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Praxisräume: Praxis in Niederösterreich

39 Praxis/Ordinationen

***** PROVISIONSFREI für den KÄUFER ***** - Ärztezentrum Top Ausstattung Umland Wien

in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

Das Ärztezentrum Hochstrass ist ein modern ausgestattetes Objekt. Die Raumaufteilung ist optimal. Die Ausstattung entspricht den aktuellen medizinischen Standards. Das Objekt ist durch seine besonders verkehrsgünstige Lage aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar (Autobahn A21 und A1). Die Liegenschaft gehört zur politischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Das moderne Bürogebäude wurde von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf, mit Bescheid vom 14.06.2011 baubehördlich bewilligt. Im Frühjahr 2012 hat das Ärztezentrum seinen Betrieb als modernes Dienstleistungsunternehmen aufgenommen. Da die derzeitige Eigentümerin aus beruflichen Gründen ins Ausland verzogen ist, ergibt sich nun für Investoren aber insbesondere auch für Ärzte eine einmalig Chance an derart modernes Objekt zu erwerben. Nutzfläche: Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 327 m². Davon entfallen rd. 234 m² auf Ordinationsräume sowie auf den Empfangs- und Wartebereich. Die restlichen rd. 93 m² entfallen auf Lager- und Technikräume sowie WC, Dusche und Gangflächen. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Geräte- und Müllraum mit rd. 13 m². Das Erdgeschoß besteht aus einem rd. 75 m² großen Empfang mit Warteraum sowie Eingang und getrennten WC Anlagen.Es gibt insgesamt 4 Ordinationsräume, 1 Labor, 1 Ruhe- bzw Therapieraum.  Im Untergeschoss befindet sich 1 Therapieraum sowie eine Teeküche, Abstellräume, Technik- und Serverraum, WC, Dusche. Diese Räumlichkeiten sind über die innenliegende Treppe mit der Empfangshalle verbunden.    Daten und Fakten: Modenes Medizinzentrum im Umland von Wien Optimale N-S und O-W Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss Alland Ansprechender Empfang und Office 4 Ordinationsräume, Labor-, Therapie- und Ruheraum Medizinische Ausstattung auf hohen Niveau Win-Win für Eigentümer und Mieter (Mögliches Betreibermodell) Office Leistungen Raummiete, inkl. Arzthelfer, Bürokraft All inklusive Dienstleistung Modernes Dienstleistungsmodell Zukunftsinvestment für den/die neuen Eigentümer Vorteil – Interessantes Netzwerk für Ärzte, Fachärzte und Therapeuten in einem Haus Das Ärztezentrum in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnraumlüftung. Laut Baubeschreibung erfolgt die Energiegewinnung über Tiefenbohrung mit Wärmepumpe. Im Sommer wird das Gebäude über das gleiche System gekühlt. Vor dem Haus befinden sich Parkflächen für 5 PKW’s. Regenwasser wird auf Eigengrund versickert Abwässer: Öffentlicher Kanal Wasserversorgung: Öffentliche Wasserleitung Das kaufgegenständliche Objekt befindet sich auf Basis eines Baurechtsvertrages (mit späterer Kaufoption) auf dem Grundstück 609/11, EZ 1165 KG 04015, Klausenleopoldsdorf. Das Kaufgeschäft umfasst den Verkauf der Baurechtseinlage mit dem darauf befindlichen Ärztezentrum Hochstraß, EZ 1166, KG 04015 Klausenleopodsdorf   Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilie wird PROVISIONSFREI für den KÄUFER angeboten. Der Abgeber bezahlt die Käuferprovision.
Fläche m² 326,8
Zimmer 9
auf Anfrage

BARRIEREFREIE ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN

in 2500 Baden

Zum VERKAUF gelangt ein barrierefreies Objekt mit 3 Räumen im EG eines stilvollen Gebäudes. Ein sanierter Gewölbekeller/Lager, kann zusätzlich erworben werden.   Zum Kaufpreis sind EUR 12.000,-- für einen KFZ-Stellplatz unter einem Carport im Hof des Gebäudes hinzuzurechnen. Somit ist ein Gesamtkaufpreis von EUR 312.000,-- gegeben. Die monatliche Vorschreibung (= Betriebskosten und Rücklage) beträgt: EUR 128,57 inkl. USt    BARRIEREFREIER ERSTBEZUG - 3 RÄUME UND EINE AUSSENFLÄCHE - ALLES AUF EINER EBENE IN TOPLAGE IN BADEN!   RAUMAUFTEILUNG 3 RÄUME - zentral vom Vorraum aus begehbar BAD MIT DUSCHE UND WC ABSTELLRAUM VORRAUM KELLERABTEIL FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM   AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Fliesen im Bad Fußbodenheizung/Fernwärme Fenster mit Jalousien   LAGE UND INFRASSTRUKTUR Diese Ordinationsräumlichkeiten liegen in Gehweite vom Casino Baden entfernt.   VERKEHRSANBINDUNG Mit der Badner Bahn gelangen Sie komfortabel bis zur Oper nach Wien.   RESÜMEE Tonlage für Ordination - barrierefreier Zutritt mit geschützter Außenfläche (Terrasse).
Fläche m² -
Zimmer -
300.000

Geschäftslokal in Baden

in 2500 Baden

Das Geschäftslokal befindet sich in einem Wohnhaus in der Vöslauer Straße Geschäftsgröße: ca. 80  m² .  Ab sofort, Mietdauer 5 Jahre   Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.      HWB 335 kWh/m²a    
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
567

sehr schöne - Ordination/Praxis/Büro - sofort startbereit

in 2345 Brunn am Gebirge

Hauptmiete incl Betriebskosten für Wohnung und Privatparkplatz Möglichkeit einzelne Räume an Therapeuten zu vermieten (Untermiete) Nutzung der öffentlichen Räume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller) sind inkludiert Gemeinschaftgarten mit Kinderspielplatz Gas und Stromkosten sind extra sehr gute öffentliche Erreichbarkeit von Wien und Umgebung großer Kundenparkplatz direkt neben dem Haus Lage direkt im Ortszentrum repräsentative, ruhige und helle Räume, teilmöbliert sehr hochwertige Ausstattung optimale Raumaufteilung Mietvertrag für 5 Jahre, Verlängerung erwünscht sehr nette Vermieterin Zur Vermietung gelangt eine äußerst hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Ordination / Praxis / Büro  mit 82 m² im 1. Liftstock einer 1996 errichteten und gepflegten Hausanlage im Ortskern von Brunn am Gebirge, Wiener Straße. Vom geräumigen Wartezimmer aus erreichen Sie 3 Praxisräume zentral. Die Räume haben 13m², 13m² und 25m² und sind sehr ruhig mit Grünblick und aufgrund der großen Fenster sehr hell. Der große Raum ist  möbliert mit Rosenholzschreibtisch, 3 Ledersessel und Glasschiebetürenschrank. Im Warteraum sind ein Schrank für Garderobe, Zeitschriften und Ausstellungsartikel und 6 Ledersessel. Die Küche ist eine moderne, kompakte DAN Küche  mit neuer Induktionskochplatte, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Unterbauschrank ausgestattet. Es gibt noch ein weiteres Kunden WC . Ein praktischer Abstellraum mit Einbauschrank ermöglicht ausreichend Stauraum. Weiters gibt es im Keller ein 5.5m² Abteil - trocken und uneinsehbar. Es besteht auch die Möglichkeit der Nutzung allgemeiner Räume: Fahrradkeller, Räume mit Waschmaschine und Trockenraum. Ein eigener Parkplatz ist in der Miete inklusive, für Patienten / Kunden gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Alle Räume sind baubiologisch erstklassig saniert (hochwertiger Eichenparkett, hochwertige Farben) Abschirmung von Wänden, Fußböden und Decke gegen Elektrosmog und Mobilfunkstrahlung (Meßwerte entsprechen den Empfehlungen für Schlafzimmer). Die Ordination wurde sehr aufwendig umgebaut, nun kann der neue Mieter sofort mit dem Praxisbetrieb starten und muss KEINE Zeit für Baubesprechungen, Materialauswahl und Umbau mehr aufwenden. Durch die Nähe der S-Bahn haben Patienten auch die Möglichkeit völlig entspannt mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen. Für Autofahrer gibt es ausreichend Parkplätze. Zielgruppe: Wahlärzte (nicht Zahnarzt - ist schon im Haus), oder kleiner Bürobetrieb mit wenig Kundenfrequenz     1.095,07 Nettomiete 180,78 netto BK 19,15 Ust. 1.295,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zuzüglich  Heizung  und Strom - verbrauchsabhängig 7.800,-- Kaution 3 BMM Provision + 20% Ust. 777,00  Vertragsvergebührung Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung ist erwünscht Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 82
Zimmer 3
1.105,75

Praxisraum 2 - sofort startbereit

in 2345 Brunn am Gebirge

PRAXISRAUM 2 (gesamt: 13,6 m² +  Gemeinschaftsräume) sehr heller Praxisraum (13,6m²), unmöbliert, ruhig, Blick ins Grüne, 1. Liftstock Gemeinschaftsräume: Kunden WC, Abstellraum, großzügiger Wartebereich möbliert mit Ledersessel, Schrank für Kleider und Zeitschriften / Ausstellung Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zentrale Lage, hervorragende öffentliche Erreichbarkeit, großer Kundenparkplatz Brutto Monatsmiete: 390 € inklusive Betriebskosten, ohne Strom- / Gaskosten Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 30
Zimmer 3
390

Praxisraum 1 - sofort startbereit

in 2345 Brunn am Gebirge

PRAXISRAUM 1 (gesamt: 38 m² + Gemeinschaftsräume) sehr heller Praxisraum (25m²) mit Glasfront (2 Flügeltüren), ruhig, Blick ins Grüne, 1. Liftstock teilmöbliert mit Rosenholzschreibtisch, Glasschiebetürschrank, 3 Ledersessel DAN Küche privates Bad mit Dusche, privates WC und Waschtisch inkl. Möbel Privatparkplatz Gemeinschaftsräume: Kunden WC, Abstellraum, großzügiger Wartebereich möbliert mit Ledersessel, Schrank für Kleider und Zeitschriften / Ausstellung Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zentrale Lage, hervorragende öffentliche Erreichbarkeit, großer Kundenparkplatz Brutto Monatsmiete: 890 € inklusive Betriebskosten, ohne Strom- / Gaskosten Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 56
Zimmer 3
890

Praxisraum 3 - sofort startbereit

in 2345 Brunn am Gebirge

PRAXISRAUM 3 (gesamt: 13,3 m² +  Gemeinschaftsräume) sehr heller Praxisraum (13,3m²), unmöbliert, ruhig, Blick ins Grüne, 1. Liftstock Gemeinschaftsräume: Kunden WC, Abstellraum, großzügiger Wartebereich möbliert mit Ledersessel, Schrank für Kleider und Zeitschriften / Ausstellung Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zentrale Lage, hervorragende öffentliche Erreichbarkeit, großer Kundenparkplatz Brutto Monatsmiete: 390 € inklusive Betriebskosten, ohne Strom- / Gaskosten Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 30
Zimmer 3
390

Stilvolle Büroräume in zentraler Lage

in 2500 Baden

Diese Immobilie wurde neu saniert und eignet sich durch ihre Lage gut als Büro oder Praxis. Schöne Räume in einem eindrucksvollen stilvollen Altbau. 2 Zimmer, Bad. Bahnhof und Josefsplatz sind in unmittelbarer Nähe. Miete € 760.- inkl- Ust und BK. Heizkosten Akonto € 60.Gesamtmiete inkl. Heizung € 820.- Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. 2280 € Kaution, Mietdauer 5 Jahre, FA Vergebührung, 3 MM Vermittlung + MwSt. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, er ist dieser Aufforderung bisher nicht nachgekommen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 58
Zimmer 2
760

Büro in zentraler Lage

in 2500 Baden

Diese neu sanierte Immobilie eignet sich durch ihre Lage sehr gut als Büro oder Praxis. Schöne Räume in einem eindrucksvollen stilvollen Altbau. 1 Zimmer, Küche, Bad mit WC. Bahnhof und Josefsplatz sind in unmittelbarer Nähe. Miete € 459.- inkl- Ust und BK. Heizkosten Akonto € 35.Gesamtmiete inkl. Heizung € 494.- Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. 1.377 € Kaution, Mietdauer 5 Jahre, FA Vergebührung, 3 MM Vermittlung + MwSt. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, er ist dieser Aufforderung bisher nicht nachgekommen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 35
Zimmer 2
459

Büroeinheit in sehr guter Lage

in 3300 Amstetten | Bahnhofstraße

Büroeinheit in sehr guter Stadtlage: Diese Büroeinheit befindet sich in der Nähe vom Bahnhof, der Wiener Strasse und Stadtzentrum. Die Einheit befindet sich im EG mit 2 großen Schaufenstern (Breite je 3,10m und einer Höhe von 2,50m). Sanierung: neue Stromleitungen, Vollwärmeschutz, Pelletsheizung sind nur einige Detail der Sanierung. Archivmöglichkeiten sind im Keller vorhanden Lage: Stadtzentrum Aufteilung:ca. 78,26 m²: Eingangsbereich, 2 grosse Räume mit Schaufenstern, 2 kleinere Räume hofseitig, 2 WC Es besteht aber auch die Möglichkeit nur einen Teil der Einheit anzumieten, welche sich wie folgt ergibt: Eingangsbereich: 1 grosser Raum mit Schaufenster, 1 kleiner Raum hofseitig, WC Heizung:Pelletsheizung PKW- Abstellplatz steht gegen einen Aufpreis zur Verfügung. Kaution: Euro 2.400.- Kosten: Netto - Miete inkl. BK und HK a conto Euro 667,64 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €433,14 zzgl 20% USt.Betriebskosten €132,01 zzgl 20% USt.Heizkosten €55 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €133,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €753,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 80
Zimmer 4,5
801,17