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Praxisräume: Praxis in Mödling

5 Praxis/Ordinationen

Momentan sind in Mödling 5 Praxis/Ordinationen verfügbar.

sehr schöne - Ordination/Praxis/Büro - sofort startbereit

in 2345 Brunn am Gebirge

Hauptmiete incl Betriebskosten für Wohnung und Privatparkplatz Möglichkeit einzelne Räume an Therapeuten zu vermieten (Untermiete) Nutzung der öffentlichen Räume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller) sind inkludiert Gemeinschaftgarten mit Kinderspielplatz Gas und Stromkosten sind extra sehr gute öffentliche Erreichbarkeit von Wien und Umgebung großer Kundenparkplatz direkt neben dem Haus Lage direkt im Ortszentrum repräsentative, ruhige und helle Räume, teilmöbliert sehr hochwertige Ausstattung optimale Raumaufteilung Mietvertrag für 5 Jahre, Verlängerung erwünscht sehr nette Vermieterin Zur Vermietung gelangt eine äußerst hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Ordination / Praxis / Büro  mit 82 m² im 1. Liftstock einer 1996 errichteten und gepflegten Hausanlage im Ortskern von Brunn am Gebirge, Wiener Straße. Vom geräumigen Wartezimmer aus erreichen Sie 3 Praxisräume zentral. Die Räume haben 13m², 13m² und 25m² und sind sehr ruhig mit Grünblick und aufgrund der großen Fenster sehr hell. Der große Raum ist  möbliert mit Rosenholzschreibtisch, 3 Ledersessel und Glasschiebetürenschrank. Im Warteraum sind ein Schrank für Garderobe, Zeitschriften und Ausstellungsartikel und 6 Ledersessel. Die Küche ist eine moderne, kompakte DAN Küche  mit neuer Induktionskochplatte, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Unterbauschrank ausgestattet. Es gibt noch ein weiteres Kunden WC . Ein praktischer Abstellraum mit Einbauschrank ermöglicht ausreichend Stauraum. Weiters gibt es im Keller ein 5.5m² Abteil - trocken und uneinsehbar. Es besteht auch die Möglichkeit der Nutzung allgemeiner Räume: Fahrradkeller, Räume mit Waschmaschine und Trockenraum. Ein eigener Parkplatz ist in der Miete inklusive, für Patienten / Kunden gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Alle Räume sind baubiologisch erstklassig saniert (hochwertiger Eichenparkett, hochwertige Farben) Abschirmung von Wänden, Fußböden und Decke gegen Elektrosmog und Mobilfunkstrahlung (Meßwerte entsprechen den Empfehlungen für Schlafzimmer). Die Ordination wurde sehr aufwendig umgebaut, nun kann der neue Mieter sofort mit dem Praxisbetrieb starten und muss KEINE Zeit für Baubesprechungen, Materialauswahl und Umbau mehr aufwenden. Durch die Nähe der S-Bahn haben Patienten auch die Möglichkeit völlig entspannt mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen. Für Autofahrer gibt es ausreichend Parkplätze. Zielgruppe: Wahlärzte (nicht Zahnarzt - ist schon im Haus), oder kleiner Bürobetrieb mit wenig Kundenfrequenz     1.095,07 Nettomiete 180,78 netto BK 19,15 Ust. 1.295,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zuzüglich  Heizung  und Strom - verbrauchsabhängig 7.800,-- Kaution 3 BMM Provision + 20% Ust. 777,00  Vertragsvergebührung Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung ist erwünscht Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 82
Zimmer 3
1.105,75

Praxisraum 1 - sofort startbereit

in 2345 Brunn am Gebirge

PRAXISRAUM 1 (gesamt: 38 m² + Gemeinschaftsräume) sehr heller Praxisraum (25m²) mit Glasfront (2 Flügeltüren), ruhig, Blick ins Grüne, 1. Liftstock teilmöbliert mit Rosenholzschreibtisch, Glasschiebetürschrank, 3 Ledersessel DAN Küche privates Bad mit Dusche, privates WC und Waschtisch inkl. Möbel Privatparkplatz Gemeinschaftsräume: Kunden WC, Abstellraum, großzügiger Wartebereich möbliert mit Ledersessel, Schrank für Kleider und Zeitschriften / Ausstellung Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zentrale Lage, hervorragende öffentliche Erreichbarkeit, großer Kundenparkplatz Brutto Monatsmiete: 890 € inklusive Betriebskosten, ohne Strom- / Gaskosten Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 56
Zimmer 3
890

Praxisraum 3 - sofort startbereit

in 2345 Brunn am Gebirge

PRAXISRAUM 3 (gesamt: 13,3 m² +  Gemeinschaftsräume) sehr heller Praxisraum (13,3m²), unmöbliert, ruhig, Blick ins Grüne, 1. Liftstock Gemeinschaftsräume: Kunden WC, Abstellraum, großzügiger Wartebereich möbliert mit Ledersessel, Schrank für Kleider und Zeitschriften / Ausstellung Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zentrale Lage, hervorragende öffentliche Erreichbarkeit, großer Kundenparkplatz Brutto Monatsmiete: 390 € inklusive Betriebskosten, ohne Strom- / Gaskosten Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 30
Zimmer 3
390

Praxisraum 2 - sofort startbereit

in 2345 Brunn am Gebirge

PRAXISRAUM 2 (gesamt: 13,6 m² +  Gemeinschaftsräume) sehr heller Praxisraum (13,6m²), unmöbliert, ruhig, Blick ins Grüne, 1. Liftstock Gemeinschaftsräume: Kunden WC, Abstellraum, großzügiger Wartebereich möbliert mit Ledersessel, Schrank für Kleider und Zeitschriften / Ausstellung Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zentrale Lage, hervorragende öffentliche Erreichbarkeit, großer Kundenparkplatz Brutto Monatsmiete: 390 € inklusive Betriebskosten, ohne Strom- / Gaskosten Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 30
Zimmer 3
390

EXKLUSIVE BÜROS / ORDINATIONEN / WOHNUNGEN MIT TERRASSE UND GARAGE

in 2345 Brunn am Gebirge

Die neu errichteten, schlüsselfertigen und exklusiven Wohnungen können auch ausschließlich oder teilweise als Büros oder Ordinationen genützt werden. Die Einheiten haben eine Größe von 105 bis 203 Quadratmeter (mit 4 bis 5 Zimmern plus Terrasse) und liegen in einem repräsentativen Wohnhaus in absoluter Toplage. Auf durchdachte und veränderbare Grundrisse und hochwertige Materialien wurde besonderen Wert gelegt.  Das wunderschöne Atriumhaus mit insgesamt 11 Wohnungseigentumsobjekten ist in Niedrigenergie-Massivbauweise errichtet und verfügt über einen großen Personenlift und eine Tiefgarage, die auch den Ankauf von mehreren Stellplätzen ermöglicht. Allen Wohn-/Büroeinheiten ist ein Kellerabteil zugeordnet.   WOHLFÜHL-AMBIENTE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG: • Raumhöhen ab rd. 2,7 m • große und tlw. raumhohe Fensterfronten • hochwertige Eichen-Parkettböden • exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen/Feinsteinzeug • Terrassen mit exklusiven Natursteinböden • elektrische Außenjalousien • Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierung • tlw. integrierte Deckenbeleuchtung • Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) • Sicherheitstüren • große Freiflächen (Terrasse und tlw. auch mit Garten) • Gegensprechanlage mit Kamera • Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß   NUR NOCH 3 FREIE WOHNUNGEN / BÜROS / ORDINATIONEN: Kaufpreise 4-Zimmer ab € 422.000,- Kaufpreis Penthouse      € 890.000,-  Kaufpreise Garagenplätze ab € 12.000,-   Umgeben von herrlicher Natur, mit bester Infrastruktur und der Stadt so nah! Das Arbeiten und Wohnen in solcher Umgebung bietet hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und der Nähe zur Wien. In fußläufiger Entfernung zwischen den Zentren von Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge gelegen, finden Sie in der Umgebung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Supermärkte mit großen Parkplätzen, eine Vielzahl an guten Cafés, Restaurants und charmanten Heurigenlokalen, sowie sämtliche Ärzte, Schulen und einige Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man in rd. 25 Minuten die Wiener Innenstadt und in max.15 Gehminuten die Zentren von Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge. Beste Anbindung ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Nähe zur Buslinie 259 gegeben. Mit dem Bus erreichen Sie in rd. 15 Minuten die Bahnhöfe Mödling und Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie zur Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diversen Regionalbussen und -zügen - so gelangen sie in rd. 45 bis 50 Minuten in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Hauptbahnhof. Der Naturpark Föhrenberge, der Wällischhof am Brunner Berg und die Lärchenhöhe, sowie der Golf & Country Club Brunn sind ein Paradies für Erholungssuchende und sportliche Freizeitaktivitäten.    
Fläche m² 105
Zimmer 4,5
422.000