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Penthouse-Wohnungen in Tulln an der Donau

1 Penthouses

1 Penthouse angebot ist derzeit in Tulln an der Donau, Tulln verfügbar.

HERBSTAKTION - NIEDRIGENERGIE NEUBAU IM ZENTRUM

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Hochwertig erbauter Erstbezug in Tullner Best Lage nahe dem Hauptplatz aber auch nahe dem Bahnhof. Fertig gestellt wurden die 6 Maisonette Wohnungen, die sich im Dachgeschoss befinden, 2018, eine der 6 Wohnung ist bereits im schlüsselfertigen Zustand und kann jederzeit bezogen werden, zwei sind bereits verkauft. Sie haben die Wahl sich eine der 4 verbleibenden Wohnungen zu sichern, entweder in schlüsselfertiger oder belagsfertiger Ausbaustufe. Wenn sie auf einen Garten verzichten wollen, weil ihnen die Lage wichtiger ist, dennoch den Charakter eines Hauses haben möchten, dann sind sie hier richtig. Alle Top`s sind südlich, daher sonnig ausgerichtet und verfügen über eine große Terrasse, welche bei allen Wohnungen von der Wohn- Essküche aus zu begehen wäre. Im Erdgeschoß der Maisonette Wohnungen befindet sich immer der Wohnbereich mit Küchen und Essbereich sowie eine Toilette mit Handwaschbecken Anschluß und ein Abstellraum. Über eine Betonstiege gelangt man ins Obergeschoß, in welchem sich 2 oder drei Schlafräume und ein Badezimmer, vorbereitet für Dusche und Wanne, befindet. Die Räumlichkeiten im OG haben alle Dachschrägen welche für einen besonderen Flair sorgen. Die schlüsselfertige Ausführung zeichnet sich durch die hochwertige Ausführung aus, wie z.B Markenparkettböden, Laufen Badkeramik in den Nassräumen, die Preise bei der schlüsselfertigen Ausführung können nach eigener Bemusterung erfragt werden. Beheizt werden die Maisonette Wohnungen mit einer praktischen und wartungsfreien Fernwärme Fußbodenheizung. Wohnungen im belagsfertigen Zustand: Top Nr. St.1WohnflächeZimmerAußenflächePreis A 401 107,62 m²424,80 m²VERKAUFT A 403108,72 m²332,24 m²VERKAUFT A 404150,56 m²428,39 m²EUR 469.000,-- Top Nr. St.2WohnflächeZimmerAußenflächePreis B401119,97 m²428,54 m²RESERVIERT B402 schlüsselfertig 111,40 m²330,40 m²EUR 389.000,-- B403125,10 m²419,58 m²EUR 379.000,-- Alle Preise sind inkl. UST angegeben könnten aber auch im Vorsorgemodell erworben werden. Eine Garage kann, optional auch zwei Plätze, zusätzlich angekauft werden. Die Wohnungen sind, sofern sie den Förderrichtlinien entsprechen, förderbar durch das Land NÖ. Für die Energieklasse erhält man ein 1%iges Fixdarlehen von ca. EUR 30.000,--, je nach Familienstand auch mehr. zB. Jungfamilie, 2 Kinder ca. EUR 53.000,-- Für weitere Fragen wie auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Karl-Heinz Grüneis 0664 6051751774 oder Frau Meralda Beljur 0664 6051751779 jederzeit und gerne zur verfügung. Infos unter karl-heinz.grueneis@riv.at Finanzielle Informationen 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungskosten inkl. Ust. EUR 4.200,-- inkl. Ust. für die treuhändische und notarielle Durchführung
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 379.000