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Penthouse-Wohnungen in 19. Bezirk Döbling

32 Penthouses

32 Penthouse angebote sind derzeit in 19. Bezirk Döbling, Wien verfügbar.

Top Luxus-Pentwohnung mit Pool und 360° Blick

Wohnung in 1190 Wien

Die exquisite Dachgeschosswohnung in einem exklusiven Appartementhaus ist im absoluten Premiumbereich angesiedelt. Sie erfüllt höchste Wohnbedürfnisse an modernes und zeitloses Design. Auf der Eingangsebene bietet der Vorraum einen Balkon sowie eine Poliform-Garderobe. Dem anschließenden großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich mit einer Raumhöhe bis zu 5,5 m und großzügigen Verglasungen sind zwei Balkone vorgelagert. Die perfekt integrierte LEICHT-Küche mit Gaggenau-Geräten ist zentral positioniert. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene. Der darüberliegende Galeriebereich - es besteht die Möglichkeit hier noch einen weiteren Raum zu schaffen - verfügt über ein Saunarium sowie eine weitere LEICHT-Küche für den Outdoorbereich und bietet ausreichend Platz für weitere individuelle Wohnbedürfnisse. Highlight auf der anschließenden Dachterrasse (ca. 90 qm) mit atemberaubenden Ausblicken auf die Stadt und die umliegenden Weinberge sind ein Edelstahlpool mit modernster Technik und eine Outdoor-Bar. Die gesamte Ausstattung ist besonders hochwertig und umfasst z.B. BAUWERK-Parkett in dunkler Eiche geölt, Naturstein und Feinstein, Designer-Sanitär und –Armaturen, Occhio-Beleuchtungssysteme, Voll-Klimatisierung, elektr. Alu-Fenster, Außenbeschattung, GIRA-Schalterprogramm sowie Fußbodenheizung. Ein Einlagerungsraum und ein Fahrradstellraum befinden sich im Erdgeschoss auf Straßenniveau. Zwei solitäre Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von insgesamt EUR 75.000,- runden das Angebot ab.
Fläche m² 137
Zimmer 3
Kauf € 1.395.000

Gregor-Mendel-Straße/Penthouse/Blick über Wien

Wohnung in 1190 Wien

1190 Wien, Gregor-Mendel-Straße Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Penthouse (der Ausstieg des Lifts ist direkt in der Wohnung), welches im Jahr 2013 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche beträgt 164,09m2 zzgl. 2 Terrassenflächen (im Ausmaß von 10m2 bzw. 18m2), welche sich auf insgesamt 2 Ebenen aufteilen: Aufteilung 1. Dachgeschoß: Eingangsbereich/Garderobe, Abstellraum, Treppenaufgang zum 2. Dachgeschoß Aufteilung 2. Dachgeschoß: direkter Ausstieg vom Lift in das loftartige Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Wirtschaftsraum bzw. Speis,  der Zugang zur 10m2 großen Terrasse (mit Blick in Richtung Klosterneuburg) erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus,  Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die 18m2 große Terrasse (mit einem Weitblick über Wien) und angrenzendem Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist,  weiters verfügt das Schlafzimmer über einen eigenen Schrankraum/Garderobe,  Kinderzimmer bzw. Gästezimmer mit angrenzendem Bad, welches ebenfalls über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC verfügt,  vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe zur Galerie/Arbeitszimmer,  die Wohnung verfügt zusätzlich noch über ein Gäste-WC, welches mit einem Pissoir und einer Toilette ausgestattet ist,  ein weiteres Highlight ist ein Kamin im Wohnzimmer sowie eine Klimaanlage,  die Wohnung kann mit bzw. ohne Mobiliar gemietet werden,  die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung,  der Mietbeginn ist ab sofort möglich,  Öffentliche Anbindung und Umgebung: Die Buslinien 10A, 37A und 40A sowie der Türkenschanzpark sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 2.700,00 (inkl. BK und 10% UST.)    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.  Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)
Fläche m² 164,09
Zimmer 4
Miete € 2.700

4 ZIMMER PENTHOUSE ERSTBEZUG MIT 4 TERRASSEN

Wohnung in 1190 Wien | Peter-Altenberg-Gasse

Eckdaten Das Penthouse befindet sich als einzige Wohneinheit auf der zweiten Dachgeschoßebene 3. Stock - großzügige Wohnküche ca. 72 m² mit Weitblick ins Grüne - 3 Schlafzimmer ca. 13 m², 19 m² und 22 m² - Schrankraum - 2 Bäder  - 2 WCs Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang  Ausstattung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Außenbeschattung durch Raffstores - BUS-System: zentrale Steuerung von Heizung, Licht, Meldeanlage (Sicherheitssystem) sowie Sonnenschutz - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - geölte Dielenböden aus Eiche - Terrassenbelag aus Lärchen-Holzdielen dunkelbraun geölt - komfortable Garagenplätze  Infrastruktur Heurigenort Neustift am Walde, Dorotheerwald  Verkehrsanbindung Buslinien 35A und 43B in wenigen Gehminuten, 20 Minuten in die Stadt   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der jetzigen EU-Bestimmungen nachweispflichtig sind und daher nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Tel. Nr, Anschrift) bearbeiten können.  Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 664 526 22 66.
Fläche m² 159,11
Zimmer 4
Miete € 4.873,25

EXKLUSIVES PENTHOUSE - MAISONETTE mit riesigen FREIFLÄCHEN und Garagenplatz in Döbling - 1190 Wien

Wohnung in 1190 Wien

                                                                                Exklusives Penthouse/Maisonette mit Garagenplatz in Bestlage - Döbling  Eingebettet in mitten eines Döblinger Villenensembles befindet sich eine Maisonette in den obersten beiden Etagen eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Apartments.  Dieses Penthouse besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten, hellen Bereiche auch und vor allem im oberen Bereich, welcher von einer herrlichen Terrasse umgeben ist.  Jeder Wohnraum bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und größtenteils auch direkten Zugang zu einer der Freiflächen. Viel Glas, Licht und die ruhige Umgebung erlauben eine wunderbare Lebensqualität und herrlichen Blick über Wien.  RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: Vorraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum 2. Ebene: Galerie mit Zugang zu zwei Terrassen, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, Bad mit Dusche und WC AUSSTATTUNG - Lift - Gegensprechanlage  - 80m² teilweise umlaufende Terrassen - offener Kamin - Eichenparkett - Vollverglasung (OG) - Elektrische Beschattung (EG) - Marmorbad sowie ein neues Bad (2017)  - Klimaanlage - Garagenplatz - Keller - Gemeinschaftsräume LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: - Amerikanische internationale SChule (AIS) - Heurigen & Weinberge - Buslinien: 35A (Krottenbachstraße) und 39A (Sieveringer Straße)  KONDITIONEN: Kaufpreis: € 889.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Nach Vereinbarung  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 889.000

Top Gelegenheit: Dachterrassentraum mit einzigartigem Ausblick nahe Neustift am Walde/Penthouse

Wohnung in 1190 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine Luxusimmobilie in Bestlage des 19. Bezirks (Döbling) an.  Seltenheitswert hat dieses schicke Penthouse mit rd 180 m² Wohn- und 104 m² Terrassenfläche am Fuße von Neustift am Walde in einer der exklusivsten Wohnlagen von Döbling. 1999 hochwertig errichtet, bietet dieses Apartment den wohl einmaligsten Blick in die Neustifter Weinberge sowie auf die Skyline Wiens. Neben der komfortablen Möglichkeit direkt mit dem Lift ins Apartment zu gelangen, verfügt diese besondere Immobilie allen voran über gleich 5 Terrasseneinheiten. Die hervorragende Raumaufteilung bietet sowohl im großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu drei großzügigen Terrassen vor allem durch die weitläufige Verglasung ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere 4 Zimmer, zwei WCs und ein elegantes Badezimmer mit direkten Zugängen zu 2 Terrassenflächen erfüllen alle Erwartungen. Ein Kellerabteil mit rd. 10m² Fläche bietet viel Stauraum. Und mit zwei Garagenplätzen direkt zum Stiegenhaus lassen sich auch sämtliche Transporte zum und vom Apartment leicht meistern. Perfekte Raumaufteilung Die Maisonette hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie rd. 104 m2 Außenfläche, die sich wie folgt aufteilen: OG:     Wohnbereich inkl. voll ausgestattete, moderne Küche (Bulthaup) (49 m²) Wintergarten (11 m²) WC (2,5 m²) Vorraum (20m²) mit Abstellraum (3 m²) Liftzugang 3 Terrassen (37 m², 10,5 m² und 7 m²)  UG: Masterbedroom (ca. 22 m²) Kinderzimmer (16 m²) Büro/Gästezimmer (15 m²) Ankleidezimmer/Closet (ca. 8 m²) Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche, WC (alle Badezimmermöbel von  Philippe Starck), Stauraum (13 m²) Vorraum/Gang (19m²) 2 Terrassen (30 m² und 21 m²) Die Raumhöhen variieren zwischen 3,20m² und 2,60m²Alle Böden sind mit hochwertigstem Parkett und extravagantem Antikmarmor ausgestattet. Das Obergeschoß und damit der Wohneberich bietet Fußbodenheizung. Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem Waschmaschine und Trockner in der Lavanderia sowie ein weitläufiger, idyllischer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Begehrte Wohngegend Der einzigartige unvergleichliche Blick ins Grüne aber auch die Lage in einer beschrankten und damit verkehrsfreien Straße zeichnet die Lage dieses Objekts aus. Zwischen Pötzleinsdorf und Krottenbachstraße gelegen, erreicht man in fußläufiger Distanz in wenigen Minuten den zauberhaften Heurigenort Neustift am Walde mit seiner gastronomischen Infrastruktur und den zahlreichen Einrichtung und Geschäften des täglichen Bedarfs. Neben der absoluten Ruhelage sind darüber hinaus die zahlreichen Schul- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung hervorzuheben. Im direkten Umfeld befinden sich die Bushaltestelle der Linien 35A Agnesgasse, 41A Pötzleinsdorfer Friedhof und die Nachtbusse N41 und N64. *Derzeit wird die Wohnung noch vom Abgeber bewohnt.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fgiconsult.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH dem Auftraggeber gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20 % USt. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbesfristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.
Fläche m² 180
Zimmer 5,5
Kauf € 1.280.000

Türkenschanz Cottage - luxuriöse Dachterrassenwohnung in herrliche Stilvilla/ERSTBEZUG

Wohnung in 1190 Wien

Leben im Türkenschanzcottage - Klassische Villenarchitektur perfekt vereinbart mit modernstem Luxus! Reside in Türkenschanz-Cottage - enjoy the traditional Ambiance, perfectly combined with modern Luxury! Diese herrliche Penthousewohnung/Dachterrassenmaisonette befindet sich einer wunderschönen, klassischen Cottagevilla und wurde vor Kurzem umfassend saniert und luxuriös ausgebaut. Die ViIlla ist ideal ost-/westlich ausgerichtet und bietet herrliche Ausblicke auf die elegante Nachbarschaft und die parkartigen Gärten. Eine absolut traumhafte, riesige westlich ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnbereich perfekt in der warmen Jahreszeit! Die Wohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar, eine eigene Garage im Erdgeschoss ist zusätzlich anmietbar - eine absolute Rarität im Cottage! Aufteilung: Ebene 1: eleganter Vorraum mit eigenem Liftaustieg schönes Wohnzimmer große westseitiger Terrasse (ca. 85m²) offene Küches 2 herrlich helle Schlafzimmer mit Balkon hübscher ostseitige Balkon luxuriöses Badezimmer 2 Abstellräume Gästetoilette Ebene 2: 2 gemütlich kleine Dachzimmer schönes Badezimmer Es besteht die Möglichkeit eine separate Wohnung im Tiefparterre als Büro/Gäste- oder Personalwohnung zusätzlich anzumieten. Sie ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgebaut und verfügt über Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum. Die Lage im Türkenschanzcottage ist absolut herrlich. Die Nahversorgung ist über die fußläufige Nähe zur Gymnasiumstraße und Billrothstraße ideal gewährleistet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)    
Fläche m² 206,98
Zimmer 5
Miete € 4.305

Top Gelegenheit: Dachterrassentraum mit einzigartigem Ausblick nahe Neustift am Walde/Penthouse

Wohnung in 1190 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine Luxusimmobilie in Bestlage des 19. Bezirks (Döbling) an.  Seltenheitswert hat dieses schicke Penthouse mit rd 180 m² Wohn- und 104 m² Terrassenfläche am Fuße von Neustift am Walde in einer der exklusivsten Wohnlagen von Döbling. 1999 hochwertig errichtet, bietet dieses Apartment den wohl einmaligsten Blick in die Neustifter Weinberge sowie auf die Skyline Wiens. Neben der komfortablen Möglichkeit direkt mit dem Lift ins Apartment zu gelangen, verfügt diese besondere Immobilie allen voran über gleich 5 Terrasseneinheiten. Die hervorragende Raumaufteilung bietet sowohl im großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu drei großzügigen Terrassen vor allem durch die weitläufige Verglasung ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere 4 Zimmer, zwei WCs und ein elegantes Badezimmer mit direkten Zugängen zu 2 Terrassenflächen erfüllen alle Erwartungen. Ein Kellerabteil mit rd. 10m² Fläche bietet viel Stauraum. Und mit zwei Garagenplätzen direkt zum Stiegenhaus lassen sich auch sämtliche Transporte zum und vom Apartment leicht meistern. Perfekte Raumaufteilung Die Maisonette hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie rd. 104 m2 Außenfläche, die sich wie folgt aufteilen: OG:     Wohnbereich inkl. voll ausgestattete, moderne Küche (Bulthaup) (49 m²) Wintergarten (11 m²) WC (2,5 m²) Vorraum (20m²) mit Abstellraum (3 m²) Liftzugang 3 Terrassen (37 m², 10,5 m² und 7 m²)  UG: Masterbedroom (ca. 22 m²) Kinderzimmer (16 m²) Büro/Gästezimmer (15 m²) Ankleidezimmer/Closet (ca. 8 m²) Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche, WC (alle Badezimmermöbel von  Philippe Starck), Stauraum (13 m²) Vorraum/Gang (19m²) 2 Terrassen (30 m² und 21 m²) Die Raumhöhen variieren zwischen 3,20m² und 2,60m²Alle Böden sind mit hochwertigstem Parkett und extravagantem Antikmarmor ausgestattet. Das Obergeschoß und damit der Wohneberich bietet Fußbodenheizung. Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem Waschmaschine und Trockner in der Lavanderia sowie ein weitläufiger, idyllischer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Begehrte Wohngegend Der einzigartige unvergleichliche Blick ins Grüne aber auch die Lage in einer beschrankten und damit verkehrsfreien Straße zeichnet die Lage dieses Objekts aus. Zwischen Pötzleinsdorf und Krottenbachstraße gelegen, erreicht man in fußläufiger Distanz in wenigen Minuten den zauberhaften Heurigenort Neustift am Walde mit seiner gastronomischen Infrastruktur und den zahlreichen Einrichtung und Geschäften des täglichen Bedarfs. Neben der absoluten Ruhelage sind darüber hinaus die zahlreichen Schul- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung hervorzuheben. Im direkten Umfeld befinden sich die Bushaltestelle der Linien 35A Agnesgasse, 41A Pötzleinsdorfer Friedhof und die Nachtbusse N41 und N64. *Derzeit wird die Wohnung noch vom Abgeber bewohnt.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fgiconsult.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH dem Auftraggeber gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20 % USt. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbesfristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.
Fläche m² 180
Zimmer 5,5
Kauf € 1.280.000

Top attratives Luxuspenthouse mit Terrassen absolute Grünruhelage mit Fernblick - Sievering

Wohnung in 1190 Wiener Neudorf | Nottebohmstraße

Top attraktives Luxuspenthouse mit Terrassen absolute Grünruhelage mit Fernblick - Sievering! Es handelt sich um ein absolut hochwertiges ca. 240m² großes 4-5 Zimmer Penthouse mit ca. 96m² Terrassen, sowie Garagenstellplätzen, in Top - Grünruhelage in Sievering. Eingangsebene befindet sich im EG 1.OG: Eingangsbereich mit Liftausgang, großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer, attraktives Bad mit Terrassenausgang, Ankleide, einem zusätzlichen Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, Wirtschaftsraum und einer weiteren Terrasse 2.OG = DG: Vorraum mit Liftausgang, großzügiger Wohn-,Essbereich mit offenem Kamin, sowie direktem Ausgang auf die herrliche, sonnige ca. 56m² große Terrasse mit Fernblick, top ausgestatteter Küchenbereich (auch flexibel trennbar vom Wohnbereich), Abstellraum, Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gästetoilette, Technikraum Lift von der Garage direkt in das 1.OG und 2.OG (=DG) in die Wohnung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Außenjalousien, Sonnensegel, Bus System, Weinkeller Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.    
Fläche m² 240
Zimmer 5
Miete € 4.719,63

TRAUMWOHNUNG in TRAUMLAGE - Penthouse in den Weinbergen

Wohnung in 1190 Wien | Jessengasse

Diese absolut traumhafte Penthouse-Wohnung befindet sich in den obersten beiden Stockwerken eines sehr eleganten, privat gehaltenen Wohnhauses inmitten der Weinberge am Fuße des Kahlenbergs. Von der Wohnung bietet sich ein atemberaubendes Panorama über Wien, von der Donau bis zum Schneeberg! Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, herrlich repräsentativ und durchdacht geplant! 4 Schlafzimmer, jeweils en-suite mit eigenem Badezimmer bieten perfekte Flexibilität und eignen sich hervorragend für Familien und Bewohner, die gerne Gäste empfangen. Aufteilung: Ebene 1: Vorraum mit Gästetoilette großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum großen Balkon Panoramabalkon mit Blick über die ganze Stadt offene Küche (voll ausgestattet) große Speis 2 Schlafzimmer, jeweils en-suite mit eigenem Badezimmer Ebene 2: schöne Galerie mit Zugang zur Terrasse atemberaubende Panoramaterrasse 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Es besteht die Möglichkeit eine kleine Personal-/Gästewohnung im selben Haus anzumieten. 2 Stellplätze in der Garage des Hauses sind der Wohnung zugeordnet und um EUR 200 netto anzumieten. Die Lage der Wohnung ist einfach traumhaft. Die Weinberge und Wanderwege zum Kahlenberg befinden sich in der direkten Umgebung. Durch die Lage am Ende eine Sackgasse ist das Haus dennoch sehr ruhig und privat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 187,26
Zimmer 5,5
Miete € 4.358

herrlicher Ausblick Penthouse/Maisonette O/W-Terrassen/Fernblick! Wohnsalon, sep. EB-KÜ, 2 SZ, beg. Garderobe od. kl. Arbeitszi., 2 Bäder, 2 WC, 2 Garagenpl. !

Wohnung in 1190 Wien | Nähe Neustift/Sievering/Pötzleinsdorf

Toller Ausblick! Sehr schöne elegante sonnige Dachge.-Maisonette / Terrassen-Penthouse  - letzte Etage ohne Schrägen, herrlicher Fernbl.-Grünblick mit Ost u. West-Terrassen, barrierefreier Zugang ! Beste Grünruhelage in Sievering/Neustift bzw. Pötzleinsdorf, Erholungsgebiet mit Heurigen, Nähe Krottenbachstraße ;  Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Steuern noch ohne Heizung und Strom , 2 Garagenplätze im Haus verfügbar; Hauptmiete auf 5 bis 10 Jahre, Verlängerung bei pünktlicher Mietzahlung bzw. vorzeitige Kündigung vom Mieter natürlich möglich! Nebenkosten: 3 bis 4 MM Kaution  - bei Auszug bekommt man d. Kaution wieder zurück, 2 MM Provision ; Zwei-Wohnetagen mit bester Raumaufteilung und herrlichem Fernblick und Grünblick, bestehend aus: Etage:  Vorraum, 1 gr. Schlafzimmer mit anschl. gr. beg. Garderobe od. evt. kl. Arbeitszimmer, 1 Gästezi. oder Kinderzimmer – von beiden Zimmern Zugang zur gr. O-Terrasse mit ca. 30m², Wannenbad mit Fenster, sep. WC ; Etage:  gr. Wohnsalon mit Essbereich  ( ca. 32m²) mit Zugang zur Ost u. West-Terrasse (je ca. 30m²), weiteres zentr. Zimmer ca. 18m², sep. Einbauküche(Miele-Geräte inkl. Waschm./Trockner) ca. 12m² mit Zugang zur O-Terr., Duschbad mit WC; Ausstattung:  Parkettboden, Granitboden i. d. Küche u. im Vorraum, Hauszentralheizung, sehr gute PVC-Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Sat-Anlage, 2 Garagenplätze im Haus verfügbar, Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche ; Nähere Informationen bitte per Mail-Anfrage od. unter d. Mobil Nr. (0043) 0676/642 01 88 von Mo. bis Freitag;
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.990