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Praxisräume: Praxis in Niederösterreich

41 Praxis/Ordinationen

Ordination / Büro - Gloggnitz

in 2640 Gloggnitz

Büro/Ordination – Gloggnitz Zentrum Zur Miete gelangt ein barrierefreies Geschäftslokal im Zentrum von Gloggnitz mit 2,5 Räumen. Über einen Windfang gelangt man in einen großen Raum mit 33m². Durch ein kleines Zimmer, in welchem sich die Teeküche befindet, gelangt man weiter in ein Zimmer mit ca. 19m². Weiters verfügt das Büro über zwei WCs, wobei eines davon behindertengerecht ausgeführt ist. Beheizt wird das Büro mittels Fußbodenheizung (Gas-Zentral) – auf Wunsch können die Bodenbeläge auch geändert werden. Ein großer Vorteil dieses Objektes ist die zentrale Lage neben dem Hauptplatz von Gloggnitz. Beste Infrastruktur wird geboten: die Bushaltestelle ist quasi vor der Haustüre und Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Massagestudio, Beautysalon, Büro, Geschäft, Galerie, u.v.m. - hier lassen sich Ihre Geschäftsträume verwirklichen! Sollten Sie Fragen zu diesem vielseitigen Geschäftslokal haben, kontaktieren Sie uns einfach unter 02635/71041. Monatliche Miete: € 700,-- zzgl. BK Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten ERA GUT & FAIR - Die Immobilie mit dem Finanzierungsplus BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 220,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 66,5
Zimmer 2,5
895

sehr schöne - Ordination/Praxis/Büro - sofort startbereit

in 2345 Brunn am Gebirge

Hauptmiete incl Betriebskosten für Wohnung und Privatparkplatz Möglichkeit einzelne Räume an Therapeuten zu vermieten (Untermiete) Nutzung der öffentlichen Räume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller) sind inkludiert Gemeinschaftgarten mit Kinderspielplatz Gas und Stromkosten sind extra sehr gute öffentliche Erreichbarkeit von Wien und Umgebung großer Kundenparkplatz direkt neben dem Haus Lage direkt im Ortszentrum repräsentative, ruhige und helle Räume, teilmöbliert sehr hochwertige Ausstattung optimale Raumaufteilung Mietvertrag für 5 Jahre, Verlängerung erwünscht sehr nette Vermieterin Zur Vermietung gelangt eine äußerst hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Ordination / Praxis / Büro  mit 82 m² im 1. Liftstock einer 1996 errichteten und gepflegten Hausanlage im Ortskern von Brunn am Gebirge, Wiener Straße. Vom geräumigen Wartezimmer aus erreichen Sie 3 Praxisräume zentral. Die Räume haben 13m², 13m² und 25m² und sind sehr ruhig mit Grünblick und aufgrund der großen Fenster sehr hell. Der große Raum ist  möbliert mit Rosenholzschreibtisch, 3 Ledersessel und Glasschiebetürenschrank. Im Warteraum sind ein Schrank für Garderobe, Zeitschriften und Ausstellungsartikel und 6 Ledersessel. Die Küche ist eine moderne, kompakte DAN Küche  mit neuer Induktionskochplatte, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Unterbauschrank ausgestattet. Es gibt noch ein weiteres Kunden WC . Ein praktischer Abstellraum mit Einbauschrank ermöglicht ausreichend Stauraum. Weiters gibt es im Keller ein 5.5m² Abteil - trocken und uneinsehbar. Es besteht auch die Möglichkeit der Nutzung allgemeiner Räume: Fahrradkeller, Räume mit Waschmaschine und Trockenraum. Ein eigener Parkplatz ist in der Miete inklusive, für Patienten / Kunden gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Alle Räume sind baubiologisch erstklassig saniert (hochwertiger Eichenparkett, hochwertige Farben) Abschirmung von Wänden, Fußböden und Decke gegen Elektrosmog und Mobilfunkstrahlung (Meßwerte entsprechen den Empfehlungen für Schlafzimmer). Die Ordination wurde sehr aufwendig umgebaut, nun kann der neue Mieter sofort mit dem Praxisbetrieb starten und muss KEINE Zeit für Baubesprechungen, Materialauswahl und Umbau mehr aufwenden. Durch die Nähe der S-Bahn haben Patienten auch die Möglichkeit völlig entspannt mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen. Für Autofahrer gibt es ausreichend Parkplätze. Zielgruppe: Wahlärzte (nicht Zahnarzt - ist schon im Haus), oder kleiner Bürobetrieb mit wenig Kundenfrequenz     1.150,07 Nettomiete 180,78 netto BK 19,15 Ust. 1.350,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zuzüglich  Heizung  und Strom - verbrauchsabhängig 8.100,-- Kaution 3 BMM Provision + 20% Ust. 810,00  Vertragsvergebührung Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung ist erwünscht Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 82
Zimmer 3
1.160,75

Praxisraum 2 - sofort startbereit

in 2345 Brunn am Gebirge

PRAXISRAUM 2 (gesamt: 13,6 m² +  Gemeinschaftsräume) sehr heller Praxisraum (13,6m²), unmöbliert, ruhig, Blick ins Grüne, 1. Liftstock Gemeinschaftsräume: Kunden WC, Abstellraum, großzügiger Wartebereich möbliert mit Ledersessel, Schrank für Kleider und Zeitschriften / Ausstellung Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zentrale Lage, hervorragende öffentliche Erreichbarkeit, großer Kundenparkplatz Brutto Monatsmiete: 390 € inklusive Betriebskosten, ohne Strom- / Gaskosten Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 30
Zimmer 3
390

Praxisraum 1 - sofort startbereit

in 2345 Brunn am Gebirge

PRAXISRAUM 1 (gesamt: 38 m² + Gemeinschaftsräume) sehr heller Praxisraum (25m²) mit Glasfront (2 Flügeltüren), ruhig, Blick ins Grüne, 1. Liftstock teilmöbliert mit Rosenholzschreibtisch, Glasschiebetürschrank, 3 Ledersessel DAN Küche privates Bad mit Dusche, privates WC und Waschtisch inkl. Möbel Privatparkplatz Gemeinschaftsräume: Kunden WC, Abstellraum, großzügiger Wartebereich möbliert mit Ledersessel, Schrank für Kleider und Zeitschriften / Ausstellung Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zentrale Lage, hervorragende öffentliche Erreichbarkeit, großer Kundenparkplatz Brutto Monatsmiete: 890 € inklusive Betriebskosten, ohne Strom- / Gaskosten Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 56
Zimmer 3
890

Praxisraum 3 - sofort startbereit

in 2345 Brunn am Gebirge

PRAXISRAUM 3 (gesamt: 13,3 m² +  Gemeinschaftsräume) sehr heller Praxisraum (13,3m²), unmöbliert, ruhig, Blick ins Grüne, 1. Liftstock Gemeinschaftsräume: Kunden WC, Abstellraum, großzügiger Wartebereich möbliert mit Ledersessel, Schrank für Kleider und Zeitschriften / Ausstellung Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zentrale Lage, hervorragende öffentliche Erreichbarkeit, großer Kundenparkplatz Brutto Monatsmiete: 390 € inklusive Betriebskosten, ohne Strom- / Gaskosten Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 30
Zimmer 3
390

Ordination/Praxisgemeinschaft in zentralster Lage, Renovierung nach Wunsch

in 2000 Stockerau

Ordination/Praxisgemeinschaft in zentralster Lage Renovierung nach Wunsch Selten haben sie so viele Möglichkeiten offen, diese Ordination ist derzeit unrenoviert und wird nach Ihren Wünschen hergerichtet, mit neuen Böden, gemalt, Gasetagenheizung, Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen. Die Lage ist optimal in Stockerau, ganz zentral in unmittelbarer Nähe der Kirche. Der Bahnhof ist auch sehr gut zu Fuß erreichbar, und öffentliche Parkplätze gibt es in der Gegend auch gut (Kurzparkzonen). Ein physikalisches Institut ist im Haus, dieses hat eine hohe Patientenfrequenz von etwa 350 Patienten am Tag. Also wäre zB perfekt eine orthopädische Praxis oder Schmerzambulanz oder… oder…. Das Lokal hat ca. 77m², der Zugang erfolgt von der Straße über 2 Stufen, es ist aber auch barrierefrei aus dem Hausflur erreichbar. Eine Hintertüre zum Hof komplettiert den guten Grundriss. Miete mtl.: 1.100,00 Betriebskostenakonto ca.: 85,00 Summe: 1.185,00 Kaution: Euro 3.600,00 Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung! Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Betriebskosten €85 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1185
Fläche m² 77
Zimmer 3
1.185

EXKLUSIVE BÜROETAGE IN JAHRHUNDERTWENDEVILLA IM ZENTRUM

in 2500 Baden

Die Büroetage befindet sich im Zentrum von Baden, am Kaiser - Franz - Josef - Ring. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock einer Jahrhundertwendevilla und sind über einen großzügigen Stiegenaufgang erreichbar. Raumaufteilung: Empfangs-/Warteraum, WC, 8 teilweise zentral begehbare Büroräume mit LAN-Verkabelung für 9 Arbeitsplätze, (teilweise mit Büroeinrichtung möbliert), Teeküche, Abstellraum, Bad/WC, 1 Balkon, 2 Kellerräume, 2 Eingänge Vom Stiegenhaus direkt begehbar ist ein großzügiger Besprechungsraum mit Erker, von dem man einen herlichen Blick in den Garten genießen kann! Es erwarten Sie - helle und hohe Räume, stilvolle Parkettböden und eine gute Raumaufteilung! Vom Empfang- bzw. Warteraum erschließen sich weitere Räumlichkeiten, die man als Sekretariat, und Besprechungsraum oder Buchhaltung nutzen kann. In ca. 3 Gehminuten gelangt man zum Badener Bahnhof, sowie Badener Bahn und Josefsplatz. Somit sind Kunden/Klienten/Patienten rasch bei ihnen. Parkplätze (keine Kurzparkzone) findet man vor der Haustüre. Die Badener Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Lokalen, Banken und öffentlichen Einrichtungen, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Vorerst wird die Etage in Untermiete befristet vergeben. Weitere Details und Plan gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2535,51 zzgl 20% USt.Betriebskosten €352,58 zzgl 20% USt.Sonstiges €0,72 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €577,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3466,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 250
Zimmer 7
3.466,57

Neue modernst ausgestattete Mietwohnungen/ Ordination/ Büro in ruhiger Lage nahe Fischapark in 2700 Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

In Wiener Neustadt werden derzeit neue modernst ausgestattete Ordinationen/Büros in ruhiger Lage errichtet. Das Shopping Center "Fischapark" ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nutzfläche der Ordination beträgt ca. 105 m2 zzgl. einer ca. 22,27 m2 großen Terrasse mit Eigengartenanteil und wird sehr gut angelegt. Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, Badezimmer, WC sowie 4 Räume Die Räume werden teilweise mit hochwertigen Fliesen bzw. mit Eichenparkett ausgestattet. Die Beheizung/Warmwasser erfolgt durch eine Luft/Wärmepumpe mit eigenem Zähler. Das Objekt ist barrierefrei und bietet sich für Ordination, Büro oder Wohnen an. Ein PKW-Abstellplatz oder Garagenplatz kann angemietet werden. Die monatliche Miete exkl. MwSt.: für einen freistehenden Autoabstellplatz beträgt € 32,50 für einen Garagenplatz € 65,83 Ein Energieausweis ist in Arbeit. Beziehbarkeit: ca. Februar 2018 Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Honorar: lt. Maklerverordnung und Mietdauer Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 126,80 inkl. 10 % MwSt. Monatliche Netto-Miete beträgt € 811,-- zzgl. 20 % MwSt.
Fläche m² 105
Zimmer 4
1.100

Bestens eingerichtete Praxis zur Vermietung

in 3430 Tulln

Zur Vermietung stehen voll ausgestattete Praxisräume im Zentrum von Tulln, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt. Die ca. 147,74m2 großen Praxisräume einer chirurgischen Ordination befinden sich im Erdgeschoss eines um 1951 errichteten Gebäude, das von 2003 bis 2006 generalsaniert wurde.  Weitere Praxisräume, sowie die Räume der chirurgischen Ordination können sowohl selbst genutzt werden als auch tageweise mittels Untermietverträgen an Kollegen vermietet werden. Die bestehenden Untermietverträge müssen im Zuge der neuen Vermietung natürlich übernommen werden. Im Mietpreis inbegriffen ist außerdem der Keller mit ca.100m², der ein ca. 40m² großes Büro, das ebenfalls zur chirurgischen Ordination gehört, Sozialräume, Lagerräume und den Heizraum beherbergt. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Das Gebäude steht auf einem ca. 669m² großen Grundstück auf dem noch 9 Eigen-Parkplätze hinter dem Haus ihren Platz finden, wovon 5 dieser Ordination zugeteilt sind und im Mietpreis bereits inbegriffen sind. Sollten sie weniger Parkplätze benötigen, so wird man das berücksichtigen. Fotos vom Haus finden sie anbei. Wir bitten um Verständnis, dass wir von den Ordinationsräumen keine Aufnahmen im Exposé zeigen können. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten auf Anfrage und nach Vereinbarung besichtigt werden.  monatliche Kosten: Miete EUR 3.100,- zzgl 10% USt 310,- Betriebskosten EUR 725,- Monatliche Gesamtbelastung: EUR 4.135,- Einmalige Kosten: Maklerprovision EUR 11.277,- zzgl 20% USt EUR 2.255,40,- Provision Brutto Gesamt EUR 13.532,40,- Vergebührung des Mietvertrages: EUR 1.488,56 Einmalige Kosten gesamt (ohne Kaution): EUR 15.020,96 zzgl. Kaution nach Vereinbarung Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 146,74
Zimmer 6
3.100

Praxisräumlichkeiten in Gemeinschaftspraxis

in 3430 Tulln

Zur Untervermietung stehen voll ausgestattete Praxisräume im Zentrum von Tulln, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt. Die Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss und sind Teil einer chirurgischen Ordination. Sie können ab sofort in Form einer Untermiete für 1 Tag/Woche angemietet werden. Nach Maßgabe der Verfügbarkeit, die im Vorfeld abgeklärt werden muss, können auch Räume für Endoskopie und ein kleiner OP benutzt werden. Im Mietpreis inbegriffen ist die Nutzung der gesamten Infrastruktur inklusive Sekretariat, Anmeldung und Reinigung. Die Räume verfügen über einen zentralen Warteraum, WC Anlagen und sind barrierefrei erreichbar. Hier finden sie ideale Voraussetzungen für eine Wahlarztpraxis im Bereich Interne Medizin, Orthopädie, Unfallchirurgie, Neurologie oder Pädiatrie. Fotos vom Haus finden sie anbei. Wir bitten um Verständnis, dass wir von den Ordinationsräumen keine Aufnahmen im Exposé zeigen können. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten auf Anfrage und nach Vereinbarung besichtigt werden.  monatliche Kosten: Miete EUR 300,- Monatliche Gesamtbelastung für Nutzung 1 Tag/Woche: EUR 300,-  Einmalige Kosten: Maklerprovision EUR 900,- zzgl 20% USt EUR 180,- Vergebührung des Miertvertrages: EUR 108,- Einmalige Kosten gesamt: EUR 1.188,- Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 15
Zimmer -
300