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Praxisräume: Praxis in Niederösterreich

49 Praxis/Ordinationen

Büro - Geschäftslokal - Diverse

in 3300 Amstetten | Bahnhofstraße

Büroeinheit in sehr guter Stadtlage: Diese Büroeinheit befindet sich in der Nähe vom Bahnhof, der Wiener Strasse und Stadtzentrum. Sanierung: neue Stromleitungen, Vollwärmeschutz, Pelletsheizung sind nur einige Detail der Sanierung. Archivmöglichkeiten sind im Keller vorhanden Lage: Stadtzentrum Aufteilung:ca. 50 m²: Eingangsbereich, 2 Büroräume, 1 WC Heizung:Pelletsheizung Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €390 zzgl 20% USt.Betriebskosten €59,35 zzgl 20% USt.Heizkosten €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €99,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €599,22------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 50
Zimmer 2
599,22

Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! Belagsfertig oder Schlüsselfertig! Geschäftsfläche in begehrter Lage! PROVISIONSFREI!

in 3100 St. Pölten

MIETE: Geschäftsfläche in Top-Lage! Ohne Provision!   In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51.    Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   Das Gewerbeobjekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume   Räumlichkeiten: Verkaufsbereich ca. 100m2 Personalbereich ca. 27,75m2 Lager ca. 6,64m2   Kosten: Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf 1.754,15,- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 1.252,59,- Euro Betriebskosten:  209,20,- Euro Umsatzsteuer:    292,36,- Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: je nach Vereinbarung der Mietdauer  PROVISIONSFREI!   Das Gewerbeobjekt kann ab sofort bezogen werden. Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten:  Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa   -Ärzte und Apotheken:  Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke   -Banken:  Sparkasse, HYPO Niederösterreich   -Öffentliche Verkehrsanbindungen:  St. Pölten Hauptbahnhof  Bushaltestation Maximilianstraße 480  Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134,39
Zimmer -
1.754,10

Modernes und helles Büro/Praxis in zentraler Lage Badens!!!

in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt diese ein modernes und sehr helles Büro/Praxis in Topzustand. 150 m² Fläche bieten ausreichend Platz für ihre Kanzlei, Büro oder Atelier. Wirklich schön und eindrucksvoll präsentieren sich diese großzügigen, loftartigen Räumlichkeiten bestehend aus einem großzügigem Empfangsbereich, WC, Teeküche, Abstellraum sowie 3 große Büroräume in einem topsanierten representativen Gebäude in zentraler Lage Badens. Ausstattung: ·           Vollholzboden Eiche geölt, Nebenräume mit hochwertigen säurebeständigen Steinzeugfliesen in Natursteinoptik ·           Behindertengerechter Aufzug ·           zentrales Behinderten WC im Erdgeschoss ·           Klimaanlagenvorbereitungen (Mieter statten das Top selbst mit Innengeräten aus und dürfen ein Außengerät am Flachdach platzieren) ·           Automatische Nebenraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ·           Glasfassade mit automatischer Waschanlage ausgestattet ·           Sicherheitstüren mit Lackoberfläche ·           Eingebaute Fußmatten in Eingangsbereich und vor allen Tops Lage: ·           Parkdeck Zentrum Süd befindet sich direkt neben dem Gebäude, mit äußerst günstigen Preisen. ·           Parkplatz mit Halteerlaubnis und behinderten Parkplatz direkt am Eingang zum Gebäude ·           70 m Entfernung zu nächster Busstation und Lebensmittelgeschäft ·           180 m Entfernung zur Fußgängerzone im Zentrum Badens mit zahlreichen Geschäften, Cafes und Restaurants ·           400 m Entfernung zu Station Josefsplatz Badener Bahn und Bus „Wien Oper-Baden" ·           500 m Entfernung zu Bahnhof Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 3,5
2.065

Modernes Büro/Praxis in zentraler Lage Badens!!!

in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt diese ein modernes und sehr helles Büro/Praxis in Topzustand. 72 m² Bürofläche bestehend aus 3 Büroräume, Teeküche, WC in einem topsanierten representativen Gebäude in zentraler Lage Badens. Ausstattung: ·           Vollholzboden Eiche geölt, Nebenräume mit hochwertigen säurebeständigen Steinzeugfliesen in Natursteinoptik ·           Behindertengerechter Aufzug ·           zentrales Behinderten WC im Erdgeschoss ·           Klimaanlagenvorbereitungen (Mieter statten das Top selbst mit Innengeräten aus und dürfen ein Außengerät am Flachdach platzieren) ·           Automatische Nebenraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ·           Glasfassade mit automatischer Waschanlage ausgestattet ·           Sicherheitstüren mit Lackoberfläche ·           Eingebaute Fußmatten in Eingangsbereich und vor allen Tops Lage: ·           Parkdeck Zentrum Süd befindet sich direkt neben dem Gebäude, mit äußerst günstigen Preisen. ·           Parkplatz mit Halteerlaubnis und behinderten Parkplatz direkt am Eingang zum Gebäude ·           70 m Entfernung zu nächster Busstation und Lebensmittelgeschäft ·           180 m Entfernung zur Fußgängerzone im Zentrum Badens mit zahlreichen Geschäften, Cafes und Restaurants ·           400 m Entfernung zu Station Josefsplatz Badener Bahn und Bus „Wien Oper-Baden" ·           500 m Entfernung zu Bahnhof Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 72
Zimmer 3
1.075,24

zentrumsnaher Erstbezug: Ordination/Praxis oder Büro

in 2500 Baden

Diese Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe von Baden, nächst Stadtpfarrkirche und Kurpark, wo aus einem ehemaligen Winzer-und Heurigengebäude in ein kleines Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen entstanden ist. Die hier angebotene Ordination/Praxis oder Büro befindet sich im Erdgeschoß, wobei der größere Raum und ein Zimmer straßenseitig liegen und das zweite Zimmer im Innenhof gelegen ist.   Vom Vorraum aus gelangen Sie in den größere Raum und anschließend in ein Schlafzimmer. Das 2. Zimmer ist wie das Badezimmer und der Abstellraum vom Gang aus erreichbar.   In allen Räumen und im Vorraum ist ein Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Sprossen-Fenster und Terrassentüren sind aus weiß lackiertem Holz mit 3-fach Verglasung und Jalousien versehen, die Terrassentür ist mit Aussenrollläden ausgestattet. Innentüren und Zargen sind ebenfalls aus weißem Holz. Eine Fußbodenheizung ist installiert und die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Raumaufteilung: größere Raum mit Küchenanschlüsse ca. 24,12 m² Zimmer im Anschluss ca, 10,54 m² Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken ca. 6,64 m² Abstellraum ca. 2,12 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse ca. 12,73 m² Terrasse mit Zugang in den Innenhof ca. 31,21 m² Kellerabteil ca. 5,68 m² Das Carport ist im Innenhof, Sie gelangen über die Hauseinfahrt (elektrisches Tor) zum Stellplatz. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 3
270.000

Geschäft - Büro - Praxis - Lager in Ybbs

in 3370 Ybbs an der Donau

Geschäft - Büro - Praxis - Lager in Ybbs * ebenerdig - neben gut frequentierter Straße * Geschäftsflächen ca.100 m² * große Auslagenflächen * Abstellmöglichkeiten für mehrere PKW * Zentralheizung mit Fernwärme Raumaufteilung: 3 Räume, 1 WC Monatsmiete: € 480 ,-- + BK ca. € 45,-- + Ust. Strom u. Heizkosten extra Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 3
480

Neues Ärztezentrum in Hainburg! Büro- und Ordinationsflächen mit Kundenparkplätzen!!

in 2410 Hainburg an der Donau

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Diese hier angebotene ca. 145m²-große Einheit + ca. 8m² Terrassenfläche befindet sich im 3. Liftstock und bietet einen idealen Grundriss. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch individuell gestaltbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße Hainburgs. Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Ungargasse wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete 1.073,-- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <9.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 152,68
Zimmer 4
1.073

Herrliches Dachgeschoss mit Ausblick im Ärzte- und Bürozentrum Hainburg! Unbefristete Mietordination mit Kundenparkplätzen!

in 2410 Hainburg an der Donau

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Diese hier angebotene ca. 75m²-große Einheit + ca. 19m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock = 1.Dachgeschoss und bietet einen wunderbaren Blick über Hainburg und Umgebung. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße Hainburgs. Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Ungargasse wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete 650,-- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <9.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93,82
Zimmer 1
650,90

Geschäftslokal /Ausstellungsraum in Bahnhofsnähe

in 3300 Amstetten | Bahnhofstraße

Geschäftslokal - Ausstellungsraum mit großem straßenseitigem Auslagenfenster Mit einer Nutzfläche von ca. 79m² im Erdgeschoß gelangt dieses zentrale Geschäftslokal zur Anmietung und befindet sich in der Nähe vom Bahnhof, der Wiener Strasse und Stadtzentrum. Das Lokal verfügt über zwei Räume mit ca.43,38m² mit straßenseitigen Auslagenfenster . zwei Räume hofseitig ca.31,88m² und einer WC-Anlage hofseitig und ein WC am Gang.. Beheizt wird mittels Pelletsheizung mit Wärmemengenzähler. Mtl.Miete: € 779,22 inkl. BK, HK a-conto & inkl. MwSt Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll Verkauft oder Vermietet werden, wir sind für Sie Die Partner mit Haus und Verstand.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €450 zzgl 20% USt.Betriebskosten €144,35 zzgl 20% USt.Heizkosten €55 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €129,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €779,22------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.96
Fläche m² 79
Zimmer 4
779,22

Perfekte Ordinationsräumlichkeiten (auch für Ärztegemeinschaft) im Herzen Wiener Neustadts

in 2700 Wiener Neustadt | Keßlergasse

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine charmante Jahrhundertwendeliegenschaft in absoluter Zentrumslage, am Hauptplatz Wiener Neustadts. Infrastruktur und Nahversorgung sind bestens gegeben. Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als exzellent und repräsentativ zu bewerten. So wurde die gesamte Liegenschaft 2015 - unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz und mit viel Liebe zum Detail- einer behutsamen Revitalisierung unterzogen. In den nächsten Jahren ist daher an der Liegenschaft mit keinen substantiellen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen, die den Ordinationsbetrieb stören/beeinträchtigen könnten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß (barrierefrei), verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 222 qm und bietet im Moment einen großzügigen Vorraum/Empfangsbereich (inklusive Wartebereich), 3,5 Behandlungszimmer, zwei WC`s sowie einen separaten Duschbereich. Theoretisch ist es auch möglich zumindest noch einen weiteren Behandlungsraum zu realisieren. Die Immobilie bietet sich auch auf gerade zu ideale Art und Weise für eine Ärztegemeinschaft an. Der Zustand ist als perfekt zu bewerten und mit einem Erstbezug vergleichbar. Nachstehend eine Auflistung der Ausstattung/Gegebenheiten: Automatisches Belüftungssystem für perfektes Raumklima Fußbodenheizung Barrierefreiheit Alarmanlage Neuwertige Küche Separate Räumlichkeit für Spinde und Server Perfekte Eignung für Ärztegemeinschaft Erstklassiger und repräsentativer Zustand Topp Citylage Generalsanierte Liegenschaft Die im Moment im Objekt befindliche Sonderausstattung (diverse Flachbildfernseher, voll ausgestatteter Empfangsbereich, Behandlungsbetten,...) bietet einem zukünftigen Ordinationsbetrieb alles was man braucht und kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Der Zustand der diversen Einrichtungsgegenstände ist ebenfalls als sehr gut zu bewerten. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 222
Zimmer 4
2.466