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Penthouse-Wohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

18 Penthouses

18 Penthouse angebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar.

Luxuriöses Penthouse im Maisonette-Stil (Dachterrasse, offener Kamin, Ankleidezimmer, Garagenplatz)

Wohnung in 1090 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Penthouse im Maisonette-Stil mit Dachterrasse und einem privaten Garagenplatz in einer Top-Ruhelage im Neunten Bezirk von Wien (Alsergrund) in der Nähe der Volksoper. Die Wohnung ist sowohl öffentlich perfekt erreichbar (U6 Währinger Straße), als auch mit dem PKW. Aufteilung: Eingangsbereich, ca. 10 m² große Terrasse, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, zwei Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe bzw. Ankleidezimmer und Luxusbad von Alessi mit freistehender Badewanne und separater Glasdusche. Obere Wohnebene: Wunderschönes, loft-artiges Wohnzimmer mit offener Designerküche und offenem Kamin, Essbereich und Frühstücksterrasse. Das absolute Highlight der luxuriösen Penthouse-Maisonette-Wohnung bildet aber die traumhafte ca. 30 m² große Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360-Grad-Fernblick über die Dächer Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von dem perfekt gepflegten Penthouse, indem Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlageplicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizient als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Haftung oder Gewähr für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Fragen bzw. für Besichtigungstermine steht Ihnen Hr. Mag. Alexander Temmer jederzeit gerne unter 0664/886 16 966 oder unter der E-Mail-Adresse a.temmer@realtrade-immo.at zur Verfügung.   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 244
Zimmer 4,5
Kauf € 1.395.000

TRAUMHAFTES 6-ZIMMER PENTHOUSE IN SPITZENLAGE - NAHE WÄHRINGER STRASSE

Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund

In bester Lage NAHE BEI DER WÄHRINGER STRASSE / WILHELM-EXNER-GASSE kommt dieses Architektenpenthouse zum Verkauf! Die chice Wohnung geht über zwei Ebenen, und ist einerseits Richtung Süden (große Terrasse) und Richtung Norden (Küche) ausgerichtet. ZWEI PKW STELLPLÄTZE UND EINE LAGERFLÄCHE SIND IM KAUFPREIS INKLUDIERT! AUFTEILUNG: EBENE 1 -zentraler Empfangsbereich mit hochwertigen Einbauten -sehr chice, voll ausgestatte Einbauküche mit großem Speisebereich und Ausgang auf die erste Terrasse (ca 17,20 m²) -die große Terrassentüre lässt sich automatisch nach oben fahren, und dient als Dach für den Aussenbereich -großes Wohnzimmer mit hochwertigen Einbauten für Bücher -zwei Schlafzimmer -Duschbad -Gäste WC -Abstell-/Technikraum -Aufgang auf Ebene 2 EBENE 2 -Terrasse mit Spitzenausblick (ca 28,10 m²) -Schlafzimmer mit Richtung Süden -Studio mit Panoramafenster Richtung Norden -Bad mit WC, Badewanne, Dampfdusche SONSTIGES: -hervorragende Infrastruktur in der Umgebung -Terrasse -Alarmanlage -Klimatisierung -sehr effiziente und großzügige Raumaufteilung (wenig Gangflächen) -sehr hochwertige Materialien, viele Holz -architektonisch herausragend -Fussbodenheizung (Gasetagenheizung) -Baujahr 2004 LAGE: NAHE 1. Bezirk und Schottentor; Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants, Kindergärten und das Lycée Francais finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 sind fußläufig erreichbar, U6 oder U2 mit 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar. Gehzeit ins Stadtzentrum ca 10- 15 Minuten über die Währinger Straße. RECHTLICHES/KOSTEN: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Nebenkosten: laut Nebenkostenmerkblatt KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 1010 Wien, Brandstätte 7/42 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 179
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Neue tolle Dachgeschosswohnung mit sehr gutem U-Bahn Anschluss in 1090 Wien zu verkaufen

Wohnung in 1090 Wien

Großzügige Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Fernblick über den Dächern von Wien zu verkaufen. Eine frei schwebende Treppe verbindet die zwei Ebenen dieser erhabenen Immobilie. Die freizügige Raumhöhe und das hervorragende Lichtkonzept tragen zum Wohlbefinden in dieser exzellenten Liegenschaft wesentlich bei. Die spezielle Immobilie offeriert einen grandiosen Weitblick über die Dächer von Wien. Auf Grund der topographischen Lage überblicken Sie alle Gebäude davor! Der Lichthof im Entree erhellt den gesamten Eingangsbereich und ist ein besonderes Wohnelement, das mit Blumen oder einer originellen Begrünung interessant gestaltet werden kann. Die geschickte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse machen diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage zu einer besonderen Immobilie. Eine eigene Garage mit ausgeklügeltem System kann zu einem Preis von € 50.000,- dazu gekauft werden. Noch können die Bodenbeläge ohne Aufpreis und nach Vereinbarung frei gewählt und Ihrem individuellen Geschmack angepasst werden!
Fläche m² 155,83
Zimmer 4
Kauf € 1.098.000

---HEAVEN ON EARTH! FAMOSES PENTHOUSE MIT ATEMBERAUBENDEN 360° PANORAMA---

Wohnung in 1090 Wien

In unmittelbarer Nähe zum schönen Liechtensteinpark entstehen gegenwärtig 14 Penthouse Wohnungen mit großen Wohnebenenterrassen bzw. Dachterrassen mit herrlichem 360° Ausblick. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 90m² und 193m², wobei durch Zusammenlegungen auch größere Wohneinheiten erzielbar sind. Die Penthäuser verfügen über Raumhöhen bis zu 3,15m ohne Dachschrägen, hochwertiges Interieur und bieten den höchsten Komfort. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 186,50m² Zimmer: 4 WC: 3 Bad: 2 Wirtschaftsraum: 1 Terrassen: 2 (Terrasse im Dachgeschoss: ca. 33,95m²/Dachterrasse: ca. 100,79m²) Split-Klimanlagen Alarmanlage Kamin Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem Beschreibung: Das gartenseitig orientierte Penthouse No. 9 erstreckt sich über 3 Ebenen (Etage IV, Dachgeschoss, Dachterrasse). Die Eingangsebene befindet sich auf der Etage IV. Über den Vorraum gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern, sowie zu zwei Bädern (ausgestattet mit freistehender Badewanne bzw. Dusche, Einzel- bzw. Doppelwaschbecken und WC), wobei ein Bad direkt an eines der Schlafräume angeschlossen ist. Eine Naturholztreppe führt Sie zur darüber liegenden Wohnebene, welche sich im Dachgeschoss befindet.  Dieser knapp 83m² große Bereich bietet ausreichend viel Platz für eine offene Wohnküche, einen schönen Wohnsalon mit einer schönen Sitzlandschaft sowie einen eigenen Speisebereich mit offenem Kamin. Im hinteren Bereich der Wohnebene befindet sich ein separates WC sowie ein Wirtschaftsraum. Durch die gartenseitig gelegene Glasfensterfront wird ein traumhaftes und sonnenlichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die erste großzügige Terrasse, welche über zwei Hebeschiebetüren betreten werden kann. Eine Außentreppe führt des weiteren auf die Dachterrasse, die dritte Ebene dieses traumhaften Penthouses No. 9 mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 100,79m² große Ebene bietet ausreichend Platz für BBQ Utensilien, Sonnenliegen und ist eine perfekte Wohlfühloase. Weiteres Highlight: Im Haus wird es einen Weinkeller geben, den Sie mitbenützen können. (Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen der Einrichtigungsmöglichkeiten. Das Penthouse wird unmöbliert übergeben) Kosten: Kaufpreis: € 2.960.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Penthäuser in diesem Objekt: Penthouse No.1 - WNFL 185,51m² / Terrassen 114,28m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.2 - WNFL 178,95m² / Terrassen 97,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.3 - WNFL 89,27m²/ Terrassen 67,87m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.4 - WNFL 131,68m²/Terrassen 60,52m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.5 - WNFL 140,88m² / Terrassen 111,69m²: Kaufpreis: € 2.250.000,- Penthouse No.6 - WNFL 129,50m²/ Terrassen 179,17m²: Kaufpreis € 2.750.000,- Penthouse No.7 - WNFL 112,11m²/ Terrassen 76,78m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.8 - WNFL 136,76m²/ Terrassen 74,47m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.9 - WNFL 186,50m² / Terrassen134,74m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Penthouse No.10 - WNFL 140,69m²/ Terrassen 82,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.11- WNFL 128,33m²/ Terrassen 58,68m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.12 - WNFL 95,06m² / Terrassen 49,24m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.13 - WNFL 204,26m²/ Terrassen 222,91m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.14 - WNFL 193,37m²/ Terrassen 58,09m²: BEREITS VERKAUFT Lage und Infrastruktur: Das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants sowie Bars. Feinkostläden mit exquisiten Köstlichkeiten, gaumenerfreuenden Süßspeisen und Delikatessen aus aller Welt befinden sich ebenso in nächster Nähe, wie beispielsweise das Lycée Français de Vienne sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf. In 3min Entfernung erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel, der Donaukanal mit seinen unzähligen Lokalen und wohltuender Urlaubs-Atmosphäre ist nur ca. 400m entfernt. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 186,5
Zimmer 4
Kauf € 2.960.000

---LA VIE EST BELLE! ATEMBERAUBENDES PENTHOUSE IM HERZEN DES 9. BEZIRKS---

Wohnung in 1090 Wien

In unmittelbarer Nähe zum schönen Liechtensteinpark entstehen gegenwärtig 14 Penthouse Wohnungen mit großen Wohnebenenterrassen bzw. Dachterrassen mit herrlichem 360° Ausblick. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 90m² und 193m², wobei durch Zusammenlegungen auch größere Wohneinheiten erzielbar sind. Die Penthäuser verfügen über Raumhöhen bis zu 3,15m ohne Dachschrägen, hochwertiges Interieur und bieten den höchsten Komfort. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 140,88m² Zimmer: 3 WC: 2 Bad: 1 Abstellraum: 1 Terrassen: 2 (Terrasse im Dachgeschoss: ca. 26,99m²/Dachterrasse: ca. 84,70m²) Split-Klimanlagen Alarmanlage Kamin Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem Beschreibung: Das gartenseitig orientierte Penthouse No. 5 erstreckt sich über 3 Ebenen (Etage IV, Dachgeschoss, Dachterrasse). Die Eingangsebene befindet sich auf der Etage IV. Über den Vorraum gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern, dem Bad (ausgestattet mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche), einem seperatem WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Naturholztreppe führt Sie zur darüber liegenden Wohnebene, welche sich im Dachgeschoss befindet. Dieser knapp 76m² große Bereich, welcher auch direkt über den Lift des Hauses betreten werden kann, bietet ausreichend viel Platz für eine offene Wohnküche, einen schönen Wohnsalon mit einer schönen Sitzlandschaft sowie einen eigenen Speisebereich mit offenem Kamin. Durch die Glasfensterfront wird ein traumhaftes und sonnenlichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC sowie die erste großzügige Terrasse, welche über zwei Hebeschiebetüren betreten werden kann. Eine Außentreppe führt des weiteren auf die Dachterrasse, die dritte Ebene dieses traumhaften Penthouses No. 5 mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 84,70m² große Ebene bietet ausreichend Platz für BBQ Utensilien, Sonnenliegen oder auch Whirlpool und ist eine perfekte Wohlfühloase. Weiteres Highlight: Im Haus wird es einen Weinkeller geben, den Sie mitbenützen können. (Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen der Einrichtigungsmöglichkeiten. Das Penthouse wird unmöbliert übergeben) Kosten: Kaufpreis: € 2.250.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Penthäuser in diesem Objekt: Penthouse No.1 - WNFL 185,51m² / Terrassen 114,28m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.2 - WNFL 178,95m² / Terrassen 97,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.3 - WNFL 89,27m²/ Terrassen 67,87m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.4 - WNFL 131,68m²/Terrassen 60,52m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.5 - WNFL 140,88m² / Terrassen 111,69m²: Kaufpreis: € 2.250.000,- Penthouse No.6 - WNFL 129,50m²/ Terrassen 179,17m²: Kaufpreis € 2.750.000,- Penthouse No.7 - WNFL 112,11m²/ Terrassen 76,78m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.8 - WNFL 136,76m²/ Terrassen 74,47m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.9 - WNFL 186,50m² / Terrassen134,74m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Penthouse No.10 - WNFL 140,69m²/ Terrassen 82,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.11- WNFL 128,33m²/ Terrassen 58,68m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.12 - WNFL 95,06m² / Terrassen 49,24m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.13 - WNFL 204,26m²/ Terrassen 222,91m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.14 - WNFL 193,37m²/ Terrassen 58,09m²: BEREITS VERKAUFT Lage und Infrastruktur: Das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants sowie Bars. Feinkostläden mit exquisiten Köstlichkeiten, gaumenerfreuenden Süßspeisen und Delikatessen aus aller Welt befinden sich ebenso in nächster Nähe, wie beispielsweise das Lycée Français de Vienne sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf. In 3min Entfernung erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel, der Donaukanal mit seinen unzähligen Lokalen und wohltuender Urlaubs-Atmosphäre ist nur ca. 400m entfernt. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 140,88
Zimmer 3
Kauf € 2.250.000

---LEBEN WIE GOTT IN FRANKREICH! PRACHTVOLLES PENTHOUSE IM ATTRAKTIVEN SERVIETENLVIERTEL---

Wohnung in 1090 Wien

In unmittelbarer Nähe zum schönen Liechtensteinpark entstehen gegenwärtig 14 Penthouse Wohnungen mit großen Wohnebenenterrassen bzw. Dachterrassen mit herrlichem 360° Ausblick. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 90m² und 193m², wobei durch Zusammenlegungen auch größere Wohneinheiten erzielbar sind. Die Penthäuser verfügen über Raumhöhen bis zu 3,15m ohne Dachschrägen, hochwertiges Interieur und bieten den höchsten Komfort. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 128,86m² Zimmer: 4 WC: 2 Bad: 2 Wirtschaftsraum: 1 Abstellraum: 1 Terrassen: 2 (Terrasse im Dachgeschoss: ca. 58,81m²/Dachterrasse: ca. 120,36m²) Split-Klimanlagen Alarmanlage Kamin Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem Beschreibung: Das gartenseitig orientierte Penthouse No. 6 erstreckt sich über 2 Ebenen (Dachgeschoss, Dachterrasse). Die Eingangsebene befindet sich im Dachgeschoss. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie zu einem der 3 Schlafzimmer. An dieses ist ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC direkt angeschlossen. Den Wirtschaftsraum sowie ein separates WC erreichen Sie auch über den Vorraum. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich der attraktive Wohnsalon mit offenem Kamin, der Wohnküchen- und Speisebereich, sowie die beiden weiteren Schlafräume. Ein zusätzliches Bad (ausgestattet mit Dusche und Doppelwaschbecken befindete sich ebenfalls in diesem Trakt des Penthauses. Eine Naturholztreppe führt Sie zur darüber liegenden Wohnebene, welche sich im Dachgeschoss befindet.  Durch die gartenseitig gelegene Glasfensterfront wird ein traumhaftes und sonnenlichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die erste großzügige Terrasse, welche über zwei Hebeschiebetüren betreten werden kann, und welche über einen Abstellraum verfügt, beispielsweise für Terrassenutensilien. Eine Außentreppe führt des weiteren auf die Dachterrasse, die zweite Ebene dieses traumhaften Penthouses No. 6 mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 120m² große Ebene bietet ausreichend Platz für BBQ Utensilien, Sonnenliegen, einem Whirlpool und ist eine perfekte Wohlfühloase. Weiteres Highlight: Im Haus wird es einen Weinkeller geben, den Sie mitbenützen können. (Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen der Einrichtigungsmöglichkeiten. Das Penthouse wird unmöbliert übergeben) Kosten: Kaufpreis: € 2.750.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Penthäuser in diesem Objekt: Penthouse No.1 - WNFL 185,51m² / Terrassen 114,28m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.2 - WNFL 178,95m² / Terrassen 97,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.3 - WNFL 89,27m²/ Terrassen 67,87m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.4 - WNFL 131,68m²/Terrassen 60,52m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.5 - WNFL 140,88m² / Terrassen 111,69m²: Kaufpreis: € 2.250.000,- Penthouse No.6 - WNFL 129,50m²/ Terrassen 179,17m²: Kaufpreis € 2.750.000,- Penthouse No.7 - WNFL 112,11m²/ Terrassen 76,78m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.8 - WNFL 136,76m²/ Terrassen 74,47m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.9 - WNFL 186,50m² / Terrassen134,74m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Penthouse No.10 - WNFL 140,69m²/ Terrassen 82,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.11- WNFL 128,33m²/ Terrassen 58,68m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.12 - WNFL 95,06m² / Terrassen 49,24m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.13 - WNFL 204,26m²/ Terrassen 222,91m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.14 - WNFL 193,37m²/ Terrassen 58,09m²: BEREITS VERKAUFT Lage und Infrastruktur: Das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants sowie Bars. Feinkostläden mit exquisiten Köstlichkeiten, gaumenerfreuenden Süßspeisen und Delikatessen aus aller Welt befinden sich ebenso in nächster Nähe, wie beispielsweise das Lycée Français de Vienne sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf. In 3min Entfernung erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel, der Donaukanal mit seinen unzähligen Lokalen und wohltuender Urlaubs-Atmosphäre ist nur ca. 400m entfernt. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 128,86
Zimmer 4
Kauf € 2.750.000

---STUNNING PENTHOUSES IN THE HEART OF THE 9th DISTRICT OF VIENNA---

Wohnung in 1090 Wien

In one of the most popular and beautiful residential areas of Vienna, the so-called "Servietenviertel", arise at present 14 stunning penthouses with large living area and rooftop terraces. The sizes of these penthouses vary between approx. 90sqm to 193sqm, wherein it would be possible to achieve larger housing units via penthouse consolidations. Specially selected materials, the finest wood floors, elegant wall coverings, cutting-edge technology and a host of other exceptional details combine to create an extraordinary lifestyle. These penthouses are the ultimate blend of tradition and modernity, luxury and functionality. Key data: Living areas from approx. 90sqm up to 400sqm as required Spacious terraces with 360° views Ceiling heights of up to 3.15 m with no sloping roofs Sophisticated/high quality interiors Flexible Smart Home Technology Penthouses for sale & costs: Penthouse No.1 - Living area: 185,51sqm. / Terraces: 114,28sqm.: SOLD Penthouse No.2 - Living area: 178,95sqm. / Terraces: 97,58sqm.: SOLD Penthouse No.3 - Living area: 89,27sqm./ Terraces: 67,87sqm.: SOLD Penthouse No.4 - Living area: 131,68sqm./ Terraces: 60,52sqm.: SOLD Penthouse No.5 - Living area: 140,88sqm./ Terraces: 111,69sqm.: Purchase Price € 2.250.000,- Penthouse No.6 - Living area: 129,50sqm./ Terraces: 179,17sqm.: Purchase Price: € 2.750.000,- Penthouse No.7 - Living area: 112,11sqm./ Terraces: 76,78sqm.: SOLD Penthouse No.8 - Living area: 136,76sqm./ Terraces: 74,47sqm.: SOLD Penthouse No.9 - Living area: 186,50sqm./ Terraces: 134,74sqm.: Purchase Price: 2.960.000,- Penthouse No.10 - Living area:140,69sqm./ Terraces: 82,58sqm.: SOLD Penthouse No.11-  Living area: 128,33sqm./ Terraces: 58,68sqm.: SOLD Penthouse No.12 - Living area:  95,06sqm./ Terraces: 49,24sqm.: SOLD Penthouse No.13 - Living area: 204,26sqm./ Terraces: 222,91sqm.: SOLD Penthouse No.14 - Living area: 193,37sqm./ Terraces: 58,09sqm.: SOLD Real estate commission: 3% of purchasing price plus VAT Location and Infrastructure: The Servitenviertel, whose name refers to the Servite monastery founded here in 1639, is an area that pulsates with life. Here you can find exclusive boutiques, charming cafés, elegant restaurants and beautifully designed shopfronts. The lively squares that characterise the streetscape here could just as easily be found on the banks of the Seine in Paris. In a distance of only 400 metres you´ll find the tempting Danube Canal with its numerous pubs and bars and its engaging holiday atmosphere. The next public transport station can be reached in only 3 mins. Contact:  For viewings and further queries please contact Mr. Mag. Raffael Steinberger at steinberger@stadtquartier.at or +43699 110 96 129 For more properties please visit our website: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

PALAIS KOLIN - exklusives Penthouse über den Dächern mit großen TERRASSEN + JACUZZI + GARAGE in 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER + GARAGE PENTHOUSE auf 2. Ebenen mit Balkonen/Terrassen sowie großer Dachterrasse mit Jacuzzi und 360 Grad Wienblick In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 54m² - 156m² im Altbau sowie 110m² - 237m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 19: Stockwerk: 2. Dachgeschoss + Kuppel Penthouse auf 2 Ebenen mit Dachterrasse + Jacuzzi offene Wohnküche in der goldenen Kuppel - Blick am Stephansdom Wohnfläche: 236,64m² sowie 159m² TERRASSEN/ Balkone/ DACHTERRASSE 1. Ebene: 3 große Schlafzimmer, 2 exklusive Bäder mit WC´, großer Vorraum, 2 Abstellräume, ca. 30m² Terrassen 2. Ebene: offene, große Wohnküche mit Blick Richtung Stephansdom in der goldenen Kuppel, Ausgang auf die ca. 82m² Dachterrasse mit Jacuzzi, 3 Balkone, separates WC; plus ca. 35m2 DACHTERRASSE  Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parkettböden - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen/ Terrassen/ Dachterrassen - Fußbodenheizung sowie Kühlung über Fußböden + Klimaanlagen - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung  - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 5.999.000,- Kaufrpeis Garagenplatz (großer Stellplatz): € 70.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Markiewicz unter  0676 629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 236,64
Zimmer 4
Kauf € 5.999.000

Terrassen-Maisonette mit Stil und Traumblick

Wohnung in 1090 Wien

Inmitten des lebendigen 9. Bezirks befindet sich die traumhafte Terrassen-Dachgeschoss-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 179 qm und Terrassenflächen von insgesamt 45 qm on top eines repräsentativen Gründerzeithauses. Die Wohnung begeistert durch ihr offenes Raumkonzept und bietet das perfekte Zuhause für Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Die spannende Symbiose aus natürlichen Materialen mit modernen Design-Elementen schafft ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der ca. 74 qm große Wohn-/Essbereich mit perfekt integrierter Küche, Raumhöhen von bis zu 5,4 m und stylischem 360° Kamin. Ein besonderes Highlight ist die elektronisch zu öffnende Panaoramaverglasung mit Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt und Zugang auf die Terrasse. Wenn der Innen- und Außenbereich hier verschmelzen wird das Wohlfühlen grenzenlos. Zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Duschbad, WC und Abstellraum komplettieren diese Ebene. Die 2. DG-Ebene bietet ein Zimmer (z.B. Master Bedroom) mit Weitblick ins Freie sowie in den Sternenhimmel am Abend. Ein Badezimmer mit Dampfdusche und eleganter Badewanne sowie ein Studio-Bereich mit Einbauschränken wurden in kreativer Art und Weise verwirklicht. Die Dachterrasse lässt den Blick über Baumkronen bis zu den Spitzen des Rathauses und des Stephansdoms schweifen. Die begrünten Dachflächen und Bepflanzung sorgt auch hier im exklusiven Dachgeschoss für naturnahes Wohnen. Das sonnige Ambiente und liebevolle Details laden dabei zum Wohlfühlen ein! Zwei Garagenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Fläche m² 179
Zimmer 4
Kauf € 1.250.000

großzügiges Leben auf 242 m² mit Terrasse und Blick über Wien

Wohnung in 1090 Wien

Allgemeine Beschreibung der Gegend: Die Liegenschaft befindet sich in Wien, innerhalb des Gürtels, im 'Kreuzungsbereich von Lustkandlgasse und Canisiusgasse gelegen. Die Lage kann als sehr-gute Wohnlage bezeichnet werden, aufgrund vorhandener Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung und des freien Fernblickes über die Stadt hinweg in alle Richtungen, ab Ebene DG.2 und besonders von der Dachterrassenebene aus. Technische Kurzbeschreibung: Wohnhaus -Gründerzeithaus in Massivbauweise errichtet bis 3.OG, wobei der ursprüngliche Dachstuhl zur Gänze abgebrochen und durch neuen Dachgeschoßaufbau für 1.DG und 2.DG ersetzt wurde. Wie aus Planunterlagen zu entnehmen, wurde die Decke über 3.OG verstärkt und darüber neu einen Dachgeschoßaufbau und Ausbau hergestellt, bestehend aus DG1 und DG2, sowie darüber befindlicher Dachterrassen-Ebene. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde ebenso neu ein Personenaufzug errichtet (im Innenhof angeordneten Aufzugsschacht) Der Dachgeschoß Ausbau wurde als Stahlkonstruktion hergestellt, mit entsprechendem Schichtaufbau in Trockenbauweise, betreffend Decken und Dachschrägen, Wand-Konstruktionen, Terrassenaufbauten, ... Die Erschließung der einzelnen Ebenen erfolgt über eine prachtvolle Stiege. In der Ebene DG1 von der Wohnung sind straßenseitig Dachschrägen ab Höhe der Fenster Parapete und hofseitig senkrecht raumhoch. In der Ebene DG2 der Wohnung sind straßen- und hofseitige Dachschrägen, sowie bei den Giebelwänden und beim Zugang zur hofseitigen Terrasse senkrechte Wände raumhoch. In der Dachterrassen-Ebene sind entlang der Absturzkanten Brüstungen und Geländer angeordnet. Die Heizung erfolgt mittels einer Gas - Zentralheizungsanlage als Warmwasserheizung über Fußbodenheizflächen, Gas Kombigerät montiert im Abstellraum im 1.DG, ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung über diese Anlage. Klimaanlage für den Wohnbereich im DG2, wobei die Klimageräte im Bereich der Dachterrasse im Freien aufgestellt sind. Infrastruktur: Beste Infrastruktur ist geboten in nur wenigen Minuten kann, man die Nußdorferstrasse mit Ihren zahlreichen Geschäften sowie Schulen Apotheken, Banken erreichen. Weiterns ist die Straßenbahnlinie 37,38 (Canisiusgasse) sowie die U4 (Nußdorferstrasse) in wenigen Gehminuten erreichbar. Beschreibung der Wohnung: Die exklusive 242 m² Designer Penthouse erstreckt sich auf 3 Ebenen und bietet 2 Terrassen mit insgesamt 67 m². Das stilvolle Entreé und ein im Originalzustand erhaltenes Stiegenhaus machen dieses Objekt zu einem repräsentativen Wohn- und/oder Büro Sitz in zentraler Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk. Von der Terrasse genießen Sie einen unverbauten Rundumblick. 1. Dachgeschoß: 2 große Schlafräume, 2 WC, 1 großes Badezimmer, 1 kleines Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, 1 Büroraum, Vorraum, Abstellraum mit Heiztechnik. 2. Dachgeschoß: 1 große Wohnküche, 1 Kaminzimmer mit Bibliothek (teilbar), 1 Terrassenausgang, 1 Bad mit WC, 3. Dachgeschoss: Dachterrassenebene Ausstattung: in einer sehr gehobenen und exquisiter Ausführung, gleiches gilt für Elektroinstallationen und Sanitärausstattung. Fußbodenflächen in den Wohnräumen mit amerikanischen Nuss Echtholzparkett, Innenstiege als Holzstiege hergestellt. Sanitärräume mit Naturstein an Boden-und Wandflächen belegt. Terrassen und Dachterrasse mit Holzrosten als Bodenbelag ausgestattet. Innenausstattung geräumiges Schranksystem, Klimaanlage, Küchenzeile EWE-Coop Himmelblau mit Elektra Bregenz Geräten, Kamin, Daten: Nutzfläche: 242 m² + 67 m² Terrasse Heizung: Gasetagenheizung Brennwert Energieausweis: HWB 60kwh/m²a monatliche Gesamtkosten Rep.Rücklage Lift   € 62,50 Rep.Rücklage Garage  € 6,00 BK Garage/Lift  € 19,10                                   Rep.Rücklage  € 197,25 Betr.Kosten  € 369,72 Liftbetr.Kosten € 72,59                                    !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen  
Fläche m² 242
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage