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Penthouse-Wohnungen in 16. Bezirk Ottakring

10 Penthouses

10 Penthouse angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

EUM - PENTHOUSE-DACHTERRASSEN-TRAUM nächst Familienplatz mit Luxus-Designer-Ausstattung!

Wohnung in 1160 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Degengasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße unmittelbar angrenzend an den Familienplatz und somit in absoluter Top-Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Als Naherholungsgebiete dienen sowohl der Wiener Sportklub als auch der weitläufige Wilhelminenberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet – so ist der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Ottakring (U3,  S45) fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Stationen zu den Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie der Busstation 10A befinden sich direkt um die Ecke. Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2009 errichteten Neubau in Massiv-Bauweise, Energiekennziffer B mit hauseigener Tiefgarage. Das verkaufsgegenständliche Penthouse, welches über einen privaten Lift-Ausstieg verfügt, bildet den krönenden Abschluss dieser Liegenschaft. Das Apartment umfasst das gesamte oberste Stockwerk und befindet sich auf einer Ebene mit drei Terrassen bereits auf der Wohnebene plus Dachterrasse und ist somit tatsächlich ein echtes Penthouse-Apartment. Es verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 97 m2 über das herrlich lichtdurchflutete Wohn-Ess-Ensemble mit ca. 45 m2, zwei Schlafzimmer mit 18 m2 und 14 m2, das Badezimmer sowie ein separates WC. Alle drei Wohnräume verfügen über einen Ausstieg auf die jeweils direkt vorgelagerten Süd-Terrassen, welche alle bereits einen wunderbaren Ausblick über die umliegenden, allesamt niedrigeren Häuser sowie auf die ausgesprochen imposante Pfarrkirche Neuottakring „Zur Heiligen Familie“ in Backstein-Ziegel-Bau bieten. Die über der Wohnung befindliche Dachterrasse bietet neben absoluter, uneinsehbarer Privatspähre einen unvergleichlichen Ausblick über den Dächerwald von gesamt Ottakring und auf den Wilhelminenberg. Die Ausstattung dieses Luxus-Apartments lässt keine Wünsche offen. Ein Meisterstück der professionellen Interior-Designer-Hand: maßgefertigte Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten Badezimmer und Toilette sind ausschließlich mit Fliesen und Armaturen höchster italienischer Design-Handwerks-Kunst ausgestattet Außenbeschattung in Form von elektrisch betriebenen Raffstores Klimaanlage Alarmanlage Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (der einzige reguläre Stellplatz – sonst nur Stapelparker) runden dieses attraktive Immobilien-Angebot ab. Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass es sich aufgrund der folgenden Alleinstellungsmerkmale dieses Objektes um eine absoluten Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt handelt: Top-Lage des 16. Bezirks Exzellente Verkehrsanbindung und Nahversorgung Echtes Penthouse-Apartment trotz kompakter Größe Effizient gestalteter Grundriss und optimal genutzte Wohnfläche Sensationelle Terrassenflächen mit unvergleichlicher Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick Designer-Ausstattung auf absolut höchstem Niveau Optional kann auch (fast) die gesamte Designer-Einrichtung miterworben werden. Kaufpreis hierfür nach gesonderter Vereinbarung. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fläche m² 97,12
Zimmer 3
Kauf € 640.000

DG Maisonette - 4 Zimmer - Dachterrasse - Hochwertige Ausstattung

Wohnung in 1160 Wien

Hier entstehen vier wunderschöne Dachgeschosswohnungen (Maisonetten) mit einem Panoramablick über Wien. Nächste Besichtigung ist mit Voranmeldung, am Mittwoch 05.12.2018 um 16:15. Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, ( Haberlgasse ) in attraktiver städtischer Lage, Nähe Lugner City und Stadthalle entsteht im Dachgeschoss ein modernes Neubau-Wohnprojekt. 4 Wohnungen zwischen 83 und 118 m². Alle Wohnungen verfügen über eine hofseitige Terrasse und ein Kellerabteil. Diese sonnengeflutete 4-Zimmer Wohnung, mit 118m² Wohnfläche und 2 Terrassen von ca. 25m² wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung liegt im DG und ist wie folgt aufgeteilt: - Barrierefreien Lift - Fertigstellung - ein Monat Ebene 1: - zentraler großer Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - WC - Abstellraum - Treppe zur 2. Ebene Ebene 2 - Wohnsalon (mit zweiseitige Glasfront) mit Ausgang auf die Terrasse Die Innenarchitektur dieser Luxus-Immobile besteht nur aus hochwertigen Materialien und erstklassigen Markenprodukten: Alle Räume sind mit massiven Parkettböden (Dillen) verlegt, die Nassräume mit geschmackvollen und luxuriösen Fliesen. Geheizt wird mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Komplette Elektroinstallationen, Telekabelanschluss, Sicherheitseingangstür in schalldämmender Ausführung, Vollholzinnentüren. Komplette Sanitär- und Wasserinstallation, Doppelwaschtisch, ebenerdige Dusche mit Glaswänden, Kunststoffbadewanne und WC. Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring und U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn AUSSTATTUNG Das Haus wurde neu saniert Fliesen im Bereich Bad/WC, Vorraum und Küche Parkettböden in den restlichen Räumen BK ca. € 200,--- Wer eine nette, helle und freundliche Wohnung sucht, sollte diese gesehen haben. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Mag. Petkovski unter der Telefonnummer 0660 / 54 89 890 oder per E-Mail unter petkovski@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 719.000

HIT Maisonette!!! Dachgeschosstraum - Hochwertige Ausstattung

Wohnung in 1160 Wien

Hier entstanden vier wunderschöne Dachgeschosswohnungen (Maisonetten) mit einem Panoramablick über Wien. Eine ist bereits verkauft Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, ( Haberlgasse ) in attraktiver städtischer Lage entsteht im Dachgeschoss ein modernes Neubau-Wohnprojekt. 4 Wohnungen zwischen 83 und 118 m². Jede Wohnung verfügt über eine hofseitige Terrasse und ein Kellerabteil. Zum Verkauf gelangt eine sonnengeflutete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung, mit 103 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Terrasse Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: - zentraler Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer 13 m² bzw. Kinder/Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Abstellraum - Treppe zur 2. Ebene Ebene 2 - 1 große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit ca. 20 m². - Schlafzimmer mit Badezimmer und Badewanne AUSSTATTUNG: Die Innenarchitektur dieser Luxus-Immobilie besteht nur aus hochwertigen Materialien und erstklassigen Markenprodukten. Alle Räume sind mit massiven Parkettböden (Dielen) und die Nassräume mit geschmackvollen und luxuriösen Fliesen ausgestattet. Geheizt wird in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung. Komplette Elektroinstallationen, Telekabelanschluss, Sicherheitseingangstüre in schalldämmender Ausführung, Vollholzinnentüren. Komplette Sanitär- und Wasserinstallationen, Doppelwaschtisch, ebenerdige Dusche mit Glaswänden, Kunststoffbadewanne und WC. Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring und U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wird neu saniert Barrierefreier Lift BK ca. € 200,-- Wer eine nette, helle und freundliche Wohnung sucht sollte diese gesehen haben. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 103
Zimmer 3
Kauf € 619.000

DG Maisonette - 3 Zimmer - Dachgeschossterrasse - Hochwertige Ausstattung

Wohnung in 1160 Wien

Hier entstehen vier wunderschöne Dachgeschosswohnungen (Maisonetten) mit Panoramablick über Wien. Top 37 - Verkauft Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks (Haberlgasse) in attraktiver städtischer Lage, Nähe Lugner City und Stadthalle entsteht im Dachgeschoss ein modernes Neubau-Wohnprojekt. 4 Wohnungen zwischen 83 und 118 m². Alle Wohnungen verfügen über eine hofseitige Terrasse und ein Kellerabteil. Fertigstellung : Herbst 2018 Die Maisonette Top 36 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt im 1. DG über einen loftartigen Wohn- Essbereich, 1 Schlafzimmer, Abstellraum und Gäste-WC. Über das 2. DG erstreckt sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer. Von dieser Ebene aus erreicht man auch die Dachterrasse. -Barrierefreier Lift Die Innenarchitektur dieser Luxus-Immobilie besteht nur aus hochwertigen Materialien und erstklassigen Markenprodukten. Alle Räume sind mit massiven Parkettböden (Dielen) verlegt, die Nassräume mit geschmackvollen und luxuriösen Fliesen. Geheizt wird in allen Räumen mittels Fußbodenheizung. Komplette Elektroinstallationen, Telekabelanschluss, Sicherheitseingangstür in schalldämmender Ausführung, Vollholzinnentüren. Komplette Sanitär- und Wasserinstallation, Doppelwaschtisch, ebenerdige Dusche mit Glaswänden, Kunststoffbadewanne, WC. Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring, U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn ist gegeben. AUSSTATTUNG Das Haus wurde neu saniert Fliesen im Bereich Bad/WC, Vorraum und Küche Parkettböden in den restlichen Räumen BK ca. € 200,--- Wer eine nette, helle und freundliche Wohnung sucht, sollte diese gesehen haben. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 495.000

Traumblick - Traumlage -Traumhaus

Wohnung in 1160 Wien

Es ensteht hier am Wilhelminenberg in eine neue high class living area, die selbst beste Wohnadressen in den Schatten stellen wird. Ein unbezahlbarer Panoramablick über ganz Wien und die ländliche Ruhe unweit des Stadtkerns sind nur einige Bonuspunkte dieser Liegenschaft. Auf überdurchschnittlich hohe Qualität, angefangen von massiven Stahlbetongrundmauern bis hin zu sorgfältig ausgewähltem Interieur, wurden bei diesem Projekt keine Kosten und Mühen gescheut um Ihnen das non plus ultra an Wohn -und Lebensqualität zu ermöglichen. Es entstehen hier 4 LuxusMaisonetten die durch eine terrassenähnliche Anordnung jeder einzelnen Wohneinheit so viel Privatsphäre wie im eigenen Haus ermöglichen. Großzügige Parkplätze in der hauseigenen Garage und ein geräumiger Personenaufzug bieten weiteren Komfort. Durch Tiefenbohrungen wurde die Beheizung mit Erdwärme möglich und somit eine sehr sparsame Form der Energiegewinnung geschaffen. Umgestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Räumlichkeiten sind teilweise jetzt noch möglich. Bitte beachten Sie das alle Fotos Visualisierungen darstellen und die Wohnungen ohne Inventar (Möbel) angeboten werden  Top 1: Vorraum: ca.7m²    Flur: ca.6m²      Wohnküche: ca.55m²      Zimmer 1 / 2 / 3: ca.19m² / ca.18m² / ca.15m²      Bad 1 / 2: ca.6m² / ca.4m² Stauraum wahlweise Sauna: ca: 11m²       Schrankraum: ca.4m²      Abstellraum: ca.8m²      Terrasse 1 / 2: ca.42m² / ca.16m²    Gärten 1 / 2: ca.33m² / ca.52m²   Übersicht aller Wohnungen: Top Außenfläche Wohnfläche Kaufpreis Top 2 Terrasse/Balkon: 42,95m² Garten: 73m² 153 € 1.100.000,- Top 3 Terrasse/Balkon: 37,55m² 130 € 1.070.000,- Top 4 Terrasse/Balkon: 37,55m² 130 € 1.100.000,- Pläne im Anhang.  Ausstattung:Massivbau - hoher Wärme-, Schallschutz- und Energiestandard - modernste Haustechnik (Erdwärmepumpe mit 6 x 100m Tiefensonden) - exklusive Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung - Außenliegende Raffstores u. Rollläden - Holzböden, Eichen-Dielenparkett, gebürstet u. geölt, Designbäder - hochwertiges Feinsteinzeug - Designstiegen - raumhohe Innentüren - Terrassen - Balkone - Panorama Nur-/Glasgeländer.  Für Besichtigungen stehe ich Ihnen nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende zur Verfügung. Pia Stagnet national - Tel: 0660 703 84 64 international - Tel: +43 660 703 84 64 email: stagnet@expat-consulting.com   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 6607038464. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.  
Fläche m² 153,38
Zimmer -
Kauf € 1.090.000

Penthouse T15

Wohnung in 1160 Wien

Das ist die echte Wiener Melange - gutes Essen, multikulturelles Treiben und ein unglaublich schöner Markt. Der Yppenplatz mit seinem angrenzenden Brunnenmarkt bietet das und noch mehr. Die Stadt Wien hat in den vergangenen Jahren mehrere hohe Millionenbeiträge in die Neugestaltung und Modernisierung des Yppenplatzes und Brunnenmarkts investiert. Neue Pflasterungen, Bäume, Ruhezonen und viel mehr Grünflächen sind mitunter der Grund warum sich fortwährend neue Lokale hier ansiedeln. Wohnanlagen wurden saniert oder erweitert und tragen zum neuen Glanz dieses Viertels bei. Der Brunnenmarkt ist mit rund 160 Marktständen einer der größten ständigen Straßendetailmärkte Europas und einer der letzten authentischen Märkte Wiens. Österreichische und internationale  Feinkost neben Weinen von Wiener Winzern laden zum Schlendern über die „Piazza“ des Grätzels, neuerdings auch „HIP“-penplatz genannt, ein. Die Schanigärten alteingesessener Wirtshäuser finden sich hier völlig normal neben kontinuierlich neu hinzukommenden und einladenden schicken Lokalen die eine kreativ-entspannte Atmosphäre versprühen. In der Umgebung schlagen immer mehr Künstler ihre Quartiere auf und machen den Brunnenmarkt und den Yppenmarkt zu einem der belebtesten Viertel der Stadt.die vorausschauende Technologie für Ihr Investment… Während die Preise für Erdöl und Gas unablässig steigen und die Ressourcen allmählich knapp werden, ist Erdwärme kostenlos und in praktisch unbegrenzter Menge verfügbar. Es fallen nur einmal Investitionskosten an, die Heizkosten bleiben auch künftig kalkulierbar und bezahlbar. Zudem handelt es sich bei der Nutzung von Erdwärme um eine sehr umweltfreundliche Art des Heizens: Es werden große Mengen an CO2 eingespart.Tiefenbohrungen zur Erdwärmenutzung… Es ist absehbar, dass die Vorräte an fossilen Energiequellen in einigen Jahrzehnten zur Neige gehen werden. Erdwärme, die zu den regenerativen Energien gehört, wird dagegen ebenso wie das Licht der Sonne noch einige Millionen Jahre zur Verfügung stehen. Für Käufer die eine kostengünstige und zukunftssichere Alternative zu herkömmlichen Öl- und Gasheizungen suchen und unabhängig von der Preisentwicklung bei fossilen Brennstoffen sein möchten, bietet sich die Nutzung von Erdwärme an.Im Bauvorhaben Friedmanngasse 12 wurden vom Errichter 6 Tiefenbohrungen vorgenommen, um hier sehr umweltfreundlich warmes Wasser zu generieren!   dieses großzügige Penthouse befindet sich im obersten Geschoß und ist auch direkt mit dem Lift erreichbar!ertragreich durch indexgesicherte Mieten, energieeffizient und umweltbewusst – Ihre Parameter für eine sichere grundbücherlich gesicherte Anlage! Zugang über das allgemeine Stiegenhaus, oder Sie fahren direkt mit dem Aufzug ins Entrée des Penthouses. Vorraum, WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer mit Bädern, einen Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 6 m² Frühstücksterrasse, und eine Küche mit Essbereich bieten genügend Platz für ein ausgezeichnetes Leben  im urbanen Viertel beim Yppenplatz! Am Dach befindet sich dann IHRE fast 50 m² große 360° Dachterrasse mit Blick über Wien ... Die Wohnung ist momentan belagsfertig ausgestattet - Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge und Sanitär nach Ihren eigenen Wünschen zu bestellen.Mehr Information finden Sie auch auf www.f12.at Zu der Wohnung kann auch ein Garagenplatz (Einfahrt ist ebenerdig) gekauft werden, welcher rechtlich auch ein eigenes Wohnungseigentumsobjekt sind. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass zwischen DIE MAKLEREI Immobilientreuhand Gmbh und der Friedmanngasse12 GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis durch einen Gesellschafter besteht Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  Lage Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in urbaner Lage beim Brunnenmarkt und Yppenplatz im 16. Wiener Gemeindebezirk.    
Fläche m² 116,22
Zimmer 3
Kauf € 984.095,98

168m² PENTHOUSE MIT DIREKTEM LIFTZUGANG IN DIE WOHNUNG UND 360 GRAD WIENBLICK

Wohnung in 1160 Wien

Wir errichten derzeit 8 moderne, exklusive und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnungen, zwischen 51m² und 168m² mit modernen und durchdachten Grundrissen in ALT-Ottakring, wenige Schritte von der U3 Ottakring und in Nähe des Wilhelminenberges. Folgende Größen sind derzeit geplant und stehen zur Verfügung: Top 19: Wohnfläche ca. 126m² 4 Zimmer Balkon ca. 20,19m² Terrasse ca. 13,78m² Top 19A: Wohnfläche ca. 107m² 3 Zimmer Balkon ca. 20,19m² Top 20: Wohnfläche ca. 52m² 2 Zimmer Loggia ca. 3,72m² Top 21: Wohnfläche ca. 65m² 2 Zimmer Loggia ca. 7,27m² Top 22: Wohnfläche ca. 78m² 3 Zimmer Balkon ca. 7,70m² Top 23: Wohnfläche ca. 80m² 3 Zimmer 2 Terrassen ca. 21,53m² Top 24: Wohnfläche ca. 63m² 3 Zimmer Loggia ca. 9,72m² Top 26: Wohnfläche ca. 76m² 3 Zimmer Terrasse ca. 8,94m² Top 25 PENTHOUSE: Wohnfläche ca. 168m² 4-5 Zimmer 2 Terrassen mit ca. 38m² Detailierte Pläne, die Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Infos, finden Sie auf unserer Projektwebsite www.real-consult.at Eine aktuelle und moderne Planung ist vorhanden, derzeit können noch sowohl die Wohnungsgrößen als auch die Raumaufteilung, nach Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden. Aufgrund der derzeit noch flexiblen Gestaltung sind individualisierte Wohnungen, die bis ins letzte Detail designt wurden, möglich. Die frei wählbare Materialwahl bei den Parkettböden, Fliesen, Wandfarben, Badezimmerausstattung, u.s.w.., trägt zum persönlich gewünschtem Wohngefühl bei. Die Wohnungen sind bis auf eine sehr schöne Maisonette, alle auf einer Ebene und jede der Wohnungen verfügt über eine Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Wohnbereich begehbar. Die Freiflächen sind großteils in den sehr offenen und weiten Innenhof ausgerichtet. Es ist schon von der untersten Ebene hofseitig einen unverbaubarer Grün-Weitblick vorhanden. Das Highlight des Projektes ist, das im letzten Geschoss errichtete ca. 168m² große PENTHOUSE auf einer Ebene, mit direktem Liftzugang in der Wohnung und einer sehr schönen Terrasse mit 360 Grad unverbaubarem Blick auf Wien und die Bergkette. Eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage sind nur einige der Details, die in jeder der Wohnungen selbstverständlich sind. Das charmante Haus mit schöner und gegliederter Fassade, die verkehrsgünstige Lage, die hochwertige Ausstattung, die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität sowie die neu errichtete Liftanlage bieten größtmöglichen Komfort in Verbindung mit repräsentativem Wohngefühl. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen unser Team unter 0676/73 78 132 oder office@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 168
Zimmer 5
Kauf € 995.000

WARTET AUF NEUEN EIGENTÜMER!!

Wohnung in 1160 Wien

ETW - PENTHOUSE - NÄHE BRUNNENMARKT Wfl.: ca. 118 m², 5 Zimmer inkl. Wohnküche, Badezimmer, Dielen, WC extra, AR; 2 Terrassen - 22,29 m² und Kellerabteil; Altbau mit neu errichteten Maisonette Wohnungen 2018 - Erstbezug Kontaktieren Sie mich noch heute, dann bekommen Sie weitere Details. Anbotspreis: € 520.300,- Ich freue mich auf Ihren Anruf! Thomas PLESIUTSCHNIG 0664/60 517 517 64 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.
Fläche m² 118,25
Zimmer 5
Kauf € 520.300

NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT!

Wohnung in 1160 Wien

ETW - PENTHOUSE - NÄHE BRUNNENMARKT Wfl.: ca. 120 m², 6 Zimmer inkl. Wohnküche, Badezimmer, Dielen, WC extra, AR, Kellerabteil und 3 Terrassen:gesamt 24,24 m² Altbau mit neuerrichteten Maisonette Wohnungen 2018 - Erstbezug Kontaktieren Sie mich noch heute, dann bekommen Sie weitere Details. Anbotspreis: € 528.000,- Ich freue mich auf Ihren Anruf! Thomas PLESIUTSCHNIG 0664/60 517 517 64 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Wfl.: 133,55 m² Terrassen: 24,24 m²
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 528.000

BELLEVUE WILHELMINENBERG

Wohnung in 1160 Wien | Steinmüllergasse

"Die Architektur ist eine Voraussetzung für das Wohlbefinden der Menschen. Man sollte sich von der Schönheit und Vollkommenheit der Natur inspirieren lassen" - Zaha Hadid. Der Hang zur modernen Architektur Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Vorteile auf einen Blick: zeitgemäße Architektur mit Aussicht, vielseitiges Freizeitangebot, wunderbare Naturumgebung, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten und Schulen. Die Steinmüllergasse 64 steht allen offen, die mit Weitsicht und allen Sinnen wohnen möchten. In absoluter Ruhelage, am Wilhelminenberg, befindet sich das neue Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten zwischen 70-154 m2. Der herrliche Ausblick ergibt sich aufgrund der Hangneigung. Der Hang zu hoher Wohnqualität Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund stehen Klarheit, Stil und Komfort. Beim Betreten der hellen Räumlichkeiten wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit. Die eingesetzten Naturmaterialien sorgen für Lebensqualität, das gute Handwerk für Langlebigkeit, der zeitloste Stil für anhaltendes Wohlgefallen. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Bauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den hochwertigen Fenster und Türelementen. Mit der integrierten Smart Home-Lösung VERBUND-Eco-Home ist Ihr Zuhause smart und energieeffizient. Genießen Sie die luxuriöse Innenausstattung, die zahlreichen Außenbereiche und den unvergleichlichen Ausblick. Raumaufteilung - Top 6 Die großzügig geschnittene Penthousewohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß des Gebäudes und ist über den Privatlift zugänglich. Die Wohnung wird über den großen Vorraum betreten, auf der rechten Seite befindet sich der große Wohnsalon mit offener Küche und Kochinsel und Ausgang auf die Terrasse, von dieser Terrasse gelangt man über eine Stiege zur Dachterrasse. Ebenfalls vom Vorzimmer aus sind die beiden Schlafzimmer zu begehen, eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche und Waschtisch. In der Wohnung befindet sich außerdem eine separate Toilette und zwei Abstellräume, einer davon mit WM-Anschluss. Zur Wohnung gehört ebenso ein ca. 5,24 m2 großer Einlagerungsraum, welcher im Keller situiert ist. Ausstattung // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik (Eiche Natur, Eiche Sand oder Walnuss gedämpft) // Holz-Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektronischen Rolläden // Fußbodenheizung // Vorbereitung für Klimageräte // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen // Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss // Videosprechstelle // Smart Home-Lösung VERBUND-Eco-Home // Freiflächen mit frostsicherem Wasseranschluss // großzügiger, behindertengerechter Personenlift Besuchen Sie unsere Website www.piment.at für weitere Informationen. Im Projekt BELLEVUE WILHELMINENBERG stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung: OG 1 – Top 1 – VERKAUFT OG 2 – Top 2 – € 349.000,- / WNFL 70,36 m2 / Terrasse 21,51 m2 / Garten 21,98 m2 OG 2 – Top 3 – VERKAUFT DG 1 – Top 4 – € 645.000,- / WNFL 96,88 m2 / Terrasse 32,77 m2 / Garten 102,91 m2 DG 1 – Top 5 – € 675.000,-/ WNFL 89,08 m2/ Balkon 19,41 m2 DG 2 - Top 6 - € 1.295.000,-/ WNFL 120,02 m2/ Terrasse 47,42 m2 / Dachterrasse 99,94 m2 Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 120,02
Zimmer 3
Kauf € 1.295.000