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Penthouse-Wohnungen in 16. Bezirk Ottakring

6 Penthouses

6 Penthouse angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

PENTHOUSE-DACHTERRASSEN-TRAUM nächst Familienplatz mit Luxus-Designer-Ausstattung!

Wohnung in 1160 Wien | Degengasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Degengasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße unmittelbar angrenzend an den Familienplatz und somit in absoluter Top-Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Als Naherholungsgebiete dienen sowohl der Wiener Sportklub als auch der weitläufige Wilhelminenberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet – so ist der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Ottakring (U3,  S45) fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Stationen zu den Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie der Busstation 10A befinden sich direkt um die Ecke. Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2009 errichteten Neubau in Massiv-Bauweise, Energiekennziffer B mit hauseigener Tiefgarage. Das verkaufsgegenständliche Penthouse, welches über einen privaten Lift-Ausstieg verfügt, bildet den krönenden Abschluss dieser Liegenschaft. Das Apartment umfasst das gesamte oberste Stockwerk und befindet sich auf einer Ebene mit drei Terrassen bereits auf der Wohnebene plus Dachterrasse und ist somit tatsächlich ein echtes Penthouse-Apartment. Es verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 97 m2 über das herrlich lichtdurchflutete Wohn-Ess-Ensemble mit ca. 45 m2, zwei Schlafzimmer mit 18 m2 und 14 m2, das Badezimmer sowie ein separates WC. Alle drei Wohnräume verfügen über einen Ausstieg auf die jeweils direkt vorgelagerten Süd-Terrassen, welche alle bereits einen wunderbaren Ausblick über die umliegenden, allesamt niedrigeren Häuser sowie auf die ausgesprochen imposante Pfarrkirche Neuottakring „Zur Heiligen Familie“ in Backstein-Ziegel-Bau bieten. Die über der Wohnung befindliche Dachterrasse bietet neben absoluter, uneinsehbarer Privatspähre einen unvergleichlichen Ausblick über den Dächerwald von gesamt Ottakring und auf den Wilhelminenberg. Die Ausstattung dieses Luxus-Apartments lässt keine Wünsche offen. Ein Meisterstück der professionellen Interior-Designer-Hand: maßgefertigte Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten Badezimmer und Toilette sind ausschließlich mit Fliesen und Armaturen höchster italienischer Design-Handwerks-Kunst ausgestattet Außenbeschattung in Form von elektrisch betriebenen Raffstores Klimaanlage Alarmanlage Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (der einzige reguläre Stellplatz – sonst nur Stapelparker) runden dieses attraktive Immobilien-Angebot ab. Kostenpunkt für den PKW-Stellplatz EUR 30.000,-. Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass es sich aufgrund der folgenden Alleinstellungsmerkmale dieses Objektes um eine absoluten Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt handelt: Top-Lage des 16. Bezirks Exzellente Verkehrsanbindung und Nahversorgung Echtes Penthouse-Apartment trotz kompakter Größe Effizient gestalteter Grundriss und optimal genutzte Wohnfläche Sensationelle Terrassenflächen mit unvergleichlicher Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick Designer-Ausstattung auf absolut höchstem Niveau Optional kann auch (fast) die gesamte Designer-Einrichtung miterworben werden. Kaufpreis hierfür nach gesonderter Vereinbarung. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,12
Zimmer 3
Kauf € 599.000

DG Maisonette - 4 Zimmer - Dachterrasse - Hochwertige Ausstattung

Wohnung in 1160 Wien

Hier entstehen vier wunderschöne Dachgeschosswohnungen (Maisonetten) mit einem Panoramablick über Wien. Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, ( Haberlgasse ) in attraktiver städtischer Lage, Nähe Lugner City und Stadthalle entsteht im Dachgeschoss ein modernes Neubau-Wohnprojekt. 4 Wohnungen zwischen 83 und 118 m². Alle Wohnungen verfügen über eine hofseitige Terrasse und ein Kellerabteil. Diese sonnengeflutete 4-Zimmer Wohnung mit 118 m² Wohnfläche und 2 Terrassen mit ca. 25 m² wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung liegt im DG und ist wie folgt aufgeteilt: - Barrierefreier Lift - Fertigstellung - ein Monat Ebene 1: - zentraler großer Vorraum - Wohnküche mit Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - WC - Abstellraum - Treppe zur 2. Ebene Ebene 2 - Wohnsalon (mit zweiseitiger Glasfront) mit Zugang auf die Terrasse Die Innenarchitektur dieser Luxus-Immobile besteht nur aus hochwertigen Materialien und erstklassigen Markenprodukten: Alle Räume sind mit massiven Parkettböden (Dielen) verlegt, die Nassräume mit geschmackvollen, luxuriösen Fliesen. Fußbodenheizung in allen Räumen. Komplette Elektroinstallationen, Telekabelanschluss, Sicherheitseingangstür in schalldämmender Ausführung, Vollholzinnentüren. Komplette Sanitär- und Wasserinstallation, Doppelwaschtisch, ebenerdige Dusche mit Glaswänden, Kunststoffbadewanne und WC. Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring und U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn AUSSTATTUNG Das Haus wurde neu saniert Fliesen im Bereich Bad/WC, Vorraum und Küche Parkettböden in den restlichen Räumen BK ca. € 200,--- Wer eine nette, helle und freundliche Wohnung sucht sollte diese gesehen haben. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Petkovski jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter petkovski@4m-immo.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 679.000

Traumblick - Traumlage - Traumhaus

Wohnung in 1160 Wien

      Es ensteht hier am Wilhelminenberg eine neue high class living area, die selbst beste Wohnadressen in den Schatten stellen wird. Ein unbezahlbarer Panoramablick über die glitzernde Skyline Wiens die mit dem saftigen Grün der Umgebung im kontrastreichen Einklang steht. Die ländliche Ruhe unweit des Erholungsgebietes Wiener Wald und die urbane Verbundenheit sind nur einige Bonuspunkte dieser Liegenschaft. Auf überdurchschnittlich hohe Qualität, angefangen von massiven Stahlbetongrundmauern bis hin zu sorgfältig ausgewähltem Interieur, wurden bei diesem Projekt keine Kosten und Mühen gescheut um Ihnen das non plus ultra an Wohn -und Lebensqualität zu ermöglichen. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Wilheminenbergs bieten die sonnendurchfluteten Apartments eine perfekte Synthese aus besten Baumaterialien, hochwertiger Ausstattung, natürlichen Freiräumen und herrlicher Grünruhelage. Es entstehen hier 4 LuxusMaisonetten die durch eine terrassenähnliche Anordnung jeder einzelnen Wohneinheit so viel Privatsphäre wie im eigenen Haus ermöglichen. Großzügige Parkplätze in der hauseigenen Garage und ein geräumiger Personenaufzug bieten weiteren Komfort. Durch Tiefenbohrungen wurde die Beheizung mit Erdwärme möglich und somit eine sehr sparsame Form der Energiegewinnung geschaffen.     Top features: Luftige Glasgeländer edle Materialien Mitgestaltungsmöglichkeit Große Schiebetüren und ebene Übergänge zu den Terrassen Marken Fenster mit Dreifach Isolierverglasung Elektrisch bedienbares Sonnenschutz System Energieeffiziente Erdwärmepumpe Individuell temperierbare Fußbodenheizung UND Kühlung massive Sicherheitstüren mit FingerPrint Technologie geräumige Kellerabteile Garagenplätze im Eigentum    Umgestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Räumlichkeiten sind teilweise jetzt noch möglich. Aus den Plänen können Sie entnehmen, dass auch eine Ebene im EG möglich ist.Bitte beachten Sie, dass die Fotos Visualisierungen darstellen und die Wohnungen ohne Inventar (Möbel) angeboten werden    Top 1: Vorraum: ca.7m²    Flur: ca.6m²      Wohnküche: ca.55m²      Zimmer 1 / 2 / 3: ca.19m² / ca.18m² / ca.15m²      Bad 1 / 2: ca.6m² / ca.4m² wahlweise Sauna: ca: 11m²    oder   Schrankraum: ca.4m²      Abstellraum: ca.8m²      Terrasse 1 / 2: ca.42m² / ca.16m²    Gärten 1 / 2: ca.33m² / ca.52m²       Übersicht aller Wohnungen: Top Außenfläche      Wohnfläche   Kaufpreis Top 1 Terrasse/Balkon:  ca.57 m²    Garten: ca.85m² 153 € 1.090.000,- Top 2 Terrasse/Balkon:  ca.50m²     Garten: ca.75m² 153 € 1.100.000,- Top 3 Terrasse/Balkon:  ca.38m² 130 € 1.070.000,- Top 4 Terrasse/Balkon:  ca.38m² 130 € 1.100.000,-    Diverse Ausstattungsdetails:Massivbau - hoher Wärme-, Schallschutz- und Energiestandard - modernste Haustechnik (Erdwärmepumpe mit 6 x 100m Tiefensonden) - exklusive Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung - Außenliegende Raffstores u. Rollläden - Holzböden, Eichen-Dielenparkett, gebürstet u. geölt, Designbäder - hochwertiges Feinsteinzeug - Designstiegen - raumhohe Innentüren - Terrassen - Balkone - Panorama Nur-/Glasgeländer.  Für Besichtigungen stehe ich Ihnen nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende zur Verfügung.   Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 153,38
Zimmer 4,5
Kauf € 1.090.000

Traumblick - Traumlage - Traumhaus

Wohnung in 1160 Wien

      Es ensteht hier am Wilhelminenberg eine neue high class living area, die selbst beste Wohnadressen in den Schatten stellen wird. Ein unbezahlbarer Panoramablick über die glitzernde Skyline Wiens die mit dem saftigen Grün der Umgebung im kontrastreichen Einklang steht. Die ländliche Ruhe unweit des Erholungsgebietes Wiener Wald und die urbane Verbundenheit sind nur einige Bonuspunkte dieser Liegenschaft. Auf überdurchschnittlich hohe Qualität, angefangen von massiven Stahlbetongrundmauern bis hin zu sorgfältig ausgewähltem Interieur, wurden bei diesem Projekt keine Kosten und Mühen gescheut um Ihnen das non plus ultra an Wohn -und Lebensqualität zu ermöglichen. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Wilheminenbergs bieten die sonnendurchfluteten Apartments eine perfekte Synthese aus besten Baumaterialien, hochwertiger Ausstattung, natürlichen Freiräumen und herrlicher Grünruhelage. Es entstehen hier 4 LuxusMaisonetten die durch eine terrassenähnliche Anordnung jeder einzelnen Wohneinheit so viel Privatsphäre wie im eigenen Haus ermöglichen. Großzügige Parkplätze in der hauseigenen Garage und ein geräumiger Personenaufzug bieten weiteren Komfort.   Durch Tiefenbohrungen wurde die Beheizung mit Erdwärme möglich und somit eine sehr sparsame Form der Energiegewinnung geschaffen.     Top features: Luftige Glasgeländer edle Materialien Mitgestaltungsmöglichkeit Große Schiebetüren und ebene Übergänge zu den Terrassen Marken Fenster mit Dreifach Isolierverglasung Elektrisch bedienbares Sonnenschutz System Energieeffiziente Erdwärmepumpe Individuell temperierbare Fußbodenheizung UND Kühlung massive Sicherheitstüren mit FingerPrint Technologie geräumige Kellerabteile Garagenplätze im Eigentum  Übersicht aller Wohnungen: Top Außenfläche      Wohnfläche   Kaufpreis Top 1 Terrasse/Balkon:  ca.57 m²    Garten: ca.85m² 153 € 1.090.000,- Top 2 Terrasse/Balkon:  ca.50m²     Garten: ca.75m² 153 € 1.100.000,- Top 3 Terrasse/Balkon:  ca.38m² 130 € 1.070.000,- Top 4 Terrasse/Balkon:  ca.38m² 130 € 1.100.000,-   Top 4: Vorraum: ca.8m²    Flur: ca.4m²      Wohnküche: ca.40m²      Zimmer 1 / 2 / 3: ca.15m² / ca.17m² / ca.16m²      Bad 1 / 2: ca.4m² / ca.7m² Schrankraum: ca.4m²      Abstellraum: ca.8m²      Terrasse: ca.16m²   Dachterrasse: ca.22m² Galerie: ca. 11m²   Bitte beachten Sie, dass die Fotos Visualisierungen darstellen und die Wohnungen ohne Inventar (Möbel) angeboten werden.  Ausstattung:Massivbau - hoher Wärme-, Schallschutz- und Energiestandard - modernste Haustechnik (Erdwärmepumpe mit 6 x 100m Tiefensonden) - exklusive Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung - Außenliegende Raffstores u. Rollläden - Holzböden, Eichen-Dielenparkett, gebürstet u. geölt, Designbäder - hochwertiges Feinsteinzeug - Designstiegen - raumhohe Innentüren - Terrassen - Balkone - Panorama Nur-/Glasgeländer.  Für Besichtigungen stehe ich Ihnen nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer -
Kauf € 1.100.000

Penthouse T15

Wohnung in 1160 Wien

Das ist die echte Wiener Melange - gutes Essen, multikulturelles Treiben und ein unglaublich schöner Markt. Der Yppenplatz mit seinem angrenzenden Brunnenmarkt bietet das und noch mehr. Die Stadt Wien hat in den vergangenen Jahren mehrere hohe Millionenbeiträge in die Neugestaltung und Modernisierung des Yppenplatzes und Brunnenmarkts investiert. Neue Pflasterungen, Bäume, Ruhezonen und viel mehr Grünflächen sind mitunter der Grund warum sich fortwährend neue Lokale hier ansiedeln. Wohnanlagen wurden saniert oder erweitert und tragen zum neuen Glanz dieses Viertels bei. Der Brunnenmarkt ist mit rund 160 Marktständen einer der größten ständigen Straßendetailmärkte Europas und einer der letzten authentischen Märkte Wiens. Österreichische und internationale  Feinkost neben Weinen von Wiener Winzern laden zum Schlendern über die „Piazza“ des Grätzels, neuerdings auch „HIP“-penplatz genannt, ein. Die Schanigärten alteingesessener Wirtshäuser finden sich hier völlig normal neben kontinuierlich neu hinzukommenden und einladenden schicken Lokalen die eine kreativ-entspannte Atmosphäre versprühen. In der Umgebung schlagen immer mehr Künstler ihre Quartiere auf und machen den Brunnenmarkt und den Yppenmarkt zu einem der belebtesten Viertel der Stadt.die vorausschauende Technologie für Ihr Investment… Während die Preise für Erdöl und Gas unablässig steigen und die Ressourcen allmählich knapp werden, ist Erdwärme kostenlos und in praktisch unbegrenzter Menge verfügbar. Es fallen nur einmal Investitionskosten an, die Heizkosten bleiben auch künftig kalkulierbar und bezahlbar. Zudem handelt es sich bei der Nutzung von Erdwärme um eine sehr umweltfreundliche Art des Heizens: Es werden große Mengen an CO2 eingespart.Tiefenbohrungen zur Erdwärmenutzung… Es ist absehbar, dass die Vorräte an fossilen Energiequellen in einigen Jahrzehnten zur Neige gehen werden. Erdwärme, die zu den regenerativen Energien gehört, wird dagegen ebenso wie das Licht der Sonne noch einige Millionen Jahre zur Verfügung stehen. Für Käufer die eine kostengünstige und zukunftssichere Alternative zu herkömmlichen Öl- und Gasheizungen suchen und unabhängig von der Preisentwicklung bei fossilen Brennstoffen sein möchten, bietet sich die Nutzung von Erdwärme an.Im Bauvorhaben Friedmanngasse 12 wurden vom Errichter 6 Tiefenbohrungen vorgenommen, um hier sehr umweltfreundlich warmes Wasser zu generieren!   dieses großzügige Penthouse befindet sich im obersten Geschoß und ist auch direkt mit dem Lift erreichbar!ertragreich durch indexgesicherte Mieten, energieeffizient und umweltbewusst – Ihre Parameter für eine sichere grundbücherlich gesicherte Anlage! Zugang über das allgemeine Stiegenhaus, oder Sie fahren direkt mit dem Aufzug ins Entrée des Penthouses. Vorraum, WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer mit Bädern, einen Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 6 m² Frühstücksterrasse, und eine Küche mit Essbereich bieten genügend Platz für ein ausgezeichnetes Leben  im urbanen Viertel beim Yppenplatz! Am Dach befindet sich dann IHRE fast 50 m² große 360° Dachterrasse mit Blick über Wien ... Die Wohnung ist momentan belagsfertig ausgestattet - Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge und Sanitär nach Ihren eigenen Wünschen zu bestellen.Mehr Information finden Sie auch auf www.f12.at Zu der Wohnung kann auch ein Garagenplatz (Einfahrt ist ebenerdig) gekauft werden, welcher rechtlich auch ein eigenes Wohnungseigentumsobjekt sind. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass zwischen DIE MAKLEREI Immobilientreuhand Gmbh und der Friedmanngasse12 GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis durch einen Gesellschafter besteht Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  Lage Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in urbaner Lage beim Brunnenmarkt und Yppenplatz im 16. Wiener Gemeindebezirk.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 116,22
Zimmer 3
Kauf € 795.000

BELLEVUE WILHELMINENBERG

Wohnung in 1160 Wien | Steinmüllergasse

"Die Architektur ist eine Voraussetzung für das Wohlbefinden der Menschen. Man sollte sich von der Schönheit und Vollkommenheit der Natur inspirieren lassen" - Zaha Hadid. Der Hang zur modernen Architektur Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Vorteile auf einen Blick: zeitgemäße Architektur mit Aussicht, vielseitiges Freizeitangebot, wunderbare Naturumgebung, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten und Schulen. Die Steinmüllergasse 64 steht allen offen, die mit Weitsicht und allen Sinnen wohnen möchten. In absoluter Ruhelage, am Wilhelminenberg, befindet sich das neue Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten zwischen 70-154 m2. Der herrliche Ausblick ergibt sich aufgrund der Hangneigung. Der Hang zu hoher Wohnqualität Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund stehen Klarheit, Stil und Komfort. Beim Betreten der hellen Räumlichkeiten wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit. Die eingesetzten Naturmaterialien sorgen für Lebensqualität, das gute Handwerk für Langlebigkeit, der zeitloste Stil für anhaltendes Wohlgefallen. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Bauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den hochwertigen Fenster und Türelementen. Mit der integrierten Smart Home-Lösung VERBUND-Eco-Home ist Ihr Zuhause smart und energieeffizient. Genießen Sie die luxuriöse Innenausstattung, die zahlreichen Außenbereiche und den unvergleichlichen Ausblick. Raumaufteilung - Top 6 Die großzügig geschnittene Penthousewohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß des Gebäudes und ist über den Privatlift zugänglich. Die Wohnung wird über den großen Vorraum betreten, auf der rechten Seite befindet sich der große Wohnsalon mit offener Küche und Kochinsel und Ausgang auf die Terrasse, von dieser Terrasse gelangt man über eine Stiege zur Dachterrasse. Ebenfalls vom Vorzimmer aus sind die beiden Schlafzimmer zu begehen, eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche und Waschtisch. In der Wohnung befindet sich außerdem eine separate Toilette und zwei Abstellräume, einer davon mit WM-Anschluss. Zur Wohnung gehört ebenso ein ca. 5,24 m2 großer Einlagerungsraum, welcher im Keller situiert ist. Ausstattung // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik (Eiche Natur, Eiche Sand oder Walnuss gedämpft) // Holz-Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektronischen Rolläden // Fußbodenheizung // Vorbereitung für Klimageräte // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen // Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss // Videosprechstelle // Smart Home-Lösung VERBUND-Eco-Home // Freiflächen mit frostsicherem Wasseranschluss // großzügiger, behindertengerechter Personenlift Besuchen Sie unsere Website www.piment.at für weitere Informationen. Im Projekt BELLEVUE WILHELMINENBERG stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung: OG 1 – Top 1 – VERKAUFT OG 2 – Top 2 – VERKAUFT OG 2 – Top 3 – VERKAUFT DG 1 – Top 4 – € 460.000,- / WNFL 67,36 m2 / Terrasse 32,77 m2 / Garten 101,03 m2 DG 1 – Top 5 – € 898.000,-/ WNFL 113,32 m2/ Balkon 19,41 m2 DG 2 - Top 6 - € 1.295.000,-/ WNFL 119,88 m2/ Terrasse 47,42 m2 / Dachterrasse 99,94 m2 Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Krankenhaus <750m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.500m Post <750m Polizei <1.250m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <1.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119,88
Zimmer 3
Kauf € 1.295.000