Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Penthouse-Wohnungen in 19. Bezirk Döbling

22 Penthouses

22 Penthouse angebote sind derzeit in 19. Bezirk Döbling, Wien verfügbar.

Repräsentative Dachgeschoßwohnung - PROVISIONSFREI für den Käufer

Wohnung in 1190 Wien | Sollingergasse

Luxuriös. Modern. Besonders.   Ein Traum von einer Dachgeschoßwohnung mit tollem Rundumblick auf der uneinsehbaren Terrasse. Exklusiv eingerichtet mit vielen einzigartigen Details lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.   Eckdaten:   Stockwerk: Dachgeschoß (4.OG) Wohnfläche: ca. 200 m² auf einer Ebene Zimmer: 3 Bad: 2 WC: 2 Terrasse: ca. 36 m² Dachterrasse Kellerabteil: ja Heizung: Gas-Etagenheizung Baujahr: Haus: 1914, Dachgeschoß: 1998   Ausstattung:   Küche: moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten Badezimmer 1: Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung, WC, Bidet Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner WC: separates Gäste-WC mit Waschbecken Abstellraum begehbare Garderobe Klimaanlage beeindruckendes Entrée offener Kamin im Wohnzimmer großzügiger Wohn- Essbereich Wendeltreppe vom  zentralen Atrium auf die uneinsehbare Dachterrasse mit Jacuzzi Parkett und Steinboden Aufzug Möbel können bei Bedarf übernommen werden   KAUFPREIS & NEBENKOSTEN Kaufpreis: € 1.299.000,-   monatliche Betriebskosten: ca. € 512,55 inkl. USt. Reparaturrücklage: € 169,59 p.m. Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI
Fläche m² 200
Zimmer 3
Kauf € 1.299.000

Vienna Calling

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet mit 217 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 2 Terrassen mit insgesamt 112 m² modernes, repräsentatives Wohnen und überzeugt bereits auf den ersten Blick.  Über einen privaten Lift eröffnet sich die architektonisch zeitlose Wohlfühloase mit  106 m². In dieser Etage befindet sich der Wohnbereich mit klarer Linienführung, bis ins Detail durchdachte Architektur, hochqualitative Bauweise und offener Küche. Ein durch Deckenglasfenster belichteter Gang erschließt ein Schlafzimmer mit einem Marmorbad. Vor dem Master Bedroom liegt eine Terrasse mit 34 m². Auf der 2. Dachgeschossebene befindet sich die 44 m² große Galerie mit einem zweiten Wohnbereich (davor liegt eine 78 m² große Terrasse mit großem Whirlpool), zwei weitere Schlafzimmer und ein Marmorbad.  Ein idealer Ort für Menschen, die eine großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Lage: Das Penthouse liegt in einer sehr ruhigen Gasse ohne Durchzugsverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das gute öffentliche Verkehrsnetz. Sehr gute Infrastruktur, die viele Bedürfnisbereiche des täglichen Lebens abdeckt.  AUSSTATTUNG für höchste Ansprüche. Alarmanlage, Bussystem, Klimaanlage, offenen Kamin oder Kachelofen, zwei moderne hochwertig ausgestattete Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und integriertem Musiksystem (Dolby Surround),  die Fußbodenheizung ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima, Gegensprechanlage mit Kamera und elektrischen Türöffner, zwei Tiefgaragenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Herr Erik Hofbauer unter 0699 184 100 38 Email: erik.hofbauer@immo-company.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 217
Zimmer -
Kauf € 2.568.000

Erstbezug im Türkenschanz Cottage - Dachterrassenwohnung in herrliche Stilvilla

Wohnung in 1190 Wien

Leben im Türkenschanzcottage - Klassische Villenarchitektur perfekt vereinbart mit modernstem Luxus! Reside in Türkenschanz-Cottage - enjoy the traditional Ambiance, perfectly combined with modern Luxury! Diese herrliche Penthousewohnung/Dachterrassenmaisonette befindet sich einer wunderschönen, klassischen Cottagevilla und wurde vor Kurzem umfassend saniert und luxuriös ausgebaut. Die ViIlla ist ideal ost-/westlich ausgerichtet und bietet herrliche Ausblicke auf die elegante Nachbarschaft und die parkartigen Gärten. Eine absolut traumhafte, riesige westlich ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnbereich perfekt in der warmen Jahreszeit! Die Wohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar, eine eigene Garage im Erdgeschoss ist zusätzlich anmietbar - eine absolute Rarität im Cottage! Aufteilung: Ebene 1: eleganter Vorraum mit eigenem Liftaustieg schönes Wohnzimmer große westseitiger Terrasse (ca. 85m²) offene Küches 2 herrlich helle Schlafzimmer mit Balkon hübscher ostseitige Balkon luxuriöses Badezimmer 2 Abstellräume Gästetoilette Ebene 2: 2 gemütlich kleine Dachzimmer schönes Badezimmer Es besteht die Möglichkeit eine separate Wohnung im Tiefparterre als Büro/Gäste- oder Personalwohnung zusätzlich anzumieten. Sie ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgebaut und verfügt über Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum. Die Lage im Türkenschanzcottage ist absolut herrlich. Die Nahversorgung ist über die fußläufige Nähe zur Gymnasiumstraße und Billrothstraße ideal gewährleistet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)    
Fläche m² 206,98
Zimmer 5
Miete € 4.305

Über Ihnen der Himmel so blau!!! Exklusives Penthouse mit Dachterrasse -Traum-Blick ins Grüne! Luxus Pur!

Wohnung in 1190 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1190 Wien, Peter-Altenberg-Gasse Baujahr: 2017 Zustand der Wohnung: Neubau / Erstbezug Nutzflächen: Wohnfläche ca. 159m², Terrasse ca. 134m² Stockwerk: 2. Dachgeschoss Ausrichtung: Süd-Osten und Nord-Westen Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, AR, 2 Terrassen Öffentliche Anbindung: 35A, 43B Bruttomiete:     € 4.989,19 inkl. Heizkosten  DAS PROJEKT Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 2016  fertiggestellten, hochwertig errichteten Neubau. Das moderne Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoß, einem Obergeschoss sowie zwei Dachgeschoßen. Insgesamt stehen sieben Luxuswohnungen zwischen 94 und 159 m2 zzgl.großzügiger Außenbereiche in Form von Gärten und Terrassen zur Verfügung. Pro Etage sind jeweils zwei exklusive Apartments situiert. Die Ausnahme und gleichzeitig den krönenden Abschluss bildet das Penthouse im 2.Dachgeschoß (3. Stock) inklusive fantastischer Dachterrasse. Die einzelnen Einheiten überzeugen neben einer traumhaften Ausstattung mit einem unverbaubaren, idyllischen Blick in die umliegenden Weinberge Wiens. Alle Wohnungen sind ein Erstbezug und werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben. Das Projekt erfüllt sowohl höchste Energiestandards als auch eine gelungene Kombination aus Moderne, geschmackvollem Luxus und Funktionalität. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung wird ein exklusives und außergewöhnliches Wohngefühl gewährleistet. Zusätzlich stehen komfortable Garagenplätze im Haus zur Verfügung. Die Anmietung eines KFZ-Stellplatzes ist optional.DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich im äußerst beliebten Heurigenort Neustift am Walde in traumhafter Grünruhelage, in der Peter-Altenberg-Gasse 4B. Die direkte Nachbarschaft zum Dorotheerwald und die Sommerhaiden rund um den Michaelerberg bieten Natur, Ruhe und eine unvergleichliche Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Blick auf Salmannsdorf, Neustift und das Krottenbachtal. Die Buslinien 35A und 43B befinden sich in Gehdistanz, mit dem Auto gelangt man in ca. 20 min in die Wiener City. WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 7 In dieser knapp 160m2 Dachterrassen-Wohnung sind Sie „on top“. Bei der 72m2 großen Wohnküche handelt es sich um einen imposanten, einzigartigen und sonnendurchfluteten Raum mit direktem Zugang auf Ihre 26m² Terrasse. Von dieser führt eine Treppe zum absoluten Highlight - der großzügigen 93m² Dachterrasse mit Traumblick in die Weinberge! Auch den 3 geräumigen Schlafzimmern sind jeweils Terrassen vorgelagert! Ein traumhaftes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Toilette, ein Wannenbad und ein separates WC komplettieren dieses exklusive Luxus-Domizil. Einfach Vollkommen!  Alle Wohnungen sind ein Erstbezug und werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben. Das Projekt erfüllt sowohl höchste Energiestandards als auch eine gelungene Kombination aus Moderne, geschmackvollem Luxus und Funktionalität. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung wird ein exklusives und außergewöhnliches Wohngefühl gewährleistet. Zusätzlich stehen komfortable Garagenplätze im Haus zur Verfügung. Die Anmietung eines KFZ-Stellplatzes ist optional. DIE AUSSTATTUNG  Die Einheiten wurden schlüsselfertig und sehr hochwertig ausgestattet. Die Highlights des Projektes: -       großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung -       elektrische Außenbeschattung durch Raffstores an der Ost-, Süd- und Westseite -       BUS-System: zentrale Steuerung von Heizung, Licht, Meldeanlage (Sicherheitssystem) sowie Sonnenschutz -       effiziente Gas-Zentral-Heizung mit Brennwerttechnologie -       einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen -       geölte und handgehobelte Dielenböden aus Eiche naturell mit Fidbox, um die Langlebigkeit des Belags zu optimieren -       Video-Gegensprechanlage -       zentrales Schließsystem der Firma EVVA -       SAT- und Kabel-Anschluss -       exquisite Sanitärausstattung von Laufen Living und Hans Grohe Pura Vida -       exklusives Feinsteinzeug für höchste Ansprüche -       Waschtische aus geöltem Rustikal-Eichen-Belag -       Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 -       wandbündige Designertüren in Übergröße (Maße 80/225) mit Holzzarge -       exklusive Terrassengeländer aus Edelstahl und Verbundsicherheitsglas -       edler Terrassenbelag aus Lärchen-Holzdielen dunkelbraun geölt -       Eigengärten mit Rollrasen und Ziergräsern, Bewässerung mit Sprinklern und Tropfbewässerung -       Barrierefreiheit in der gesamten Liegenschaft -       komfortable Garagenplätze -       Personenaufzug für 8 Personen der Firma KONE -       Einlagerungsraum für jede Wohnung -       Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoß   Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter +43 1 99 77 100 DW 4 jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 159,1
Zimmer 4
Miete € 4.989,19

EXKLUSIVES PENTHOUSE - MAISONETTE mit riesigen FREIFLÄCHEN und Garagenplatz in Döbling - 1190 Wien

Wohnung in 1190 Wien

                                                                                Exklusives Penthouse/Maisonette mit Garagenplatz in Bestlage - Döbling  Eingebettet in mitten eines Döblinger Villenensembles befindet sich eine Maisonette in den obersten beiden Etagen eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Apartments.  Dieses Penthouse besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten, hellen Bereiche auch und vor allem im oberen Bereich, welcher von einer herrlichen Terrasse umgeben ist.  Jeder Wohnraum bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und größtenteils auch direkten Zugang zu einer der Freiflächen. Viel Glas, Licht und die ruhige Umgebung erlauben eine wunderbare Lebensqualität und herrlichen Blick über Wien.  RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: Vorraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum 2. Ebene: Galerie mit Zugang zu zwei Terrassen, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, Bad mit Dusche und WC AUSSTATTUNG - Lift - Gegensprechanlage  - 80m² teilweise umlaufende Terrassen - offener Kamin - Eichenparkett - Vollverglasung (OG) - Elektrische Beschattung (EG) - Marmorbad sowie ein neues Bad (2017)  - Klimaanlage - Garagenplatz - Keller - Gemeinschaftsräume LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: - Amerikanische internationale Schule (AIS) - Heurigen & Weinberge - Buslinien: 35A (Krottenbachstraße) und 39A (Sieveringer Straße)  KONDITIONEN: Kaufpreis: € 889.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Nach Vereinbarung  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 889.000

High-End Penthouse

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

Sensationelles Penthouse mit rundum Terrassen und 360° atemberaubenden Panoramablick. In einen Wiener Palais in bester urbaner Lage von Döbling erstreckt sich über das gesamte Dach dieses einzigartige, grosszügige Penthouse mit 231 m² und den 80 m² Terrassen auf einer Ebene sowie einer darüber gelegenen 150 m² großen Dachterrasse. Hohe, geräumige, lichtdurchflutete Zimmer ohne Schrägen und eine edle Ausstattung mit State of the Art Technik zeichnen diese Wohnung aus. Über den Panoramaglas Aufzug und eine breite Doppelflügelige Eingangstüre gelangen Sie in das offen loftartig gehaltene Penthouse wo Ihnen sofort beim eintreten des "Grand Entrees" die ganze Stadt zu Füßen liegt. Weitläufiger Salon, Biblothek mit offenen Kamin sowie Speisezimmer, alles fließt ineinander und ist doch separiert. Zwei mögliche Küchenszenarien (offen, geschlossen) lassen Gestaltungsraum für Ihre ganz persönliche Küchenphilosophie. Privatbereich mit 2 großen Schlafzimmern und en-suite begehbaren Garderoben sowie Schiebetüren zu den Terrassen. Ein topdesigntes Wellnessbad mit feinsten Materialien wo Kupfer, Marmor, Glas und Holz gekonnt kombiniert wurden, mit Luxusbadewanne, walk-in Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC und ein Schminktisch aus Glas. Weiters gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC. Dieser Grundriss kann noch nach Ihren Bedürfnissen verändert werden, z.B. 3 Masterbedrooms und ein weiteres Bad wären wunderbar machbar. Bitte betrachten Sie die 4 Grundrissvarianten. Über eine Treppe gelangt man auf die darüber liegende ca.150 m² große Dachterrasse mit absolutem Traumpanorama. 1 PKW Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden. A U S S T A T T U N G • Fischgrät verlegter Eichenholz Parkett • Doppelflügelige Glastüre • Offener Kamin mit Stein Mantelung • Marmor in Bad und WC • Luxussanitärausstattung H A U S T E C H N I K • Wärmepumpenbetriebene Deckenheizung und Deckenkühlung • Zusätzliche Gasetagenheizung mit Fb-Konvektoren • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Vollautomatischer Sonnenschutz • Alarmanlage • Vollautomatischer Sonnenschutz • Bussystem
Fläche m² 231
Zimmer 5
Kauf € 1.699.000

ERSTKLASSIG WOHNEN in GRINZING

Wohnung in 1190 Wien

CHARMANTES WOHNHAUS FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE In attraktiver Grünruhelage in Grinzing werden bis Herbst 2018 fünf exklusive Wohnungen mit Garten, Balkonen bzw. Terrassen und großzügiger Tiefgarage fertig gestellt. Das Gebäude stammt aus der Zeit der Jahrhundertwende und wird durchgreifend renoviert und mit modernster Haustechnik wie Erdwärme für Heizung und Kühlung, Photovoltaik, Fingerprint- und BUS-System ausgestattet. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß haben eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,95 m bzw. 2,85 m, die in Kombination mit raumhohen Türen und großzügigen Fensterflächen für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Folgende Wohnungsgrößen stehen weiters zum Verkauf: Top 21. OGca. 73 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon Top 31. OGca. 130 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon/Terrasse Top 42. OGca. 163 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon/Terrasse Die Garagenplätze in der komfortablen Tiefgarage sind zusätzlich zu den angegebenen Kaufpreisen um EUR 45.000,-- zu erwerben. RAUMAUFTEILUNG TOP 5 - PENTHOUSE MIt direkter Liftfahrt gelangt man direkt in beide Ebenen des zweigeschoßigen Penthouse. 1. DG: Zentrale Diele, Wirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer mit ca. 18 bzw. 19,5 m², ein Zimmer ca. 14 m² und Terrasse ca. 13 m², ein Wannenbad/WC. Mastersuite mit großem, natürlich belichtetem Bad, separatem WC, Schrankraum und Balkon. Die Raumhöhe beträgt 2,75 m. 2. DG: Eindrucksvoller Wohnessbereich mit offener Küche ca. 96 m² mit südseitiger Terrasse und traumhaftem Fernblick, Gästetoilette. Außergewöhnlich großer Keller mit ca. 23 m². WOHNUNGSAUSSTATTUNG - Gasanschluss Küche - Kamin - Alarmanlage - Hochwertige Boden- und Wandbeläge - Designersanitärkeramik HWB 41,8 kWh Visualisierungen: ARTRA GmbH
Fläche m² 254
Zimmer 5
Kauf € 6.230.000

Traumhaftes Penthouse - Leben auf einer Ebene mit perfekter Infrastruktur!

Wohnung in 1190 Wien

Leben auf einer Ebene bietet das herrliche Penthouse mit 234,5 m² Wohnnutzfläche inklusive direkt überfließender, schöner Terrassen. Es stehen 3 Schlafzimmer und ein offener Wohn-/Speisebereich mit Küche auf insgesamt ca. 165 m² und etwa 70 m² Terrassen, die von mehreren Seiten aus betreten werden können, zur Verfügung. Darüber hinaus eröffnet die weitläufige Dachterrasse im Ausmaß von ca.140 m² einen wunderbaren Blick auf die Weinberge. Sie ist einerseits ein idealer Rückzugsort für die Familie, wobei ein Seerosenteich und ein Jacuzzi besonders zum Entspannen einladen. Andererseits eignet sie sich bestens für gesellschaftliches Zusammensein in großer Runde. Vom zentralen Vorraum, in den man über einen direkten Liftzugang gelangt, sind alle Räume begehbar. Rechter Hand breiten sich der großzügige, sonnige Wohnsalon mit offenem Kamin, der Speisebereich und die Küche mit indirekten Unterteilungen sehr sympathisch aus. Ausladende Terrassen erweitern den Wohnbereich einen schönen Sommer lang. Linker Hand befindet sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Terrassenausgang und eigenem Bad. Ein weiteres Schlafzimmer mit kleinem Vorraum, ein Garderobenbereich, ein zweites Bad mit WC und ein separates WC, ein Gästezimmer sowie ein Wirtschaftsraum runden das Raumangebot des Penthouses auf dieser Ebene ab. Es stehen Stellplätze für 2 PKW und 2 Kellerabteile im Haus zur Verfügung. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.
Fläche m² 239,41
Zimmer 4
Kauf € 2.295.000

Wohnen direkt am Wasser

Wohnung in 1190 Wien

Licht - Luft - Wasser - Freiheit, dieses Gefühl entsteht, wenn man die grosszügige DG-Wohnung ohne Dachschrägen betritt. Freier und vor allem unverbaubarer Blick auf Wasser und Natur sind gewährleistet. Weitläufige Terrassenflächen auf der Wohnebene erhöhen den Wohnkomfort um ein Weiteres. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wannenbad mit WC, sowie einen zweckmäßigen Abstellraum. Die Wohnung ist sowohl vom Hauszugang als auch über die Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Der Erwerb von zwei Stellplätzen/je € 30.000,-- in der hauseigenen Tiefgarage ist optional möglich.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 990.000

LUXUS PENTHOUSE mit POOL und 360° Grad BLICK auf NEUSTIFT AM WALDE

Wohnung in 1190 Wien

LUXUS PENTHOUSE mit POOL und 360° Grad BLICK auf NEUSTIFT AM WALDE Eine exklusive Penthouse-Wohnung für Singles und Paare mit hohen Ansprüchen an modernes Wohnen in einem Wohnhaus mit nur 7 Einheiten Baujahr 2013. Vom Vorraum aus gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den Wohnessbereich mit einer Raumhöhe von 5,5 m und 3 Terrassen. Eine sehr großzügige und luxuriöse Küche wurde formvollendet integriert, ist mit Gaggenau Geräten ausgestattet und erfüllt alle Wünsche, um kleine Snacks und große Dinner zuzubereiten. Dem Schlafzimmer ist ein großzügiges Bad mit Fenster angeschlossen, das zeitlos modern mit entsprechend hochwertigen Armaturen, Keramik und Feinsteinzeug ausgestattet ist. Auf der ersten Wohnebene befinden sich auch eine Gäste- Toilette und ein Abstellraum. Auf der Galerieebene finden Sie Entspannung pur mit einem Sanarium und der Möglichkeit zur Einrichtung eines Fitnessbereiches, einer zusätzlichen Fernsehecke oder einer Bibliothek. Ergänzt wird der Galeriebereich durch eine zweite Küche, da man von dort direkt auf die traumhafte Dachterrasse gelangt. Die Dachterrasse (ca. 90 m²) ohne unmittelbare Nachbarn mit einem Rundumblick auf die umliegenden Weinberge bietet neben ausreichend Platz für Esstisch, Sommerbar und Lounge-Möbel auch noch ein 15 m² großes Edelstahlpool. Das Pool ist mit Massagedüsen, Edelstahlschwall, LED-Beleuchtung, automatischer Solarabdeckung und einem modernen Filteranlagesystem ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Dachterrasse auch über eine Außendusche. 360° Rundgang 360-Grad Rundgang Zwei separate Stellplätze (einer etwas größer) in der Tiefgarage stehen zu einem zusätzlichen Kaufpreis von insgesamt EUR 75.000,-- zum Verkauf. Ein paar Ausstattungsdetails: - Klimaanlage - Alu-Fenster (über Fernbedienung steuerbar) - Fußbodenheizung (Gas) - Holzfußboden (dunkle Eiche geölt) der Firma Bauwerk im Wohnbereich - Naturstein (Quarzkalkstein) im Galeriebereich und auf der Terrasse - Occhio-Beleuchtungssysteme - Außenbeschattung über Funk steuerbar - Designerarmaturen im Badezimmer - Küchen der Firma Leicht - die Hauptküche ist mit Geräten der Firma Gaggenau ausgestattet (Induktionskochfeld, Tellerwärmer, Weinkühler, uvm.) - Schalterprogramm Fa. Gira /Modell Esprit Glas weiß - SAT TV - Lift - Kellerabteil -Fahrradraum - Edelstahlpool mit Edelstahlschwall Lagebeschreibung: Sehr beliebte/bekannte Heurigengegend. Gute Infrastruktur (Apotheke, Post, Billa, etc.) in unmittelbarer Nähe. Viele Freizeitmöglichkeiten rund um die Wiener Hausberge und auf der Marswiese. Über die Höhenstraße erreicht man die Westautobahn in wenigen Minuten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Bushaltestelle 35A in unmittelbarer Nähe. HWB: 34
Fläche m² 137
Zimmer 3
Kauf € 1.395.000