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Praxisräume: Praxis in Tulln an der Donau

2 Praxis/Ordinationen

2 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in Tulln an der Donau, Tulln verfügbar.

Büro oder Praxis zu vermieten UNBEFRISTET

in 3430 Tulln

Zur unbefristeten Vermietung steht ein Büro, bzw. Praxisraum im Zentrum von Tulln, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt, in einem generalsanierten Stadthaus. Die Fläche von 67,09m² gliedert sich in einen Büro oder Praxisraum mit ca. 38,6m² und einem Warteraum mit Toilette und Dusche mit ca. 28,49m². Der ca. 38,6m2 große Raum, der bisher als Physiotherapie Praxis Verwendung fand aber ebensogut als Büro oder Ähnliches genutzt werden kann, befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. 3 Dachflächen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Damit es im Sommer nicht zu heiß wird, wurde eine Klimaanlage installiert. Das restliche Dachgeschoss ist derzeit als Pilates Studio vermietet (drei Mal pro Woche Kurs) welches sich die Nutzung von Warteraum, Dusche und WC 50:50 mit dem angebotenen Objekt teilt.  Das ist auch in der Miete so berücksichtigt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große chirurgische Praxis sowie weitere Privatordinationen, was bei entsprechender Nutzung eine gute Synergie ergeben kann. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Am Grundstück hinter dem Haus stehen insgesamt 9 Eigen-Parkplätze zur Verfügung, wovon ein bis zwei bei Bedarf und nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden können. Das Büro bzw. der Praxisraum wird unbefristet vermietet. monatliche Kosten: Miete netto EUR 400,- zzgl. 20% Mwst BK Anteil 10,04%  vom Haus ca. EUR 135,- zzgl. 20% Mwst Akonto Gas/WW Anteil 10,04% vom Haus ca. EUR 45,- zzgl. 20% Mwst Akonto Strom Anteil 40,62% vom DG ca. EUR 20,- zzgl. 20% Mwst Akonto monatliche Gesamtbelastung EUR 720,-- inkl. Mwst bei Bedarf kann ein oder zwei Autoabstellplätze angemietet werden monatliche Miete dafür wäre je Stellplatz: € 32,50 zzgl. 20% Mwst Einmalige Kosten: Maklerprovision € 1.926,- (€ 1.605,- + 20% USt 321,-) Kaution € 2160,-- Vergebührung des Mietvertrages: EUR 259,20 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 67,09
Zimmer 1,5
400

Repräsentative Praxis/Büro in zentraler Lage

in 3430 Tulln an der Donau

Zur Vermietung stehen repräsentative Praxis/Büroräume im Zentrum von Tulln in unmittelbarer Nähe von Hauptplatz und Rosenarcade. Die insgesamt ca. 98m2 großen Räume einer ehemaligen Ordination befinden sich im 1. Stock eines historischen Gebäudes, das generalsaniert wurde.  Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen: 2 Praxisräume mit jeweils einem kleinerem Nebenraum Warteraum mit Rezeption und Garderobe Küche bzw. Praxis/Büroraum Aufenthaltsraum getrennte Toiletten Im Mietpreis inbegriffen ist außerdem die alleinige Benutzung von 5 Parkplätzen im Hof. Die Räume sind alle mit Parkettboden ausgestattet, der frisch geschliffen und versiegelt wurde, und wurden weiß ausgemalt. Fliesen an den Wänden werden erst nach Absprache mit dem neuen Mieter entfernt, so dass die Räume an den jeweiligen Bedarf als Praxis oder Büro angepasst werden können. Fotos der Räumlichkeiten finden sie anbei. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten auf Anfrage und nach Vereinbarung besichtigt werden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren. Bei Bedarf können auch Lagerräume im Keller mitbenutzt werden.  monatliche Kosten: Miete EUR 1.000,- zzgl 20% USt 200,- Betriebskosten EUR 168,40 Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.368,40 Einmalige Kosten: Maklerprovision EUR 4.206,- inkl. 20% USt zzgl. Kaution nach Vereinbarung Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 
Fläche m² 98
Zimmer -
1.000