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Penthouse-Wohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

21 Penthouses

21 Penthouse angebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar.

PALAIS KOLIN - exklusives Penthouse über den Dächern mit großen TERRASSEN + JACUZZI + GARAGE in 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER + GARAGE PENTHOUSE auf 2. Ebenen mit Balkonen/Terrassen sowie großer Dachterrasse mit Jacuzzi und 360 Grad Wienblick In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 54m² - 156m² im Altbau sowie 110m² - 237m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 19: Stockwerk: 2. Dachgeschoss + Kuppel Penthouse auf 2 Ebenen mit Dachterrasse + Jacuzzi offene Wohnküche in der goldenen Kuppel - Blick am Stephansdom Wohnfläche: 236,64m² sowie 159m² TERRASSEN/ Balkone/ DACHTERRASSE 1. Ebene: 3 große Schlafzimmer, 2 exklusive Bäder mit WC´, großer Vorraum, 2 Abstellräume, ca. 30m² Terrassen 2. Ebene: offene, große Wohnküche mit Blick Richtung Stephansdom in der goldenen Kuppel, Ausgang auf die ca. 82m² Dachterrasse mit Jacuzzi, 3 Balkone, separates WC; plus ca. 35m2 DACHTERRASSE  Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parkettböden - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen/ Terrassen/ Dachterrassen - Fußbodenheizung sowie Kühlung über Fußböden + Klimaanlagen - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung  - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 5.999.000,- Kaufrpeis Garagenplatz (großer Stellplatz): € 70.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab Herbst 2018 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Markiewicz unter  0676 629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 236,64
Zimmer 4
Kauf € 5.999.000

großzügiges Leben auf 242 m² mit Terrasse und Blick über Wien

Wohnung in 1090 Wien

Allgemeine Beschreibung der Gegend: Die Liegenschaft befindet sich in Wien, innerhalb des Gürtels, im 'Kreuzungsbereich von Lustkandlgasse und Canisiusgasse gelegen. Die Lage kann als sehr-gute Wohnlage bezeichnet werden, aufgrund vorhandener Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung und des freien Fernblickes über die Stadt hinweg in alle Richtungen, ab Ebene DG.2 und besonders von der Dachterrassenebene aus. Technische Kurzbeschreibung: Wohnhaus -Gründerzeithaus in Massivbauweise errichtet bis 3.OG, wobei der ursprüngliche Dachstuhl zur Gänze abgebrochen und durch neuen Dachgeschoßaufbau für 1.DG und 2.DG ersetzt wurde. Wie aus Planunterlagen zu entnehmen, wurde die Decke über 3.OG verstärkt und darüber neu einen Dachgeschoßaufbau und Ausbau hergestellt, bestehend aus DG1 und DG2, sowie darüber befindlicher Dachterrassen-Ebene. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde ebenso neu ein Personenaufzug errichtet (im Innenhof angeordneten Aufzugsschacht) Der Dachgeschoß Ausbau wurde als Stahlkonstruktion hergestellt, mit entsprechendem Schichtaufbau in Trockenbauweise, betreffend Decken und Dachschrägen, Wand-Konstruktionen, Terrassenaufbauten, ... Die Erschließung der einzelnen Ebenen erfolgt über eine prachtvolle Stiege. In der Ebene DG1 von der Wohnung sind straßenseitig Dachschrägen ab Höhe der Fenster Parapete und hofseitig senkrecht raumhoch. In der Ebene DG2 der Wohnung sind straßen- und hofseitige Dachschrägen, sowie bei den Giebelwänden und beim Zugang zur hofseitigen Terrasse senkrechte Wände raumhoch. In der Dachterrassen-Ebene sind entlang der Absturzkanten Brüstungen und Geländer angeordnet. Die Heizung erfolgt mittels einer Gas - Zentralheizungsanlage als Warmwasserheizung über Fußbodenheizflächen, Gas Kombigerät montiert im Abstellraum im 1.DG, ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung über diese Anlage. Klimaanlage für den Wohnbereich im DG2, wobei die Klimageräte im Bereich der Dachterrasse im Freien aufgestellt sind. Infrastruktur: Beste Infrastruktur ist geboten in nur wenigen Minuten kann, man die Nußdorferstrasse mit Ihren zahlreichen Geschäften sowie Schulen Apotheken, Banken erreichen. Weiterns ist die Straßenbahnlinie 37,38 (Canisiusgasse) sowie die U4 (Nußdorferstrasse) in wenigen Gehminuten erreichbar. Beschreibung der Wohnung: Die exklusive 242 m² Designer Penthouse erstreckt sich auf 3 Ebenen und bietet 2 Terrassen mit insgesamt 67 m². Das stilvolle Entreé und ein im Originalzustand erhaltenes Stiegenhaus machen dieses Objekt zu einem repräsentativen Wohn- und/oder Büro Sitz in zentraler Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk. Von der Terrasse genießen Sie einen unverbauten Rundumblick. 1. Dachgeschoß: 2 große Schlafräume, 2 WC, 1 großes Badezimmer, 1 kleines Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, 1 Büroraum, Vorraum, Abstellraum mit Heiztechnik. 2. Dachgeschoß: 1 große Wohnküche, 1 Kaminzimmer mit Bibliothek (teilbar), 1 Terrassenausgang, 1 Bad mit WC, 3. Dachgeschoss: Dachterrassenebene Ausstattung: in einer sehr gehobenen und exquisiter Ausführung, gleiches gilt für Elektroinstallationen und Sanitärausstattung. Fußbodenflächen in den Wohnräumen mit amerikanischen Nuss Echtholzparkett, Innenstiege als Holzstiege hergestellt. Sanitärräume mit Naturstein an Boden-und Wandflächen belegt. Terrassen und Dachterrasse mit Holzrosten als Bodenbelag ausgestattet. Innenausstattung geräumiges Schranksystem, Klimaanlage, Küchenzeile EWE-Coop Himmelblau mit Elektra Bregenz Geräten, Kamin, Daten: Nutzfläche: 242 m² + 67 m² Terrasse Heizung: Gasetagenheizung Brennwert Energieausweis: HWB 60kwh/m²a monatliche Gesamtkosten Rep.Rücklage Lift   € 62,50 Rep.Rücklage Garage  € 6,00 BK Garage/Lift  € 19,10                                   Rep.Rücklage  € 197,25 Betr.Kosten  € 369,72 Liftbetr.Kosten € 72,59                                    !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen  
Fläche m² 242
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

---HEAVEN ON EARTH! FAMOSES PENTHOUSE MIT ATEMBERAUBENDEN 360° PANORAMA---

Wohnung in 1090 Wien

In unmittelbarer Nähe zum schönen Liechtensteinpark entstehen gegenwärtig 14 Penthouse Wohnungen mit großen Wohnebenenterrassen bzw. Dachterrassen mit herrlichem 360° Ausblick. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 90m² und 193m², wobei durch Zusammenlegungen auch größere Wohneinheiten erzielbar sind. Die Penthäuser verfügen über Raumhöhen bis zu 3,15m ohne Dachschrägen, hochwertiges Interieur und bieten den höchsten Komfort. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 186,50m² Zimmer: 4 WC: 3 Bad: 2 Wirtschaftsraum: 1 Terrassen: 2 (Terrasse im Dachgeschoss: ca. 33,95m²/Dachterrasse: ca. 100,79m²) Split-Klimanlagen Alarmanlage Kamin Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem Beschreibung: Das gartenseitig orientierte Penthouse No. 9 erstreckt sich über 3 Ebenen (Etage IV, Dachgeschoss, Dachterrasse). Die Eingangsebene befindet sich auf der Etage IV. Über den Vorraum gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern, sowie zu zwei Bädern (ausgestattet mit freistehender Badewanne bzw. Dusche, Einzel- bzw. Doppelwaschbecken und WC), wobei ein Bad direkt an eines der Schlafräume angeschlossen ist. Eine Naturholztreppe führt Sie zur darüber liegenden Wohnebene, welche sich im Dachgeschoss befindet.  Dieser knapp 83m² große Bereich bietet ausreichend viel Platz für eine offene Wohnküche, einen schönen Wohnsalon mit einer schönen Sitzlandschaft sowie einen eigenen Speisebereich mit offenem Kamin. Im hinteren Bereich der Wohnebene befindet sich ein separates WC sowie ein Wirtschaftsraum. Durch die gartenseitig gelegene Glasfensterfront wird ein traumhaftes und sonnenlichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die erste großzügige Terrasse, welche über zwei Hebeschiebetüren betreten werden kann. Eine Außentreppe führt des weiteren auf die Dachterrasse, die dritte Ebene dieses traumhaften Penthouses No. 9 mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 100,79m² große Ebene bietet ausreichend Platz für BBQ Utensilien, Sonnenliegen und ist eine perfekte Wohlfühloase. Weiteres Highlight: Im Haus wird es einen Weinkeller geben, den Sie mitbenützen können. (Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen der Einrichtigungsmöglichkeiten. Das Penthouse wird unmöbliert übergeben) Kosten: Kaufpreis: € 2.960.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Penthäuser in diesem Objekt: Penthouse No.1 - WNFL 185,51m² / Terrassen 114,28m²: Kaufpreis € 2.790.000,- Penthouse No.2 - WNFL 178,95m² / Terrassen 97,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.3 - WNFL 89,27m²/ Terrassen 67,87m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.4 - WNFL 131,68m²/Terrassen 60,52m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.5 - WNFL 140,88m² / Terrassen 111,69m²: Kaufpreis: € 2.250.000,- Penthouse No.6 - WNFL 129,50m²/ Terrassen 179,17m²: Kaufpreis € 2.750.000,- Penthouse No.7 - WNFL 112,11m²/ Terrassen 76,78m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.8 - WNFL 136,76m²/ Terrassen 74,47m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.9 - WNFL 186,50m² / Terrassen134,74m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Penthouse No.10 - WNFL 140,69m²/ Terrassen 82,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.11- WNFL 128,33m²/ Terrassen 58,68m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.12 - WNFL 95,06m² / Terrassen 49,24m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.13 - WNFL 204,26m²/ Terrassen 222,91m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.14 - WNFL 193,37m²/ Terrassen 58,09m²: BEREITS VERKAUFT Lage und Infrastruktur: Das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants sowie Bars. Feinkostläden mit exquisiten Köstlichkeiten, gaumenerfreuenden Süßspeisen und Delikatessen aus aller Welt befinden sich ebenso in nächster Nähe, wie beispielsweise das Lycée Français de Vienne sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf. In 3min Entfernung erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel, der Donaukanal mit seinen unzähligen Lokalen und wohltuender Urlaubs-Atmosphäre ist nur ca. 400m entfernt. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 186,5
Zimmer 4
Kauf € 2.960.000

---LEBEN WIE GOTT IN FRANKREICH! PRACHTVOLLES PENTHOUSE IM ATTRAKTIVEN SERVIETENLVIERTEL---

Wohnung in 1090 Wien

In unmittelbarer Nähe zum schönen Liechtensteinpark entstehen gegenwärtig 14 Penthouse Wohnungen mit großen Wohnebenenterrassen bzw. Dachterrassen mit herrlichem 360° Ausblick. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 90m² und 193m², wobei durch Zusammenlegungen auch größere Wohneinheiten erzielbar sind. Die Penthäuser verfügen über Raumhöhen bis zu 3,15m ohne Dachschrägen, hochwertiges Interieur und bieten den höchsten Komfort. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 128,86m² Zimmer: 4 WC: 2 Bad: 2 Wirtschaftsraum: 1 Abstellraum: 1 Terrassen: 2 (Terrasse im Dachgeschoss: ca. 58,81m²/Dachterrasse: ca. 120,36m²) Split-Klimanlagen Alarmanlage Kamin Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem Beschreibung: Das gartenseitig orientierte Penthouse No. 6 erstreckt sich über 2 Ebenen (Dachgeschoss, Dachterrasse). Die Eingangsebene befindet sich im Dachgeschoss. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie zu einem der 3 Schlafzimmer. An dieses ist ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC direkt angeschlossen. Den Wirtschaftsraum sowie ein separates WC erreichen Sie auch über den Vorraum. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich der attraktive Wohnsalon mit offenem Kamin, der Wohnküchen- und Speisebereich, sowie die beiden weiteren Schlafräume. Ein zusätzliches Bad (ausgestattet mit Dusche und Doppelwaschbecken befindete sich ebenfalls in diesem Trakt des Penthauses. Eine Naturholztreppe führt Sie zur darüber liegenden Wohnebene, welche sich im Dachgeschoss befindet.  Durch die gartenseitig gelegene Glasfensterfront wird ein traumhaftes und sonnenlichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die erste großzügige Terrasse, welche über zwei Hebeschiebetüren betreten werden kann, und welche über einen Abstellraum verfügt, beispielsweise für Terrassenutensilien. Eine Außentreppe führt des weiteren auf die Dachterrasse, die zweite Ebene dieses traumhaften Penthouses No. 6 mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 120m² große Ebene bietet ausreichend Platz für BBQ Utensilien, Sonnenliegen, einem Whirlpool und ist eine perfekte Wohlfühloase. Weiteres Highlight: Im Haus wird es einen Weinkeller geben, den Sie mitbenützen können. (Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen der Einrichtigungsmöglichkeiten. Das Penthouse wird unmöbliert übergeben) Kosten: Kaufpreis: € 2.750.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Penthäuser in diesem Objekt: Penthouse No.1 - WNFL 185,51m² / Terrassen 114,28m²: Kaufpreis € 2.790.000,- Penthouse No.2 - WNFL 178,95m² / Terrassen 97,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.3 - WNFL 89,27m²/ Terrassen 67,87m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.4 - WNFL 131,68m²/Terrassen 60,52m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.5 - WNFL 140,88m² / Terrassen 111,69m²: Kaufpreis: € 2.250.000,- Penthouse No.6 - WNFL 129,50m²/ Terrassen 179,17m²: Kaufpreis € 2.750.000,- Penthouse No.7 - WNFL 112,11m²/ Terrassen 76,78m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.8 - WNFL 136,76m²/ Terrassen 74,47m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.9 - WNFL 186,50m² / Terrassen134,74m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Penthouse No.10 - WNFL 140,69m²/ Terrassen 82,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.11- WNFL 128,33m²/ Terrassen 58,68m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.12 - WNFL 95,06m² / Terrassen 49,24m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.13 - WNFL 204,26m²/ Terrassen 222,91m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.14 - WNFL 193,37m²/ Terrassen 58,09m²: BEREITS VERKAUFT Lage und Infrastruktur: Das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants sowie Bars. Feinkostläden mit exquisiten Köstlichkeiten, gaumenerfreuenden Süßspeisen und Delikatessen aus aller Welt befinden sich ebenso in nächster Nähe, wie beispielsweise das Lycée Français de Vienne sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf. In 3min Entfernung erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel, der Donaukanal mit seinen unzähligen Lokalen und wohltuender Urlaubs-Atmosphäre ist nur ca. 400m entfernt. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 128,86
Zimmer 4
Kauf € 2.750.000

---LA VIE EST BELLE! ATEMBERAUBENDES PENTHOUSE IM HERZEN DES 9. BEZIRKS---

Wohnung in 1090 Wien

In unmittelbarer Nähe zum schönen Liechtensteinpark entstehen gegenwärtig 14 Penthouse Wohnungen mit großen Wohnebenenterrassen bzw. Dachterrassen mit herrlichem 360° Ausblick. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 90m² und 193m², wobei durch Zusammenlegungen auch größere Wohneinheiten erzielbar sind. Die Penthäuser verfügen über Raumhöhen bis zu 3,15m ohne Dachschrägen, hochwertiges Interieur und bieten den höchsten Komfort. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 140,88m² Zimmer: 3 WC: 2 Bad: 1 Abstellraum: 1 Terrassen: 2 (Terrasse im Dachgeschoss: ca. 26,99m²/Dachterrasse: ca. 84,70m²) Split-Klimanlagen Alarmanlage Kamin Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem Beschreibung: Das gartenseitig orientierte Penthouse No. 5 erstreckt sich über 3 Ebenen (Etage IV, Dachgeschoss, Dachterrasse). Die Eingangsebene befindet sich auf der Etage IV. Über den Vorraum gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern, dem Bad (ausgestattet mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche), einem seperatem WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Naturholztreppe führt Sie zur darüber liegenden Wohnebene, welche sich im Dachgeschoss befindet. Dieser knapp 76m² große Bereich, welcher auch direkt über den Lift des Hauses betreten werden kann, bietet ausreichend viel Platz für eine offene Wohnküche, einen schönen Wohnsalon mit einer schönen Sitzlandschaft sowie einen eigenen Speisebereich mit offenem Kamin. Durch die Glasfensterfront wird ein traumhaftes und sonnenlichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC sowie die erste großzügige Terrasse, welche über zwei Hebeschiebetüren betreten werden kann. Eine Außentreppe führt des weiteren auf die Dachterrasse, die dritte Ebene dieses traumhaften Penthouses No. 5 mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 84,70m² große Ebene bietet ausreichend Platz für BBQ Utensilien, Sonnenliegen oder auch Whirlpool und ist eine perfekte Wohlfühloase. Weiteres Highlight: Im Haus wird es einen Weinkeller geben, den Sie mitbenützen können. (Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen der Einrichtigungsmöglichkeiten. Das Penthouse wird unmöbliert übergeben) Kosten: Kaufpreis: € 2.250.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Penthäuser in diesem Objekt: Penthouse No.1 - WNFL 185,51m² / Terrassen 114,28m²: Kaufpreis € 2.790.000,- Penthouse No.2 - WNFL 178,95m² / Terrassen 97,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.3 - WNFL 89,27m²/ Terrassen 67,87m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.4 - WNFL 131,68m²/Terrassen 60,52m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.5 - WNFL 140,88m² / Terrassen 111,69m²: Kaufpreis: € 2.250.000,- Penthouse No.6 - WNFL 129,50m²/ Terrassen 179,17m²: Kaufpreis € 2.750.000,- Penthouse No.7 - WNFL 112,11m²/ Terrassen 76,78m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.8 - WNFL 136,76m²/ Terrassen 74,47m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.9 - WNFL 186,50m² / Terrassen134,74m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Penthouse No.10 - WNFL 140,69m²/ Terrassen 82,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.11- WNFL 128,33m²/ Terrassen 58,68m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.12 - WNFL 95,06m² / Terrassen 49,24m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.13 - WNFL 204,26m²/ Terrassen 222,91m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.14 - WNFL 193,37m²/ Terrassen 58,09m²: BEREITS VERKAUFT Lage und Infrastruktur: Das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants sowie Bars. Feinkostläden mit exquisiten Köstlichkeiten, gaumenerfreuenden Süßspeisen und Delikatessen aus aller Welt befinden sich ebenso in nächster Nähe, wie beispielsweise das Lycée Français de Vienne sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf. In 3min Entfernung erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel, der Donaukanal mit seinen unzähligen Lokalen und wohltuender Urlaubs-Atmosphäre ist nur ca. 400m entfernt. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 140,88
Zimmer 3
Kauf € 2.250.000

---STUNNING PENTHOUSES IN THE HEART OF THE 9th DISTRICT OF VIENNA---

Wohnung in 1090 Wien

In one of the most popular and beautiful residential areas of Vienna, the so-called "Servietenviertel", arise at present 14 stunning penthouses with large living area and rooftop terraces. The sizes of these penthouses vary between approx. 90sqm to 193sqm, wherein it would be possible to achieve larger housing units via penthouse consolidations. Specially selected materials, the finest wood floors, elegant wall coverings, cutting-edge technology and a host of other exceptional details combine to create an extraordinary lifestyle. These penthouses are the ultimate blend of tradition and modernity, luxury and functionality. Key data: Living areas from approx. 90sqm up to 400sqm as required Spacious terraces with 360° views Ceiling heights of up to 3.15 m with no sloping roofs Sophisticated/high quality interiors Flexible Smart Home Technology Penthouses for sale & costs: Penthouse No.1 - Living area: 185,51sqm. / Terraces: 114,28sqm.: SOLD Penthouse No.2 - Living area: 178,95sqm. / Terraces: 97,58sqm.: SOLD Penthouse No.3 - Living area: 89,27sqm./ Terraces: 67,87sqm.: SOLD Penthouse No.4 - Living area: 131,68sqm./ Terraces: 60,52sqm.: SOLD Penthouse No.5 - Living area: 140,88sqm./ Terraces: 111,69sqm.: Purchase Price € 2.250.000,- Penthouse No.6 - Living area: 129,50sqm./ Terraces: 179,17sqm.: Purchase Price: € 2.750.000,- Penthouse No.7 - Living area: 112,11sqm./ Terraces: 76,78sqm.: SOLD Penthouse No.8 - Living area: 136,76sqm./ Terraces: 74,47sqm.: SOLD Penthouse No.9 - Living area: 186,50sqm./ Terraces: 134,74sqm.: Purchase Price: 2.960.000,- Penthouse No.10 - Living area:140,69sqm./ Terraces: 82,58sqm.: SOLD Penthouse No.11-  Living area: 128,33sqm./ Terraces: 58,68sqm.: SOLD Penthouse No.12 - Living area:  95,06sqm./ Terraces: 49,24sqm.: SOLD Penthouse No.13 - Living area: 204,26sqm./ Terraces: 222,91sqm.: SOLD Penthouse No.14 - Living area: 193,37sqm./ Terraces: 58,09sqm.: SOLD Real estate commission: 3% of purchasing price plus VAT Location and Infrastructure: The Servitenviertel, whose name refers to the Servite monastery founded here in 1639, is an area that pulsates with life. Here you can find exclusive boutiques, charming cafés, elegant restaurants and beautifully designed shopfronts. The lively squares that characterise the streetscape here could just as easily be found on the banks of the Seine in Paris. In a distance of only 400 metres you´ll find the tempting Danube Canal with its numerous pubs and bars and its engaging holiday atmosphere. The next public transport station can be reached in only 3 mins. Contact:  For viewings and further queries please contact Mr. Mag. Raffael Steinberger at steinberger@stadtquartier.at or +43699 110 96 129 For more properties please visit our website: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Penthouse Nähe Volksoper Wien - exklusive DG-Maisonette Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1090 Wien

Penthouse on the top, höher als gewöhnlich und ein traumhafter Fernblick über die Dächer von Wien - wer würde nicht gerne so leben wollen? Auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung ein erhabenes Wohngefühl. Die auserlesene Immobilie offeriert einen grandiosen Weitblick über die Dächer von Wien. Auf Grund der topographischen Lage überblicken Sie alle Gebäude davor! Der Lichthof im Entree erhellt den gesamten Eingangsbereich und ist ein Blickfang, der interessant gestaltet werden kann. Die geschickte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse machen diese Penthouse-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage zu einer besonderen Immobilie. Noch können die Bodenbeläge ohne Aufpreis und nach Vereinbarung frei gewählt und Ihrem individuellen Geschmack angepasst werden.
Fläche m² 155,86
Zimmer 4
Kauf € 1.200.000

Sechsschimmelgasse! Luxuriöser DG-Erstbezug auf 2 Ebenen mit 61 m2 Terrassen! T36

Wohnung in 1090 Wien | Sechsschimmelgasse

Luxuriöser Dachgeschossausbau in Top Lage des 9. Bezirkes! Dieses Altbaujuwel befindet sich in der Sechsschimmelgasse, Nähe Nußdorfer Straße und Alserbachstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand, und wird derzeit im Zuge des Dachgeschoßausbaues nochmals saniert! Alle daraus resultierenden anteiligen Kosten sind mit Bezahlung des Kaufpreises bereits abgegolten. Errichtet werden 5 sensationelle DG-Wohnungen mit Terrassen und 1A-Fernblick! Fertigstellung: 06/2018 Einzelne Wohneinheiten: Top 33 - Maisonette: Wohnfläche: 172,34 m2 + ca. 43 m2 Terrassen Räumlichkeiten: 1. Ebene: VR, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, AR, 2 Terrassen 2. Ebene: Wohnküche, große Terrasse Kaufpreis: € 1.269.000,-- Top 34 - Maisonette: Wohnfläche: 152,54 m2 + ca. 41 m2 Terrassen Räumlichkeiten: 1. Ebene: VR, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, AR, Terrasse 2. Ebene: Wohnküche, große Terrasse Kaufpreis: € 1.119.000,-- Top 35 auf einer Ebene: Wohnfläche: 71,42 m2 + ca. 8 m2 Terrassen Räumlichkeiten: VR, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC extra, AR, Terrasse Kaufpreis: € 499.000,-- Top 36 - Maisonette: Wohnfläche: 214,50 m2 + ca. 61 m2 Terrassen Räumlichkeiten: 1. Ebene: VR, Diele, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, AR, Terrasse 2. Ebene: große Wohnküche, 1 Zimmer, Bad mit Wanne, WC extra, AR, große Terrasse Kaufpreis: € 1.659.000,-- Top 37 auf einer Ebene: Wohnfläche: 66,50 m2 + ca. 13 m2 Terrasse Räumlichkeiten: VR, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit großer Dusche, WC extra, AR, 2 Terrassen Kaufpreis: € 499.000,-- Ausstattungen: - Alucobond Dachelemente - großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung - Beschattungen mit außenliegenden elektrischen Raffstoreelementen - Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung - Heizung und Warmwasseraufbereitung über moderne Gasbrennwertgeräten - Terrassenböden aus Estrichplatten - Eichen-Parkettbodenbeläge im Landhausdielenstil - exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen - geschmackvolle Sanitäreinrichtung von Hans Grohe Serie Metris - Fußbodenheizung - Vollklimatisierung - PKW-Stellplätze mit Parklift können optional erworben werden Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé! Energieausweis: HWB: 36,79/B, fGEE: 08/A Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.79 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 215
Zimmer 4,5
Kauf € 1.659.000

Penthouse der Extraklasse mit Wienblick

Wohnung in 1090 Wien

Dieses Refugium befindet sich im Dachgeschoß eines prachtvoll renovierten Gründerzeithauses. Die zentrale Lage und die beiden herrlichen Dachterrassen machen dieses repräsentative Domizil, das sich über zwei Ebenen erstreckt, zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf der unteren Etage befinden sich nach dem großzügigen Eingangsbereich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Auf der oberen Wohnebene liegt der geräumige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Wohnküche sowie ein Gäste-Badezimmer. Weiters finden Sie hier eine der beiden bezaubernden Terrassen, die ideal für ein gemütliches Frühstück oder schöne Abende zu zweit sind. Von dort genießen Sie die großartige Aussicht über die Dächer der Stadt. Selbstverständlich gehört zu diesem Wohntraum auch ein Garagenplatz im Eigentum, ein weiterer kann angemietet werden. Rund um das Wohnhaus findet man alles was das städtische Leben angenehm macht: Öffentliche Verkehrsverbindungen, Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants, das AKH, etc.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 60,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 244
Zimmer 4
Kauf € 1.390.000

PENTHOUSE ERSTBEZUG - ca. 69 m² DACHTERRASSE und TERRASSE - alle Zimmer auf HOFSEITE - SCHLÜSSELLIFT - Top Lage - U Bahn Nähe - WHIRLPOOL - TIEFGARAGE

Wohnung in 1090 Wien

2. DG, Top 01-22 PENTHOUSE MIT EIGENEM LIFT: Dieses Top Loftartiges Penthouse gliedert sich wie folgt auf: - Direkter Zugang in das Penthouse über den Lift - Zweiter Eingang über das Stiegenhaus - Loftartiger Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Dachterrasse - voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - separates WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer mit extra Schrankraumabteilung - im Schlafzimmer integrierte freistehende Badewanne und extra Waschbecken   Whirlpool auf der Dachterasse Direkter Lift (mit Schlüsselbedienung) in das Penthouse.   ALLE ZIMMER und TERRASSEN SIND IN DEN HOF AUSGERICHTET. Durch die durchdachte Gestaltung der Dachflächenfenster und Schiebeelemente ist dieses Penthouse hell durchflutet und bieten im Schlafzimmer einen herrlichen Ausblick auf den Sternenhimmel. Es sind für dieses Penthouse die Garagenplätze 8 + 9  reserviert, welche um je € 30.000 dazugekauft werden können. Die Garagenplätze sind ebenfalls mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet. Die Bilder sind ORIGINALBILDER des Penthouse.   AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: - Gas Zentralheizung - FUSSBOENHEIZUNG - schwimmender Estrich - Boden mit Fliesen ca. 80 x 80 cm - im Bad und WC:  Boden Fliesen und Wand Fliesen - Wände weiß gemalt - KLIMAGERÄTE - Innentürblätter weiß, inkl. Beschlag und Stahlzargen - Eingangstüre Klimaklasse III, einbruchhemmend WK3, Sicherheitsbeschlag - zusätzliche eigene Eingangstüre direkt bei Lift - Fenster: Kunststoffschiebetüren und Kunststofftüren mit Aluminiumbeclipsung - DACHFLÄCHENFENSTER  und Dachflächenfenster bis zum Boden -  mit elektrischer Beschattung der Fenster und Dachflächenfenster - voll ausgestattete Badezimmer und WC´s mit Villeroy&Boch sowie Laufen Keramiken und Grohe    Armaturen sowie Handtuchheizkörper - freistehende DESIGNER BADEWANNE - WC mit Handwaschbecken, Laufen Pro Keramik und HansGrohe Armaturen - Video Gegensprechanlage - bei Terrassen: Bodenbeläge aus WPC - WHIRLPOOL auf der Dachterrasse - und vieles mehr   Verfügbare Objekte in diesem Haus: EG          Büro  Top 2 (56 m² + 5 m² Terrasse + 6 m² Garten)                                                    1. OG     Wohnung  Top 3 (65 m² + 29m² Terrasse)                                                                              2. DG     Penthouse  Top 22 (119 m² + 9m² Terrasse + 14m² Terrasse + 46m² Dachterrasse)        Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at
Fläche m² 119
Zimmer 3
Kauf € 850.000