) zur Verfügung. Diese charmante Wohnung liegt im 1. und 2. Stock eines ca. 1900 gebauten familiären Hauses mit nur 5 Eigentümern und ist Ost-West ausgerichtet. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße beim Einsiedlerpark. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 12A, 59A, 14A, Straßenbahn 6,18, U-Bahnlinie U4 Das Haus weist einen HWB von ca. 150 kWh/m²a auf. Bezugsfertig: ca. 4 Wochen nach Kaufvertragsunterzeichnung. Konditionen: der Kaufpreis für diese charmante Wohnung beträgt 749.000,- Euro Monatliche Kosten derzeit: Betriebskosten 412,- Euro inklusive 10% Ust.; das entspricht ca. 1,8 Euro/m2 Reparaturfond 76,- Euro FAZIT: Wenn Sie in zentraler Lage in einer Altbaurarität - Maisonette - wohnen möchten, dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 150 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 6
749.000

***WOHNEN und ARBEITEN in GERSTHOF***

in 1180 Wien 18.,Währing

Diese rd. 240 m2 große Villa (plus rd. 115 m2 Keller und 2 Doppelgaragen) ist durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Wohnen mit kombiniertem Arbeiten perfekt geeignet. Auch Ordinationsräumlichkeiten wären denkbar. Diese charmante Villa befindet sich in Gersthof nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Blick in den grünen Eigengarten. Sie ist Nord – Süd ausgerichtet, wobei der Wohnsalon und der Garten südlich ausgerichtet sind. Vorallem besticht diese Villa durch die 2 getrennten Wohneinheiten a rd. 120m2 mit jeweils eigenen Abrechnungskreisen. Jede Wohnung verfügt über eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl/Abstellraum und eine Autoabstellplatz im Vorgarten. Ebene 1: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten. Die doppelflügelige Terrassentüre lässt viel Licht in den geräumigen Wohnsalon. Die integrierte Einbau-Küche bietet Ihnen Ceranfeld, hochgestellten Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und sehr viel Stauraum. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoß 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Ebene 2: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Das große Wohnzimmer mit der südseitigen Terrasse blickt in den grünen Garten. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Die Küche ist derzeit eingelagert, da das Haus bis dato von einer Familie bewohnt wurde. Des weiteren finden Sie auch hier 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Keller: 2 Stüberl/Abstellräume, Waschküche, 2 Doppelgaragen, Toilette Ausstattung: Diese Villa wurde vor 5 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Nun wurde nochmals ausgemalt. 3-fach Kunststoffisolierfenster, Fischgrät-Parkettböden, Fliesen, Marmorboden, 1 Gasetagenheizung/Wohneinheit mit Radiatoren, Innenjalousien, Fliegengitter, Markise auf der Terrasse, Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und 2 Tiefkühltruhen, elektrisches/fernbedienbares Einfahrtstor und Garagentore, Internet. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke und Bäckerei sowie gute Gastronomie) und die Nähe zur Innenstadt (25 min mit der Straßenbahn zum Schottenring) und der hohe Freizeitwert (Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark, der in den Wienerwald übergeht - ideal zum Laufen, Walken, ein öffentliches Schwimmbad am Schafberg (ca. 15 min. zu Fuß) machen das Haus zu einem wahren Juwel. Straßenbahnlinie 41 und Nachtautobus Der Heizwärmebedarf beträgt 126,5 kWh/m2a, Klasse D Bezugsfertig: ab sofort Monatliche Kosten: 4.455,- Euro inkl. BK (Akonto 275.-) und 10% USt. zuzüglich Gas, Strom und sonstige Verbrauchskosten einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten plus 20%USt. FAZIT: Wenn Sie ein sonniges, helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause suchen, dann ist diese Villa genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81, kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 126 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 355
Zimmer 8
4.455

***9 ZIMMER***BALKON***GARAGE***

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Diese überaus großzügig angelegte Wohnung ist in einem gut geführten Neubau (BJ ca. 1955-60) gelegen. Bis dato wurde diese Wohnung als Ordination geführt. Eine Verwendung sowohl als Wohnung als auch als Büro/Ordination ist hier denkbar. Die Wohnung liegt im 2. Stock des 10-stöckigen Hauses. Das Haus verfügt über 2 Lifte. Es steht Ihnen eine allgemeine Dachterrasse mit fantastischem Ausblick zur Verfügung. Aufteilung: 9 Zimmer großes Bad 2 Toiletten Küche div. Abstellräume vom Balkon haben Sie einen schönen Blick auf den Donaukanal und die Skyline vom 2. Bezirk Da die Innenwände dieser Wohnung zum überwiegenden Teil nicht tragend und somit entfern- bzw. veränderbar sind, können Sie diese Wohnung ganz an Ihren persönlichen Bedarf anpassen. Auch eine Teilung der Wohnung ist möglich. Ausstattung: Deckenheizung via Fernwärme Kunststoffisolierfenster mit Innenjalousien, innenhofseitig Holzfenster Fernsehen und Internet über UPC-Telekabel oder A1 Gegensprechanlage Die Wände und Böden freuen sich über einen neuen Anstrich bzw. eine Erneuerung des Belags Die Küche und sanitären Räume erwarten Ihre ganz persönlichen Ideen Raumhöhe 2,70 Meter Ein ebenerdiger, sehr geräumiger und beheizter Garagenplatz (dieser ist im Kaufpreis enthalten) rundet dieses Angebot ab. Sie gelangen barrierefrei von der Garage in die Wohnung. Lage: Die Nähe zum Schwedenplatz und Donaukanal machen diese Lage einzigartig. Die Infrastruktur ist hervorragend; Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Lokale, Kindergärten, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. In fünf Minuten befinden Sie sich am Stephansplatz dem Herzen von Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Busse 2A und 3A Straßenbahnlinien 1 und 2 U-Bahnlinien U4, U1 und U3 Kaufpreis: 2.200.000,- Euro für die Wohnung und den Garagenstellplatz monatliche Kosten für Wohnung und Stellplatz: Betriebskosten rd. 609,- Euro inkl. USt. Reparaturfond rd. 280,- Euro Heizung rd. 293,- Euro inkl. USt. Fazit: Wenn Sie großzügig in einzigartiger Lage wohnen möchten ist diese Wohnung genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 180 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 9
2.200.000

Antiaging Figur STUDIO in Frequenzlage zu kaufen!

in 1030 Wien

Aus gesundheitlichen Gründen , wird  dieses bereits fast 17 Jahre erfolgreich , bestehende Studio in Wien 3 in hervorragender  Lage verkauft ! Viele Stammkunden über die Jahre hinweg , sprechen für dieses Unternehmen. Hier zählt auch die große Erfahrung des Unternehmers in der Behandlung mit Vacumtechnologie, welches das Unternehmen in Österreich eingeführt hat, und  zum Alleinstellungsmerkmal zählt  ! Das erfahrene Personal kann mitübernommen werden und würde dies auch gerne tun.  Selbstverständlich gibt es die Möglichkeit der begleitenden Einschulungsmöglichkeit! Das Unternehmen kann nachweislich gute Umsätze vorweisen. Unbefristete Miete monatlich: € 1.800,-- btto, der   Kaufpreis für das Unternehmen samt Ausstattung €195.000,-- Käuferprovision 3 % v Kaufpreis zzgl der Mwst von 20% Optimale Verkehrsanbindung U Bahnanschluss, Bus, Bahnhofnah. Das Geschäftslokal befindet sich an der Landstraße Hauptstraße in frequentierte Lage!  8 Behandlungskabinen, voll ausgestattet mit modernsten Behandlungsgeräten, Teeküche, Wc  . Weitere Infos sowie ein umfangreiches Expose unter der Tel. 0699 17032819 Ing. Michael Posch  oder unter mp@treuhandreal.com
Fläche m² 110
Zimmer -
auf Anfrage

Stilvolles Gründerzeithaus! Top Ordinations- oder Büroflächen! Sofort beziehbar! U6-Alserstraße! AKH und UNI Nähe!

in 1080 Wien

In toller Lage des 8. Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangt eine traumhafte Ordination zum Verkauf.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die Lage nahe dem Landesgericht und an der Schnittstelle zwischen 8. und 9. Bezirk eignet sich auch für andere Büroflächen wie zum Beispiel eine Rechtsanwaltskanzlei. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab. Im 4. Stock ist ausserdem eine herrliche Altbauwohnung mit 3,60 Meter Raumhöhe zusätzlich erwerbbar. (Top 18 - 98 m²- € 469.000,-) Die Ordination wird nahezu allen Bedürfnissen gerecht. 14 Meter Strassen seitige Fassade. 1 Eingang von der Straße wenn gewünscht, 2 Eingänge aus dem Stiegenhaus. Sie betreten die Ordination durch das Stiegenhaus, und stehen im Empfangsbereich. Von hier aus ist links ein großer, hofseitiger Behandlungsraum erreichbar. Oder Sie gehen ein paar Schritte weiter und erreichen rechts zwei ebenfalls sehr große Strassen seitige Behandlungsräume. Wenn Sie jetzt den Gang ein paar Schritte weiter gehen, befinden Sich zuerst die 3 Toiletten ( Männer, Frauen, und eine behindertengerechte Toilette ). Danach erreichen Sie den vierten Behandlungsraum, Die Teeküche, den Serverraum, und den Rauminhalt dem die zentrale Entlüftung montiert ist. Im hinteren Bereich finden Sich dann noch die Teeküche ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Zu guter letzt noch ein Behandlungsraum und ein Archiv. In jedem Behandlungsraum ist ein Waschtisch, sowie ein mit den Ellbogen bedienbarem Einhandmischer und ein Spiegel montiert.  Die Räumlichkeiten zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, sowie sehr gepflegter Zustand tolle Infrastruktur ob U 6 oder Strassenbahn  vollmöblierte  Mitarbeiterküche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Vaillant) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Räume (3,60 meter) Kellerabteil   Die Ordinationsräume befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Fliesenböden in den Gangbereichen Kunstoffböden (Linoleum) in den Behandlungsräumen 5 Behandlungsräume (28m² , 25m², 23m², 22m² und  20m² )  3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 60x60cm (beige) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC 2 Kunden WC´s 1 behindertengerechtes WC weiße Innentüren vollmöblierte Teeküche Gasetagenheizung  Nebenraum mit 12m² , sowie ein Abstellraum, ein Archiv und den Serverraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Ordination beläuft sich auf € 899.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/ m².  Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH sowie das Alte AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44, 33, 5 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   U6-Alserstraße! Top Ordinations- oder Büroflächen!! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 243 33 oder unter anfrage11@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten!    Stilvolles Gründerzeithaus! Top Ordinations- oder Büroflächen! Sofort beziehbar! U6-Alserstraße! AKH und UNI Nähe! 
Fläche m² 264,12
Zimmer 8
899.000

Be at the TOP! Erstbezugs Ordinationsräume inkl. Nutzung aller Nebenräume! Gegenüber Privatklinik Döbling, Spittelau! U4+U6 Nähe!

in 1190 Wien

BE PART OF BASEMED19  - Top 8H Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entsteht ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue BASE-MED19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt im Frühling 2018. Dieses 1 Zimmer, 30,03m² großer Ordinationsraum liegt im 3.OG mit Blickrichtung Viadukt und verfügt über eine eigene Toilette. Dreifachverglasungen verhindern Beeinträchtigungen durch Straßenlärm und die Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen auch im Sommer. Im Mietpreis ist die Mitnutzung der angrenzenden Allgemeinräume (Warteraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen) inkludiert. Diese Allgemeinräume stehen gesamt 8 Mietern zur Verfügung. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten.  Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m²  bis ca. 300m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je nach Vereinbarung erfolgen! Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe wird im Durchschnitt 2,80 m betragen. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zu Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu. Zudem steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!     Be at the TOP! Erstbezugs Ordinationsräume inkl. Nutzung aller Nebenräume! Gegenüber Privatklinik Döbling, Spittelau! U4+U6 Nähe!
Fläche m² 30,03
Zimmer 1
874,93

Ordination/Kanzlei/Büro in Hietzinger Bestlage

in 1130 Wien

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, dem Hietzinger Cottageviertel, gelangt auf der Bel Etage einer Original-Jugendstilvilla ein Büro/Kanzlei bzw. Ordindination zum Verkauf, die durch ihre Großzügigkeit (180 m² plus Südbalkon) ideal für Ärzte, Rechtsanwälte sowie sonstige Freiberufler geeignet ist. Neben zahlreichen anderen Details sind besonders die Zimmerdecken mit wunderbaren Stuckelementen und stimmigen, hochwertigen Beleuchtungskörpern hervorzuheben. Die Wohnung besteht aus einem großen, zentralen Vorraum, einer geräumigen Küche (voll eingerichtet), einem Salon (36 m²) mit Erker, fünf weiteren Zimmern unterschiedlicher Größe (eines davon mit 7,5 m² Balkon), einem großen Bad, einem Extra-WC, einem Abstellraum und einem "Klopf-Balkon". Zusatzinformationen: + großer, zentraler Vorraum + Durchgehend neuwertiger Vollholz-Eichenparkettboden + Fußboden - Konvektionsheizung (Kessel im Keller der Wohnung) + Stahlverstärkte Wohnungseingangstüre mit Mehrfachsperren + Stiegenhaus vor der Wohnungstüre kann über Monitor eingesehen werden / Ganglicht-Taster IN der Wohnung + Fenster und Türen an der Südseite sind mit stahlverstärkten, elektrischen Rollos versehen + Badezimmer und WC mit Solnhofener Marmor ausgestattet + Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Kellerräume (insgesamt ca. 40 m²) + Gartenmitbenützung + Flügeltüren mit original geätzten Glasscheiben Die äußerst gepflegte und von viel Grün umgebene Villa befindet sich auf einem 1073 m² Grundstück und verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 181
Zimmer 6
1.440.000